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부동산개업준비중입니다많은도움되고있네요꾸욱누르고갑니다🎉🎉🎉🎉
항상 횃깔리는거를 한방에 확 정리해주셨습니다.
정말 쉽게 갈챠 주시는듯 감사합니다 😊
안녕하세요. 많이 배우고 싶습니다.
역시 갓정길....
오늘도 감사합니다
명쾌한 설명 감사합니다 ^^
와 엄청 쉽게 가르쳐주신다,,이해가 쏙쏙됩니다😊
감사합니다. 이해가 확실히 잘되네요!
쌤 귀요미 되셨네요^^
교수님, 강의에 매료됩니다. 질문의 요지는 경매물건에 소유주가 거주하면서 전기세 등 고지서가 수년간 방치되었을 경우 명도시 대처할 주의점은 없을까요? 감사합니다.
최고의 영상
쉬운설명 감사합니다. 그런데 공부하다보니 대항력이 없는 임차인인데 배당요구일자가 배당요구종기일보다 빠른데 이런경우 어떡해 되나요?
확정일자도 최선순위 보다 늦고 배당일 안에 신청해도 낙찰자가 물어줘야 하지 않나요?아님 배당받는 순위가 2순위로 되는 건가요?
이발하셨네요 ^^😊
사랑합니다
잘몰라서 그러는데 임차인이 대항력이 있는데 배당요구도 안하고 보증금도 알수 없을때 낙찰했을경우 낙찰자가 보증금을 줘야 될때 임차인이 양아치라서 원래 보증금보다 많이 달라고 요구할수도 있나요??
호섭이 형 ㅎㅎ
ㅋㅋ
안녕하세요상가건물인데 채무자랑 대항력 있는 임차인(법인대표)이랑 동일하다면 보증금(보증금미상)을 물어줘야 되는건지 궁금합니다
안녕하세요 성정일님! 좋은 영상 감사드립니다. 한가지 질문이 있는데대항력이 없는 임차인이 배당요구는 되어있는 상황은 어떻게 되는건가요?
대항력이 없으면 그냥 배당요구를 했건 안했건 저에게 인수될 것이 없는건가요?
대항력이 없으면 신경쓰지 않아도 됩니다.
@@user-zoomssam 감사합니다!!
전원주택 경매 받고 싶은데강의좀 부탁합니다
정리 감사합니다! 하나 질문이 있는데, 2021타경55910 에서 1순위에 임차인이아니라 압류가 있는데, 0원이라고 되어있습니다. 실제로 0원인건가요?
얼마든 우리랑은 관계가 없어요. 다 소멸되는 권리라.
안녕하세요 배운거와 달라서요 첫번째 케이스 선순위 임차인이 만약 배당요구를 한다면, 배당으로 받고 나머지 받지못한 보증금 차액 모두 낙찰자 인수 아닌가요??선순위 전입 세입자는 모두 시간 차이지 보증금은 모두 돌려받는다고 배워서요
맞아요.
아 제가 한번 다시보니 그말씀이 맞네요 제가 잘못알아 들었습니다 답변 감사합니다^^
매각물건 명세서는 100% 신뢰하고 경매 진행하면 되나요 ??
그럼요. 법원의 공인 문서인걸요
헤어 산뜻 하네요
소유자 등기일, 은행 근저당설정 날짜와 전입신고가 같은 임차인이 있는데 , 확정일짜도 없고 , 배당요구도 안했습니다. 어떻게 분석합니까? 답변을 부탁드립니다. 감사합니다
전입신고한 날짜 익일 0시에 기준으로 하면 됩니다. 따라서 근저당이 더 빠릅니다 대항력은 없지요.
대단히 감사합니다
안녕하세요~^^감사합니다배당신청안한 소액임차인.전입일은 소멸기준일(근저당)보다 빠를때 .. 배당 신청안해서 배당못받음낙찰차가 보증금인수 하게되지요?? 😅
네. 그렇습니다!
등기에 전세 세입자가 전세권 설정하고 전입신고를 안 한 경우에 세입자가 전액 배당 받지 못한다면, 배당 받지 못한 전세금을 낙찰자가 물어줘야하나요..?
전세권은 채권입니다. 전입 신고가 없다면 대항력이 없어요. 전세권 설정은 주거용이면 굳이안해도 됩니다. 전입신고가 더 좋지요.
![[특강] '부동산 경매 권리분석의 기초' 부동산 명사 초청 강연회 | 사이버대학교의 중심 서울디지털대학교 부동산학과](http://i.ytimg.com/vi/W3J8trzalHE/mqdefault.jpg)
부동산개업준비중입니다
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오늘도 감사합니다
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최고의 영상
쉬운설명 감사합니다. 그런데 공부하다보니 대항력이 없는 임차인인데 배당요구일자가 배당요구종기일보다 빠른데 이런경우 어떡해 되나요?
확정일자도 최선순위 보다 늦고 배당일 안에 신청해도 낙찰자가 물어줘야 하지 않나요?아님 배당받는 순위가 2순위로 되는 건가요?
이발하셨네요 ^^😊
사랑합니다
잘몰라서 그러는데 임차인이 대항력이 있는데 배당요구도 안하고 보증금도 알수 없을때 낙찰했을경우
낙찰자가 보증금을 줘야 될때 임차인이 양아치라서 원래 보증금보다 많이 달라고 요구할수도 있나요??
호섭이 형 ㅎㅎ
ㅋㅋ
안녕하세요
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안녕하세요 성정일님! 좋은 영상 감사드립니다. 한가지 질문이 있는데
대항력이 없는 임차인이 배당요구는 되어있는 상황은 어떻게 되는건가요?
대항력이 없으면 그냥 배당요구를 했건 안했건 저에게 인수될 것이 없는건가요?
대항력이 없으면 신경쓰지 않아도 됩니다.
@@user-zoomssam 감사합니다!!
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강의좀 부탁합니다
정리 감사합니다! 하나 질문이 있는데, 2021타경55910 에서 1순위에 임차인이아니라 압류가 있는데, 0원이라고 되어있습니다. 실제로 0원인건가요?
얼마든 우리랑은 관계가 없어요.
다 소멸되는 권리라.
안녕하세요 배운거와 달라서요 첫번째 케이스 선순위 임차인이 만약 배당요구를 한다면, 배당으로 받고 나머지 받지못한 보증금 차액 모두 낙찰자 인수 아닌가요??
선순위 전입 세입자는 모두 시간 차이지 보증금은 모두 돌려받는다고 배워서요
맞아요.
아 제가 한번 다시보니 그말씀이 맞네요 제가 잘못알아 들었습니다 답변 감사합니다^^
매각물건 명세서는 100% 신뢰하고 경매 진행하면 되나요 ??
그럼요. 법원의 공인 문서인걸요
헤어 산뜻 하네요
소유자 등기일, 은행 근저당설정 날짜와 전입신고가 같은 임차인이 있는데 , 확정일짜도 없고 , 배당요구도 안했습니다. 어떻게 분석합니까? 답변을 부탁드립니다. 감사합니다
전입신고한 날짜
익일 0시에 기준으로 하면 됩니다.
따라서 근저당이 더 빠릅니다 대항력은 없지요.
대단히 감사합니다
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배당신청안한 소액임차인.
전입일은 소멸기준일(근저당)보다
빠를때 .. 배당 신청안해서 배당못받음
낙찰차가 보증금인수 하게되지요?? 😅
네. 그렇습니다!
등기에 전세 세입자가 전세권 설정하고 전입신고를 안 한 경우에 세입자가 전액 배당 받지 못한다면, 배당 받지 못한 전세금을 낙찰자가 물어줘야하나요..?
전세권은 채권입니다.
전입 신고가 없다면
대항력이 없어요.
전세권 설정은 주거용이면 굳이
안해도 됩니다. 전입신고가 더 좋지요.