이사철인데 서울 아파트 거래량 '뚝'…집값 숨 고르기? / SBS 8뉴스
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- Опубликовано: 9 фев 2025
- 〈앵커〉
서울 아파트 거래량이 반토막 수준으로 떨어졌습니다. 가을 이사철이 실종됐다는 말이 나올 정도인데요.
그 이유는 뭐고, 앞으로는 또 어떨지 노동규 기자가 취재했습니다.
〈기자〉
준공 5년 이하 대단지 아파트가 밀집한 서울 고덕동.
한때 거래가 크게 늘면서 복작거리던 이 지역 부동산에는 대출 규제가 강화된 지난달부터 매수 문의가 뚝 끊겼습니다.
[서울 고덕동 공인중개사 : 대출이 제일 우선이에요. 금리 조끔 내렸다고 그러더니 현장에는 지금 반영이 안 되니까…. (매수 문의는) 전보다 한 5분의 1밖에 안 온다고 보시면 돼요.]
서울 마포구 역시 상황은 비슷합니다.
[서울 도화동 공인중개사 : 10월부터 아주 한산합니다, 지금. (매수 희망자는) 아마 집값이 내려갈 수 있겠다고 생각을 해서 매수를 안 해요. 또 올라갈 수 있다는 기대감에 매도인들은 가격을 안 낮춰요.]
지난 8월 6천300여 건까지 늘었던 서울의 아파트 거래는, 지난달 들어 3천 건 아래에 머무르는 등 절반 수준으로 떨어졌습니다.
아직 신고기간이 많이 남아 있기는 하지만, 이번 달 거래량 또한 추석 연휴가 있었음을 감안해도 많이 줄어드는 추세입니다.
한국 부동산원은 대출 규제와 가격 급등 피로감에 매수 희망자들이 관망하고 있다고 분석했습니다.
급히 오른 가격 때문에 팔리지 않은 매물이 쌓이면서 두 달 동안 서울 아파트 매물은 약 7천 건 정도 늘었습니다.
하지만, 서울 아파트 값은 매물을 내놓는 집주인들이 호가를 낮추지는 않고 있어 상승폭이 줄어들기는 했지만, 소폭의 상승세는 이번 주까지 이어지고 있습니다.
[박원갑/KB국민은행 수석전문위원 : 대출 문턱이 높아지면서 당분간 숨 고르기 양상이 나타날 것으로 보이고요. 향후 대출규제 수위나 금리 인하 속도가 시장의 변수가 될 것으로 예상합니다.]
정부는 신도시 재건축 선도지구 지정과 서울 그린벨트 해제 등의 주택 공급대책을 연내 발표할 계획입니다.
(영상편집 : 김진원, 디자인 : 김나미·박초롱, VJ : 김건)
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평생 갚지도 못할 대출 아니면 집 못사는 세상.
30대 중반 내년이면 주담대 다 값습니다.
숨고르는게아니라 숨끊어진지오래다...
대출로 쌓아올린 거품 집값. 한방에 훅 간다. 분수껏 살자.
지금 경제침체 왔고 환율 폭등하는 중인데도 한국 부동산 우상향이라는 사람들 전부 물린 사람들 입니다. 대한민국 주가총액 31% 넘는 삼성전자가 말그대로 반토막 났습니다. 한국 위기의 순간이고 IMF 당시보다 더 심각한 사실은 성장도 인구도 하락세라는 점 입니다. 현실을 직시하고 부동산 수억씩 빚져서 사봤자 파산이니 수준에 맞는 소비를 합시다.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 님 무주택맞죠?
@@doggyu29넌 우상향 바라기 유주택자구나 ^^
@@dhlee2069 ㅋㅋㅋㅋㅋ 등기한번못쳐봣죠?
@@doggyu29 ㅋㅋ거 대단한 일 하셨소^^ 자랑거리가 줫두없으시네^^
난 강남에 아파트 10채 있당🎉🎉🎉
SBS 태영건설 직원여러분, 이제 "하락 전환"이라는 솔직한 표현을 써야 하는 거 아닐까요.
숨고르기?
ㅎㅎㅎㅎ뿜었다.
SBS는 역시
SBS구나
부동산 무너지면 SBS 주인이 바뀜 ㅋㅋㅋ 목숨걸고 살려야함
나락갈 준비중이지
상승하지 않으면 살 이유가 없지요.
아파트를 한방에 정리하는 방법: 전쟁
금리내려갈줄 알았는데 안내려감
이창용 금리내렸다고 욕하던것들 갑지기 벙어리됨 ㅋㅋ
대세하락기 가격 곡선 특징 : 마지막 급등시기가 진정되면 고점대비 10~20프로대의 하락이 나오며, 하락1파 막바지의 급매물이 소화되면서 서서히 거래량이 늘며 반등하여 전고점 부근까지 상승하나 고점을 만드는 큰손들의 추가매수세가 붙지 않아 가격곡선은 쌍봉을 만들며 하락2파로 접어든다. 하락2파는 1파보다 깊고 오래 진행되며 고점대비 50프로이상 지속하락한다.
이유? 아파트가격이 10억은 우습다는게 정상임?? 답나오는게 아님?
거래 가능한 수준의 가격이어야 거래 되지 세상이 말세다
대출 더 막아야함
뭐 숨고르기??ㅋㅋㅋㅋ 진짜 ㄱ웃기네
어뜨케든 ㅃ아 올려야하는 조급함이 보인다
숨을 안쉬는데 ㅋㅋㅋ 고르는거래 ㅋㅋㅋ
이제 서민들 한테 안먹힌다는 뜻임. 전에 몇번은 투기꾼들이 올리면 따라 들어 갔는데. 이젠 안속음. 물론 집값이 너무 올라 사기도 힘들고. 또. 이미 살 사람들은 다 샀으므로. 새로운 매수자가 계속 줄어들것임. 또 하나. 이제 아파트는 거의 대부분 사람들이 살아 봤기 때문에 신축에 메리트는 없음. 이젠 일본의 잃어버린 30년을 따라가고 있는 초입이라 보면됨. 가장 중요한 출산율을 올리지 못하면 더이상 집값 상승기는 두번다신 안올거임.코로나시기에 풀로 땡겨 집 산 사람들이 마지막 최대호황기 상승장으로 기록에 남을 것임. 부동산과 삼성전자 둘다 최대의 위기임.
가격이 너무너무 올랐어요
국민소득에 비해 터무니없어요 확 망해야되요 집으로 투기하고 돈버는건 서민과 중산층 스스로 망하는거죠
@@SEMussa개떡같은 소리하고있네
최소 30프로는 각오해라~~위치에 따라서 50프로 이상도 떨어질 수 있다
그들만의 리그... 잘해보세요 뭐..누군간 사겠죠 집? 지방에 넘쳐남니다..폭탄돌리기.. 어디에서 터질까요? 대출받아 살면서 집값 떨어지고 금리오르면 살려달라 아우성치는데.. 그거 당신들 능력과 분수에 맞지 않는거임..뭐 잘되길 빌게요 난 상관없으니..나중에 살려달라 세금 축내지만 말아주세요
양극화
제생각에는 지방에서 먼저 터질거같은데여?
지방이 먼저 터지고 수도권 차례대로 붕괴
광역시들 지금 용인 수원이랑 경쟁중...
근데 나라면 용인 수원 살듯
그리고 세금 축내는건 교부금 도둑 지방이 아닐까요? ㅋㅋ
뉴스 제목부터 바꿔 정부가 거지같이 대출건들여서 디딤돌포함 ㅋㅋ 아파트 거래량 줄엇다고 이게팩트자나
아파트 아파트 하다가 어허어허 하는 중이란 뜻이군
숨고르기 오래해야겠네 ㅋ
일터가 서울경기권인데 집은 비싸
21년에 포모와서 영끌한 사람들은 인간적으로 이해는 가는데
23,24년 데드캣에 매수한 2~30대는 진지하게 재테크는 적금만 해야 함
먼소리야 도대체….포모와서 구매한게 이해 안가지 23말 24초에 구매한게 신의 한수지 대드켓은 무슨 누구 주장이곸ㅋㅋ
근대 21년이 23,24보다 고점이었음 상승만 있는줄알고 21년에 산사람이 더문제같음
그래서 돈 많이범 ?인증좀 ㅋㅋ
숨 죽이기 입니다 감사합니다
숨고르기가 아니라 폭락징조 아님?
부동산에서 연착륙은 없습니다.
호가도 안떨어지고 버틸겁니다.
회복하는 듯 하다가 갑자기 추락하겠죠.
역사적으로도 그랬습니다.
부동산 자체가 빚으로 이루어지기 때문에 연착륙 자체가 불가능한 구조입니다.
하락은 불가피하다고 봅니다. 큰 이유는 기업들 상황이 좋지 않아 소득도 줄었고 매수할 수 있는 여력이 없습니다.
다만 언제가 될지 모른다는게 문제겠죠.
이놈의 나라는 뭔 거지들이 할부 리스만 내주면 멍청하게 덥썩덥썩 다 사냐 ㅋㅋㅋㅋ 갤럭시 a도 겨우 써야할 놈들이 아이폰 프로에 ㅋㅋㅋ 집도 투룸 빌라 월세나 살아야 할 놈들이 아파트 쳐다보고 있고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 공부도 제일 잘하는 애가 제일 열심히 하고 돈도 제일 많은놈이 제일 아낌.. 경제관념이 이렇게나 없으니 백날 보이스피싱이나 당하지...나중에 국민 절반은 거지된다
"숨 고르기??" 는 SBS의 희망사항인가 ???
숨고르기ㅋㅋㅋㅋ경기가 좋으면 폭등하고 경기 나쁘면 폭등을 위한 숨 고르기ㅋㅋㅋ참나
아파트~아파트! 아파트~아파트!
더 떨어져야 한다. 오른게 얼마인데.
거래량만 떨어졌지 아직 호가는 더 올라가있음 더 조여야됨..
숨고르고 저 세상
정확한 보도로 정확한 정보공유를 합시다. 어디가 반토막인지.
10년물 6프로까지만가라 상품고빈안하고 10년물 다때려바꼬 쿠폰이나.받으면서 재테크하즈앙
얼마전에는 집값 계속 오른다던 sbs야 어찌 된거니?
느낌 쎄하다
뭘 맨날 숨을 고른데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 얼마나 처올라야 된다고 생각하는거야
이제 시작이지뭐;;; 그걸또 숨고르기라고 하면서 소재로 쓰려고하네 ㅋㅋ 대단하다 대단해;;
아파트.아파트.아파트.아파트 지겹다😢
뉴욕집값과비슷하니
아파트 아파트 아파트 아파트가 영국챠트 4위다.
한국의 아파트는 금리만 내리면 버블을 지킬 수 있다.
지금은 아파트 살때가 아님
그돈있으면 금이나 s&p500 나스닥100 하다못해 미국채권 사야지
부동산 연 4프로 이상 기대할수가 없음
우리나라 사람들이 보면 참 착해요 2014년도에 3억 7천이던 재건축되는 목동아파트 현재 14억넘어가요 서울아파트 보통 10억씩 더 넘게 올랐죠... 근데 몇천 1억만 빠져도 집주인들에게 그러니 대출받지말라니까 하면서 걱정해줍니다 .. 솔직히 절반 빠져도 7억인데.. 이제 아파트 폭락은 의미가 없는것같아요솔직히 40억짜리가 30억팔리는게 우리랑 무슨 상관이 있나요??14억짜리가 4억이 되는 경우 보셨나요??
집값 숨고르기? 바닥 다지기? 다음달에 더 오르니까 빨리 사라는 뉴스입니다. 과연 SBS.
숨고르다가 껄떡껄떡 넘어갈 듯
숨을 안쉬는데 뭔 숨 고르기냐 ㅋㅋ
대출규제 강화되면 전월세만 폭등하고 갭줄고 집값 상승이다
얼척없네 현상황을 두고 숨고르기라니 ㅁㅊ
아파트 살돈있으면 그냥 놀고먹어도 되는데 왜 굳이 비싼아파트를 사냐
스브스야 니네 오야붕 때영이나 걱정해라 ~^^
현 시세대비 -75%가 적정가격
아파트공화국
다시오를거다
영끌이 신용.대출 몸빵이 청산되야 나라가산다
역시나 다들 돈이 어디서 그렇게 나서 집 사나 햌ㅅ더니 대출 이였구만
맨날 경제 어렵다고 줄폐업하더만 아파트 살돈은 있냐??? 이상한 나라야~ㅋㅋ
아직도 모르겠냐? 너네 지금 지옥가는거야
무주택자들이걱정할건아닌듯ㅋㅋ
아직도 ㅉㅉㅉ@@뽁뽁뽁-j2y
왜 걱정할께 아니냐 줍줍 준비들 슬슬해 줘야지 난 건물주라 걱정마 줍줍해서 되팔이할 준비중이니 ㅋㅋ
대출을 이랬다가 저랬다가 뭐하는짓이냐.....
금리 시원하게좀내려라!!!!! 으이그
달러가 폭등하겠지 ㅋㅋㅋ
금리 더 올려서 영끌족들 나락한번보내야지
딱보면 모르냐 전월세만 급등하고 이어서 집값 상승이다 이래저래 무주택자만 죽을맛이지
숨고르기... SBS
숨 넘어가기...ㅋ
트럼프 당선각인데 그러면 환율상승 강달러 금리인상가는데 무슨 아파트 거래 껄껄 바보들도 아니고
바보는 님 아님??? 환율 상승하면 수출증대돼서 경제 살아나고 달러 공급 늘어나기 때문에 금리 인상 압력은 더 줄어들음…
@@동동구리-w4g하나만 알고 둘은 모르는 이 띨띨아 원료 수입가는 생각 안하니?
트럼프되는순간 아파트 나락감
@@윤상현-m4i 우리나라가 수출의존도가 더 높은건 모르니?? ^^
서울 특수권을 고려해도 GDP 대비하면 현재 부동산 가격 반토막 나야 정상권이다. 현재의 비상식적인 경제 유지하려다가 폭망한다.
돈 없어 말로하자
번지~
호가 쳐올렸던거 는 왜 안내리냐
원래 증권사 광고나오고 꼭지인거처럼 올여름 마지막 불꽃 태우고 아파트 노래까지 나왔으면 최소 몇년은 내리막이구먼
이런데도 아파트 띄울려고 아파트 노래가 유행중
화살촉
헬조선특 똑같은 헤어 스타일 똑같은 롱코트 너도나도 따라하기 대출인기도 따라해 폭망 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
70년대부터 분기별로 어느시점이든 나눠서봤을대 지금까지 집값이라는게 떨어진적이있음?
1~2년사이 잠깐 휘청해도 다시자리잡는게 서울집값임 아직도 폭락한다 하는인간들은
평생 무주택자로살거임 지금 서울 10억짜리아파트가 폭락되서 5억6억이 된다고 생각을하는건가? 앞으로5년뒤 10년뒤 현금가치 자재값상승 물가등 현재30평 아파트 건축비만5억이넘고
건설사마진에 땅값에 서울아파트 분양권이 10억아래로나오질못하고있는데 입지좋은 구축아파트들이..? 폭락? 희망고문하지말고 정신차리고 하루빨리 살수있을때 하나는 가져가세요
ㅋㅋㅋ 그럼 너나 하나 더 사 임마 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@인성감별사-e5n 대대로 집없어서 베베꼬엿노 ㅋㅋ
태영건설 SBS가 아파트 거래량을 걱정! 은행돈으로 거품을 키워온 아파트 값!
인구밀도가 높아 집값이 터무니 없이 높은 국가는 전부 인구가 줄고 있음! 홍콩, 대만, 싱가포르, 태국 모두!
갭투기 대출만 조여도 집값 절반으로 떨어지는데 정부가 한통속이니 안돼는게지
자 봐라 이제 서울 아파트도 매매가가 지금 전세가 정도로 빠질꺼다. 그런데 내년에 잠깐 또 반등할꺼야 정책자금 55조 푼다고 했거든 지금 못팔았으면 내년 잠깐 몇달이 기회다 그때 급매로 못팔면 진짜 이제 한강 갈 준비해라 장기침체 간다.
로제의 APT와같이 아파트의 추락의 시작이다
ㅋㅋㅋㅋ 댓글보니까 집도 주식으로 보고있네 어짜피 결국엔 우하향일텐데 누가 폭탄을 처먹을까..
부동산 끝
받아주는것도 한계지 숨고르기아니라 매일 매일 오르겠냐
아파트~ 아파트~ 아파트 아파트~ 떡락을 위한 노래에 맞춰 가즈아~
이런 뉴스는 좀 훈훈하게 보도 할 수 없나? 요즌 출산율도 낮은데
윤석열이 만든 경기침체, 대출 증가 등으로 서민 경제 나락으로 떨어지고,
그 여파로, 2025년 부동산 폭락은 뻔해 보인다.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 투기꾼들 똥줄타쥬
숨고리고같은 소리하고 자빠짓네 ㅋㅋㅋ
폭탄돌리기
무조껀 오른다 가즈아
둔촌주공만 호황이네😂🎉
.😅
태영방송또 이러고앉앗네. 숨를고르는게아니고 숨을거르는중
대출을 무조건으로 막아놓으니..
이사가려고 자기돈주고 다가는사람도 있나?
돈없음 이사도 가지말고 꼼짝마라 이거냐?
돈 없는데 집 사는게 문제임
분수껏 살자.
대출로 집사지마 산사람 잘못
돈 없으면 주제에 맞게 살긴 해야지
이제인위적으로하기힘듬 대출이한계치까지왔기에 이젠인위적인 건 힘들듯 철저히 시장흐름인듯.슘고르기가아니고 돈이 귀해서이젠..인위적아파트가격올리기가힘들어보임 즉..항암약을다쓴듯
집값 안정시키면
경제박살날것입니다
Sbs가 뭔일로 이런 뉴스를 내보내냐
서울집값은 정부와 건설사 유착 및 pf가 존재하는한 절대폭락안함.
금통위와 은행도 한몫을하고있어 이변이없는한절대 불변. 혹 청렴한 정치인들의 의석과반수 이상차지한다면 집값하락이 가능할까 정도.
집값의 하락을 원치않는 기득권세력의 영향력이 존재하는한 하락은 절대불가.
돈이요물임 돈이잠겨있어 한화를인쇄찍어내지않는한 시중에돈이돌지않아요
서울불패를 믿으시는 군요.. 한번 지켜봅시다.
그렇치 개한민국은 스스로 개혁 못하지.. 외풍에 무너진다. 집 더 구입하고 기다려봐..
ㅎㅎㅎ 더이상 대출받아서 살사람이 없는데?
부동산 관심가진지 끽해야 2,3년 됐나보네
부동산은 장기적으로 봤을 때 우상향인거지 침체기가 없던게 아님
무조건 오르는 자산은 존재하지 않음
대출 막아놓고ㅋㅋ 거래량 뚝이래...참 뉴스도 😂
그럼 뭐라고할까숑??? 댓글도 참.... 뇌를 안거치....
대신 전세가 폭등하겠지
매일매일 서울 아파트 시세를 얘기해주는 방송이라니... 사람들 부동산의 노예로 세뇌시키지말고 전국에 사건 사고나 방송해주지...
수도권아파트도 정부에서 어거지로 떠받치던 ㅡ시기는지났다ㅡ이제일부지역제외하고ㅡ생각지도못한부동산의 폭락이시작될거다ㅡ지금빚내서 아파트구입하면깡통된다
부동산 이야기하지 마세요 투기꾼들 세상 이여요 아파트 조합장들이 못팔게함 그가격에 남의사정도 모르고 ㅠ
엘리엇 하방 32년짜리 쎈걸로 이제 막 시작함 28년까지 반토막 각오해라 영끌들아 !!!
현제인구 분포도보면 50대이상이 2300만이다 지금도10대이하300만
그런대 출생아 급감해서 30년 늘어밨자 900만 이고 최소잡아도 1500만이 30년안에 준다는것 뭔뜻인지알지?
밑에 산수는 하니?