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선생님.다가구 주택 1층 일부 주택 2~3층 주택으로 쓰고 있는데요1층 상가 부분을 주택으로 용도 변경 하면 2년만 있다 뒤에 매매하면 되나용..?그리고 작년 까지 다가구 건물에 옥탑을 둿었는데 다세대 된다 해서 부셨는데요. 매매시 문제 없겠죠? ㅠㅠ
예~ 그렇습니다 ~ 옥탑은 나중을 위해서라도 멸실등기를 해 주시는 것이 좋을 듯합니다~
@@KimConstant 예 감사합니다 ㅠㅠㅠ😭
지하상가층 70세제곱이터, 1층 상가 66세제곱미터,2층 3층 각각 66세제곱미터인 경우 양도세는 어떻게 되나요?
거주 및 보유기간, 취득가, 양도가 등이 필요합니다~ (겸용주택)
@@KimConstant 답글 감사합니다. 제가 알고 싶은 것은 저런 경우 상가. 넓이가 주택 넓이. 보다 크다고 보는 지요? 앙도세가 상가와 주택이 따로 따로 계산이 되는지요? 그것이 궁금합니다. 지하는 창고 수준입니다. ^^
@@광명행-u7k 전체면적 중 상가면적이 같거나 크다면 주택과 상가로 따로따로 양도세 계산합니다~현재 상가분이 크므로 주택으로의 변경후 양도가 필요할 듯합니다~
지하1층 원룸4세대지상3개층 10세대도다가구 세혜받을수있지요,
다가구주택기준에 맞는 지가 중요합니다~
@@KimConstant 수원 권선구이고지하1층 원룸4지상1,2층 각원룸4지상3층 주인세대입니다
@@정성운-d7o 다가구주택의 요건에맞는다면 1세대1주택(매도가 9억 이하) 비과세가 가능합니다~주택으로 쓰이는 층수(지하층 제외)가 3개 층 이하, 1개 동의 주택으로 쓰는 바닥면적(지하주차장 면적 제외)의 합계가 660m2 이하, 19세대 이하인 주택
@@KimConstant 감사합니다
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
선생님.다가구 주택 1층 일부 주택 2~3층 주택으로 쓰고 있는데요
1층 상가 부분을 주택으로 용도 변경 하면 2년만 있다 뒤에 매매하면 되나용..?
그리고 작년 까지 다가구 건물에 옥탑을 둿었는데 다세대 된다 해서 부셨는데요. 매매시 문제 없겠죠? ㅠㅠ
예~ 그렇습니다 ~ 옥탑은 나중을 위해서라도 멸실등기를 해 주시는 것이 좋을 듯합니다~
@@KimConstant 예 감사합니다 ㅠㅠㅠ😭
지하상가층 70세제곱이터, 1층 상가 66세제곱미터,
2층 3층 각각 66세제곱미터인 경우 양도세는 어떻게 되나요?
거주 및 보유기간, 취득가, 양도가 등이 필요합니다~ (겸용주택)
@@KimConstant 답글 감사합니다. 제가 알고 싶은 것은 저런 경우 상가. 넓이가 주택 넓이. 보다 크다고 보는 지요? 앙도세가 상가와 주택이 따로 따로 계산이 되는지요? 그것이 궁금합니다. 지하는 창고 수준입니다. ^^
@@광명행-u7k 전체면적 중 상가면적이 같거나 크다면 주택과 상가로 따로따로 양도세 계산합니다~
현재 상가분이 크므로 주택으로의 변경후 양도가 필요할 듯합니다~
지하1층 원룸4세대
지상3개층 10세대도
다가구 세혜받을수있지요,
다가구주택기준에 맞는 지가 중요합니다~
@@KimConstant
수원 권선구이고
지하1층 원룸4
지상1,2층 각원룸4
지상3층 주인세대입니다
@@정성운-d7o 다가구주택의 요건에맞는다면 1세대1주택(매도가 9억 이하) 비과세가 가능합니다~
주택으로 쓰이는 층수(지하층 제외)가 3개 층 이하, 1개 동의 주택으로 쓰는 바닥면적(지하주차장 면적 제외)의 합계가 660m2 이하, 19세대 이하인 주택
@@KimConstant 감사합니다