미국에서 100만 불 집 계약 "클로징" 비용 얼마정도 들까요?? 🏡
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- 미국에서 100만 불 집 계약 "클로징" 비용 얼마정도 들까요?? 🏡
안녕하세요 레첼Tv 레첼입니다.
오늘은 클로징 비용에 대해 알아보려고해요. 클로징비용은 집 가격, 택스, 몰게지, 렌더비용 에스크로 타이틀회사등에 따라 조금씩 달라지는데요. 오늘은 제가 대략 어느정도 예상하시면 되시는지 보여드리겠습니다. 이 영상을 보시면 현재 부동산 매매 계획하시는분들에게 숨은돈 혹은 부대비용에 준비에 조금이나마 도움이 될거라 믿습니다.
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내년봄에 애틀란타로 이사가면 집사는데 큰도음이 되겠내요
이곳 오하이오주 콜럼버스에서 35년전에 집살때는 아무것도 몰랐었지요
얼굴도 예쁘시고 말씀도 이해하기쉽게 설명도 잘하시네요
정말 감사합니다
5000불이면 오늘자 환률기준 한화로 6,549,798원이 비용발생이 되는군요 유용한 영상 잘 보고 갑니다. 수고하셨습니다.
뭔가 진솔한 느낌이 드는 분인것 같아요. 영상 잘 봤습니다.
따뜻한 댓글 감사합니다 ^^
집 구입할 때 어려운 단어들 땜에
헷갈리는데 차근차근
설명 잘 해주시네요.
알고리즘에 떠서 영상 보다가
감동했어요. 두루뭉실하게 넘기지도
않으셔서 놀랐어요.
구독, 좋아요 누르고 계속 시청할게요.
아쉬운 건 제가 사는 곳이 캘리가 아니라….ㅠㅠ 감사합니다! 응원해요 ~
너무 감사합니다 ^^*
너무 좋은 정보 알려 주셔서 감사합니다. 행복 하세요~^^
댓글 감사합니다 ^^
안녕하세요 ~ 많은 도움 받고 있습니더
오퍼수락되서 클로징중인데
집의 텍스는 어떻게 결정되는건가요?
오퍼넣을때 질로우,레드핀에서 본 텍스가격이랑 저희집으로 됐을때 텍스가격이 월 200불 올라갔어요 (asking price보다 15%높게 주고 샀어요, appraisal 은 저희 오퍼가격보다 높게 나왔어요 )
왜 그런가요? 궁금해요
알려주세요~~^^
기본택스는 현제 purchase가격에 따라 결정됩니다. 현재 질로우 레드핀에서 보이는 택스는 현재 오너가 내고있는 택스일 가능성이 높습니다 ^^* 좀 오래된집이면 현재 사시는 가격에 대략 1.2%정도가 재산세라고 보시면 되구요. 만약에 새집이라 멜로루 택스가있으면 그보다 더 올라가겠죠~ 현재 같이 일하시는 리얼터분께 택스정보 뽑아달라고 부탁해보세요 ^^
좋은 정보 감사합니다
구독신청은 지금 했어요...많은 도움은 되네요
감사합니다 ^^*
배경음악이랑 목소리가 같은 크기라 내용이 잘 안들립니다. 내용이 좋은데 음악을 굳이 안넣으셔도 좋을거같아요
참고하겠습니다. 감사합니다 ^^
안녕하세요^^
집 클로징중인데 타이틀 부부명의로 할려고 하는데 론받는시점에 와이프 이름이 안들어가서 클로징중간이라 안된다고 리얼터가 나중에 바꿔주겠다고 하는데 가능한가요? (론서류에 와이프 이름 넣어야하지 않냐고 물어봤는데 리얼터가 에스크로때 바꾸면된다고 했어요)
처음에 오퍼쓰셨을때부터 같이하셨으면 같이 들어가구요. 오퍼에 안넣었더라두 에스크로 기간중에 와이프성함 넣으실수있어요~ addendum 해달라고 리얼터분께 부탁하세요. 클로징후에하시면 몇백불정도 타이틀비용과 recording비용들어가니깐 에스크로기간동안 하시는게 편하죠 ^^
감사합니다~~^^덕분에 잘 해결되었어용
아 너무너무 기뿌네요 ^^* 축하드립니다 🎉
현재 소유하고있는 집을
캐쉬바이어에게 팔고, 새집을 동시에 구입한다면, closing
비용증을 모두제외한 금액으로
새집에 모두 들어가고, 나머지새집에들어가야할 금액만큼만, 융자를 받는지 답변좀 부탁드릴께요. 그리고,
집을 동시에 팔면서 사는 과정에 주의할점 과 알고있어야할점을 다루어주실수있을까요?
차분하게, 천천히 설명해 주시니, 도움이 믾이되고있어요.
수고하세요
안녕하세요. 현재 집을 케쉬 바이어에게 사시든 financing buyer에게 사시든 큰 문제는 없구요. 현재집이 클로징을 해야 다음집을 사시는거면 셀러라도 contingency 를 넣어주세요. 아니면 클로징하고 새로 사시는집 클로징기간까지 seller in possession 을 충분히 달라고 하시면 좋을거같아요 ^^ 감사합니다
굿 굿~~~~
감사합니다 ^^*
집을 오래전에 샀는데 혼자명의로 되어있는걸 부부 공동으로 할려면 어떻게 해야 하나요
그리고 대략 비용은 얼마나드나요
아마도 Grant deed공증받으신후 카운티에 신청하시면 되요. 켈리포니아면 아시는 에스크로통해서 허시면 되구요. 아니면 변호사나 직접 카운티가셔서 form받으신후에 하시면 될듯합니다 ^^* 감사합니다!
@@TV-on9xw 감사합니다...바쁘실텐데 일일이 답변주셔서요
궁금하신점있으시면 언제든지 물어보세요. 감사합니다 ^^*
Title비용이 이전등기 비용인가요?
넵 맞습니다! 명의이전 ^^* 한국말로 알려줘서 감사합니다!
에이전시 커멀셜도 클로징에 들어가 있나요 ?!
바이어는 커미션을 안내서 안들어가있습니다 ^^
제가 에스티메잇을 받았는데 other part 에 real estate commission 이라고 하고 8000불 정도가 들어가 있더라구요 그래서 왜 이게 들어가 잇는지 .. 너무 궁금해요
debit으로 되어있나요? 아님 credit 으로 되어있나요? 그리고 처음에 셀러쪽에서 그렇게요구하고 진행한건지 에이젼트분께 직접 물어봐보세요. 바이어는 보통 커미션을 내지않습니다. 하지만 가격을 너무 싸게 사시거나 셀러가 리스팅 에이젼트랑 계약을 어케 했는지에 따라 달라질수있으니 한번 알아보세요
크레딧은 아니구요 ... ㅠㅠ 물어볼게용
아 네.... 보통 오퍼쓰기전에 미리 알려줄텐데요... foreclosures 라면 buyer’s premium이 붙는경우도 있긴해요.
안녕하세요^^
지금 집 클로징중인데 부부명의로 타이틀할려고 하는데 리얼터가 론사인할때 와이프 이름이 안들어가서 클로징 중간이라 안된다네요 (론이름 넣을때도 와이프 이름 넣어야하지 않냐고 물어봤는데 에스크로할때 하면된다고 했어요)
나중에 바꿔주겠다고 하는데 가능한가요?
안녕하세요. 론에 들어가시는분은 무조건 타이틀에 들어가야하구요. 론에 안들어가더라도 와이프분 성함을 타이틀에 넣을수있습니다. ^^
답글감사합니다
리얼터가 에스크로에 물어봤는데 새로운 바이어로 되서 안된다고 하네요~
They said if we add anyone now to title(even if they are not on loan) we will have to consider them a buyer.
에스크로 회사가 chartwell이에요
안되나요?
지역이 어디신가요?
@@TV-on9xw 캘리포니아 라카냐다 지역이에요~~^^
가능해요… 근데 요즘 룰이 바껴서 바이어가 add되는 경우는 처음오퍼부터 모든 paperworks을 추가된 바이어가 다시 다 사인을 하셔야해요. 이걸 번거로워 하시는분들이 계시긴해요. 일이 어느정도 진행되었는지 모르겠지만, 이미 클로징이 다와서는 조금 힘드실수있어요. 원래는 addendum 하시고 에스크로 amendment 하고 추가된 바이어가 에스크로 si 와 vesting info를 다시 하시면 되긴해요~ ^^*