ベテラン投資家は「物件見学」で何を見る？【不動産投資家をモニタリング】
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- Опубликовано: 11 ноя 2024
- 気になる物件に問い合せると、不動産会社から物件資料が送られてくるだろう。
そして実際に現地へ行って「買ってよい物件か」を見極めるのが通常だ。
しかし、いざ物件に行ってみると、どこをどうチェックしてよいか迷う方も多いのではないだろうか。
そこで、ホームインスペクターの資格を持つ不動産投資家、内田陽一さんにご登場いただき、物件見学の様子をモニタリングさせてもらった。ベテラン投資家はどのように物件見学をしているのか、「覗き見」しているような感覚で映像をご覧いただきたい。
＜物件概要＞
販売価格：4950万円
所在地：東京都町田市
物件種別：一棟マンション
築年数：築31年
間取り：1K
■動画コラム
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#収益物件
#一棟マンション
「投資家さんは実際に、どのような箇所をチェックしているのだろう？」という疑問から、本企画が生まれました。
利回りや価格が魅力的な物件でも、冷静に、着実にチェックをすることの重要性を改めて感じました。
田舎で大家やってます。大変勉強になります。ありがとうございます。
これはめちゃくちゃ良いですねえ！面白かったです。投資じゃなくて自分が住むように家買うのに見るのにもめちゃ良いですわ。
良いお勉強になりました。中古物件を買う時役立たせて頂きます。ありがとうございました。
中古物件って難しいな。
隠れた瑕疵なんて後から出てきそうだし。
とても勉強になりました。
また配信お願いします
勉強になります。
こういうモニタリング中の動画をノーカットで見てみたい
その小さい水平機では水平測定は結構難しいですよ。もっと長いものでやったほうが正確です。
広之内のよりは全然ためになった
言ってる事はいいんだがキャラとして弱いよね
一般人過ぎというか
これ見ると、一切物件見ずに収益物件銀行から融資受けて購入する人ってヤバイなあと思う。
大きな買い物だからちゃんと見るよねえ。一切見ずに購入して後からどうこう言うのは本当にヤバイ
雨の日に見に行かれる方が良いかもしれないですね。収録の関係があったのでしょうけど。
ホームインスペクターという資格はじめて知りました(^^; 勉強になります
クロス、1平米/1000円は高くないですか？
この物件はもう売られているんですか
こんな水平器じゃ傾き図れんぞ
あまり資産家には見えないですね。
本当の資産家はチャラチャラしないから・・・・
「私は、多種多様な投資対象に投資する投資家です」
というが、どれにどの程度儲かっているかを教えてほしいところｗｗｗ
ホームインスペクター推してますが、取得しちゃってる時点でお察しです。こんなに物件調査に時間かけてますせん。写真だけ大量にとって一旦落ち着いて自宅で検討した方が断然良いです。営業マンがマンツーマンでついて話しかけてくるのでまずこのようには行きません。
誰このオジサン 派遣ですか？
“き”の発音w貧相で清潔感が・・
勉強になります。