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浴室の換気扇の部分、やたらに念入りだなと思って見ていました。ところで、そうそう、うちの浴室の換気も悪いなと思って、動画を停止して、さっそくティッシュで確認。これはOK。で、懐中電灯を持って天井を開けると、、、ダクト配管が抜けてましたｗいや、知らなかった、感謝いたします。
役立つコメントを固定してくれる運営助かる
＜動画の見どころ＞02:14～ マイソクの確認05:35～ 外観チェック14:16～ 室内チェック
不動産内見の概念が覆されました。わかりやすく丁寧な動きと解説も良かったのですが、カメラの写し方もバッチリ👌です。すぐに道具を買い揃えて、次回からやってみます。すごく良かったです👏👏本当にありがとうございました。
これは面白くてわかりやすい！是非、今後も継続して下さい。
ぼくら 管理会社がやることを解説してくださってありがとうございました。本当に管理大変なんですよー。
築８年なら、欠陥建設で無ければ大きな問題は無い可能性が高い。問題は、何故８年で売却するのか？（満室なら売却しないだろう。）そもそも、単身用住宅のニーズが少ない可能性がある。近隣の工場が閉鎖等の状況を確認するのが先。５万円の家賃と相場との整合性も気になる。
細かなモニタリング大変勉強になりました。。。
借りる側ですが、６月から物件探す予定なんですが、こういう動画を見てると、借りる側が普通気にならない所も気になりそうです。笑
税引後のキャッシュフロー知りたいです。
知り合いの新築マンションで結露がひどく、原因が浴室ダクトの抜け、でした。集合マンションなどの浴室が室内側にあり、自然換気の出来ない構造の住宅では、特にこの浴室ダクトが外れていないか、確認が必要と思います。
うちの近所だとこの物件だと4万前後が相場だなそして10年経ったら3千円ぐらい下がってるどう頑張っても元が取れるとは思えん
三人対談の方ですか？
実際駄目な場合を見たいです。補修が必要無い場所ばかりやっているので。
本物やなぁ
売主にもよりますが、細かい指摘がクレームと判断されて、交渉の現場で少し揉めるケースもあるしょうね。売主から、あの買主には後々うるさそうだから、売りたくないとか。あるあるですね。(苦笑)
住む観点ですがこの物件は良いなと思いました
手取りはいくらになるの？
儲かる見込みが大してないから一般人に融資して買わせるんやで～
物件見学で共用部の水道メーター・パイロットの着眼点は良い。給水管の漏水補修は高くつく。それと、入居中の物件は全部の部屋のチェックはできない、チェックできない部屋に大きな問題は隠されていないのであろうか？心配になる。
うんうんわかる〜！
駐輪所ある自転車に…！？ヤンチャなハンドル！？思わず笑ってしまった！
駅から徒歩３８分って本当でしょうか？ まわりもマンションが建て込んでいるんですが。
専門用語があるため、用語説明/字幕が付いてくれれば嬉しいです。
やっぱり築40年ぐらいの格安物件じゃないと素人には無理だな
なんか雰囲気が安倍元首相に似てる。
なんか最近ウチのトイレ、根元から水漏れがあるなと思っていたら、そうですか、フランジというものが疑わしいのですか。交換してみます。
エコーかかってる？聞き取りにくいい⤵動画加工して【借りる人は、ココを見ろ!!】も良いかと(^^ゞ
いいですのう うらやまし
話にならない物件ですね
不動産業界でベテラン投資家って言うの？？？
![BLACK BAG - Official Trailer [HD] - Only in Theaters March 14](http://i.ytimg.com/vi/Du0Xp8WX_7I/mqdefault.jpg)
浴室の換気扇の部分、やたらに念入りだなと思って見ていました。
ところで、そうそう、うちの浴室の換気も悪いなと思って、動画を停止して、さっそくティッシュで確認。これはOK。
で、懐中電灯を持って天井を開けると、、、
ダクト配管が抜けてましたｗ
いや、知らなかった、感謝いたします。
役立つコメントを固定してくれる運営助かる
＜動画の見どころ＞
02:14～ マイソクの確認
05:35～ 外観チェック
14:16～ 室内チェック
不動産内見の概念が覆されました。
わかりやすく丁寧な動きと解説も良かったのですが、カメラの写し方もバッチリ👌です。
すぐに道具を買い揃えて、次回からやってみます。
すごく良かったです👏👏本当にありがとうございました。
これは面白くてわかりやすい！
是非、今後も継続して下さい。
ぼくら 管理会社がやることを解説してくださってありがとうございました。本当に管理大変なんですよー。
築８年なら、欠陥建設で無ければ大きな問題は無い可能性が高い。
問題は、何故８年で売却するのか？（満室なら売却しないだろう。）
そもそも、単身用住宅のニーズが少ない可能性がある。
近隣の工場が閉鎖等の状況を確認するのが先。
５万円の家賃と相場との整合性も気になる。
細かなモニタリング大変勉強になりました。。。
借りる側ですが、６月から物件探す予定なんですが、こういう動画を見てると、借りる側が普通気にならない所も気になりそうです。笑
税引後のキャッシュフロー知りたいです。
知り合いの新築マンションで結露がひどく、原因が浴室ダクトの抜け、でした。
集合マンションなどの浴室が室内側にあり、自然換気の出来ない構造の住宅では、特にこの浴室ダクトが外れていないか、確認が必要と思います。
うちの近所だとこの物件だと4万前後が相場だな
そして10年経ったら3千円ぐらい下がってる
どう頑張っても元が取れるとは思えん
三人対談の方ですか？
実際駄目な場合を見たいです。
補修が必要無い場所ばかりやっているので。
本物やなぁ
売主にもよりますが、
細かい指摘がクレームと判断されて、交渉の現場で少し揉めるケースもあるしょうね。
売主から、あの買主には後々うるさそうだから、売りたくないとか。
あるあるですね。(苦笑)
住む観点ですがこの物件は良いなと思いました
手取りはいくらになるの？
儲かる見込みが大してないから一般人に融資して買わせるんやで～
物件見学で共用部の水道メーター・パイロットの着眼点は良い。給水管の漏水補修は高くつく。それと、
入居中の物件は全部の部屋のチェックはできない、チェックできない部屋に大きな問題は隠されて
いないのであろうか？心配になる。
うんうん
わかる〜！
駐輪所ある自転車に…！？
ヤンチャなハンドル！？
思わず笑ってしまった！
駅から徒歩３８分って本当でしょうか？ まわりもマンションが建て込んでいるんですが。
専門用語があるため、用語説明/字幕が付いてくれれば嬉しいです。
やっぱり築40年ぐらいの格安物件じゃないと素人には無理だな
なんか雰囲気が安倍元首相に似てる。
なんか最近ウチのトイレ、根元から水漏れがあるなと思っていたら、そうですか、フランジというものが疑わしいのですか。交換してみます。
エコーかかってる？聞き取りにくいい⤵
動画加工して【借りる人は、ココを見ろ!!】も良いかと(^^ゞ
いいですのう うらやまし
話にならない物件ですね
不動産業界で
ベテラン投資家って言うの？？？