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イエウールで査定しましたが、色々な会社から営業電話がずっとかかってきます。ついこの前は家まで営業に来ました。売却を本気で考えていない方は軽はずみで査定しない方がいいです。
僕がやったときは全然来ませんでしたよ。排除される前のしつこい業者がちょうど多かったんですね。お悔やみ申し上げます。
銀行、証券、不動産の業界はお近づきになりたくないね。最近のRUclipsrも業者と結託してるのが多いから油断できないな🤭
あいつらゴキブリ🪳
学長〜!!!!!わが家77歳でした🙈💦💦
おはようございます。私も四年前50歳の時に終の住処として2LDKのマンション(中古)を20年ローンで買いました。会社員としての給料はほぼ全部貯蓄に回し、夜の飲食店で働いた分を生活費にし、食費は飲食店の賄いで済ませ、一年半でローンを完済しました。とっても苦しい一年半でしたが、昨年五月に独立していた娘が病気で一緒に住むことになり、六月にコロナで会社が倒産してしまって病気の娘と二人で家賃等の住む事の心配をせずに済んだと胸を撫で下ろす思いでした。まだ再就職出来ていませんが、学長のRUclipsを見て、しっかり生活していきたいと思っています。
ものすごく頑張られましたね😃ご自身の安心とお嬢様の生活を守る事が出来ていらっしゃることは、ご自身の大切な誇りですね😃納得のゆく再就職が決まりますようお祈りしています😃
@@阿部明美-u5p こんばんは。有難うございます。阿部さんのお言葉を励みにこれからも前向きに頑張ります。
どうやって一年半で返済
すご
@@小林一郎-n7j お金を遣わずに貯める事だけに集中した1年半でした。
50代前半ですが20代で戸建てを購入(当時の金利は3%超) 来春にやっと完済します。子供達の大学進学(自宅通学外)と重なり本当に気の抜けない日々でした。自分達の経験は息子達にしっかり伝えたいと思います。学長の本を息子に送りました。
おはようございます！Google AdSenseの審査が通りました😂小さな事ですが嬉しいです😂今日で今の職場を退職して来ます🤣行って来ます！🦁
色々あって、35年ローン完済年齢80オーバーな自分…。今日が一番若い日、これから頑張ります！
おはようございます！学長は賃貸派なのに、今後購入希望の方や、すでに購入した方に向けた動画もこうして制作していただけることに、学長の愛を感じます！
両学長 おはようございます♪結婚して子供産まれたらマイホームは絶対と思ってましたが、学長の動画をみて、自分たちには重すぎると、こわくなり、住むところに拘りもないため、今は実家に居候してます。家買わなくて本当よかった😭固定費も見直して減ったし、身軽で余裕ある生活ができています。学長！大好きです！😊
法務局で働いてます。差押多いですよ。同順位で抵当権付けて、債権額が合計5000万以上とか、よく返せるなと日々思います。
おはようございます☀さっそくイエウールで依頼してみました😁入力は3分ぐらい。依頼理由、売却目的じゃなく、資産把握用途での問い合わせも選べましたー♪
おはようございます☀ 純資産は常に黒字にできるように資産運用頑張ります😊
70歳位で気づくよ、まだ10~20年近く住む場所を確保する必要があるんだねぇ。買っちゃえばよかったね、って。さらにその時には実際に買えた額を賃貸に支払ってきたことに驚愕するだろう。払えない未来に怯えるより、定年までに繰り上げ返済したるわ、くらいのほうが一度きりの人生、楽しめる気がする。
初めましてです！あっちゃんのRUclips大学から両学長の本と出会い、あれから毎日コツコツと過去動画で勉強してます！過去動画の豊富さや毎日投稿のおかげで飽き性の自分がモチベーションがキープ出来ているのがありがたいです！まだ、貯める状況ですが実践していきます！
今日の動画を見ていると簿記の学習でよく見る単語が出てくることに気が付きました！やはりお金のことを知ることは大事！簿記の知識で黒字を維持できるように工夫するのと更なる学習に励みます！
学長おはようございます☀35歳の時にマイホーム購入、70歳までローンあります！人生ハードモード❗️でも学長の動画に出会えて、５つの力を鍛えて前向きに頑張っていきたいと思います⤴️
おはようございます。コメントしたくなりました。私も３５歳くらいでローンを組んだからです。この両さんのチャンネルのお陰もあって、５０歳までには完済出来そうです。１年半くらい前から勉強させていただいてますが、お金の流れは以前より良くなってますよ。サラリーマンでまだ副業も出来てないですが、給料が上がってるので、その分を返済にあててます。具体的に言えないですが、５つのチカラを意識して動いてるお陰だと思ってます。一緒に続けていきましょう。
@@まさのり-o6b さんコメありがとうございます😊50歳ころ完済予定とは素晴らしい⤴️ 自分は半年前からリベ大知って固定費の削減、副業を始めたあたりです。お互い頑張りましょう^_^
学長〜そうなんです！そうなんです！目を逸らせては絶対にいけないことなんです。わかっていても「どうこうできない、なんとかなる」と思い込もうとしている私のような立場の人、ぎょうさんいてると思います。今年は動画に出会って「徹底的に見直す年に決めた」ので動きます。いつも背中を押してくださってありがとうございます😭
イエウールは確かにいいサイト。実家の査定で一度お世話に。黒字になることが分かることも安心だし、赤字が分かるのも対策が考えられるから安心に繋がる今日もありがとうございました。
資産は常に黒字❗️周りはほぼ住宅ローン35年モデルです。皆当たり前のように組んでいるのが恐ろしいですね😰
建て売りのチラシがよく入るけど驚くことにどれも返済期間が40年になっている。ローンを計算すると元の金額の倍ほどになってびっくりです
今まで雑誌の記事とかで見てきた説明よりも何よりもわかりやすかった学長ありがとうございます！
純資産を常に黒字にする事が生活を守るための基礎になると感じました。将来の生活のためにも、住宅ローンの仕組みを学んでおきたいです。
おはようございます✨今回も、大変勉強になりました‼️本当にありがとうございました✨🌈🐉。今日が人生で、一番若い日ですよね😆。多くの気づき、ありがとうございます✨。
今日の動画は耳が痛いです。住宅、カーローンで負債が3,300万あります。子供も3人いて幸せです。何をどう頑張れば良いかのポイントを教えてくれるので助かります。出来ることは実践してます。
注意喚起のためコメントします。イエウールで査定したら、電話がじゃんじゃんなって困ってます。「価値を知りたいだけ」という軽はずみな気持ちでは利用しないことをおすすめします。学長…信じてたのに…案件ですか？
私は学長の動画を見るようになってから持ち家派から賃貸派に変わりました。自分を守るのも自分ですからありがとうございます。稼ぐ力を強化します。
家族が幸せになる為に購入したマイホーム。破綻させないように今後もお金と家のメンテナンス継続していこうと思います。今日も動画ありがとうございます😊
プラス、持ち家の場合20年単位で最低でも300万から500万のメンテナンス費用も必要
ここまで惜しみなく教えてくださるなんて、感謝の一言です。さっそくイエウールで査定してもらいます！
おはようございます😃FP3級の申し込みをしてきました！残り2ヶ月勉強頑張ります😊
おはよう御座います。いつも朝からやる気が出るお言葉ありがとうございます😭
以前イエウールをおすすめしていただいた時に見積りをお願いして、売却見込み額を確認することができました！近隣地域の売却レポートや地価の推移レポートなども添付されていたのでとても安心でき、納得できる見積もりでした。本当にありがとうございます！
いつもたくさんの優良コンテンツを届けてくださる両学長に、注目のコメントにしていただいたので少し補足を🙇♂️今回、遠方に住む母親のサポートのためイエウールを利用させていただきました。母親が近くの不動産会社に見積もりをお願いするも、曖昧な見積もり回答しか得られず悩んでいました。私は遠方に住んでいるため近くでサポートすることができなかったのですが、イエウールさんではネット上で敷地面積など算出できたため、母親に負担をかけることなく納得できる見積もりを出していただけました。データに基づいた見積もり金額でしたので、母も私も安心することができました。改めて、両学長に感謝の気持ちを伝えさせていただきます🙇♂️ありがとうございました。
祖父母の家に空き家対策で住んでいます。築20年は越えているのでリフォームしたいと考えています。リフォームもいざ売却するときのことを考えて、市場価値を意識した計画が必要ですね。これから勉強します！
29歳、今年入籍予定。家を買うべきか悩んでます。田舎なので。今は自分の親のアパートに住んでるのでタダです。
学長は本当にいいサービス、安心できるサービスしか紹介しないから助かる。他のユーチューバーみたいに案件で紹介してないから
早速イエウールしてみました、とても参考になりました😃✨アニメーション見やすくて良いですね～😃
本日もありがとうございました！純資産が常に黒字ですね！本日は住宅ローンのお話でしたが、自動車購入についても展開できると感じました。自動車は土地によらずほぼ100%値下がりするので、浪費のためにローンは組まない、中古車を購入する等、気をつけなければいけないと思いました。
学長の存在を知る前に家を二世帯で建ててしまったのでどうしようもありませんが、建物＋土地の売却を考えたときにはローン残高よりも黒字にはなっています。しかし二世帯なので親の人生も掛かっているので早々には売却は出来ません💦家族ができて子供ができたらマイホームは必要、車は2台必要（新車で）と親を見て育つとこんな価値観でしたが、学長のどうかをみて本当に価値観が変わりました。価値と価格と、贅沢品と消耗品、しっかり分けてこれからも考えていきたいです😊
おはようございます!凄いためになる…純資産は常に黒字❗心に刻み込みます…いつもありがとうございます!
今年ローンを組んで家を購入しようと思い、RUclipsで情報を集めているウチに学長の動画に出会いました。借金してまで本当に家が欲しかったのかわからなくなりました笑今や賃貸を検討して、投資も始め、副業など全く違う方向にベクトルが向いております😁単純です😅
「純資産は黒字です」って、いい言葉ですね😄 今日もありがとうございます😊
主人が不動産です。私はうるさい程マイホームマイホームと言いましたがずっと反対されていて、売買してるやつが賃貸に住んでると聞きました！学長の仰ってることがそういうことなのかと結びつきました！
おはようございます学長！家を買う前に知りたかったですが仕方ない！今の所純資産は黒字にはならないですがお金の勉強をして老後破綻は避けたいと思います。今日が一番若い日！ありがとうございました！感謝しています！
低金利では需給バランスから住宅価格が上がるという話は目からウロコでした。本日も勉強になる動画ありがとうございます！
人生に大きく関わる大事なことを教えてもらえてありがたいです。みんながもっと当たり前にこういうことを理解してる社会になったらいいのになあと思います。
金利が下ると家の価値が上がるってのが一番の学びだった
毎日、有料級の動画本当にありがとうございます😭30代後半ですが学長の「今日が一番若い日です」の言葉で行動してます。これからも宜しくお願いします🙇♂️
イエウール利用したら不動産屋から営業の電話めっちゃきて困りました...売却する気がない場合は査定できないと言われたました...
今はリーマンショックで土地を仕入れた人の「売り抜け時」であって、今買うのはジャンピングキャッチな気がします！
今日の名言：「純資産は常に黒字にせよ」
マイホームのリスクの高さを改めて認識しました！学長、ありがとうございます✨妻が家を購入派なので、何回もリスクを話してるんだけど、この動画を見せようと思います！
学長おはようございます。本日もありがとうございます。簿記を勉強のおかげとアニメ版のおかげで前回より理解が進みました。ありがとうございます。
学長さん住宅ローン慎重に組むべきであること凄くわかりやすい解説してありがとうございました😊
28歳の時に35年ローンで家を買いました当時は学長の動画にも出会ってないし金融リテラシーもゼロではあったのですが、家の価値はどんどん下がるという知識だけはあったので田舎ではなく東京の某タワーの近くに家を買いました住んでから2年経ちましたが知り合いの不動産屋に気になって査定してもらったら200万アップしてました学長の動画と出会ってから｢家は買うな！｣と言われて｢もう買ってるわ！｣とドキッとしましたが、土地の価値はあると思うのでなにかキャッシュが必要になる時は売ればいいのかなと思ってますただそれも今後どうなるかわからないですが…周りはみんな当たり前の様に家を買っていたので自分も当たり前の様にローン組んで家買いましたが、ローンを組むことはリスクでしかないですね
学長おはようございます😆今週イエウールで査定を申し込み、２社から机上見積をいただきました✨３年前に買った中古マンションですが、純資産は見積上でプラス判定が出ました💪見積資料には周辺マンションの契約金額なんかも載ってたりして、やるとやらないでは知識に大きな違いが出る印象です✨よい学びをありがとうございます😍😍😍
毎日少しずつ勉強していきます。ありがとうございます。
完済年齢70歳でしたが2回繰り上げ返済してどうにか60歳で返済出来ました。遅いですがこれから老後資金を貯めていきます。
両学長さん、おはようございます😃住宅ローンの完済年齢、20年で5歳も上がっているのですね❗ヤバいですね。。
私の場合は家を買うと負債になるので、一生賃貸で住みます住宅ローンより自分の収入のほうが高い状態を維持することが重要なんですねありがとうございます！
会社のおじさんがまさにこれです。47歳で32年ローンを組んでました。まさに不動産業者の決まり文句の家賃を払い続けても自分の持ち家にならないと豪語していたので、家は資産ですか？負債ですか？の質問に資産！って言い切られた時は痺れました。
学長のありがとうございました～の後の一言が好きだからアニメーション動画でも入れてくれて嬉しい😆
おはようございます☀簿記の勉強を始めたので、純資産というワードがスッと理解出来ました！分かることが増えると、勉強楽しいですね。がんばりまーす😊
『純資産は常に黒字』頭に叩き込みました‼️
おはようございます☀家＝資産だと思ってました！そして、学長に出会うまで、家を売るという考えもなかった...勉強になりました！有難うございます(^^)
20代のうちから、色んな地元不動産業者に声をかけ続けて、希望の物件をほぼ路線価で手に入れました。大手仲介には全く相手にされず、担当者によってはそんな物件あれば弊社が買うのでお客様のところには情報は入ってきませんとも言われ、邪険に扱われてきました。粘り勝ちした達成感すごいです。
薄々感じてて、夫婦共働きで、出来る限り繰り上げ返済する予定がコロナ禍で、予定が狂って焦ってます。
横からすみませんが、繰上返済をする必要はありません。というのも、学長が言っているのはトータルで純資産を黒字化するということです。例えば不動産の今の資産価値が2000万円で、現金を500万円持ってるとすると資産は2500万円です。仮にローンの残債（負債）が3000万円ある場合、純資産は-500万円ということになります。じゃあ繰上返済を300万円した場合、不動産の資産価値は2000万円で変わりませんが、現金は200万円に減り、資産は2200万円になります。一方で残債も2700万円に減りますが、差し引きした純資産は-500万円で繰上返済する前と何も変わりません。繰上返済したところで純資産の黒字化はできないのです。じゃあどうするかと言うと、この動画で言われているように金利がたった1%以下という超低金利の住宅ローンの繰上返済をするのではなく、余剰資金があるのなら投資に回した方がいいです。他の動画でも説明されていますが、そこまでリスクも高くなく、長期的に年利5%くらい見込めるファンドは割とあります。繰上返済をするということは年利1%以下の金融商品に積立投資するのと同じことです。返済期間がまだ長期で残っているのなら、なおさら繰上返済をするのではなく、積立NISAなどを使って年利5%くらいを見込めるファンドなどに投資をした方がいいです。積立NISAで年間40万円の積立をする方が、繰上返済で40万円の負債を減らすより、年間4%利回りが良くなり、より早く純資産の黒字化に近づけます。さらに繰上返済をするより積立の方がメリットがある点は、繰上返済をした場合、後からお金が足りなくなった時は、新たに他の高い金利のローンで借りるしかないですが、積立なら自由にお金を引き出すことができます。また、住宅ローンは金利が低いうえに更に団体信用生命保険が付いているので、万が一のことを考えると残債が残っていた方がお得になります。金利0.001%の銀行口座に入れておくよりは繰上返済の方がマシかもしれませんが、繰上返済手数料をとられることや、いざという時に必要になるお金のことを考えてなかなか繰上返済できないのであれば、なおのこと積立投資をされることをお勧めします。他の動画でも紹介されていますが、楽天証券などのネット口座を開設して、少額でもいいので積立を始めてください。その積立はたとえ少額であっても繰上返済をする以上の価値を生むものです。
おはようございます✨数年前に家購入しようとしてたけど、買わなくて本当に良かったです😆これからもどんどん勉強していきます🎶ありがとうございます✨
今日もプリズマティックゴッドBOXのようなお話ありがとうございます！
ずっと悩んでいたことを短時間でご説明いただきありがとうございました😊私にとって目が覚める動画です
「純資産を常に黒字にする」って、ほんとに大事ですね💧今と同じ状態が何年も続くわけじゃないですからねぇ🤔💦学長❗️大事な気付きをありがとうございます❗️
考えれば考えるほど、賃貸派に傾いていきますね。両学長が賃貸派なのも納得です。
いずれ田舎の実家を売却するときがくると思うのでイエウールのことを知れたのは助かります。私は賃貸派です。相続のときにややこしくなるのを避けるためです。母には公正証書遺言を作ってもらっていたので、相続手続きは比較的スムーズに出来ました。私も作成するつもりです。
40代後半のサラリーマンです。手取りが徐々に減りつつある状況を痛感しています。
今日も頭を殴られたようなカルチャーショックをいい意味で受けました。毎日学長からの愛をもらっているようで動画後は幸せな気分に浸れます。まずインデックスからやってみます。
おはようございます🤗以前にイエウールのこと動画で教えて頂き、今問い合わせしました。りょうさんの動画観るまでは、自分なりに繰り上げや、乗り換えしながらやってました。今は「増やす」を教えて頂き、より早く返済できるよう頑張ります😊今日もありがとうございます🥰🥰🥰
30万近い再生数なのに広告少ないのはかなりありがたい。
おはようございま―す。今日もありがとうございます。いつもながら、内容はもちろん、動画の1秒にかけるこだわりが凄くて感心します。学長の動画は見てて全然飽きなくて、わかりやすくて本当にありがたいです！
イエウールのサイトに入力していたらあれよあれよと電話が来ましたが(ネットで完結ではなかった)電話をくださった方が大変丁寧で、勉強になりました。現時点で売却予定がないこと、聞かれたのでリベ大で知ったとを伝えても、親切に色々と教えてくださいました。グーグルマップで家は見られていたようで最初はぎょっとしましたが、立地がこうだからとか、向きがこうだからとか、大変わかりやすく説明してくれました。やってみてよかったです。ありがとうございました。
75歳までローンありますが、定年後は、公的年金と配当金とミニマム生活で切り抜けます！
うちはもう赤字になってそうで震えが止まりませんがイエウールで調べてみようと思います！ありがとうございます！
毎朝勉強させて頂いております！去年や一昨年みたく、不動産や人生観のお話ももっと聞きたいです！
参考になる動画をありがとうございます☆☆☆
おはようございます😆 お家はあった方が良さそうだけど減価償却費してくと資産価値は難しいのかなぁ？今は簿記2級を目指しています✏️進んでないけど。土地は減価償却しないですもんね。純資産 黒字は学長の言われる通りだと納得しました！いつも素敵なアドバイス、ありがとうございます🎵
サラリーマンは妻子を抱え住宅ローンを抱え下りるに下れない急行列車に乗っているようなものだ
デュエル開始ィィ！！！今日も有益な情報ありがとうございます！賃貸派ですが、まだ20代なので今後の考え方が変わり、マイホームが欲しくなるかもしれません。役に立ちました！
おはようございます🌞今日も宜しくお願いしまーす。住宅ローンは、新築そっくりさんの分も終わったけど、すごい不便なとこで、大嫌いな雪が💔でも、今更引っ越せない❗️
全て現金で買いなさい。うちの親は常々そう申しておりました。昨日、中古マンションを現金一括で買いました。負債はひとつもありません。資産の半分以上はアメリカ株です。良い老後が送れそうな53歳です。
低金利で借りて住宅ローン控除使った方が良くないか、13年後または金利上昇時に完済した方が良かったと思います
@@warsun660 わたしはずっと非正規で働いてきたので現金一括しか選択肢がなかったのです。
イエウール知らなかったから助かりました‼️ありがとうございます👍
おはようございます！今日もありがとうございます😊
おはようございます😃今日も有難う御座いました❗️勉強頑張ります❗️両さんのお陰で続いてます。純資産を黒字にしたいですね。住宅ローンを組んでるので、投資より返済が先ですね。金利が低いうちに出来るだけ返済かなと。
おはよーございます。35年も大きい固定費があるって怖いですよね。銀行に首輪つけられているようですし
最近マイホーム買ったんで参考になる動画でした！ありがとうございます😊ちなみに完済予定は70歳です😫15年〜20年払うと多分借金額と同じくらいで売却出来そうです…今なら🥺都市圏から車で1時間なんで土地価格下がると予想してます😫近くにでっかいショッピングモールできないかなぁ〜、土地いっぱいあるし 笑テレワークもっと普及してショッピングモール出来ればこっちに住む人増えて土地価格上がりそうなんですけどね……^ ^神頼みです 笑春日部市に幸あれ‼️越谷市に負けるな‼️
春日部ならまだいいじゃん！秩父なんか無理げーだぜ、、、。
りょうさん、ありがとうございました😊
学長、おはようございます！住宅価格と金利の仕組みがよく分かり、勉強になりました。ありがとうございました！
分かりやすく言うと、田舎で持ち家を建てても純資産にならないと言う事ですね。
意外に厳しい マイホームの現実。。家の価格がローン金利に左右されているとは！
個人的には、73歳完済でも、無理なローンでなければ良いと思います、賃貸は死ぬまで家賃でしょ、90歳まで生きたら90歳まで家賃、もっとやばい様な気がするけど、不動産なら売却すれば、お金になるし、賃貸は何千万払っても資産０円だと思います
イエウール使うより大体で良いなら毎年送られてくる固定資産税の、評価額÷0.7を目安にしたらいいかと思いますけど。
私は払い終わりました。(５０代)売るとしたら家の価値はすでに無し、現在の土地の相場の値段でしか売れないだろうけど、ローン完済した後の自分の土地プラス家に住んでる安心感は家買った人にしか得られませんよね🎶
ほんと社会保険料や税金って半端なく高いですよね。月3万円くらい手取りが増えたら相当生活が変わりそうですし。せめて大きい買い物をするときくらいは家庭の収支を壊さないように配慮しないとだめですよね。勉強になりました。
土地は資産になりますが、家の価値は30年もすれば0円になるので、実は30年家賃払ってるのと同じですね。家の本体価格を2000万円くらいに抑えればざっくり年間55万円+修繕などのお金で済む事がわかりました。となると新築の注文住宅は厳しいですねぇ
勉強になりました。シンガポール在住ですが4400万円で団地を購入し５年でほぼ完済。現在の販売価値がピークとしても7000万円と、資産は黒字。退職金は無いけれど移住して正解でした。
今朝は学長聞きたいが為に早起き出来ました！ 金利が低いからと言って素人が家買うのは資産形成としては悪手ということですね。今日もありがとうございました！
イエウールで査定しましたが、色々な会社から営業電話がずっとかかってきます。ついこの前は家まで営業に来ました。売却を本気で考えていない方は軽はずみで査定しない方がいいです。
僕がやったときは全然来ませんでしたよ。排除される前のしつこい業者がちょうど多かったんですね。お悔やみ申し上げます。
銀行、証券、不動産の業界はお近づきになりたくないね。最近のRUclipsrも業者と結託してるのが多いから油断できないな🤭
あいつらゴキブリ🪳
学長〜!!!!!わが家77歳でした🙈💦💦
おはようございます。
私も四年前50歳の時に終の住処として2LDKのマンション(中古)を20年ローンで買いました。
会社員としての給料はほぼ全部貯蓄に回し、夜の飲食店で働いた分を生活費にし、食費は飲食店の賄いで済ませ、一年半でローンを完済しました。
とっても苦しい一年半でしたが、昨年五月に独立していた娘が病気で一緒に住むことになり、六月にコロナで会社が倒産してしまって病気の娘と二人で家賃等の住む事の心配をせずに済んだと胸を撫で下ろす思いでした。
まだ再就職出来ていませんが、学長のRUclipsを見て、しっかり生活していきたいと思っています。
ものすごく頑張られましたね😃ご自身の安心とお嬢様の生活を守る事が出来ていらっしゃることは、ご自身の大切な誇りですね😃納得のゆく再就職が決まりますようお祈りしています😃
@@阿部明美-u5p
こんばんは。
有難うございます。
阿部さんのお言葉を励みにこれからも前向きに頑張ります。
どうやって一年半で返済
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@@小林一郎-n7j お金を遣わずに貯める事だけに集中した1年半でした。
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学長の本を息子に送りました。
おはようございます！
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行って来ます！🦁
色々あって、35年ローン完済年齢80オーバーな自分…。
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両学長 おはようございます♪
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おはようございます☀さっそくイエウールで依頼してみました😁入力は3分ぐらい。依頼理由、売却目的じゃなく、資産把握用途での問い合わせも選べましたー♪
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70歳位で気づくよ、
まだ10~20年近く住む場所を確保する必要があるんだねぇ。買っちゃえばよかったね、って。
さらにその時には実際に買えた額を賃貸に支払ってきたことに驚愕するだろう。
払えない未来に怯えるより、定年までに繰り上げ返済したるわ、
くらいのほうが一度きりの人生、楽しめる気がする。
初めましてです！
あっちゃんのRUclips大学から両学長の本と出会い、あれから毎日コツコツと過去動画で勉強してます！
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学長おはようございます☀
35歳の時にマイホーム購入、70歳までローンあります！
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おはようございます。
コメントしたくなりました。
私も３５歳くらいでローンを組んだからです。
この両さんのチャンネルのお陰もあって、５０歳までには完済出来そうです。
１年半くらい前から勉強させていただいてますが、
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具体的に言えないですが、５つのチカラを意識して動いてるお陰だと思ってます。
一緒に続けていきましょう。
@@まさのり-o6b さん
コメありがとうございます😊
50歳ころ完済予定とは素晴らしい⤴️ 自分は半年前からリベ大知って固定費の削減、副業を始めたあたりです。
お互い頑張りましょう^_^
学長〜そうなんです！そうなんです！
目を逸らせては絶対にいけないことなんです。わかっていても「どうこうできない、なんとかなる」と思い込もうとしている私のような立場の人、ぎょうさんいてると思います。今年は動画に出会って「徹底的に見直す年に決めた」ので動きます。いつも背中を押してくださってありがとうございます😭
イエウールは確かにいいサイト。実家の査定で一度お世話に。
黒字になることが分かることも安心だし、赤字が分かるのも対策が考えられるから安心に繋がる
今日もありがとうございました。
資産は常に黒字❗️
周りはほぼ住宅ローン35年モデルです。
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今まで雑誌の記事とかで見てきた説明よりも何よりもわかりやすかった
学長ありがとうございます！
純資産を常に黒字にする事が生活を守るための基礎になると感じました。
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おはようございます✨
今回も、大変勉強になりました‼️
本当にありがとうございました✨🌈🐉。
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多くの気づき、ありがとうございます✨。
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注意喚起のためコメントします。
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自分を守るのも自分ですから
ありがとうございます。
稼ぐ力を強化します。
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おはようございます😃
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いつも朝からやる気が出るお言葉ありがとうございます😭
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祖父母の家に空き家対策で住んでいます。築20年は越えているのでリフォームしたいと考えています。
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29歳、今年入籍予定。家を買うべきか悩んでます。田舎なので。今は自分の親のアパートに住んでるのでタダです。
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早速イエウールしてみました、とても参考になりました😃✨
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本日もありがとうございました！
純資産が常に黒字ですね！
本日は住宅ローンのお話でしたが、自動車購入についても展開できると感じました。
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学長の存在を知る前に家を二世帯で建ててしまったのでどうしようもありませんが、建物＋土地の売却を考えたときにはローン残高よりも黒字にはなっています。
しかし二世帯なので親の人生も掛かっているので早々には売却は出来ません💦
家族ができて子供ができたらマイホームは必要、車は2台必要（新車で）と親を見て育つとこんな価値観でしたが、学長のどうかをみて本当に価値観が変わりました。
価値と価格と、贅沢品と消耗品、しっかり分けてこれからも考えていきたいです😊
おはようございます!
凄いためになる…
純資産は常に黒字❗心に刻み込みます…
いつもありがとうございます!
今年ローンを組んで家を購入しようと思い、RUclipsで情報を集めているウチに学長の動画に出会いました。
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いい言葉ですね😄
今日もありがとうございます😊
主人が不動産です。私はうるさい程マイホームマイホームと言いましたがずっと反対されていて、売買してるやつが賃貸に住んでると聞きました！学長の仰ってることがそういうことなのかと結びつきました！
おはようございます学長！
家を買う前に知りたかったですが仕方ない！今の所純資産は黒字にはならないですがお金の勉強をして老後破綻は避けたいと思います。今日が一番若い日！
ありがとうございました！
感謝しています！
低金利では需給バランスから住宅価格が上がるという話は目からウロコでした。本日も勉強になる動画ありがとうございます！
人生に大きく関わる大事なことを教えてもらえてありがたいです。みんながもっと当たり前にこういうことを理解してる社会になったらいいのになあと思います。
金利が下ると家の価値が上がるってのが一番の学びだった
毎日、有料級の動画
本当にありがとうございます😭
30代後半ですが学長の「今日が一番若い日です」の言葉で行動してます。
これからも宜しくお願いします🙇♂️
イエウール利用したら不動産屋から営業の電話めっちゃきて困りました...
売却する気がない場合は査定できないと言われたました...
今はリーマンショックで土地を仕入れた人の「売り抜け時」であって、今買うのはジャンピングキャッチな気がします！
今日の名言：「純資産は常に黒字にせよ」
マイホームのリスクの高さを改めて認識しました！学長、ありがとうございます✨
妻が家を購入派なので、何回もリスクを話してるんだけど、この動画を見せようと思います！
学長おはようございます。
本日もありがとうございます。
簿記を勉強のおかげと
アニメ版のおかげで
前回より理解が進みました。
ありがとうございます。
学長さん住宅ローン慎重に組むべきであること凄くわかりやすい解説してありがとうございました😊
28歳の時に35年ローンで家を買いました
当時は学長の動画にも出会ってないし金融リテラシーもゼロではあったのですが、家の価値はどんどん下がるという知識だけはあったので田舎ではなく東京の某タワーの近くに家を買いました
住んでから2年経ちましたが知り合いの
不動産屋に気になって査定してもらったら200万アップしてました
学長の動画と出会ってから｢家は買うな！｣と言われて｢もう買ってるわ！｣とドキッとしましたが、土地の価値はあると思うのでなにかキャッシュが必要になる時は売ればいいのかなと思ってます
ただそれも今後どうなるかわからないですが…
周りはみんな当たり前の様に家を買っていたので自分も当たり前の様にローン組んで家買いましたが、ローンを組むことはリスクでしかないですね
学長おはようございます😆
今週イエウールで査定を申し込み、２社から机上見積をいただきました✨
３年前に買った中古マンションですが、純資産は見積上でプラス判定が出ました💪
見積資料には周辺マンションの契約金額なんかも載ってたりして、やるとやらないでは知識に大きな違いが出る印象です✨
よい学びをありがとうございます😍😍😍
毎日少しずつ勉強していきます。
ありがとうございます。
完済年齢70歳でしたが2回繰り上げ返済してどうにか60歳で返済出来ました。遅いですがこれから老後資金を貯めていきます。
両学長さん、おはようございます😃
住宅ローンの完済年齢、20年で5歳も上がっているのですね❗
ヤバいですね。。
私の場合は家を買うと負債になるので、一生賃貸で住みます
住宅ローンより自分の収入のほうが高い状態を維持することが重要なんですね
ありがとうございます！
会社のおじさんがまさにこれです。
47歳で32年ローンを組んでました。
まさに不動産業者の決まり文句の家賃を払い続けても自分の持ち家にならないと豪語していたので、家は資産ですか？負債ですか？の質問に資産！って言い切られた時は痺れました。
学長のありがとうございました～の後の一言が好きだからアニメーション動画でも入れてくれて嬉しい😆
おはようございます☀
簿記の勉強を始めたので、純資産というワードがスッと理解出来ました！
分かることが増えると、勉強楽しいですね。
がんばりまーす😊
『純資産は常に黒字』頭に叩き込みました‼️
おはようございます☀
家＝資産だと思ってました！
そして、学長に出会うまで、家を売るという考えもなかった...
勉強になりました！
有難うございます(^^)
20代のうちから、色んな地元不動産業者に声をかけ続けて、希望の物件をほぼ路線価で手に入れました。
大手仲介には全く相手にされず、担当者によってはそんな物件あれば弊社が買うのでお客様のところには情報は入ってきませんとも言われ、邪険に扱われてきました。
粘り勝ちした達成感すごいです。
薄々感じてて、夫婦共働きで、出来る限り繰り上げ返済する予定がコロナ禍で、予定が狂って焦ってます。
横からすみませんが、繰上返済をする必要はありません。というのも、学長が言っているのはトータルで純資産を黒字化するということです。例えば不動産の今の資産価値が2000万円で、現金を500万円持ってるとすると資産は2500万円です。仮にローンの残債（負債）が3000万円ある場合、純資産は-500万円ということになります。
じゃあ繰上返済を300万円した場合、不動産の資産価値は2000万円で変わりませんが、現金は200万円に減り、資産は2200万円になります。一方で残債も2700万円に減りますが、差し引きした純資産は-500万円で繰上返済する前と何も変わりません。
繰上返済したところで純資産の黒字化はできないのです。じゃあどうするかと言うと、この動画で言われているように金利がたった1%以下という超低金利の住宅ローンの繰上返済をするのではなく、余剰資金があるのなら投資に回した方がいいです。他の動画でも説明されていますが、そこまでリスクも高くなく、長期的に年利5%くらい見込めるファンドは割とあります。
繰上返済をするということは年利1%以下の金融商品に積立投資するのと同じことです。返済期間がまだ長期で残っているのなら、なおさら繰上返済をするのではなく、積立NISAなどを使って年利5%くらいを見込めるファンドなどに投資をした方がいいです。積立NISAで年間40万円の積立をする方が、繰上返済で40万円の負債を減らすより、年間4%利回りが良くなり、より早く純資産の黒字化に近づけます。
さらに繰上返済をするより積立の方がメリットがある点は、繰上返済をした場合、後からお金が足りなくなった時は、新たに他の高い金利のローンで借りるしかないですが、積立なら自由にお金を引き出すことができます。また、住宅ローンは金利が低いうえに更に団体信用生命保険が付いているので、万が一のことを考えると残債が残っていた方がお得になります。
金利0.001%の銀行口座に入れておくよりは繰上返済の方がマシかもしれませんが、繰上返済手数料をとられることや、いざという時に必要になるお金のことを考えてなかなか繰上返済できないのであれば、なおのこと積立投資をされることをお勧めします。他の動画でも紹介されていますが、楽天証券などのネット口座を開設して、少額でもいいので積立を始めてください。その積立はたとえ少額であっても繰上返済をする以上の価値を生むものです。
おはようございます✨数年前に家購入しようとしてたけど、買わなくて本当に良かったです😆これからもどんどん勉強していきます🎶ありがとうございます✨
今日もプリズマティックゴッドBOXのようなお話ありがとうございます！
ずっと悩んでいたことを短時間でご説明いただきありがとうございました😊私にとって目が覚める動画です
「純資産を常に黒字にする」って、ほんとに大事ですね💧今と同じ状態が何年も続くわけじゃないですからねぇ🤔💦
学長❗️大事な気付きをありがとうございます❗️
考えれば考えるほど、賃貸派に傾いていきますね。両学長が賃貸派なのも納得です。
いずれ田舎の実家を売却するときがくると思うのでイエウールのことを知れたのは助かります。私は賃貸派です。相続のときにややこしくなるのを避けるためです。母には公正証書遺言を作ってもらっていたので、相続手続きは比較的スムーズに出来ました。私も作成するつもりです。
40代後半のサラリーマンです。手取りが徐々に減りつつある状況を痛感しています。
今日も頭を殴られたようなカルチャーショックをいい意味で受けました。毎日学長からの愛をもらっているようで動画後は幸せな気分に浸れます。まずインデックスからやってみます。
おはようございます🤗
以前にイエウールのこと動画で教えて頂き、今問い合わせしました。りょうさんの動画観るまでは、自分なりに繰り上げや、乗り換えしながらやってました。今は「増やす」を教えて頂き、より早く返済できるよう頑張ります😊
今日もありがとうございます🥰🥰🥰
30万近い再生数なのに広告少ないのはかなりありがたい。
おはようございま―す。
今日もありがとうございます。
いつもながら、内容はもちろん、動画の1秒にかけるこだわりが凄くて感心します。
学長の動画は見てて全然飽きなくて、わかりやすくて本当にありがたいです！
イエウールのサイトに入力していたらあれよあれよと電話が来ましたが(ネットで完結ではなかった)電話をくださった方が大変丁寧で、勉強になりました。現時点で売却予定がないこと、聞かれたのでリベ大で知ったとを伝えても、親切に色々と教えてくださいました。グーグルマップで家は見られていたようで最初はぎょっとしましたが、立地がこうだからとか、向きがこうだからとか、大変わかりやすく説明してくれました。やってみてよかったです。ありがとうございました。
75歳までローンありますが、定年後は、公的年金と配当金とミニマム生活で切り抜けます！
うちはもう赤字になってそうで震えが止まりませんがイエウールで調べてみようと思います！ありがとうございます！
毎朝勉強させて頂いております！
去年や一昨年みたく、不動産や人生観のお話ももっと聞きたいです！
参考になる動画をありがとうございます☆☆☆
おはようございます😆
お家はあった方が良さそうだけど減価償却費してくと資産価値は難しいのかなぁ？
今は簿記2級を目指しています✏️進んでないけど。
土地は減価償却しないですもんね。
純資産 黒字は学長の言われる通りだと納得しました！
いつも素敵なアドバイス、ありがとうございます🎵
サラリーマンは
妻子を抱え
住宅ローンを抱え
下りるに下れない
急行列車に乗っているようなものだ
デュエル開始ィィ！！！
今日も有益な情報ありがとうございます！
賃貸派ですが、まだ20代なので今後の考え方が変わり、マイホームが欲しくなるかもしれません。
役に立ちました！
おはようございます🌞今日も宜しくお願いしまーす。
住宅ローンは、新築そっくりさんの分も終わったけど、すごい不便なとこで、大嫌いな雪が💔
でも、今更引っ越せない❗️
全て現金で買いなさい。
うちの親は常々そう申しておりました。
昨日、中古マンションを現金一括で買いました。負債はひとつもありません。資産の半分以上はアメリカ株です。良い老後が送れそうな53歳です。
低金利で借りて住宅ローン控除使った方が良くないか、13年後または金利上昇時に完済した方が良かったと思います
@@warsun660 わたしはずっと非正規で働いてきたので現金一括しか選択肢がなかったのです。
イエウール知らなかったから助かりました‼️
ありがとうございます👍
おはようございます！今日もありがとうございます😊
おはようございます😃
今日も有難う御座いました❗️
勉強頑張ります❗️
両さんのお陰で続いてます。
純資産を黒字にしたいですね。
住宅ローンを組んでるので、投資より返済が先ですね。
金利が低いうちに出来るだけ返済かなと。
おはよーございます。
35年も大きい固定費があるって怖いですよね。銀行に首輪つけられているようですし
最近マイホーム買ったんで参考になる動画でした！ありがとうございます😊
ちなみに完済予定は70歳です😫
15年〜20年払うと多分借金額と同じくらいで売却出来そうです…今なら🥺
都市圏から車で1時間なんで土地価格下がると予想してます😫
近くにでっかいショッピングモールできないかなぁ〜、土地いっぱいあるし 笑
テレワークもっと普及してショッピングモール出来ればこっちに住む人増えて土地価格上がりそうなんですけどね……^ ^
神頼みです 笑
春日部市に幸あれ‼️
越谷市に負けるな‼️
春日部ならまだいいじゃん！
秩父なんか無理げーだぜ、、、。
りょうさん、ありがとうございました😊
学長、おはようございます！
住宅価格と金利の仕組みがよく分かり、勉強になりました。ありがとうございました！
分かりやすく言うと、田舎で持ち家を建てても純資産にならないと言う事ですね。
意外に厳しい マイホームの現実。。
家の価格がローン金利に左右されているとは！
個人的には、73歳完済でも、無理なローンでなければ良いと思います、賃貸は死ぬまで家賃でしょ、90歳まで生きたら90歳まで家賃、もっとやばい様な気がするけど、不動産なら売却すれば、お金になるし、賃貸は何千万払っても資産０円だと思います
イエウール使うより大体で良いなら毎年送られてくる固定資産税の、評価額÷0.7を目安にしたらいいかと思いますけど。
私は払い終わりました。(５０代)売るとしたら家の価値はすでに無し、現在の土地の相場の値段でしか売れないだろうけど、ローン完済した後の自分の土地プラス家に住んでる安心感は家買った人にしか得られませんよね🎶
ほんと社会保険料や税金って半端なく高いですよね。月3万円くらい手取りが増えたら相当生活が変わりそうですし。せめて大きい買い物をするときくらいは家庭の収支を壊さないように配慮しないとだめですよね。勉強になりました。
土地は資産になりますが、家の価値は30年もすれば0円になるので、実は30年家賃払ってるのと同じですね。
家の本体価格を2000万円くらいに抑えればざっくり年間55万円+修繕などのお金で済む事がわかりました。
となると新築の注文住宅は厳しいですねぇ
勉強になりました。シンガポール在住ですが4400万円で団地を購入し５年でほぼ完済。現在の販売価値がピークとしても7000万円と、資産は黒字。退職金は無いけれど移住して正解でした。
今朝は学長聞きたいが為に早起き出来ました！ 金利が低いからと言って素人が家買うのは資産形成としては悪手ということですね。今日もありがとうございました！