남양주 다산신도시 아파트 앞으로 이렇게 됩니다. [부동산 집값하락 다산아파트 다산힐스테이트 다산반도유보라 ]
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- Опубликовано: 24 сен 2024
- 이번 영상에서는 경기도 남양주 다산신도시 부동산, 아파트 동향을 알아보았습니다!!
다산신도시는 서울 과 강남이 가까운 곳인데요.
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하지만 집값하락 을 피할 수 는 없습니다.
다산아파트 다산힐스테이트 , 다산신안인스빌퍼스트포레 만 봐도 알 수 있는데요.
여기 요즘 정확히 어떨까요? 뭔가 없을까요? 그리고 당장은 어떻게 될까요?
자세한 내용은 영상을 통해 확인해 보시길 바랍니다.
▷ 마이 청약 드림 플레이스 by 북짚 ◁
🎧🎹음악 정보🎧🎹
Song: LiQWYD - Ocean
Music provided by Vlog No Copyright Music.
Creative Commons - Attribution-ShareAlike 3.0 Unported
Video Link: • LiQWYD - Ocean (Vlog N...
#부동산 #집값하락 #다산아파트
![6ix9ine - El Preso (feat. Lenier) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/RQvGgosdeO8/mqdefault.jpg)
![[다산아파트 내부소개] 다산신도시 리딩단지, 힐스테이트다산 84A타입](/img/1.gif)
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전형적인 투기꾼들이 올린 지역입니다!! 언제터질지 모르니 조심하세요
다산 신도시가 비쌀이유가없다..살아봐라..불편한것이 하나둘이 아니다
5억도 안되죠 3-4억이 적당합니다...ㅠㅠ
33평 기준 4억이 적당..이거넘은가격은..
다 거품입니다..
분양가 4억턱걸이긴 했음 그당시 평내같은곳은 2억대였고... 심지어 마석이나 오남 가면 1억대 물건도 꽤있었음
지금 8호선 운운할때냐! 세계경제를 봐라. 내년도 경기가 암흑이란다. 건설사 부도 예정있고, 금융사 부도에 아주그냥 아작이란다.
아직도 8호선 들어오면 집값 오를거다 라고 생각하는 것 자체가 현실은 잘 몰라서 하는 얘기.. 경제가 무너지고 경기가 바닥인 상황에서 뭐가 오른다는 건지..
택배 배달 안된다는 그동네?
5억요?
노노
2억5천이 답
8호선이 만능이 아님 도로여건이 최악임
역 생기기 전 기대감으로 올랐고 막상 역 생겨서 이용해보면 그때부터 천천히 미끄러질거 같네요.
교통호재
1.예타통과 후 2.착공후 3.준공 후에용
준공 후에는 실수요전세수요가 올라갑니다
5억도 비싸다 ~
다산 살아본 결과 다 괜찮은데 교통이 최악 적정가로는 국민평수기준 3억중반이 딱이다
그동안 건설사는 얼마나 많은 폭리를 취한거야?? 슬리퍼 신고 다녀도 아래층 올라올까봐 벌벌떨게 층고 벽면 타입으로 얇게 지어놓고는.. 진짜... 닭장의 닭은 실컷 소리라도 지르지.. 아파트는 진짜 이상하게 지어놓고.ㅠㅠ
교통지옥 살아보면 앎. 8호선개통되도 택도없음.
저는 울산사는 사람인데 위치도 잘 모르는 남양주가 20억 간다고 했다니, 정말 믿기지가 않네요. 비정상...ㅋㅋㅋ
모르니까 그런거에요 ㅋㅋㅋㅋ 아는 사람은 다 알아요 20억은 확실히 오바긴하지만
멀지않은곳에 있는 동네인데요~~택배차량 지상출입 못하게 막은,거지같은 인간들사는 동네랍니다.지들이 명품 도시라나, 착각은 자유지만 집값 좀 올랐다고 갑질해대던 저렴한 인생들 모여사는 곳이랍니다.
@@potodra2233 다산 살지만 전적으로 동감. 대부분 싸게 분양받은 몸으로 뛰는 직업이나 자영업자들인데 많이들 거침. 구리, 남양주 쪽 유흥업종사자출신이나 사업자들 많음. 자연&자이, 자연&롯데캐슬, 자연& 이편한세상등뒤에 브랜드만 갖다붙힌 공영아파트들 아줌마들이 민영 반도유보라, 유승한내들 주민들 무시하고 초등자식들 같이 못놀게하고 차별하는 어이상실 저급한 인생들 다수. 인프라 갈수록 좋아지고 있고 공원도 잘 조성된 살기좋은 곳이며 8호선예정, 9호선호재도 있어서 강남접근성도 좋아질걸로 예상되나 주민들 수준이 극악인 이유하나만으로 상급지로 갈아탈 이유가 충분한 곳
@@potodra2233 좀 이상한거 같아요 되게 꼴값떠는 느낌임 쓰지도 않을 이상한 게이트 공간만 차지하는데 도로에 굳이 굳이 설치하고... 왜이러지?
다산 20억?.. 1년전 시세인가요? 지금 6-7억 하던데 떨어진건가
마포에 살던 친구가 다산에 가니 섬사람처럼 변합디다. 차는 밀리지 버스는 없는 수준이지 어디 오고가고를 못해요. 갇혀 살아야됨.
누가 뭐라든 복잡하고 매연많은 곳에 살지말고
좋은 공원에서 산책하며 섬사람(?)으로 쾌적하게 살자! ㅋ
내년부턴 8호선타고 30분 안에 강남에가고...ㅋ
잘들었습니다.감사합니다.
감사해요^^
다산은 솔직히 국평 기준 공공 3억대, 민간 4억대가 적정하다 본다. 8호선 지뿔.. 벌써 죄다 반영된 가격인거 몰라!!!
3억 분양받아.. 내돈 5000 은행돈 2억 6000 3억.. 거품으로 7억..8억.. 남의 돈으로 대출메꾸고 차사고 ..호구들 많은가비.. 그돈 요즘 은행이자만 받아도..남는구만..
다산 초기에 2.5~3억에 분양받은거 알긴하나...이게 12억 갔으니 정신나갔다고 했지..ㅋㅋ
3억 밑으로 온다
다산은 2억5천이면 되지
집이 너무 비싸다...
뒤에는 인구수 계속 줄어 빈집 늘어날거임
그럼 남양주 다른 지역은 1억대이면 되겠네요
군부대 살펴보시면 병사가 없어
부대가 없어지거나 통합되고 있으며
인구가 급격하게 낮아지게
현실입니다.
(집 가격은 개인적인 생각입니다.)
다산 5억도 비싸요 3억이 적당함
콘크리트 3000만원이면 적당함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
분양가 갑시다. 국평 기준 공공 3억, 민간 4억
1억이 적당하지
@@최고최강 분양가 2.5~3억이었음..1억대가 적당...
2650만원이 적당
다신 신도시가 왜 20억이야?? 정신승리야???
바람도 불다 그치나니..... 2억대로 팔리며 다행이다
5억도 어림없네. 더 떨어진다
타국가와 비교 한국 아파트값이 평균 200%~300%비싼 가격은?
어떻케 해명될까요? 국민들이 호구인지? 참.어처구니없네.씨~욕나온다
촌구석이 5억도 너무 비싼것 같은데........
돈이 썩어나면 사도 괜찮을듯 ㅋㅋ
팔수 있을지 모르지만
불쌍하다 지금 30평대 기준 9억~10억이고 8호선 개통 금리인하까지 겹치면 다시 날아간다. 제발 집없는 사람들아 결국 집값은 지금이 최저니까 꼭 사라. 불쌍하게 벼락거지들 되지말고
남양주 언저리가 웬7~8억???
별내니 다산이니~신도시는 개뿔...구리ic빠져나오는데만 1시간, 365일 내내 그럼.ㅡㅡ
이사와도 그쪽으론 인사도 안할지경임.
미친여자들만 바글바글하고.ㅠ
진상많아서 장사하는사람 성질 다버리고 정신과 잘되는 동네~
미친 여자들이 바글? 누구 데인적 있으신가요?ㅋ
남양주언저리가 아니고 지도를 보시면 구리 남양주는 서울 중랑구 광진구랑 바로 옆이지요.
8호선을 시작으로 ,9,6호선 장기적으로 gtxB까지 한해 한해 달라져갈 것으로 예상..
20억 간다던 이거 어글로죠
다산은 5억도 비쌈 남양주 서울도 6억. 7억이면 갈 판국에
미친집값
5억???...그 시골에 5억주고 아파트 산다고???....2-3억도 과분하지
다산, 동탄, 파주 등등 도대체 왜 비싼지 이유를 모르겠는 동네 ㅠㅠ
집없으세요?
이해가 되는 지역은 어디세요? 강남 송파?
학군도 없고 잠깐 유행지날 몰같지 않은 점포만 있고 서울가보까하면 교통체증에 베이붐 세대들이 돈없어 밀려난곳이 다산 동탄 파주임
@@슬라-e4l 차는 있고요? 아 방구석이라 모르는구나
5억아래갑니다
전세사는데 걱정되네 ㅠㅠㅠ
다산이 8억이면 서울 진입하지ᆢ
다산1동 2동 처음 분양가적당
투기에 미쳐서 허황된 꿈을 꾸게 만든 부동산 거품이 나라를 망가뜨릴 것입니다.
작년부터 인구가 줄기 시작했고 그 속도는 세게에서 가장 급속도로 진행될 것입니다.
부동산 폭탄 돌리기의 결과는 참혹한 결과를 초래할 것입니다.
내 집 하나 갖고 투기 등에 신경 안쓰고 빚 안지고 맘 편안히 살아 가렵니다.
5억도 비싼거 아닌가?~~
2억이 적당한 동네
그럼 서울은 4억이 적당하겠네요
3억이 적당
하락 원하는 분은 1천만원도 비싸다하겠죠..ㅎ
WSJ 미국기준금리 내년6%이상갈수도
한국 주담대 10%넘는다
5억도비싸다 일본봐라
수도권외곽 6억--->1억--->빈집
경제위기로 분양가반값으로 떨어질듯
최악의교통인프라 어정쩡한 위치 다산집팔고 덕소로갔어야했는데
다산이 5억은 너무 비싸다 2~3억이 적당해
남양주 34평 2억 7천이면 적정가
공감
공감
집없는 거지마인드3명ㅋㅋ
@@골로프킨-r6b 영끌거지 추가요. 남양주 시골은 어차피 노관심
2억초반
대중교통 인프라
아직 부족하고
교통체증 점점 심한데...
8호선개통으로
이 모든것이 해결되기에는
역부족~~~!
아니 너무 좋아요@@!
잘보고
구독 좋아요 꾹~~
3년후 2억대된다에 한표
경기외곽 입주물량 앞으로 넘 많아요
맞는 말씀이나 다슬람 몰려올 수도 있으니 조심하삼 ㅋㅋ
2억대는 좀..
ㅋㅋㅋ
@@고라니-c4m 2억대에 분양받았는데 2억대라뇨...??1억대도 가능함....
아파트 자체에 대한 이해도가 상당히 부족
최소한의 상식에 근거한 리플들이 요구
인프라 환경 편의성 등에서 거주만족도가 상위권인 신도시를
그저 깎아내리기 바쁜 무지한 케이스들이 보이는 듯
며칠전 다산지역 직거래할 일 있어 몇번 가봤는데 생각보다 규모가 좀 있었음. 아파트설계는 매우 잘되고 서울접근성도 매우 좋음.. 버스로 15분내 서울 중랑/노원 접근이기에 ...단점은 역(도농역이나 퇴계원역)이 좀 멀고 이런 규모에 비해 대학병원이 없음..소규모공원, 대규모아파트와 초중고등학교가 거의 전부임...현대프리미엄아울렛이 주변에 있긴한데 다신신도시와 약간 떨어져있고 좀 가야 한양구리병원정도인데 구리병원자체가 서울입장에서 본다면 별로 큰 병원도 아니기에..그래도 퇴직한 사람들이 살거나 중랑 노원이나 구리 남양주에 직장있는사람이 살기엔 참 좋게 설계되었음.
지금 생각하면 참 어이없고 믿기지않는다.
하지만 사람들이 일단 홀리면, 암만 말리고 말을해도 미친놈취급이나 해댄다.
서울변두리 어중간한 지역은 앞으로
더 쎄게 조정받는다.
5억? ㅋㅋ 거기 누가 가서 살겠냐... 5억이라도 받았으면 좋겠다는 소리지.
월급은 400인대 자기집은 10억 15억 이라네 자기돈은 1억뿐인대 평생 모아도 2억 모으기도 힘든대 무슨 억이 쭈쭈바 값인가
전국민이 다 백만장자 되는줄알았는데
다산 2.5억에 분양받은거 다 아는 사실인데 12억갔을때도 정신나갔다고 했는데 ..ㅋㅋㅋㅋ
맞아유 ㅋㅋ
다산?? 출퇴근 지옥?? 오억도 바싸지... 이삼억 더쓰면 서울진입가능한데 미쳤나?
대출 감당할수있겠나
다산을 11억에 산 사람의 생각을 듣고 싶네요..
ㅋㅋ 속아서
잠시 내가 미쳣었어요
지금 후회의 깡소주 마시는중
분양가를 아는데 어떻게 그 가격에 살 생각을 하는지 .. . 상식적으로
오를때 눈돌아서 ??
그곳에 꼭 살고 싶었나보네요
@@이현주-p2s3c 20까지 간다니까 투기하려다 쪽박찬거죠
본양가는 얼마였나여??
3억8천이요
아직도 이런 한가한 소리가 나오는구나 ㅋ
2023~2024년, 네가 상상하는 그 이상을 보게 될 꺼다 ㅋㅋ
다산이 거기 아닌가요 택배갑질하던 곳
쥐뿔도 없는것들 희망사항이지 2~3억된다한들 살수있나? ㅋ
구리 갈매단지는 분석 안하세요 ?
남양주와 옆동네 라서 관심 많아요 ㅎㅎ
잘부탁 드립니다,
시간보고 한번 준비 해보겠습니다!!
정작 이유가? 덩달아 떨어진다는건지 별다른 이유가 있다는건지
2억대가 정상입니다
아직 5억이나 합니까?지금 내리막인데 5억이라고요?앞으로 1억해도 매매 안될겁니다.집장만할 인구가 없습니다.초등학교에 아이들보다 선생이 더 많아요.혼자사는분도 엄청 많고요~집 남아돌겁니다.
저 돈주고 저 동네 가서 산다고??
다산 거품 너무심함.
뭐 택배한테 갑질할 정도로 돈 많은 분들 아닌가요?
돈 많은데 시골에 왜 사나요;; 어줍잖은 갑질인거죠.
ㅋㅋ
부동산 거품은 인구감소에 주범이고 집없는 사람들의 희망도 접어버린다.
저도 남양주 살고있어요 무주택이고요 수용된 곳에 살고 있어요 조언 부탁합니다
3.5억이 적당 안그냐
여기 라이트하우스 협찬방송인가요?
아닙니다^^
남양주 3억이상이면 됨
2017년가격으로 떨어짐
기다리면 목표 가격 올거요. 백억 시대 올지도
서울 등 시장상황에 영향받는 가격등락과 무관하게 편의성(인프라)과 교통이 크게 향상되는 다산신도시는 쾌적하고 살기좋은 서울 근거리 도시가 될것으로 생각합니다.
물리적 거리가 강남권에서 10여km밖에 안되고 1년여뒤 8호선 잠실 강남 20여분대, 경의선환승으로 왕십리,용산등 강북진입 용이, 확정 진행중인 9호선 및 GTXB, 검토사업인 6호선연장 등 교통이 개선되는 것이 핵심이죠.
또한 다산신도시 북쪽으로 왕숙1과 진건공공택지사업, 동쪽으로 왕숙2등 3기신도시와 연계된 거대 자족생활권이 되면서 인프라가 크게 향상됩니다.
현 73만인 시 인구가 100만 특례시를 준비한다고 하니 도시 성장이 예상됩니다.
최고입니다
5억되도 50%이상오른곳이 많음 ㅎ
다산 5억도 비싼듯 3억 적당한듯
그럼 남양주 다른 지역은 얼마간다는거야?
남양주 전체를 거시기하게 보시네...ㅎ
여기서 전쟁나면. 죽거나. 집한채생기거나. 둘중하나. 삶의의미없는나에겐. 둘중 아무거나됐으면
다산 신도시는 섬 이다 생활권 성남
서울에서 술먹으면 대리 안감 택시 안감 교통 버스 없음
다산 주변 아무것도 없음
누가 20억 간다고 했는지?
5억 까지 내려 갈까?
남양주 타 지역은 그럼 어디까지 내려간다는 것인지?
남양주 가치가 그정도인가?
왜 남양주로 사람들은 모이는지?
여러모로 의문...
경기는 평당 1천 서울은 평당 2천 더주고 사면 바보된다
융자가 없다면 그 이상주고 사라고 하겠지만 융자를 얻어 산다면 말리고 싶어요.
평생 이자 갚다가 늙어 줄을걸. 재산세 취득세 복비 들이지 말고 기달려
택배갑질하던 그아파트아녀?ㅋ
내년1분기까지 금리 계속 오를거라 계속 떨어질거야.
건설사들이 얼마나 많이 남겨 쳐먹었을까....
3억이하에 사쎄요
지방이 10억이라...
왜들 이렇게 꼬이신분들이 많은가요
2억 3억이면 분양가도 안되는데 다산신도시에 힐쓰테이트가 어떻게 2억,3억도 비싸다고하는지 이해가안되네요.
떨어져도 어느정도로 떨어지길 바라세요
저도 자가집이 없이
월셋방에서 13년간 쭉 살고 있어요..
그리고 지금 건설현장에서
노가다 일하고 있어요..
그렇지만 집값이 오르더라도
국가가 위태롭지 않았으면 합니다.
다시말해서
집값이 오르던 말던
건설경기가
경직되면
제가 어떻게 가족들을 부양합니까?
집값이 두배 세배 오르던
건설경기가
원자리로 돌아가기를 바랍니다.
똑같은 도배글을 여기저기서 보네요~
@@edwardlee1435
ㅎㅎ
@@재운노 본인을 위한 글이시네요.. 다른일을 찾아보세요..
나도 건설업에 15년 정도 종사하다가 지금은 유통을 하는데,
건설사는 부도가 좀 나봐야 정신 차립니다..원가 공개하면 난리날겁니다.
@@edwardlee1435
당신이 유튜브를 얼마나 들쑤시고 다니시면
똑같은 글을 여기저기 발견했겠어요?
비록
유튜브를 보는건
자유지만
적당히 보시고
생업에나 힘쓰시길..
분양 빨리 하려고 준공 앞당기고 있어서 현제는 건설업 일좀 있을텐데 ... 그리고 집값 영향은 미국 금리 인상이 크죠 .. 우리도 따라 올릴수 밖에 없으니까요
다산은 4억~5억이 적정선
20억 아니고 200억 갑니다. 100년 후에..
그래프로봐도 고가
하남미사도 8억이면 살수있음 끝
다산만 15년도 분양가로 떨어져야 한다니 슬픈일이네요.전국이 2배이상 4배까지 올랐는데
순간의 지역 선택으로 벼락거지로 전략하게되었다니
마음이 아프네요.
참고로 강건너 직선거리 1km 서울 강일지구 토지임대부 25평형 분양가 5억이랍니다.
월 토지 임대료는 별도입니다.
다산 신도시 토지는 공짜!!
건축비야 거기서 거기
다산은 3억도 과분해요 ~~
3억5천입니다
5억아닙니다
유투브 잼스톤에서
토지임대부
25평 5억이래요.
다산만 15년도 회기아니고
부동산 흐름입니다.
반포 래미안도 25평 13~15억하던거
35억까지 갓을꺼에요.
20억 업? 노노
몇건 거래로 그가격이 과연 반포래미안 가격 맞을까요?
그렇게 생각안합니다
다시 15년~17년도 가격으로 회기중 맞구요.
강남이 그런거면 다른곳은 얘기할 이유없을듯요.
그렇게 따지면 다 억울할듯
반포자이 15년도 33평기준 12억 정도였습니다
다산은 국평 5억까지 절대 안떨어질거 같음..
막상 가보면 위례나 동탄에 비해 상가들 공실도 적고
살기도 좋고
8호선 뚫리면 잠실까지 20분이라 직주도 괜찮음...
전국이 다 떨어지는데.. 다산만 안떨어진다는건 아니지만 5억까지는 안떨어질듯..
지하철 공사연장으로 24년 후반이나 완공될듯...잠 실까지 저녁이나 오후시간대가야 20분 평노 한시간이상 공실율심각함~~!!!그리고 동네 가게들 장사안되서 계속 상호바뀌는데 겁나많음 교육도 최악임~~!!
곳곳이 공실인데 먼 스페이스원만 갔다왔나?
다산분인듯 싶은데 공실 많습니다. 8호선 메리트 선반영 됐구요.. 솔직히 5억도 비싸고 시간 문제지 내년 상반기만 돼도 4억 전후 넘쳐날거 같습니다.
@@최고최강 공실이 없다는게 아니구요. 위례, 제2동탄에 비해 공실이 적다는겁니다. 위례, 동탄가보시면 건물 전체가 휑한데, 다산은 그래도 많이 차 있어요~
그리고 국평이 4억이요? ㅎㅎ 내년 돼 보면 알겠죠 뭐~
다산 신도시 푸르지오 10000대1 현실
8호선이 15뷴에한대오는게 아닐까 싶네 접
알아보니 5분에 한대...ㅋ
100%히락
그래도 엄청비싸다
2억면되지
5억 ㅎㅎ