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緑が多くて良いところですね
コメントありがとうございます。登美ヶ丘は奈良ではどちらかというと高級住宅街と思われてるところですから環境は良さげですね。ただ・・・最近値上げになって地下鉄中央線とけいはんな線の運賃が高過ぎな事態に(´・ω・｀)
150万の物件は多分現状渡しじゃないですかね。480万の物件は畳、壁紙、水回り諸々全部変えてるリノベーション物件ですね。自分か知り合いの業者が安くリフォーム出来るか、安けりゃ汚くてもいい人向けでしょうね。
コメントありがとうございます(^-^)/空き家やゴミ屋敷が増えてる昨今、DIYが出来るだけ人は強いでしょうねえ。いや、わたしは不器用なので(^_^;)
以前５階に住んで居ましたが、若い頃はエレベーター無しでも大丈夫ですが、中年以降はエレベーターなしは無理です。
コメントありがとうございます。歳をとって高層階に住むと出不精になって運動不足になるとかいいますしねえ😅
５階建てエレベーター無しの５階だと資産価値が低いので安いですね。１階、2階でリフォーム済だと480万は妥当かと思います。分譲物件なので売主は前の持ち主か、その持ち主から買い取った不動産屋で売買にはURは絡んでない可能性が高いです。
コメントありがとうございます(^-^)/なるほど、前のオーナーが売ってるのだからURは関係ない。言われたみれば確かにそうですわ。ソコんとこ見落としてました(^_^;)
事故物件→次の人→次の次の人以降は事故物件と開示する必要なくなるから怖い
コメントありがとうございます(^-^)/客の側からすると確かにあまり気分の良いシステムではないですね。まあ、オーナーからすれば永遠に経歴が消えなかったら悪夢でしょうけれど(^_^;)
転がしても告知義務の消滅にならんだろ？
奈良特集楽しみにしてます！激安もいいですし、普通の家賃ぐらいでむちゃくちゃ広い物件とかそんな奴も有れば嬉しいです！ランチ散策もお願いします〜！
コメントありがとうございます(^-^)/激安以外にも手を広げるのはアリかもですねえ＼(^_^)／市街地から離れればイロイロ有りそうですし。
@@bbb3wave 生駒や石切の山手付近とか結構面白い物件ありそうです。(行くの大変ですが)愉しみにしてます！
原付移動が基本ですね。買い物を持って上がる体力が必要。自分でリフォームする物件ですね。
コメントありがとうございます。これからの時代、ボロ家を再生できるDIY技術があれば儲かるでしょうねえ😃
他にも奈良の格安物件あれば教えてください
コメントありがとうございます。奈良の物件も時々紹介してます。月に１本くらいは奈良ネタをやりたいと思ってます＼(^o^)／
公団に住みたいが独身者だとワンルームしか選択肢ないからこういうのいいかも。480万でも安井！ただ、エレベーターあるのかなこれからも公団はこういうマンション販売してほしい
高度成長期に建てられた、こういう団地のような物件にはエレベータはありません。１５０万という激安物件は５階建ての５階部分の場合が多いです。最上階はコンクリ天井の日中の照り返しがあって５階でも暑いようですよ。後、建物の端の部屋も壁から同様の照り返しがあるようです。
コメントありがとうございます(^-^)/動画の中で言い忘れてました。エレベーターは無いんです。若い頃はともかく老後はシンドそうですねえ(^_^;)
コメントありがとうございます(^-^)/歳をとったら賃貸を貸してもらえない危険があるから激安マンションを買うという手もあるかなと思ったのですが、老人には階段と暑さはツラいですねえ( ・３・)
何時も有益な情報をありがとうございます。中古物件とは言え150万円は格安！おそらく現状渡しでリニューアルは自分でやってね？と言う物件だと思います。
コメントありがとうございます(^-^)/私にDIYの腕があれば動画の幅も広がるのですが＼(^_^)／実際はプラモデルもまともに作れない子供でした( ・３・)
どこを見たら出てきますか？教えてください
コメントありがとうございます。残念ですが150万円の物件は売れてしまったみたいです。似たような物件ならココで見れます＼(^o^)／suumo.jp/ms/chuko/nara/sc_nara/nc_97159482/
150万円は妥当かもしれませんが ビルメン業の経験からしたら管理費と修繕積立金はもっと高く設定されるべきです。公団はメンテナンスや入居審査がゆるいのです。築年数からして将来的に建て替えになったら高い金額で買えるかどうか？
コメントありがとうございます。確かに修繕積立金が8000円では、ほとんど何もできない可能性が(^◇^;)ただ、築50年の割にはどの棟も外観的には綺麗でしたね＼(^o^)／
東大阪辺りから奈良方面、得意ですよね
コメントありがとうございます(^-^)/す、住んでるとこがバレるぞな(^_^;)
同じ間取りなのに価格に3倍以上の差があるのが気になります・・・あと、こういう分譲マンションって管理費を毎月家賃みたいに払い続けるのがしんどいですね買うなら一軒家、借りるならマンションっていうのが理想のイメージです
コメントありがとうございます(^-^)/修繕積立金とかは確かに負担感がありますねえ。高齢の入居者だと、その内お迎えが来るから修繕なんて必要ないとかいって支払いを拒否する人もいるとか(^_^;)
水回りを変えても配管はあまり長くもたなさそうですね
初めまして～！ボロ物件とか激安物件＆ホテルに興味があって(怖い物見たさ的な笑)最近チャンネル登録して拝見させて頂いてます😉主さんの声と話し方好きです！この物件はリフォームしたらアリやな～と🤔枚方の100万物件並みにヤバいんかと思ってました笑ただ、公団は心理的瑕疵結構多いって聞きました…当然告知はすると思います、多分…
コメントありがとうございます。まあ、あの100万円の物件は別次元ですから(;^ω^)最近は激安賃貸やマンションなんかを紹介することが多いですが、緊急事態宣言も終わったことですしそろそろ激安ホテル宿泊もやってみようかなと・・・(;^ω^)
ライフ無くなりました。ほんじゃまた。
コメントありがとうございます。「もうやめて！！登美ケ丘のライフはゼロよ」まあ、イオンがあるから大丈夫・・・(^◇^;)
お疲れ様です。前回の１００万円のよりは個人的にはまだいけそうな気はしますが同じ間取りの物件の３分の１以下とか聞くとどう考えても何かありそうでなかなか躊躇しそうな物件ですね、登美ヶ丘といえば以前に家賃８千円の風呂、トイレなしの超激安賃貸を紹介された場所ですね。生駒もbbb3さん２つ賃貸を紹介されてますし、もしかして生駒はご近所ｗ？生駒はとにかく長い近鉄の生駒トンネルや阪奈道路の阪奈トンネルというイメージが強いです（家から遠くほとんど降りた事がないので・・・）。
コメントありがとうございます(^-^)/そうです。学園前の邸宅でメイドに囲まれながら、、、ってちゃいますがな(^_^;)トンネルが多いからなのかけいはんな線は運賃が高いのがネックですね。
150万円なら価値ありますねぇ私のテリトリーの場所なので老後は考えたいですね！ここは地下鉄使うよりがくえんまでバスを利用する方が多いはすです😀
コメントありがとうございます(^-^)/何気にけいはんな線は料金が高いですしねえ。
中古マンションといっても公団の団地。耐震性、大丈夫？築年数も結構あるみたい。建て替えとかの計画は無いのかな？ライフは何月だったか閉店になるみたいです。
コメントありがとうございます(^-^)/えっ、ライフ閉店しちゃうんですか。まあ、近所にあんな立派なイオンがあったら撤退もやむ無しなんですかねえ(^_^;)
心理的瑕疵物件では無いかも知れませんが、物理的瑕疵物件、肉体的瑕疵物件、論理的瑕疵物件の可能性も捨てきれないですね。どんな瑕疵物件やねん。
コメントありがとうございます(^-^)/事故物件は冷静に考えれば東京や大阪みたいな大都市は戦争中に爆撃で殺された人が沢山いるのだから街全体ご事故物件みたいなものなので、そんなことを気にしてたら何処にも住めない(゜ロ゜)と思うのですが、じゃあ実際、私が住めるのかと言われるとチョット(^_^;)
橿原市にも公社の物件がありますが150万円は安いですね野球の名門元奈良産大、奈良学園大学の学生に賃貸すればいいですね
コメントありがとうございます。写真が出てない部屋の中がどうなっているのかが気になりますよねえ。とんでもなく汚い？？？？かもです(^◇^;)
階数が問題なのです。普通の値段です。urは売主ではありません。
コメントありがとうございます。アカンですかあ🤔高齢化のご時世、エレベーター無し物件はホント始末に困るお荷物に😅
イオンを見ていると、全国同じに見えます、やっぱり、玉出が欲しいです、ラ・ムーか業務スーパーでも良いかな？
コメントありがとうございます(^-^)/メルセデスベンツのディーラーの隣に玉出(^_^;)安さを武器にイオンと互角の戦いを＼(^_^)／
こりゃ良いかもしれないですね自分でリノベーションするのもありですし
コメントありがとうございます(^-^)/リノベーションの様子を動画に上げればイケるかも(^-^)/です。ただその場合騒音で隣人トラブルとかどうなるんでしょうねえ(^_^;)
大阪奈良あたりで150万円位のマンションか戸建て有ったら教えて下さい、沖縄より引っ越しします元々大阪の人間ですので宜しくお願いします
コメントありがとうございます。ちょっと探してみましたが150万だと流石に見つかりませんでした。180万ならあります…面白そうなので動画にしてみましょうかねえ😅
@@bbb3wave 宜しくお願いします ！ いつも見てます、話し口調が、独特で、ユーモアがあり僕は好きです、住宅の購入もしたいです、また、私と友達になって下さい、私は66歳ですが心は青年です ！近々、大阪に住みます。
あなたから、返信が、有ったのが嬉しいです。これからも よろしく〜
今回の今回も平均値をなんとか維持してましたね。^ ^私の知る限り、こういう築4.50年の5階建て公団は、近畿各地に点在していますよねえ。
コメントありがとうございます(^-^)/4,5階のためだけにエレベーターを新しく設置するのは非現実的でしょうし高齢者ご多くなるこれからの日本では4,5階の価値はドンドン下がるんでしょうねえ(^_^;)
緑が多くてノンビリするには良さそう。
コメントありがとうございます(^-^)/ソコは団地の良いところですよね。豪華な建物じゃなくても緑があると見映えがしてみすぼらしく見えない＼(^_^)／
@@bbb3wave ありがとうございます。友人がネット、光熱費、諸費用コミ、洗濯機が置ける、ベランダ付き、4万円で探してます。良い情報ありましたらupお願いします。
団地住んだら掃除とか役員とか大変だよ
コメントありがとうございます(^-^)/分譲でもそういうのはあるんですかねえ。だったら住むのはちょっといやかもです(^_^;)
管理もちゃんとしてそうなのに150万は安いですね。リフォーム必須なのでしょう。暇とやる気があれば自分でDIYするのも面白いと思います。こういう物件はもう値段が下がりきっているので、10年後も値段は変わらんでしょう。若い人はこういう物件に暫く住んで、お金をためて新しい物件を買うという戦略もアリかと思います。
コメントありがとうございます(^-^)/言われてみればこれ以上は下がりようの無いレベルの値段ですね。これは巧く自分でDIYすれば買値以上で転売できる可能性が...(^_^;)
旧公団や公営集合住宅は若いと（自治会内では40代でも十分若い）資源ゴミ回収やら草むしり、ちょっとした修繕を頼まれたり。隣戸との壁や上下階の床など薄すぎで騒音丸聞こえ、すきま風で冬は寒すぎ夏は暑すぎ。上階でもいろんな虫湧き放題。エレベーターなしで4，5階だったら荷物の上げ下げ一苦労。いいことなし。
コメントありがとうございます(^-^)/あー、それはイヤですねえ。やっぱり都会のお互い干渉しない生活の方が良いから激安賃貸で(^_^;)
事故物件ならバイトに１日住ませてから出て貰ったら、事故物件は消えるんだよ
コメントありがとうございます。そんな裏技が・・・・(^◇^;)事故物件に取り憑いてる霊よりも不動産屋のやり口の方が怖いです(>_
B棟のどこだろう？5階かなあ。古い団地はエレベーターついてないからなぁ。人気薄で安いということもあり得る。
コメントありがとうございます。たぶん、4.5階だと思います。URが建てられまくった頃には日本が高齢者ばかりの国になるなんて予想もしてなかったんでしょうねえ(^_^;)
@@bbb3wave 4階です。7月初めに売れました
写真が無いのは怖いけど,DIYが好きな人だと,お買い得ですね～^^大阪⇔奈良って人多いしね～^^
コメントありがとうございます(^-^)/空き家やゴミ屋敷的な物件が増えていくであろうこれからの時代、DIYが得意なら色々チャンスが有りそうですよねえ。えっ、私？プラモデルもまともに作れないくらい不器用です(^_^;)
今日も呑んで呑んで「グビっ喉・チャっ舌」音！たてての編集5963です♬ノドを潤しながら喋りを「グビっ・チャっ」と一瞬中断を何度も何度も繰り返して楽しく喋り倒そー♪それを呑みながら楽しむ、独り者の酒呑みおっさんに支えられるこのチャンネル☆ホンんマッおもろい♡これを観て、どの地域にも全国的に有名な店が必ず進出して有り怨念ことがヨー分かります毛怒、結局「王将愛」のbbb3さんとしては、中華系の店に入って舞う…そこが、イタリアンのパスタ難酎悶は！食嘔吐戦ひとの魅力なんですWa〜笑
コメントありがとうございます。登美ヶ丘はちょっと高級な感じの街なので王将がないのかも🤔団地があって人口が多いんだから王将作ったら大成功しそうなのグビッ😁
珍しくマンション紹介ですね あんなでかいイオンがあるなら買い物とかに困らないですな
コメントありがとうございます(^-^)/このくらいのマンションなら私でも買えそうですからね。老後のことを考えるとマンションもありかなと(^_^;)
特殊清掃済みとか。
コメントありがとうございます(^-^)/清掃してるならキレイだし大丈夫っ。気持ちの持ちようです(^_^;)
王将があれば最高
コメントありがとうございます(^-^)/ここはホントにフードコート以外は外食の店がでんで見当たらないんですよねえ。王将にいくなら車にのって結構走らないとダメみたいです(^_^;)
心理的瑕疵物件じゃないでしょうか？
コメントありがとうございます。うーん、物件紹介のページにそういう記述はないので一応は大丈夫のはずですが・・・(^^;)
隣人トラブル濃厚ｗ
コメントありがとうございます。♪引越し、引越し、さっさとひっこーし♪
本当に不動産が安くなりましたねUR物件の多くは昭和の30-40年代だからエレベーターがない以外は駐車場や公園があるのは良いですねただ5階になると、、厳しい。。って前回も同じ事を言ったかなURは組織がデカイから積立不足で修繕してませんは聞いた事がない修繕の際は管理が不十分だと積立金不足で追加費用を求められるがそれも聞く事がないだから高齢者も安心して住めるのだろう私も低層ならお金貯めて老後用に買おうかはじめ賃貸で借り、時期見て払い下げで安価に買えるといいけど主の格安物件を見るのが楽しみですもし宜しければ神戸方面も掘り出し物件あるので期待しています
コメントありがとうございます。最近のURは高層でデザインも洒落ててエレベーター付きらしいですが昔の団地はエレベータがないのがネックですよねえ。まさか、４、５階の住人のために新たにエレベーターを設置するなんてことはあり得ないでしょうし・・・・(^◇^;)高齢者になると賃貸を借りにくくなるらしいので最近は中古マンションにも興味があるのですが高齢者に五階は・・(>_
JR側の尼崎とか興味ありますねえ。あと、新開地界隈も面白かったのでそのうちまた行こうかと・・・＼(^o^)／
私も格安物件はよくみますが神戸電鉄の鈴蘭台駅付近は一軒家でも数百万代ですし、URなら１階でも300万円代でした流石に神戸より大阪よりはあまり見かけませんまた動画楽しみにしてます
築年数が50年以上で150万円の価値もない品物 箕面市も千里中央も築年数50年も150万円で売っている
コメントありがとうございます。箕面とか結構エエとこですやん。150万ならありですねー＼(^o^)／
5階じゃないかな?エレベーターなしで5階だと登るのがキツイ。
コメントありがとうございます(^-^)/若い頃はともかく老後はシンドそうですねえ。それで外に出るのが億劫になって体を悪くしてしまったらマンション代を節約できても大損ですからねえ(^_^;)
@@bbb3wave 考え方では毎日足を鍛えるのだから体にいいかも?しかし外食するのに毎回５階は🤔🤔🤔
こう言うUR物件は、貸しても住んでも面白いですが､エレベーター無いなら､三階以上は価値無いんですよね！無しの５階とかは、罰ゲームレベルですよ。
コメントありがとうございます。エレベーター無しは歳を取れば無理ですよね（ ; ; ）3階以上は無職の若者に無料で貸し出して、そのかわりお年寄りの御用聞きをするとか、なんか上手い活用法が…無理か😅デス。
@@bbb3wave サン御用聞き精神は、絶対大事ですよ^ ^
大学の授業料より安い
コメントありがとうございます(^-^)/私学だとシャレにならない学費ですしねえ(^_^;)
でた登美ヶ丘！
コメントありがとうございます。登美ケ丘は高級住宅街のはずなのにチョクチョク意味不明な激安賃貸物件が(^_^;)
これは何故たった150万なのか、それが知りたいですね。間取りは同じでしょうし、1/3以下となるわけはいったい？ここはこのチャンネルを見てる人も当然興味あるでしょうから、やはりここは一発「買ってみる」ってのはどうですか、これは人気upになりますよ(と、無責任な事を言ってみる)。
いや、買いたいんですがと言って中身見せて貰えば良い客になら見せる
階数では。エレベーターがないので賃貸の４階５階は、空きが多いです。上階に住んでいる方が１階が売りに出たら買って団地内で引っ越しすると聞いた事があり友人は、１階だったので売りにだして400万の値段がついたそうです。公団って郊外に多いので不便だと言ってました。
コメントありがとうございます(^-^)/私は一生賃貸でも大丈夫派ですが、この値段なら買っても良いかなあと思わないでもないです。ただ、私はものぐさなので部屋がボロボロでもDIY出来ない(^_^;)
コメントありがとうございます(^-^)/確かにそうです。でも業者と繋がると無責任に言いたい放題できなくなっちゃうんですよねえ(^_^;)
コメントありがとうございます(^-^)/若い頃はともかく、歳を取ると階段はキツそうですねえ。一生住むつもりで買っても、老後に住めないのなら意味ないです(ﾉД`)
奈良は自然豊かで空気も美味しいですね。結構ラーメン🍜屋激戦区だし、大阪にも近いし、買取まっくすとかエロDVD📀屋があったら、もう言う事ないですね🎊bbb3さんの食べるシーン楽しみにしてます。次回、是非👋
コメントありがとうございます(^-^)/この辺りはお行儀の良い土地みたいで買い取りMAXどころかパチンコ屋も見当たりません(^_^;)まあ、世間的にはその方が良いのかも知れませんが(^_^;)
@@bbb3wave 徒歩では遠いですがゲオ、ツタヤがあるので大丈夫では？
そう言う物件買って住みながらDIYでおしゃれにしていくのも良いかも知れない。
コメントありがとうございます(^-^)/うまくリフォームできれば買値以上で売れたりして(^_^;)
ライフはないです
コメントありがとうございます。少し前に閉店したらしいですね（ ; ; ）
ライフはもう潰れました
コメントありがとうございます。ありゃま😅跡地に良い店が来ると良いのですが(^^)
150万で買って、人に二万でかしたらいい
名目コメントありがとうございます(^-^)/150万円なら仮に失敗してもダメージは少ないですからねえ(^_^;)？？？
150円でも要らんな〜
コメントありがとうございます。じゃあ１００円でっ(^^)/ってのは冗談ですが、私は１００万円なら買いたいかも(;'∀')
老後、働く必要ない人にはいいかもしれん
コメントありがとうございます。坂の多い土地ですが、足腰を鍛える運動だと思えば老後に住むのもアリですねえ。ただ、電動のシニアカーを使う状態になったら坂を登ってくれるのか不安です(;^ω^)
よう僕一人でぷにょっと旅行朝たっくすなったPわかりますをねえ
コメントありがとうございます。単純にお金のことだけ考えれば激安マンションを買うのもアリだと思うのですが、自分もスナフキン気質の一人旅大好きに人間で一つの場所に縛られるのが嫌なんですよねえ＼(^o^)／
緑が多くて良いところですね
コメントありがとうございます。
登美ヶ丘は奈良ではどちらかというと高級住宅街と思われてるところですから
環境は良さげですね。
ただ・・・最近値上げになって地下鉄中央線とけいはんな線の運賃が高過ぎな事態に(´・ω・｀)
150万の物件は多分現状渡しじゃないですかね。
480万の物件は畳、壁紙、水回り諸々全部変えてるリノベーション物件ですね。
自分か知り合いの業者が安くリフォーム出来るか、安けりゃ汚くてもいい人向けでしょうね。
コメントありがとうございます(^-^)/
空き家やゴミ屋敷が増えてる昨今、DIYが出来るだけ人は強いでしょうねえ。
いや、わたしは不器用なので(^_^;)
以前５階に住んで居ましたが、若い頃はエレベーター無しでも大丈夫ですが、中年以降はエレベーターなしは無理です。
コメントありがとうございます。
歳をとって高層階に住むと出不精になって運動不足になるとかいいますしねえ😅
５階建てエレベーター無しの
５階だと資産価値が低いので安いですね。
１階、2階でリフォーム済だと480万は妥当かと思います。
分譲物件なので売主は前の持ち主か、
その持ち主から買い取った不動産屋で
売買にはURは絡んでない可能性が高いです。
コメントありがとうございます(^-^)/
なるほど、前のオーナーが売ってるのだからURは関係ない。
言われたみれば確かにそうですわ。
ソコんとこ見落としてました(^_^;)
事故物件→次の人→次の次の人以降は事故物件と開示する必要なくなるから怖い
コメントありがとうございます(^-^)/
客の側からすると確かにあまり気分の良いシステムではないですね。
まあ、オーナーからすれば永遠に経歴が消えなかったら悪夢でしょうけれど(^_^;)
転がしても告知義務の消滅にならんだろ？
奈良特集楽しみにしてます！
激安もいいですし、普通の家賃ぐらいでむちゃくちゃ広い物件とかそんな奴も有れば嬉しいです！
ランチ散策もお願いします〜！
コメントありがとうございます(^-^)/
激安以外にも手を広げるのはアリかもですねえ＼(^_^)／
市街地から離れればイロイロ有りそうですし。
@@bbb3wave
生駒や石切の山手付近とか結構面白い物件ありそうです。(行くの大変ですが)愉しみにしてます！
原付移動が基本ですね。買い物を持って上がる体力が必要。自分でリフォームする物件ですね。
コメントありがとうございます。
これからの時代、ボロ家を再生できるDIY技術があれば儲かるでしょうねえ😃
他にも奈良の格安物件あれば教えてください
コメントありがとうございます。
奈良の物件も時々紹介してます。
月に１本くらいは奈良ネタをやりたいと思ってます＼(^o^)／
公団に住みたいが独身者だとワンルームしか選択肢ないからこういうのいいかも。480万でも安井！
ただ、エレベーターあるのかな
これからも公団はこういうマンション販売してほしい
高度成長期に建てられた、
こういう団地のような物件には
エレベータはありません。
１５０万という激安物件は５階建ての５階部分の
場合が多いです。
最上階はコンクリ天井の日中の照り返しが
あって５階でも暑いようですよ。
後、建物の端の部屋も壁から同様の
照り返しがあるようです。
コメントありがとうございます(^-^)/
動画の中で言い忘れてました。
エレベーターは無いんです。
若い頃はともかく老後はシンドそうですねえ(^_^;)
コメントありがとうございます(^-^)/
歳をとったら賃貸を貸してもらえない危険があるから激安マンションを買うという手もあるかなと思ったのですが、老人には階段と暑さはツラいですねえ( ・３・)
何時も有益な情報をありがとうございます。中古物件とは言え150万円は格安！
おそらく現状渡しでリニューアルは自分でやってね？と言う物件だと思います。
コメントありがとうございます(^-^)/
私にDIYの腕があれば動画の幅も広がるのですが＼(^_^)／
実際はプラモデルもまともに作れない子供でした( ・３・)
どこを見たら出てきますか？教えてください
コメントありがとうございます。
残念ですが150万円の物件は売れてしまったみたいです。
似たような物件ならココで見れます＼(^o^)／suumo.jp/ms/chuko/nara/sc_nara/nc_97159482/
150万円は妥当かもしれませんが ビルメン業の経験からしたら管理費と修繕積立金はもっと高く設定されるべきです。公団はメンテナンスや入居審査がゆるいのです。築年数からして将来的に建て替えになったら高い金額で買えるかどうか？
コメントありがとうございます。
確かに修繕積立金が8000円では、ほとんど何もできない可能性が(^◇^;)
ただ、築50年の割にはどの棟も外観的には綺麗でしたね＼(^o^)／
東大阪辺りから奈良方面、得意ですよね
コメントありがとうございます(^-^)/
す、住んでるとこがバレるぞな(^_^;)
同じ間取りなのに価格に3倍以上の差があるのが気になります・・・
あと、こういう分譲マンションって管理費を毎月家賃みたいに払い続けるのがしんどいですね
買うなら一軒家、借りるならマンションっていうのが理想のイメージです
コメントありがとうございます(^-^)/
修繕積立金とかは確かに負担感がありますねえ。
高齢の入居者だと、その内お迎えが来るから修繕なんて必要ないとかいって支払いを拒否する人もいるとか(^_^;)
水回りを変えても配管はあまり長くもたなさそうですね
初めまして～！
ボロ物件とか激安物件＆ホテルに興味があって(怖い物見たさ的な笑)
最近チャンネル登録して拝見させて頂いてます😉
主さんの声と話し方好きです！
この物件はリフォームしたらアリやな～と🤔
枚方の100万物件並みにヤバいんかと思ってました笑
ただ、公団は心理的瑕疵結構多いって聞きました…当然告知はすると思います、多分…
コメントありがとうございます。
まあ、あの100万円の物件は別次元ですから(;^ω^)
最近は激安賃貸やマンションなんかを紹介することが多いですが、緊急事態宣言も終わったことですし
そろそろ激安ホテル宿泊もやってみようかなと・・・(;^ω^)
ライフ無くなりました。
ほんじゃまた。
コメントありがとうございます。
「もうやめて！！登美ケ丘のライフはゼロよ」
まあ、イオンがあるから大丈夫・・・(^◇^;)
お疲れ様です。前回の１００万円のよりは個人的にはまだいけそうな気はしますが同じ間取りの物件の３分の１以下とか聞くとどう考えても何かありそうでなかなか躊躇しそうな物件ですね、登美ヶ丘といえば以前に家賃８千円の風呂、トイレなしの超激安賃貸を紹介された場所ですね。生駒もbbb3さん２つ賃貸を紹介されてますし、もしかして生駒はご近所ｗ？生駒はとにかく長い近鉄の生駒トンネルや阪奈道路の阪奈トンネルというイメージが強いです（家から遠くほとんど降りた事がないので・・・）。
コメントありがとうございます(^-^)/
そうです。学園前の邸宅でメイドに囲まれながら、、、ってちゃいますがな(^_^;)
トンネルが多いからなのかけいはんな線は運賃が高いのがネックですね。
150万円なら価値ありますねぇ
私のテリトリーの場所なので
老後は考えたいですね！
ここは地下鉄使うよりがくえんまでバスを利用する方が多いはすです😀
コメントありがとうございます(^-^)/
何気にけいはんな線は料金が高いですしねえ。
中古マンションといっても
公団の団地。耐震性、大丈夫？
築年数も結構あるみたい。
建て替えとかの計画は無いのかな？
ライフは何月だったか閉店になるみたいです。
コメントありがとうございます(^-^)/
えっ、ライフ閉店しちゃうんですか。
まあ、近所にあんな立派なイオンがあったら撤退もやむ無しなんですかねえ(^_^;)
心理的瑕疵物件では無いかも知れませんが、物理的瑕疵物件、肉体的瑕疵物件、論理的瑕疵物件の可能性も捨てきれないですね。
どんな瑕疵物件やねん。
コメントありがとうございます(^-^)/
事故物件は冷静に考えれば東京や大阪みたいな大都市は戦争中に爆撃で殺された人が沢山いるのだから街全体ご事故物件みたいなものなので、そんなことを気にしてたら何処にも住めない(゜ロ゜)と思うのですが、じゃあ実際、私が住めるのかと言われるとチョット(^_^;)
橿原市にも公社の物件がありますが150万円は安いですね
野球の名門元奈良産大、奈良学園大学の学生に賃貸すればいいですね
コメントありがとうございます。
写真が出てない部屋の中がどうなっているのかが気になりますよねえ。
とんでもなく汚い？？？？かもです(^◇^;)
階数が問題なのです。普通の値段です。urは
売主ではありません。
コメントありがとうございます。
アカンですかあ🤔
高齢化のご時世、エレベーター無し物件はホント始末に困るお荷物に😅
イオンを見ていると、全国同じに見えます、やっぱり、玉出が欲しいです、ラ・ムーか業務スーパーでも良いかな？
コメントありがとうございます(^-^)/
メルセデスベンツのディーラーの隣に玉出(^_^;)安さを武器にイオンと互角の戦いを＼(^_^)／
こりゃ良いかもしれないですね
自分でリノベーションするのもありですし
コメントありがとうございます(^-^)/
リノベーションの様子を動画に上げればイケるかも(^-^)/です。
ただその場合騒音で隣人トラブルとかどうなるんでしょうねえ(^_^;)
大阪奈良あたりで150万円位のマンションか戸建て有ったら教えて下さい、沖縄より引っ越しします
元々大阪の人間ですので宜しくお願いします
コメントありがとうございます。
ちょっと探してみましたが150万だと流石に見つかりませんでした。
180万ならあります…面白そうなので動画にしてみましょうかねえ😅
@@bbb3wave 宜しくお願いします ！ いつも見てます、話し口調が、独特で、ユーモアがあり僕は好きです、住宅の購入もしたいです、また、私と友達になって下さい、私は66歳ですが心は青年です ！近々、大阪に住みます。
あなたから、返信が、有ったのが嬉しいです。これからも よろしく〜
今回の今回も平均値をなんとか維持してましたね。^ ^
私の知る限り、こういう築4.50年の5階建て公団は、近畿各地に点在していますよねえ。
コメントありがとうございます(^-^)/
4,5階のためだけにエレベーターを新しく設置するのは非現実的でしょうし高齢者ご多くなるこれからの日本では4,5階の価値はドンドン下がるんでしょうねえ(^_^;)
緑が多くてノンビリするには良さそう。
コメントありがとうございます(^-^)/
ソコは団地の良いところですよね。
豪華な建物じゃなくても緑があると見映えがしてみすぼらしく見えない＼(^_^)／
@@bbb3wave ありがとうございます。友人がネット、光熱費、諸費用コミ、洗濯機が置ける、ベランダ付き、4万円で探してます。良い情報ありましたらupお願いします。
団地住んだら掃除とか役員とか大変だよ
コメントありがとうございます(^-^)/
分譲でもそういうのはあるんですかねえ。
だったら住むのはちょっといやかもです(^_^;)
管理もちゃんとしてそうなのに150万は安いですね。リフォーム必須なのでしょう。
暇とやる気があれば自分でDIYするのも面白いと思います。こういう物件はもう値段が下がりきっているので、
10年後も値段は変わらんでしょう。若い人はこういう物件に暫く住んで、お金をためて
新しい物件を買うという戦略もアリかと思います。
コメントありがとうございます(^-^)/
言われてみればこれ以上は下がりようの無いレベルの値段ですね。
これは巧く自分でDIYすれば買値以上で転売できる可能性が...(^_^;)
旧公団や公営集合住宅は若いと（自治会内では40代でも十分若い）資源ゴミ回収やら草むしり、ちょっとした修繕を頼まれたり。
隣戸との壁や上下階の床など薄すぎで騒音丸聞こえ、すきま風で冬は寒すぎ夏は暑すぎ。上階でもいろんな虫湧き放題。
エレベーターなしで4，5階だったら荷物の上げ下げ一苦労。
いいことなし。
コメントありがとうございます(^-^)/
あー、それはイヤですねえ。
やっぱり都会のお互い干渉しない生活の方が良いから激安賃貸で(^_^;)
事故物件ならバイトに１日住ませてから出て貰ったら、事故物件は消えるんだよ
コメントありがとうございます。
そんな裏技が・・・・(^◇^;)
事故物件に取り憑いてる霊よりも
不動産屋のやり口の方が怖いです(>_
B棟のどこだろう？5階かなあ。古い団地はエレベーターついてないからなぁ。人気薄で安いということもあり得る。
コメントありがとうございます。
たぶん、4.5階だと思います。
URが建てられまくった頃には日本が高齢者ばかりの国になるなんて予想もしてなかったんでしょうねえ(^_^;)
@@bbb3wave 4階です。7月初めに売れました
写真が無いのは怖いけど,DIYが好きな人だと,お買い得ですね～^^大阪⇔奈良って人多いしね～^^
コメントありがとうございます(^-^)/
空き家やゴミ屋敷的な物件が増えていくであろうこれからの時代、DIYが得意なら色々チャンスが有りそうですよねえ。
えっ、私？
プラモデルもまともに作れないくらい不器用です(^_^;)
今日も呑んで呑んで「グビっ喉・チャっ舌」音！たてての編集5963です♬
ノドを潤しながら喋りを「グビっ・チャっ」と一瞬中断を何度も何度も繰り返して楽しく喋り倒そー♪
それを呑みながら楽しむ、独り者の酒呑みおっさんに支えられるこのチャンネル☆ホンんマッおもろい♡
これを観て、どの地域にも全国的に有名な店が必ず進出して有り怨念ことがヨー分かります毛怒、
結局「王将愛」のbbb3さんとしては、中華系の店に入って舞う…
そこが、イタリアンのパスタ難酎悶は！食嘔吐戦ひとの魅力なんですWa〜笑
コメントありがとうございます。
登美ヶ丘はちょっと高級な感じの街なので王将がないのかも🤔
団地があって人口が多いんだから王将作ったら大成功しそうなのグビッ😁
珍しくマンション紹介ですね あんなでかいイオンがあるなら買い物とかに困らないですな
コメントありがとうございます(^-^)/
このくらいのマンションなら私でも買えそうですからね。
老後のことを考えるとマンションもありかなと(^_^;)
特殊清掃済みとか。
コメントありがとうございます(^-^)/
清掃してるならキレイだし大丈夫っ。気持ちの持ちようです(^_^;)
王将があれば最高
コメントありがとうございます(^-^)/
ここはホントにフードコート以外は外食の店がでんで見当たらないんですよねえ。
王将にいくなら車にのって結構走らないとダメみたいです(^_^;)
心理的瑕疵物件じゃないでしょうか？
コメントありがとうございます。
うーん、物件紹介のページにそういう記述はないので一応は大丈夫のはずですが・・・(^^;)
隣人トラブル濃厚ｗ
コメントありがとうございます。
♪引越し、引越し、さっさとひっこーし♪
本当に不動産が安くなりましたね
UR物件の多くは昭和の30-40年代だから
エレベーターがない以外は駐車場や公園があるのは良いですね
ただ5階になると、、
厳しい。。って前回も同じ事を言ったかな
URは組織がデカイから積立不足で修繕してませんは聞いた事がない
修繕の際は管理が不十分だと積立金不足で追加費用を求められるが
それも聞く事がない
だから高齢者も安心して住めるのだろう
私も低層ならお金貯めて老後用に買おうか
はじめ賃貸で借り、時期見て払い下げで安価に買えるといいけど
主の格安物件を見るのが楽しみです
もし宜しければ神戸方面も掘り出し物件あるので期待しています
コメントありがとうございます。
最近のURは高層でデザインも洒落ててエレベーター付きらしいですが
昔の団地はエレベータがないのがネックですよねえ。
まさか、４、５階の住人のために新たにエレベーターを設置するなんてことはあり得ないでしょうし・・・・(^◇^;)
高齢者になると賃貸を借りにくくなるらしいので
最近は中古マンションにも興味があるのですが高齢者に五階は・・(>_
JR側の尼崎とか興味ありますねえ。あと、新開地界隈も面白かったのでそのうちまた行こうかと・・・＼(^o^)／
私も格安物件はよくみますが
神戸電鉄の鈴蘭台駅付近は一軒家でも数百万代ですし、URなら１階でも300万円代でした
流石に神戸より大阪よりはあまり見かけません
また動画楽しみにしてます
築年数が50年以上で150万円の価値もない品物 箕面市も千里中央も築年数50年も150万円で売っている
コメントありがとうございます。
箕面とか結構エエとこですやん。
150万ならありですねー＼(^o^)／
5階じゃないかな?エレベーターなしで5階だと登るのがキツイ。
コメントありがとうございます(^-^)/
若い頃はともかく老後はシンドそうですねえ。
それで外に出るのが億劫になって体を悪くしてしまったらマンション代を節約できても大損ですからねえ(^_^;)
@@bbb3wave 考え方では毎日足を鍛えるのだから体にいいかも?しかし外食するのに毎回５階は🤔🤔🤔
こう言うUR物件は、貸しても住んでも面白いですが､エレベーター無いなら､三階以上は価値無いんですよね！
無しの５階とかは、罰ゲームレベルですよ。
コメントありがとうございます。
エレベーター無しは歳を取れば無理ですよね（ ; ; ）
3階以上は無職の若者に無料で貸し出して、そのかわりお年寄りの御用聞きをするとか、なんか上手い活用法が…無理か😅デス。
@@bbb3wave サン
御用聞き精神は、絶対大事ですよ^ ^
大学の授業料より安い
コメントありがとうございます(^-^)/
私学だとシャレにならない学費ですしねえ(^_^;)
でた登美ヶ丘！
コメントありがとうございます。
登美ケ丘は高級住宅街のはずなのにチョクチョク意味不明な激安賃貸物件が(^_^;)
これは何故たった150万なのか、それが知りたいですね。間取りは同じでしょうし、1/3以下となるわけはいったい？ここはこのチャンネルを見てる人も当然興味あるでしょうから、やはりここは一発「買ってみる」ってのはどうですか、これは人気upになりますよ(と、無責任な事を言ってみる)。
いや、買いたいんですが
と言って中身見せて貰えば良い
客になら見せる
階数では。エレベーターがないので
賃貸の４階５階は、空きが多いです。
上階に住んでいる方が１階が売りに出たら
買って団地内で引っ越しすると聞いた事があり
友人は、１階だったので売りにだして
400万の値段がついたそうです。公団って
郊外に多いので不便だと言ってました。
コメントありがとうございます(^-^)/
私は一生賃貸でも大丈夫派ですが、この値段なら買っても良いかなあと思わないでもないです。
ただ、私はものぐさなので部屋がボロボロでもDIY出来ない(^_^;)
コメントありがとうございます(^-^)/
確かにそうです。
でも業者と繋がると無責任に言いたい放題できなくなっちゃうんですよねえ(^_^;)
コメントありがとうございます(^-^)/
若い頃はともかく、歳を取ると階段はキツそうですねえ。
一生住むつもりで買っても、老後に住めないのなら意味ないです(ﾉД`)
奈良は自然豊かで空気も美味しいですね。結構ラーメン🍜屋激戦区だし、大阪にも近いし、買取まっくすとかエロDVD📀屋があったら、もう言う事ないですね🎊
bbb3さんの食べるシーン楽しみにしてます。次回、是非👋
コメントありがとうございます(^-^)/
この辺りはお行儀の良い土地みたいで買い取りMAXどころかパチンコ屋も見当たりません(^_^;)
まあ、世間的にはその方が良いのかも知れませんが(^_^;)
@@bbb3wave 徒歩では遠いですがゲオ、ツタヤがあるので大丈夫では？
そう言う物件買って住みながらDIYでおしゃれにしていくのも良いかも知れない。
コメントありがとうございます(^-^)/
うまくリフォームできれば買値以上で売れたりして(^_^;)
ライフはないです
コメントありがとうございます。
少し前に閉店したらしいですね（ ; ; ）
ライフはもう潰れました
コメントありがとうございます。
ありゃま😅
跡地に良い店が来ると良いのですが(^^)
150万で買って、人に二万でかしたらいい
名目コメントありがとうございます(^-^)/
150万円なら仮に失敗してもダメージは少ないですからねえ(^_^;)？？？
150円でも要らんな〜
コメントありがとうございます。
じゃあ１００円でっ(^^)/
ってのは冗談ですが、私は１００万円なら買いたいかも(;'∀')
老後、働く必要ない人にはいいかもしれん
コメントありがとうございます。
坂の多い土地ですが、足腰を鍛える運動だと思えば
老後に住むのもアリですねえ。
ただ、電動のシニアカーを使う状態になったら
坂を登ってくれるのか不安です(;^ω^)
よう僕一人でぷにょっと旅行朝たっくすなったPわかりますをねえ
コメントありがとうございます。
単純にお金のことだけ考えれば激安マンションを買うのもアリだと思うのですが、自分もスナフキン気質の一人旅大好きに人間で一つの場所に縛られるのが嫌なんですよねえ＼(^o^)／