Le RATE del MUTUO: Come Calcolarle! 🏦

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  • Опубликовано: 3 окт 2024
  • Ecco come calcolare le rate di un mutuo con ammortamento alla Francese!
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    Le informazioni contenute in questo video hanno solamente scopo informativo e di intrattenimento. Non sono state ideate per e non possono essere considerate un incentivo a comprare o vendere uno strumento finanziario. Inoltre, questo video non ha la finalità di persuadere o incitare chi lo visualizza a comprare o vendere titoli finanziari. I contenuti riportati nel video sono opinioni personali dell'autore (Leonardo Pinna) e non devono essere considerati come consigli personalizzati. Infatti, le informazioni contenute in esso non devono essere utilizzate come unica fonte per decidere i propri investimenti.
    #mutuo #ammortamento

Комментарии • 32

  • @bldwbn
    @bldwbn 4 года назад +3

    Video super utile! Sarebbe bello un video anche per gli altri tipi di ammortamento che si possono trovare (quelli ancora usati almeno, non ormai in disuso)

  • @Max-cg2di
    @Max-cg2di 3 года назад

    BRAVO. Chiaro e sintetico. La sintesi è una dote rarissima e i tuoi colleghi gonfia maroni con premesse interminabili dovrebbero imparare ad apprezzarla.

  •  4 года назад +4

    Schermata di simulazione dell'investimento di Criptalia sgamatissima! Grande Leo!

    • @LeonardoPinna
      @LeonardoPinna  4 года назад +2

      Mai nominata la piattaforma però 🤐🤐

    • @kiyoshi8361
      @kiyoshi8361 4 года назад

      @@LeonardoPinna grande mi ero accorto anche io dello stesso investimento, sulla stessa piattaforma, e dello svantaggio finale del mutuo alla francese! io personalmente non ci ho investito, si prende troppo poco

  • @alexdimo7462
    @alexdimo7462 4 года назад +3

    Ciao Leonardo da collega ingegnere ho apprezzato moltissimo la spiegazione, veramente precisa come solo tu sai fare. Finalmente ho compreso veramente bene il meccanismo. A me piace però dare suggerimenti, spero non me ne vorrai perchè ti stimo e voglio che il tuo canale cresca sempre più perchè se non ci sei tu a dare queste nozioni veramente siamo persi..😜..ad ogni modo per rendere più fruibile la spiegazione i consigli anche sei grafici con istogrammi perchè vedere una pagina di formule obiettivamente io ci credo a quello che scrivi ma non riesco a visualizzarlo, mentre se vedo gli istogrammi costanti ossia le rate e l’istogramma diviso in due colori con un colore l’interesse e l’altro il capitale e vedo che con il tempo il colore dell’interesse descresce allora mi rimane bene impressi anche quello che dici. Scusami solo questo per il resto continua così. Grande LP 😜

    • @LeonardoPinna
      @LeonardoPinna  4 года назад +1

      In effetti è un po’ pesante con solo formule.. grazie del suggerimento 😊

  • @abderraouflalla
    @abderraouflalla 2 месяца назад

    Con un mutuo avrei già i soldi dalla banca nel primo mese, cosa centra se pago gli interessi nei primi mesi? per me è uguale, loro prendono i soldi come interessi o come saldo prestito non cambia nulla finché la quota pagata è fissa. O mi sbaglio?

  • @argoniza1927
    @argoniza1927 Год назад +3

    Attenzione Leonardo! Non hai considerato per nulla il regime di interesse utilizzato. Un piano di ammortamento (qualsiasi) può essere calcolato sia in regime composto che in regime semplice. Ovviamente, a parità di condizioni, in regime composto pagherai più interessi che in semplice. La formula della rata che hai fatto vedere è in composto. Bada bene che il regime composto viola l'art.821 co.3 del CC. Inoltre il tasso periodale che hai indicato è il c.d. tasso convertibile che non è equivalente al tasso annuale in regime composto. Anche il preammortamento può essere calcolato sia in regime composto che in regime semplice. Devi tenere conto di questi aspetti che incidono notevolmente sul calcolo degli interessi. Non è sufficiente un foglio excel, devi sapere che significano le formule. Ti consiglio di approfondire meglio, altrimenti si rischia di dare informazioni non corrette e/o superficiali

    • @saveriosgherza9945
      @saveriosgherza9945 Год назад

      Hai perfettamente ragione le banche utilizzano il regime di capitalizzazione composta nel calcolo della rata producendo l'effetto anatocistico in violazione all'art. del CC citato. complimenti almeno qualcuno che sa di cosa si parla...!!!

    • @saveriosgherza9945
      @saveriosgherza9945 3 дня назад

      Osservazione giustissima......ma penso che molti parlano e scrivono senza le conoscenze opportune...! L'ammortamento francese è in regime di capitalizzazione composta questo significa che si pagano interessi su interessi in violazione all'art. 821 CC.

  • @marcomonti5758
    @marcomonti5758 Год назад

    Video veramente utile!

  • @andreap.1696
    @andreap.1696 4 года назад

    Una spiegazione degna di te...come sempre...sarebbe interessante se nelle spiegazioni sulle tabelle evidenziassi i punti chiave per un pubblico con meno dimestichezza...grazie

  • @cristianpiana4926
    @cristianpiana4926 4 года назад

    Un bel video tutorial su GNUcash? Cosi' ci spieghi la tua esperienza! Ciao

  • @AleRicci1981
    @AleRicci1981 4 года назад +1

    No vabbè dopo il preammortamento ci voleva la supercazzola

    • @LeonardoPinna
      @LeonardoPinna  4 года назад

      Massima serietà sempre

    • @AleRicci1981
      @AleRicci1981 4 года назад

      Apparte gli scherzi, ottimo video come sempre. Questa volta forse troppo “tecnico”.

  • @mariorossi1227
    @mariorossi1227 4 года назад

    Super.

  • @andreadistefano7620
    @andreadistefano7620 4 года назад

    Grande Leonardo!
    Sbaglio o è il simulatore d'investimento di Criptalia?

  • @sermarck7
    @sermarck7 4 года назад

    9,5 € anzinchè 16€ in due anni su un investimento di 100 €. Meno le tasse del 26%.....insomma....na fregatura...

    • @LeonardoPinna
      @LeonardoPinna  4 года назад +1

      Considera anche il fatto che il capitale ricevuto in anticipo può essere reinvestito aumentando il rendimento totale

  • @andrearossi5968
    @andrearossi5968 9 месяцев назад

    Vado in affitto

  • @ReplicanteMedio
    @ReplicanteMedio Год назад

    Uno Steve O nostrano

  • @darioD-jt3cy
    @darioD-jt3cy 4 года назад

    Mi è esploso il cervello 😵
    Interessanti ma per ora è troppo per me😅

    • @LeonardoPinna
      @LeonardoPinna  4 года назад

      Beh forse devo spiegare meglio io 😕

    • @darioD-jt3cy
      @darioD-jt3cy 4 года назад

      @@LeonardoPinna figurati, non è un campo in cui ho particolare propensione e lo ascoltavo al lavoro.
      Spiegato è spiegato bene,sono io che sono capra, dove ci sono formule devo soffermarmi molto, ed è un periodo in cui non posso e non riesco ☺

  • @labix72hot40
    @labix72hot40 4 года назад

    Ciao, hai mai pensato di creare un file excel per tracciare gli acquisti in Crypto?

    • @LeonardoPinna
      @LeonardoPinna  4 года назад

      In realtà ne ho uno, prima devo riprendere la serie del foglio Excel!

    • @labix72hot40
      @labix72hot40 4 года назад

      @@LeonardoPinna saresti disposto a condividerlo? Ciao