두지님 안녕하세요. 1:55에 나오는 [(개선) 최초 입주가능일 즉시가 아닌, 해당 주택의 양도,상속,증여,이전까지 실거주 기간을 준수]라는 내용이랑 3:30에 나오는 [분양가상한제 실거주의무 23년 상반기 시행]이랑 좀 햇갈리는데 무주택자가 앞으로 나올 분양가상한제 청약에 당첨 된다면 실거주 의무없이 바로 전월세를 주는 내용이 지금 22년8월부터 적용 가능한 내용이 맞을까요 두지님~?
만약 22년 10월 청약넣어 당첨된 사람이라면 위 내용이 다 적용되어서 중도금대출 , 잔금주담대 대출 다 받아도 실거주의무 안생겨서 완공시 입주안하고 바로 전세나 월세 줄수있는건가요? 주담대 대출을 실행해도 패널티없이 전월세 줄수있는거죠??? 그러면 주담대대출 일부 그돈으로 이자 덜 나오게 빠르게 상환하고 싶은데 가능할까요!??? 구독합니다 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 너무궁금해요 부린이라서 ㅠㅠㅠ
소급적용이 되는지 정책발표이후 매수주택에만 적용되는지 궁금하네요 아직 계획뿐이고 정확한 정책이 나온건 아니지만요 21년하반기 경기도 청약과열지역 분상제아파트 청약당첨(24년 준공)되었는데, "중도금대출실행" 으로 인해 6개월내 전입의무가 생겨버렸네요 실거주(전입)의무완화 정책에 이부분도 소급적용 되면 좋겠네요
18년부터 21년도 까지 부동산시장을 조지기만 한 재앙문.....
내 재산권 지키려면 투표를 잘해야 한다~!!!
질문이 있어요..잔금대출 일으켜도 월세 줄 수 있을까요? 입주를 못하는 상황이라서요
넘 좋아용~~내년3월에 입주해야 하는데 진짜 잘됐네요👍👍👍좋은 정보 감사합니다^^
도움이 되셨다니 감사합니다! ^^
전세 들어갈 사람 찾는분들 많은데
그 정책 있어도 들어갈 사람들이 별로 없다더라...
미국 초강세 금리, 한국 헬금리 노예 50년 댗출 유예.
빌릴사람들 이젠 낮은거로 갈아타려고 하는데.....지금 대출자들 제정신은 아닌듯.
왜 풀까?
전세 이동은 알아서 하는데
대출로 인생은 망치지는 말아야 합니다.
두지님 안녕하세요. 1:55에 나오는 [(개선) 최초 입주가능일 즉시가 아닌, 해당 주택의 양도,상속,증여,이전까지 실거주 기간을 준수]라는 내용이랑 3:30에 나오는 [분양가상한제 실거주의무 23년 상반기 시행]이랑 좀 햇갈리는데 무주택자가 앞으로 나올 분양가상한제 청약에 당첨 된다면 실거주 의무없이 바로 전월세를 주는 내용이 지금 22년8월부터 적용 가능한 내용이 맞을까요 두지님~?
확실한 것은 내년 법 시행이후 당첨되시면 무조건 .
이전 분상제 아파트 당첨자분글은 소급적용이 되어야 가능합니다.
분상제 의무거주 완화 아직 법이 개정안됬는데, 언제 될까요?ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 22년 다갔어요.ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
오늘 영상도 잘봤습니다! 👍🏻
감사합니다!😄
좋은 정보 잘 보았습니다 감사합니다
네 시청해주셔서 감사합니다! ㅎㅎ
정말 감사합니다. 이해하기 쉽고 짧게 잘 설명해주셨네요.
오 이제 서울 중심부도 노려볼수 있겠네요. :)
맞습니다 dg님, 파이팅입니다 ^^
이게 기존 청약 당첨자들도 법개정후 입주시 소급적용 된다는거죠 ?
집코노미 전모 기자가 공고문 개시 날짜가 법개정이후에 나온 단지만 적용된다고 해서 헷갈리네요
잘 봤습니다 항상 응원하고 있습니다!
감사합니다! NK님^^
디딤돌대출도 실거주의무가 폐지된거가요,,?
질문좀 드릴께요
1. 청약 당첨시 대출 안받아야 전입의무 없지 않나요?
2. 1주택자 청약당첨시 주택처분 조건도 2년 인가요?
저도 궁금해요 ㅠ
안녕하세요! 좋은 정보 감사합니당 ㅜㅜ 혹시 중도금까지내고 부동산에 전세 올리면 될까요...?
기존 청약당첨자들 소급적용 되는건가요?
정부에서 명확한 일자는 조만간 발표예정이에요 ^^
주담대 말고 중도금대출때도 6개월 전입의무기간 있는대 그거는 어떻게되는건가요??
안녕하세요. 저도 작년에 분상제 지역 투기과열지구 분양받았는데요. 24년 6월 실거주 예정이었는데 말씀주신 내용대로 법안이 바뀌면 전세를 주려고 하는데.. 요즈음 부동산 시장이 별로 좋지 않은데 이 정책이 과연 실현될 수 있을 지 의문이네요..
분상제 당첨자는 실거주기간은 상속전에만 채우면 된다고 합니다. 전세를 줘도 된다고 한는거죠. 사망으로 상속전에 실거주 못채우면 어떻게 되는건가요>??
중도금 대출도 주담대로 봐야하나요?
중도금 대출은 주담대가 아닙니다.
궁금한게 있는데요. 완공되고 잔금을 지르잖아요. 완공 언제까지 입주를 해야되나요/? 보통 몇개월 있다가 잔금 치루어야되나요? 2. 주담대받고 전입안해도 되면 우선 이자내면서 전세나 월세 기다리면 되는건가요?
네, 입주는 보통 완공되고 2~3개월 내에 하구요.
해당 청약지에 전입의무가 없다면 주담대 받고 입주장 지나고 전세나 월세를 받는것이 유리합니다.
@@doozyisfree 만약에 전세가 알들어오면 페널티로 이자계속내면서 기다리는건당ㅅ?
@@인스타그램깔때기 그죠, 연체이자도 내야 되서 전세를 구하는게 중요해요.
@@doozyisfree 그렇군요 답변주셔서감사합니다
올해 12월에 대전 둔곡 서한이다음 준공인데요. 이런상황에서도 대출받고 세도 줄수 있는건가여? 1주택자 였으나 매도해서 현재 무주택자 입니다.
무주택자 조정지역 21년 10월 분양받았고, 분양가 상한제 적용받은 아파트 입니다 중도금대출 받았는데 실거주 해야할까요?
8월 말부터 입주 시작입니다~
서울 아파트 분양후 실거주안해도 월세가능한가요?
서울 아파트 분양후 실거주안해도 5년후에 매매가능한가요?
이번에 투기과열지구 아파트(한화포레나인천구월) 청약당첨자인데요~ 22년 8월8일 계약이고 23년 11월 입주입니다. 중도금 대출40%받고 입주시 전세주려고 계획하고 있는데요~ 그럼 중도금대출 받았어도 실거주의무나 패널티 없이 바로 전세가 가능한건지 확인부탁드려요~ 감사합니다!
만약 22년 10월 청약넣어 당첨된 사람이라면 위 내용이 다 적용되어서 중도금대출 , 잔금주담대 대출 다 받아도 실거주의무 안생겨서 완공시 입주안하고 바로 전세나 월세 줄수있는건가요? 주담대 대출을 실행해도 패널티없이 전월세 줄수있는거죠??? 그러면 주담대대출 일부 그돈으로 이자 덜 나오게 빠르게 상환하고 싶은데 가능할까요!??? 구독합니다 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 너무궁금해요 부린이라서 ㅠㅠㅠ
수고하십니다. 투기과열지역(수원 광교) 21년 9월에 아파트 당첨되어 24년 8월 준공 및 입주예정입니다. 의무거주기간 3년인데, 새로운 법을 소급 적용해서 준공시 바로 입주하지 않아도 되나요?
궁금해서 여쭤봅니다.
전문가들이 볼때 소급적용이 된다고 보더라구요 왜냐면 당첨되고 나서 3년정도 뒤에 완공되는데 그떄되면 이제 윤석렬정부 끝물이라 당장시행해야 효과도 있구요
@@chelsea4608 수고하십니다.근데 분양가상한제 적용지역인데도 가능할까요?
@@이승희-f4r 소급적용안하면 이걸 할이유가 딱히없어요 3년뒤에 무슨일이잇을지 모르니까요~
제가 부린이라 그런데요…
청약이 아니라 해도
남편이 결혼전에 전세 끼고 계약금만 준 상황인데
2년 거주 요건을 채우지 않아도 되는거죠?
다른 유튜버들은 무슨말인지 어렵게 설명하는데 너무나 서민들이 알기쉽게 이야기하시는 모습에 감동받아서 알람설정 좋아요 구독 3종세트하고 갑니다~~^^
쉽고 정확하게 설명하려고 많은 노력을 하고 있습니다. 알아봐주셔서 감사합니다! ^^
좋은영상 오늘도 감사히 보았습니다!! 신규주택 6개월 내 전입의무 폐지는 해당규정 개정이후 모집공고 나온곳만 해당될까요?
형님, 혹시 분상제 지역은 아니고, 올해 12월 입주인 아파트인데, 그것도 마찬가지로 전입의무 없이 바로 전세가 가능할까요? 아파트는 대곡역 롯데캐슬 입니다.
전입의무 여부는 아파트 청약 공고문에 잘 나와 있습니다. 분상제 아파트가 아니시라면 해당사항 없을 겁니다.
자세한 설명 감사합니다
조정지역에 분양받아 현재 중도금 대출받고 내년입주하여 2년 실거주 해야하는데요
당장 입주 안하고 언제라도 양도하기만 하면 되는거로 알고있는데 그게 아니라
아예 거주2년 없이 양도해도 비과세 된다는 말씀이신가요?
1주택 처분조건으로 대출실행중이고 내년 분양입주예정자인데 6개월 처분에서 2년으로 소급적용되는건가요?
그럼 지축 이편한 실거주 안 하고 바로 전세도 가능한거겠죠?
지축 이편한세상은 올해 하반기 입주이기 때문에 안타깝게도 불가능해요 ㅠㅠ
@@doozyisfree 대곡 롯데캐슬은 전세로 가능한가요?
이번년도 적용이면
혹시 이번달에 계약한 사람들만 해당이 되나요 어니면 이번년도 적용인가요
구체적인 적용 날짜는 정부 발표 후 안내드릴게요! ^^
혹시 내년 6월입주인데요.바로 전세셋팅이 가능할까요? 대책 나온 이후부터 분양하는 아파트 적용일까요?알려주시면 너무도 감사하겠습니다
저도 궁금해요
소급적용이 되는지 정책발표이후 매수주택에만 적용되는지 궁금하네요 아직 계획뿐이고 정확한 정책이 나온건 아니지만요
21년하반기 경기도 청약과열지역 분상제아파트 청약당첨(24년 준공)되었는데, "중도금대출실행" 으로 인해 6개월내 전입의무가 생겨버렸네요
실거주(전입)의무완화 정책에 이부분도 소급적용 되면 좋겠네요