🕶️ L'AGENT IMMO te prends pas AU SERIEUX ?
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- Опубликовано: 22 июл 2024
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Aujourd'hui, coup de gueule !
L'agent immobilier te dit que ce n'est pas possible ?
Obtenir plus de 5% de rentabilité, y'a pas moyen ? C'est du rêve, du grand n'importe quoi ?
Au taux actuels, il faut se contenter de ce qu'on a ?
Je te fais le point sur la différence entre agent immobilier et agent commercial. Je te parle des idées reçues et à quoi faire attention par la suite... Pour que tu deviennes et que tu restes un investisseur rentable !
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`Agis en silence, le succès se chargera de faire du bruit`
Excellent ! Comme toujours : simple, concis, efficace.
Pour ma part, j'ai commencé à investir l'année dernière et j'en suis à chercher un 3 ème bien. Les agents sont toujours interloqués car j'ai moins de 30 ans et je parais jeune. Ils ont de gros yeux lorsque je parle d'un 3ème investissement mais ont du mal à me prendre au sérieux. Ou sinon, j'ai eu droit (hier encore) à : "Ben dis donc, t'as de la chance, toi !", par l'agent immobilier.
Ce n'est pas de la chance !
Merci Yann !!! je te suis depuis un moment, et vraiment tu sais nous parler et nous motiver et nous booster !! je pense me lancer bientôt car tu m'as bien préparé !! la recette est bonne, y'à plus qu'à ! Bonne continuation à toi qui bosse pour nous !!
Merci Yann pour cette vidéo c est tellement vrai ce que tu dis !
C'est toujours la base tes vidéos !! Indémodable
Je dois avouer que la phrase "...tu veux lui présenter ta sœur a l'agent immobilier?" m'a fait beaucoup rire et me donne encore le sourire!!! 😄
Merci pour tes vidéos Yann et continu, en plus de nous aider à nous préformer en immobilier, à nous faire rire! 👍
Très bon ! C'est tous les jours ces gens qui nous prennent de haut !
"c'est à la fin de la partie qu'on compte les points", tu as très bien résumé !!!
T'es au top! Je viens de m'abonner et je compte bien te suivre sur toute tes video, parceque tu vas m'en apprendre des choses 👍
super video!
Bonsoir, je vous découvre. Merci pour vos vidéos très instructifs.
Super video, qui reboost un max merci yann
Merci Yann .
Perso , je n'ai pas eu de pb que ça soit avec la banque ou l'agent immobilier, qui a dû me prendre pour un cinglé lorsque je suis arrivé dans l'immeuble avec un questionnaire ^^
Je l'ai bombardé de questions le pauvre
Tu me boost à mort! Trop bon
tu peu aussi accepter et allonger ton credit sur 23 ou 25 ans des lannée prochaine.
Au delà de l'investissement, c'est un leçon de vivre.
T'as complètement raison, on doit faire face aux multiples refus et attitudes négatives pour avancer et persévérer. Par contre tu viens de tuer ma motivation et mes espoirs en disant qu'il faut 1000 annonces et 100 visites pour espérer trouver un bien! Surtout que le but est d'en avoir 1 ou 2 par an pour devenir libre financièrement...
Mik Tos c'est une image !
Je pense que selon les villes ça doit se vérifier quand même comme à Lyon ou son agglomération où les prix sont bien plus élevés que ce que je peux voir dans les diverses formations et vidéos sur l'immobilier locatif. N'ayant pas l envie et le temps d investir hors de ma zone, je me pose beaucoup de question sur la possibilité de trouver de vrais bonnes affaires ici. Est-ce que tu fais appel à des chasseurs immobilier spécialisé dans l investissement locatif à haut rendement?
Mik Tos je fais des affaires sur Lyon, ça se trouve. ;) il faut être un peu plus inventif.
Chasseur immo : non. C'est le boulot de base de l'investisseur de trouver ses affaires. Déléguer ce point, c'est perdre sa renta en commissions.
Ok ok bon j ai plus qu'à me relever les manches ha ha. Inventif tu veux dire faire de la division d'appartement, colocation ou location saisonnière ? As tu entendu parler des nouvelles lois à venir sur le rsi pour les loueurs saisonniers au delà de 15000e de revenus annuels. Qu en penses tu?
Mik Tos année électorale, rien n'est fait !
Salut Yann !
Quand tu dis que tu n’investis pas en-dessous de 10 pour-cent de rentabilité, c’est en net ou brut ?
Il me semble que c'est en brut. Sinon, c'est compliqué je pense à obtenir en net net
tu est de quelle ville yann ?
il parle d'une ville étudiante de 130.000 hab sur son site
Clermont Ferrand. Mais il y a une éternité !
Salut
Au moins les choses sont claires à présent
ça ressemble à un gros coup de gueule
Quand on veut quelque chose faut aller le chercher et pas penser qu'on va nous le servir bien chaud.
bonne continuation
Salut Yann
Peux tu nous présente ton grand tableau stp? il a l'air bien 😊
"Ce genre de population":-)
tout à fait c 'est des agents co la plupart du temps ,il paye c'est charge professionnel la RAM l'essence etc leur propre voiture sans compter qu'il doit attendre la signature notaire pour touché sa commission (3 mois) donc un jeune qui commence se lasse très vite et se désespère.
car à savoir qu'il doit rechercher des biens à vendre et les vendre
sans conté que sa commission est divisée par deux si c'est un collègue qui lui vends son bien donc c'est un métier de longue haleine qui nécessite au moins cinq années de terrain pour ce créer une clientèle durable . tout çà pour dire qu'il ne sont pas forcement au courant des achats immobiliers à rendement locatif et non pas pour habitude de rogner leur marge. Dans ce cas vaut mieux avoir affaire avec le chef d'agence.
compararer un agent co à du sopalin :)
Salut Yann cette petite vidéo commence à être vieille mais elle est toujours d’activité.
Je suis investisseurs rentable depuis 15 ans et crois moi bien du jugement j’en ai car pour ma part je suis non-voyants.
Et quand j’arrive avec ma canne blanche pour faire mes visites locatives ou mes achats j’ose même pas imaginer ce que les gens peuvent se dire dans leur tête.
Mais on s’en fout comme tu le dis on le fait pour nous.
Bonjour monsieur
Je suis ravi de votre témoignage, je ne pensais jamais trouver quelqu’un dans la même situation que moi.
Je suis très mal voyant et j’ai 22 ans et depuis 2 ans j’investis dans l’immobilier avec mes parents.
Pourrions-nous échangé au sujet de l’immobilier et vos techniques pour être indépendant avec votre handicap ?
En espérant vous lire
Sylvain Poisson d
ca n'a pas vielli! Le boss final c'est Yann
Salut Yann!
Mon banquier ne me donne pas mon refus de prêt. Au lieu de ça il me fait une offre à 20 ans au lieu de 25 ans pour me forcer à prendre le crédit et assumer ma promesse de vente. Mais j'en veux pas! il me faut cette attestion de refus d'obtention de prêt pour me désengager.
Une petite vidéo la dessus??? :-)
Merci à toi pour tout tes conseils.
Banzaaaaaaï
va voir un autre banquier !
Merci pour ce conseil en effet j'en ai vu un aujourd'hui je lance une nouvelle demande prêt pour avoir obtenir de meilleures conditions, plus intéressantes, et ainsi respecter mon engagement. Avec les taux qui remonte c'est tentant d'aller jusqu'au bout!!
salut Yann , c'est quoi cette maladie de parler tout seul chez soi.
Grâce à dieux c'est fini ce faux délire de prêt locatif..... On te va prêter si t'as des garanties réelles pas de l hypothétique.... Et tous ceux qui on achète avec du 120% ça va bien rigoler maintenant avec la chute des prix de bien bas de gamme ou ils se sont roué par acheter...