Sou arquiteta, e estou emocionada. Que fantástico, revitalização urbana por acidente! E emocionada também pela criatividade, e tino comercial da Marina. Como eu digo, nem todos os arquitetos foram para a universidade!
Meninas, parabéns pela ideia dos temáticos. Fiquei encantada!!! E obrigada tb pela generosidade em passar informações. Desejo muito sucesso e muitas reservas. Bjs
Sensacional!!! Adorei o vídeo!!! Amei a ideia de apartamento temático. Meu apartamento que coloquei pra alugar se chama “Casa do Tenor” e tem, além de um piano de cauda, decoração voltada para a música clássica. Também fica no Centro de SP, próximo ao Copan.
Romulo conheci seu canal hoje. E ja estou devorando os vídeos, parabéns! Muito didáticos. Moro em uma casa bem grande no extremo sul de Sp, região de eco turismo, mata atlântica, a 20 min ou menos de cachoeiras, porém o bairro é periférico. Vc acha que há chance de virar negocio?
Acho que a prefeitura deveria começar a mudar o IPTU de muitos imóveis comerciais do centro , para transformar em residencial, visto que muitos imóveis comerciais estão vazios no centro e poderiam ser transformados em residência, ao invés de ficar construindo aquela estúdios minúsculos e caríssimos .
Eu fiz umas fotos no Black, e algumas coisas realmente não são pra uso, tipo a banheira. Parecia super frágil, mas pra uso de cenário fotográfico, é muito bom!!
Pelo que entendi, investiram em temática num apartamento frente, tipo frente mar, pois as pessoas passam mais tempo dentro do apartamento. Tenho kitnet a 2 quadras da praia e o foco é irem para praia, mas reformei para se sentirem agradáveis, porém não valeu a pena, pois o foco não era o apartamento, mas sim sair o dia todo e usar a kitnet somente pra deixar as malas, já que ela fica a 2 quadras. Eu tinha feito o mesmo na outra quadramar, isso porque estava precária quando comprei, mas também não valeu a pena. Assim, no vídeo, um apartamento caro valeu a pena reformar para ter mais um motivo para alugarem. Um problema que pensei de ser temático é a reposição por quebras e mau uso, pois tem hóspede que intencionalmente destrói teu apartamento, superlota, te zoa e ainda vai lá te dar nota 1 na plataforma do airbnb, logo deve ser um estresse repor tudo que destroem, ainda mais coisas personalizadas, já que não perdoam nem as paredes.
Olha tenho ma unidade que fica em um prédio que tem piscina e vista mar. A minha unidade não está virada ara esse lado do prédio mas para a rua, alugo mais e mais caro que meus vizinhos que estão de frente ao mar. Decoração caprichada sempre compensa. No seu caso p que pode ter acontecido e você nao estar comunicando bem essas ventagens. BOAS FOTOS e aprimormento do anúncio.
@@emanuelamotioninteressante! Fiquei curiosa em saber o motivo que vc consegue alugar mais dias e mais caro que os frente mar? Seria simplesmente pela decoração que vc fez no seu apartamento? Obrigada
Tenho aptos bem decorados e outros no mesmo padrão e localização mais simples e não tem comparação a diferença de taxa de ocupação, procura e lucro. Vale a pena sim um imóvel bonito e atraente, fiquei curiosa para saber o motivo do seu apto não ter tido uma melhora significativa. Qual litoral fica?
Olá Rômulo boa noite, Eu tenho uma casa de praia, e gostaria de colocar para locação. Você também faz gerenciamento de imóvel pelo plataforma do BOOKING?
@@Pms-e8s sim, eu entrei em contato com alguns corretores de Sp e a maioria pede 20 a 35%, em imóvel que está quase ficando pronto esse ano e tem alguns já prontos também, achei umas propostas boa, porém irei pesquisar mais para não ter arrependimento! Obrigada 🙏
A mulher é genial ,conseguiu quebrar a bolha dos lançamentos de condominio clube. Ganhando 5% ao mês de cada investimento ,sou corretor de Studios e garanto que ela não qualquer uma
Eu também estou nesse mercado, só que ganho dólares e euros, além do real!🤷 diversifiquei o meu dinheiro por aí a fora, não é bom colocar os ovos nos mesmo sesto. É como o amigo falou, São Paulo, as pessoas quando vê o ama ou odia, eu a odeio, sinto muito!😏
Que sensacional e vc faz como vc adm para terceiros em outros países? Pergunto pq tem uma amiga q mora em Miami q quer fazer comigo Já adm mas somente aqui no Brasil e estou cogitando a possibilidade de entrar nessa com ela.
Sou arquiteta, e estou emocionada. Que fantástico, revitalização urbana por acidente!
E emocionada também pela criatividade, e tino comercial da Marina. Como eu digo, nem todos os arquitetos foram para a universidade!
Meninas, parabéns pela ideia dos temáticos. Fiquei encantada!!! E obrigada tb pela generosidade em passar informações. Desejo muito sucesso e muitas reservas. Bjs
Misto de aula com reportagem! Parabens pelo material!
Sensacional!!! Adorei o vídeo!!! Amei a ideia de apartamento temático.
Meu apartamento que coloquei pra alugar se chama “Casa do Tenor” e tem, além de um piano de cauda, decoração voltada para a música clássica. Também fica no Centro de SP, próximo ao Copan.
Uau, passa o link!
Genial...🥰 Posso copiar aqui no ES?
Me motivou muito a desengavetar o meu projeto de kitnets tematicas que estava guardado. Muito obrigada e sucesso para a Marina!!
Também temos imóvel temático no Mirante, além de administrarmos unidsdes no prédio!
Que vídeo ótimo. Acompanho o canal há anos. e esse sem dúvida é dos vídeos mais alto nivel que já vi. Dicas muito valiosas. Parabens
Romulo conheci seu canal hoje. E ja estou devorando os vídeos, parabéns! Muito didáticos. Moro em uma casa bem grande no extremo sul de Sp, região de eco turismo, mata atlântica, a 20 min ou menos de cachoeiras, porém o bairro é periférico. Vc acha que há chance de virar negocio?
Por ser um prédio antigo, a estrutura hidraulica etc nao é comprometida? dá muito problema com manutençao??
Muuuitooo legal , faz mais vídeos como este Rômulo ! Parabéns a todos , lindo !
Que riqueza de informações principalmente pra quem trabalha nesse ramo.
Boa noite. Adorei! Caso for possível gostaria da referência do papel de parede temática. Grata!
Apaixonei por vc o Rómulo.
Admiro muito o seu trabalho. Comecei tem 4 meses no ramo e aprendo muito com suas dicas. Obrigado.
Amei esse vídeo!!! Essa experiência com essas mulheres inteligentes com esse negócio que deu certo foi muito inspirador pra mim. 🎉
Acho que a prefeitura deveria começar a mudar o IPTU de muitos imóveis comerciais do centro , para transformar em residencial, visto que muitos imóveis comerciais estão vazios no centro e poderiam ser transformados em residência, ao invés de ficar construindo aquela estúdios minúsculos e caríssimos .
Uauuu que apê lindo !!Rômulo vem no meu espaço Sousa aqui em Piracicaba.!!
O mais importante é que ela ganhou uma baita propaganda num lugar difícil 🤗
Eu fiz umas fotos no Black, e algumas coisas realmente não são pra uso, tipo a banheira. Parecia super frágil, mas pra uso de cenário fotográfico, é muito bom!!
Lindos o Black e o rosa
Pelo que entendi, investiram em temática num apartamento frente, tipo frente mar, pois as pessoas passam mais tempo dentro do apartamento. Tenho kitnet a 2 quadras da praia e o foco é irem para praia, mas reformei para se sentirem agradáveis, porém não valeu a pena, pois o foco não era o apartamento, mas sim sair o dia todo e usar a kitnet somente pra deixar as malas, já que ela fica a 2 quadras. Eu tinha feito o mesmo na outra quadramar, isso porque estava precária quando comprei, mas também não valeu a pena. Assim, no vídeo, um apartamento caro valeu a pena reformar para ter mais um motivo para alugarem. Um problema que pensei de ser temático é a reposição por quebras e mau uso, pois tem hóspede que intencionalmente destrói teu apartamento, superlota, te zoa e ainda vai lá te dar nota 1 na plataforma do airbnb, logo deve ser um estresse repor tudo que destroem, ainda mais coisas personalizadas, já que não perdoam nem as paredes.
Olha tenho ma unidade que fica em um prédio que tem piscina e vista mar. A minha unidade não está virada ara esse lado do prédio mas para a rua, alugo mais e mais caro que meus vizinhos que estão de frente ao mar. Decoração caprichada sempre compensa. No seu caso p que pode ter acontecido e você nao estar comunicando bem essas ventagens. BOAS FOTOS e aprimormento do anúncio.
@@emanuelamotioninteressante! Fiquei curiosa em saber o motivo que vc consegue alugar mais dias e mais caro que os frente mar? Seria simplesmente pela decoração que vc fez no seu apartamento? Obrigada
Tenho aptos bem decorados e outros no mesmo padrão e localização mais simples e não tem comparação a diferença de taxa de ocupação, procura e lucro. Vale a pena sim um imóvel bonito e atraente, fiquei curiosa para saber o motivo do seu apto não ter tido uma melhora significativa. Qual litoral fica?
Muito bom o vídeo! Parabéns ao Romulo e as meninas pelo trabalho.
Vídeo muito legal!
Mas seria interessante deixar as entrevistadas falarem.
Amo suas dicas , VC E O CARA 👏👏👏🍾
Pessoal indicação de equipe de limpeza do mirante...tbm sou anfitrião lá e não encontro empresa comprometida.
Olá Rômulo boa noite,
Eu tenho uma casa de praia, e gostaria de colocar para locação. Você também faz gerenciamento de imóvel pelo plataforma do BOOKING?
Lindos! 🤩🤩🤩 parabéns!
Parabéns pessoal
Faltam palavras para descrever
Onde encontro o manual no canal do anfitrião?
É o caminho...
Cadê os links falados no vídeo? Queria ver o clipe, saber das redes sociais desse apartamento além do Airbnb.
Deixamos o link fixado
Da hora demais slc
Gentrificação que se fala ❤
Sensacional.
Lindoooooo👏👏👏👏👏👏👏👏👏😍 amei.
Parabéns meninas! Amei a ideia. E Rômulo...daria certo, somente em uma acomodação? Moto no apartamento e alugo meu 2° quarto...o que você acha?
Qual tamanho das unidades ?
um loft em SP por 170mil, aqui em Maceio tao pedindo mais de 400, 500mil em Loft/Studio...
Aonde em SP? Que eu não achei nenhum em conta, só loft e studio caro 😮😢
@@maisademorney9641 no centro de SP tem vários. Mas vai exigir mais 50% do valor do imóvel em reforma rs
@@Pms-e8s sim, eu entrei em contato com alguns corretores de Sp e a maioria pede 20 a 35%, em imóvel que está quase ficando pronto esse ano e tem alguns já prontos também, achei umas propostas boa, porém irei pesquisar mais para não ter arrependimento! Obrigada 🙏
Vc pode ser assaltado, estuprado, é só ver o Datena, tá toda semana lá.
Não achei os links
❤Amei!!!!
Canal muito legal!
tem q pagar direito autoral no papel de parede do van gog?
Não tenho ideia
Talvez não, porque já faz mais de 70 anos que Van Gogh faleceu.
A mulher é genial ,conseguiu quebrar a bolha dos lançamentos de condominio clube.
Ganhando 5% ao mês de cada investimento ,sou corretor de Studios e garanto que ela não qualquer uma
Mas é aí? Como vocês vão saber se o hóspede vai tirar fotos ou não? Nunca quiseram te enganar para ficar na tarifa mais barata?
Pra mim a Booking funciona melhor apesar de a comissão ser mais alta
Eu também estou nesse mercado, só que ganho dólares e euros, além do real!🤷 diversifiquei o meu dinheiro por aí a fora, não é bom colocar os ovos nos mesmo sesto.
É como o amigo falou, São Paulo, as pessoas quando vê o ama ou odia, eu a odeio, sinto muito!😏
Que sensacional e vc faz como vc adm para terceiros em outros países?
Pergunto pq tem uma amiga q mora em Miami q quer fazer comigo
Já adm mas somente aqui no Brasil e estou cogitando a possibilidade de entrar nessa com ela.
Copiar não isso é feio. Mas abre a mente para o inusitado.
Copiar de uma forma diferente é válido.
Muito bom, mas o camera man é muito ruim e perdido
Adorei os lofts ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ mas o vestido da moça ⭐️ pois deixou o corpo dela desvalorizado.
NO booking - nao, “na” booking…
NO AirBnB
👍
por que " na" ? no site booking, nao?
Adorei os apartamentos mas dizer que ser anfitrião é muito trabalhoso e estressante é muita falta de noção! Nunca trabalhou de verdade!
Eu particularmente achei uma bosta.
segundo maior do brasil? como assim? em termo de altura? Nunca!
Balneário tem os 10 mais altos do Brasil. João Pessoa tem um de 186m e Goiânia tem outro de 190m já entregues!
O mirante é uma mentira com batidas policiais toda semana, ali dentro tem roubo, estupro…..
tenho em Campos do Jordão @janemalta