*Como entusiasta de las inversiones, a menudo me pregunto cómo los inversores de alto nivel pueden convertirse en millonarios al invertir. Tengo una cantidad significativa de capital que se requiere para comenzar, pero no tengo idea. ¿Qué estrategias y dirección debo abordar para ayudarme a obtener buenos rendimientos rentables?*
Todo lo que necesita como principiante para obtener buenas ganancias de la inversión en el comercio de criptomonedas/acciones es un comerciante profesional que lo ayude y lo ayude a operar en su nombre; de lo contrario, tendrá muchas pérdidas, especialmente ahora que el mercado es inestable.
para mí, trabajo con un experto profesional. Comencé a ganar dinero cuando mi experta profesional, *María Lorena Pérez,* comenzó a administrar mi cartera de inversiones. disfruta enseñando estrategias e ideas de inversión para hacer crecer su riqueza o sus finanzas. ella está bien acreditada.
@@gennavievaddi5535 Por favor, ¿le importaría compartir algún medio para comunicarse con ella fácilmente? Estoy muy interesado. Creo que esto es genuino. He oído hablar de él.
Para alquilar por habitaciones lo ideal es un contrato de 3 meses prorrogable de forma automática con una fianza de 2 meses, aunque la fiscalidad sea menos atractiva que otros modelos de contrato te aseguras el pago y que nadie te deje colgada ninguna cuota. Gracias por el contenido, no conocía el canal. Saludos.
Yo llevo 18 meses en este sector,pero mi negocio es diferente.Yo compro pisos y los alquilo para turismo, en plataformas como Airbnb y Booking.Actualmente tengo 7 pisos,y estoy muy contento ya que puedo vivir de esto. Empezé mi negocio, precisamente viendo este canal,por lo cual doy gracias a este canal y a César Rivero por difundir oportunidades de negocio.Un saludo
@@ManuelRodriguez-rr8rl De sus padres de donde lo va a sacar jaja, solo conozco a una persona que haya comprado 7 pisos a lo largo de su vida y es un contratista de reformas. Trabajos de verdad vaya, no magufadas en internet como estos dos personjes.
Buenas Cesar Te felicito por todo lo que estas haciendo y consiguiendo! Como realiza él para poder alquilar las habitaciones? a parte de idealista, fotocasa etc que son los tipicos portales utiliza algun medio distinto para atraer a inquilinos? Gracias
Pues la luz se ha duplicado y el gas se ha triplicado casi desde diciembres de 2020 que vivo en esta casa, pagaba antes un relleno de 750 litros por 370€ y ahora el relleno me cuesta 990€ y la luz de 120€ cada dos meses son al mes ahora, además ya me pasan las facturas al mes. Así que los gastos deben estar por separado sino no salen las cuentas, con tantas personas viviendo en una casa. Excelente vídeo 💪 Enhorabuena 👏👏
Una pregunta, ahora que estarán caros los alquileres, ¿hay manera de negociar el alquiler con el dueño a la baja en 1 o 2 años si empiezan a bajar mucho los alquileres?
Esto se puede aplicar en UK? Es mejor mercado seguro, pero las normas serán otras… y claro, este hombre alquila para re alquilar, pero también reforma. Es decir, la primera inversión sería de depósito, alquiler y reforma también? 🤔 Gran vídeo. Saludos!
Lo que me da miedo aquí es si se alquila a estudiantes que realmente es el público objetivo de alquiler por habitaciones, que hacemos en los meses de verano cuando la propiedad se queda vacía ? Un saludo gracias
Yo creo que algo cubres con turisteo. Además con 2 meses de fianza podrías cubrir prácticamente todo. No tengo ni puta idea e pero no le veo demasiado misterio
@@xtRss claro y yo soy estudiante y te firmo un contrato sabiendo que me tengo que ir cuando acabe el curso y que te vas a quedar con dos meses de fianza no eres más tonto porque no naciste antes.todo estos son vendehumos y lo que quieren es engañar a retrasados como tú y venderles un curso que supongo que tú con lo tonto que eres ya habrás echo.pues eso que la gente no es tonta como tú y no firma un contrato de un año si vas a estar 9 meses estudiando y regalar dos meses de fianza.
Me surge una duda... En cualquier rent to rent, que porcentaje de habitaciones están realmente alquiladas? En un piso de 4 o 5 habitaciones igual solo se alquilan 3, o 2, y están las otras vacías.. No creo que siempre esten todas alquiladas o si? Si es así la rentabilidad baja bastante, ya que si de 4 habitaciones solo se logran alquilar 2, apenas te da para pagar el alquiler no? Tenéis algún porcentaje real de ocupación? En el video se habla de 5 habitaciones, pero... Realmente se van a alquilar las 5? Gracias
La realidad es el 100% de ocupación los 365 días del año, la demanda actual es bastante superior a la oferta y nunca hay habitaciones vacías, 30 días antes de que el inquilino se vaya ya se están enseñando para que entre el nuevo💪🏼
Eso de que hay demanda depende de la zona será en Madrid o Barcelona no hay dinero y la gente vive con los papis eso de pagar 400€ x una habitación no se yo si todo el mundo puede ganando 900€ por mes saludos
Todo esto es especular por todo esto están los alquileres más caros y esto es más viejo que las pirámides parece que habéis descubierto América a eso se le llama especulacion
Compra tierra, ¡no la fabrican más!" "Las propiedades son activos que siempre aumentan su valor con el tiempo." "Elige bien y tu inversión te recompensará."
Muy interesante! Me queda la duda sobre si el contrato de explotación lleva IVA o no. En su caso, entiendo que el IVA del contrato de explotación es un coste asumido a la hora de realquilar, correcto? Ya que, salvo error, los alquileres de las habitaciones están exentos de IVA.
@@CesarRiveroo se puede no pagar IVA siempre y cuando todo el proyecto vaya sin. El problema es que no puedes desgravarte el de los gastos de ese proyecto. Puede ser útil si el gross margin es superior al 50%.
Acá en argentina eso es imposible ,,, un alquiler normal sale medio sueldo, y ya subirlo un poco para generar ganancias sería muucho más caro y no alquilarias nada,, pero bueno muy bueno el negocio
@@xtRss bueno eso si, en esos países hay la cultura de vivir con romies, en países de Latinoamérica casi no es muy habitual y es muy inseguro la mayoría de las veces😅
Este pedazo de crack se llama en Instagram @davidgm_living gracias por contarnos tu historia. Espero que os inspire ❤
*Como entusiasta de las inversiones, a menudo me pregunto cómo los inversores de alto nivel pueden convertirse en millonarios al invertir. Tengo una cantidad significativa de capital que se requiere para comenzar, pero no tengo idea. ¿Qué estrategias y dirección debo abordar para ayudarme a obtener buenos rendimientos rentables?*
Todo lo que necesita como principiante para obtener buenas ganancias de la inversión en el comercio de criptomonedas/acciones es un comerciante profesional que lo ayude y lo ayude a operar en su nombre; de lo contrario, tendrá muchas pérdidas, especialmente ahora que el mercado es inestable.
para mí, trabajo con un experto profesional. Comencé a ganar dinero cuando mi experta profesional, *María Lorena Pérez,* comenzó a administrar mi cartera de inversiones. disfruta enseñando estrategias e ideas de inversión para hacer crecer su riqueza o sus finanzas. ella está bien acreditada.
@@gennavievaddi5535 Por favor, ¿le importaría compartir algún medio para comunicarse con ella fácilmente? Estoy muy interesado. Creo que esto es genuino. He oído hablar de él.
su información está disponible en línea para aquellos interesados en sus servicios. Simplemente busque su nombre completo en línea y conéctese
su nombre completo
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María lorena Pérez
Todo un trabajo fantástico. Felicitaciones. Ojalá estuvieran en colombia que iria con vosotros !❤😊
Un autentico crack, buena persona y trabajador donde los haya. Con esto, trabajo y constancia asi esta donde esta. Enhorabuena! Vic
Para alquilar por habitaciones lo ideal es un contrato de 3 meses prorrogable de forma automática con una fianza de 2 meses, aunque la fiscalidad sea menos atractiva que otros modelos de contrato te aseguras el pago y que nadie te deje colgada ninguna cuota.
Gracias por el contenido, no conocía el canal.
Saludos.
Gracias a ti! Un saludo y hasta el próximo💪🏼
Correcto ! El arrendamiento de habitaciones no se rige por la LAU, por consiguiente prima la voluntad del partes.
Buenas. Entendí en el vídeo que tiene unos contadores, que es para saber la corriente que consume cada habitación? Gracias
Yo llevo 18 meses en este sector,pero mi negocio es diferente.Yo compro pisos y los alquilo para turismo, en plataformas como Airbnb y Booking.Actualmente tengo 7 pisos,y estoy muy contento ya que puedo vivir de esto.
Empezé mi negocio, precisamente viendo este canal,por lo cual doy gracias a este canal y a César Rivero por difundir oportunidades de negocio.Un saludo
Jajaja a ver tío qué es comprar pisos y alquilar no tiene misterio yo hago lo mismo, no somos nada extraordinario
@@gonzalogermannavarro9818.¿Alguien ha pedido tú opinión?
Lo unico interesante de tu comentario bajo mi punto de vista es que contases de donde has sacado el dinero para comprar 7 pisos.
@@ManuelRodriguez-rr8rl De sus padres de donde lo va a sacar jaja, solo conozco a una persona que haya comprado 7 pisos a lo largo de su vida y es un contratista de reformas. Trabajos de verdad vaya, no magufadas en internet como estos dos personjes.
Pagas hipoteca o los pagas al contado ? Xq si tienes que pagar hipoteca no se si ganarás mucho o tendrás los pisos llenos que difícil lo veo
Buenas Cesar
Te felicito por todo lo que estas haciendo y consiguiendo!
Como realiza él para poder alquilar las habitaciones? a parte de idealista, fotocasa etc que son los tipicos portales utiliza algun medio distinto para atraer a inquilinos?
Gracias
Deberia ver este video hacienda ya me contara el si es rentable
grande cesar!
inmenso david!!
César soy inmigrante con un año en Madrid y quiero aprender desde 0 este rubro y no se por donde empezar.
Envíame un mensaje a Instagram 💪🏼
No te dejes engañas esta gente son vendehumos
Excelente video, Cuanto sería el capital inicial para poder hacerlo
350 euros en Guadalajara? Pero si se paga lo mismo en Bcn o Madrid...
Pues la luz se ha duplicado y el gas se ha triplicado casi desde diciembres de 2020 que vivo en esta casa, pagaba antes un relleno de 750 litros por 370€ y ahora el relleno me cuesta 990€ y la luz de 120€ cada dos meses son al mes ahora, además ya me pasan las facturas al mes. Así que los gastos deben estar por separado sino no salen las cuentas, con tantas personas viviendo en una casa. Excelente vídeo 💪 Enhorabuena 👏👏
100%! Los gastos por separado
Muy interesante.
Transmitis muy buen rollo.
Felicidades por el contenido.
Hola, estaría bien que comentarais el tema referente a los impuestos que se pagan sobre los beneficios. Un saludo
Como en todo negocio, pagas IVA, IRPF, impuesto de sociedades a final de año.
Una pregunta, ahora que estarán caros los alquileres, ¿hay manera de negociar el alquiler con el dueño a la baja en 1 o 2 años si empiezan a bajar mucho los alquileres?
Nosotros firmamos contratos con una cláusula flexible para cambiar el precio del alquiler si baja en el futuro.
Esto se puede aplicar en UK? Es mejor mercado seguro, pero las normas serán otras… y claro, este hombre alquila para re alquilar, pero también reforma. Es decir, la primera inversión sería de depósito, alquiler y reforma también? 🤔
Gran vídeo. Saludos!
Pero is ilegal subalquilar. Como es esto?
Lo que me da miedo aquí es si se alquila a estudiantes que realmente es el público objetivo de alquiler por habitaciones, que hacemos en los meses de verano cuando la propiedad se queda vacía ?
Un saludo gracias
Yo creo que algo cubres con turisteo. Además con 2 meses de fianza podrías cubrir prácticamente todo. No tengo ni puta idea e pero no le veo demasiado misterio
@@xtRss desde luego no tienes ni idea la fianza se devuelve no te la quedas tú lumbreras
@@chuso1976 si rimpoes un contrato te quedas sin fianza, que vas de listo y eres más tonto que mis cojones
@@xtRss claro y yo soy estudiante y te firmo un contrato sabiendo que me tengo que ir cuando acabe el curso y que te vas a quedar con dos meses de fianza no eres más tonto porque no naciste antes.todo estos son vendehumos y lo que quieren es engañar a retrasados como tú y venderles un curso que supongo que tú con lo tonto que eres ya habrás echo.pues eso que la gente no es tonta como tú y no firma un contrato de un año si vas a estar 9 meses estudiando y regalar dos meses de fianza.
Me surge una duda... En cualquier rent to rent, que porcentaje de habitaciones están realmente alquiladas? En un piso de 4 o 5 habitaciones igual solo se alquilan 3, o 2, y están las otras vacías.. No creo que siempre esten todas alquiladas o si?
Si es así la rentabilidad baja bastante, ya que si de 4 habitaciones solo se logran alquilar 2, apenas te da para pagar el alquiler no?
Tenéis algún porcentaje real de ocupación?
En el video se habla de 5 habitaciones, pero... Realmente se van a alquilar las 5?
Gracias
Creo que la idea es alquilarlas todas.
@@Allenairamveraus claro esa es la idea...
Pero cual sería la realidad...?
La realidad es el 100% de ocupación los 365 días del año, la demanda actual es bastante superior a la oferta y nunca hay habitaciones vacías, 30 días antes de que el inquilino se vaya ya se están enseñando para que entre el nuevo💪🏼
Eso de que hay demanda depende de la zona será en Madrid o Barcelona no hay dinero y la gente vive con los papis eso de pagar 400€ x una habitación no se yo si todo el mundo puede ganando 900€ por mes saludos
Que gustazo de entrevista 🙌🙌
💪🏼💪🏼🔥
¿Qué diferencia hay con el subarrendamiento?
Todo esto es especular por todo esto están los alquileres más caros y esto es más viejo que las pirámides parece que habéis descubierto América a eso se le llama especulacion
Efectivamente 👍 Especulación puta y dura!! No han inventado nada nuevo 😉
Eso es legal?
Muy buena la entrevista!!! Como manejan el tema de los empadronados? Ya que algunas comunidades requieren de autorización del propietario.
No empadronamos a nadie.
@@CesarRiveroo eso no es legal 👍
Nada de la que hacen es legal son especuladores o lo que es lo mismo delincuentes
Hola! Leyendo la ley de arrendamientos urbanos, dice que no puedes subarrendar por más de lo que vale la renta original, en el artículo 8, es cierto?
Correcto, por eso no firmamos contratos que se rijan por la LAU
@@CesarRiveroo puedes firmar los contratos bajo otra ley distinta? Cual es? Perdona mi ignorancia, es que me interesa el tema y estoy muy verde
Compra tierra, ¡no la fabrican más!"
"Las propiedades son activos que siempre aumentan su valor con el tiempo."
"Elige bien y tu inversión te recompensará."
300€ con IVA las habitaciones?
Iva a parte siempre
Y la fiscalidad del rent to rent? Merece la pena? Un particular tiene que pagar autónomos o pagar IVA? Gracias
Eso lo vemos en nuestra formación 💪🏼
Puedes crear una sociedad si ya tienes unos ingresos superiores a 50.000€ anuales.
Muy interesante! Me queda la duda sobre si el contrato de explotación lleva IVA o no. En su caso, entiendo que el IVA del contrato de explotación es un coste asumido a la hora de realquilar, correcto? Ya que, salvo error, los alquileres de las habitaciones están exentos de IVA.
Las habitaciones llevan Iva también, podemos acogernos al 10% de IVA hotelero introduciendo servicios como el de la limpieza .
@@CesarRiveroo se puede no pagar IVA siempre y cuando todo el proyecto vaya sin. El problema es que no puedes desgravarte el de los gastos de ese proyecto. Puede ser útil si el gross margin es superior al 50%.
Y qué pasa cuando no hay buena convivencia entre los inquilinos?
El alquiler que se paga al propietario es también + IVA por el hecho de estarlo alquilando a una empresa?
+ IVA - IRPF
Acá en argentina eso es imposible ,,, un alquiler normal sale medio sueldo, y ya subirlo un poco para generar ganancias sería muucho más caro y no alquilarias nada,, pero bueno muy bueno el negocio
Aquí sale parecido. Hablan de habitaciones no de pisos completos. De hecho un piso entero te sale a más de medio sueldo.
@@xtRss acá un dos ambientes te sale el sueldo entero, imaginate
@@xtRss bueno eso si, en esos países hay la cultura de vivir con romies, en países de Latinoamérica casi no es muy habitual y es muy inseguro la mayoría de las veces😅
@@ezeg2614 jaja literal acá también es un sueldo entero
@@luisenriquellavezeballos7578 acá a dónde te referis?
De cuanto tiempo es el contrato? 5 años? Y después hacéis prorroga? Saludos
Mínimo 5 si, aunque siempre intentamos firmar más, 7-10 si trabajas bien puede que te renueven pasados esos años.
@@CesarRiveroo y sin emadronar..?? 😂😂😂 No te lo crees ni tu. Eso es un burdo chanchullo que se desmonta solo
Claro alquilas 5 años y no se puede empadronar jajajajajaja vendehumos os vamos a denunciar