Tu historia es un ejemplo de motivación y crecimiento personal total. Me alegro de conocerte y poder seguirte. Creces cada día y ayudas a los demás a crecer contigo 😘
Alex es un ejemplo de coraje, compromiso y constancia. Lo cuenta sencillo pero hay mucho mérito, no solo financiero, sino de mentalidad. Un balance perfecto. Enhorabuena a ambos 😃🙌🏻
Vaya pedazo de Podcast ! , esto es oro para mis sentidos.. La verdad Que alex es un fuera de serie, lo escuchaba y quiero ser su mejor amigo jaja.. Yo voy por mi segunda casa, y la estoy reformado, y había pensado ponerla en venta precisamente por como está la situación en España, pero al final la renta.. y una vivienda siempre se revaloriza. No sé que hare finalmente, pero que voy a ir a por una tercera es de seguro ! MUCHAS GRACIAS POR ESTE PEDAZO DE PODCAST !
Increíble como siempre Alex!Sois dos grandes! Que gusto poder aprender de personas como vosotros! Gracias por vuestra generosidad y por ser tan transparentes!❤
Macho me encantó verteen la sexta xplica. Eres un crack. Cuidado con los tertulianos de la sexta que hay que cogerlo con pinzas. No valen para nada, solo para instalar el odio
Muy buena entrevista. Enhorabuena a los dos. Te llevo siguiendo hace mucho tiempo Alex. Con ganas de verte en un evento que organices en persona, me perdi el de Madrid. Pero me apunto al próximo.
Buena entrevista. He echado de menos que hablara sobre el tipo de pisos que compra: rentabilidad que exige, precios, antigüedad, barrios, localidades, número habitantes... La curiosidad me puede 😂 Saludos!
Si compras en poco tiempo hasta 3 o 4 apartamento que cuentan jtre 80 y 130000 ... Que opinas de comprar un edificio completo con 9 o 14 apartamentos de 35 m2 no srria una mejor opción, nas fácil de negociar menos desgaste gracias administrativo y depronyo los bancos te miran mejor pues seguro les gusta más un edifico que un apartamento
en ese caso va a depender mucho de los porcentajes de financiacion que te ofrezcan los bancos, porque no es igual comprar como un inversor retail, de una manera mas amateur que comprar en la primera compra 9-14 pisos que se pueden ver mas como un negocio. En creditos a empresas o para una actividad empresarial los % de financiacion suelen ser mas bajos que para personal. Pero depende mucho de cada caso.
Una entrevista empoderadora! Tienes algún video específico de cómo preparar el perfil crediticio? Sobre todo para una familia con niños peques donde hay muchos gastos fijos 😮💨
Siempre es buen momento pero hay que elegir la modalidad correcta y también la estrategia. Sobre todo eso es lo que marca todo. En el año 2000 respecto a ahora sería buen momento por la revalidación o en los 90s que se habría multiplicado de media x10-x20 en muchas zonas.. hay que elegir bien la estrategia y donde posicionarnos sobre todo. Un abrazo!!❤
Yo pienso que si no protegieron protegieron los ocupas en España habría más seguridad jurídica lo que se traduciría en mejores valores de los inmuebles
con mayor seguridad juridica quizas puede hacer que aumente la oferta de propiedades en alquiler y que ha igual demanda, afecte en parte a los precios que serian mas bajos.. cuando hay problemas siempre surgen oportunidades jeje
Javi una duda, tú sabes si existe alguna aseguradora que te asegure un piso, ( seguro de impago me refiero ), que ya esté alquilado porque se lo compré así al banco ? Ya estaba el inquilino en el piso cuando lo compré. Saludos !!
Hola, ¿puedo hacerte una pregunta? ¿cuantas personas podrían vivir en un inmueble con 1,5 baños? contando que tengo espacio suficiente para hacer 5-6 habitaciones, cocina amplia, dos neveras, termo grande... ¿cuál es la relación baño/número de inquilinos? gracias!
🎉Todo financiado hasta lo extremo y que pasa si llegan malas,nuevas leyes ,alguna crisis o alguna pandemia como la que hubo , Te vas a la ruina absoluta y con una deuda del copón 😢
Macho andalusia creo que lo mejor sería que te digera, donde comprarlo, sin ningun esfuerzo, como el ahecho antessin decirle nadie,n si no con su esfuerzo, pero yo creo que tedijera, donde comprar,y comprarlo el y te imgresara, el dinero en la cuenta y ad Asin sería mejor y menos esfuerzo, un saludo
Lo siento por todos los entusiastas de esta moda, pero estáis locos si creéis que adquirir una burrada de deuda es sensato. El verdadero propietario es primero el acreedor y segundo el estado, que no te molesta mientras pagues los impuestos. Con este sistema que mencionan en el vídeo solo sois peones en el juego de los bancos. La realidad es que el protagonista tiene 31 hipotecas y vive de alquiler. Ni es propietario ni es libre. Solo es un esclavo de la deuda. O, como suelo decir a menudo, "está metido en la carrera de la rata de la deuda".
No tienes ni idea… se llama inversión a largo plazo… la deuda buena puede llegar a ser muy efectiva a largo plazo sobretodo si eres más joven, se llama tomar riesgos, vivir con miedo sique es vivir en la carrera de la rata, este hombre es un valiente… mi punto de vista
Un tío con 31 pisos diciendo que compró por 100K y en 9 años valen 250K. Sinceramente, no se ni que decir. Hacer negocio con un bien de primera necesidad. Haciendo que todo el mercado se vaya a la absoluta luna y familias no puedan emanciparse jamás. Que asco la verdad.
los inversores ponen viviendas a disposicion de las personas en el mercado. Si este hecho no se produjese las personas no tendrian viviendas para vivir ya que la vivienda pública es practicamente inexistente y no cubre a la demanda ni de lejos.
Este señor está haciendo la tourné con todos los inversores, jajajaja jajajajaja.. Señor Muñoz, hace reals a diario pero no permite ninguna pregunta, o si le preguntan jamás contesta o bueno te dice: - haz tú análisis de mercado como hice yo Flipante, o sino te hace una mentoria, PREVIO PAGO claro. Tan solo le he preguntado en que localidades compra las viviendas ya q explica q lo hace en la periferia de Sevilla, pero na de na... Siempre lo mismo, y la misma historia con los otros inversores, ahora mismo recuerdo al panda inversor.. Que diferencia a ti Javi q te preguntan y respondes a TODO !!!, este se va por las ramas si es q se digna a responder porque veo q la gente le pregunta y jamás responde, y si lo hace te sugiere que te apuntes a sus mentorias
Increíble como siempre Alex! Sois dos grandes!! Que gusto poder aprender de personas como vosotros!!! Gracias por vuestra generosidad compartiendo vuestros conocimientos y siendo tan transparentes!❤
En todos los vídeos te he contestado y muchas veces por la cantidad de mensajes no es posible responder de un día a otro. Compro en varios sitios de periferia de Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga… En el vídeo del okupa que preguntabas ya se dijo hace 1 mes aprox. Tienes que verlo desde comentarios en tu cuenta de RUclips. Hay un tutorial en RUclips que te enseña a verlo. Lo que sirvió hace años o meses cambia con la situación de mercado y el análisis hay que saber proyectarlo. Espero que te sirva.
Alex déjalo no insisto más... Sólo pregunté en que LOCALIDADES periféricas de Sevilla compras, y si; esta es la segunda vez que contestas pero no respondes a lo que te pregunto.. Ahora dices Málaga, Huelva...pero no en que localidades periféricas de Sevilla adquieres los inmuebles. no le vuelvo a preguntar nada más; siento haberle molestado..
@@MachoAndaluzestá la respuesta en el vídeo de los okupas. Te lo vuelvo a repetir por aquí ahora que puedes ver los comentarios. Dos hermanas, Alcalá, camas sobre todo. Espero que te sirva . Un abrazo ❤❤
Tu historia es un ejemplo de motivación y crecimiento personal total. Me alegro de conocerte y poder seguirte. Creces cada día y ayudas a los demás a crecer contigo 😘
Muchas gracias 😀😀
Alex es un ejemplo de coraje, compromiso y constancia. Lo cuenta sencillo pero hay mucho mérito, no solo financiero, sino de mentalidad. Un balance perfecto. Enhorabuena a ambos 😃🙌🏻
Muchas gracias crack! Un abrazo
Vaya pedazo de Podcast ! , esto es oro para mis sentidos.. La verdad Que alex es un fuera de serie, lo escuchaba y quiero ser su mejor amigo jaja.. Yo voy por mi segunda casa, y la estoy reformado, y había pensado ponerla en venta precisamente por como está la situación en España, pero al final la renta.. y una vivienda siempre se revaloriza. No sé que hare finalmente, pero que voy a ir a por una tercera es de seguro ! MUCHAS GRACIAS POR ESTE PEDAZO DE PODCAST !
Espectacular contenido, me encanta la cercanía y que todo sea tan claro y sin esconderse. Gracias a los dos por vuestros aportes.
Increíble como siempre Alex!Sois dos grandes! Que gusto poder aprender de personas como vosotros! Gracias por vuestra generosidad y por ser tan transparentes!❤
Gracias por tu apoyo!
he visto la entrevista varias veces y siempre me llevo nuevos detalles. Gracias por el aprendizaje que das Alex
Muchas gracias Paula!❤
Me alegro que te aporte valor
Increíble entrevista.
Muchísimas gracias Javier por aportarnos tanto.
Enhorabuena a Álex.
👌
Muchas gracias por tu apoyo!
Estar de público en esta entrevista fue un lujo de la vida... No os la perdáis!! Mis 2 mentores juntos!! :)
😉💪💪
@AlexEmebehola Alex, a qué te refieres con "enseño el dinero al banco" en tu cuenta corriente 🤷? O tienes otra forma?
Gran aporte de conocimientos, sois dos crack que cada día nos enseñáis un poquito más
Muchas gracias! Espero que te haya aportado valor como siempre. Un abrazo
Javi + Alex esto es una apuesta de valor seguro. Gracias por abrir los ojos a la gente . Un abrazo
Muchas gracias Gonzalo. Un abrazo!
Alex en 20' ya me ha estallado la cabeza y he tenido que parar 3 veces a pensar. Olé!
Gracias Javi por la divulgación 😊
Estaría genial que pudierais enviar un modelo de informe, en el que salgan reflejados los datos que van a evaluar los gestores de riesgos
me lo anoto para próximos videos. Gracias por tu apoyo. Un abrazo
@@AlexEmebesería genial!!!
Macho me encantó verteen la sexta xplica. Eres un crack. Cuidado con los tertulianos de la sexta que hay que cogerlo con pinzas. No valen para nada, solo para instalar el odio
Alex es un crack! Todos los años voy descubriendo un referente en la inversión y, sin duda, el de este año es Alex.
Grandes 😃😃os llevo siguiendo a los dos desde hace mucho tiempo.
Gracias por tu apoyo!!
Muy buena entrevista, con un gran desarrollo. Saludos.
Muchas gracias por tu apoyo!
@@AlexEmebe A ti hombre. Saludos.
Muy buena entrevista. Enhorabuena a los dos. Te llevo siguiendo hace mucho tiempo Alex. Con ganas de verte en un evento que organices en persona, me perdi el de Madrid. Pero me apunto al próximo.
Gracias Paula por tu apoyo. Te esperamos en el próximo!
Eres muy grande compañero, un fuerte abrazo, de un aficionado inversor inmobiliario.
El vídeo está fenomenal y lo que aprendes es increíble yo mejoraría el audio sonido por lo demás perfecto 💯
Excelente contenido 👏👏👏
💪💪
Buena entrevista. He echado de menos que hablara sobre el tipo de pisos que compra: rentabilidad que exige, precios, antigüedad, barrios, localidades, número habitantes... La curiosidad me puede 😂
Saludos!
Gracias Carmen! Me lo anoto para comentarlo en próximos contenidos. Un abrazo ❤
Si compras en poco tiempo hasta 3 o 4 apartamento que cuentan jtre 80 y 130000 ... Que opinas de comprar un edificio completo con 9 o 14 apartamentos de 35 m2 no srria una mejor opción, nas fácil de negociar menos desgaste gracias administrativo y depronyo los bancos te miran mejor pues seguro les gusta más un edifico que un apartamento
en ese caso va a depender mucho de los porcentajes de financiacion que te ofrezcan los bancos, porque no es igual comprar como un inversor retail, de una manera mas amateur que comprar en la primera compra 9-14 pisos que se pueden ver mas como un negocio. En creditos a empresas o para una actividad empresarial los % de financiacion suelen ser mas bajos que para personal. Pero depende mucho de cada caso.
Enhorabuena a amos x la entrevista, muy completa
Un crack en toda regla!!!!
Grandes personas!!!!!! Pedazo entrevista 😘
Gracias por tu apoyo!!❤🙌
Alex es algo diferencial
Muchas gracias Jose!
Grandes🔥
Gracias por tu apoyo!
Buenisima entrevista
Gracias por tu apoyo!!
Una entrevista empoderadora! Tienes algún video específico de cómo preparar el perfil crediticio? Sobre todo para una familia con niños peques donde hay muchos gastos fijos 😮💨
Brutal, brutal!!!
pilló la mejor época básicamente, es cuando los pisos estaban más baratos, ahora es más complicado, pero también se puede más lentamente
Siempre es buen momento pero hay que elegir la modalidad correcta y también la estrategia. Sobre todo eso es lo que marca todo. En el año 2000 respecto a ahora sería buen momento por la revalidación o en los 90s que se habría multiplicado de media x10-x20 en muchas zonas.. hay que elegir bien la estrategia y donde posicionarnos sobre todo. Un abrazo!!❤
olvídate de esto, haz DCA en Bitcoin y a volar 🚀🚀
Yo pienso que si no protegieron protegieron los ocupas en España habría más seguridad jurídica lo que se traduciría en mejores valores de los inmuebles
con mayor seguridad juridica quizas puede hacer que aumente la oferta de propiedades en alquiler y que ha igual demanda, afecte en parte a los precios que serian mas bajos.. cuando hay problemas siempre surgen oportunidades jeje
Javi una duda, tú sabes si existe alguna aseguradora que te asegure un piso, ( seguro de impago me refiero ), que ya esté alquilado porque se lo compré así al banco ?
Ya estaba el inquilino en el piso cuando lo compré.
Saludos !!
Brutal...
Gracias por tu apoyo!
Hola, ¿puedo hacerte una pregunta? ¿cuantas personas podrían vivir en un inmueble con 1,5 baños? contando que tengo espacio suficiente para hacer 5-6 habitaciones, cocina amplia, dos neveras, termo grande... ¿cuál es la relación baño/número de inquilinos? gracias!
El tema es pagar las hipotecas con el alquiler de los pisos no?
Muy buenas, soy de Sevilla y me gustaría conocerte, como lo puedo hacer?
6:50 no entiendo a qué se refiere exactamente con q enseña el dinero?
Lo tiene en su cuenta corriente o está invertido en bolsa o ... 🤷
Hasta luego chicos
Barbara se adelantó con el mismo entrevistado por un/dos dias. Lo siento, volver a escuchar parecido.
Es lo que tiene que se graben prácticamente el mismo día…
Podríamos saber con qué banco trabaja?
Yo creo que trabajar en un banco le abrió las puertas para la financiación
Que bancos financian tu casa ya pagada?
muchos bancos en este tipo de operaciones. Es esencial ir y probando en distintas entidades hasta dar con la que le guste nuestro perfil
Los extremos son malos. Todo muy bien hasta el extremo de no gastar nada, ni en experiencias...
Si quieres llegar más allá o te adaptas a algún extremo o no llegas,se llama propósito
Señor pareces que no lo conoces,si tienes usted esa impresión de el,nunca que estado en sus eventos a dejado de contestar a las pregunrntas
Gracias por tu apoyo!
🎉Todo financiado hasta lo extremo y que pasa si llegan malas,nuevas leyes ,alguna crisis o alguna pandemia como la que hubo ,
Te vas a la ruina absoluta y con una deuda del copón 😢
Macho andalusia creo que lo mejor sería que te digera, donde comprarlo, sin ningun esfuerzo, como el ahecho antessin decirle nadie,n si no con su esfuerzo, pero yo creo que tedijera, donde comprar,y comprarlo el y te imgresara, el dinero en la cuenta y ad
Asin sería mejor y menos esfuerzo, un saludo
La rata 🔥 🐀 🔥
Fraguada a fuego lento en la banca francesa
Lo siento por todos los entusiastas de esta moda, pero estáis locos si creéis que adquirir una burrada de deuda es sensato. El verdadero propietario es primero el acreedor y segundo el estado, que no te molesta mientras pagues los impuestos. Con este sistema que mencionan en el vídeo solo sois peones en el juego de los bancos. La realidad es que el protagonista tiene 31 hipotecas y vive de alquiler. Ni es propietario ni es libre. Solo es un esclavo de la deuda. O, como suelo decir a menudo, "está metido en la carrera de la rata de la deuda".
No tienes ni idea… se llama inversión a largo plazo… la deuda buena puede llegar a ser muy efectiva a largo plazo sobretodo si eres más joven, se llama tomar riesgos, vivir con miedo sique es vivir en la carrera de la rata, este hombre es un valiente… mi punto de vista
No vas a vivir para siempre. Tu mentalidad es de avaricioso/roñoso.
Sonido muy malo
Dice que por supuesto pone el canal de Alex, pero solo pone su publicidad.
Mil disculpas Iván, aquí tienes: instagram.com/alex.emebe?igsh=MXdtNG1ld3dzMzRpbw==
Lo actualizo. Un abrazo!
no entiendo a que te refieres. Si te refieres a donde puedes seguirme, las RRSS estan en la descripcion
Madre mía, se explica como un libro cerrado. Muchas palabrería, pero poca didáctica.
Piensalo, sigues siendo un esclavo de tu propio trabajo.
Un tío con 31 pisos diciendo que compró por 100K y en 9 años valen 250K.
Sinceramente, no se ni que decir. Hacer negocio con un bien de primera necesidad. Haciendo que todo el mercado se vaya a la absoluta luna y familias no puedan emanciparse jamás. Que asco la verdad.
los inversores ponen viviendas a disposicion de las personas en el mercado. Si este hecho no se produjese las personas no tendrian viviendas para vivir ya que la vivienda pública es practicamente inexistente y no cubre a la demanda ni de lejos.
Este señor está haciendo la tourné con todos los inversores, jajajaja jajajajaja..
Señor Muñoz, hace reals a diario pero no permite ninguna pregunta, o si le preguntan jamás contesta o bueno te dice:
- haz tú análisis de mercado como hice yo
Flipante, o sino te hace una mentoria, PREVIO PAGO claro.
Tan solo le he preguntado en que localidades compra las viviendas ya q explica q lo hace en la periferia de Sevilla, pero na de na...
Siempre lo mismo, y la misma historia con los otros inversores, ahora mismo recuerdo al panda inversor..
Que diferencia a ti Javi q te preguntan y respondes a TODO !!!, este se va por las ramas si es q se digna a responder porque veo q la gente le pregunta y jamás responde, y si lo hace te sugiere que te apuntes a sus mentorias
Increíble como siempre Alex! Sois dos grandes!! Que gusto poder aprender de personas como vosotros!!! Gracias por vuestra generosidad compartiendo vuestros conocimientos y siendo tan transparentes!❤
En todos los vídeos te he contestado y muchas veces por la cantidad de mensajes no es posible responder de un día a otro. Compro en varios sitios de periferia de Sevilla, Huelva, Cádiz, Málaga… En el vídeo del okupa que preguntabas ya se dijo hace 1 mes aprox. Tienes que verlo desde comentarios en tu cuenta de RUclips. Hay un tutorial en RUclips que te enseña a verlo.
Lo que sirvió hace años o meses cambia con la situación de mercado y el análisis hay que saber proyectarlo. Espero que te sirva.
Alex déjalo no insisto más...
Sólo pregunté en que LOCALIDADES periféricas de Sevilla compras, y si; esta es la segunda vez que contestas pero no respondes a lo que te pregunto..
Ahora dices Málaga, Huelva...pero no en que localidades periféricas de Sevilla adquieres los inmuebles.
no le vuelvo a preguntar nada más; siento haberle molestado..
@@MachoAndaluzestá la respuesta en el vídeo de los okupas. Te lo vuelvo a repetir por aquí ahora que puedes ver los comentarios. Dos hermanas, Alcalá, camas sobre todo. Espero que te sirva . Un abrazo ❤❤
Entrevista genial con estas dos personas,con muchos conocimientos gracias a los dos
"Capitalismo, Ahorro y Trabajo Duro" no hay más.