[이슈] '불 꺼진 아파트' 전국에 6만 가구…'악성 미분양'도 쌓인다/2024년 2월 17일(토)/KBS
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- Опубликовано: 4 фев 2025
- 지난해 감소세를 보이던 부동산 미분양 물량이 최근 큰 폭으로 늘어나면서 6만 채를 넘어섰습니다.
수도권보다는 지방이 미분양 규모가 크고 특히 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양도 만 채를 넘겼습니다.
미분양 물량은 지난해 내내 줄어들다, 연말부터 상승하기 시작했습니다.
이런 흐름이 부동산 PF 부실을 키우는 것 아닌지 우려도 커지고 있습니다.
#미분양 #PF부실 #분양가
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11억 짜리 6억 불러도 안사는게 아니라 2억 짜리를 11억 부르니까 안사는 거다~~~~~
맞아요
맞아요 4억에분양받고 8억에내놓고 안팔린다고 해요
2024년 최고의 댓글이네요
걱정하지 마세요~ 정부가 다 사줄것입니다.
딱이죠!
11억 짜리 6억에도 안사는 이유는 실제 가치는 3억 짜리기 때문이지.ㅎㅎㅎ
👍
당연합니다 아무리 계산 해도 터무니 없는 땅값 건축비가 문제이죠!!!
특히 강남 3구 서울집값 거품이 너무 많이 쌓여있죠!!!
강남 3구는 다른 이야기다.. 중국 상하이, 홍콩 미국의 실리콘밸리, 뉴욕 심지어 동남아의 중심 집값을 봐라.
옳소!
무슨근거로3억인지 얘기해주세요
1억짜릴 10억불러서
반값 5억에 부른다고
누가 살것같냐?
그래도 바가지고
가격들을 다 아는데?
멍청한 바고들이나
부동산 사기끌들한테
속아서 사는거지 ~~
더군다나 지금은 아파트가 넘쳐나고
있다 지금이 무슨
80~90년대라고
생각하냐?
청년들이 부담 없이 구입 할 수 있도록 집값은 앞으로 더 떨어져야 합니다.
그래야 인구도 늘고 무조건 주거가 해결 되야 뭐든 할수 있다.
뭔 집값 때문에 인구가 늘어. 어차피 끝났어. 지금 애들은 돈도 문제 지만, 그냥 책임지고 싶은 생각이 1도 없는거야. 다문화 말고는 우리나라 답 없다.
@@g_style_jh 그래도 집값 떨어지면 분명 인구증가는 올라감...
@@xresdfrffgwwwq 헛소리 말아라. 벌써 우리나라 인구로는 더이상 늘릴수 없어. 지금 젋은 애들이 애를 3 이상 낳아야 인구가 늘어나는데, 누가 그러겠음? 2명 낳아주면 진짜 애국 이고, 하나라도 낳아 줘야 하는데, 애초에 결혼을 안 함.
@@g_style_jh인구 증가라는 의미가 저분은 출산 인구를 얘기하는거 같네요 현재 0.7보다 올라간다는 말 같음
@@g_style_jh다문화가 책임감 있게 군대가고 나라지키겠음? 새도 둥지가 있어야 알을 낳지
하도 개같이 짓고 분양인데 주택만큼 비싸게 쳐 받으니까 이젠 안 당하는 거지
제대로 튼튼하게 지어도 30년되면 하자가 너무 심해요 수도배관 모두 교체시켜야해요 보일러 모두교체해야지 누수만 심해요~~
주택에서 살수있도록 많은 주택을 짓고 담배피는 사람들은 사라지게 매연태우는 사람들은 적발하여 못하도록 동네 이장들이 할일입니다~~
개같이짓는. 정도가아님 신축. 2년차 겨울에 건너방. 창문위 벽지가물에 얼룩지며.하단벽도 젖어드는데 이게 사람사는 몇억씩 가는 집이라니. 개집도 이리 안짓죠. 세탁실 벽 도 창문 주변으로 천장 벽 할거없이 물이번져. 이추운겨울에. 낮 으로. 창문열어놓고. 유리문짝 하나로 겨울을 맞고있는데 그것뿐만아님 각방마다 창문 조금씩 열어놓고살지않음 유리창 실리콘에 물이줄줄생겨 곰팡이가 펴데니.사시사철 . 유리창한개는. 다 조금씩. 수시로 열어놓고. 살지않음 곰팡이펴서안됨 집사러같을때 최소15 년. 안짝에집은 창문. 조금씩. 열어논집이나 방향제뿌려 논집. 실리콘에 곰팡이 얽룩진. 집. 이런집은 무조건 곰팡이집이라 판단하고 패스하지않음 해가갈수록 그런상태는 더심해지니. 당연팔리지도. 않을거고. 평생.곰팡이집에 서 살아야됨
꼭 눈으로확인하고 냄새로 확인해야되고 또 몇년안된집을 수리한집 전세금이. 깡통이아닌 전체적으로 오르고있는 요즘 굳이. 세입자 가. 이사비용. 중계비. 들여 이사가쉬운거. 아닌데 공실인집은. 더꼼꼼히. 눈으로 냄새로. 확인하고 부분적으로. 손본집도 걸느는게안전빵 . 대개는 살던 세입자가 추운겨울에도 문이란문은 조금씩 열어놓고 난방비는. 많이쓰면서도 추운집에서 살아야되고 사철. 문열었다. 닫았다. 하며.수시로 유리창실리콘에. 물차는거 닥아주지않음 실리콘에. 곰팡이피는건 당연하니. 그러고. 사는것도 귀찮고 해서. 이사간 공실도. 많음 아파트. 들 최소 15 년은 지난 완전구축아니면. 대개는그렇다판단하고 세세하게 살펴보지않고
삿다간. 점점. 신축아파트 들 문제점을 아는. 사람들이. 늘면서팔고 벗어나고. 싶어도.곰팡이집에서 평생못벗어남ㅡㅡ
ㅋㅋ 그래도 아파트만큼 편한주택은 없어요 ㅎ
우리아파트는이상하다 세것이싸고헌집이비싸니이상하다
100원짜리를 1000원에 팔면서 안팔리니까 500원 부르면 사겠냐고..
옳소!
옳은말씀
3년후 미분엉까지합치면. 더 난리나겟지 그때 줍줍하자
분양가 자체가 마진율 1000%인데 할인하고 깍아주고 해도 500%남는비싼가격이라서 ....
그러게요
분양가 마진율이 1000%임꽈? 와
사기를 처도 왠만이 처야지???
10원짜리 만원에 팔고 있으니...~
왜 순살에 쩍 쩍 부실공사 누가 사(??)
미분양 걱정까지 하면서 사는 여유를 갖고 살고싶구나
32평 11억..????
이 돈으로 수도권에서 일안하고 평생 살겠소~!!
11억짜리 6억 부를정도면 그동안 얼마나 폭리 취한거냐?
6억에 판매해도 남겠지
그래도 살때보다 2~3억은 버는 분위기죠
집가지고 재테크하려다가 망한놈들 걱정을 왜 해줘야함?
한국은행이 발표한 우리국민들중
450만이 높은 은행빛 채무로 파산위기.
이들중 10%가 파산하면
45만채 아파트주택이
경매로 쏟아지고
20% 파산하면 90만채가
경매로 나오고
50% 파산하면 225만채가
경매로 쏟아 집니다.
구축 아파트들 똥값 됩니다.
재건축 재개발 전부
올 스톱 되고
재건축 불가능 합니다.
이사가야되는데 집값 되게 안떨어지네 아직도 너무비싸
2~3억 짜리 공구리 구조물 을 11억까지 호가 불렀다가 6억에 판다고 내놓으니 누가 사겠니?? 인구급감으로 앞으로 팔아먹기 불가능할 듯....똥값에도 환금불가!
땅값도 세대수로 나누면 얼마 안들어서 지방은 3억에 팔아도 1억~1.5억씩 남음. 수도권도10억분양하면 4~5억씩 남음
집이 남아도는데~ 누가 사겟냐????
설 명절에 어르신들 부동산이야기 안하니 넘 좋더라
ㅋㅋ오를땐 신나서엄청떠들더니 내리면 급쭈글~ㅋㅋ
급쭈글ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ@@댑킬라
분양가는 이미 최고치를 찍고있고 대출은 점점 어려워져.. 금리는 말도 안되게 비싼데 이런 상황에서도 아파트는 계속 건축되고 인구는 반대로 줄어들고... 집이 잘 팔리는게 이상한거 아니냐?
오~~천잰데!!!
ㅋㅋ 200% 올려놓고 100% 세일해주는 방식. 6억이 이미 거품인것을
건설사 망하게 냅둬라 좀
미분양이 8만은 넘어가야 타격이 좀 있지 저 정도면 그냥 분양이 안되네 정도임
걱정할 필요까지는 없음
이제 시작이다
떡락가즈아
정부가 다 사줍니다. 걱정하지 마세요.
한국은행이 발표한 우리국민들중
450만이 높은 은행빛 채무로 파산위기.
이들중 10%가 파산하면
45만채 아파트주택이
경매로 쏟아지고
20% 파산하면 90만채가
경매로 나오고
50% 파산하면 225만채가
경매로 쏟아 집니다.
구축 아파트들 똥값 됩니다.
재건축 재개발 전부
올 스톱 되고
재건축 불가능 합니다.
450만채 폭탄 매물
대기중~~~~
지옥문이 열리고 있어~
@@정경준-f9g정부가 무슨돈으로?
ㅎㅎㅎ
집값이 최고일때 분양하려고 건설회사들이 마구 지어서 분양하는 중이다. 좀 지나면 할인분양이라고 30, 40% 할인한다고 선전할테지~~그러나 그 가격이 원래 적정가격이지. 계속 미분양으로 쭉~ 가자.
나라가 곧 망하게 생겼는데 뭣하러 아파트 사겠느냐!!!!!!!
아파트 가격은 앞으로 10분의 1 하락해야 젊은이 결혼하고 아이도 낳아 인구 증가 가능...
50%더하락해야 됌
10% 하락해서는 답없음.. 70%이상은 하락해야지;;
생에 집값 걱정없는 사회가되면 자동 출산율 걱정없고 사회전반 활성화된다
살면서 집값걱정 없는 나라가 소망!
지방에서 대구가 미분양 제일 많은게 당연하지 않을까?.
아무 매력없는 도시에 대구의 강남 등... 가격 뻥튀기 엄청 심했지
이제 아파트 투자는
끝났다..
실거주로 평생 살 생각으로 집 사라..
지방아파트가 뭔 6억이나 쳐받으려하냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그러니까 안사지
11억? 야 건설 자재비 원가가 몇백만원 하지도 않는데 무슨 얼어죽을 11억이야. 대량건설해서 인건비 다 해봐야 천만원 남짓 하는거 나머지는 그냥 땅떼기 값이지. 바가지 쓰고 집 사지 마라 놔두면 똥값된다.
무슨 6억이야 2억 불러도 안산다 나라가 곧망하는데 무슨아파트사냐😊😂😊😊😂😊😂😊😂😂😂😂😂사기꾼들이지
아이디 아이콘 멋있다 ~~~아무리 그래도
아파트 왠만한거는 천만원대로 떨어짐.
절대로 안사쥬~~
한국은행이 발표한 우리국민들중
450만이 높은 은행빛 채무로 파산위기.
이들중 10%가 파산하면
45만채 아파트주택이
경매로 쏟아지고
20% 파산하면 90만채가
경매로 나오고
50% 파산하면 225만채가
경매로 쏟아 집니다.
구축 아파트들 똥값 됩니다.
재건축 재개발 전부
올 스톱 되고
재건축 불가능 합니다.
우선 나라부터 정리해야함 이미 심각최고단계 접어들엇음
부동산 투기 시장이 위축되고 가격이 하락하는 것은 매우 반길 일이고 긍정적인 신호인데 왜 이를 부정적인 것으로 보도하는 것인지 그 취지가 의심 스럽군요
.
고급주택 아닌이상 국민평수는 지방은 2억 서울 4억이 적정
맞는말씀 그것도 싼건 아닙니다.
서울2억지방1억
강북은 3억이 적정임
미분양도 미분양인데 분양되고 거래된 집들중에 다주택자가 세입자 안들어와서 빈집인 경우도 많죠
이번달 스트레스 DSR 나오고.. 전세 대출도 규제 한다니 저런집을 살 수 있는 사람이 대한민국엔 없다 이제 영끌족들 곡소리가 전국에~~
망해야지 더 내려야한다
부동산 끝났어 앞으로 부동산 수십년간 희마없다 경재 인구감속 앞으로 몇년만지나면 아파트 저렴하게산다 차라리 전세로사는것이 편안한시대온다 집없다고스러워하지마소 입맛데로살수있는시대온다 유령건물 차고 넘칠것이다
아버지가방에서나오신다
자가는 한채 두고살자. 여기저기 돌아다니다 나이꽉차면 집도 못 빌림.
지방소도시 30평대가 5억인데누가살수있노~
이분 잘아시네~지방에~~5~10억사이요. 젊은애들 양질에 좋은 일자리도 션찮 월급도 이백대 션찮. 집값만 영끌 깔고앉아 분양가만 높아. 5억~~10억 기가찰 노릇입니다 주거기능으로만 젊은애들 돈모아 사는게 정상입니다
바보들아 인구가 사라지는데 주택값이 유지되겠냐? 초고도 불황에 세계최초 역대급 출산율에 최역대급 급리에. .건국이래 최고의 최저시급.인건비에...누가 버티나? 정치판은 개판에 여야할것없이 한심하고...한국은 이미 망했다
인구가 완전히 줄어들고 아이낳지을 안해 국가가 아이낳지못하게 하고 있으니 누가 집을 사나
지금도 남아돈다는데 갈수록 더 남아돈다 사지마라 남아돌고 있으니 공짜로 나라가 준다
혼자 사는 가구가 늘어 나는데 대형 평 수를 고집하고 대 단위 아파트를 분양하다 보면 결국 모두 미분양으로 남게 될 것
앞으로는 소규모의 아파트 단지나 소형 평 수가 분양이 쉬워질 것입니다.
3000세대 아파트에 500가구 정도만 분양 된다면 그야말로 유령 아파트가 될 것이고 나머지 관리비까지 분양 받은 세대가 모두 부담하게 되겠죠
그래서 대 단위 아파트는 반드시 망하게 될 확률이 높습니다.
지방 촌구석에 왜 아파트를 누구대가리에서 나왔누ㅋㅋㅋ
6억7억일해서 벌어봐라 작은돈인가?
그래서 투기나 하자구?ㅋ
LH내부자들이 투기로 집값 땅값 다 올려놨으니 다 매입해서 집없는 젊은 부부들에게 공자로 줘라
대구/경북이 미분양 최고군요. 역시 지방은 답이 없나.
이럴 줄 몰랐습니까?
입주자 주머니 사정도 생각을 하셔야죠?
조바심을 내지 말고
심각한 물가부터 기준금리를 인상하여
하루 빨리 내리십시오.
지금 정상이 아닙니다.
주담대에 절대다수가 묶여있는 어떤 나라에선 꿈만 같은 이야기인듯 합니다..
분양가가 너무 비싸기 때문이다 분양가의 80퍼센트 는 내려야 한다
투자를 했으면 손실도 보는거야. 징징 거리지마. 실 거주 하는 인구는 아무 말도 없다
개그지 바가지 건설사들 다 망해야 한다.
아파트 이제 그만 분양해라
팔리지도 않는데 왜 계속
분양하냐 정부는 왜 세금을
부실기업에 지원하냐
지돈 아니니 퍼준다함 국민들 세금 뜯으면 되기에 지들 맘대로 세금써도 누가 뭐라할까
아파트 불나면 모두다 죽는 시스템 이제 오래 살려면 주택으로 가야 합니다~
지방에 10억 이라니
말도 안되는 분양가네
지방은 3억이면 된다
아파트원가 2억이면 짓는데 뭐이리 거품이 많은지?
투기 때문에 나라가 흔들린다 ㅠㅠ
6억? ㅋㅋㅋㅋ 세후 300씩 한푼도 안쓰고 모아도 17년을 모아야 한다.
월급쟁이가 이걸 어케 사누? ㅋㅋㅋ
11억은 거품이고 6억은 기본가
30~40%정도 더 빠져야 수급이 들어올듯 하는 생각은 누구나 가지고 있는 거 아닌가요?
아니 뭔 지방 아파트가 10억이 넘는다냐?
눈탱이 분양 맞은거지
살사람 수요 조사 해서 후분양 해야 정상이지. 순살 아파트 얼마나 당하라고
아 저런데 강릉은 왜 5억이여
서울에서 집 사려다가 너무 비싸고 희망이 안보여서 해외로 왔습니다 더 떨어졌으면 좋겠네요
지난 3년간 건축된 아파트는 사면 안된다.
철근 다 뻬먹었다.
제발 아파트 좀 그만
우리나라는 성냥갑 나라다
성냥갑 모양이 제일 구조가 좋고 환기도 좋아요
미분양 되도 할인 안하더라
또 할인해서 입주하면 할인 안받고 들어간 입주민들이 존내 차별함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
수도권도 아니고 대구 집값이 11억?
적당히 해야지
아파트 분양하지 말고 구조 조정해야 할때임...
지방 외지에 아파트건설 진행 시켰던 경우는 pf대출 받아 절감액 챙기기 위함이 아니였는지 의문 스러움
지방은 34평이 1억천만원이라도 안산다 지방은 노인들이 돈이 몇천도 없으니 안산다
정부가 권력자들이 지들이 집장사 하잖아 그래놓고 내리니 병떤다 아유 의원들도 다 집장난
대출로 아파트 투기로 사놓는거엿지 금리오르니 그짓을 못하는거
돈은 없는데 뻥튀기 언젠가 문제가 되겠지
집 한채 없는 내 알바 아니다,
ㅡㅡ 속이 다 후련하다
외국의 주거 문화를
연구하는 것이 좋다.
대한민국의 아파트 문화는 정말 위험한 일이다.
인구는 줄고 초고층 아파트가 어찌 될까.
미래가 아찔 하다.
미분양 60만채되면 불량건설사 사라지고 주택난 해결된다!
물가는 겁나게오르고
월급은 쥐꼬리....
세금은 겁나게걷어서
어디다가쓰는지...
국회의원들도
줆여야한다!!!
정말 나라를위해
검증된사람만
뽑자!!!
세금 걷어서 쓸데없는 공항건설 리조트 건설
테마파크 건설 등 하면서
돈 빼먹고 있다
지난 5년간 중흥건설 호반건설 제일건설 우방건설 삼부토건 일감몰아주기 단독 독점 전국적으로 주구장창 땅투기 아파트 이거 비리 수사 필수입니다
아직도 실질직 추정을 못하는 구나.!
지방? 수도권 뿐만 아니라 경기도 권에도 미분양이 무수히 많아요~
거품만 낀 부동산가격 이젠 폭락하던지 금리를 강하게 올라야 건설사 사기하지 못하게막자~~
투기업자들 모두 매장시키는 법을 강하게 만들어야지~~
모든게올라서 부동산 아파트가 제일 먼저 강남 노후아파트는 모두 부수고 초고층 아파트를지어서 그들이 원하는 가격으로 만들면되고
시골노후아파트 35년된 것부터 수도배관 수도꼭지 모두 바꿔주고 보일러 빨리 모두 교체시켜주세요~~
물이새서 누수가 집마다 심합니다~~
반려동물들도 한채씩 사주먼
계속 지이도 됩니다
층간고문 옆간고문 다가구 다세대 안삼.
6만가구 미분양 인데 뭐그리 놀래~~30만 가구이상 나와야지 정상임😢
분량가만 낮추면 ...완판이된다
미분양? 어쩌라고? 일벌린 건설사나 시행사 돈빌려준 금융기관이 죽어야지.
지역이 어디냐에따라서 11억짜리를 6억불러도 계약않하는것이 아닐까?ㅋㅋㅋ
서울 강남이면 그랬겠니? 천국 수천만명이 서로 계약했겠지?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
10평당 1억이 적정가
수요가없으면 떨어져야지
재건축재개발아파트는 절대 분양받지 마세요. 알짜배기는 조합원들이 다가져가고 찌끄러기만 초초초고분양가로 일반분양 합니다.
한국은행이 발표한 우리국민들중
450만이 높은 은행빛 채무로 파산위기.
이들중 10%가 파산하면
45만채 아파트주택이
경매로 쏟아지고
20% 파산하면 90만채가
경매로 나오고
50% 파산하면 225만채가
경매로 쏟아 집니다.
구축 아파트들 똥값 됩니다.
재건축 재개발 전부
올 스톱 되고
재건축 불가능 합니다.
거품이 더많이 쭈ㅡㅡㅡ우욱 빠저야 정상입니다
도대체 얼라도 안나는데 왜 대한민국에서 아파트만
돈번다고 사기쳐서 팔려고
한거야
시멘트 값만받고
원가로 팔아봐라
미분양이라도 건설사는 흑자임.
걱정하지 마세요.
집값이 금값이니 누가 사나
내 인생 무덤 파라고 무쇠 값으로
떨어져야 사지
한 시정도만한 한국 정치쇼로 지자체 만든것부터 지방 붕괴는 갈수록 심화 뻔~~
워낙 비싸
건설업체 해외로 투자해서 나가라
땅은 좁은데 너무 많다!
그리고 거품 더 빠져야 해~인구도 줄어드는데...
후분양 청약통장으로 소비자 부담없도록
분양은 현실세계에서 실물로 청약하여야
양심적 건설업체부터 살리는 정책입니다.
순살 아파트로 부족한가?
싸게 팔으면 살텐데😅😅😅
의료엔 수가 70%만 인정하고 모자란 것은 병원측에서 알아서 하라 하면서
아파트 건축비는 시세가격으로 기준하여 분양 안되면 정부에서 지원한다고 설치는데 이게 정치냐?
원가주택 건축하여 서민 부담 줄여라. 그래야 내집 갖고 결혼도 하고 아이도 낳지 정치꾼들의 머리통을 혁신하라
지금 상황봐라. 정치도 개판, 윤되지도 개판, 한국은 이제 끝났다. 뭐 빚을 내 집을 사? ㅎㅎㅎㅎ 장난해?
공사비급등으로 분양가가 저리 올랐나...언제까지 뻥만 칠려나...ㅉㅉㅉ
게이비에스도 조중동라인다됐지...
땅장사꾼들중에 정치인 기득권들이 많지?
정치인들 땅을 비싸게 사주고 아파트 지어서
비싸게 파는 거구나
그 정치인은 부실공사 처벌 막아주는 거고?
이건 뉴스가 아니라 옛날 조선시대 얘기가 된지 오래다. 지방은 지금 반토막이 아니라
거져 줘도필요가 없는 유령 아파트가 늘어나고, 희망의 소수 청춘들 조차 수도권으로 다 빨려가고
설상가상 지방 천년기념물 결혼부부들도 출산포기나 한명 정도 낳고 마니 아! 무슨 특단대책이 없을까?
정부는 가만히 있어라 지원하지말고
그러게. 집값 좀 떨어지게 그냥 놔둬라. 비정상적인 부동산 거품 좀 걷어내자. 너무 많이 올랐다 그동안.
아무리 그래도 대구가 똥푸산보다는 훨 비싸야함..
더 기다리면 경매로 나올 것이다. 그 때 사야한다. 어차피 아파트 없으면 없는 대로 살면 그만이다.
싸게 팔으면 되지
비싸니 안팔리지 바보들
이러다가 전국국토가 아파트로덮힌다.!!
그동안 집이 없어서 집을 못는게 아니라
집값이 비싸서 못사는거였다 ㅋㅋㅋ
돈있는사람이 사고또사고 ㅋㅋ
이제 살사람이 없으니 떨어지는건 당연해
근데 윤석열이 자꾸 돈빌려서 집사라고 자꾸 바람넣는다
전라도광주 돈있어도 작은북한에사는것같아서 무서워요 그곳사는분들의 마음이바뀌어서 살기좋운 곳그곳사는사람들의마음이 따뜻하길봐래봅니다
왜 건설사는 정부가 세금으로 도와줘 그피해는 일반국민 내집마련 어렵게 만드는지 원가 공개 안하고 32평 건축비 2억5천만원 충분하고 대지 지분7~8평 밖에 안되는데 10 억 대제 얼마 남겨먹는건지
건축비가 왜올라? 건설원가 공개해라~