분당 아파트 소유주들의 근성을 모르는구나? 수억씩 내라고? 너 저곳에 어떤 사람들이 거주하고 있는줄이나 알고 끄적이는거냐?ㅋㅋㅋ 판교역도 원래자리가 지금 자리가 아닌데 전 국토부장관이 알파리움 들어갈거라서 옮겨버린거다. 뭐 비단 전직 장관 한사람 때문이겠냐? 함부로 건설사 따위가 깝쭉대지도 못할만한 인물들의 5할이상이 분당,판교에 몰려 산다. 뭘 모르면 주디 닥치고 살아라...의휴... 왜 천당 밑에 분당인지 알고나 끄적여라....ㅉㅉㅉ
4억이면 양호하지.... 중간에 건설사 시공사... 인건비, 자재비 우짜고 저짜고하면 추가로 더 달라고 안하면 다행이지... 이 나라는 부동산에 미쳤음... 건물도 날림이고... 적어도 재건축 년한 일본 60년 정도는 되어야 튼튼하게 짖지... 이 넘의 정부(여,야 상관없음)도 미쳤음... 건설사, 시공사 PF사업 땜빵 무쟈게 하고... 한은은 설립 목적에 어긋나게 영끌족 걱정이나하고... 이 나라는 답 없음...
빨리야 공사 시점이 2020년대 후반일텐데 4억은 택도 없죠. 지금 상태에서도 용적률 500% 적용해도 4억이 넘습니다. 아무리 낮게 잡아도 현시점에서 4억 5천 정도일거에요. 그러면 5년~7년 후 쯤이면 분담금이 얼마 나올까요? 보수적인 물가상승률, 인건비 감안하면 아무리 적게 잡아도 1억~1.5억은 더 올라 갈겁니다. 6억은 될 거에요. 변수는 또 있어요. 코로나19, 우크라 전쟁으로 급등했는데 앞으로 별 일이 없어야 하는데 국제 정세가 안 좋아서 물가급등을 또 맞을 수 있죠. 그럼 사업 시작했다가 도로 물리지도 못 하고 망하는 거죠.
요즘 트랜드는 일단 수주하고 공사비 받아서 건물 다 철거하여 주민들이 돌아올 수 없게 만든 다음 갑자기 추가 분담금 6~7억 이상 때려서, 주민이 못내겠다고 하면, 공사 중단하고 이주비 이자 지급 중단하여 아파트 부지 경매에 넘기고 나서 싼 가격에 낙찰 받아 기존 거주자들은 거지로 쫓아내고 일반 분양으로만 분양해 건설사들이 돈버는 구조입니다. 물론 그가운데 시행사랑 주고 받아서 일을 처리하죠.
야.... 저거 1기 신도시들 다들 30층으로 지어 놓으면 누가들어가 사냐? 저출산 인구소멸 시대에..... 생각만 해도 끔찍하다 빨리 남북통일하거나 어디서 외노자들 천만명 수입해 와야 할 듯 1기 신도시 수천개 아파트단지들 재건축하면 거의 다 공실 빈집 천국 될 듯 인구 소멸시대에 공사비 폭등 시대에 재건축 재개발은 거의 끝났다고 본다
분당 판교는 신축급 기준 서울 중위값 평당 5000수준 쳐주면 잘 쳐주는거임 근데 분당 재건축 평당가격이 이미 평당 3~4천이상인데 저기서 분담금 평당 1000만 잡아도 평당 5000만원 먹을게 있을까? 이미 가격은 다 쳐올리고 뒤따라가는 사람 먹을 것도 없음 일단 구축 아파트에 15~18억을 박아놓고 언제 될지도 모르는 재건축 기다리며 몸테크 하고 나중에 재건축 들어가면 또다시 분담금 발생하면 거의 20억 가까운 돈을 몇년 또 묵히겠지 거기 뒤따르는 금융비용 이거저거 생각해봐
법원에서 건설사가 추가분담금 요구해도 된다고 건설사 손 들어줘서 건설사 사탕발림으로 간쓸개 다 빼준다하겠지. 어차피 도장찍고 공사시작되면 건설사가 슈퍼갑되는데.. 이미 용적율 200%내외인지역은 닭장아파트 아니면 사업성도 없어. 그럴거면 그냥 신도시를 만드는게 훨 싸게 먹힐텐데..경기도에 땅이 없는것도 아니고
도장찍는 순간 주도권은 시공사로 넘어감 ㅋㅋㅋㅋ 게다가 물릴수도 없음. 재건축 법 자체가 일방통행형 법 구조를 띄고 있어서. 조합장은 시공사편입니다. 조합원 여러분 편 아닙니다. 이주 철거되는 시점에서 조합은 해산되고 조합장은 이후 아무런 책임을 안짐 무슨 일이 생기면 대형 건설사들이 거느린 법무법인이랑 입주 예장자 개개인이 싸워야 해요. 대한민국 재건축 관련 법령이 쓰레기라 답이 없음. 생각 잘들하세요.
몇년전 천만원대 중후반하던 분당 아파트들 이제 호가 4~5천 한다. 미쳐돌아가지 ㅋㅋ 누가봐도 버블일때 재건축 들어가봐라. 시장 하락하기 시작하면 볼만할거다 ㅋㅋ 국평기준 최소 평당 2천씩은 더낼께 뻔한데, 거품 20%만 빠져도 5년 후에는 지금산 사람들은 거의 시가대비 2배내고 집사는 꼴 날꺼다. 재건축했는데 시장 안좋아져 분양도 안되면 진짜 지옥을 맛볼거임.
![[연합뉴스TV 스페셜] '뛰는 공사비, 나는 분담금' 재건축 어디로? / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](http://i.ytimg.com/vi/-JSNi4fx2LU/mqdefault.jpg)
저거 지금은 건설사들이 굽신거리며 지들에게 맡겨달라 하다가 수주받고 나서는 싹 태도 돌변해 분담금 수억씩 더 내라고 할텐데 ㅋㅋ
100퍼 그러고도 남을듯
분당 아파트 소유주들의 근성을 모르는구나?
수억씩 내라고?
너 저곳에 어떤 사람들이 거주하고 있는줄이나 알고 끄적이는거냐?ㅋㅋㅋ
판교역도 원래자리가 지금 자리가 아닌데 전 국토부장관이 알파리움 들어갈거라서 옮겨버린거다.
뭐 비단 전직 장관 한사람 때문이겠냐? 함부로 건설사 따위가 깝쭉대지도 못할만한 인물들의 5할이상이 분당,판교에 몰려 산다.
뭘 모르면 주디 닥치고 살아라...의휴...
왜 천당 밑에 분당인지 알고나 끄적여라....ㅉㅉㅉ
999%임
맞아요 저희도
그랬어요 절대 재건축 쉽게 하면 안됩니다 건설사도
180도 바뀝니다
이주끝나고 철거하면 바로태도 바뀌죠
2030년에 입주라니 꿈도 야무집니다~
잠실 5단지... 추진한지 30년.....앞으로 20년...ㅠㅠㅠ 이게 현실
평가 , 건설 , 동의 ... 뭐든지 인공지능에게 맞겨야 빨라짐.
사람이 개입하면 한도끝도 없음.
사람 욕심은 끝이 없으니까 .
@@흰나미 소송들어옴... 결국
지정 신청, 지정, 입안 승인 2년, 조합설립 1년, 사업계획 후 시행인가 2년, 시공사 선정, 감정평가, 관리처분 2년 , 이주, 철거 1년, 공사 3년으로 완전 초고속 진행해도 11년. 실제로는 15~30년 이상
정확하십니다 😊
웃기는게 아파트 가격이 오르면 그가격에 누가 사냐.,.,팔려야 돈이 되는거지..,정도것 올려야지 이제는 선을 한참 넘었다..,
3억올려부르면 뭐하냐 3억더내고 사서 분담금 내면 뭐가 남는다고...바보가 아닌이상 누가사냐
중국인들이 살거임
배 아파?
서현따리가............
재건축은 옛날말이지 지금은 재건축 좋아하면 절대 안됨~!?
지금 팔고 나가는 사람이 승자.
파는사람이승리자라니깐요 특히 2021년. 2022년 호황기때 매도하신분들이 진정한승리자들이십니다
누가 안삼
자기 살집 하나는 있어야 하기에 승리를 누리긴 어려움
근데 안 팔려 ㅠ
정답 근데 안팔림
팔아야 돈이죠. 호가만 오르는건 기분만 좋을 뿐. 저도 부동산이 적지는 않지만 아파트에 미쳐 돌아가는 세태가 한심합니다. 이러니 저출산으로 인해 나라가 소멸 위기입니다.
근데 본인은 부동산이 많음 ㅋㅋ 이러니 ㅋㅋ댁도 싸게팔생각이 없으니 남은 싸게팔아라이거고ㅋㅋ 그래놓고 나라미래가 어쩌고 ㅋㅋㅋㅋ
니가 다른 사람들 애좀 많이 낳게 신혼부부들한테 1/3 가격에 좀 팔아봐. ㅋㅋㅋ 많이 가지고 있다며
본인이 젤 미친거 아닌가요 ? ㅎㅎ 저도 부동산이 적지는 않지만 .... 이라고 써놓고선. 부동산이 적지않다 = 투기꾼 아닙니까
거지새끼들 댓글다는 꼴봐라. 니들같은 폭락부르짖는거지새끼들은 문재인말대로 13평임대나 살아라
남은 투기꾼 지들은그럼 정의고 선이냐 폭락부르짖는것들이
힘들껄… 사업성 좋은 강남3구도 대형건설사 수익성 별로라고 하는데… 분담금은?
동일평형 이동 최소 평균 5억 나옴.😅
@@포천대유초고층이면 1.4배 즉 7억
@@히히힣-f3o 첼리투스가 평균추분 5억씩 냈었음.
첼리투스는 1대1 재건축을 했으니까 당연하죠
말도 안되는 소리를 ..
실제로 공사시작하면 분담금 4억은 우스울것임
4억이면 양호하지....
중간에 건설사 시공사... 인건비, 자재비 우짜고 저짜고하면 추가로 더 달라고 안하면 다행이지...
이 나라는 부동산에 미쳤음... 건물도 날림이고... 적어도 재건축 년한 일본 60년 정도는 되어야 튼튼하게 짖지...
이 넘의 정부(여,야 상관없음)도 미쳤음... 건설사, 시공사 PF사업 땜빵 무쟈게 하고...
한은은 설립 목적에 어긋나게 영끌족 걱정이나하고...
이 나라는 답 없음...
@@황구렁이-x6l 2010년대 완공한 아파트는 못해도 50년 쓸거임
빨리야 공사 시점이 2020년대 후반일텐데 4억은 택도 없죠. 지금 상태에서도 용적률 500% 적용해도 4억이 넘습니다. 아무리 낮게 잡아도 현시점에서 4억 5천 정도일거에요. 그러면
5년~7년 후 쯤이면 분담금이 얼마 나올까요? 보수적인 물가상승률, 인건비 감안하면 아무리 적게 잡아도 1억~1.5억은 더 올라 갈겁니다. 6억은 될 거에요. 변수는 또 있어요. 코로나19, 우크라 전쟁으로 급등했는데 앞으로 별 일이 없어야 하는데 국제 정세가 안 좋아서 물가급등을 또 맞을 수 있죠. 그럼 사업 시작했다가 도로 물리지도 못 하고 망하는 거죠.
리모델링 2억 견적 나와서 백지화 된 곳이 분당인데 2억도 부담스러운 동네에서 무슨 6억을 내겠습니까?
분담금 하~~나도 없다고 선전했었어요 참내
부채도 자산이니까 다들 30억 자산가되시것네유
회계상 부채랑 자산은 명확히 구분되지요
단, 30년이후에 될까말까죠 ㅋㅋ
분담금이 5억대면 누가 재건축을 하겠나?
아니 5층이하 저층아파트도아니고 애초에 저렇게 높은 아파트를 재건축한다는게 적은돈으로 되나 5층이하 아파트아니면 재건축 답없다
팔고 나올때지... 지금부터 빨라야 20년 본다. ㅡㅡ
3억 올랐으면 먹고 튀세요. 재건축 절대 안됩니다 ㅋㅋ
무슨 30년밖에 안된 아파트 벌써 허문다고 난리냐. 대치 은마나 압구정 현대는 45년도 넘었구만.
시세는 3억 오르지만 분담금도 3억 오른다는 건 생각안하겠지? ㅋㅋㅋ
추가분담금 계속 요구할거고 결국 피말라 죽을거유
2030 입주, 사기치냐? 지금 바로 신청하고 지정하고 입안 승인 2년, 조합설립 1년, 사업계획 후 시행인가 2년, 시공사 선정, 감정평가, 관리처분 2년 , 이주, 철거 1년, 공사 3년으로 완전 초고속 진행해도 11년이다. 물론 실제로는 15~20년이겠지만.
분담금과 이주대책이 중요.
자칫 건설사 배불리기나 전세금 폭등만 부르는 격이 될지도...
요즘 주변에 건설사 플랜카드로 빽빽~뭔가 먹을게 있으니 붙이겠지
저 많은 사람들 어디로 이주하나?
구성남? 위례? 용인?
분담금 많이 내고 재건축하면 가격은 많이 오르긴 하겠네. 인근 구축 아파트도 덩달아 오를테고.
진짜 궁금한게 저 지역은 티비랑 인터넷이 없는 곳인가여?
알아도 행하는게 사람의 욕심때문이죠...
욕심에 눈이 멀면 이성을 상실함
17억에 분담금 추가 되면 차라리 헬리오시티나 올림픽포레로 가지….
20억이 넘어가는데 강남 서초 구축도 가능합니다 + 마용성 신축도 가능하구요
지금 대선배인 목동도 못하고 있는데 어린놈이 큰꿈을 꾸는구나 ㅎㅎㅎ
분당금 5~7억 이자감당 가능한 분만 도전하길 그새 또 공사비가 오를수도있고
ㅋㅋ 저기 60대 겁나많은데 분담금 몇억씩 내가면서 과연 될까 ㅋㅋㅋ
70,80대도 겁나 많음 그래서 안철수를 찍었다대
새 아파트 입주 전에 무덤이나 납골당에 먼저 입주
다들 대출도 안나올텐데 감당안될거임
@@cyrus3839슬프게도 현실이 그러하니
수십년돠 재건축을 해야하는 아파트가 10억이 넘는데 사업성이 안 나오는게 당연한거 아닌가? 사업성 높인다고 용적률 올려준다? 지금도 차막히는데 가구수 늘어나면 쾌적성 떨어지는건?
답은 가격이 떨어져야지
요즘 트랜드는 일단 수주하고 공사비 받아서 건물 다 철거하여 주민들이 돌아올 수 없게 만든 다음
갑자기 추가 분담금 6~7억 이상 때려서, 주민이 못내겠다고 하면,
공사 중단하고 이주비 이자 지급 중단하여 아파트 부지 경매에 넘기고 나서 싼 가격에 낙찰 받아 기존 거주자들은 거지로 쫓아내고 일반 분양으로만 분양해 건설사들이 돈버는 구조입니다.
물론 그가운데 시행사랑 주고 받아서 일을 처리하죠.
재건축은 미래가 없다.
웬만하면 걍 고쳐가며사세요 지어봐야 순살아파트에 대출에 허덕여요 우리아바트20년도넘었는데 살만합니다
인근이 대박임 저래 자부담해서 30억하면 인근 아파트는 손안대고 코푸는격 그냥 10억 오름
오른다고 거래가 안 됨
새 집 줄게 15 억 내놔라...😢😢😢
강남 한복판에 구축도 20억초반에 거래가 안되는건 아는지.....분당에 30억을 누가 지불할 수 있을까....특히 완공되는 20년뒤에는 노동연령이 지금 주택소유주세대의 절반도 안된다는 사실은 알고 있는지...살 사람이 없다 그 가격에
@@abc-m7j 님이 못산다고 남들도 못산다고 생각하시나요?
엔비디아도 없으시고 무주택이죠 ㅋㅋ
@@송파로 못사는 게 아니라 안사는 거지 띨빡아 ㅋㅋ
부동산가격 버블 터지면..나락으로 가는거네..아마 일본 따라갈껀데~~우리나라 부동산이 이게 정상이냐..다들 정신차리쇼..찬성싸인 하나로 순식간에 훅 갑니다..
야.... 저거 1기 신도시들 다들 30층으로 지어 놓으면 누가들어가 사냐? 저출산 인구소멸 시대에..... 생각만 해도 끔찍하다 빨리 남북통일하거나 어디서 외노자들 천만명 수입해 와야 할 듯
1기 신도시 수천개 아파트단지들 재건축하면 거의 다 공실 빈집 천국 될 듯
인구 소멸시대에 공사비 폭등 시대에 재건축 재개발은 거의 끝났다고 본다
분당 정도의 위치,인프라에 새아파트 들어오면 나는 살고싶음
아파트 재건축은 꽁으로 못해 이젠. 다들 막장까지 와서 받아줄수가 없거든. 대지지분도 쥐꼬리라 폐기물 처리비까지 물고 들어가야할걸. 공기도 길어서 금융비용도 요즘같은시기엔 눈덩이고.
제2의 둔촌사태가 여기서 나오는구나..ㄷㄷ
건설사만 좋게하는 것이지
보완하려면 계약할때 자재비 상승, 임금상승 전혀 상관없는 고정식 계약으로 해야지
안그럼 건설사 착공하고 분담금 추가요구하고, 요구조건 안들어주면 공사 중단, 유치권행사 시간만 끌면
잘못하면 토지, 아파트 다 경매로 넘어가게 되어 버리지
건설사는 경매 최저가로 낙찰받고 공사 진행해도 이득이니
저기야 돈이 많으니 열심히 분담금올려서 분양가 많이 올리세요. 그리고 재산세 많이 내시면 됩니다.
그지근성 지린다 …..
@@용신을찾아서용신을찾 이게 그지근성이면 시세차익 남기는 넘들은 그지근성아니면 강남3구 근성이냐?
@@야실이 내가 심뽀가 이상한가? 동네아파트 주민들끼리 담합해서 가격 올리는 사람들은 천사인거고 ㅋㅋㅋ
강남도 재건축 안되는게 현실인데요
분당사람들아 탐욕의 끝을 보여줘. 천당밑에 어쩌구하면서 자부심쩔잖아. 어떻게 될지 정말 궁금해~
분당위에 천당이지.고럼.그런데 분담금이 최소 5억이면 향하는 곳은 아래일거고 그러면 분당밑의 지옥이겠지.지옥도가 열리겠지🎉😊😅
앞으로 13년이상 걸리는 사업
최저임금 2만원이상 화폐가격 하락
인구 정점찍고 꺽이는 시점
국제에너지 가격 최저
금리최저
해수면 상승으로 강남 침수등 변수가 많으니
특정지역이 대박이 있고 반대지역은 쪽박
지금 17억에 팔고 나간 ㄴ 이 위너
추가분담금 낼 돈 대출 받아서 강남이나 마포가라
17억에 사서 취득세, 복비 1억 내고 추가분담금 5억 내면
과연 남는 장사일까요
1억대는 어떻게든 부담가능한데
요즘 분담금 3억에서 5억이면
그나마 40대들 많은 단지면 몰라도
그 돈 모아놓은 노인들 없어서 진행불가
1기신도시라 60대들 많음
평수 줄이면 돼요
34평이 25평 받아서
해결해야죠
@@심재혁-v2u누구나 처맞기 전까지는 원대한 계획이 있다
영상에 나오는 아파트들 기본 20층 짜리로 보이는게 많은데 분담금 5억으로 안되겠는데? 기존 집값에 7~8억 잡으면 강남 신축도 노려볼만한 금액 아닌가 그 돈주고 강남가지 왜 분당에??
강남이 좋아요?
매매가 폭등올리고 ㅋㅋㅋ나중에 분당금 몇억나올껄? 그러면 굳이???그냥 잠실 가서 아파트사는게 더쌀껄?
국평 기준 분담금 세대당 최소 7억 준비하세요ㅎㅎㅎ
아직 분담금고지서를 받지 못해서 그래요. 막상 받아보면 우ㅡ웩 소리 날 것입니다
분당 판교는 신축급 기준 서울 중위값 평당 5000수준 쳐주면 잘 쳐주는거임
근데 분당 재건축 평당가격이 이미
평당 3~4천이상인데 저기서 분담금
평당 1000만 잡아도 평당 5000만원
먹을게 있을까? 이미 가격은 다 쳐올리고 뒤따라가는 사람 먹을 것도 없음
일단 구축 아파트에 15~18억을 박아놓고 언제 될지도 모르는 재건축 기다리며 몸테크 하고 나중에 재건축 들어가면 또다시 분담금 발생하면 거의 20억 가까운 돈을 몇년 또 묵히겠지
거기 뒤따르는 금융비용 이거저거 생각해봐
결국엔 분담금으로 뒤지는구나..ㅎㅎ 부동산 미래가보인다
아파트에 미친나라 🎉🎉🎉
콘크리트 건물의 수명이 몇년이더라?
100년 됨 ㅋㅋ
분당의 신축아파트라고 해도 서울 서초지역을 넘어서는 못할테니 분담금 고려하면 너무 비싼 느낌임.
지금 성남 태평동 상대원동 구시가지 재개발하느라 위례 복정 이주센터 줄줄이 예약되어 있구만 분당 재건축?? 15년 안에 시작하기도 어려울꺼야~~!!!!
재건축도 가만히보면 단지가 커야 잘되네. 집을사도 대단지 아파트를 노려야지 작은단지는 사봐야 로또는없네
거기 용적률을 봐도 수익률은 ㅂ하도 재건축은 한단지 정도만 가능하고 대부분 리모델링 해야할거임...
90년대에 30~40대때 입주해서 30년 넘어 60~70대인데 앞으로 10년 후 들어갈 집을... 허허
아니 20~30년 만에 다시 갈아엎을꺼면, 세상 역사는 사라지고 말겠다. 미친것들 같으니라구... 집을 진흙으로 쌓았어도 50년을 가겠다. 다 미친짓...
법원에서 건설사가 추가분담금 요구해도 된다고 건설사 손 들어줘서 건설사 사탕발림으로 간쓸개 다 빼준다하겠지.
어차피 도장찍고 공사시작되면 건설사가 슈퍼갑되는데..
이미 용적율 200%내외인지역은 닭장아파트 아니면 사업성도 없어.
그럴거면 그냥 신도시를 만드는게 훨 싸게 먹힐텐데..경기도에 땅이 없는것도 아니고
은마가 기다리고 있어 ㅋㅋㅋ 2030년 입주? 정부를 믿어? 정말 순진무구한 얘기들에 빵 터졌네요. ㅋㅋㅋ
도장찍는 순간 주도권은 시공사로 넘어감 ㅋㅋㅋㅋ
게다가 물릴수도 없음. 재건축 법 자체가 일방통행형 법 구조를 띄고 있어서.
조합장은 시공사편입니다. 조합원 여러분 편 아닙니다.
이주 철거되는 시점에서 조합은 해산되고 조합장은 이후 아무런 책임을 안짐
무슨 일이 생기면 대형 건설사들이 거느린 법무법인이랑 입주 예장자 개개인이 싸워야 해요.
대한민국 재건축 관련 법령이 쓰레기라 답이 없음.
생각 잘들하세요.
최근에 134 21억 가까이 거래되었던데 분담금 더하면?!
분담금 1-2억 생각하시는 순진한 사람들도 많던데..
지금 팔고 나가는 사람이 위너
용적률 상향으로 돈이 생기는 마법!
재건축은 결국 시간 싸움인데 문제는 선정 되고 이사 나가고 철거까지 완료되고 난 다음에 라운드 원 하면서 공울리고 파이팅 시작되면 이때부터 레프트 라이트 막 들어옴. 대구 남양주처럼 끝내 사망까지는 안갈지도 모르겠다 그래도 분당이니깐
재건축 민심이 극에달한것보니 재건축은 지금이 저점인것 같네 ㅋㅋ 역사상 퐁락이들 반대로가면 떼부자됐음
이 가격에 분담금까지 생각하면 누가 사냐..
혼란한 시기 네요!
은마는 아직도 못하는데......
분담금 이 내릴일은 없으니가 27년 시작 생각하면 평수30후반40초반대가 많으니가 최소5~7억은 생각해야 될거 같은대 강남도 포기하는대 분당이 얼마나 현금부자 많은지 궁금하네. 이미 아파트15층대 건물들 뭉쳐논대라 35층대로 지어야 될텐대. 용적률 생각하면
분당에 은퇴노인들 많음
강남3구 여의도 용산구 제외하고 재건축 리모델링 쉽지 않을껄? 재건축에 투자하는 시대 끝났음.. 특히 1기 신도시는..
순진한건지 멍청한건지. 건설사 선정하고 철거 들어가는 순간 거지된다. 빨리 팔고 떠라.
집 내놔도 안보러옴
꿈들꾸는거지
1기신도시 20층이상 아파트들은 조합시작해서 부수기 시작하면 지옥시작이라 생각하면됨.
놀구들 있네 강남도 공사비 폭등으로 재개발 재건축 잘 안 되는데....
미안한데~~ 여기도~~ 상가처럼 똑같이 세금 내거해요~😅
분담금 한 4차에 걸쳐서 많이 내시고 재건축하셔서 집값 분담금포함 20억되셔서 매매거래안되서 쭉 사셨으면 합니다.
감남 알짜 대치동은마 잠실 주공 5단지 우성, 개나리, 재건축 추진위 구성된지 30년이 지났고 건설사 수주경쟁도 대단했었지.
몇년전 천만원대 중후반하던 분당 아파트들 이제 호가 4~5천 한다. 미쳐돌아가지 ㅋㅋ 누가봐도 버블일때 재건축 들어가봐라. 시장 하락하기 시작하면 볼만할거다 ㅋㅋ 국평기준 최소 평당 2천씩은 더낼께 뻔한데, 거품 20%만 빠져도 5년 후에는 지금산 사람들은 거의 시가대비 2배내고 집사는 꼴 날꺼다. 재건축했는데 시장 안좋아져 분양도 안되면 진짜 지옥을 맛볼거임.
분당도 재건축 안되면 이제 새 아파트는 없다고 봐야겠네요. 지금 새 아파트들 가격이 천정부지로 오를 일만 남았군요.
20대 인구 급감에 박감사 말대로 수십년치 미래수요를 땡겨 써서 사줄 사람 없음
폭락할 일만 남았음
멀쩡한 아파트 부셔서 누가 이득을 보게될까...저기서 나오는 많은 폐기물은 어디에서 처리 할런지.
그냥 웃고말자. 저러다 시공사와 조합들과 🐕 싸움 기대되네 ㅋ
17년 걸렸네요... 금방 될 듯 하지만... 으 다시는 재개발에 발을 들여놓지 않을것임... 돈? 쪼금 벌었지만 그닥...
공사비 덤터기 각오 하셔요. ㅎㅎㅎ.
철거 하면 건설사가 갑질 하기 딱 좋은 상황임.. 분담금 몇 억 올리고 분당은 강남 처럼 땅 값도 비싸지 않아서 구상권 청구 하면 알거지 될 수도 있음
ㅎㅎ 돈쓰고 싶으면 어디에든 써야죠~
꼭해라
조합원들한테 빼먹을게 많은 사업장인가보네..ㅋㅋ이 사업장은 조합 재건축 사업이익이 많으니 이정도는 요구해도 좋다.
건물은 원래 상각자산임 ^^ 낡으면 값이 떨어지는게 당연/ 재건축 안되면 그냥 애물단지임~~ 저층아파트나 다시지을만하지 이미 용적률 다뽑아먹고, 수익이 나겠냐? 능지가 있으면 생각을 좀...
호가 백날 올려봐야 팔리나..
전세금대출을 없애라
그래야 집값 떨어진다
건설사들 그동안 계약파기하고 분담금 더 받아냈던 선례들이 자기들 발목을 잡을것임. 이제 어떤곳이 과연 분담금 위험을 무릅쓰고 재개발에 과거처럼 쉽게 뛰어들수 있을까?
15년 안에 입주하면 아주순조로운편 재주없으면20년 60대분들은 죽거나 노인요양원이나 갈듯
미쳐 돌아가는구나!! ㅋ ㅋ 부동산으로 흥한 대한민국 바로 그것으로 저세상간다!! 내겐 다 보이는데 왜 저들은 무슨 종교에 심취한 것인양 저러는지 모르겠네!! 과도한 시장 경쟁이 지금의 부동산을 반영하고 있구나!
어서어서 추진되어서 분당이 분담금 몇 억 내는지 나왔으면 좋겠다. 분당이 *억이면 평촌, 일산 등등은 얼마일지 다들 현실감각 찾을 수 있기를. 특별법만 있으면 공짜 새 아파트라는 게 가능해지는건가
사기집단을 만든것들은 재산을 모두 잃게해줘야함 특히 공뭔 과 인허가권자
건설사,정부 장난에 놀아나겠구만.죽을때까지 이자,세금 낸다고 고생할거다.
2030년에 입주인데
그때 아파트가격은
어떻게 될까 ?
안될꺼야..분담금 최소 5억이상
선정도 조합위주가 아닌 자치?단체로 진행하는걸로 하던데...건설사 맘임..조합에 좋은거 하나도 없음. 철거하는 순간 갑자기 분담금 올려도 할말 없이 다 내야하고...재건축 하면 병신되는거임
철거 전까지는 우리 고객님
철거 하고 나면 추가 분담금 폭탄
못내? 공사 안해. 1년 지연시 1억씩 이자 폭탄 받던지~
멀쩡한 아파트를 왜???? 부동산 폭망의 초입인데!!!
이주 대체 단지가 없는데 웃기지도 않은 사업.
분담금 5억정도 나오는거 얘기 들으시면 놀라겠지만, 그래도 새로 짓는게 좋겠죠
지금 아파트 호가들보면 선을 한참넘었다 뭔 집한채로 다들 재벌이 되고싶으신건지 ㅋㅋ
2030년 될것 같냐 사기꾼들 아주 그냥 ..그리고 분담금 이주대책 오르는세금 ㅋㅋ
네네 후분양하세여
이런 뉴스 볼 때마다 드는 생각 ‘대한민국을 숏 쳐야겠다’