부산 가야동 재개발 지역, 더블역세권, 수익률 좋은 원룸건물 급매

안녕하세요!
부산 경남지역 부동산을 인터넷 광고를 활용하여 부동산
매매를 전문으로 하는 제비부동산입니다.
오늘은 부산 가야동에 위치하고 주변에 재개발 추진 중인 지역으로
지하철 동의대역과 가야 역과 가까운 더블역세권에 위치하고
년 수익률 15.77%로 수익률 높은 원룸 건물을 급매로 소개합니다.
◈ 원룸 건물 입지적 조건
-. 지하철 동의대역과 가야 역이 도보 10분 거리로 더블 역세권 지역입니다.
-. 서면까지 2~3 정거장만 거치면 갈 수 있는 시내 중심지로의
접근성이 좋아 직장인들의 임대수요가 많은 곳에 위치하고 있습니다.
-. 왕복 10차선이 가야 대로에서 도보 1분 거리에 위치하고 있어
주변 생활환경이 매우 좋은 곳에 위치하고 있습니다.
-. 가야시티 주택조합을 추진 중에 있는 재개발 이슈가 있는 곳으로
지가 상승 등 미래 투자가치가 있는 원룸 건물입니다.
-. 인근에 은행, 병의원, 상가 등 생활 인프라가 좋아 공실이 많이 생기지
않는 위치입니다.
◈ 매물 원룸 건물 세부내역
소재지 부산시 부산진구 가야동
면적 168㎡(51평)
연면적 399.97㎡(121평)
준공 일자 2011년 12월 13일
용도지역 준주거지역
주용도 도시형생활주택 원룸형, 오피스텔
-. 준 주거지역으로 2017년 인근 토지 매매 실거래가는 1,200만 원대입니다.
-. 차후 지역 주택조합이 추진되는 지역으로 지가 상승이 기대되며 미래가치가
있는 원룸 건물입니다.
◈ 매물 원룸 건물의 가구 수
원룸 14 가구
투룸 6 가구
합계 20 가구
-, 투룸은 미니 투룸 4 가구와 투룸 2가구로 구성되어 있습니다.
-. 냉장고, 에어컨, 세탁기, TV, 보일러, 침대 등 풀 옵션입니다.
◈ 원룸 건물 임대 내역
보증금 5억 5,000만 원
월 임차료 396만 원
◈ 원룸 건물 급매 금액 및 년 수익률
급매 금액 10억 6,000만 원
대출금액 3억 원
보증금 5억 5,000만 원
실 인수금 2억 1,000만 원
년 수익금(이자 공제 후) 3,312만 원
년 수익률(이자 공제 후) 15.77%
-. 상기 건물의 대출금액은 개인신용도에 따라 달라질 수 있습니다.
-. 원룸 건물의 한 가구당 평균 시세는 7,000만 원인데
급매 매물의 한 가구당 5,300만 원이면 저렴한 금액으로
투자가치가 있는 원룸 건물입니다.
-. 원룸 건물의 위치가 더블 역세권에 좋은 위치에 있고
서면 중심지로의 접근성이 좋아 공실률은 낮은 편이고,
주변에 재개발 이슈가 있어 지가 상승 등 미래가치가 있는 원룸 건물이
급매로 나와 있으니 관심 있으신 분은 연락 주시기 바랍니다.
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더 자세한 설명은
제비부동산 강준배 소장
▶▶▶ 010-9600-4262로 전화 주십시오.
친절히 안내하겠습니다.
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다른 부동산매물도 접수받습니다.
인터넷광고(블로그,유튜브)도 무료로 진행하오니
부담갖지 마시고 연락바랍니다.
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제비공인중개사사무소
대표 강준배
등록번호:48250-2021-00047호
김해시 활천로36번길 53, 1층
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음원출처
Music provided by 브금대통령

[@박명현-y5i]

저기 원룸에 공실 천집니다

[@vipkim7828]

원룸건물 10억 주고 사서 재개발 되면 감정평가 낮게 나오지 않나요? 물론 재개발 기간동안
수익은 난다 하지만