tolles Video, besonders hatt man mal einen kurzen Einblick über die Kosten eines Hauseigentümer bekommen. Finde ich auch eine positive Einstellung, Geld für das Ausgeben was man sich leisten kann, es gibt ja genug Leute die mit Geld um sich schmeißen haben aber einen leeren Kühlschrank.
Zeitstempel: 00:05 - Übersicht über den Kauf eines Hauses in Las Vegas und die damit verbundenen Kosten. 01:38 - Die Kosten für den Kaufprozess in Las Vegas umfassen mehrere Schritte. 03:07 - Details zu einem Haus in Las Vegas und seinen Annehmlichkeiten. 04:46 - Jährliche und monatliche Kosten für Hauswartung und Versorgungsleistungen in Las Vegas. 06:20 - Überblick über die monatlichen Nebenkosten in Las Vegas. 07:51 - Übersicht über die Kosten für Solarenergie und die Verantwortlichkeiten von Eigentümergemeinschaften in Las Vegas. 09:22 - Monatliche Kosten für Eigenheim in Las Vegas und Mietalternativen. 11:01 - Finanzierung und persönliche Einstellung zu Hauskäufen in Las Vegas. Kannst Du uns noch mitteilen, bei wieviel kW Stromverbrauch Du monatlich liegst?
Herzlichen Dank 😊. Nein ich habe nicht alles richtig gemacht aber vieles schon. Daher alles gut. Nobody is perfect und ich schon gar nicht. Aber das ist okay so.
Das ist ja wirklich günstig. Wenn ich ausrechne, was ich für mein fast gleich grosses Haus in Cape Coral bezahle (keine Hypotheken) bezahle ich rund 2.5 mal mehr pro Monat
Schönes Haus, ich freue mich für dich. Glückwunsch Ein Video über die Solaranlage wäre interessant. So kann man Mal sehen wie es in den USA läuft. Lieben Gruß Mathias
Sehr informatives Video. Interessant finde ich vor allem, wie extrem hoch die Grundsteuer ausfällt. Aktuell wird darüber auch in Deutschland viel diskutiert, aber solche Beträge sind für ein Haus mit 890 m2 eher nicht zu erwarten (viele wissen aktuell noch nicht, wie hoch die Grundsteuer 2025 steigt)
Es gibt noch Bundesstaaten, wo die Grundsteuer deutlich Höher ausfällt. Aber ja, im Verhältnis zu Deutschland ist es teurer. Aber anders herum, was würde so ein haus mit Grundstück in Stuttgart, Bremen oder Berlin kosten? Wahrscheinlich das doppelte.
Die Grundsteuer ist für mein haus noch günstig, da es Baujahr 1990 ist. Beziehst du ein Neubau liegst du bei 1% des Kaufpreises. Also in diesem Fall bei über $8K. Dafür sind andere Dinge günstiger. Siehe Text weiter unten...
@@ReneMeinert Das ist noch garnix. Wir zahlen fuer unser Haus (North Shore Chicago, 6,000 sq ft) fast $45k pro Jahr. IL hat mit die hoechsten property taxes im Lande. Unser zweites Haus in Wisconsin (Door County) ist dagegen nur ein Zehntel davon an Grundsteuern.
@@gabyfields3235 WOW. Für alle die es genauer Interessiert, hier eine Karte der ganzen USA zwecks Property Tax: taxfoundation.org/data/all/state/property-taxes-by-state-county-2024/
Da habe ich mehr für meine 3 Raum in West Hollywood gezahlt. Hatte auch lange über Vegas nachgedacht und auch ein Haus (4000sqft) für um die 850 k gefunden, Gated, aber war jemand schneller und die anderen, welche da verfügbar waren, waren dann nicht gut genug, um den L.A. Traum dafür aufzugeben. Aktuell schaue ich aber nach einem Haus in Las Vegas, welches vermietet werden soll. Irgendwo in Henderson, Enterprise, Summerlin sind auch okay. Edit: Hatte letztens auf dem Lufthansaflug irgendwas von Knossi gehört, war glaube ich ein Podcast, da hatte er dich erwähnt, wenn ich nicht ganz falsch liege. Hast alles richtig gemacht. 👌🏻
Na dann drücke ich dir die Daumen dass du Dein richtiges Haus findest. Ja mit Knossi hab ich auch so einiges in Las Vegas erlebt. Daher kann das gut möglich sein...
Dass es so ein Wohnviertel mit See in Vegas gibt, ist mir auch neu. War nur auf dem Strip. Sicher ne geile Stadt, muss man sich aber im Griff haben. Da ist Berlin nur Übung dagegen. In Vegas vergessen viele ihr normales Leben. Das wird einem auch sehr leicht gemacht. Spaß halt. Da liegen 2 Seiten des Lebens sehr dicht beieinander. Das dort normale Leute leben und leben wollen, habe ich viele Jahre nicht verstehen können, warum sollten die dort leben? In Sin City? Vlt um den Hauch von Aufrgegung in ein sonst tot reguliertes "Schweizer" Leben zu bringen? Kenne ja viele, die im spießigen Südwesten aufgewachsen sind, Stuttgart etc. nach Berlin gezogen sind, was ich auch komplett über Jahre hinweg nie nicht im geringsten nachvollziehen können. 2 komplett verschiedene Welten. Aber heute weiß ich es, wer das eine kennt, nur das, möchte mal von dem anderen schmecken. Insofern, muss Las Vegas folgerichtig auch Spießer anziehen. Soviele Nutten wie in Vegas jedenfalls habe ich nirgends anders auf der Welt gesehen. Es geht ums schnelle Geld, auf jede Art und Weise.
Sehr interessant | Angenommen man könnte 3 vergleichbare Häuser ohne Bankkredit kaufen,eins zum wohnen zwei zum vermieten,könnte ein Ehepaar davon leben? Und würde man ein Visum bekommen? ( Investoren Visum z.b.)würde mich echt interessieren
Kommt auf den Cashflow nach Steuern und Kosten an. Aber nach der Weltfinanzkrise haben wir in Las Vegas damals Häuser in armen Gegend mit ca. 20 % Bruttomietrendite gekauft mit einem Wert von 40K bis 80K US Dollar nach Renovierungskosten, die wir auch noch gezahlt haben. Heute sind die Häuser ca. 250K bis 350K US Dollar wert. Aber vermieten und investieren ist Arbeit in den USA und besonders bei armen Mietern, die damals nur zwischen 800 und 1000 US Dollar pro Monat für ein Haus gezahlt haben. Und nein auf Grund eines Hauskauf bekommt man kein Investorenvisa in den USA. E5 Visa ist kein dauerhaftes Visa. Die dauerhaften Visa sind ziemlich teuer.
1990 was a time the built nice big houses - what i noticed was you had a bunch of video cameras on your garage - yet you mention how safe and how gated it is - i just don't understand that
Sehr interessant. Jetzt klugscheißen: Es gibt keine "Unkosten". Es gibt "unsinnige Kosten". Was wäre denn der Unterschied zwischen "Kosten" und "Unkosten"? Du hast Kosten - ich hoffe keine unsinnigen. ;-)
Ich durfte mir im Mai Vegas mit Dunja ansehen, die den Bus gelenkt hat. Mir hat es gefallen, könnte mir durchaus vorstellen dort zu Leben. Die Lebenskosten sind ziemlich hoch in den USA, wobei ich den Touristenkaffee für 9 Dollar und die Riesigen Portionen ebenfalls genossen habe. Immer wenn der Winter nach Deutschland kommt bekomme ich Depressionen und Frust. Daher sei es dir gegönnt dort Wohnen zu dürfen.
Du hast es erkannt. Es gibt tolle Gegenden hier. Der Kaffee für $9 ist am Las Vegas Blvd. Dieser ist aber nicht repräsentativ für die USA. Es ist so, als wenn du jeden Tag in Venedig auf dem Marktplatz essen gehst.
Danke für das Video. Eine Frage hätte ich wegen der "geted Thematik". Das kostet ja nicht nur Geld, man muss sich oft auch an Regeln halten. Wie schaut es da bei dir aus wenn ich fragen darf? Darf man so einfach Solar auf sein Dach bauen lassen oder gibt es da Einschränkungen? In den USA ist Gas üblich. Ich mag das nicht mehr und bevorzuge in der Kücke Induktion Kochfelder. Ebenso der Backofen, Heizung und Warmwasser. Könnte man ja alles elektrisch betreiben...
Je nach HOA gibt es unterschiedliche Regeln. Diese sollte man sich vorher durchlesen. Manche HOA in den USA erlauben kein Solar bzw. Photovolaik auf dem Dach.
Ja, es gibt gewisse Regeln die aber alle einhaltbar sind. Also nichts schlimmes. Ich persönlich mag das in einer HOA, denn ich weiß, ich halte mich daran und die anderen auch. Aus diesem Grund ist es ein angenehmes wohnen in so einer HOA. Leute die lieber einen Basketballkorb auf der Einfahrt haben und Ihr Wohnmobil streichen möchten und zudem alle drei Tage eine Motorwäsche vor der Tür machen möchten und sich eine Werkstatt im Garten aufbauen wollen, sollten nicht in ein Wohngebiet mit HOA ziehen. Zwecks der Solaranlage ist es so, dass diese in Nevada keine HOA verbieten darf. Der Hauseigentümer kann diese also installieren lassen. Muss sich jedoch das Okay der HOA, der Nachbarn und der Stadt einholen. Aber das ist eine reine Formsache. Selbst wenn ein Nachbar nein sagt ist es egal. Es sagt aber keiner Nein. Wenn dein Stromanschluss das her gibt kannst du dir auch ein E-Herd einbauen etc. Wichtig dabei ist, wir haben hier nur 110V und Starkstrom ist hier 220V. Ein Backofen, Herd, Poolpumpe, Klima, E-Heizung etc. laufen auf 220V. Das heißt, du müsstest unter umständen neue Leitungen ziehen und den Sicherungskasten erneuern. Das geht allein schon wegen der Genehmigungen richtig ins Geld... Das praktische bei mir ist was das Thema Solaranlage angeht, ich habe ein Hybrid Fahrzeug und fahre sozusagen Gratis, denn der Akku reicht für eine fahrt zum Strip und wieder zurück aus.
Ich wuerde selbst NIE im Leben in eine HOA Siedlung ziehen. Die nehmen leider in den USA sehr zu, und es ist praktisch unmoeglich in eine Neubausiedlung zu ziehen, die nicht eine HOA Struktur hat. Man hat da wenigerKontrolle ueber sein Eigentum, und muss sich den teilweise sehr skurrilen Vorschriften beugen. Die Gemeinden finden die HOA Struktur sehr gut, weil sie viel Verantwortung und Dienste, die eigentlich an die Stadt/Gemeinde fallen wuerden, auf die HOA Mitglieder abwaelzen koennen. Die Grundsteuer in HOA Gemeinden ist aber genau so hoch wie bei nicht-HOA Immobilien. Ich wuerde heutzutage in den USA nur ein aelteres Haus in einer organisch gewachsenen historischen Nachbarschaft kaufen. Die am besten gebauten Haeuser stammen aus den 20er und 30er Jahren., teilweise auch aus dem Ende des 19.Jhds. Da waren noch richtige Handwerker am Werk, und es wurden hochqualitative Baumaterialien verwendet (Holzbalken, Backsteine, Hardwood, Plaster Walls, etc.)
In den USA gibt es keine Gewerbesteuer. Schulen,Feuerwehr,usw. werden über die Grundsteuern finanziert.Deshalb sind diese hoch. Dass ist in anderen europäischen Ländern oft genauso. In anderen Bundesstaaten oder Gemeinden,können die Grundsteuern erheblich günstiger sein.Berechnet werden diese auch nach dem Wert und der Größe vom Haus. Da zahlt man z.B. zusätzliche Steuern,wenn man mehr als 2 Schlafzimmer hat.Nennt sich auch school fees.Mehr Schlafzimmer-mehr Kinder,die zur Schule gehen. Als Schlafzimmer gild nur ein Zimmer,mit eingebautem Schrank.
Gerade bei vermietenen Immobilien macht es Sinn einen Teil z. B. 70 bis 80 % über Kredit zu finanzieren. Bei selbstgenutzen Haus sieht es wieder anders aus.
@@BadboyMax1986 Richtig, denn man kann das Geld, welches über Kredite läuft für Anzahlungen weiterer Immobilien nutzen. Die Bankrate ist zu 100% Steuerlich absetzbar. Problem ist, wenn ich ein Ausländischer Investor bin, bekomme ich nur Hard Money Lohns und da reden wir dann von 10% Aufwärts und das ist unrentabel. Deshalb habe ich 2010 alle meine Immobilien Cash gekauft. Siehe hier: amzn.eu/d/84WgP59
@@gabyfields3235 Das ist schon seit Jahren so und jedesmal heißt es jetzt platzt die bald. Ja, irgendwann passiert es. Irgendwann wird auch die Sonne ausgehen.
Kommt darauf an, ob es Zähler gibt oder nicht. In vielen US Häusern gibt es keine Zähler und dann zahlt der Vermieter es und die Miete ist höher. In unseren Häuser in den USA lassen wir immer Zähler einbauen und lesen ab und rechnen es dann auch ab. Smartmeter haben zwar Vorteile aber auch Nachteile. Bei der Ablesung sieht man auch zusätzlich nochmals das Haus und kann sich einen Eindruck vom Zustand und dem Verhalten des Mieters machen.
Die Gated Community wird vom Security Personal Überwacht. Ich selbst hab auf meinem Grundstück und Haus noch zusätzliche Sicherheitseinrichtungen wo ich auch selbst zugriff habe. Verlässt man sich auf andere biste verlassen.
Wenn es eine Gated Communiy ist, dann hat man in den USA zu 99% keine ungebetenen Gäste, weil die Sicherheitsdienste gut arbeiten. Aber genauso gut kann man auch so leben und hat ein gutes und sicheres Leben. Man kann sich ja wie in Deutschland gegen Einbrüche etc. schützen.
Bisher gab es keine Zwischenfälle in meiner Gated Community. Hier kann die Kriminalstatistik der Las Vegas Polizei eingesehen werden: opendata-lvmpd.hub.arcgis.com
Hier kann sich jeder den es ganzer Interessiert erkundigen, wie hoch welche Abgaben in welcher Region etc. sind: www.clarkcountynv.gov/government/elected_officials/county_treasurer/index.php
Kein Haus in Vegas ist das Geld wert, haha! Irgendwann wird Vegas das Wasser ausgehen, da die Wüste drumherum eigentlich nicht auf die Dauer eine Stadt in dieser Grösse versorgen kann. Schrecklicher Ort, alles künstlich, inklusive der "Seen" und dem Vegas Strip.
Der Colorado River (unsere Wasserquelle) läuft seit ca. 5 - 5.5 Millionen Jahren. Daran wird auch Las Vegas als Stadt (Gegründet 1905) vermutlich nichts ändern... Aber es ist tatsächlich ein richtig grausamer Ort. Palmen, viel Sonne, geringe Steuern, Spaß ohne Ende, ein zentraler Airport wo man 24h überall in die Welt per Direktflug hinfliegen kann usw. Ich muss mal gucken, ob ich zurück nach Deutschland ziehe. So Berlin, oder Frankfurt. Eventuell sieht man sich ja mal und dann können wir zusammen auf den Weihnachtsmarkt (Oh Sorry, meine Lichtermarkt) gehen, der mittlerweile ausschaut wie eine Bundewehrfestung und können dann einen grünen gewonnen Ökotee trinken + ARD Tagesschau gucken bevor wir uns dann Boostern lassen.
@@ReneMeinert Irgendwann (natuerlich nicht in der nahen Zukunft) wird Euch das Wasser ausgehen, denn Lake Mead ist ja z.Zt. auch nicht voll durch anhaltende Hitze & Trockenheit. Nee, Las Vegas waere nix fuer mich persoenlich, aber wem es gefaellt kann da natuerlich wohnen. Obwohl ich urspruenglich aus Ffm komme, kann ich leider nicht mit auf den "Lichtermarkt" (oder wie das nun heissen soll), denn ich wohne schon seit langen am Ufer des schoenen Lake Michigan, also im North Shore von Chicago, und dann noch in einem Wochenendhaus in Door County Wisconsin. Tja, es ist saukalt hier im Winter, aber ich frier' mir lieber den Arsch ab im Mittleren Westen als in Florida oder in der Wueste von Nevada. Leider ist Ffm nicht mehr das es mal war, jedesmal wenn ich besuche (ein oder zweimal im Jahr) ist es schlimmer. Man kann nicht mehr in der Stadt rumflanieren, kein Schwein spricht deutsch auf der Zeil, und man wird von Achmed, Ali oder Mohammed belaestigt. Aber ich goenne Ihnen den Bio-Tee gerne!
ich musste lachen ::mein haus? mit nem 2D grundbucheintrag erhaellst du dann wie die volle jurisdiction? ihr schlaft alle so tief und werdet alle gemolken. nicht zu vergessen das es wahrscheinlich eh der bank gehoert und man als zinsklave dort angestellt ist. und so gehts auch mit auto und bankguthaben....
Das ist eher Blödsinn. Eigentum zu haben, es aber rechtlich von sich als Person getrennt zu haben z. B. über eine Stiftung ist das Ziel. Arm zu sein, weil man kein Eigentum und Vermögen hat sollte von niemand das Ziel sein.
@@Peter-sn9xo Ja man ist vorallem, wenn man Vermögen hat und daraus kommende Einkommen. Woher soll sonst das Einkommen kommen, wenn keine Aktien, ETFs, sonstige Unternehmensanteile, vermietete Immobilien etc. hat. Die wenigsten werden reich als Angestellter rein durch Arbeitseinkommen und ohne Investment. Selbst diese Personen wie CEO, also angestellte Manager investieren und haben somit Eigentum.
Lieber René, ich gönne es Dir von Herzen, dass Du so lebst, wie Du nun mal lebst und alles mit der Hand am Arm geschaffen hast... Die Nebenkosten finde ich für meine Verhältnisse hier bei mir in Ostfriesland natürlich extrem hoch. Ich bin so froh und dankbar, daß ich mein Haus ( Winkelbungalow 135 qm Wohnfläche mit 750 qm Eigentumsgrundstück ) nun fast komplett abbezahlt habe und dann nur noch die Nebenkosten übrig bleiben. Diese belaufen sich auf nun monatlich ca. 700 Euro. Also komplett andere Verhältnismäßigkeiten.... Ich denke, Du hast das alles richtig gemacht. Das Wichtigste ist, gesund zu bleiben und sich trotzdem an den kleinen Dingen im Leben zu erfreuen...🙂...und nie zu vergessen, wo man her kommt !
Hallo Sascha. Na die Nebenkosten sind ja denke ich sogar günstiger oder? Ich vermute mal, dass Dein Bungalow nicht mitten in der Stadt ist oder? Ja, man sollte nie vergessen wo man herkommt.
@@ReneMeinert Moin René, ich wohne direkt an der Stadtgrenze von Emden, der größten kreisfreien Stadt in Ostfriesland in dem Ort Hinte. Meine Nebenkosten beinhalten Gas, Wasser, Strom, Müll, Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, TV, Internet, Kameraüberwachung. Die tatsächlichen Nebenkosten liegen etwas darunter, weil ich alleine für Strom und Gas jeweils 250 Euro, also insgesamt alleine für diese beiden Posten 500 Euro monatlich bezahle. Ich müsste nun der Fairness halber dagegen rechnen, was ich nach der Jahresabrechnung vom Netzbetreiber wiederbekomme. Insofern hast Du natürlich Recht, daß die Nebenkosten realistisch doch günstiger sind, als die von mir pauschal hochgerechneten 700 Euro....
Warum Steuerparadies? Las Vegas war noch nie ein Steuerparadies. Und 1 % jährliche Grundsteuer in Las Vegas sind eine der niedrigsten Grundsteuer in den ganzen USA.
Naja, man muss die Relation sehen. 1. Kauf dir ein ähnliches Haus in der Innenstadt von Köln, Berlin, Stuttgart etc. des weitern liegt die MwSt. in Las Vegas derzeit bei 8.38%. In Deutschland bei 19%. Lebensmittel werden mit 0% besteuert. In Deutschland mit 7%. Die Einkommensteuer liegt in Nevada bei 0%. In Deutschland würde mein Steuersatz bei 42% liegen.
Genau das hatte ich in anderen Videos schon gehört, dass die Steuer im Gegensatz zu Kalifornien viel niedriger ist und daher viele aus LA nach Vegas flüchten. Daher kam auch meine Antwort mit dem Steuerparadies. Und von Deutschland wollen wir da nicht anfangen, denn der Vergleich kann nur böse für uns Deutsche enden.
@@ReneMeinert Ist aber nur die State Income Tax die bei 0 % liegt. Gibt ja zum richtigen Vergleich noch die Federal Income Tax. Und in anderen US Bundesstaaten erheben sogar Städte extra Income Tax nochmals.
Es gab zum selben Zeitpunkt andere günstigere Häuser (diese wäre aber extrem renovierungsbedürftig gewesen). Dieses Haus hier hat vorher einem General Contractor (einem Bauherr) gehört. Dieser hat das Haus wie folgt renoviert: Alles weiß gestrichen (unüblich in Vegas, sonst ist alles Braun), neues Dach decken lassen, neue gesicherte Stahl Eingangstüren (Rundherum), Poolplaster war neu, Pooldeck neuer anstrich, Einfahrt und Gehwege gepflastert, Marmortreppe, gefliester Boden, neue Bäder mit neuen Waschbecken und Dusche, Eckwanne etc., Sicherheitskameranlage mit 13 Kameras ums gesamte Haus mit einigen zusätzlichen futures die ich hier nicht Öffentlich nennen sollte und viele Kleinigkeiten. Da kann man dann auch mal einige $10K mehr bezahlen wie eigentlich üblich aber die Hütte war sofort einzugsbereit ohne einen Handschlag machen zu müssen. Ich hab lediglich die braune Küche gegen eine weiße ersetzen lassen.
Room Tour Wäre geil
Danke für die Einblicke.
Gerne
Rene ist clever und investiert bewusst und durchdacht. Sei dir alles herzlich gegönnt mein Lieber 🙏🙏🙏
Danke Dir.
tolles Video, besonders hatt man mal einen kurzen Einblick über die Kosten eines Hauseigentümer bekommen.
Finde ich auch eine positive Einstellung, Geld für das Ausgeben was man sich leisten kann, es gibt ja genug Leute die mit Geld um sich schmeißen haben aber einen leeren Kühlschrank.
Danke fürs Feedback!
Moin Rene, du gibst dir immer sehr viel Mühe unsere Neugier
zu befriedigen. Großartig, vielen Dank
Danke für das Lob!
Informatives Video. Echt klasse.
Meiner Meinung machst Du alles richtig👍👍👍
Gruß
Andreas
Danke Dir Andreas
Zeitstempel:
00:05 - Übersicht über den Kauf eines Hauses in Las Vegas und die damit verbundenen Kosten.
01:38 - Die Kosten für den Kaufprozess in Las Vegas umfassen mehrere Schritte.
03:07 - Details zu einem Haus in Las Vegas und seinen Annehmlichkeiten.
04:46 - Jährliche und monatliche Kosten für Hauswartung und Versorgungsleistungen in Las Vegas.
06:20 - Überblick über die monatlichen Nebenkosten in Las Vegas.
07:51 - Übersicht über die Kosten für Solarenergie und die Verantwortlichkeiten von Eigentümergemeinschaften in Las Vegas.
09:22 - Monatliche Kosten für Eigenheim in Las Vegas und Mietalternativen.
11:01 - Finanzierung und persönliche Einstellung zu Hauskäufen in Las Vegas.
Kannst Du uns noch mitteilen, bei wieviel kW Stromverbrauch Du monatlich liegst?
Im Winter ca. 30-35kWh am Tag. Im Sommer: 80-90kWh am Tag.
wow sehr ,sehr solide. gut gemacht
Danke für das Lob!
Vielen Dank für das tolle und interessante Video !
Sehr gerne und danke fürs Video schauen...
Klasse Video 👌
Danke 👍
Rene ...... Du hast alles - aber auch wirklich alles - richtig gemacht. Kompliment 😊
Herzlichen Dank 😊. Nein ich habe nicht alles richtig gemacht aber vieles schon. Daher alles gut. Nobody is perfect und ich schon gar nicht. Aber das ist okay so.
@ReneMeinert Fehler sind dazu da, um zu lernen. Die machen wir alle und gehören auch zum Leben dazu, wie Erfolg. Alles Gute für dich 😊
Schönes Video mit Interessanten Einblicken! Danke
Gern geschehen!
Schuldenfrei ist doch immer gut.
Ich finde das auch gut.
@@ReneMeinertHallo Rene, ich will nach Amerika auswandern. Kannst du bitte ein Video machen was Las Vegas aus deiner Sicht besonders lebenswert.
@@ReneMeinertAufgrund der vergleichsweise günstigen Immobilienpreise kann ich es mir vorstellen nach Las Vegas zu ziehen.
In Zeiten von hoher Inflation nicht zwingend :-)
@@bossofthekilla Es folgt ein Interview mit mir noch im Dezember
Danke Dir für den Einblick in Deine Zahlen.... 👍
Sehr gerne 👍
Das ist ja wirklich günstig. Wenn ich ausrechne, was ich für mein fast gleich grosses Haus in Cape Coral bezahle (keine Hypotheken) bezahle ich rund 2.5 mal mehr pro Monat
WOW
Mega spannendes Video, danke Dir Rene 🙂
Die kosten für ein Haus über die Bank zu finanzieren bei einem solchen Kaufpreis, sind doch schon echt krass
Danke fürs Feedback!
Gut und plausibel erklärt👍👍 Gut gemacht👌👌
Dankeschön
Danke für den tollen Beitrag.
Und Brille steht Dir . Es trifft uns alle mal 😊
Grüße
Herzlichen Dank "für beides" 😊
Schönes Haus, ich freue mich für dich. Glückwunsch
Ein Video über die Solaranlage wäre interessant. So kann man Mal sehen wie es in den USA läuft.
Lieben Gruß Mathias
Danke für Dein Feedback. Ja Solaranlage gehe ich demnächst mal an.
Gruß von René
Super interessant. Mehr content bitte
Danke fürs Feedback, werde mir Mühe geben...
Sehr informatives Video. Interessant finde ich vor allem, wie extrem hoch die Grundsteuer ausfällt. Aktuell wird darüber auch in Deutschland viel diskutiert, aber solche Beträge sind für ein Haus mit 890 m2 eher nicht zu erwarten (viele wissen aktuell noch nicht, wie hoch die Grundsteuer 2025 steigt)
Es gibt noch Bundesstaaten, wo die Grundsteuer deutlich Höher ausfällt. Aber ja, im Verhältnis zu Deutschland ist es teurer. Aber anders herum, was würde so ein haus mit Grundstück in Stuttgart, Bremen oder Berlin kosten? Wahrscheinlich das doppelte.
Danke 👍
Gern geschehen
Danke für die Einblicke . Da ich die Preise für laufende Kosten in Deutschland nicht kenne wäre ein Vergleich interessant
Frag einen Hauseigentümer in Deiner oder nächst gelegenen Stadt.
Hätte ich mir deutlich teurer vorgestellt. Danke für das informative Video.
Gern geschehen!
Interessant, leider treibt die Grundsteuer die Fixkosten extrem hoch ansonsten ist fast alles günstiger als hier in D.
Wie hoch ist die Grundsteuer in Deutschland für ein Haus?
@@harryindaclub89Google? Dauert keine 10 Sekunden
Die Grundsteuer ist für mein haus noch günstig, da es Baujahr 1990 ist. Beziehst du ein Neubau liegst du bei 1% des Kaufpreises. Also in diesem Fall bei über $8K. Dafür sind andere Dinge günstiger. Siehe Text weiter unten...
@@ReneMeinert Das ist noch garnix. Wir zahlen fuer unser Haus (North Shore Chicago, 6,000 sq ft) fast $45k pro Jahr. IL hat mit die hoechsten property taxes im Lande. Unser zweites Haus in Wisconsin (Door County) ist dagegen nur ein Zehntel davon an Grundsteuern.
@@gabyfields3235 WOW. Für alle die es genauer Interessiert, hier eine Karte der ganzen USA zwecks Property Tax: taxfoundation.org/data/all/state/property-taxes-by-state-county-2024/
Hallo Rene, höre dir immer gerne zu und mag deinen content. Wohnt zufällig Dennis Wolf in deiner Nähe ?😅 wäre lustig... Guten Rutsch
Sehr interessantes Video.
Vielen Dank!
Sehr interessant! Bitte weiter solche Videos und weniger Slot Mashine hehe
Die meisten Klicks haben die Slot Videos... Aber ich gehe ja nicht oft ins Casino. 1-2x im Monat wenn es hoch kommt.
Da habe ich mehr für meine 3 Raum in West Hollywood gezahlt. Hatte auch lange über Vegas nachgedacht und auch ein Haus (4000sqft) für um die 850 k gefunden, Gated, aber war jemand schneller und die anderen, welche da verfügbar waren, waren dann nicht gut genug, um den L.A. Traum dafür aufzugeben.
Aktuell schaue ich aber nach einem Haus in Las Vegas, welches vermietet werden soll. Irgendwo in Henderson, Enterprise, Summerlin sind auch okay.
Edit: Hatte letztens auf dem Lufthansaflug irgendwas von Knossi gehört, war glaube ich ein Podcast, da hatte er dich erwähnt, wenn ich nicht ganz falsch liege. Hast alles richtig gemacht. 👌🏻
Na dann drücke ich dir die Daumen dass du Dein richtiges Haus findest. Ja mit Knossi hab ich auch so einiges in Las Vegas erlebt. Daher kann das gut möglich sein...
Dass es so ein Wohnviertel mit See in Vegas gibt, ist mir auch neu. War nur auf dem Strip. Sicher ne geile Stadt, muss man sich aber im Griff haben. Da ist Berlin nur Übung dagegen. In Vegas vergessen viele ihr normales Leben. Das wird einem auch sehr leicht gemacht. Spaß halt. Da liegen 2 Seiten des Lebens sehr dicht beieinander. Das dort normale Leute leben und leben wollen, habe ich viele Jahre nicht verstehen können, warum sollten die dort leben? In Sin City? Vlt um den Hauch von Aufrgegung in ein sonst tot reguliertes "Schweizer" Leben zu bringen? Kenne ja viele, die im spießigen Südwesten aufgewachsen sind, Stuttgart etc. nach Berlin gezogen sind, was ich auch komplett über Jahre hinweg nie nicht im geringsten nachvollziehen können. 2 komplett verschiedene Welten. Aber heute weiß ich es, wer das eine kennt, nur das, möchte mal von dem anderen schmecken. Insofern, muss Las Vegas folgerichtig auch Spießer anziehen. Soviele Nutten wie in Vegas jedenfalls habe ich nirgends anders auf der Welt gesehen. Es geht ums schnelle Geld, auf jede Art und Weise.
Hier in der Stadt geht es nur ums Geld. Welcome to Las Vegas
Sehr Interessantes Video danke. Nevada ist sehr interessant.
Dankeschön
Sehr interessant |
Angenommen man könnte 3 vergleichbare Häuser ohne Bankkredit kaufen,eins zum wohnen zwei zum vermieten,könnte ein Ehepaar davon leben? Und würde man ein Visum bekommen? ( Investoren Visum z.b.)würde mich echt interessieren
Kommt auf den Cashflow nach Steuern und Kosten an.
Aber nach der Weltfinanzkrise haben wir in Las Vegas damals Häuser in armen Gegend mit ca. 20 % Bruttomietrendite gekauft mit einem Wert von 40K bis 80K US Dollar nach Renovierungskosten, die wir auch noch gezahlt haben.
Heute sind die Häuser ca. 250K bis 350K US Dollar wert.
Aber vermieten und investieren ist Arbeit in den USA und besonders bei armen Mietern, die damals nur zwischen 800 und 1000 US Dollar pro Monat für ein Haus gezahlt haben.
Und nein auf Grund eines Hauskauf bekommt man kein Investorenvisa in den USA.
E5 Visa ist kein dauerhaftes Visa.
Die dauerhaften Visa sind ziemlich teuer.
Ja, man könnte davon leben aber es berechtigt dich nicht in den USA zu wohnen. Für ein Investoren Visum reicht das nicht aus.
1990 was a time the built nice big houses - what i noticed was you had a bunch of video cameras on your garage - yet you mention how safe and how gated it is - i just don't understand that
Klasse, weiter so. Schulden zu haben ist nicht schön, lieber gutes Guthaben. Lg
nach Las Vegas
Dem stimme ich zu.
Danke für interessantes Video.. Schnäppchen Haus, alles richtig gemacht
Ich danke dir!
Sehr interessant. Jetzt klugscheißen: Es gibt keine "Unkosten". Es gibt "unsinnige Kosten". Was wäre denn der Unterschied zwischen "Kosten" und "Unkosten"? Du hast Kosten - ich hoffe keine unsinnigen. ;-)
Für mich sind es Unkosten.
Hallo Rene, darf ich fragen was du beruflich machst?
Bin u.a. Tourguide in Las Vegas www.TreasureTours.net
Ich durfte mir im Mai Vegas mit Dunja ansehen, die den Bus gelenkt hat. Mir hat es gefallen, könnte mir durchaus vorstellen dort zu Leben. Die Lebenskosten sind ziemlich hoch in den USA, wobei ich den Touristenkaffee für 9 Dollar und die Riesigen Portionen ebenfalls genossen habe. Immer wenn der Winter nach Deutschland kommt bekomme ich Depressionen und Frust. Daher sei es dir gegönnt dort Wohnen zu dürfen.
Du hast es erkannt. Es gibt tolle Gegenden hier. Der Kaffee für $9 ist am Las Vegas Blvd. Dieser ist aber nicht repräsentativ für die USA. Es ist so, als wenn du jeden Tag in Venedig auf dem Marktplatz essen gehst.
Die Gehaelter sind auch wesentlich hoeher in den USA
@4:14 i might have been to a wedding in that room
Danke für das Video. Eine Frage hätte ich wegen der "geted Thematik". Das kostet ja nicht nur Geld, man muss sich oft auch an Regeln halten. Wie schaut es da bei dir aus wenn ich fragen darf? Darf man so einfach Solar auf sein Dach bauen lassen oder gibt es da Einschränkungen? In den USA ist Gas üblich. Ich mag das nicht mehr und bevorzuge in der Kücke Induktion Kochfelder. Ebenso der Backofen, Heizung und Warmwasser. Könnte man ja alles elektrisch betreiben...
Je nach HOA gibt es unterschiedliche Regeln. Diese sollte man sich vorher durchlesen.
Manche HOA in den USA erlauben kein Solar bzw. Photovolaik auf dem Dach.
Ja, es gibt gewisse Regeln die aber alle einhaltbar sind. Also nichts schlimmes. Ich persönlich mag das in einer HOA, denn ich weiß, ich halte mich daran und die anderen auch. Aus diesem Grund ist es ein angenehmes wohnen in so einer HOA. Leute die lieber einen Basketballkorb auf der Einfahrt haben und Ihr Wohnmobil streichen möchten und zudem alle drei Tage eine Motorwäsche vor der Tür machen möchten und sich eine Werkstatt im Garten aufbauen wollen, sollten nicht in ein Wohngebiet mit HOA ziehen.
Zwecks der Solaranlage ist es so, dass diese in Nevada keine HOA verbieten darf. Der Hauseigentümer kann diese also installieren lassen. Muss sich jedoch das Okay der HOA, der Nachbarn und der Stadt einholen. Aber das ist eine reine Formsache. Selbst wenn ein Nachbar nein sagt ist es egal. Es sagt aber keiner Nein.
Wenn dein Stromanschluss das her gibt kannst du dir auch ein E-Herd einbauen etc.
Wichtig dabei ist, wir haben hier nur 110V und Starkstrom ist hier 220V. Ein Backofen, Herd, Poolpumpe, Klima, E-Heizung etc. laufen auf 220V. Das heißt, du müsstest unter umständen neue Leitungen ziehen und den Sicherungskasten erneuern. Das geht allein schon wegen der Genehmigungen richtig ins Geld...
Das praktische bei mir ist was das Thema Solaranlage angeht, ich habe ein Hybrid Fahrzeug und fahre sozusagen Gratis, denn der Akku reicht für eine fahrt zum Strip und wieder zurück aus.
Ich wuerde selbst NIE im Leben in eine HOA Siedlung ziehen. Die nehmen leider in den USA sehr zu, und es ist praktisch unmoeglich in eine Neubausiedlung zu ziehen, die nicht eine HOA Struktur hat.
Man hat da wenigerKontrolle ueber sein Eigentum, und muss sich den teilweise sehr skurrilen Vorschriften beugen. Die Gemeinden finden die HOA Struktur sehr gut, weil sie viel Verantwortung und Dienste, die eigentlich an die Stadt/Gemeinde fallen wuerden, auf die HOA Mitglieder abwaelzen koennen. Die Grundsteuer in HOA Gemeinden ist aber genau so hoch wie bei nicht-HOA Immobilien.
Ich wuerde heutzutage in den USA nur ein aelteres Haus in einer organisch gewachsenen historischen Nachbarschaft kaufen. Die am besten gebauten Haeuser stammen aus den 20er und 30er Jahren., teilweise auch aus dem Ende des 19.Jhds. Da waren noch richtige Handwerker am Werk, und es wurden hochqualitative Baumaterialien verwendet (Holzbalken, Backsteine, Hardwood, Plaster Walls, etc.)
In den USA gibt es keine Gewerbesteuer.
Schulen,Feuerwehr,usw. werden über die Grundsteuern finanziert.Deshalb sind diese hoch.
Dass ist in anderen europäischen Ländern oft genauso.
In anderen Bundesstaaten oder Gemeinden,können die Grundsteuern erheblich günstiger sein.Berechnet werden diese auch nach dem Wert und der Größe vom Haus.
Da zahlt man z.B. zusätzliche Steuern,wenn man mehr als 2 Schlafzimmer hat.Nennt sich auch school fees.Mehr Schlafzimmer-mehr Kinder,die zur Schule gehen.
Als Schlafzimmer gild nur ein Zimmer,mit eingebautem Schrank.
Thema Schule ist der größte Posten in meiner Grundsteuer. County School Maintenance & Operation: $963.66 + County School Debt. (Bonds) mit $711.05
Zeigst du uns auch mal das Haus?
Ist nicht geplant. Gebe ja so schon ziemlich viel Privates frei...
@@ReneMeinert kann man doch in "Whirepages" googeln. Ist "public domain"
Find ich gut das du nichts über kredite kaufst! Da können sich die amis mal ne dicke scheibe von abschneiden.
Der Durchschnittsamerikaner kauft die größeren Dinge wie: Haus, Auto, TV, JetSki, Motorrad, Möbel, Handy usw. alles auf pump... Und es funktioniert.
Gerade bei vermietenen Immobilien macht es Sinn einen Teil z. B. 70 bis 80 % über Kredit zu finanzieren.
Bei selbstgenutzen Haus sieht es wieder anders aus.
@@BadboyMax1986 Richtig, denn man kann das Geld, welches über Kredite läuft für Anzahlungen weiterer Immobilien nutzen. Die Bankrate ist zu 100% Steuerlich absetzbar. Problem ist, wenn ich ein Ausländischer Investor bin, bekomme ich nur Hard Money Lohns und da reden wir dann von 10% Aufwärts und das ist unrentabel. Deshalb habe ich 2010 alle meine Immobilien Cash gekauft. Siehe hier: amzn.eu/d/84WgP59
@@ReneMeinert Die Kreditkartenschulden sind auch inzwischen zu einem "all-time high" angestiegen. Irgendwann wird die Blase mal platzen...
@@gabyfields3235 Das ist schon seit Jahren so und jedesmal heißt es jetzt platzt die bald. Ja, irgendwann passiert es. Irgendwann wird auch die Sonne ausgehen.
Jeder wie er mag .
So schaut es aus. Wenn jeder das gleiche macht, ist es ja auch langweilig.
Wie wird der Strom und Gas monatlich abgelesen? Smart? Selber ablesen ?
Kommt darauf an, ob es Zähler gibt oder nicht.
In vielen US Häusern gibt es keine Zähler und dann zahlt der Vermieter es und die Miete ist höher.
In unseren Häuser in den USA lassen wir immer Zähler einbauen und lesen ab und rechnen es dann auch ab.
Smartmeter haben zwar Vorteile aber auch Nachteile.
Bei der Ablesung sieht man auch zusätzlich nochmals das Haus und kann sich einen Eindruck vom Zustand und dem Verhalten des Mieters machen.
Läuft alles Elektronisch. Die Gesellschaften können es teilweise Täglich und beim Strom sogar viertelstündlich einsehen.
Sehr Informativ, danke aber die Kameras zur Security extra bezahlen , hätte gedacht deshalb wohnt man in so einer Anlage....
Die Gated Community wird vom Security Personal Überwacht. Ich selbst hab auf meinem Grundstück und Haus noch zusätzliche Sicherheitseinrichtungen wo ich auch selbst zugriff habe. Verlässt man sich auf andere biste verlassen.
wen man keine Schulden macht hat man alles richtig gemacht
So lebt es sich zumindest ruhiger.
@@ReneMeinert ja das glaube ich gerne man möchte es nicht glauben das es in Las Vegas solche abgeschiedene Orte gib bei dem ganzen Trubel da
Währenddessen ich der für April noch auf Pump ein Las Vegas Urlaub buchen muss 😂🤣
Mhhhh. Kauf dir mein Buch, eventuell hilft es auch dir Dinge anders anzugehen: amzn.eu/d/84WgP59
Gibt es denn auch mal „ungebetene Gäste“ oder haben die Sicherheitsdienste quasi „nichts“ zu tun und das ist Abschreckung genug?
Wenn es eine Gated Communiy ist, dann hat man in den USA zu 99% keine ungebetenen Gäste, weil die Sicherheitsdienste gut arbeiten.
Aber genauso gut kann man auch so leben und hat ein gutes und sicheres Leben. Man kann sich ja wie in Deutschland gegen Einbrüche etc. schützen.
Bisher gab es keine Zwischenfälle in meiner Gated Community. Hier kann die Kriminalstatistik der Las Vegas Polizei eingesehen werden: opendata-lvmpd.hub.arcgis.com
0.59% Grundsteuer
Hier kann sich jeder den es ganzer Interessiert erkundigen, wie hoch welche Abgaben in welcher Region etc. sind: www.clarkcountynv.gov/government/elected_officials/county_treasurer/index.php
Kein Haus in Vegas ist das Geld wert, haha! Irgendwann wird Vegas das Wasser ausgehen, da die Wüste drumherum eigentlich nicht auf die Dauer eine Stadt in dieser Grösse versorgen kann. Schrecklicher Ort, alles künstlich, inklusive der "Seen" und dem Vegas Strip.
Der Colorado River (unsere Wasserquelle) läuft seit ca. 5 - 5.5 Millionen Jahren. Daran wird auch Las Vegas als Stadt (Gegründet 1905) vermutlich nichts ändern...
Aber es ist tatsächlich ein richtig grausamer Ort. Palmen, viel Sonne, geringe Steuern, Spaß ohne Ende, ein zentraler Airport wo man 24h überall in die Welt per Direktflug hinfliegen kann usw.
Ich muss mal gucken, ob ich zurück nach Deutschland ziehe. So Berlin, oder Frankfurt.
Eventuell sieht man sich ja mal und dann können wir zusammen auf den Weihnachtsmarkt (Oh Sorry, meine Lichtermarkt) gehen, der mittlerweile ausschaut wie eine Bundewehrfestung und können dann einen grünen gewonnen Ökotee trinken + ARD Tagesschau gucken bevor wir uns dann Boostern lassen.
@@ReneMeinert Irgendwann (natuerlich nicht in der nahen Zukunft) wird Euch das Wasser ausgehen, denn Lake Mead ist ja z.Zt. auch nicht voll durch anhaltende Hitze & Trockenheit. Nee, Las Vegas waere nix fuer mich persoenlich, aber wem es gefaellt kann da natuerlich wohnen.
Obwohl ich urspruenglich aus Ffm komme, kann ich leider nicht mit auf den "Lichtermarkt" (oder wie das nun heissen soll), denn ich wohne schon seit langen am Ufer des schoenen Lake Michigan, also im North Shore von Chicago, und dann noch in einem Wochenendhaus in Door County Wisconsin. Tja, es ist saukalt hier im Winter, aber ich frier' mir lieber den Arsch ab im Mittleren Westen als in Florida oder in der Wueste von Nevada.
Leider ist Ffm nicht mehr das es mal war, jedesmal wenn ich besuche (ein oder zweimal im Jahr) ist es schlimmer. Man kann nicht mehr in der Stadt rumflanieren, kein Schwein spricht deutsch auf der Zeil, und man wird von Achmed, Ali oder Mohammed belaestigt.
Aber ich goenne Ihnen den Bio-Tee gerne!
@@ReneMeinert Ich komme auch aus Ffm, besuche ein- oder zweimal im Jahr. Leider nicht mehr was es frueher mal war.
@@gabyfields3235 Habs schon gehört...
@@ReneMeinert Sehr geile Antwort!Die Vollverarschung hier in Germany entgeht Dir zum Glück!!
Unn jetz ab an de Zocker!!!
Irgendwann mal ja
Tachschen zurück
Unkosten.....also gewinn...
Sooo
ich musste lachen ::mein haus? mit nem 2D grundbucheintrag erhaellst du dann wie die volle jurisdiction? ihr schlaft alle so tief und werdet alle gemolken. nicht zu vergessen das es wahrscheinlich eh der bank gehoert und man als zinsklave dort angestellt ist. und so gehts auch mit auto und bankguthaben....
Alles ist möglich und nichts
Hey Rene,
Kommt von dir nochmal was zum betrügerburschen Chris Toepperwien?
Grüsse🎉
Ja, es gibt nochmal was schönes. Lass Ihn erstmal Luft holen, das Jahr war ja für Ihn nicht gerade das beste gewesen.
Kein Eigentum zu haben ist für mich kein Nachteil, sondern ein Vorteil!
Das ist eher Blödsinn.
Eigentum zu haben, es aber rechtlich von sich als Person getrennt zu haben z. B. über eine Stiftung ist das Ziel.
Arm zu sein, weil man kein Eigentum und Vermögen hat sollte von niemand das Ziel sein.
@@BadboyMax1986 Deine Meinung ist also, dass man nur reich sein kann, wenn man Eigentum hat. 🥴
@@Peter-sn9xo Ja man ist vorallem, wenn man Vermögen hat und daraus kommende Einkommen.
Woher soll sonst das Einkommen kommen, wenn keine Aktien, ETFs, sonstige Unternehmensanteile, vermietete Immobilien etc. hat.
Die wenigsten werden reich als Angestellter rein durch Arbeitseinkommen und ohne Investment.
Selbst diese Personen wie CEO, also angestellte Manager investieren und haben somit Eigentum.
Bis es DARAUF ankommt
Hä?
Lieber René, ich gönne es Dir von Herzen, dass Du so lebst, wie Du nun mal lebst und alles mit der Hand am Arm geschaffen hast...
Die Nebenkosten finde ich für meine Verhältnisse hier bei mir in Ostfriesland natürlich extrem hoch.
Ich bin so froh und dankbar, daß ich mein Haus ( Winkelbungalow 135 qm Wohnfläche mit 750 qm Eigentumsgrundstück ) nun fast komplett abbezahlt habe und dann nur noch die Nebenkosten übrig bleiben. Diese belaufen sich auf nun monatlich ca. 700 Euro.
Also komplett andere Verhältnismäßigkeiten....
Ich denke, Du hast das alles richtig gemacht. Das Wichtigste ist, gesund zu bleiben und sich trotzdem an den kleinen Dingen im Leben zu erfreuen...🙂...und nie zu vergessen, wo man her kommt !
Hallo Sascha. Na die Nebenkosten sind ja denke ich sogar günstiger oder? Ich vermute mal, dass Dein Bungalow nicht mitten in der Stadt ist oder?
Ja, man sollte nie vergessen wo man herkommt.
@@ReneMeinert Moin René, ich wohne direkt an der Stadtgrenze von Emden, der größten kreisfreien Stadt in Ostfriesland in dem Ort Hinte. Meine Nebenkosten beinhalten Gas, Wasser, Strom, Müll, Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, TV, Internet, Kameraüberwachung.
Die tatsächlichen Nebenkosten liegen etwas darunter, weil ich alleine für Strom und Gas jeweils 250 Euro, also insgesamt alleine für diese beiden Posten 500 Euro monatlich bezahle. Ich müsste nun der Fairness halber dagegen rechnen, was ich nach der Jahresabrechnung vom Netzbetreiber wiederbekomme.
Insofern hast Du natürlich Recht, daß die Nebenkosten realistisch doch günstiger sind, als die von mir pauschal hochgerechneten 700 Euro....
Interessant, dass gerade im Steuerparadies die Grundsteuer gefühlt doch recht hoch ist.
Warum Steuerparadies?
Las Vegas war noch nie ein Steuerparadies.
Und 1 % jährliche Grundsteuer in Las Vegas sind eine der niedrigsten Grundsteuer in den ganzen USA.
Steuerparadies? 🤣
Naja, man muss die Relation sehen. 1. Kauf dir ein ähnliches Haus in der Innenstadt von Köln, Berlin, Stuttgart etc.
des weitern liegt die MwSt. in Las Vegas derzeit bei 8.38%. In Deutschland bei 19%. Lebensmittel werden mit 0% besteuert. In Deutschland mit 7%. Die Einkommensteuer liegt in Nevada bei 0%. In Deutschland würde mein Steuersatz bei 42% liegen.
Genau das hatte ich in anderen Videos schon gehört, dass die Steuer im Gegensatz zu Kalifornien viel niedriger ist und daher viele aus LA nach Vegas flüchten. Daher kam auch meine Antwort mit dem Steuerparadies. Und von Deutschland wollen wir da nicht anfangen, denn der Vergleich kann nur böse für uns Deutsche enden.
@@ReneMeinert Ist aber nur die State Income Tax die bei 0 % liegt.
Gibt ja zum richtigen Vergleich noch die Federal Income Tax.
Und in anderen US Bundesstaaten erheben sogar Städte extra Income Tax nochmals.
Schönes Haus, aber ein neues Cap ist wohl nicht drin? Das ist schon ganz schön dreckig und verschwitzt 😅
Dankeschön. Nein finanziell ist derzeit kein neues Cap drin. Ich fahre auf Sparflamme. Eventuell kommen bessere Zeiten. Mal gucken...
Guten Morgen an sie brauchen das nicht selber sauber machen weiter hin viel Glück beim Spielen das kann man in Deutschland vergessen
Danke
Die Brille steht dir überhaupt nicht. Sieht aus wie 12$ bei Walmart.
Viel teurer war die auch nicht. Ist von CVS. Soll ja auch nicht schick aussehen, sondern Ihren zweck erfüllen.
@@ReneMeinert peinlich
@@shibatown2596 Warum?
Das ist billig, zahle in Minneapolis im Jahr ungefähr $16,000 für Appartment an Nebenkosten…..
WOW
Also ich finde den Preis zu hoch,deshalb gab es sicher auch so schnell den zuschlag. Aber ok war 2022.
Es gab zum selben Zeitpunkt andere günstigere Häuser (diese wäre aber extrem renovierungsbedürftig gewesen). Dieses Haus hier hat vorher einem General Contractor (einem Bauherr) gehört. Dieser hat das Haus wie folgt renoviert: Alles weiß gestrichen (unüblich in Vegas, sonst ist alles Braun), neues Dach decken lassen, neue gesicherte Stahl Eingangstüren (Rundherum), Poolplaster war neu, Pooldeck neuer anstrich, Einfahrt und Gehwege gepflastert, Marmortreppe, gefliester Boden, neue Bäder mit neuen Waschbecken und Dusche, Eckwanne etc., Sicherheitskameranlage mit 13 Kameras ums gesamte Haus mit einigen zusätzlichen futures die ich hier nicht Öffentlich nennen sollte und viele Kleinigkeiten. Da kann man dann auch mal einige $10K mehr bezahlen wie eigentlich üblich aber die Hütte war sofort einzugsbereit ohne einen Handschlag machen zu müssen. Ich hab lediglich die braune Küche gegen eine weiße ersetzen lassen.
In USA darf man auch von rechts überholen die Amerikaner schauen nicht gern in den Spiegel 🪞 🗞
🤣🤣🤣🤣
und die Moral der Geschichte? Es funktioniert...