토지보상 잘봤어요.. 그린벨트의 저주.. 그린벨트가 서울집값이 오를 때마다 하나 하나 빼먹는 곶감이냐? 그린벨트는 나무를 심어서 보존하겠다는 곳 아닌가? 개인의 사유지를 제 마음대로 그린벨트라고 지정하고 농사 외에 다른 아무것도 못하게 하면서 보상금은 커녕 오히려 세금을 걷어간다.. 그린벨트 주민들을 그 땅을 훼손시키는 잠재적인 범죄자로 보면서 드론까지 띄워서 감시한다. 수십년간 집도 고치지도 못하게 하고, 기반시설도 제대로 설치해주지 않는다. 그야말로 버려진 곳이 되어있다.. 그러면서 서울의 집값이 오르니까 아파트를 지어야 한다고 불쌍한 그린벨트 주민들에게 똥값을 던져주고 삶의 터전인 그 땅을 도시개발, 수용이라는 명목으로 강제로 뺏아간다.. 헐값으로 뺏아간 그 땅으로 공공기관, 건설사가 대장동 개발에서 보듯이 엄청난 이익을 보며 돈잔치를 벌인다. 그뒤에서 그린벨트 주민들은 깡소주 마시면서 피눈물을 흘린다.. 왜 우리나라 국민들은 세계 유일의 이런 거대한 불합리, 부조리에 눈을 감고, 대의를 위해 소의를 외면하고 그냥 어쩔 수 없다면서 일방적으로 희생하라고 그린벨트 주민들에게 집단적, 암묵적으로 강요하고 모두가 그것에 동조하는거야? 그린벨트 주민들이 아프카니스탄 탈레반들인가? 도대체 대한민국의 국민들이 맞기는 하나? 그들의 인권, 재산권행사는 왜 보장해주지 않는가? 그린벨트가 그렇게도 소중하면 그 땅을 국가에서 모두 사가서 아파트를 짓든지, 나무를 심든지, 공원을 만들든지, 떳떳하고 정당하게 하고 싶은대로 원없이 해보라.. 만약 개발을 한다면 그린벨트 주민들은 땅을 내놓고, 공공은 자금, 경영을 제공해서 관민이 공동으로 개발하고 얻은 수익은 안분해서 서로 나눠라...
임야가 수용됩니다 그런데 토지만 감정가가 잡히고 자연적으로 큰 소나무라고 감정가 안 나왔네요. 사실 계획관리지역에 있어 건축허가 받고 반출허가를 얻어 모찌 후 판매예정이었거든요 그러면 그루당 최소1000만원 이상의 가치있는 소나무들이어요. 보상증액방법이나 소나무활용방법없을까요?. 조언 미리 감사드립니다.
부동산공화국 홈페이지 boo-gong.com 에서 더 많은 이야기 참여하세요
제가 질문드린 내용도 잘 설명해 주셨습니다....재미있고 유익한 방송 감사합니다.
좋은 정보 얻어갑니다. 감사드리며, 앞으로도 유익한 방송 부탁드립니다.
토지보상 잘봤어요..
그린벨트의 저주..
그린벨트가 서울집값이 오를 때마다 하나 하나 빼먹는 곶감이냐?
그린벨트는 나무를 심어서
보존하겠다는 곳 아닌가?
개인의 사유지를 제 마음대로
그린벨트라고 지정하고 농사 외에 다른 아무것도 못하게 하면서 보상금은 커녕 오히려 세금을 걷어간다..
그린벨트 주민들을 그 땅을 훼손시키는 잠재적인 범죄자로 보면서 드론까지 띄워서 감시한다. 수십년간 집도 고치지도 못하게 하고, 기반시설도 제대로 설치해주지 않는다. 그야말로 버려진 곳이 되어있다..
그러면서 서울의 집값이 오르니까 아파트를 지어야 한다고 불쌍한 그린벨트 주민들에게 똥값을 던져주고 삶의 터전인 그 땅을 도시개발, 수용이라는 명목으로 강제로 뺏아간다..
헐값으로 뺏아간 그 땅으로 공공기관, 건설사가 대장동 개발에서 보듯이 엄청난 이익을 보며 돈잔치를 벌인다. 그뒤에서 그린벨트 주민들은 깡소주 마시면서 피눈물을 흘린다..
왜 우리나라 국민들은 세계 유일의 이런 거대한 불합리, 부조리에 눈을 감고, 대의를 위해 소의를 외면하고 그냥 어쩔 수 없다면서 일방적으로 희생하라고 그린벨트 주민들에게 집단적, 암묵적으로 강요하고 모두가 그것에 동조하는거야?
그린벨트 주민들이 아프카니스탄 탈레반들인가? 도대체 대한민국의 국민들이 맞기는 하나? 그들의 인권, 재산권행사는 왜 보장해주지 않는가?
그린벨트가 그렇게도 소중하면
그 땅을 국가에서 모두 사가서 아파트를 짓든지, 나무를 심든지, 공원을 만들든지, 떳떳하고 정당하게 하고 싶은대로 원없이 해보라..
만약 개발을 한다면 그린벨트 주민들은 땅을 내놓고, 공공은 자금, 경영을 제공해서 관민이 공동으로 개발하고 얻은 수익은 안분해서 서로 나눠라...
재미있는 영상 잘 봤습니다.
그나저나 디스코 들어가서 사용만해봤지 누가 만들었는지는 신경도 안썼었는데 ㅋㅋㅋㅋ
배우순 대표님도 좋은 어플 감사합니다.
유익하게 보고있습니다 감사합니다 지번 정도로만 토지 대략적 가치 알수있을가요
이번 영상은 사기당할 수 있는 예방적 공익방송 같아서 너무 좋았습니다~~^^
좋아요
청주하이테크밸리 강내면에 관련된 질문입니다.
토지주들이 감정평가사를 추천하려면 50%토지주들의 동의가 필요하다는데
맞나요? 혹은 협의시 다른 조언해 주실께 있다면 부탁드립니다.
임야가 수용됩니다
그런데 토지만 감정가가 잡히고
자연적으로 큰 소나무라고
감정가 안 나왔네요.
사실 계획관리지역에 있어 건축허가 받고 반출허가를 얻어
모찌 후 판매예정이었거든요
그러면 그루당 최소1000만원 이상의 가치있는 소나무들이어요.
보상증액방법이나 소나무활용방법없을까요?.
조언 미리 감사드립니다.
얘기만 들어보면 입목 같은데 소나무가 잡목으로 판정되어 보상대상에서 제외되었나보네요. 법률상 제소기간 내라면 이의신청이나, 보상금 증감 청구소송을 통해, 입증이 가능한경우 잡목의 판정도 뒤집을수도 보상금을 증액할수도있습니다. 관련 법률상담 받아보시길 바랍니다.
@@하하호호-n6w 무조건이라 확정지을순 없지만 거의 그리 된다고 생각하면 편하시겠습니다
현재 그린벨트 자연녹지 토지 소유중인데 이번에 3기신도시 수용예정입니다
그럼 토지보상감정전에 그린벨트 해제하고 해제된 상태로 토지를 평가한다고 다들 얘기하는데 맞는 얘기인가요?~
금번 신도시 발표전에 그린벨트가 해제된다는 내용이 결정되셨으면, 그린벨트 해제된 상태로 평가를 한다는 말이 맞을 수 있습니다. 개별 사인을 보아야 판단할 수 있는 문제이긴 합니다.
그런건가요~
미리 해제된다는 공식적인 얘기는없었고
통상적으로 택지개발시 그린벨트를 풀어야 개발을 할수있기에 해제하고 평가한다고해서요 ㅎㅎ 아닐수도있군요^^
@@한필우-o6t 택지개발을 위해서 해제되는 부분은 반영이 안됩니다.
개발하기위해 그린벨트를 해제하기 때문에 반영 안됩니다
토지보상법 시행규칙 23조에 따라서 3기신도시 개발사업으로 인한 그린벨트해제이므로 보상액은 그린벨트 지정 기준으로 산정됩니다.
감정평가금액을 더 받으려면 공시지가를 높혀놓아야 하나요.
공시지가가 높으면 낮은것보다는 보상액이 높게 나올가능성이 있긴하겠으나, 결론적으론 공시지가와 무관하게 시가에 준하는 수준의 보상액을 받게됩니다. 감정평가시 인근 유사 토지의 보상선례가격, 정상거래가격 등을 참작하기 때문입니다
엄지 척!!