"34평 아파트보다 비쌌는데..." 인천 송도 생숙 가격 ‘40%’ 뚝뚝 폭탄 돌리기가 시작됐다
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- "34평 아파트보다 비쌌는데..." 인천 송도 생숙 가격 ‘40%’ 뚝뚝 폭탄 돌리기가 시작됐다
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잠실 롯데 리제던스는 생활형숙박시설 아닌가요?..
ㅔ
정신차려라
생숙주인들보면 속았다고 하는데 나같은 평범한사람도 대략 3년전부터 나중에 문제될만한 변종상품이란걸 인지했다
속았다고좀 하지마 그냥 피먹으려고 하다 물린거자나
맞습니다.
피만 먹고 빠지려다가 못빠짐
꼬시네요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 쫄리면 한강 가야지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
우리나라는 일본과 다르게 외국인의 지역관광이 활발하지 않는 국가임
그런 국가에서 여기 저기 생숙을 지어놓는다면 수요가 있을까??
대부분 외국인들이 서울 , 부산 같은 대도시를 주로 관광하는데 송도나 기타 지역에 가는
사람들이 몇명이나 있을까??
애초에 생숙은 우리나라 상황과 맞지 않는거였음 그런데 한몫 챙길려고 제대로 확인도 안하고 불구덩이에 뛰어든 불나방들이 자기들은 피해자다 라고 우겨서 문제인거지 선택 한 것도 본인 , 결정한 것도 본인이다.
어후 그나마 계약금 만 날리고 포기한 인간들은 계약금 수천만원 날리는 선에서 끝났지 덜컥 수억 대출까지 받아 매입해서 물린 이들은 끔찍하구만 ㅎㄷㄷ
주차장 땅파는 비용 아까워 주복대신 생숙을 만들어 판놈들 다 처단해야 한다.
제 아는 분양사분 생숙으로 때돈번거 일부 에코프로 박고 조단위 재벌되서 빌딩 몇개 사고 미국 이민가셨어요 😢😢
300억이 1조되서 매주 파신다고... 대신증권에서 매주 몇백억씩 매도벽세우시는거 다 이분이라는 소문😢😢
모르면 아닥해라, 송도는 해당부지마다 법(산자부 고시)으로 그 용도가 지정되어 있어, 저 부지는 생숙외엔 지을수 없어서 지은거야 시행사가 모험을 한거지, 자기 돈만 빼고 도망쳤겠지 .
저런 여관방을 투기목적으로 산놈들도 무식한거지
당해 싸
생숙을 주거용으로 쓰면 안된다고 전 정부부터 현 정부까지 그렇게 그렇게 이야기했는데 무시하고 지었고, 무시하고 샀으면서 무슨. 떼쓰면 다 되는줄 아냐?
아파트도 남아도는데 생숙과 지산은 진짜 노답.
오피스텔과 상가도 답없어요
생숙은 이행강제금때메 저런건데 뭔 아파트 공급때문이래ㅋㅋ
지산은 진짜 당장 갖고있는 돈이 천억 있다해도 투자하면 안 됨. 공실 80% 보장하는 최악 중의 최악
상가 오피스테도 노답
아파트도 간당간당한데
8천만원정도면 한 호실 사고싶네
뭣도 모르고 생숙이 인기라는 말에.. 너도나도 덥썩!! ㅋㅋㅋㅋ 그 결과가 이거지...
무지함의 끝은 파멸 뿐이다..
관광할것도 없는 송도에 생숙을 저리 많이 때려지었다니....
털고싶어도 받아줄사람도 없을거 같은데......누가 사냐고 애물단지를...ㅠ
생활형숙박시설은 처음부터 문제가 많다고 뉴스가 나온지가 언제인데...-.-;
절대 주거 용도로 허용해주면 안 된다 지 투자는 지가 책임지는 거지 지들 업보임
전매권이든 실거주든 규제 다받아가면서 아파트사고 오피스텔 사는 사람들 형평성도 생각해야지 ㅋㅋ
송도가 거품 원탑임. 서울로 출퇴근하면 그냥 출퇴근길 지옥수준. 도시미관 예쁜거 하나밖에없는데 이것도 직장이 가까워야 살맛나는거다
하루 출퇴근으로 3-4시간씩 쓰면 그냥 온갖 힘 다빠진다. 이정도 시간이면 그냥 경기남부 수도권끝자락에서 사는거랑 다를거없음
송도주변에서 일할거아니면 무조건 비추
오피스텔을 주택수에 포함시키면서 생긴 규제가 낳은 괴물이 생숙 아닐까
부동산 대책좀 그만 해라. 맨날 이랬다 저랬다 해가지고 혼란만 주고 시장만 더 왜곡 시키고... 그냥 망하면 망하는대로 흥하면 흥하는대로 일관성있는 부동산 정책으로 밀고 가라. 뭐하는 ㅂ 짓 이냐?
어차피 호구들만 남아서 호구가 호구를 간절히 찾는
사기 도박판임
그 와중에 시세 올리려고
한양대교수 알고 말하는거냐 계약금 포기해도 떠안아야돼 아님 왜 마피1억 내놓냐 중도금 무이자라도 그거 중도금 이자만시행이 내놓는거고 계약자가 대출받은거야 알고 인터뷰하길
듣고보니 맞네 오천포기로 되는거면 마피가 1억이될수가 없는데
중도금 들어가면 해제 못합니다
시행사가 합의해제를 해줄리 없죠
같은 매물이 아니라 다른 주변 비슷한 중도금 들어간 생숙이 마피 1억이라는 소리겠지 주변 시세가 그러면 아직 중도금 내기 전 계약금만 건 상태라면 다 포기하겠지
맞다. 저런 등신 수준이 부동산 교수다 . 다 그수준이지. 떠안아야 하는 이유는 중도금 은행융자가 있어서 빠져 나올수 없지. 은행은 채권회수를 채무자의 다른 재산을 경매처분 하지 .
@@kschoi7472사행사 문제가 아니라, 중도금 대출이 은행에 물려있어서 못빠져 나오지
대단함 생숙을 7억에 분양 받는 용기 저 돈이면 옆에 아파트를 전용면적 더 넓은 아파트를 사는데 ㄷ ㄷ ㄷ
생숙주인에게 하고싶은말 누칼협? 누가 칼들고 생숙사라고 협박했나?? ㅋㅋ 지들이 해먹을려다 무식하게 사놓고 이제와서징징 거리는거
진짜 패고싶던데
다리건너 옆 동네 배곧지산 공실개쩜 ㅋㅋㅋ 그런데도 바로옆에 지산건물 계쏙올려댐
입지가 완젼 달라요. 송도는 인천의 강남이라는 프리미어가있어서 같은 인천사람도 배곧갈래 송도갈래 하면 송도간다 그럽니다. 배곧은 정비가 더 필요하지만 송도는 이미 07년부터 구송도부터 인프라 갖춰지기 시작햇고 인천공항가깝지 인천신항 갖췄지 서울과의 접근성을 빼면 괜찮은 곳입니다.
출산율은 반토막인데 집은 분명 부족한데 구매력대비 공급량은 넘치고 금리는 높고 앞으로 더 오를 것 같고, 일본의 경우 부동산은 감가자산으로 생각하죠. 서울도 특정 구 몇개 제외하면 결국 한국도 그 수순을 따라 갈 것 같네요.
도쿄 아파트 지금 폭등중이에요..
@@ramiyo3606 거긴 좀 다른경우임 20여년간 엔화가치 대비 도쿄의 부동산이 매우 적게오름 -> 그리고 지금 와서 해외의 자본들이 도쿄의 부동산을 싹 쓸어가면서 도쿄 매물들이 폭등한거임
@@ramiyo3606일본은 기본적으로 집도 자동차처럼 낡으면 가격이 떨어졌는데
엔저+저평가된 부동산을 해외자본이 유입되면서 오른거라더라구요
일본 협소주택보고나 이런댓글 달지😂😂
중개사들이 가짜신고가 올린것 믿고 있는 청년들이 불쌍합니다
생활형숙박시설 말그대로 숙박시설. 주택이 아니어서 청약이 필요 없음
업자들, 사기꾼 미끼를 덥석 문거네
엌ㅋㅋㅋㅋ 도대체 인천 저런 촌동네에 저 분양가로 누가사냐 아파트면 이해하지 ㅋㅋㅋ 인천오피면 많이 쳐줘봣자 3억이지
북극에 빙하가 사라지듯 이제는 자산시장중 부동산은 정말 끝물스럽다고 본다 . 인구 구조나 가격대비 빚 구조나 .. 인공지능 비대면에 에고
진짜 저 가격에 풀매수한 야수의심장들은 도대체 뭔생각이였던거냐?
그래서 어쪄라고 ᆢ투기하다 망한게 자랑이냐? 세상에 공짜가 잇다고 나데면 그리되는거다 ᆢ
저 교수라는 사람이 잘모르네
중도금 실현되면 계약포기 안돼요
교수는 종도금 실현 이야기 안 했음
중도금 실현 전 계약금 포기를 이야기 한거지
계약금 포기가 어떻게 중도금 실현이야?
@@Fodlwidn입주할때 잔금 치를때라고 이야기함
즉 중도금 실현되고 입주장 이야기임 당연 잔금전 중도금 실현됐지
교수가 기초상식도 모르다니
교수가 제대로 임사내놓고 해봣을까 그냥 모르는게 맞았음
어그로 교수
난 진짜 이해가 안되는게 대출이 80퍼가 나온데서 분양을 받았는데 실제 잔금때 그렇게 안나오면 왜 사기죄가 성립이 안되는지 이해가 안된다.
송도는 더 떨어져야 하는데 왜 더 안떨어지는지 궁금함
내놓은 집이 산더미인데 ㅋㅋㅋ
송도 생숙 분양받은 사람들이 저 문제를 몰랐을거같냐? 생숙의 문제점 다 알고 계약했음. 다만 부동산 올랐을때 팔아 치울 생각으로 경쟁률이 저렇게 오른거일뿐. 하지만 그전에 폭탄이 터진거지 ㅋㅋ
송도에서 서울한번 갈라면 차 안막혀도 한세월이다... 송도 청라 등등.. 미래가없다. 3기신도시나 짜잘한 주거지구들이 입지가 압도적으로좋아서 외곽 도시들 파멸적으로 떡락할거다
인천 구도심 신축 아파트 마피 1억 내외 나오고 있다. 최근 분양가에는 전혀 반영도 안 되고 있지. 미친.
1억5천짜리가 1억에도 안팔린다구요?? 6000에 팔아보세요. 그것도 안되면 4000에 팔면 팔리지 않겠어요?
4분20초 계약금 포기한다고 계약이 해지되지는 않아요. 중도금 대출 일어난 순간 계약해지가 안됨. 계약해지 할여면 시행사 줄창 쫓아가서 징징되야 겨우해지... 그러나 중도금 잔금 이자 내거나..아니면 위약금10% 더내야 할수도....
2016년도 이 후 건축물에는 웬만하면 안 들어 가는게 현명함.
팩트
송도는 무조건 10억 이상 찍음..왜냐고 서울에서 가까우니깐..차로 양재까지 안 막히면 40분이면 감..근데 잠깐..10억이면 차라리 서울에 집을 사는게 낫는데….
엄청 막히고. 멀어요..
교모하게 생숙으로 상속을 이어가는 것 같아 단속과 감시가 필요하네요! 여러 주거공간이 남아도는데 투를 하려고 하니까요. 얼른 진단을 내려 합당한 조치를 했으면 좋겠어요~~
차라리 오피스텔을 사고말지
생숙받으려다 오피받았는데 그나마 다행ㅠ
ㅋㅋㅋ땅집고에서 폭삭 망한 부동산 얘기할때가 왜이렇게 웃기지 ㅋㅋㅋㅋ
1.땅집고는 100% 팩트기반임 다른 폭락 떡락충들처럼 어거지로 우기는 건 없음
2.현재 컨셉이 주로 망한곳만 위주로 소개하고 있는 건 사실임
3.나레이션과 브금&효과음이 슬픈거 같으면서도 놀리는거 같아서 재밌음 ㅋㅋㅋㅋ
난 왜너같이 집없는 사람이 이러고있는게 웃기지ㅋㅋㅋㅋ
@@JH-ne1pe 무주택자라서 이런거보고 자위하나 봄.
한심하고 그릇도 작고 옹졸하고..
이 정도의 사람인거지
@@JH-ne1pe집없어도 빚없으면 승리
집있으면 뭐해 빚못갚아서 은행한테 넘어가서 경매넘어가는데
@@JH-ne1pe아줌마 부들부들하는거 다 보여요
1:29 생숙인데 왜 오피스텔로 나오지 전환한건가… 생숙은 전환 안 하하고 자기가 거주하면 세금도 내야하는데 말그대로 폭탄
송도 생숙이 무슨 1억이야. 5천도 아까운데..
투자는 언제나 본인책임
교수가 잘못이해를 하고잇네,,계약금 10%만 날리고 포기할수있으면 좋은데,,그건 안됨..왜냐하면 중도금 대출을 무이자또는 유이자로 받았으면 그게 계약자 명의로 실행이 되는데,,그럼 민법상 중도금 을 넣은것이기때문에 계약포기가 안됨..분양금 전액을 다 불입해야함.... 교수님 공부 제대로 하고 얘기해야죠..
끔찍하네요. ㅜㅜ
꽁짜로 줘도 안가져가 이전하는순간 매년
세금과 건강보험료만 엄첨나와
여인숙을 저렇게 비싸게 사다니
개가 웃겠다
살지도 못하는 여관방을
결국은 투기일뿐….본인책임………
강워도속초에도 엄청나게 짓고 있음, 분양자체가 안되고 있고
송도는 땅을 매우면서 땅을 넓일 수 있기때문에 부동산 자체로는 그다지.. 인프라는 인천에서 최고 이긴하지만..
지금 시세보다 두세배 떨어져도 관심 없ㄷㅏ..
생숙이면 어짜피 다 투자자들임
우얄꼬..밑바닥이 끝이 없으니..
인생이 원래 그래...뛰려는 놈 위에 나는 놈이 있지.. 내 이름으로 한걸 누굴 원망해.
생숙을.... 저 가격에..... 진정한 승자는 건설사와 은행이네....
송도에 숙박업이 얼마나 돈 된다고.. 어휴...
생숙을 아파트보다 비싸게 사는 사람이 비정상이지
아직도 높다높아.!
상황이 이런데 별내역 그 생숙 어쩐다냐
송도 + 생숙 = 코미디?
주차장 면수도 아파트보다 못하고, 상업시설에 가까워서 주거환경도 안좋고...
이런걸 아파트보다 비싸게 사는게 호갱이지...
거기에 저거 임대받은 사람들은 실제 세들어가 사는사람들을 바보로 생각하는건지...
주변에 아파트도 많은데 저런데를 아파트보다 돈 더 주고 들어가 살리가 없는데...
국제도시란 목적으로 조성되었으나 흐지부지.. 이젠 도시기능이 명확한거 없는 이상 무지한 투기도시로 전락해버린 비운의 도시
솔직한 말로 인구 절벽 조금만 더 계산해봐도 7억7천?? 아니요 절대로요.. 실제 체감 현실가격은 2억입니다..
송도에 고소득 직장이 많아서 오피스텔 수요가 꾀 있을텐데 생숙 특성상 마진이 워낙 안나오니 손절치고 런하는듯
오피스텔은 갭투자하는 자산이 아니라서 월세가 높아야 하는데
월 주거비에서 관리비가 차지하는 비율이 너무 높음
거기다 모기지도 어렵다고 하니 개인 임대업 하는 사람들 한텐 답도 없는 물건임
계약 파기 많아 지면 건설사랑 실거주자들만 개꿀일듯 ㅋㅋㅋ
인천시 큰그림인가
조금만 참고 중국관광객들 오면 몇억씩 프리미엄 붙을것 같아요.
저기 다 누가 사누?
솔직히 전매제한X, 청약통장 사용X, 주택수포함X 안 된다고 해서 나중에 가격오르면 피 받고 팔려고
제대로 알아보지도 않고 냅다 투기한 거잖아. 건물이 숙박시설인지 오피스텔인지 구분도 못하면 투자
하지 말았어야지. '나 돈 주고 샀으니 그냥 살게 해줘' 라는 말은 같은 시기에 청약통장 써 가며 분양 받은
사람들과 형평성 문제가 있지. 그 사람들은 머리에 총 맞아서 그렇게 한 줄 알아?
요즘 자꾸 생숙 분양받은 사람들을 피해자라고 하는데 냉정하게 말하면 투기하다 물린 거 아닌가? 대체
누가 내 돈 수 억을 들여 집이라는 물건을 샀는데 주차장도 부족하고 숙박업으로 등록해서 장기투숙의
형태로 거주하면 된다는 분양업자 말만 믿고 제대로 알아보지도 않고 계약을 하지? 실거주 생각이 없으니
저런 불완전한 형태의 부동산에 투자한 게 맞는 거 아닌가?
지금도 자기들은 피해자니 무조건 그냥 살게 해 달라고 하는데 다른 일반분양 받은 사람들과 형평성에
맞게 제한을 두겠다는 사람들은 아무도 없잖아. 그렇게 좋아하는 실거주 핑계만 대고 있고. 그럼 평생
실거주 할 수 있게 전매제한 50년 걸고 꿈에도 그리던 내 집 장만했으니 청약통장도 없애고 주택수 포함해서
세금도 내고 주차장도 주변에 불법주차 하지 말고 부지 장만해서 주차장 만들건가?
국민임대로 전환하면 되겠네용
월세 비싸서 학생들도 못들어 갈테고
얼마 없는 교수님들이나 들어가실려나
저걸 판놈이나 산놈이나 똑같아
조그만한 땅덩어리에 아파트올라서는거보면 참 한심하다 생각이 들었는데 지금도 그 생각이 변함이 없다 우리나라..걍 리틀중국이여..중국은 그나마 땅이라도 넓지 다른나라 관광다녀보면 나라마다 색이 정말 다른데 우리나라는 높은건물들 아파트만 수두룩...뭐하나 꽂히면 너도나도 몰려드는거 참 종특이고 답이 없다
저기 이제 전입신고도 안될 꺼고 주차자리도 없는데
아파트나 생숙이나 빌라나 오로지내땅도 아닌데 공구리에 몇억씩 주고 사는것 보면 이게 정상인가 싶네.. 주거용이 투기장이 되어버리니 말도 안돼는 시장이 형성되어버림ㅋ
송도만 그란게 아닐텐데?
아파트 종류가 얼매나 돈이 마니 남는 장사 이었으면은 전국에 모든 건설사가 너도 나도 싹쓸이로 아파트 건설에 몰빵해서 매달렸겄는가~~??
미치겠네 누가 저길가 첨엔 학교 때문에 갔지 지금은 다가고 아무도 없는데 ? 서울에도 그돈이면 최상위 가는데?
생숙이 '레지던스' 라고 부르는 것들이지?
송도 생숙 분양가가 1억이 넘었다고 ? 분양가가 ? ?
미쳐 가는구나 . ㅎ
3대가 대대손손 들고 있어야 본전 나오긋다 ㅎ
투기를 부추긴 계획적 사기 분양인가.....
아파트도 아니고 모텔도 아니고 오피스텔도 아니고...
빌라는 땅 값어치라도 있지 생숙은 😅
생숙 15채ㄷㄷ ㅠㅠㅠㅠㅠ
생숙?. 여기저기 난리네. 오피스텔이라면 어떻게 해보겠는데 생활형숙박이라니..부동산에 아주 친숙한 정부인데도 주택으로 인정을 절대 안해줄판이고…이건다 그동안 정부의 애매한 태도를 취한탓이지. 거기에 투기꾼들까지.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지들이 똑똑하다고 생각하고 투자했을텐데 어쩌
뉴스에서 생숙이 뭐냐.. 나 참 ㅋ
분양받으신 분들 돌대가리로 임명합니다 !!!땅땅땅
고1때 아이큐검사 한반 50명중 20명이 아이큐 100이하로 나옴 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전국민의 40%가 아이큐 100이하란 말인데 이분들이 전국에서 이렇게 열심히 활동중 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이거 해결할 방법은 임영웅 일주일에 한번씩 송도컨벤션에 모셔라 ㅋㅋㅋ
그럼 바로 월세 해결이다 ㅋㅋㅋ 한세대당 3만원씩 걷어서 행사료 대주고 ㅋㅋㅋ생각해보니까 나 천잰데 ??
아파트를 사야지 에휴 답답들 하다
아파트 못 사니까 저기로 몰려간 거지
3의 입장에서 주거 안되면 노답이지 저걸 누가 사냐
관광객이 뭐가 얼마나 많다고 ㅋㅋ
계약 포기라도 해주면 하겧지만 계약포기도 안해줄거야 건설사 돈 없는데
생숙 한번 우연히
가봤는데 주거용이라고 하기엔 복도도 좁고
주차장도 호텔정도 크기더라거요..
아파트 실거주로 고려 할때 제일
주요한거중 하나가
세대별 주차댓수 아닙니까?
진짜 주거용으로 몇억씩 주고 사면서
몇천 씩 피
주고 사면서 세대당
주차댓수 한대도 안돼는
주거용으로 고려하신거예요?
내 알빠노? 지들이 투기하다 상투에 물린걸 어쩌라고?
알고샀음
송도에서 올림픽 해야 잠깐 임대가 나갈 생숙 누가 저길 숙박비내고 잠을 자서 그 수익을 배당해 줄것인가?
헐....말도 안되는 가격..
집을 주거하는목적으로사야지
투기목적으로사서
잣되니까 빼액하는거역겹네
한 500정도면 생각해 보지 뭐
돈도 없으면서 몇억 몇억하는 자체가 극혐!! 남돈 무서운줄 모르는 젊은이들이 조금 불쌍하긴 하지만 자기업보임!!! 세상탓 남탓하지말고 돈벌어랏!!
훈훈한 소식이네요
인천 대구 부산은 폭등기때 난개발로 노답이여. 30년 불황의 시작인듯
건설업자만 돈벌었네.....욕심이 많으신분들이 고생하시겠네
마피 3억 예상합니다
관련 법도 애매하고.. 이런 물건은 애초에 안사야함.
전입신고만 안하고 거주는 가능한가요?
저도 궁금하네요