한 층 전체가 '텅텅'…삼성 믿고 '우르르' 몰렸던 동탄 지산 쑥대밭ㅣ땅집고GO
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- 인천 송도국제도시 지식산업센터는 부동산 상승기, 수도권 입지에 비규제 지역이라는 메리트로 투자자들 사이에서 인기 있는 투자처로 불렸다. 하지만 현재 이 곳 지식산업센터는 공실이 가득하다. 준공 1년이 지난 송도 AT센터의 경우 지식산업센터176호실 가운데 114호실이 입주를 했다. 입주율은 65%, 나머지 35%가 공실로 남아있다.
2019년 분양한 송도 AT센터는 한때 최대 1억원의 프리미엄이 붙어 분양권이 거래될만큼 인기가 있었다. 현지 공인중개사사무소 관계자에 따르면 현재까지도 거래가격은 분양가에서 1500만원~2000만원의 웃돈이 붙어 시세를 형성하고 있다. 현재 전용 13평 호실이 2억 3000만원에 나와 있다. 이 가격은 분양가에서 3000만원 가량의 웃돈이 붙은 가격이다.
하지만 이 지식산업센터의 임대료는 점점 낮아지는 추세다. 평당임대료를 4만원에서 2만 5000원으로 낮췄는데도 임차인을 찾지 못하는 상황이다. 현지 공인중개사사무소 관계자는 “월 임대료 120만원 받아야 될 게 100만원, 200만원 받아야 될 게 한 160만원 정도로 낮아졌다”며 “수익률이 안 맞춰지니까 (임대인들이) 이자를 보태서 내는 경우도 있다. 공실로 놔두면 관리비도 내야 되고 이자도 내야 되기 때문이다”고 전했다. 임대료를 낮춰도 임차인을 구하기 어려운 인천 송도 지식산업센터 현장을 땅집고가 직접 찾았다. /서지영 땅집고 기자 sjy3811@chosun.com
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제목은 자극적이어야 한다지만 동탄 지산시장이 정말 쑥대밭이라는 표현을 쓸만큼 안좋다는 것인가? 이미 지어진 지산들은 거의 다 차있고, 대기업이 통매한 오피스 빌딩들도 있고, 새로 생긴 빌딩들은 공실로 시작하고 마피도 나는데 마피 천, 계약금 일부 포기 정도로 과도하게 표현을 하는건... 스스로 구독자 낚시로 밖에 안보임
강의 팔이노?ㅋㅋ
나가지도 않는 건물 세워서
천문학적인 돈 벌고 빠져나간 건설사가 승자군요
수분양자 노후자금 전재산 사라지면서 모인 피눈물로 호수도 만들겠네..
맞습니다. 부동산 거품 조장한 건설사가 원흉이죠. 따까리 언론들 동원내서 빨리 사라 투기해라 아주 부채질을 해 댔으니까요.
@@LarsUlrich78 손익계산없이 구매한 사람들도 큰 문제임.. 투기한것임
@@LarsUlrich78 건설사와 그 뒤의 언론들도 문제긴 한데.. 돈벌겠다는 욕심에 눈뒤집혀서 퍼다준 놈들도 딱히 동정은 안감 가축같음 애초에 먹히기 위해 태어난존재
건설사의 의뢰를 받고 국민들의 조바심을 자극한 무늬만 언론사고 실제로는 따까리인 세력도 거하게 먹었죠.
그땐 집들을 안사고 생활비가 있을때고 지금은 부동산광풍에 속아 비싼값에 아파트분양받고 대출금 갚느라 돈들이 없지? 건설사 쓰레기 언론 부동산투기 열풍이 지금의 현실을 만듦
지산 다 채울려면 대한민국 1가구 1사무실 해야함 ㅡㅡ; 많아도 너무 많아....
지산 스키장 있는 데 아닌가요?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ웃긴데 맞는 말이라고 생각함.
기업보다 사무실이많긴한듯..
인천도 텅텅빔
무뇌아인듯 허가해줘. 사람도 지은사람도
군포도 대형 지식산업센터 생기는데 1년후에는 어떨지 ㅋㅌ
저기 옆에 사는데 지나갈때마다 저렇게 사업장이 많은데 과연 다 차 있을까.. 했더니 정말 텅텅이었네요.. 제가봐도 수요에 비해 너무많이 지은거같아요
아무리 호재가 좋아도, 공급과잉에는 속수무책
위치랑 목표가 심각하게 에러인 동네, 영천동 자체가 동탄 가생이부분이라 동탄에서의 1인,소형 기업 유입을 기대하기 어려워서 진짜 대기업에 올인해야하는데 삼성 협력쯤 되려면 자체 생산 내지는 물품창고 쯤은 있어야되서 연결되는 회사는 쥐콩만큼인 동네
@@Hachans 동탄역 나오는거보니 2동탄 말씀하시는거 같은데 부동산 호재가 한 10년 더 가서 2동탄이 다 컸으면 모르겠는데 다 못큰 2동탄 힘으론 지산 채우기엔 어림도 없고 1동탄+@
병점 망포 영통 등 구 신도시 사람들은 한림대병원 넘어가는 라인은 전철이라도 없는 한 출퇴근길에 애먼 동탄 시내 다 뚫고 출퇴근 안하려 하고 기흥 용인권은 더 먼 영천동 안오려하니 공실이 나오죠.
솔직히 출퇴근 길에 누가 SRT타고 출근하나요😅
지도보는법 다시공부하세요 ㅋ
위치는 이보다 좋을 순 없죠ㅋㅋㅋㅋ 그냥 수요없는 공급일뿐
저기 들어간사람들이 위치를 몰라서 들어갔을까.
기존 협력업체들은 다들 자기 사무실 공장 크게있을거고 스타트업들이 저길 왜가
서울에 있어야 직원을 구하는데 ㅋㅋ
건설업자들 망하는 이유 - 아파트 오피스텔 생활숙박업소 ,호텔, 지식산업센터 등등 지난 3,4년간 진짜 여기저기 돈 빡빡 긁어대듯이 빌려와서 지었음. 그러니 그게 지금 와서 터지는것이고 정부는 아파트만 어떻게 어떻게 막아볼라고 하는것이고 나머지는 뭐 손도 못델정도임
지산이 너무 지천으로 깔렸어요😢
과잉공급을 ,공무원은 재산세 수입으로 부추기고,건설사는 고분양가로 과장광고로 부추기고, 지자체장은 치적으로 부추기고,결국 미분양증가로 수분양자희생과 국가재원낭비로 귀결됩니다.무지막지한 건설 ,아주 신물 이 납니다.
기흥 삼성전자 후문에 있는 상가도 텅텅 비어 있더군요.
그래도 교통 좋은곳인데.... 이런거 보면 앞으로 평택은 지옥일 듯....
지금도 빈곳이 많은데도 아직도 끝 모르고 건물 올리는 중....
공인중개사가 당연한 말씀을 하네. 그전에는 다 좋았음. 유동성이 왕창 몰려서 우리나라 전체 부동산이 호황이었는데 뭔 소리를 하는지. 그리고 너무너무너무 많이 지은게 젤 문제.
"삼성" 이라는 이름이 "돈이 저절로 들어오는 마법의 이름" 이 절대 아닌데... 뭐든지 다 그렇죠.
건설사들은 분양완판으로 노 낫고
분양받은 투자자들은 다 X 됐네
동탄 지산에서 근무합니다
미분양 상가 넘쳐나고 저녁 주말 장사는 없다고 보면 됩니다.
원래 지산은 금요일 저녁되면 텅빈상권임.
원래 지산은 편의점도 야간엔 닫음
말이 지산(아파트형 공장)이지, 누가 저기서 기계 돌리고 공장 돌려? 다 오피스텔, 사무실로 쓰는건데 저만큼 짓는 게 문제..
앗~ 제가 임차하고 있는 곳은 빵공장도 있고 인쇄공장도 있고 제조 하시는 분들 많으시던데요...
@@user-tj7ym4gp4d 요즘 짓는 지산의 분위기를 말하는거임.
@@user-tj7ym4gp4d 빵이야 그런다 해도 인쇄 공장은 냄새 안심한가요?
지금 동탄 지산에 월세로 입주해있는데 드라이브인 창고 얻고 윗층 사무실도 보니까 전체적으로90%이상 입주한 상태고 공실도 별로 없고 주차난이 심각해서 짜증.. 여기서 말하는 공실 많다는 곳들은 이제 갓 입주 시작한곳들이거나 말도 안되게 좁게 소호사무실마냥 형편없이 지은곳들도 허다하긴하더라... 더 짓는다하니 임대료나 좀 내렸음 좋겠다만 암튼 동탄에 대형으로 잘 지은곳들은 입주율 90%이상임
지식산업센터는 서울에 구로가산, 송파문정, 성수동 정도임 문제는 여기도 입구나 역세권지역만 뽁짝뽁짝 거릴뿐 좀만 지나면 텅텅임. 하물며 여기가 그런데 다른지역은 오죽하겠나..
건설사가 최근5년 돈많이 벌었죠.그 후유증증로 앞으로 몇십년동안 모든 대한민국사람이 지옥을 맛보게 됩니다.
집값땜에 안그래도 월드최저출산율은 더더욱 낮아지게되고 물가는 매년 최고경신을 하고 연금고갈되고 공장 외국으로 인전하고 .. 하여튼 앞으로 고생할일만 남았습니다.
상가 단지를 무제한 으로 마구 지어 대면서 장사가 되면 기적 이지..
신상가단지 규모도 어마 어마 하게 많지만 졌다하면 끝이 안보일 정도로 크게짓고
떳따방 통해 거의 사기 분양 하니 속아넘어가는 사람만 거덜 나는거지
지산에서 뭐하는 건가? 숙박업을 하나? 공장이 되나? 사무실로 쓰나?
뭘 하긴 부동산 투기꾼이나 토건족들이 국짐당 밀어주면서 나라 망하라고 하는거잖아..
소형 물류창고로 쓰기도하고 40~50평짜리 두세개 임대해서 실제 제조하는 곳들도 있고 제조기반 회사들 사무실로도 쓰고 저도 그 중 한 사람입니다^^
지금 저기서 근무하는데.... 주차문제도 참 심각함
최신 신도시인 것 같은데 주차문제가?? 윗 댓글에는 지하철도 안 들어왔다던데 총체적 난국이겠네요
@@trezle4547 무슨 밸리 무슨 타워하는 업무 빌딩 내 주차공간이 정말 부족해요. 공실이 높았던 몇 년전까지는 그래도 괜찮았는데 어느정도 입주가 되니 주차장 꽉 차더라구요. 전 뚜벅이라 광역버스 타고 다녀서 그나마 그려려니 하는데 자차 가지고 다니는 사람들은 힘들어해요.
반도체관련 협력업체가..그정도로 많지가 않아요..고등학교수준만되고 기본영어만되도 이게 얼마나 말이안되는 상황인지는 알거에요.
"삼성"만 붙으면 무슨 마법이라도 되는 것처럼 호들갑을 떨더니 동탄은 너무 거품이었다. 동탄 주민들이 전부 삼성전자 다니냐고. 너무 많이 올랐기에 거품은 결국 빠진다.
공인중개사도 나중에 폰팔이 느낌으로 ...집팔이 건물팔이 정도로 전락할 수 있을것 같네요
다 비어도 임대료가 안내려가니 입주 메리트가 전혀 없어요 😂
대한민국이 사업하기 뭣 같은 나라인게 사업 좀 해볼만 자리엔 죄다 투자랍시고 돈지랄해서 월세 관리비 다 올려놔서 뭘 할래야 할 수가 있겠나? 수요 공급을 떠나서 불로소득 노리는 사람이 너무 많아서 제조고 산업이고 다 죽어감
불로소득이 모든인간의 꿈이고 목표임
@@bigboyb3961 국가와 사회 그리소 시장의 기능이 인간의 욕망과 갈등을 조정하는거죠. 불로소득이 경제활동의 목표가 되는 사회를 봉건주의라고 합니다. 이는 건전한 자본주의 시장에 반대되는 말이죠.
@@bigboyb3961 아무리 자본주의라해도 어느 정도 선이 있고, 지나친 부동산 투기가 모든게 불안정하게 만드는 요소임...
ㅋㅋㅋ 몇 안되는 분양자들이 저 큰 건물 관리비 다 내야 하는데 ㅋㅋㅋ
입주 , 분양 받는 순간 부터 지옥행 열차 타는 것임. ㅋㅋㅋㅋ
부동산 블로소득 병에 중독된 국민들
한번 크게 당하고 처참히
매매는 맞말인데
매달 내는 월세는 2동탄에서 영천동이 제일 쌉니다
아파트 주변 상권 1층이 보증금만 1억인데 수두룩하고 공실 많아요
월세가 싸서 영천동 많이 오십니다
참고 하시길..
정작 삼성 직원들은 대부분 싸고 맛있는 구내식당에서 먹는다.
동탄 외국계 반도체 장비사 다니는 중입니다
1. 삼전 하이닉스 연계 업체들은 점점 오피스 뿐만 아니라 FAB이 필요해지고 있습니다. 넓은 부지에 통합된 공장 형태의 부지가 필요한데 동탄 지산은 전부 개인형 원룸식 오피스텔이라 수요가 맞지 않습니다. 당연히 FAB 설립 인허가도 어려워서 기업 수요는 더더욱 적어지고요.
2. Staff 직군 사무실로 쓰기에도 통합형 사무실이 없어서 임대하기 어렵고, 그나마 있는 곳들은 주차 문제가 매우 심각합니다. 지산 내 길도 왕복 2차선이라 출퇴근 정체는 덤이구요…..
3. 반도체 산업이 스타트업으로 달려들기에는 매우 어려운 분야가 아닌가 싶습니다. 국내 소부장 기업도 약세인 마당에 스타트업 수요가 높을 수는 없죠…
이미 너무 많이 지어져서, 밤이나 휴일에는 썰렁한 동네가 되어버린게 너무 안타깝습니다. 주거용 오피스텔들도 주변 대기업 주택지원금 시세에서 떨어질 생각을 안 하고 그마저도 전세 사기가 판을 치니 인기가 더욱 시들해지고요…
대중교통도, 접근성도 그렇게 뛰어나지 않으니 여러모로 인기가 많아지기 어려운 동네라고 생각합니다
정직하게 살면서 일해서 돈벌 생각은 안하고 온통 투기로 그동안 돈 많이 벌었지
좀 기다려봐요..
도심 고층빌딩 재건축 사업성 없어서 개발도 안되고,
딸기,상추 재배하는 도시농업 공간으로
국민이 부동산 투기꾼인 나라! 자식들의 기회를 잡아 먹는 부모들~
제조업이란게 단가 싸움이란 걸 모르는 인간들이 저렇게 투기하는거다. 아파트나 상가하고는 틀린데 본인들 무지로 재산 꼬라박았으니 누굴 탓 할까.
3~4년전에는 호황이였어요라니 이 아줌마야~ 나도 3-4년전에는 탕수육도 사먹었다규!
양심없네 최소 30-40프로 마이너스는 안고 가야지 계약금 포기하는 정도면 손해 안보겠다는거 아니냐? ㅋㅋ
중요한건 삼성협력정도면 저런 아파트형공장에 안들어간다
자체 생산시설갖추고 사업하지
1인기업이 뭐 얼마나 된다고
갑자기 궁금해진게 삼성 같이 대기업 다니는 분들 입장에서 요즘 물가 부담스러울까 가 생각나네요.
냉면 1.5만 이라던가, 치킨3만 이런 것에 부담스러워할지..
삼전 재직 중입니다 궁금한 점에 도움드리고자 답변남깁니다
밥이 세끼 무료라서 식비 부담이 덜하긴하지만 결국은 대기업 다니는 사람도 월급쟁이라...요즘 물가 보고 부담을 느낍니다
저는 혼자 사는데 가정이 있으신 동료들은 더 부담스러울것같긴합니다
당연히 부담이죠 삼성다닌다고 대출없는게 아닌데 무슨소릴하시는건지..
ㅋㅋㅋㅋ동탄에 삼성 있는거랑 지들이 사무실 차리는거랑 뭔 상관이라고 삼성때문에 화성의 사무실이 뜨냐 ㅋㅋㅋ
한국 인구 및 기업숫자가 줄고있는데 뭔 사무실공급이 저렇게 많냐..
집은 1인당주거15평(2인28평.3인40평이 이상적) 쯤으로 어느정도 큰게 좋지만 사무실은 크면 돈덩어리.부담덩어리다..강소기업 추구해야함
하하하하... 2년 전에도 프리미엄 없었습니다... 그 때도 할인 하고 있었고 물량 넘쳐 나고 있었습니다 뭐 지산은 사기 분양 소송 패소로 계약 자 60%가 계약이 해지 하기도 했습니다
지산 두개 분양 받은 지인.
지금 이자라도 낼려고
보험 영업 뛰더라 ㅠ
자금도 없는데
90프로 대출 받았다는데.
이자만 얼마인지 ㅠ
드디어 나왔네요
전국 노숙자와 외국인 노동자 숙소로 제공하면 됩니다
유령 산업 센터
동탄 아파트형 공장 평당 분양가가 1200만원이면 실평수 기준 2400만원인데
웃기지도 않네요
웃기긴하네예
삼성 SK 도 지금 많이 힘들어요,, 세계 경기가 다 그렇고,, 어디까지 떨어질 런지,,,
SK도 부채 많아서 위기신호 오는 중
저걸 시행사가 개별분양할게 아니고
전체를 매물로 했어야함 임대 전용300평이면 집주인이 10명이 너ㅁ는데 어찌 들어가냐 리스크가 높으니
얼른 정상화 가십시더~
시장 가격은 공급 수요에 따라 자연스럽게 등락하는거쥬~~ ㅎㅎㅎ
당분간은 반도체가 불황이라 공실이 심할텐데 호황기 돌아오면 다시 채워질듯. 삼성이랑 SK가 투자한 용인 인근 산업단지는 동탄임.
대기업이 처리하고자하는 업무를 처리하는 업체는 겨우 지식산업센터 수준의 규모의 부지로는 해결이 안되고 되는 업체는 자기 공장부지를 가지고 있으니 들어갈 이유가 없는데 대기업 이름만 봤으니 뭐...
정답. 글구 삼성 일이란게, 그들만의 리그입니다.
삼성 출신들만이 하는 건데..
구미원룸박사입니다~
좋은 정보 잘봤습니다 ~~^^
동탄 지산에서 근무하는데 내용과는 완전 틀려요. 도대체 와보고는 하는 소리인지. 우리빌딩의 경우 공실 거의 없어요. 한층에 공실이 1~2개정도뿐입니다. 위치가 기흥, 동탄ic를 통해서 화성, 용인, 시흥, 오산, 성남 등 근처 산업단지를 빠르게 갈수 있기 때문에 많이 선호하는 입지입니다. 본문에서 말하는 W Space는 입주시작한지 2개월째입니다. 아파트도 아니고 지산이 이 불경기에 입주2개월만에 40%면 선방한거 아닌가요? 옆 지산이라서 지켜보고 있는데 잘 차네요. 많이 들어서서 차는데 느려서 그렇지 준공하고 1년지나면 사무실은 거의 다 찹니다. 주위 지산들도 사무실 공실은 많이 없어요 ㅎㅎㅎ. 근처 공장들 사무실용(영업부)으로도 많이 분양 받았습니다. 입지가 좋아서(경부라인 및 영동선, 제2외곽순환고속도로를 빠르게 탈 수 있는) 차는데는 크게 문제가 없어요.
단 상가의 경우 1층은 전형적인 사무실권이다 보니 주말장사 포기해야 합니다. 오죽하면 일부 편의점은 토요일까지는 여는데 일요일은 문닫습니다 ㅎㅎ. 토, 일 영업안하는 식당도 많구요. 근데도 임대료는 비싸니 1층 상가는 많이 비어있습니다. 1층에 살아남은 식당은 장사 엄청 잘됩니다(근처 공사장 근무자 덕분). 우리빌딩 식당의 경우도 점심때 줄서서 먹어요. 2층 상가의 경우 그래도 세무사, 법무사등 행정사무 보조 업체들이 많이 들어와 있습니다.
지산의 문제점은 주차공간이에요. 법정 주차대수가 형편없이 낮아서 입주가 어느정도 차면 주차대란이 일어납니다. 토지 공급자인 LH가 현재 빈 공간에 주차빌딩을 세운다고 하는데 빨리 좀 세워줬으면 하네요.
이게 맞지 공실 많은데도 있겠지만 내가 월세 계약한 곳은90%이상 입주상태던데
동탄은 전철도 없음서 ... 무슨 사람이 살겠다고.. 삼성다니는 사람빼고는.. 살면 안될 곳임
ㄹㅇ임? 서울 근방은 잘 몰라서 그런데 전철 인프라도 없으면서 신도시부터 먼저 짓고 보는 경우도 있나보군요
@@trezle4547내세울꺼라곤 srt말곤 없음 교통 개노답
공장에 지게차나 호이스트는 필수아닌가요?
저런데서 뭔수로 공장을 돌리죠? 되게 궁금해지네요
나도 의문임. 도대체 저기서 무슨사업을 한다는건지 ;;
보통 지상 한층은 5톤 장축도 들어오고 지게차 작업 공간 있고 화물엘베로 이동하고 다른층도 드라이브인은2.5톤 차고3m는 들어오니 작업이 되죠
그냥 사무실로 쓰고 넓은데는 반도체 부품하는거지 호이스트 지게차 이런거는 안되요
@@user-ix2pz8pb7b 애초에 지식산업센터는 그런게 되는곳이랍니다
DS 에듀센터로 삼성에서 건물 통째로 빌린대가 진짜 개꿀이네 평생 임대할텐데
현재 소유주입니다만 월세보다 이자가 넘칩니다..
아니 투자는 본인 몫이지 왜 ㅈㄹ들이누 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅌㅌ 그렇게 지산 투자하지 말라고 경고들을 많이 했는데 눈가리고 아웅하더니만 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
역시 퐁탄
지식산업센타 지금쌀때 사야된다
상가는 정말 아닌거 같네요... 어디든지... 이용할 사람이 없으니..
불나방들 불에 타 죽겠네
요번 기회에 부동산 투기가
없어져야지
동탄입주민으로서
저기 거의 텅텅비고 입주도 거의없음
화성 동탄쪽 사무실만 비어있는게 아니지 사실 상권도 반이상 비어있고 아파트도 대부분 회사에서 임대해 직원 숙소로 쓰는곳이 상당수지 진짜 동탄 모습은 외지인이 만든 허상인 곳이야
우리나라는 사무실이랑 상가가 너무 많음
분양 끝났으니..
관리비만 계속 쌓이고 분양 받은 사람만 고통받을 뿐 //
그놈의 테크노, 지식산업, 실리콘밸리, 스퀘어 되게 좋아혀
평택도 똑같다.
판교와는 달리 정체성이 없다 판교는 IT가 주축이었고 그외 여러 분야가 들어와서 자리 잡고 있지만
동탄은 지산 자체가 그냥 정체성이 없다, 교통도 최악이어서 전철도 없고 서울서 오기도 접근성이 너무 떨어진다
인근 업체들이 들어와야하는데 규모있는 기업이 사옥을 지어 들어오기는 어려운 구조임
그렇다면 현 지산을 사옥으로 임대해야하는데 그럴만한 회사도 별로 없고 사옥으로 쓰기에 지산은 내부 구조나 디자인이 별로이다
이제 gtx라도 들어오는데 좀더 활성화 하려면 그거랑 교통이 연계가 잘되게 화성시가 신경써야 할듯...
줄줄이 너무 많아... 희소성이 없어 파도 한번올거같은디
수도권 지산 큰일이다. 뭔 스타트업이니 기업이 그렇게 많겠나??? 기존에 있는 건물도 텅텅비는구먼. 인구도 줄고 ㅜㅜ
어디선 오른다고 하고 어디선 마피라고 하고 .. 참
삼성 반도체 파생 협력사가 얼마나 된다고ㅋㅋㅋ 게다가 굳이 근처에 사무실을 마련할 필요도 없는데 상가와 더불어 애물단지로 전락하겠구만.
지식산업센터에 지식없는 인간들이 많네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
반도체 협력업체는 자동차나 가전제품 업계처럼 제품에 들어갈 부품을 만들어서 삼성,sk에 납품하는게 아니에요. 반도체를 만드는 설비를 생산하거나, 이미 들어서있는 설비들에 대한 유지보수, 생산에 쓰이는 케미컬 공급업체 정도가 다인데.. 그 큰 설비를 저런 지식산업센터에서 만드는건 말도 안되는 이야기이고, 케미컬을 저런곳에서 만들었다간 대형사고날거고, 해봐야 삼성,sk에서 콜하면 달려갈 cs엔지니어들 대기 사무실 정도로만 쓰이는게 현실입니다. 설비에 들어가는 부품을 만드는 회사가 들어올 수도 있지 않냐고 하면.. 매일 몇천대씩 생산되는 자동차, 스마트폰에 들어가는 부품 양이 많을까요? 아님 제품을 생산하는 설비들이 잘 쓰다 고장 한번씩 났을때 들어갈 부품 양이 많을까요? ㅎㅎ 그러니 공실이 저렇게 날수밖에요..
금강센트럴타워? 거기 말곤 다 텅텅빈 공실이다 ㅋㅋ
어찌 아무것도 없는 빈사무실이 평당 800이나 하냐. ㅋㅋㅋ
관리비만 내고 쓰라하면 쓸 사람도 있을거 같은데
이제 개발사업 좀 그만했으면..사방이 공급초과다.
현장에 있는 사람입니다
정식 뉴스도 아니라 이렇게 만들 수 있군요
무슨 목적으로 이렇게 단점만 찍어서 전체가 그런것 처럼 내보내는지
이해가 안되네요 😂
시간 지나면 차긴차
단 착한 가격부터 시작 해야
ㅎㅎ, 사간지나서... 댁 죽 고?
집값이 얼마인데 겨우 -1,000만원?
농담하니?
지금 금리가 얼마인데 투자를 하니?
지산은 동탄뿐 아니라 어니든 새로 들어서는 곳은 망함 수요대비 공급 과다
그게 호황이냐
버블이지
삼성이 니 손모가지를 잘라서 계약서를 썼냐! 왜 삼성핑계를 대나? 이것들이 자기 책임으로 돌리지않고 남탓만 하네
주차하기 힘든 지식산업센터를 누가사냐? 지식산업센터 최고문제가 주차문제임. 장점 접근성 또다른 단점 고분양가 관리비 숨만쉬어도 관리비 30만원은 나감. 전기세 수도세 별도 순수 관리비
믿지말라 했는데 굳이 믿네.
아직 정신 못차렸군.
마피 50프로가 기준이 된다는데 겨우 천만원?......지금 장난하나?
연말부터 본격 침체가 된다고 하니, 마피 -50%보다 비싸면 완전 바가지야......
지하철이 없는데 출퇴근 불편해서 누가 오려하겠어요. 판교하고 비교가 안되죠.
금리 인상 때문에....대출이 없는 사람은 지금이 쓸어담을 기회이기는 하지요.
플렛폼 시티 들어오면 동탄은 끝
누가 오산까지 가서 일하니?
지산은 핑계? LH땅장사에 건설사 빌딩쪼가리 바가지 분양에 볼과.
사무실 공장 빌딩은 사용자가 짓고 써야지. 밑도 끝도 없이 지산 빌딩지어놓고 임대해서 쓰라고?
기업주 사업자들이 바본줄 아나?
필요하면 은행돈 융자받아 직접 공장 사무실을 짓지 임대해서 사업운영하는 중견기업 본적이 없다.
현재 신도시중 제일 말많은 곳 동탄...
저긴 지산 밑에 상가가 더 문젠데 ㅎㅎㅎ
공실 많음
삼성 때문에 망했다는 줄 알았네.
동탄만 난린가... 여기저기 다 난리더만
전국민이 투기꾼인 나라....부동산,코인,주식,경마등등
투기도 마약과 같아 죽어야만 끊을 수 있다.
탐욕에 찌든 한국도 운이 다한듯
전부 스마트팜으로 운영해서 채소과일 싸게 공급하라
건설마피아 한테 놀아나고 있음.
들어갈 사람이 없는데 계속 짓고 먼짓이냐