경성에서 둔산동 학원가로 직접 가는 버스는 없음. 걸어서 간다는건 꼰대들이나 생각하는 것이고, 경성큰마을 부근 번화가는 클럽과 부킹포차가 대부분으로 대전 상권을 조금 아는 사람이라면 왕복 8차선을 두번 건너서 가야하는데 굳이 그곳을 연계상권이라고 생각하는것 자체가 무리임.
그리고 수정타운을 찍어준 이유가 전혀 이해가 되지 않습니다. 반석마을 7단지는 다른 아파트와 비교가 되지 않는 지하철 생활권이라는 잇점이 있지요. 수정타운은 지하철과 상당히 먼 곳이며, 주변의 인프라가 둔산동에서 가장 불리한 편입니다. 지극히 개인적이라고 판단되는 것이 전원과 큰마을은 같은 인프라를 이용하는데 전원아파트의 경우 역시 지하철과 주변의 자연환경 및 학군이 훨씬 좋은 편인데, 정확한 조사가 부족하신 것 같습니다.
둔산1동 크로바 목련 한마루 햇님이 미래에 짱 입니다. 구심이 신축 신축이 구축되죠. 그 곳이 재건축 들어간다는 소리만 나와도 올라갈거라 생각이 드네요. 햇님옆에 옛마트가 49층으로 25~26년에 완공되면 또 다른 형성이 되면서 입지가 더 좋아집니다. 대전은 역세권이 아닌 입지랍니다.
크목한이 학원가 인접이라는 메리트로 전세가율을 장점으로 좋은 투자 수준이였는데 이렇게 올라있는 상황에서 메리트가 있는지 모르겠네요... 재건축또한 너무 먼 이야기 입니다. 용적률도 너무 빡빡하고 인근단지와 통합재건축으로 가야 할 수도 있어요 생각만해도 막막하네요... 투자의 가치는 둔산3동쪽이나 천변끼고 있는 외곽라인이 좀 더 있지 않을까 싶네요
부동산 가격이 오르려면 금리가 낮아져야 대출을 해서라도 구입할텐데 이자가 비싸서 추후 오르기 힘들겁니다. 상반기에31조 하반기에 9조 풀어서 잠깐 반등했던 것 처럼 보이나 최소 1-2년은 떨어질 수 밖에 없습니다. 더군다나 인구 감소의 대전은 지금도 엄청난 거품입니다. 탈출하세요
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베르디움이 7억5천? 그 액수면 서울 중심부에서 동일 평형 구입하고도 남음. 정신차려야. 아무리 대전이 좋다지만 모든면에서 서울과 게임이 되지않는다는 사실을 알아야 함.
아직도 멀었다.
반토막은 나야 한다.
지금 이 영상 보고 아파트 사면
백퍼 호구임…
경성에서 둔산동 학원가로 직접 가는 버스는 없음. 걸어서 간다는건 꼰대들이나 생각하는 것이고, 경성큰마을 부근 번화가는 클럽과 부킹포차가 대부분으로 대전 상권을 조금 아는 사람이라면 왕복 8차선을 두번 건너서 가야하는데 굳이 그곳을 연계상권이라고 생각하는것 자체가 무리임.
와 좋은정보 쏙쏙 뽑아가겠습니다
베르디움 12억은 탑층으로 희소성이 있는 매물이라 비교는 따로 해야할듯 합니다. 역시 그래프로만은 설명이 안되는 것이 많네요.
경성큰마을을 누가 선호합니까?
대전 사는 사람인데 전혀 안맞아요
경성큰마을 진짜 최악이죠 그가격이면 다른데 신축가는게
주차 때문에라도 최악
중앙난방이라는 단점까지..
인구가 줄어
들고,
인프라도 없는데
차라리 경기권에 매매하는게 좋다
말도 안돼는 소리다
대전이 가장 큰 매력은
서울과 가깝고
국토 중심에
있다는거겠죠.
서울 경기는 거의 포화 상태고..
사람도 적당히 있어야
살기 쾌적한데
서울.경기쪽은 좀.
서울과 가까운 강원쪽은
거품이 좀 있는것 같고.
대전은 적당한 가격에
살 집들 많다는게 매력인것
같슴다.
내년에 입주 물량 많은건 거의 동구 중구 쪽인데 아이들 학교생각하는 입장에서는 서구 유성구 살다가 그쪽으론 안넘어갑니다
결국 중심지 구축이냐 외곽 신축이냐 싸움인데
대전도 점점 양극화가 심해질듯 싶습니다
이젠 삼척동자가아닌 일반모든사람들도 다아는사실.....아파트는 자재인테리어가아니라 입찌!!! !!!
작년에 털고 나와
전세삽니다.
너무 행복합니다.
더 떨어질거라 나중에 다시 사야할듯.
집값이 바닥에서 슬슬 길거같은데 이때 하나 더 줏어놔야겠다 감사합니다
그리고 수정타운을 찍어준 이유가 전혀 이해가 되지 않습니다. 반석마을 7단지는 다른 아파트와 비교가 되지 않는 지하철 생활권이라는 잇점이 있지요. 수정타운은 지하철과 상당히 먼 곳이며, 주변의 인프라가 둔산동에서 가장 불리한 편입니다. 지극히 개인적이라고 판단되는 것이 전원과 큰마을은 같은 인프라를 이용하는데 전원아파트의 경우 역시 지하철과 주변의 자연환경 및 학군이 훨씬 좋은 편인데, 정확한 조사가 부족하신 것 같습니다.
글쎄요 매매가는 거짓말을 안하지요 그렇게 살기좋으면 평당 1500방어는 했겠지요. 다르게 말하면 세종만 가깝지 대전 어딜가기에도 불편한 위치입니다
@@인직인-h5t ^^대전의 부동산을 다니시면서 실제로 발품을 팔지는 않으셨군요. 수정타운은 30년도 넘은 아파트이고 이제는 한물 간 아파트입니다. 차라리 월평동을 추천하는게 나을 것으로 보입니다.
너무 잘 봤습니다~
제가 분석했던 것과 비슷해서 약간의 안도(?)를 느끼고 갑니다.
수요 공급법칙/ / 인구감소 = 반토막 남
내용이 너무 좋은데... 호가로 비교해주신게 조금... 아쉽네요... 다음부터는 매매가로 해주시면 훨씬 좋을꺼 같습니다~^^
피드백 감사합니다🙂 반영해서 더 좋은 내용으로 찾아뵙겠습니다!
둔산1동 크로바 목련 한마루 햇님이 미래에 짱 입니다.
구심이 신축 신축이 구축되죠.
그 곳이 재건축 들어간다는 소리만 나와도 올라갈거라 생각이 드네요.
햇님옆에 옛마트가 49층으로 25~26년에 완공되면 또 다른 형성이 되면서 입지가 더 좋아집니다.
대전은 역세권이 아닌 입지랍니다.
크목한이 학원가 인접이라는 메리트로 전세가율을 장점으로 좋은 투자 수준이였는데 이렇게 올라있는 상황에서 메리트가 있는지 모르겠네요... 재건축또한 너무 먼 이야기 입니다. 용적률도 너무 빡빡하고 인근단지와 통합재건축으로 가야 할 수도 있어요 생각만해도 막막하네요... 투자의 가치는 둔산3동쪽이나 천변끼고 있는 외곽라인이 좀 더 있지 않을까 싶네요
투자는 끝 아닌가요? 첫째 인구가 뉸에보이게 줄고 있는데 집은 계속짓고 계속 떨어져야 정답밉니다
부동산 가격이 오르려면 금리가 낮아져야 대출을 해서라도 구입할텐데 이자가 비싸서 추후 오르기 힘들겁니다. 상반기에31조 하반기에 9조 풀어서 잠깐 반등했던 것 처럼 보이나 최소 1-2년은 떨어질 수 밖에 없습니다. 더군다나 인구 감소의 대전은 지금도 엄청난 거품입니다. 탈출하세요
20년 후 대전 1인 가구가 70프로 된단대... 지금은 투자 할 시기가 아니고 관망
20년은 손가락 빠나요?ㅎㅎ 인플레이션을 계산해야죠. 10년동안 무조건 2배 오릅니다. 역사를 보세요.
저기연봉 × 10배이내로 실거주면 사는게 맞아요
대전 서구 사는데 웃기는 소리로 둔산도 아닌 옆에 붙었다고 중산층이 거길 간다고 대전에서 ...... 헐~~~
더. 떨어져야. 함
대전에. 초등학교. 중학교. 폐교가. 생기고 있음..,학생수가 줄어서
7년후면....수요 절벽이. 발생 할겁니다
중요한 핵심만
말씀해 주시니 감사합니다~
감사합니다💜
실수하셨네요
봉명베르디움 12억은 탑층입니다.
현재도 일반 국평은 8억 탑층은 12억입니다. 여기 탑층은 복층에 테라스가 있어서 훨 비싸요
피드백 감사드립니다👍💜
기다리면 60%이상더 떨어지는데 서두를것 없다
둔산자이아이파크는 2763세대가 아니고 2000세대가 좀 안돼요
제가 데이터를 잘 못 파악했네요! 수정하도록 하겠습니다! 피드백 감사드립니다!!
대전사람인데 대전에 대해 너무 모르네요,, 실상을
실상이 몬데요??
내년 입주 1만세대 제2의 대구가 될것
자이는 거른다..
차분한 목소리 듣기에 편안하네요.
감사합니다💜
앞으로 아파트값 엄청떨어질건데 안팔리지 버블
정보가 별로입니다
반토막이든 나발이든
대출끼고 아파트 매수하는건데
빛좋은 개살구도 아니고 그 금리를 어떻게 충당하려나???
아파트가 오르면 다행인데
금리가 오르면 반대로 아파트 매수자가 떨어질거고 집값도 떨어질건데
남이 샀다고 그저 옆에서 안절부절하는 모습으로 밖에 보이질 않음..
정답
비싸다...
아파트는 1억 이하가 되야
인구 감소 할겨