신축 옆 이런 구축을 지켜보세요! 4년 안에 무섭게 오를겁니다. (부동산 실전투자자 양파링)
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- Опубликовано: 11 сен 2024
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오늘도 월부 영상 시청해주셔서 감사합니다.
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월부와 함께 하루하루 밀도있게 살아가는 여러분, 애정하고 존경합니다
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영상 속 양파링님 말씀처럼, "주머니 안에 내 자산을 불려줄 아파트"를 차곡차곡 쌓으시길 바라겠습니다!
월부와 함께 하루하루 밀도있게 살아가는 여러분, 항상 존경합니다😊
강동구 살면서 느낀게 평지가 많아서 쾌적하고 강남, 잠실 가까워서 좋아요. 다들 순한 느낌이고 깨끗해요.
9호선 생기고 gtx 생기면 더 좋아질거같아요
초중학교 둔촌동 고등학교 상일동 살고 지금도 상일동 살면서 천호동에서 작은가게 운영하는데 여기서 오랜시간 살았지만 조금씩 내몰린다는 느낌이 강하게 듭니다. 내가 못살아서 그런건가 자괴감들때가 한두번이 아님 ㅠ 이제 강동에서 서민들이 살수있는 동네는 천호동, 암사동, 길동, 성내동정도가 아닌가 생각이듭니다. 강동 구축신축 상관없이 아파트들이 너무 올라가버렸어요ㅠ (강동 토박이인 제 개인적인생각)
신축단지 들어오면서 인프라 좋아지는건 너무 좋지만 이기적인 생각으로 그만 올랐으면 좋겠어요..ㅋㅋㅋ 토박이로써 공감합니다
그 기분 공감합니다 한 15년~20년쯤 전부터 그런 생각이 들었어요 ㅋㅋㅋ
@@kyw4680 저도강동토박이인데 마찬가지에요 너무많이올랐어요 이제살수가없어져가요
강동구 지금도 겁나 비싼데😢
안그래도 제 동생이 내집마련으로 강동구쪽 눈여겨 본다했을 때 갑자기 강동구..? 했는데 이 영상 보여줘야겠네요 감사합니다
강동구 26년 토박이인데 4년 전에 인천으로 나왔어요.. 집값 너무 올랐고 빈부격차가 진짜 심한 동네 아닌가 싶습니다. 오래된 구축 다가구주택 이나 반지하 너무 많고 거기는 또 다 어려우신 분들이 살아요. 겉보기에만 좋은 동네라고 해야할까요…성내동 토박이인데 지금 가도 여전히 아파트 제외하고 주택가는 다른 지역이랑 크게 다르지 않아요. 대신 좋은 점은 송파나 강남이 가까워서 아이들 학군지로는 나쁘지 않습니다. 8학군까지는 못가면 강동구에서 아이들 교육하는건 좋아요. 얼추 비슷하게 따라갈수는 있습니다. 저도 그덕분에 좋은대학까지 진학해서 잘먹고 잘살고 있어요. 근데 어차피 교통권 발달해도 배차간격 너무 심해서 여전히 불편해요. 저렇게 20분 안에 갑니다 라는 말은 배차간격 제외한 시간이죠…그리고 무엇보다 인구밀도 점점 심해지고 소음도 커서 예전만큼 살기좋은 동네가 아니라고 생각해요…개인적으로 거주를 오래 했던 사람이고 동네가 변화하는걸 봤기에 말할 수 있는 내용이네요.
빈부격차는 서울 어느 동네나 그런듯요… 9호선 생기고 달라질거에요 그래도 아무래도 중심지보다는 교통은 불편하죠 모든 중심을 강남으로 치니까..성내동과 고덕동은 느낌 자체가 달라요 고덕동은 새아파트가 많아져서 좋아진것 같지만 생기기전에도 주위 오래된 아파트들이 수준 낮은 곳이 아니었고 주변 빌라도 잘 사시는 분들이 많았어요 지금이야 빌라를 잘 선호를 안해서 그렇지… 다른 동이랑은 공부 분위기도 달랐고 동네 분위기도 달랐어요 강동구에서는 그나마 둔촌동 고덕동이 유흥가 포함 지저분한 느낌이 덜한 곳이라 애 키우기 좋은 곳이었죠 비싸게 살고 중심지 교통 생각하면 그냥 잠실 강남이 좋겠지만 좀더 싸게 그냥 평범하게 살면서 애 키우기 좋은 곳인듯요 서울 중심지나 유흥가 많은 곳들은 아무래도 유혹이 많을수 있어요
고덕 말구 둔촌동 쪽은 어떤가요?
둔촌주공 바로 앞 구축아파트 같은 곳이요~~!!
강동구 살고 있는데 학군 신축 모두 만족스러움ㅇㅇ 솔직히 교통은 좀 별로였는데,, 점점 나아진다니 기대됨
강동구 신축 아파트 아르테온 지금 사는데 강남 나갈려면 은근히 너어무 멀어요 지하철도 있긴 한데 강동역에서 두갈래로 갈라져서 불편해요 ㅠㅠ
둔촌주공 입주 끝나면 더 막히겠죠?
그냥 아파트만 잘 지었어요 진짜 아파트 새로 짓는 사람들 우리 아파트와서 견학하고 지어야된다고 까지 말함 커뮤니티시설 좋은데 애 없으면 잘 이용도 안해요 물론 초등 애 있는 엄마들은 천국도 이럼 천국이 없어요 애들도 진짜 저출산이 실감나지않을만큼 많구요 커뮤에 농구 골프 헬스 사우나부터 게스트 하우스 까지 각종 프로그램 (진짜 다양) 차고 넘치게 많구요 조식서비스 한달 시켜먹고 취소했어요 약간 샐러드 느낌이네요 반찬가게 반찬 사다먹는게 더 싸고 질 좋아요 구축 가실거면 차라리 좀더 입지 좋은 천호나 풍납동 가세요 세대수 작은데는 여기 반값이에요 여기는 좋긴좋은데 비싸요 많이 비쌉니다
천호 풍납? ㄷㄷㄷ…
@@jiggerbar309 그냥 전세 살아보고 결정하세요 이근처 하남미사도 그냥 길건너에요 가격 다 보시고 동네 파악하시고 사셔도 늦지 않아요
어휴 ..진짜 그냥 살아보고 말씀드리는건데.. 신축이 좋으면 그냥 말이 안통하죠
천호도 지금 신축 몇개 들어서고 있는걸로 알아요
저는 지금 차라리 성동구 왕십리로 가려고 알아보고 있어서… 하남미사잠실 이쪽이 생활권 이신분만 강동구 눈여겨 보시기 바랍니다 강남권 자차로 이동하려면 멀~~어요
@@ellies3729혹시 자가이신가요?
@@user-gx1vo7zw7e 전세입니다 살아보고 결정하려고 했는데 매수는 다른 지역으로 하기로 마음 먹었습니다 일단 강남이 직장이라 멀고 딩크라서 학군을 따지거나 초등생 키우기 좋은 환경보다는 교통이 먼저네요 물론 여기 아르테온 조경이 넘사 입니다 저도 처음에 조경에 반해서 왔고 아파트가 아니라 고급 리조트 같아요 저희 집은 또 정원 뷰라서 특히더그래요 실거주 만족도는 교통빼고는 최고입니다만 근데 입지에비해 너무 비싸다는 생각 들어서요 도로 하나만 넘으면 하남미사에요 한번 살아봤으니 됐다 싶네요 ^^;;
유해시설 1도 없고 학업 분위기가 아주 치열하지 않아서 아이 키우기 최고의 지역임
강동구 사는분들은 만족도가 높아요
좋은동네
사람도 좋고
강동구 가서 그라시움부터 아르테온,고덕자이,고센아쪽으로 드라이브만 해도 웅장함이 느껴지더군요. 평지라서 그런지...서울에 5호선 역세권에 온통 신축대단지,학군까지 갖춘곳이 드물지요
이제 9호선까지 들어오면?
지금가격이 기회일수도요.
@@ranran8886 이미 9호선들어오는거 가격반영 다 된상태구요 14-16억씩 해요 국평이
아르테온 사는데 조경 끝내주고 아파트가 아니라 최고급 리조트에서 사는 거 같긴해요 특히 저층이라 창문으로 보는 조경 뷰 예술입니다
커뮤니티 너무 잘되어 있어서 특히 초등생 엄마들의 천국인데… 앞으로 도대체 얼마가 더 오를수 있다는건지…이미 오를만큼 오른거 같은데
차량으로 강남 출퇴근이시면 차막힐때 꽤 머니까 감안 하셔야되요
강동 좋은데 미사쪽 가보면 미사도 진짜 괜찮음
정말 살기 좋은 곳입니다. 다른곳에 가서 못삽니다. 한번 살면 못나오는 곳
사실 신축옆 구축이 다 오르진 않음 ㅠㅠ
영상 시청해주셔서 감사합니다!
맞습니다! 신축 옆 구축 가운데서도, 오를 입지나 조건들을 더 알아봐야죠ㅎㅎ
강동구 지금 부동산가보면 이미 다올랏음.
강동구토박이인데 강동너무좋습니다 비싸서그렇지❤❤
개미지옥이에요 한번 들어오면 못나가요 ~~아이들 키우기 너무 좋아요 딴곳 못가요 ㅎㅎ
자금이 부족하다면 그 옆 미사도 괜찮음. 가성비
강동구 사는 사람으로서.. 이렇게 막 밝혀지는거 조금 마뜩잖군요..
나만 알고있는 편안함을 아는 사람만 알길 바랐는데..ㅋㅋ
ㅎㅎㅎ 강동 사는 분들은 대부분 이런 반응이시더라고요! 나만 알고 싶은 맛집 같은 동네😊
오 여기 친구네 집이여서 가봤는데 진짜 생각보다 좋아서 너무 놀랐어요... 안그래도 이사가려고 보고 있는 중인데 이 근처로 알아봐야겠네여 ㅎ
어디요 어디동네에요? 😊
강동은 마치 지중 외딴섬 같음. 교통때매 미팅하려면 절대 뒷 스케줄 안만듬. 무슨 들어가고 나가는데 한세월임.
작년말 그라시움 매수했습니다 월부tv덕분에 선택할수 있었어요 감사합니다❤
그 유명한 둔촌주공이 강동구였네요?! 궁금~~~
좋은정보와 전체적인 부동산 흐름 이야기에 감사합니다
양파링님 강동구에 대한 자세한 지역분석 감사합니당~😊
JYP 가 지역 일자리 인가...음
지역에서 직접 근무를 하지 않더라도, 직주 근접을 쫓아 해당 지역으로 올 수요가 있다는 거겠죠~
그리고 법인세 중 지방세를 강동구로 내니까... 인프라가 좋아질 예산이 생기죠
강동구 시청하고 나니 성북구 장위뉴타운 궁금해요 거기도 평지에 신축으로 바뀌고 있더라구요
여긴 학군이 약해요. 그리고 바로 길 건너는 너무 낙후되어 있어서.. 아직 시간이 많이 필요할 거 같습니다.
@@McKin-od4vr 식견에 아주 놀라고 갑니다
근데 강동구 천호동은 경기도 신도시와 비교하면 어느 신도시와 비슷하나요?
강동구 넘 좋은듯 ㅋㅎㅋㅎㅋㅎ
솔까 가보니 좋긴 좋더라구요
강동구 가고 싶어도ㅠ너무 비싸서ㅜ못가요 ㅠ
강동구가 아니라 고덕이라고 얘길 해주세요
고덕이랑 천호 길동은 아에 다른 동네에요
고덕 말만 들었는데 강동구였구나
감사합니다 많은 도움이되었습니다
영상 너무 잘봤습니다!!ㅎㅎ
왠지…제 느낌상… 정비사업이 진행되고 있고 아직 덜오른지역…변화될 지역이…천호쪽 한강변이 아닐까…조심그럽게 생각해 봅니다ㅎㅎㅎ
맞습니다 A1 공공재개발부지는 말할것도 없고 광진교 위쪽으로도 활동이 활발합니다
20여분 동안 입가에 미소 띄우면서 봤습니다❤️❤️❤️
'이 지역은 얼마만큼 좋아지지?' '이 지역에 변화될 곳이 많나?' 지역에 대한 궁금증을 가지고 접근해봐야겠어요😆 성동구, 동대문구에 이어 강동구까지 지역이 머리 속에 그려져서 넘 신기해요!! 다음 번엔 어떤 지역이 나올지도 넘 궁금합니다! 좋은 영상 만들어주셔서 감사합니다❤️
영상 꼼꼼히 봐주셔서 넘 감사드려요!
더 알고 싶은 지역 있으시면 댓글로 달아주세요ㅎㅎ 디지털 임장 같이 떠나요🥰
@@weolbu_official 오오! 대댓글까지 넘 감사합니다😍 으음.... 궁금한 지역들이 너무너무 많지만ㅎㅎ 강북의 대치동!! 변화될 아파트들이 너무너무 많은 아파트 천국!!! 노원구가 궁금합니당❤️
저도 노원구 아파트 너무 궁금합니다!
길음뉴타운 미아쪽도 궁금해요^^!!
서울이 많이 올라서 손놓고 있었는데 강의듣고 임장가봐야겠어요 감사합니다
은평구(센트럴자이) 서대문구(파크뷰자이) 강동구(고덕그라시움) 관심단지하고 보고 있는데 세군대 다룬강의나 그런거 월부서 보고싶어요.
강동구 구석 구석 재개발 추진하는곳도 있고...강가의 남쪽에 마지막 남은 재개발 동네가 있음...예전 20년전 뉴타운 추진단지 삼성49층 조감도까지 나왔다가 땅이 너무좋아서 서로 자기 이익으로 싸우다 취소된곳...
강남쪽의 마지막 개발가능한 동네...땅이 넘 좋으니까 천호동에서 제일 늦어지는듯..ㅠㅠ
어디에용?
강동구는 유흥가 밀면 송파 다음으로 뜸
고덕동은 9호선 연장되면 진짜 쾌적해질듯. 지금은 5호선 짜바리여서 짜증나서 문제지
강동구..오랜만에 가보니 땅을 다 갈아엎어 천지개벽을 했더라구요..
한강에 공원만 생기면 정말 좋을듯
공원 있어요
얼죽신....인데요, 지도보면서 저렇게 설명해주니까 솔깃하긴 하네요
얼죽신이시군요ㅎㅎ
사실 저도 촬영 전까지는 무조건 신축이지! 했었답니다
양천구 분석해주세요
봤던건데 또 올라왔네
응 안돼 강남 외 서울 타 지역과 너무 멈
노원 중계동 부탁드립니다~
대기업이 들어오는 거는 이유가 다 있다
중계동 상계동의 2024버전
먼건 먼거다.
강동 자체 일자리가 많아지고 송파, 분당, 세종, 용인가기 너무 편함. 전국 여행도 편함. 노원은 일자리없고 의정부, 구리, 광진구가기 편함. 레벨이 달라...
다음강의는 마포구 부탁드려봅니다
용인 수지 죽전 궁금합니다!^^
화장품 바꾸셨나 😊 얼굴이 반짝반짝 거리네요^^ 머쓰세요?!!
동대문은 어떨까요?
9호선 급행 고덕역이 들어오는 이마트 사거리가 앞으로 신강남이 됩니다. 동서남북 다 개발 중이거나 개발이 된 지역임.. 사거리 북쪽으로 한강공원과 비즈밸리가 생깁니다. 도보권이죠. 국평 최소 30억 봅니다.
부산은 안되나요ㅋㅋ 진구요ㅠㅠ
천호역주변신축 vs 고덕지구 어디가더좋을까요?? 너무헷갈리네여
300% 고덕이요. 월부에서도 그리 가르치고 다른 전문가분들도 그리 가르칩니다. 교통보다 인프라/신축/커뮤니티가 중요한 곳=강동구
애들 키우기는 고덕 어른 위주라면 천호
이번에 짓는 강동역 근처 하이앤드 아파트 그란츠 국평 19억20억에 분양하는데 청약 성공률이 9:1임. 앞으로 강동도 이제 20억 클럽될 확률이 높음. 인플레 생각하면 장기적으로 놀라울일도 아니긴함
강일동은 어떤가요?
억양이 좀 ..
미사 9호선 확정인데???
그래봤자.. 배드타운 일것 같은 느낌…
고덕비즈벨리가 들어오는데 배드타운이라뇨?
루저죠~~~😅
베드타운 맞죠 온통 주변에 기업체들 수두룩 빽빽 들어오니까요 강동 3개의 심장 ^^* 첨단업무지구에 삼성이 먼저 들어왔고 비즈밸리 개발중이고 밑에쪽에 강동산업단지 개발 중입니다
제2경부로 세종시 공무원들 들어오고 용인 반도체 클러스터에서 직원들 들어오고 이케아 들어오고 박진영 JYP 들어오면 고덕 유명해 질 듯
학군까지 좋으니 넘버1 주거지 맞습니다
깉동은 중간에 치여 별로라고..다른 전문가분이 얘기하셨는데..괜찮을까요
길동은 원래 강동구에서 메리트가 없는데 ㅠ 치이는게 아니라 ㅠㅠ
강동구랑 붙어있는 풍납동은요?
풍납동은 문화재로 개발이 불가해요ㅠ 그래서 싼거..
길동에 노래주점 너무많음
❤
강남4구 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아이고 숨 끝어지겠네 ?
핵심 이 어디입니까 ?
질질질질 .....