과거에 우리 동네 골목마다 아동복가게가 있던 때가 있습니다... 당시 아파트 폭등 이후 동네 아동복점이 그리고 유아복점이 하나 둘 사라졌습니다... 이유 중 먼저는 아파트 대출금 갚느라 아이들 옷 지출을 줄이니 장사가 안 된 옷 가게들이 문을 닫았죠...시간이 지나 출산율이 떨어진 것도 한몫 했지요. 남대문 도매점 사장님들은 가게를 정리하고 돈을 모아 아파트에 투자하고 여유가 많은 사장님들은 건물을 지었죠... 남대문 아동복 시장도 많이 줄었어요... 아파트가격이 오르면 경제가 좋아졌다는 착시 효과가 일어납니다... 그 외 기타 산업이 위축되고 힘들어 진다는 것이 부동산가격 상승에 묻혀버리죠. 쉽게 말해서 자신도 모르게 경제가 병들어가는 것을 모르는 것이죠.. 부동산가격의 안정은 우리 모두의 삶을 여유 있게 합니다... 왜 우리와 후손의 귀한 삶이 부동산에 의해 좌지우지 되야 합니까? 부동산에 신경 안 쓰고도 윤택한 삶을 살아야 정상이 아닙니까
전직 에널리스트 답게 건설사에서 일하신 풍부한 경험으로 현 부동산 진단을 냉철하게 소신있게 진솔하게 판단 해주시네요. 동시에 무주택자도 같이 더불어 살았으면 하는 진심이 느껴지는 이대표님 감사 합니다. 바보처렴 투자도 할줄 모르고 아이 한명 키우며 월급 아껴 50초중반에 4억 열심히 모았습니다 전 주부고 파트타임 일하면서 양가 부모님 챙기면서요! 그동안 집값 너무 비싸 수도권 사는데 욕심도 못냈었습니다. 전세3억 5천에 사는데 이대표님 말씀 찾아 들으며 실거주 목적으로 기회 보고 있습니다. 말씀 참고해서 적당한 시기에 마련 해보려구요! 공감가는 말씀이 참 많아요.. 좋은 말씀 항상 감사 드립니다. 건강 하세요 광수네 복덕방도 승승장구 하시구요 이 대표님!!
이광수 김기원 한문도 세분 강의 7개월 듣고 사고 싶던곳 매일 조금씩 떨어지는 시세 확인하며 입지파악 역세권 학세권 상권 공원 주변 인프라 확인뒤 전세가가 오르면서 받쳐주니 시세가 조금씩 올라서 더 안빠질거다 싶어 매수했습니다 매수인들이 없어 매도자들 다급하니 원하는 가격에 거래가능했네요 (아직도 오를거라 생각하고 가격협상 안되는 분들이 더 많아요 전세가가 오르니 한바퀴 더 돌리고 오르면 판다하심 ㅋ) 무튼 좋은 물건 무릎에 산것같아 뿌듯합니다 지역에 따라 다르니 적정가를 정하라는 말 7~8년 실거래가 확인도 도움 많이 받았어요~ 계속 시청할께요~^^
한 세대가 집 사서 자기 인생조차 마무리할 집이 안되는 생명력 짧아 30년만되면 재건축 이야기 나오는 벽식구조 아파트는 이제 패러다임 변화가 뒤따라야돼. 서구처럼 원통식 건물을 지으면 수백년을 쓰는데 왜 30년후 재건축을 고민해야하는 아파트가 터무니없는 고가 아파트로 언제까지 지속될수 있다고 보는지.
그럼 정부에서 가져가는 몫(임대) 기존 세대주 몫 분양 세대 몫 충족이 안됩니다. 내가 싸게 분양 받으려면 건폐율이 늘어나야 합니다. 10층자리 아파트 재건축하고 15층 지어서 임대 빼면 분양은 거의 나지 않습니다. 즉 부담을 기존세대들이 다 내야 한다는건데 그럼 안하면 되는게 아니라 정부 비판론으로 나오게 되죠 불가능한 말씀입니다
사회초년생이다보니 아직 부동산은 먼 이야기라 생각하고 알고리즘에 떠도 조금 보다 넘기는 일이 많았는데, 선생님의 이야기는 아예 시각 자체를 달리 할 수 있게 해주는 값진 조언들이라 끝까지 다 보았습니다. 유익한 이야기 정말 감사합니다 ...! 책을 통해 전해 주시려는 깊은 이야기 꼭 들어보고 싶습니다 ...!!!
@@promethia3780 좋은 지적이십니다. 하이퍼인플레이션 시대에는 나스닥 인덱스에 투자하는 것이 돈버는 길이라고 저도 생각합니다. 더불어 약간의 레버리지를 활용한 QLD 정도도 좋은 투자수단이라고 생각합니다. 미국에서 달러를 지속적으로 찍어내는 한 빠르게 돈 버는 방법은 미국주식에 투자하는 것이겠죠. 다만 미국채권을 더이상 우방국들이 사주지 않을 때는 조심해야겠지요.
이 분도 이제는 사야된다 라고 말하네요. 저도 2012년에 분당에 매매가격에 돈이 모자라서 30프로 대출받아서 구매했습니다.. 2024년 현재 대출은 다 갚았습니다. 2012년 매매 가격 대비 4배 올랐는데 그게 다 오른것으로는 보지 않습니다.. 현금 1만원 가치가 그 때에비해 4000원 정도로 떨어진것 같기에 12년만에 약 1.5배 정도 올랐다고 생각하고 있습니다. 전세로 즉 현금으로 가지고 있었다면 10년 기간동안 제 현금 가치는 10000원에서 4000원으로 줄어들 뻔 한것을 막은 것에 제 현금이 1.5배 늘었다고 생각합니다.. 일단 이사 2년에 한 번 씩 안가고 또 아이 교육도 안정되고 우선 심리적으로 매우 안정되어 좋더군요.
우리나라 정치인들 지들끼리 싸우느냐고 일을 안하고 있는데, 갈수록 중국 및 외국인들이 우리나라 집을 쓸어담고 있는데 이들을 막을 법안이나 정책을 부동산 전문가들이 목소리를 내주었으면 합니다. (외국인들도 거주 목적으로 1채 내지 중국처럼 70년 보유 이렇게 만들어야 한다고 생각합니다. 이들이 떠날때 우리나라는 더 많은 돈을 주고 그들에게 사게 되고 국부의 유출 또한 클꺼라고 생각됩니다) 그리고 외국이들이 구매한 것으로 인해주택시장의 가격변동요인으로 작용할텐데 그에 대한 분석도 부탁드립니다.
좋은 말씀이십니다. 하지만, 현실은 그 반대이죠. 앞으로 집값은 특히 서울, 수도권은 집값 조정후 다시 오를 것이고, 지방은 한없이 떨어질 것으로 보여집니다. 이미 모두가 자가를 갖을 수 있는 시대로 가기에는 많이 늦었죠. 미래에 서울과 수도권의 집값은 홍콩처럼 될 듯!!
조식 시스템은 고가 아파트뿐 아니라 앞으로 새로짓는 신생 아파트들은 모두 채택하는게 좋을듯합니다 규모의 경제 개념에서 누이좋고 매부 좋은 효율경영인듯 앞으로 노령인구가 새대수도 가장 많을텐데 힘들게 장보고 요리하지않고 그냥 편히 밥먹는것만해도 삶의 질 향상에 좋고 운영자 측에서도 대량 구매로 요리해서 합리적인 가격에 관리비 내에 포함시켜서 수익을 챙기고 서로 좋을듯함
서울에 인구가 준다는데, 서울에 못살아서 인근 수도권으로 이사가는 것이지 절대 서울의 인구는 감소하지 않는다. 항상 서울 진입으로의 대기수요는 존재하며, 이는 앞으로도 서울 집값이 장기적으로 하락하지 않는 이유가된다. 따라서, 감소하는 인구구조 때문에 서울 집값이 하락한다는 말은 맞지 않다.
분양권 놓쳐서 일년후에 피붙여서 거래시작부터 일년를 지켜봤어요. 그리고 현금을 준비하고 괜찮다 싶은 피가 들어왔을때 바로 계약금 던졌죠. 주변에선 미쳤다고 했지만 일년을 지켜본 경험으로 그건 기회였고 이렇게 우후죽순 아파트가 늘면 결국 대단지와 교통이다는 결론이 맞았습니다. 기회를 장기로 봐야한다는 말씀 공감이요.
시사프로그램보니 아파트 공사현장에 숙련공이 없답니다. 그리고 인부들이 전부 베트남 중앙아시아 사람들이라 소통안되고 잘못 시공되고 넘어가는 경우가 허다하답니다. 최근이슈 철근 빼먹는 순살자이 아이파크 곰팡지오 아파트들 그런거 접하면 신축 일부러 피해서 산다는분들도 늘고있구요.
@@jason2876 요즘엔 미디어가 발달해서 쉽게 이슈가 되고 많은 사람들이 알게 되지만 예전엔 깜깜이 단계별 하청으로 지금보다 더하면 더했지 결코 덜하지 않았어요 지방에 딸랑 사무실 하나 있는 건설사 사장도 S클래스 타고 지역 유지 행세하며 휘젓고 다니던 시절에 지어진 아파트가 지금보다 낫다고 할 수 있을까요? 건설사 하청 비리, 자재 누락 공사는 경부고속도로 공사 할 때도 있었던 오랜 고질병입니다
!["앞으로 3년 남았습니다" 과거와 소름끼치게 비슷한 요즘 부동산 집값 분위기 [ #너나위부동산특강 ]](http://i.ytimg.com/vi/QO1M5M7MXTI/mqdefault.jpg)
!["앞으로 3년 남았습니다" 과거와 소름끼치게 비슷한 요즘 부동산 집값 분위기 [ #너나위부동산특강 ]](/img/tr.png)
![Megan Thee Stallion - Bigger In Texas [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/QxTkZTLWdo4/mqdefault.jpg)
지금 내가 가진 돈에서 가장 좋은 집을 마련해야 할 시기입니다. 아직 내집마련 방법 모르는 분들은 링크를 클릭하세요. link.weolbu.com/4bkNB24
📖이광수님 도서 ⌈어떻게 살 것인가⌋ www.yes24.com/Product/Goods/126187453
😅😅😅😅😅
7,
@@tv-xc9mz
😢😢😢😢
감사합니다
⁰
과거에 우리 동네 골목마다 아동복가게가 있던 때가 있습니다... 당시 아파트 폭등 이후 동네 아동복점이 그리고 유아복점이 하나 둘 사라졌습니다... 이유 중 먼저는 아파트 대출금 갚느라 아이들 옷 지출을 줄이니 장사가 안 된 옷 가게들이 문을 닫았죠...시간이 지나 출산율이 떨어진 것도 한몫 했지요. 남대문 도매점 사장님들은 가게를 정리하고 돈을 모아 아파트에 투자하고 여유가 많은 사장님들은 건물을 지었죠... 남대문 아동복 시장도 많이 줄었어요... 아파트가격이 오르면 경제가 좋아졌다는 착시 효과가 일어납니다... 그 외 기타 산업이 위축되고 힘들어 진다는 것이 부동산가격 상승에 묻혀버리죠. 쉽게 말해서 자신도 모르게 경제가 병들어가는 것을 모르는 것이죠.. 부동산가격의 안정은 우리 모두의 삶을 여유 있게 합니다... 왜 우리와 후손의 귀한 삶이 부동산에 의해 좌지우지 되야 합니까? 부동산에 신경 안 쓰고도 윤택한 삶을 살아야 정상이 아닙니까
@@재신이-f8z
댓글의 본질을 잘못 이해하신듯...
부동산가격이 올라서 출산율이 떨어지고 아이들이 없어서 아동복 매장이 줄어들었다는...
매장에서 사느냐? 온라인에서 사느냐의 문제가 아님.
세심한 분석~😊
부동산! 투기의 대상이 아닌
삶의 터전이어야 합니다.
거기에 한가지 덧붙이자면 부동산 올라 돈없는 30대들 결혼 못하죠 당연히 출산도 못하죠 😢
공감합니다. 정치인들이 좀 지데루 분석하고 일좀 해줬음요
이광수 참 선한사람
진짜 서민들이 싼값에 집사길 바라는 분~
정보나눔 늘 감사해요
광수대표님의 선한 영향력이 부동산 시장의 변화를 이끌 수 있음 좋겠어요
❤존경하는 이광수 대표님!
진정한 이 시대의 리더 참 애국자 나라와 국민을 위한 행동하고 실천하는 참 지성인 나라와 국민을 위해 큰 역할하셨으면 합니다.
응원하고 지지하고 함께합니다.🎉❤
P
전직 에널리스트 답게 건설사에서 일하신 풍부한 경험으로 현 부동산 진단을 냉철하게 소신있게 진솔하게 판단 해주시네요. 동시에 무주택자도 같이 더불어 살았으면 하는 진심이 느껴지는 이대표님 감사 합니다. 바보처렴 투자도 할줄 모르고 아이 한명 키우며 월급 아껴 50초중반에 4억 열심히 모았습니다 전 주부고 파트타임 일하면서 양가 부모님 챙기면서요! 그동안 집값 너무 비싸 수도권 사는데 욕심도 못냈었습니다. 전세3억 5천에 사는데 이대표님 말씀 찾아 들으며 실거주 목적으로 기회 보고 있습니다. 말씀 참고해서 적당한 시기에 마련 해보려구요! 공감가는 말씀이 참 많아요.. 좋은 말씀 항상 감사 드립니다. 건강 하세요 광수네 복덕방도 승승장구 하시구요 이 대표님!!
좋은집 구하셔서 행복하게 일상 누리시길 바랍니다^^
공감합니다!!!💙👍👍👍
그 돈이면 수도권이면 대출없이 살 수도 있지 않나요?
어머니 화이팅입니다
정말 이런분들이 이사회에서 많으면 살기좋은사회가 되리라 믿습니다.마음에 믿음을 주는분입니다. 언제나 감사합니다.
참 존경스러운 분이세요. 양심적이고 진심이 느껴지세요. 개인의 욕심을 채우시는 분들이 배우셔서 다 같이 잘 사는 세상이 왔으면 합니다~~
이분 훌륭한분입니다 존경합니다
이 아저씨는 좋은 분 같다...
우리 신랑처럼 다 같이 잘 살자 하시네요
좋은분 맞으신것 같습니다!! 말씀이나 목소리톤이나 얼굴도 좋은분 같아요^^👍
@@확그냥-e1d TV에도 가끔 나오시는데 집주인들에게 전세반환대출을 해주지 말아야 집값이 떨어진다고 하신분이에요 국민들이 골고루 잘 살길 바라는 마음이시죠
다 같이 잘 사는 세상은 있을 수가 없어.
중산층이 많아지는나라,
1주택 보유자는 세금을 깍아줘야지만 여러채 비싼아파트보우한사람들 세금 마니내게해야합니다
거지냐
맞습니다 두채면 세금 2배,세체면 4배 내야지요
미국 좋아하던데 미국처럼 하면 돼요~10억짜리 집을 가지고 있으면 보유세 때문에 매년 4000정도 세금으로 내야 된다던데요
바득바득 대들고 난리도 아니겠지
이광수 김기원 한문도 세분 강의 7개월 듣고 사고 싶던곳 매일 조금씩 떨어지는 시세 확인하며 입지파악 역세권 학세권 상권 공원 주변 인프라 확인뒤 전세가가 오르면서 받쳐주니 시세가 조금씩 올라서 더 안빠질거다 싶어 매수했습니다 매수인들이 없어 매도자들 다급하니 원하는 가격에 거래가능했네요 (아직도 오를거라 생각하고 가격협상 안되는 분들이 더 많아요 전세가가 오르니 한바퀴 더 돌리고 오르면 판다하심 ㅋ)
무튼 좋은 물건 무릎에 산것같아 뿌듯합니다 지역에 따라 다르니 적정가를 정하라는 말 7~8년 실거래가 확인도 도움 많이 받았어요~ 계속 시청할께요~^^
오~ 축하드려요~~~
오르건 내리건 내가 살 내집을 마련했으니 뿌듯하고 안정이 되시겠어요
잘하셨네요~~ ^^
축하합니다. 편안하고 행복한 집 되세요.
저두 무주택 실수요자입니다
열심히 부동산 정보 얻고있는 중입니다 더불어 매수 자금도
착착 준비가 되고 있어서 저도 무릎정도에서 내집이 생겼음 좋겠네요^^
더내릴겁니다.
내려야되고여
현명하시네요~.
축하드려요~. ^^
사고나면 오르던 내리던 신경쓰지 마세요.
요즘만든 아파트가 너무 부실공사가 믾아
한국사람들이 집을잘짓는데요 힘든일안하려한데요 외군노동자 중국노동자 들이 와서 집 짓는데요
뒤질수도있고 여름엔존나게덥고 겨울엔존나게추운데 하겠어? 한국인들이?
소수의 행복보다 다수의 행복을 위한~말씀 진심 감사합니다~
저도요👍👍👍
이광수 대표님 감사합니다 화이팅
진심이 보입니다
감사 합니다
이광수, 한문도 두 분의 진정성있는 강의 늘 감사드립니다~
한 세대가 집 사서 자기 인생조차 마무리할 집이 안되는 생명력 짧아 30년만되면 재건축 이야기 나오는 벽식구조 아파트는
이제 패러다임 변화가 뒤따라야돼.
서구처럼 원통식 건물을 지으면 수백년을 쓰는데
왜 30년후 재건축을 고민해야하는 아파트가 터무니없는 고가 아파트로 언제까지 지속될수 있다고 보는지.
그 당시엔 최선을 다해서 기술력으로 지은게 그 아파트 들이구요 수명 30명 내외 요즘은 기술력은 충분하지만 30년만 가도록 짓는(순살, 기둥에 "보"가 없음)거죠. 그래야 또 재건축 해먹을거 아녜요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이건 장사하는 사람들 입장에서 생각해보면 답 바로 나옵니다.
토건족과 정치인, 금융업자와 광고인 모두가 먹고살자고 30년짜리 아파트를 짓는 것이죠.
초고층 안전하지도 않고 15층 이하로 제한해야한다고 생각함
이미 아파트 차고 넘친다
그럼 정부에서 가져가는 몫(임대)
기존 세대주 몫
분양 세대 몫
충족이 안됩니다.
내가 싸게 분양 받으려면 건폐율이 늘어나야 합니다.
10층자리 아파트 재건축하고
15층 지어서 임대 빼면 분양은 거의 나지 않습니다. 즉 부담을 기존세대들이 다 내야 한다는건데
그럼 안하면 되는게 아니라 정부 비판론으로 나오게 되죠
불가능한 말씀입니다
그럼 타워팰리스 같은 곳은 백층으로 재건축해야 하나요. 어떤 방법을 강구해야 합니다. 고층아파트는 건강에도 안좋습니다. 기초공사할 때도 엄청나게 깊게 파내려가야 합니다. 서울 재건축은 한계상황입니다.
차고넘쳐도 살수가없는게 슬픈현실이네요
광수네 복덕방 열열
시청자 입니다
잘 듣고 잘 판단 할려고 노력 중입니다
인네도 투자인거 같습니다
싼곳이 없어요. 파는 분들도 꼭지에 샀기때문에 안팔아요, 안떨어졌어요.
맘 편하게 이생은 전세살아야겠어요
이광수 선생님 감사합니다 복 많이 받으세요
네 저도 이광수샘 너무 신뢰하고 좋은 분 같아요. 다들 투기 조장에 투기판에 뛰어들어 서로 더 더더 하는 세상 바른 말 해주시는 분 한문도샘포함 응원하고 감사하는 마음 입니다.
좋은말씀
감사합니다
대단한분이시네요
좋은정보감사합니다
정보의 불균형을 없애보고 싶다고 하신 말씀에 감동됩니다. 무료 정보 나눔 정말 감사합니다.
이광수 대표님, 좋은 말씀 감사드립니다. ^^ 큰 힘을 얻고 갑니다~!
20~30억 아파트 몇 년 안지나서 중국 부자나 투자가들이 살 수 있도록 정부가 공식 또는 비공식으로 허가해 줄 것 같음. 그 뒤로는 중국인들이 더더더 한국 아파트들은 잠식해 가고 아파트 값이 하락하지 않을 거라는 생각입니다. 한국 상위1%들은 절대 손해 안 봄.
지금도 살수 있는데, 뭘~몇 년 안지나서 허가를 해주니 마니 하나요??
감사합니다🙏 부동산 시장의 흐름을 이해하는데 큰 도움이 되었습니다^^
좋은 말씀 영상 감사합니다~
실구매자들은
관심리스트 매물을 먼저 정하고
꾸준히 가격의 등락을 관망해야 겠네요.
이광수나 한문도 같은 분들의 전망을 들으면
스스로 보는 눈의 생길듯.
사회초년생이다보니 아직 부동산은 먼 이야기라 생각하고 알고리즘에 떠도 조금 보다 넘기는 일이 많았는데, 선생님의 이야기는 아예 시각 자체를 달리 할 수 있게 해주는 값진 조언들이라 끝까지 다 보았습니다.
유익한 이야기 정말 감사합니다 ...! 책을 통해 전해 주시려는 깊은 이야기 꼭 들어보고 싶습니다 ...!!!
와.... 이걸 듣게 되어 감사합니다. 공부하겠습니다.
25년도에 집을 살지 전세를 갈지 고민중인데 잘듣고있어요!! 감사해ㅔ요!
이념이 훌륭하신분
존경합니다
제발좀 이제는 관리비30~50 월 지출을 줄일수 있는 집을 소개 해야 할듯 싶어요~ 끝은 지출이 가장 적게 나가는 내집 마련인듯😢😢노후에도 은행 이자 대출금에 관리비+까지 감당해야 할까요? 노후에도 부담 없고 자식들도 잘 살수있는 방법~ 증여세액...생각 해 줘야죠~
이광수 대표님~~
좋은 내용을 너무 진실되게
알려주셔서 감사 합니다^^
항상 좋은 일만각하세요~~
저는 2011년에 집을 샀습니다. 지금은 네배정도 가격이 올랐습니다.
인플레로인해 집값은 하방경직성을 갖습니다. 현금을 보유하기 보다는 부동산에 투자하는 것이 결국에는 돈버는 것 같습니다.
살집이 필요하다는 한계가 있지만 투자측면에서만 보자면 2011년 부터 테스트 해보니 나스닥 인덱스에 투자했을때 8.7배 나옵니다.
@@promethia3780 좋은 지적이십니다. 하이퍼인플레이션 시대에는 나스닥 인덱스에 투자하는 것이 돈버는 길이라고 저도 생각합니다. 더불어 약간의 레버리지를 활용한 QLD 정도도 좋은 투자수단이라고 생각합니다. 미국에서 달러를 지속적으로 찍어내는 한 빠르게 돈 버는 방법은 미국주식에 투자하는 것이겠죠. 다만 미국채권을 더이상 우방국들이 사주지 않을 때는 조심해야겠지요.
이 분도 이제는 사야된다 라고 말하네요.
저도 2012년에 분당에 매매가격에 돈이 모자라서 30프로 대출받아서 구매했습니다.. 2024년 현재 대출은 다 갚았습니다. 2012년 매매 가격 대비 4배 올랐는데 그게 다 오른것으로는 보지 않습니다.. 현금 1만원 가치가 그 때에비해 4000원 정도로 떨어진것 같기에 12년만에 약 1.5배 정도 올랐다고 생각하고 있습니다. 전세로 즉 현금으로 가지고 있었다면 10년 기간동안 제 현금 가치는 10000원에서 4000원으로 줄어들 뻔 한것을 막은 것에 제 현금이 1.5배 늘었다고 생각합니다.. 일단 이사 2년에 한 번 씩 안가고 또 아이 교육도 안정되고 우선 심리적으로 매우 안정되어 좋더군요.
@@hyonmiso8578 미국에서 계속 달러를 찍어내는 한 화폐의 가치가 계속 떨어져 부동산, 주식에 투자하지 않으면 자본주의 사회에서 살아남기 힘든 것 같습니다. 아이들에게 자본주의 금융에 대해 잘 가르쳐야 할 것같습니다.
지금 가격에도 사실건가요
명강의입니다😊
이광수님 최고의 가치관 멎지십니다
너무 감사합니다.
이광수대표님 말씀이 화악 와 닷습니다.
저처럼 그런분들을 위해 말씀 해 주셔서 감사합니다. 계속 듣고 싶네요~😊
이광수대표님 너무나도 명쾌하십니다 책도 꼭 읽어보고싶네요
고개가 끄덕여진다는건
공감대가 생겨서 아닐까요?
우리나라 정치인들 지들끼리 싸우느냐고 일을 안하고 있는데, 갈수록 중국 및 외국인들이 우리나라 집을 쓸어담고 있는데 이들을 막을 법안이나 정책을 부동산 전문가들이 목소리를 내주었으면 합니다. (외국인들도 거주 목적으로 1채 내지 중국처럼 70년 보유 이렇게 만들어야 한다고 생각합니다. 이들이 떠날때 우리나라는 더 많은 돈을 주고 그들에게 사게 되고 국부의 유출 또한 클꺼라고 생각됩니다) 그리고 외국이들이 구매한 것으로 인해주택시장의 가격변동요인으로 작용할텐데 그에 대한 분석도 부탁드립니다.
이광수 대표님 너무 멋있습니다~
소중한정보 감사합니다
이광수님 집값전망이 가장 설득력있어요 최고 최고🎉🎉🎉
책 사러갑니다
덕분에 잘 기다렸어요
감사합니다❤
이광수 선생님 정말 훌륭하신 강의 입니다. 마음속 깊이 존경합니다!
인싸이트 감사드립니다♡
인터뷰 마지막 부분 듣고 깊게 감명했습니다. 세상에 빛과 소금이 되어주시는 분이시군요! 감사합니다.
기다리는게 참 간단한 이치 근데 힘든거같아요 😊 좋은 말씀 새겨듣습니다
집사고 팔고 나름 경험이 많지만 요즘 판단하기 넘 힘드네요 ㅠㅠ
요즘 신축 1군도 하자가 수천개입니다. 되레 예전에 건축한 게 철근도 많고 튼튼한 구축아파트가 많아요. 신축도 하자 좀 해결 된 후 보통 2-3년뒤에.들어가는.게 좋은 듯
최근 상급지로 가기위해 임장을 다녀온결과 살고싶고 투자하고싶은곳은 떨어지지 않더라^^
그러면 빚투로 구매하세요
상급지 살고싶은 지역이 어디신지 요^^
본인이 사서 살면 돼요 모든 사람이 당신 처럼 똑같진 않아요
@@산소-u2t 비밀이에요 ㅎ
우장산 아이파크이편한세상과 힐스테이트녹번역이에요^^
미래를 예측하고있는데 지금 당장 안떨어진다고 투덜대면 어쩌자는거임..???
비싸게 사고 금리오르고..제얘기듣는거 같습니다..부동산공부안한게 이렇게 후회스럽고 가슴이 아픕니다 ㅜㅜ
기다리면 답이있어요
이광수님 선스 최고예용 ❤
좋은 말씀이십니다. 하지만, 현실은 그 반대이죠. 앞으로 집값은 특히 서울, 수도권은 집값 조정후 다시 오를 것이고, 지방은 한없이 떨어질 것으로 보여집니다. 이미 모두가 자가를 갖을 수 있는 시대로 가기에는 많이 늦었죠. 미래에 서울과 수도권의 집값은 홍콩처럼 될 듯!!
구독했습니다
이광수 대표님 좋은 정보 감사합니다.
좋은말씀 잘 들었습니다. 45분짜리를 쭉 듣게되네요 ㄷ
훌륭합니다.
책읽어본 입장에서 오디오북으로 한번 더 듣는 것 같아 좋네요!!
많은 부분에서 공감이 겹치는 분
항상 좋은 말씀 감사합니다~ 😊
저도 1인가구 독신남인데 35평 자가살고있어요 지금집은 매매로 팔생각이고 새로 구입할려고 하는집은 투룸 10평대 구축아파트 천천히 여유있게 구경다니고 매물찾고있어요 좋은 강의같네요
이광수대표님
애국자십니다
젊은세대들 이방송
보고 공부하고 고민하고 잘못된정보에
속지않기를 강남아파트 선호하지
마세요
대표님 감사합니다~~
이광수님 최고👍
오늘도 좋은 정보 감사드립니다 :-) by 아이엠박스
조식 시스템은 고가 아파트뿐 아니라 앞으로 새로짓는 신생 아파트들은 모두 채택하는게 좋을듯합니다
규모의 경제 개념에서 누이좋고 매부 좋은 효율경영인듯
앞으로 노령인구가 새대수도 가장 많을텐데 힘들게 장보고 요리하지않고 그냥 편히 밥먹는것만해도 삶의 질 향상에 좋고 운영자 측에서도 대량 구매로 요리해서 합리적인 가격에 관리비 내에 포함시켜서 수익을 챙기고 서로 좋을듯함
😊😊😊
안먹는 사람은 불만이 아주 많습니다
관리비는 똑같이 내고 먹는 사람만 먹으니.
먹고싶은 사람은 식당처럼 돈내고 드시든가
@@쑤니에 엥? 당연히 신청한 사람만 관리비에 포함시켜 지불하는거지 일괄적이면 눈탱이죠 주민들이 그런 부조리를 묵과하면 안됩니다
잘 봤습니다. 고맙습니다.
언제는 집값 떨어진다고하더니 지금은 구축이 무섭게 오른다고하니 무엇을 믿을꼬~~
구축 오르면 신축도 오를테고 그럼 아파트도 오를테고~~
그냥 유튜브 소재가 필요하니 ㅎㅎ
오, 준비하고 있다 기회를 잡겠습니다! 감사합니다
교통 좋은 역세권이면 구축도 좋다는 말씀.
역세권이 교통이 좋다는 말에 모순이 있는 거 아닌지...그만큼 사람과 차량들이 많이 몰리는데 그게 교통이 좋다는 말인가요? 내가 이해가 안가나? 대중교통 이용도 안하면서 뭔 역세권 타령인지
대도시일수록 대중교통 이용을 많이 하지요
@@오파츠-f7b 차없는 사람도 많아요 10대 20대 주부등등 노령층들등등 구축이되어도 수요가 있고 그만큼 오래되어도 가격방어 무조건되고 인프라가 좋아지면 살기좋고편해요
선한 인상이세요 😊
이광수 애널리스트 정도 되셔야 진짜 분석가다.
일단 세상을 보는 기준이 흔들리지 않는다.
표리부동! 겉으로 드러나는 언행과 속으로 생각하는 것이 일치하는 분.
ㅍㅎㅎ라는 분과는 품성 자체가 달라요..^^
재건축 한계는 현재 150% 용적률에 15층 이하만 가능할듯...재건축으로 돈버는 시대는 지나갔고 분담금이 시세의 10~20% 수준이어야 재건축할 마음이 들겠죠. 시세의 40~50% 내고 재건축할 사람이 있을까요?
너도나도 재건축 . 젊은사람들 조식 얼마나먹을가요? 조식은 실버타운에 좋을듯. 수영장 관리비는 얼마일지.
감사합니다.
내 지분 떼주고 분담금주고 기부체납하고
이자물면서 집나가 살다가 높은층 새집을
평생 기다리며 사는 재건축 조합원 인생
이분을 알게 되어 감사하네요~❤귀에 쏙쏙 들어오는 정보 감사합니다
이광수님 감사합니다^^~
듣고또듣고
몇번째듣고있어요
정신차리게해주셔서 감사합니다
이광수 대표님 넘나 감사합니다!!!👍💙👍
결국 떨어져도 서민들이 살만한 집은 수도권에 별로 없어요
이미 너무 올라서 빠져도 폭락까지는 가지 않네요
거래량은 어디에서 확인해야 하나요?
내집 마련하고 싶네요~
말씀 항상 감사 합니다 선생님 말씀 듣고 집 장만 하는게 소원 입니다 .
집값 떨어질 때 사라는 거죠. 결국 오를거니까. 항상 그렇게 말씀하시던데.
광수형 예측이 맞았으면 좋겠어요
좋은형인데
고양시 GTX대곡역 주변 구축 아파트가 시세 차익보기 좋을듯요 4억아파트니 앞으로 5억중후반은 갈듯요
서울에 인구가 준다는데, 서울에 못살아서 인근 수도권으로 이사가는 것이지 절대 서울의 인구는 감소하지 않는다.
항상 서울 진입으로의 대기수요는 존재하며, 이는 앞으로도 서울 집값이 장기적으로 하락하지 않는 이유가된다.
따라서, 감소하는 인구구조 때문에 서울 집값이 하락한다는 말은 맞지 않다.
정확한 진단이 십니다
신축 및 재건축의 용적률과 규제는 완화될 수 밖에 없습니다.
오래된 구축이든 신축이든 재건축이든 담벼락에 붙은
초역세권이 무조건 매수 1순위죠
역세권이 인프라도 좋고 살기도 좋고 투자도 좋고
자녀들이 편합니다.
하반기 다 끝나갔는데 약상승장입니다;; 매물폭탄도 아닌데 어떻게 된건가요?
두채세채열채 가지는건 자유다 실거주자아니면
견딜수 없을만큼 세금부담 얹어주면 살지도 않으면서 욕심부리지 않겠지
정말 맞는말씀같다고 생각합니다. 감사합니다.
건설회사 배불리는 분양가 중산층도 살수가없다
궁금한데 저는 부산 에 살고있는데 처음으로 내집마련을 하려합니다. 이대표님이 하시는 이야긴 전반적인 대한민국이야기일가요 아님 지방도 포함되는 이야기일까요.
감사히 잘 들었습니다
분양권 놓쳐서 일년후에 피붙여서 거래시작부터 일년를 지켜봤어요. 그리고 현금을 준비하고 괜찮다 싶은 피가 들어왔을때 바로 계약금 던졌죠. 주변에선 미쳤다고 했지만 일년을 지켜본 경험으로 그건 기회였고 이렇게 우후죽순 아파트가 늘면 결국 대단지와 교통이다는 결론이 맞았습니다. 기회를 장기로 봐야한다는 말씀 공감이요.
😊
이광수 대표님의 강의잘 찾아보고 있습니다 감사합니다
부동산의
바이블 입니다
부동산 이나 집에 관련해서 잘
모른다면 이분 얘기만 귀 기울여 들으면 다 이해가 됩니다.
그러면 전국민 모두가 행복해 집니다
RE100 때문에 친환경 에너지가 필요하고, 송전탑 건설 반대 때문에, 생산 공장이 애너지 생산지 근처로 이동하는 상황이 생기면, 수도권 집중 현상에 영향을 미칠 수도 있겠고, 이에 따른 주택 시장이 바뀔 수 있다는 생각도 해보는데, 이에대한 분석을 부탁드립니다
딱 3년후에 보자 집값이 어찌되어 있는지 절대 구축은 신축보다 오를 수가 없다 물가는 계속 오르고 원자재비 건축비 또한 오르면 올랐지 절대 내려가지 않는다 재건축 추진하면 입주까지 기본 10년이다 구축 몸테크 하다 늙어 죽는다
시사프로그램보니 아파트 공사현장에 숙련공이 없답니다. 그리고 인부들이 전부 베트남 중앙아시아 사람들이라 소통안되고 잘못 시공되고 넘어가는 경우가 허다하답니다. 최근이슈 철근 빼먹는 순살자이 아이파크 곰팡지오 아파트들 그런거 접하면 신축 일부러 피해서 산다는분들도 늘고있구요.
@@jason2876 요즘엔 미디어가 발달해서 쉽게 이슈가 되고 많은 사람들이 알게 되지만 예전엔 깜깜이 단계별 하청으로 지금보다 더하면 더했지 결코 덜하지 않았어요 지방에 딸랑 사무실 하나 있는 건설사 사장도 S클래스 타고 지역 유지 행세하며 휘젓고 다니던 시절에 지어진 아파트가 지금보다 낫다고 할 수 있을까요? 건설사 하청 비리, 자재 누락 공사는 경부고속도로 공사 할 때도 있었던 오랜 고질병입니다
이광수님 말씀은 신뢰가 갑니다요