遺產繼承觀念【基礎篇】 | 曾瑞泰 地政士(代書) | 遺產 | 繼承 | 遺產稅

[@ynnap1005]

謝謝分享 簡單 明暸 很受用

[@李奇士]

感謝您專業又清楚的說明,獲益良多,請問以下2個問題:
我有1塊農地,是87年由我父親贈與給我,
(1) 假設113年我將農地贈與我子女,我子女於116年出售此農地,此農地無農舍及任何建築物.但沒有取得農地農用證明書,請問是適用舊制綜所稅或是新制的房地合一稅?
(2) 假設113年我將農地贈與我太太,我太太於116年出售此農地, 此農地無農舍及任何建築物.但沒有取得農地農用證明書,請問農地出售成本是要以贈與當時113年土地公告現值計算或是以87年由我父親贈與給我當時土地公告現值計算?

[@laixuepala]

您好，105年1月1日以後移轉的不動產是申報新制房地合一稅。另外，您贈與土地給太太，是屬於夫妻贈與，不列入贈與總額。

[@李奇士]

感謝您專業又清楚的說明,獲益良多,請問以下問題:
我有1塊農地,是87年由我父親贈與給我, 假設115年我往生,由我子女繼承,此農地又沒有取得農業用地作農業使用證明書則此農地是否要併入遺產總額計算,如果要併入遺產總額計算,是以87年我父親贈與給我當時的土地公告現值或是以115年繼承時的土地公告現值?
如果是由我太太繼承,情況又是如何?

[@laixuepala]

您好，農地沒有申請農用證明會併入遺產總額計算，並以死亡當年度的土地公告現值計算。

[@李奇士]

@@laixuepala 非常感謝您的說明

[@凡赫紹]

請問岳父岳母離婚；岳父去年往生；我老婆今年4月往生：岳父的媽媽（岳祖母） 今年6 月往生；岳祖父已往生多年；我老婆跟我結婚前有一個未婚生子的兒子未成年； 目前由我本人法律代理監護中； 請問祖母的遺產部分； 我本人或我代理監護的這個兒子有什繼承權益可以爭取 ??困惑中

[@laixuepala]

您好，您兒子是屬於第一順位的繼承人(可繼承父母、祖父母、外祖父母等直系血親尊親屬之遺產)，因此是可以代位繼承您老婆的部分，有其他同順位繼承人則共同繼承。
如果需要更詳細的說明歡迎來電洽詢
電話：[phone]。謝謝

[@侯瓊惠]

請教你如果我小姑過世留下房子是民國94年的繼承是小叔，代書馬上過户贈與给我小孩就是哥哥的小孩（先生己過世）小孩把房子出租2年現在要賣出，請問這樣是新制或舊制。謝謝你

[@laixuepala]

在民國105年之前所取得的不動產適用舊制唷~

[@錢搖]

你好，爸爸生前有兩塊地，六個繼承人，有一個繼承人不願配合，不願出面，不接電話，時間快到了，我們該怎麼辦？謝謝。

[@laixuepala]

先到國稅局申報遺產稅，再到地政機關申辦公同共有繼承，只要有一繼承人負責申請就可以了

[@羅惠娟-b9g]

請問爸爸過世，媽媽要把爸爸的土地給弟弟，我要辦拋棄繼承還是分割繼承 ，如果有現金想繼承也可以嗎？

[@laixuepala]

可以只繼承現金，協議土地給弟弟繼承

[@羅惠娟-b9g]

@@laixuepala 感謝您的回覆☺️

[@樂樂媽-n2b]

如果有遺囑的話，是不是可以自行去辦理不必理會其他繼承人的問題呢

[@laixuepala]

您好，這需要以遺囑內容是否有遺囑執行人做判定喔~

[@r1pcc]

好像都沒講到夫妻剩餘財產的議題?

[@laixuepala]

精彩內容陸續推出，敬請期待~謝謝