돈벅지님! 특공 청약이 내일로 다가왔습니다. 매일 이전에 올려주신 디에이방배 영상을 습관처럼 틀어놓고 보고있는데요. 청약전 마지막 고민입니다. 59타입을 할지 84타입을 할지요. 사실 자금문제로 59가 부담이 덜하긴한데 84도 가능은 하지만 이자나 이런것들이 부담이긴합니다.. 그리고 발코니 삭제로 84타입이 손해를 많이 봤다고 하더라고요.. 59타입은 발코니삭제로 인한 손해가 없다고 들어서. 59, 84중 어디에 넣는게 좋을지 마지막 의견 여쭙니다. 우리가족이 신청하는거지만 사실 돈벅지님과 함께 청약하는거랍니다😂
59와 84가 다를게 없다고 판단 하시나요?! 틀린 해석은 없습니다 대원님이 그렇게 생각하시면 그게 맞는거지요 그런데 저는 다른 단지와 비슷하게 차이가 있다고 보고 있습니다 다를게 없다고 생각하시는 이유가 뭘까요?? 실사용면적이 같다고 하셨는데, 어디가 같은지 이해를 못하겠어요...ㅜ.ㅜ 알려주실수 있나요?
@@money_musclee부동산 커뮤니티에 누가 댓글을 달아주셨어요. 25평은 발코니삭제가 없고 33평은 발코니삭제가 되서 사실상 거주면적은 거의 비슷하다고요.. 그럴거라면 굳이 5억을 더 마련해서 할필요는 없지않을까 싶었어요. 수익률도 25평이 차라리 낫다셔서 대출을 받아야하는 저로서는 고민이 되었어요. 25평이든 33평이든 결정은 제가하는거겠지만 정말 내일이 신청일이라 이 모든 결정 돈벅지님께 맡기려고 마지막 부탁드립니다. Ps. 4세대 아파트는 33평이 다 발코니삭제가 기본으로 되는건가요?
음... 그 전문가 누군지 말씀해 주실수 있으신가요?! 정말 말도 안 되는 얘기를 하고 있습니다 반박할 가치가 없는 내용입니다 부연 설명도 필요 없을 정도로 가치 없는 댓글입니다 발코니 삭제?! 얘기 조금 나오는것 알고 있습니다 이건 조합원, 시공사의 문제가 아니라 서울시 심의 문제 입니다 최근, 그리고 앞으로도 법이 바뀌지 않는한 계속해서 2~3평 정도? 삭제 얘기가 나올겁니다 그정도로 가격에 반영 안 돼요! 지금 반포 서초 등 33평, 가격을 보세요. 이딴거에 영향이 있나 ^^ 25평과 33평은 차이가 확실하게 납니다 이상한 말에 현혹 되지 마세요 자금이 부족해서 59하는거면 아해 하는데 이런 쓸데 없는 말에 넘어가시면 안 됩니다 발코니 삭제 안되고 서비스면적이 3면 발코니로 확 되있는데 가시려면 경기도 신도시 가면 아주 넓은 집으로 갈수 있습니다 서울에서 그런걸 기대하면 안됒 그냥 쓸데없는거 조금 안다고 부정적으로 얘기하는 사람입니다 꼭 그사람에게 대댓글 부탁드립니다!!
돈근육님도 앞으로 영상을 만들때 자금조달에 대한 내용은 꼭 강조해주셨으면 좋겠습니다. 좋은 청약 단지더라도 넣기 전에 충분히 자금 계획을 세워야하는건데 온갖 자극적인 말로 안하면 호구다, 안하는게 미친거다 이런 자극적인 말을 써대니 자금 사정 안되는데도 넣겠다고 하다가 피해를 보는 사람이 생깁니다. 물론 투자야 본인 책임이지만 내가 부추긴 사람이 낭패보는 일은 없어야 하지 않겠습니까? 얼마전에도 계약금도 없이 영끌하면 어떻게든 되겠지 하고 디에이치 방배 넣겠다던 지인 말렸는데, 돈근육님 디에이치 방배 넣지 말라는 사람들 정신차리라는 영상 보면서 많이 불편했습니다. 물론 자금조달은 기본이라는 생각에 그렇게 영상을 제작하셨을 것이고 이후로도 자금조달에 대한 내용을 올려주셨지만, 생각보다 선당후곰하는 사람들이 많고 유튜버의 영향력은 강력합니다. 좋은 영상 퀄리티로 앞으로 떡상하실분인데 노파심에 댓글 남깁니다.
먼저 진심어린 조언 너무너무 감사드립니다 저도 이 문제에 대해서 당연히 누구보다 많이 생각해 봤습니다 그리고 너무나 잘 아시겠지만 자금조달에 대한내용은 사실 어렵지 않습니다 LTV 몇 %, DSR 몇 % 이니 어떻게해라~ 어렵지 않아요 또, 자금조달 내용은 사람들이 가장 좋아하는 내용중에 하나입니다 저 같은 일개 유튜버에게 어그로 끌기 가장 좋은 주제 중에 하나죠 그런데 전 앞으로도 자금조달에 대한 내용은 다룰 생각은 없습니다 정말 중요하고, 어렵지 않아도 절대로 할 생각이 없습니다 물론, 이번 '디에이치방배' 처럼 이슈적으로 할 때가 있겠지만 개인 컨설팅이 아닌이상 할 생각이 없습니다 어렵지도 않고, 어그로 끌기 좋은 이 자금조달을 왜 안할까요?! 이해해주시리라 믿습니다 자금 조달에는 변수가 큰 항복들이 너무나 많이 들어갑니다 대출, 세금, 소득 등 절대로 가늠할 수 없어요 청약하는 본인만 가능합니다 그러니, 본인이 해야 합니다 수억을 벌든, 망하든 본인이 해야합니다 그런데 대략 어느 정도 된다, 이정도면 할수 있다 없다를 논하는건 누군가에게 기회를 박탈 하는 것일수도 있습니다 본인이 알아서 하는겁니다 저에게 책임감이 없다라고 말씀하실수도 있지만, 저는 더 책임감을 느끼고 있기 때문에 다루지 않다는걸 알아주셨으면 해요 그리고 마지막으로 지인이 혹시나 낭패를 볼까봐, 실패할까봐 디'에이치 방배' 넣지 말라고 조언해주셨다고 했죠?! 넣지 말라고 조언해주는게 아니라, 방법을 알려줘야죠 다른 청약도 아니고, '디에이치 방배'인데요 낭패보지 말라고 조언한건 정말 좋은 뜻이었다는건 알고 있지만, 10억 이상 벌수 있는 기회를 놓치게 만드는걸수도 있습니다 진짜 지인을 위한다면 무조건 못하게 하는게 아니라, 방법을 알려주시거나, 그냥 냅두시는게 길게 봤을때 도와주는거라고 생각합니다
@@money_musclee 그러면 디에이치방배에 넣어서 10억이상 벌수있으니 계약금도 마련 못하는 사람들도 꼭 넣으라는 말씀이군요? 원펜타스 영상에서 정신차리라는 말과는 말이 많이 다르시네요? 본인은 변수가 많아서 방법을 말해주진 못하겠지만, 저한테는 없는 방법을 짜내서 이야기해주라는거군요. 알고보니 참 무책임한분이었네요
음...에고.. 확실히 제 영상을 끝까지, 제대로 보신분은 아니군요.. 단 한번이라도, 조금이라도 계약금도 마련 못하는 사람들도 꼭 넣으라는 내용이 있던가요?! 댓글도, 영상도 끝까지 보고 댓글 달아주세요 ^^ 말도 안 되는 말씀으로 무책임한 사람 만들지 말고요 이 댓글 뿐만 아니라 어느 누구의 주장에도 그사람이 하는 얘기를 짐작하지 말고 끝까지 들어보고, 반박해주세요 ^^
저는 당첨자이고, 정상 계약, 마무리까지 9월초에 끝납니다. 일반분양 포기하신분 외에는 대부분 실입주나 임대인을 구해서 거의 마무리가 되었구요. 자금사정으로 포기하신분은 별로 없는것 같습니다. 돈근육님이 방송하신 내용은 그래도 현실과 잘 근접해서 하셨다고 생각합니다. 다만. 고의 인지는 모르지만 노부모나 신혼 쪽에서 서류 심사에서 떨어지신분이 꽤 많았고요. 가점제는 확인 하기 어렵네요. 원펜타스까지가 분상제, 금리, dsr의 수혜인것 같고요, 이후의 분상제는 여러모로 더 있는자들의 잔치가 될것 같네요.
![[#유퀴즈온더블럭] 극 E 친구 있는 사람 주목🙋♂️ 외향적인 사람들의 밥 먹자는 연락이 나를 이용(?)하기 위해서라는 행복 교수님😂](http://i.ytimg.com/vi/imX14LdGquo/mqdefault.jpg)
![[#유퀴즈온더블럭] 극 E 친구 있는 사람 주목🙋♂️ 외향적인 사람들의 밥 먹자는 연락이 나를 이용(?)하기 위해서라는 행복 교수님😂](/img/tr.png)
![[PD수첩] 도이치모터스 주가조작 - 검찰은 알고 당신은 몰랐던 - 2024년 8월 20일 밤 10시 20분](/img/1.gif)
말이 앞뒤가 맞지 않네요. 당첨된 사람들 그냥 넣고 운이 좋아서 당첨된 게 아니라 15년 이상 준비해서 넣은 사람들이라면서 제대로 준비하지 않고 넣으면 이렇게 포기하게 된다니요 ㅎㅎ
앞에 설명과 뒤에 설명을 다르게 말씀드린건데...
당연히 앞 뒤가 안 맞죠 ㅋㅋㅋ
15년 이상 준비한 사람들이 대부분이고,
준비 없이, 전략 없이 당첨 된 사람들이 포기 했다는
엄연히 앞,뒤가 다른 얘기를 한거예요... ㅋㅋㅋㅋ
또 이해 못한 부분 있으신가요?
돈벅지님! 특공 청약이 내일로 다가왔습니다. 매일 이전에 올려주신 디에이방배 영상을 습관처럼 틀어놓고 보고있는데요. 청약전 마지막 고민입니다.
59타입을 할지 84타입을 할지요.
사실 자금문제로 59가 부담이 덜하긴한데 84도 가능은 하지만 이자나 이런것들이 부담이긴합니다.. 그리고 발코니 삭제로 84타입이 손해를 많이 봤다고 하더라고요.. 59타입은 발코니삭제로 인한 손해가 없다고 들어서.
59, 84중 어디에 넣는게 좋을지 마지막 의견 여쭙니다.
우리가족이 신청하는거지만 사실 돈벅지님과 함께 청약하는거랍니다😂
하하...59, 84는 끝없이 고민 되긴 할겁니다
후... 어려운 질문이나,
어쨋든 국평인 84가 가능하다면 84를 추천드리고 있습니다
지역마다 차이는 있지만,
방배 같은 A급 입지에서는 84가 상승 여력이 더 크다는 생각입니다!
후..저는 넣지도 않는데 떨리네요
내일 ! 우주의 기운이 대원님한테 갔으면 좋겠습니다!
실사용면적이 59나 84나 거의 다를게 없어도 84추천 이실까요?
25평과 33평이 결국에 나중에 크게 시세차이가 나는지.. 저는 25평이든 33평이든 분양가에 비례해서 시세가 형성된다면 25평이 낫지않을까 판단하고 있는데 이유는 25평은 17억, 33평은 23억인데 실사용면적이 같다면 부담이 적은 25평을 선택하는게 합리적인 판단이 아닌가하는 마음에...😢
59와 84가 다를게 없다고 판단 하시나요?!
틀린 해석은 없습니다
대원님이 그렇게 생각하시면 그게 맞는거지요
그런데 저는 다른 단지와 비슷하게
차이가 있다고 보고 있습니다
다를게 없다고 생각하시는 이유가 뭘까요??
실사용면적이 같다고 하셨는데, 어디가 같은지 이해를 못하겠어요...ㅜ.ㅜ
알려주실수 있나요?
@@money_musclee부동산 커뮤니티에 누가 댓글을 달아주셨어요. 25평은 발코니삭제가 없고 33평은 발코니삭제가 되서 사실상 거주면적은 거의 비슷하다고요.. 그럴거라면 굳이 5억을 더 마련해서 할필요는 없지않을까 싶었어요. 수익률도 25평이 차라리 낫다셔서 대출을 받아야하는 저로서는 고민이 되었어요.
25평이든 33평이든 결정은 제가하는거겠지만 정말 내일이 신청일이라 이 모든 결정 돈벅지님께 맡기려고 마지막 부탁드립니다.
Ps. 4세대 아파트는 33평이 다 발코니삭제가 기본으로 되는건가요?
음... 그 전문가 누군지 말씀해 주실수 있으신가요?!
정말 말도 안 되는 얘기를 하고 있습니다
반박할 가치가 없는 내용입니다
부연 설명도 필요 없을 정도로
가치 없는 댓글입니다
발코니 삭제?!
얘기 조금 나오는것 알고 있습니다
이건 조합원, 시공사의 문제가 아니라
서울시 심의 문제 입니다
최근, 그리고 앞으로도
법이 바뀌지 않는한
계속해서 2~3평 정도?
삭제 얘기가 나올겁니다
그정도로 가격에 반영 안 돼요!
지금 반포 서초 등
33평, 가격을 보세요.
이딴거에 영향이 있나 ^^
25평과 33평은 차이가 확실하게 납니다
이상한 말에 현혹 되지 마세요
자금이 부족해서 59하는거면 아해 하는데
이런 쓸데 없는 말에 넘어가시면 안 됩니다
발코니 삭제 안되고
서비스면적이 3면 발코니로 확 되있는데 가시려면
경기도 신도시 가면 아주 넓은 집으로 갈수 있습니다
서울에서 그런걸 기대하면 안됒
그냥 쓸데없는거 조금 안다고 부정적으로 얘기하는 사람입니다
꼭 그사람에게 대댓글 부탁드립니다!!
맞습니다. 이제 선당후곰의 시대는 끝난거 같아요. 철저히 조사하고 준비한 후에 청약을 넣어야 입주까지 갈 수 있다고 봅니다.
사실 양도까지 생각해야죠~!
사는건 청약이든 일반매매든 경매든, 뭐든 쉽습니다
돈만 많이 내면 되거든요
익절하는게 가장 어렵습니다 ^^
그 어려운걸 한번 해봅시다!
원펜타스 보류지 매각 공고관련해서 어떻게 생각하시나요? 자금이 뒷받침된다고 할때 넣어보는게 맞는건지요 ㅠㅠ
음...완젼 시세대로 나왔던데요?!
그건 상담이 안 됩니다 ㅋㅋ
그분들의 선택인거죠.
원베일리 50억, 60억거래는 상식적이지 않죠
그들만의 세상입니다 ㅋㅋ
혹시 그 자금이 있으셔서 고민이시라면,
직접 가셔서 가슴이 뛰는 단지 고르시면 됩니다 ^^
@@money_musclee 맞아요 완전 시세대로 나와서 더 고민이네요 (벌써 김칫국) ㅋㅋㅋ
입지나 단지 규모에 비해서 이 가격 주고 들어가는게 맞나 싶은 생각이라 견해를 여쭙고자 글 남겨보앗습니다ㅠㅠ
그들만의 세상에서....
그들 중에 한분이시군요 ^^
어짜피 시세대로 나왔으니,
조바심 없이
임장 가셔서 가장 원하는거 사시면 될듯 합니다!
맘 같아서는 같이 임장다니면서 추천드리고 싶네요 ^^
돈근육님도 앞으로 영상을 만들때 자금조달에 대한 내용은 꼭 강조해주셨으면 좋겠습니다. 좋은 청약 단지더라도 넣기 전에 충분히 자금 계획을 세워야하는건데 온갖 자극적인 말로 안하면 호구다, 안하는게 미친거다 이런 자극적인 말을 써대니 자금 사정 안되는데도 넣겠다고 하다가 피해를 보는 사람이 생깁니다. 물론 투자야 본인 책임이지만 내가 부추긴 사람이 낭패보는 일은 없어야 하지 않겠습니까? 얼마전에도 계약금도 없이 영끌하면 어떻게든 되겠지 하고 디에이치 방배 넣겠다던 지인 말렸는데, 돈근육님 디에이치 방배 넣지 말라는 사람들 정신차리라는 영상 보면서 많이 불편했습니다. 물론 자금조달은 기본이라는 생각에 그렇게 영상을 제작하셨을 것이고 이후로도 자금조달에 대한 내용을 올려주셨지만, 생각보다 선당후곰하는 사람들이 많고 유튜버의 영향력은 강력합니다. 좋은 영상 퀄리티로 앞으로 떡상하실분인데 노파심에 댓글 남깁니다.
먼저 진심어린 조언 너무너무 감사드립니다
저도 이 문제에 대해서 당연히 누구보다 많이 생각해 봤습니다
그리고 너무나 잘 아시겠지만
자금조달에 대한내용은 사실 어렵지 않습니다
LTV 몇 %, DSR 몇 % 이니
어떻게해라~
어렵지 않아요
또, 자금조달 내용은 사람들이 가장 좋아하는 내용중에 하나입니다
저 같은 일개 유튜버에게 어그로 끌기 가장 좋은 주제 중에 하나죠
그런데 전 앞으로도 자금조달에 대한 내용은 다룰 생각은 없습니다
정말 중요하고, 어렵지 않아도
절대로 할 생각이 없습니다
물론, 이번 '디에이치방배' 처럼 이슈적으로 할 때가 있겠지만
개인 컨설팅이 아닌이상 할 생각이 없습니다
어렵지도 않고, 어그로 끌기 좋은 이 자금조달을 왜 안할까요?!
이해해주시리라 믿습니다
자금 조달에는 변수가 큰 항복들이 너무나 많이 들어갑니다
대출, 세금, 소득 등 절대로 가늠할 수 없어요
청약하는 본인만 가능합니다
그러니, 본인이 해야 합니다
수억을 벌든, 망하든 본인이 해야합니다
그런데 대략 어느 정도 된다, 이정도면 할수 있다 없다를 논하는건
누군가에게 기회를 박탈 하는 것일수도 있습니다
본인이 알아서 하는겁니다
저에게 책임감이 없다라고 말씀하실수도 있지만,
저는 더 책임감을 느끼고 있기 때문에 다루지 않다는걸 알아주셨으면 해요
그리고 마지막으로
지인이 혹시나 낭패를 볼까봐, 실패할까봐 디'에이치 방배' 넣지 말라고 조언해주셨다고 했죠?!
넣지 말라고 조언해주는게 아니라, 방법을 알려줘야죠
다른 청약도 아니고, '디에이치 방배'인데요
낭패보지 말라고 조언한건 정말 좋은 뜻이었다는건 알고 있지만,
10억 이상 벌수 있는 기회를 놓치게 만드는걸수도 있습니다
진짜 지인을 위한다면
무조건 못하게 하는게 아니라, 방법을 알려주시거나,
그냥 냅두시는게 길게 봤을때 도와주는거라고 생각합니다
@@money_musclee 그러면 디에이치방배에 넣어서 10억이상 벌수있으니 계약금도 마련 못하는 사람들도 꼭 넣으라는 말씀이군요? 원펜타스 영상에서 정신차리라는 말과는 말이 많이 다르시네요? 본인은 변수가 많아서 방법을 말해주진 못하겠지만, 저한테는 없는 방법을 짜내서 이야기해주라는거군요. 알고보니 참 무책임한분이었네요
음...에고..
확실히 제 영상을 끝까지, 제대로 보신분은 아니군요..
단 한번이라도, 조금이라도
계약금도 마련 못하는 사람들도 꼭 넣으라는 내용이 있던가요?!
댓글도, 영상도 끝까지 보고 댓글 달아주세요 ^^
말도 안 되는 말씀으로
무책임한 사람 만들지 말고요
이 댓글 뿐만 아니라
어느 누구의 주장에도
그사람이 하는 얘기를 짐작하지 말고
끝까지 들어보고, 반박해주세요 ^^
계약금도 없는 지인이라는데 무슨 10억을 벌 기회를 날린다는둥; 본인자금으로 분양대금의 20프로도 없는 사람한테 무슨 방법을 알려줘요;
강남청약은 정말 소득이 뒷받침해야......ㅠㅠ안타깝네요
열심히 돈 모으고, 가치를 올려야죠..후...
쉬운게 없습니다 ^^
본인의 자금 사정을 아시는 분들이겠고 당연히 위장전입은 없겠죠? 그럼 대체 무슨일일까요? 이해가 안가는데 청약전문가시면 가능성있는 예제 몇개만 얘기해주시면 납득을 하겠습니다. 그렇게 민원이 빗발쳤다죠. 세상 만만히 보고 설마 꼼수부리고 덤벼든건 아닐테고
본인의 자금사정 모르고, 전입 위장 등 한 사람들이겠죠
영상을 끝까지 안보고 댓글 다신거죠??^^
민원이 빚발친건 그렇게 없었습니다. 단지 부동산들의 사기적인 행태와 조합원들의 베타적인 이기심이 자아낸, 기삿거리네요
107타입 대기 29번인데 기회가 올까요 ㅠ
아...29번이요??
아....거의 없다고 볼수 있습니다
기대 하지 않는게 건강에 좋을듯해요
그래도,
반드시 서류 접수 모두 해야 합니다!
저는 당첨자이고, 정상 계약, 마무리까지 9월초에 끝납니다.
일반분양 포기하신분 외에는 대부분 실입주나 임대인을 구해서 거의 마무리가 되었구요.
자금사정으로 포기하신분은 별로 없는것 같습니다.
돈근육님이 방송하신 내용은 그래도 현실과 잘 근접해서 하셨다고 생각합니다.
다만. 고의 인지는 모르지만 노부모나 신혼 쪽에서 서류 심사에서 떨어지신분이 꽤 많았고요. 가점제는 확인 하기 어렵네요.
원펜타스까지가 분상제, 금리, dsr의 수혜인것 같고요, 이후의 분상제는 여러모로 더 있는자들의 잔치가 될것 같네요.
후...솔직한 심정으로, 배 아프고, 부럽고, 존경하고 그렇습니다!
저도 언젠간, 강남2구에 등기치도록 할게요
좋은 말씀감사합니다!
9월 전에 인터뷰 함 해야되는데요
9월이면 며칠 안남았는데요?!
그쵸ㅋ
9월2일 입주입니다ㅋ
와... 이제 정말 얼마 남지 않으셨네요!
인터뷰 서둘러야 합니다
저 2세 탄생이 얼마 남지 않아서 ^^
헛