서울 부동산 상승세 심상찮다, 하반기 집값 정확히 알려드리죠 (빠숑 김학렬 소장 풀버전)
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- Опубликовано: 9 сен 2024
- 서울 부동산 상승세 심상찮다, 하반기 집값 정확히 알려드리죠 (빠숑 김학렬 소장 풀버전)
- 촬영일시: 7월 23일
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한국 아파트 싹 다 물갈이된다, 점차 빈부격차 커질 겁니다
아직 집 못 사서 불안한 분들은 '이 지역' 꼭 사세요, 큰 부가 된다
집값 상승폭 5년 만에 최고치, 안타깝지만 집값 '이렇게' 됩니다
앞으로 부동산 정말 큰일났다, 집값 '이때까지' 더 오른다
10년 후 무조건 오를 '부동산 지역', 지금 현금 있으면 반드시 사세요
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/quj-5P1i5l4/mqdefault.jpg)
![[맞수다] 지금 집값?‥"굉장히 위험한 구간" vs "제발 좀 사라" (2024.09.05/뉴스외전/MBC)](/img/tr.png)
![하반기는 경기도로 상승세 번질 것 f. 건국대학교 부동산대학원 박합수 겸임교수 [심층인터뷰]](/img/1.gif)
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😊
빠숑은 무조건 상승론자이니 알아서 잘 판단하시길.
누구든 좋은건 골라서 들으시면됩니다.
김작가님은 언제나 느끼지만 질문 수준이 대단하세요! 그래서 들으면 후련하고 시원시원 합니다^^
좋으신 말씀 감사합니다 많은 공부가 되었습니다
네. 언능 영끌하세요. 당장~!!
@@Szade-sh7fv 저는 나이도 있고 영끌 할 일이 없네요
젊으신 분 같네요
인생은 계속 공부하는 길이다
😄
감사합니다.
내년엔 모든게 또 더오르겠지요 당연히 음식값오를테고 모든원자재값 오를것이고 여기저기 아우성 치겠죠 물가가 오르는건지 화페가치가 추락하는건지
통화는 계속 평가절하되고 있는데 중국만 계속 사람 비율이 균형을 이루고 있는 것 같아요
적당히 인플레이 만큼씩만 올라야지 빠숑님같은분 때문에 세상이 미쳐돌아가는것같아요~ 미래가없는 우리나라 출산하라말못해요~ㅠㅠ
집이 없어서 월세나 전세살아봐요 단독옆방에 살아보시면 내집이 얼마나 소중한지 알수있습니다 .무슨뜻인지 잘듣고 이해하는게 좋을듯
지금 많은 사람들이 집을 빌려서 살아요
집을 사는 비용이 너무 비싸서 많은 사람들이 이렇게 하기를 원하지 않아요
하락이던 상승이던 분수에 맞게 자기집마련은 심리적안정감과 인플레이션헷지가 됩니다
선택이 아니라 필수고 언제할거냐를 고민하는겁니다
숙진 개인적으로는 지금 부동산을 사는 게 좋은 시기가 아니라고 생각합니다 왜냐하면 은행 금리가 오르고 있기 때문입니다
화폐가치는 계속하락하기 때문에 집값은 장기적으로보면 우상향이 맞습니다.
부동산 우상향하지만 삶의 질은 떨어져요 계속 이자내다보면 ᆢ 영끌은 하지 마세요
부동산 특히 집은 사는곳이예요 그개념을 가져야지 다 잘 살 수 있는거예요
이분말듣고 엄청 아파트사러갔는데 한번은 아들 며느리반대 혹은 돈이모자랴ㅣㅏ서 시기가 안맞아서 운대가안맞아서 갈아타기를 못 했어요 그때 샀더라면 강남아파트 한채 더 가지고 있을정도랍니다 그런데 갈아타기가 너무 힘들더라구요
가족반대하고 무리해서 집샀으면 가족불화에 건강 잃었을 수도 내집이 아니었던거예요
빠숑 저사람 말아니어도 부동산 잡기만하면 오르는 시기도 있었어요
빠숑 말이 맞더라도 결국 지돈벌이하는거예요
강남의 집값은 끊임없이 변하고 있어요 나는 2023년에 강남구의 아파트를 샀어요 지금 이 아파트의 가치는 구매했을 때보다 많이 올랐어요
네이버 칼럼에 한참 하락할 때도 꾸준히 상승을 외치며 투기를 부추기던 그 빠숑이라는 분이 이렇게 생기셨군요.. 궁금했어요
부추키는분이라기 보다는 현실을 보는 인사이트가 있으신분이거든요 신실하고 성실한분이신듯 합니다
본인 동네 네이버 부동산들어가셔서
10년간 얼마올라나 확인해보시조
1년에8프로10년간80프로 주식 해서1년에 8프로이상 수익올릴수있나 다른 핫한동네는
200프로이상 오른것도 많은데
생각을 해봐 지금 출사율0,7명
애녜들 집을살수 있는시기 30년후나 사는거고 지금태어나서
집살수없고 지금 제2차베이비붐
자식 결혼 해서집살 애들이 1년에
68만명씩 10년간 나온다 집이 주식이먀 삿다 팔아다하게 그냥전월세 로열심히살아
부추기기는요 ᆢ선택은 본인의 몫
실제로 그때보다 지금 상승했잖아요
흐름을 알아야 자기자산이 물가만큼올라요
공부해서 흐름을 타야해요
자식들도 경제흐름을 알야야 가난에서 벗어나요
저도 20년전 월세살았는데 죽어라아끼고 모아서 투자해서 20억순자산입니다
이 사람은 집값오르면 그렇게 좋아하면서 왜 본인이 상승론자가 아니라고 주장할까요?신고가 나오면 엄청 신나하던데
기본적으로 이분 사전에 부동산 하락은 없는것 같아요. 상승세일때 상승이라는 밀하는건 맞는말이고 하락기일때 상승세라하면 틀린말이고..모두다 맞는말만 하는건 아니니 본인이 필요한 말을 잘 가려서 들으면 될듯. 입지나 이런 얘기는 좋은 내용도 있어서...
지금 은행 금리가 오르고 있어요 당신은 은행에 가서 대출을 받아 집을 사요 이자율이 당신을 놀라게 할거예요
@@이숙진-v4r ㅎㅎㅎ 본인걱정이나 하시길...그리고 한국어 공부좀 더하고 답글 다세요. 너무 티나요.
@@yongwoo1kim 난 방금 한국으로 돌아온지 얼마 안됐어요 당신 말이 맞아요 난 아직도 한국어 철자를 배워야 해요
중개소 바쁘지않아요..ㅠㅠ
잠깐 문의 많고 거래 된거 맞지만
조정거래만 계약되고
이 틈 타서 집주인들 가격 올리고
전체적으로 올라 있는 가격으로는
거들떠 보지도 않음
즉 매물은 쌓이고 거래는 조용함
왜? 비싸니까
내린 매물만 거래되는게 현실임
장기적으로 보는 것은 매우 중요한 일이에요
빠숑님 감사합니다!!^^
서울아파트는 금융투자상품이 되버렸다
상승론자인줄만 알았는데, 현실을 잘아시내. 맞아여. 반포는 집주인들이 배짱으로 안팔아요. 입지깡패라서 그렇대요.
부동산 투기꾼들이 설치는 나라가 우리 아이들에게 무슨 영향을 미칠지 생각좀 하고 삽시다
영상 감사합니다. 폭락 영상 보고 힐링하는거 보단 영끌 영상 보고 공부하고 도전하는게 이득^^
이런방송 부동산 소장 이 왜 유튜브를 할까 봤는데요. 부동산중개 법인 팀 이더군요
제가 제일 믿음이 가는 분입니다
미래를 .잘분석하시네요. .짜장값 라면 다오르니. 당연히. 구름대형성 .갭투자가 정답
이 양반...ㅋㅋㅋ
살짝 반등기 오니까 또 얼굴 내밀고 나오네ㅡ
김작가님 편견없는 섭외 좋다
현재 금리가 오르고 있어요 나는 집을 사는 것을 권장하지 않는다고 생각해요 이천이십오년을 기다려서 타이밍을 봐요
초등학생 자녀가 셋이고 어머니를 모시고 살고 있는데 이번 갑작스런 폭등장에 집을 31억에 팔고 다시 무주택자로 돌아왔습니다. 전세로 살다가 10년뒤 청약에 도전하려고 하는데 그땐 어느 아파트가 분양으로 나올까요?
부동산업자로 대표적인 사람 제발 인터뷰 하지마라. 이런 사람들 때문에 미래세대가 더 살기 힘들어지는거다. 제발 부탁이다.
공인중개사 파리 날려요 ㅠㅠ
현실과 다른 말씀 하시네요
무식한 자가 신념을 가지면 무섭다는 말이 생각납니다
그게 너...?
@@user-xr2qg6kz2e 마 나 집 2채 있다.
21년도. 꼭지점에
청년들이여 집 사라고
이야기한거 신문기사 검색하면
많아요~~
영끌 도사 맞지,뭐~~^^
역시 옷빨은 체형 외모
본인이 정확하더라도 이게 사회에 어떤 도움이 되는데? 난 이분 보면 모든사람들 다 부동산으로 돈벌라고 하는거 같다
사회가 생산적인 일을 해야지 ~~!!! 난 폭락론자도 영끌론자인 저런 사람도 사회악으로 본다
어른이 저러면 우리아이들이 돈에 미쳐살라는건지
내가 이런글 쓰면 벼락거지 집없다고 하더라
강남3구에 집있다 자연스럽게 나이 먹으며 단계 밟아 집사는거지
청년들에게 투기에 몰입하지말고 꿈을 이루어가도록 격려해야지
저런걸로 돈버는 인간이니 ᆢ 참 한심하다
이 경제가 상승하는 시대에 예로부터 이익은 무엇보다 중요해요 모두 돈을 위해 미쳐가고 있지만 자신을 잃어버릴 수는 없어요
현실과 많이 다르네요
10년보고 사라고??? 시행착오 겪으라고?????????? 공부하라고????????? 유료가입하라고???????????
아파트 단기투자는 위험해요
5억대 새아파트 추천해주세요
👍👍👍🙏
서울 비싸면 인천가면 됨 인천 3억대 구축 엄청 많고 24평 신축 역세권도 4억대면 가능한데 처다보지도 않지. 무조건 강남 비싸다고 난리인인 거긴 대한민국 상위 0.1% 가 사는 곳임. 열심히 노력해서 돈번후 처다봐아 하는 곳임.
ㅋㅋㅋ댓글보니 내가 부자될듯
너 부자해라 ~~ 영끌하고 ~~ 삶의 질 오지게 하고 살아 사회에서 생산적인 일을 해라 인간이ㅣ
집값이 계속오른다.....근데 그 집을 살수가 없을정도로오른다....그럼 집은 누가살까..? 먹고사는것도 힘든 지금 경제상황에서 난. 젊은 부동산전문가들이란 애들의 논리가 이해가 안감 애들은 너무 과거집착형이라, 현실은 과거의 패턴으로 무조건 우기고 보자는데 그래 우겨서 몇명이나 낚어보고싶은건데......니 부동산 여러채 살려볼려고 애쓴다....ㅋㅋㅋ
집값은 오르는게 아니라...올리는것임...매수자가 올려서 내놓고 거래하려 오면 취소후 다시 올려 내놓고. .전쟁이라도 나는게 좋을듯
부동산이 열악할때는 죽는다는곡소리가 들리고 이젠 영끌한 사람들은 올라도 내려도 얼마나 고민할것인가? 물론
박근혜때 다주택자인
지인이 있었는데 매수자가 없으니 자살한것을 보았기때문에 늘 조심해야할것같다
이런사람들 말에 현혹되지마세요
ㅋㅋ 아파트값 부추기는신 속지마셔요 중소기업이 망하고 나라빚이렇게많은데 무슨짒이오른다고 속지마셔요
😅
잔머리 또. 나왔내!
너 때문에 젊은 사람들 피 눈물을 흘리고 있다!
반성해라!
너는 챙길거 다 챙겼지!
지 돈 아니라고 쉽게 말하는 분이네요
서울만 오르지 경기도권은 이동없어요
틀린말 하는거 하나도 없는데. .
니가 무슨 부동산 무당이냐
생긴거하고 똑같이~~!!
제발 사회 분위기 투기로 몰지마라
댓글보니 무주택자 집합소네 무주택자들 모여서 집담회하냐
미친~~ 너보다 좋은집산다 넌 저렇게 영끌하고 투기하라는 인간이 정상이냐 지가 부동산 무당이냐
상급지 하급지 나누고
저게 미친놈이지
니가 우찌우찌 돈벌어볼라고 집샀네 보네~~
꼴에 바른소리하면 무주택자로 모냐?
빠숑 법인직원이지?돈주고 강의들으니 돈벌거 같지 부동산 투기는 나라 망조들게 하는거다
망할각이네.
빠세
빠숑말 비추 무슨 공급이 부족하냐? 건설사 물 먹었어~
집은 소비재인데 가격이 오르는 게 이상한 현상. 10년이 아니라 30년을 보면 가격은 내림
누가요? 서울 한복판 아파트에 살지만 언제든지 떠나고 싶은 사람많아요. 머 이렇게 일반론을 많이 쓰는지...
부동산 경제전문가 25명이 강력히 추천 해주고 있습니다
값비싼 서울 보다,근접한 국제경제자유도시
*인천청라(호재가 넘쳐나는),영종 으로 수많은 매수인들이(투자자들이)
몰려가고 있답니다~
집을 대출받아 산다고해도 이제 더 오를 힘이 없다......매수수요가 따라주지를 못하기때문이다.........고분양가 아파트가격에서 1-2억 오르면 벌써 7-8억인데 누가 그걸 사줄힘이 있냐....대출받아 산집이 10억간다고하자 10억아파트를 누가 사줄건데....ㅋㅋㅋ 분양가 3-4억때 이야기지 더이상 투자가치가 없음. 고분양가가 부동산경기를 오히려 폭망으로 가는거니깐.......그리고 강남강동마용성 이야기는 하지말어 거긴 서민들의 리그가 아니야 거긴 있는넘들의 투자놀이터지......
김작가님
부동산에 대한 지식을 넓혀서 유투버 ㄹ 하셔야 할것 같아요
어떤땐 너무 황당한 질문 을 하는거 보면
무지한건지 ?
그런철 한건지 ?