@@zahracher2737 الشقة تباع بشكل عادي على حالها لانه بالرجوع إلى عقد الملكية فهو يشير إلى المساحة الصافية بالاضافة الى نسبة من الأجزاء المشتركة أثناء عملية البيع يتم بيع كل المساحة المفرزة و المشتركة
السلام عليكم اخي انا اشتريت على الشيوع نصف قطعة ارض مبنية و قمت باجراءات فك الشيوع وبعد تعيين الخبير اكتشفت انو القطعة الي اشتريتها فيها زيادة ب 4 متر ما الحل افيدونا رجاءا
عندي سؤال أمي وإخوتها لديهم منزل بعقد عرفي سنة1968 لم يكن يوجد التوثيق ومرت مسح اراضي وسجل بإسم مجهول او الدولة والعقود العرقية بيد أحد إخوة أمي ونريد الخروج من السيوع ولاكن خالي يرفض تسليم العقود العرفي ويريد الإستلاء على السكن. ماذا نفعل
إذا كان شريت فالشيوع ومول التراب يخصصلي قطعة من الأرض مع العلم أن الشركاء ماراهمش متفاهمين على القسمة وأنا بدون علم بنيت فيها هل البناء يضيع كي يعاودو القسمة أو عندك صلاحية
احد اهداف عملية الخروج من الشيوع هو فرز الانصبة بتحديد معالم كل قطعة. عموما سيراعى عند اجراء القسمة عدم الانقاص من قيمة العقار وهناك احتمال ان يتم تخصيص تلك القطعة لك ومن مهام الخبير اقتراح حلول في حال وجود اشكال مثل هذا
سلام عليكم استاذ لدي استفسار انا شريت قطعة أرض شيوعي بين شخصين قامو بقسمتها عن طريق المحكمة بعدها الشريك الثاني اشتريت منه النصف على الشيوع غير محدد فالحل كيف الان نخرج من الشيوع وندي القسمة تعي جزاكم الله خيرا يا استاذي الفاضل
السلام عليكم خويا لعزيز انا جدي عندو ارض act مكتوب على يما وخالي و 2 خالاتي خالي وخالاتي بناو سكن ارضي كيف كيف يعني فيلا وحدا مشتركين فيها وحنا تان بنينا فيلا وحدنا مي المشكل معندناش الوثائق لا حنا لا خوالي باه نقدرو نبيعو راهم فالشياع فما الحل خويا لعزيز
سلام عليكم حضارات من فضلكم اريد ان يفسروا في قضيه هناك بيت الكبير مسحته 2318 متر مربع كانت سيده ورثت هذا البيت من ابيها لكن هي قست هذا البيت الى نصفين وهبت نصف البيت ابنه اخيها وتركت النصف الاخر لها لكن السيده ماتت بعد ذلك وتركت الورث لزوجها والان الزوج ميت والورث تريكه للاولاد والان ابن اخيها يريد الخروج من الشيوع ماذا يفعل من فضلكم انصحوني وشكرا الجواب بسرعه من فضلكم
السلام عليكم ..عندي إشكالية في نفس الموضوع واريد استفسار إذا كان ممكن : نحن 8 إخوة 4 ذكور و4بنات ،3بنات متزوجات و الرابعة عازلة توفيت مؤخرا الاب قام بتقديمها عرفي حسب نيته والكل كان مقتنع ،لكن بعد وفاته قام كل واحد ببناء مسكن حسب هواه ورغم ذلك لم يمانع أحد ،لكن بعد مرور الايام والسنين تغيرت الأمور وأصبح كل واحد يجد الحلول والطرق للتوسيع من خلال تنازل البنات والام للأخوة و أحد منهم قام برفع قضية ضد أخيه يطالبه فيها بازالةجزء من المبنى رغم أنه لا توجد أي وثائق تحدد الملكيات اي لم تقسم بعد ما هي الحلول أو التوجيهات التي تقترحونها شكرا
![SahBabii - Viking [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/D37cL92JX0I/mqdefault.jpg)
جزاك الله كل خير
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ورثنا شقة من عند الوالد رحمه الله ونريد بيعها لكن عندنا أجزاء مشتركة مع العموم فما هي الإجراءات اللازمة؟
ما المقصود باجزاء مشتركة مع العموم؟
@@akram8403 يعني هناك حديقة والسطح وحديقة وراء المبنى والادراج
@@zahracher2737 الشقة تباع بشكل عادي على حالها لانه بالرجوع إلى عقد الملكية فهو يشير إلى المساحة الصافية بالاضافة الى نسبة من الأجزاء المشتركة
أثناء عملية البيع يتم بيع كل المساحة المفرزة و المشتركة
السلام عليكم اخي انا اشتريت على الشيوع نصف قطعة ارض مبنية و قمت باجراءات فك الشيوع وبعد تعيين الخبير اكتشفت انو القطعة الي اشتريتها فيها زيادة ب 4 متر ما الحل افيدونا رجاءا
أخي ماهي اجراءات التي اتخذتها ...شكراا
هل تشهر عريضة اعادة السير في الدعوى بعد الخبرة موضوعها الخروج من الشيوع
نعم لانها تتضمن تعديل على عقد مشهر
ادا ارادوا اصحاب الشيوع تسوية العقار في تجزئته و تشهيره ووووو هل يتطلب وقت طويل
عندي سؤال أمي وإخوتها لديهم منزل بعقد عرفي سنة1968 لم يكن يوجد التوثيق ومرت مسح اراضي وسجل بإسم مجهول او الدولة والعقود العرقية بيد أحد إخوة أمي
ونريد الخروج من السيوع ولاكن خالي يرفض تسليم العقود العرفي ويريد الإستلاء على السكن. ماذا نفعل
إذا كان شريت فالشيوع ومول التراب يخصصلي قطعة من الأرض مع العلم أن الشركاء ماراهمش متفاهمين على القسمة وأنا بدون علم بنيت فيها هل البناء يضيع كي يعاودو القسمة أو عندك صلاحية
احد اهداف عملية الخروج من الشيوع هو فرز الانصبة بتحديد معالم كل قطعة.
عموما سيراعى عند اجراء القسمة عدم الانقاص من قيمة العقار وهناك احتمال ان يتم تخصيص تلك القطعة لك
ومن مهام الخبير اقتراح حلول في حال وجود اشكال مثل هذا
@@akram8403 ربي يجازيك و يفتح عليك أستاذ
سلام عليكم استاذ لدي استفسار انا شريت قطعة أرض شيوعي بين شخصين قامو بقسمتها عن طريق المحكمة بعدها الشريك الثاني اشتريت منه النصف على الشيوع غير محدد فالحل كيف الان نخرج من الشيوع وندي القسمة تعي جزاكم الله خيرا يا استاذي الفاضل
خويا يمال لازم محامي يعرف قانون قبل ما تشري؟؟؟
تكفيك استشارة اي محامي قبل عملية الشراء
@@akram8403 مختص في العقار
@@walid6852 اي محام
جميعهم مختصين في العقار
افضل لو تكلف محامي لان فيها خوبولات بزاااااف
السلام عليكم خويا لعزيز
انا جدي عندو ارض act مكتوب على يما وخالي و 2 خالاتي خالي وخالاتي بناو سكن ارضي كيف كيف يعني فيلا وحدا مشتركين فيها وحنا تان بنينا فيلا وحدنا مي المشكل معندناش الوثائق لا حنا لا خوالي باه نقدرو نبيعو راهم فالشياع
فما الحل خويا لعزيز
ماذا يعني سقوط شيوع من فضلكم
لا يوجد هذا المصطلح
ممكن تقصد الخروج من حالة الشيوع أو انهاء حالة الشيوع
@@akram8403 ممكن لقد و هل إنهاء هي نفسها الخروج؟ شكرا لك
@@it.s_gigi_4634 نعم هي نفسها والمقصود قسمة العقار المشاع
ارض عرش فالشيوع استصلحها واحد فقط بع ان كانت بور مدة 50 سنة والان بعد ان اصبحة جنة يريدون القسمة وياخذو اين يريدون ؟ الحل ؟؟؟؟
يسالو فيها قاع و تتقسم عليهم كامل
@@user-dd1io4hd3n يسالو دينا ولا قانونا ولا مجرد تعاطف منك😮
سلام عليكم حضارات من فضلكم اريد ان يفسروا في قضيه هناك بيت الكبير مسحته 2318 متر مربع كانت سيده ورثت هذا البيت من ابيها لكن هي قست هذا البيت الى نصفين وهبت نصف البيت ابنه اخيها وتركت النصف الاخر لها لكن السيده ماتت بعد ذلك وتركت الورث لزوجها والان الزوج ميت والورث تريكه للاولاد والان ابن اخيها يريد الخروج من الشيوع ماذا يفعل من فضلكم انصحوني وشكرا الجواب بسرعه من فضلكم
السلام عليكم ..عندي إشكالية في نفس الموضوع واريد استفسار إذا كان ممكن :
نحن 8 إخوة 4 ذكور و4بنات ،3بنات متزوجات و الرابعة عازلة توفيت مؤخرا
الاب قام بتقديمها عرفي حسب نيته والكل كان مقتنع ،لكن بعد وفاته قام كل واحد ببناء مسكن حسب هواه ورغم ذلك لم يمانع أحد ،لكن بعد مرور الايام والسنين تغيرت الأمور وأصبح كل واحد يجد الحلول والطرق للتوسيع من خلال تنازل البنات والام للأخوة و أحد منهم قام برفع قضية ضد أخيه يطالبه فيها بازالةجزء من المبنى رغم أنه لا توجد أي وثائق تحدد الملكيات اي لم تقسم بعد
ما هي الحلول أو التوجيهات التي تقترحونها
شكرا
المحكمة قسمة قضائية واطفرت فلي بنى وعلاها مسكين خليفته على ربي مسكين