@@prayforyou1206 주변 아무 재건축 단지 투자하시면 안됩니다. 기본적으로 용적률 상향없이도 사업성이 잘 나오는지, 추진주체에서 지자체와 협의할 자세가 돼있는지, 사업에 대한 전반적인 이해도가 있는지, 그리고 적정가 분석법을 통해 내가 싸게 사는 것인지 얼마를 벌 수 있을지 그 기간이 얼마나 걸릴지도 계산할 줄 아셔야 합니다. 정말 스스로 판단하고 싶은 욕구가 있으시다면 제 고정댓글 링크 들어가셔서 확인해보시고 제가 쓴 글들을 읽어보시면 단점, 장점, 투자 순서 등에 대한 인사이트를 얻을 수 있습니다.
이렇게 의심해보는 거 정말 필요합니다!! 근거 없이 "여기는 입지가 좋으니 언젠가는 오를 것이다" 이런 의견들만 믿고 스스로 확인해보지 않고 쉽게 큰 돈을 벌려고 하는 그런 마음을 사기꾼들이 잘 악용합니다. 그리고 폭락 얘기, 아직도 더 떨어져야 한다는 얘기를 하는 분들의 얘기도 너무 맹신할 필요가 없습니다. 결국 그분들도 조회수를 위해 더욱 자극적이고 절망적인 문구와 썸네일을 만들 수밖에 없거든요. 위시리치 채널에서 사기꾼들이 어떻게 활보하고 다니는지, 희망사항인지 가능성 있는 얘기인지 스스로 구분하는 방법을 아실 수 있으니 계속 의심해가면서 확인해보시면 많은 도움 되실 겁니다.
리모델링 또는 재건축 둘 중 하나라도 잘 진행됐으면 좋겠습니다. 역세권단지로서 재건축 움직임이 빠르게 진행된다면 용적률 상향 등 가능성도 높은 곳이라 판단됩니다. 시간 되시면 아래 링크 확인해보시면 도움 되실 것입니다. cafe.naver.com/towngtx1/183488
임대 관련 최근 트렌드를 알아야 하고 단편적인 사례 하나로 모든 케이스를 특정 짓는 것은 위험합니다.^^ 아래 링크 한번 보시면, 공공성 강화가 오히려 관련 지자체와 협의를 잘하면 기회를 더욱 빠르게 받을 수 있다는 본질이 쉽게 인지가 되실 겁니다. cafe.naver.com/towngtx1/179507
의견 감사드립니다 ^^ 재건축 최종단계의 적정가는 정해져 있는데 신축 입주권에 대한 기대감으로 이미 그 가격이 많이 반영돼있는 곳인지 여부, 빠르게 한 포인트만 취하고 신축 입주권을 노리는 분에게 매도하고 나올 수 있는 곳인지 여부 등을 검토해서 의사 결정하면 좋을 것 같습니다. 관심 감사드립니다!^^
자금이 충분하시다면 도시계획상 생활가로 조성의 명목으로 지자체에서도 잘 말어주는 곳이기에 미래는 밝을 것입니다. 단 가성비만 놓고 보면 투자금액 대비 더 나은 선택지도 분명히 있다는 점은 알고 계시면 좋습니다.^^ 고정댓글 링크에서 정보 얻어가시기 바랍니다. 감사합니다!
10여년 전부터 열병합발전소 굴뚝 수증기 배출시 벤젠, 톨루엔 등 발암물질 민원이 정말 많았죠. 벤젠이 법적기준의 1/8300, 톨루엔은 1/5800 수준으로 굉장히 미세하다고는 하지만 발암물질이라는 거 자체가 주민들을 불안에 떨게 하기 충분한 거 같습니다. 지역난방공사 주변 송파구 헬리오시티, 일원동 대치미도, 개포주공 모두 조심해야겠습니다.
![서울원 10배 규모 개발! 매물 쓸어담기 시작한 1등 학군지, 개포 다음 이곳? [집중하세요] #아파트 #일원 #수서](http://i.ytimg.com/vi/if5d3NwjkO4/mqdefault.jpg)
생생한 임장기 감사드립니다! 마치 옆에서 임장하고 있는 듯한 느낌이 듭니다 ㅎㅎ 다른 영상도 매우 기대가 됩니다!!
수서역 민자 역사 개발 칼럼과 임장 영상까지 셋트로 보니 입체적으로 더 잘 이해됩니다~영상 잘 봤습니다.
같이 봐주시니 너무 감사드립니다!
지속적으로 도움되는 정보들 공유하겠습니다:)
우와 개포동 떡상~^^ 위시리치님 말씀 엄청 또박또박 하시네요 귀가 시원합니다 좋은 영상 감사합니다
앗 감사합니다!^^ 이번 신간 "멘탈코칭"을 보니 쉽게 표현이 잘 되어 있어서 끝까지 다 읽어보겠습니다!
모든 도시계획의 연결고리를 잘 이어서 설명해주셔서 귀에 쏙쏙 박힙니다! 수고많으십니다!!!감사해요~
거점과 배후주거지 세트, 고시문 확인 등 알려주신 내용들 벤치마킹해서 적용해보니 연결고리가 잘 보이는 거 같습니다! 👍
감사합니다!^^
잘 봤습니다~ 감사합니다ㅎㅎ
@@자시안-y3z 감사합니다! 도움되셨으면 좋겠습니다 ^^
수고하십니다 감사해요
유용한 정보로 찾아뵙겠습니다! :)
추억이 깃든 지역이라 더 뜻깊네요^^
감사합니다 대표님^^ 화이팅하겠습니다!
와~
감사합니다. 현장에서 발빠르게 도시계획을 알려주시는 위시리치님~
늘 응원드립니다~!!
잘 보고 있습니다~^^
@@신영미-p7l 투자에 도움되는 생생한 현장정보들 지속적으로 공유드리겠습니다.^^
제2의 개포. 수서 영상 잘 보았습니다 🙏 😊
자세히 봐주셔서 감사합니다!
잘 보고 갑니다 구독합니다
감사합니다! 화이팅하겠습니다!^^
잘 봤습니다 😆
감사합니다!:)
전 위시리치님 도입부 노래가 너무 신나서 좋아요 ㅋㅋ
저도 신나더라고요. ^^ 즐겁게 봐주셔서 감사드립니다!
로봇테크센터가 준공되면 신동아 시세는 훌쩍 오를것같은데.....돈이없다능....ㅜ
호가가 그새 올라가고 있더군요.
급하게 추격매수하지 마시고 충분히 스스로 분석하시고 투자금 대비 다양한 선택지를 검토해보시기를 권장드립니다.
고정댓글 링크에서 검색 등으로 정보 가져가시기 바랍니다.:)
감사합니다🎉
@@꼬마호랑이 감사합니다 맛점하세요!^^
감사합니다ㆍ
댓글까지 감사드립니다!
차별화된 영상 감사합니다 ^^
감사합니다 화이팅하겠습니다!^^
일원동 까치마을 투자중입니다. 단점도 명확하다는거 알지만 그당시 돈이 그정도여서 ㅎㅎ 영상잘봤어요
이번 영상도 대박 조짐 ^^
감사합니다!! 😊 꾸준히 정진해보겠습니다!^^
수서지역이 엄청 핫해지겠네요~
일자리, 배후주거지 개발 시너지가 기대됩니다~^^
선댓후감갑니다 ㅎㅎ
감사합니다! 투자 인사이트에 도움되실 겁니다.^^
개포 가봤더니 엄청나요 4단지프레지던스 조경이 참 잘되여 있고 수영 하면서 서울에 전망 다 볼수있고 정말살고 싶더라고요 8학군이며 양재천 대모산 공기도 끝내줘요 살아보기위해 열심히 모아 꼭 가겠습니다 ~
@@유선희-n4o 제 고정댓글 링크 꼭 확인해보시고 정보 꼭 얻어가십시오.:)
개포가멋지네요
일원본동 5층 단지들이 재건축 진행속도가 엄청납니다
강남에 남은 유일한 저층단지에 대한 심화된 분석 좀 해주세요^^
@@룰스룰스 네 자세히 봐주셔서 감사드립니다! 우선 예전 송파구 관련 정보와 함께 일원본동 관련 내용이 언급된 아래 링크 확인해보시기 바랍니다.^^
cafe.naver.com/towngtx1/183488
개도 포기한 동네에서 개도 포르쉐 타는 동네로! 앞으로의 수서가 기대됩니다~ 영상 감사해요 :)
자세히 봐주셔서 감사합니다! ^^
개포 수서 일원을 한번에 정리가 됩니다
잘 보았습니다
감사합니다
도움되셨다니 기쁘네요^^
감사합니다!
단점도 함께 언급해 주셔야 신뢰가 갈 것 같습니다.
@@prayforyou1206 주변 아무 재건축 단지 투자하시면 안됩니다. 기본적으로 용적률 상향없이도 사업성이 잘 나오는지, 추진주체에서 지자체와 협의할 자세가 돼있는지, 사업에 대한 전반적인 이해도가 있는지, 그리고 적정가 분석법을 통해 내가 싸게 사는 것인지 얼마를 벌 수 있을지 그 기간이 얼마나 걸릴지도 계산할 줄 아셔야 합니다.
정말 스스로 판단하고 싶은 욕구가 있으시다면 제 고정댓글 링크 들어가셔서 확인해보시고 제가 쓴 글들을 읽어보시면 단점, 장점, 투자 순서 등에 대한 인사이트를 얻을 수 있습니다.
개포동옆 양재2동도 리뷰부탁드립니다^^
@user-gt2uj9km6y 양재동에 대한 중요한 움직임들 아래 링크 들어가보시면 확인해 보실 수 있습니다^^
cafe.naver.com/towngtx1/130961?tc=shared_link
안녕하세요 수서 신동아 14평은 지금 들어가도 괜찮을까요 영상 감사합니다
이번 수서역세권 상업지역 높이 제한 완화로 현재 평당 1.1억인 땅값이 더욱 올라갈 것입니다. 이 땅값은 배후주거지인 신동아 재건축 최종 시세의 기준이 됩니다. 자세한 내용이 궁금하시다면 링크 꼭 확인해보시기 바랍니다.
오늘도 최고의 영상 감사합니다! 서집달 대표 적중사례도 감사합니다!!
용적률 800%로 재정비 되어 있었고 생활권계획에도 해당 지역들을 건드릴 명분이 나와 있더라고요.^^
자세히 봐주셔서 감사드립니다!
희망 사항
이렇게 의심해보는 거 정말 필요합니다!!
근거 없이 "여기는 입지가 좋으니 언젠가는 오를 것이다"
이런 의견들만 믿고 스스로 확인해보지 않고 쉽게 큰 돈을 벌려고 하는 그런 마음을 사기꾼들이 잘 악용합니다.
그리고 폭락 얘기, 아직도 더 떨어져야 한다는 얘기를 하는 분들의 얘기도 너무 맹신할 필요가 없습니다.
결국 그분들도 조회수를 위해 더욱 자극적이고 절망적인 문구와 썸네일을 만들 수밖에 없거든요.
위시리치 채널에서 사기꾼들이 어떻게 활보하고 다니는지,
희망사항인지 가능성 있는 얘기인지 스스로 구분하는 방법을 아실 수 있으니
계속 의심해가면서 확인해보시면 많은 도움 되실 겁니다.
저희 집근처까지 왔다 가셨네요.
일원동 푸른/샘터마을 단지는 어떻게 보시는지요??
리모델링 또는 재건축 둘 중 하나라도 잘 진행됐으면 좋겠습니다.
역세권단지로서 재건축 움직임이 빠르게 진행된다면 용적률 상향 등 가능성도 높은 곳이라 판단됩니다.
시간 되시면 아래 링크 확인해보시면 도움 되실 것입니다.
cafe.naver.com/towngtx1/183488
일원, 수서 국가지원받는 임대가구 밀집지역이라 쳐다도 보지 말라던 투자자분이 계셨는데 앞으로는 달라질까요?
임대 관련 최근 트렌드를 알아야 하고 단편적인 사례 하나로 모든 케이스를 특정 짓는 것은 위험합니다.^^
아래 링크 한번 보시면, 공공성 강화가 오히려 관련 지자체와 협의를 잘하면 기회를 더욱 빠르게 받을 수 있다는 본질이 쉽게 인지가 되실 겁니다.
cafe.naver.com/towngtx1/179507
율현 세곡 자곡 .. 그바로 수서역세권 수혜지역 기대되네요
넵! 고정 댓글 링크 클릭하셔서 투자 인사이트 얻어 가시기 바랍니다. :)
개인상담도 하세요?
넵! 그러나 더 중요한 것이 있습니다.
우선 짧은 시간만이라도 도시계획 기반 부동산 분석 관련 글과 무료 영상을 보셔야 실질적인 도움이 되십니다. 아래 링크부터 확인해주십시오.
cafe.naver.com/towngtx1/92643
수서는 호재는 많긴한데 구축들 용적률이 다 200프로가 넘고 대지지분이 낮아서 재건축이 되나요
3종 으로 안되서 준주거로 종상향은 되야 할텐데 주변 용적률 낮은 곳들이 오히려 상승이 높을것 같네요.. 일원 가상한 , 문정 훼미리 같은 곳들만요
의견 감사드립니다 ^^
재건축 최종단계의 적정가는 정해져 있는데 신축 입주권에 대한 기대감으로 이미 그 가격이 많이 반영돼있는 곳인지 여부, 빠르게 한 포인트만 취하고 신축 입주권을 노리는 분에게 매도하고 나올 수 있는 곳인지 여부 등을 검토해서 의사 결정하면 좋을 것 같습니다.
관심 감사드립니다!^^
문정훼미리도 쉽지않죠. 수서보다 고도제한이 더 빡빡하니까. 대지지분이 높다지만 평형 줄여서 한다면 모르겠지만..
@user-fo9pb2qn9f 수서신동아쪽이 그나마 절대고도 137~139m 정도여서 현재 15층에서 위로 약 78m 정도는 여유가 있더라고요.
댓글 감사드립니다 ^^
일원역 부근이 제한 해발높이 145~152m이니까 지면에서 약 88~104m 건축 가능할 것으로 보입니다.
이론상으로 27~32층인데
실제 부딪쳐봐야 구체적인 층수는 나오겠습니다.
@@wishrich2024 일원역 부근이 절대고도가 좀 낮네요. 수서역 35-40층 일원역 30-35층
개포6 7단지 재건축보고 현시점 매매 어떨까요?
자금이 충분하시다면 도시계획상 생활가로 조성의 명목으로 지자체에서도 잘 말어주는 곳이기에 미래는 밝을 것입니다.
단 가성비만 놓고 보면 투자금액 대비 더 나은 선택지도 분명히 있다는 점은 알고 계시면 좋습니다.^^
고정댓글 링크에서 정보 얻어가시기 바랍니다. 감사합니다!
복덕방아저씨!
복덕방아저씨 아닙니다
수서역주변 난방공사 굴뚝연기여서 나오는 발암물질엄청남. 지역주민들 암환자 많다는사실은 쉬쉬죠.
10여년 전부터 열병합발전소 굴뚝 수증기 배출시 벤젠, 톨루엔 등 발암물질 민원이 정말 많았죠.
벤젠이 법적기준의 1/8300, 톨루엔은 1/5800 수준으로 굉장히 미세하다고는 하지만 발암물질이라는 거 자체가 주민들을 불안에 떨게 하기 충분한 거 같습니다.
지역난방공사 주변 송파구 헬리오시티, 일원동 대치미도, 개포주공 모두 조심해야겠습니다.
ㅋㅋㅋ
감사합니다!