10억 아파트 매수하면 발생하는 일 (ft. 자금출처조사) [데일리뉴스 536]
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- Опубликовано: 10 окт 2024
- 국세청의 정보수집력은
날이 갈수록 고도화되고 있습니다.
최근 일부 지역을 중심으로
주택 거래가 활발해지고 있는데요,
본인의 소득 수준 대비
고가주택을 취득하면 이에 대해
자금출처 소명 요청이 올 수 있습니다.
이러한 자금출처조사는 본질이
증여세 조사입니다.
즉 증여 사실이 밝혀지지 않더라도
이에 대한 자금출처 소명이
제대로 이루어지지 않으면
증여세를 부과할 수 있는 것이죠.
어떤 내용이고
어떻게 대응해야 하는지 살펴봅니다.
★ 개정세법도 반영!
복잡한 세금, "평생수강권" 으로 종결!
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★ 1분 투자로 1천 만원 아끼기!
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#자금출처 #증여세 #증여 #아파트매수 #제네시스박
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](http://i.ytimg.com/vi/5dIfY82giG0/mqdefault.jpg)
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](/img/tr.png)
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호주처럼 증여. 상속세. 없애겠다는 당을 뽑으면 돼요~ 2중 3중 과세가 부당한거지 왜? 탈세자 만드냐↗
20년 넘도록 상속세법이 바뀐 게 없어요~ 이게 좀 웃긴 게 나하고 상관없다고 생각하거나 부자들만 대상이라 괜찮다는 인식였는데.. 이젠 집값이 너무나 올라 일반인도 수도권에 집 한 채만 가지고 있어도 웬만하면 다 대상 됩니다. 내 새끼들 위해 평생 피같이 번 돈 세금으로 다 털리게 생겼는데.. 이런 고민 안 할 수가 없습니다. 그리고 강탈 수준의 세율과 과세 방식의 변화도 하루 빨리 논의 되야 한다고 생각합니다.
매번 소중한 정보와 강의 감사드립니다.
덕분에 많은 공부를 하고 있습니다.
선생님..
올해 53인 지인이 18년 전 전세를 끼고 사놓은 오래된 빌라가 몇 년 전 재건축 조합이 구성되고 최근 아파트로 재건축이 되어 입주를 앞두고 있습니다.
(빌라 감정가 2억, 재건축아파트 조합원분양가 5.3억)
근데 조합원인 지인이 내야 할 추가 분담금이 약 3.3억 정도가 되어 부친으로부터 3.5억을 1년 정도 차용을 하고 이 아파트를 차용 기간 내에 팔아서(실제로 여러 부동산에 내놓은 상태)원금과 이자를 한꺼번에 상환을 하려고 합니다.
재건축된 아파트에 이런 상황으로 18년전 매입한 빌라로 인해 원조합원인 지인이 입주할 경우 재산 증가 부분을 가지고 세무조사가 나올 가능성이 있는지, 세무조사가 나오면 이전 15년치를 다 조사하는지요..
안녕하세요, 세무조사 여부는 아무도 모릅니다. 다만 ‘소득대비 자산 증가가 심할 경우’ 그 가능성이 높아지는데요, 그럴 때 자금출처에 대해 증여가 아닌 금전대차라고 잘 소명을 하셔야 할 것입니다. 사전에 세무사님과 협의 후 진행하시길 바랍니다.
이렇게 촘촘한 감시체제를 만들었으면,
증여세법에 증여추정 규정 없애라.
이 정도로 감시수단을 가졌으면 자기들이 입증해야지.
뭘 추정을 하냐...
피상속인-피토하고 쓰러졌다!
에 갑자기 빵! 터졌어요~~
설명 짱
상속세는 100억이상만. 내야
평생 성실하게 일해서 번돈을 거의 세금으로 내야하는 현실이 안타깝고 화납니다. 앞으로는 더욱 세계경제가 안좋아 지면서 부동산시장과 금융시장이 불확실해질텐데 걱정입니다. 현당면 문제와 앞으로 다가올 미래를 현명하게 대처하기 위해서는 제네시스박님이 제공하는 현실적인 정보와 더불어 부동산, 경제, 금융(ㄷㄹㄷㄹ 등) 등의 다양한 공부를 통해 근시안적 시야보다는 넓은 안목을 키울 수 있는 노력이 필요할 것으로 생각합니다.
좋은 정보 감사 합니다ㅡ장마철 건강하세요ㅡ
좋은 내용 감사합니다 ㅎㅎ
감사합니다^^♡
오십대 후반 자영업자입니다. 평생 열심히 모아 이번에 지방에 8억짜리 다가구를 한채 계약했습니다. 계약하고나서 자금출처조사에 대해 알게 되었습니다. 사실 자영업하면서 누락시킨 매출이 좀 있어 그 부분이 너무 걱정됩니다. 증여같은건 걱정없는데 혹시 세무조사가 걱정되어 잠이 오지 않습니다. 정말 고생하여 노후를 위한 다가구한채 계약하고 눈물까지 흘리며 좋아했는데...위로나 조언 한말씀 고대하고 기다리겠습니다~♡♡
안녕하세요, 우선 매수 계약 축하드립니다 ^^
자금조달계획서 제출 후, 일부에 한하여 추가 소명 연락이 올 수 있습니다.
하지만 이러한 소명 연락이 모두 세무조사로 되는 건 아닙니다.
해당 지자체에서 추가 필요하다고 판단시, 관할 세무서로 자료를 넘겨서
조사를 요청하곤 합니다.
개인적으로는 그 동안 사업도 하셨고,
8억에 대해 자금출처만 명확하다면 큰 이슈는 없을거라 생각됩니다.
물론 제 개인의견이니 참고만 하세요 ^^
좋은 물건 매수하셔서, 잘 관리하시기 바랍니다 ^^
늦은시간 선생님의 배려 너무 감사드립니다. 자영업15년만입니다. 설마하는 맘이지만...정말 감사드립니다👍👍
뭔 국민이 모조리 잠재적 범죄자인가 국민을 아주 다스리는 존재로 생각하는 인간들이 득세하니 저 지랄을 하지
집 한 채 사는 데 대출도 많이 들어가고 그걸 갚기 위해 평생 열심히 일하는데.. 나중에 상속인이 현금으로 상속세를 내야 해서 집을 팔아야 한다는 게 어이가 없음
참고로 자금조달계획서에는 건물전세금2억2천3백. 대출2억정도. 부동산처분금 3억2천.나머지 현금저축액. 이렇게 적었습니다ㅜ..
다른 부동산은 가지지않았고 담달 10월 5일이 잔금날입니다. 계획서 수정 가능하다고 들었는데 혹시. 조언부탁드립니다~♡
잘생긴 제네시스 대표님, 고맙습니다
바쁘시겠지만 진심 부탁드리겠습니다~!!
자녀가 부모님을 집을
사 주었을 때 세금이 어떻게 되나요
자유의 본질에 대해 묻고 싶다.
남에게 피해 주는 자유는 안 된다.
그런데 어떤 사람이 자유를 누린다. 그런데 그 사람이 잘 나고, 더 많이 가져서 부럽고, 배아프고, 상대적 박탈감을 느낀다.
그런 이유로 그 사람의 자유를 빼앗는 것인 자유민주주의 국가에서 맞는가?
현재 자금조달계획서 작성의무는 전세사기, 실거래가 조작과는 거의 상관이 없고,
증여세 자금출처조사로 가는 길목으로만 역할을 하고 있다.
상속증여세폐지가된다면 지난 과거낸 사람들도 다 돌려주세요~억울함
상속증여세 100억이상부터
해라
감사합니다^^