그 두곳을 보고 공실률을 보면 안되는겁니다. 여러곳을 봐여지요. 가로수길 신촌은 이미 수명이 떨어지고 다른곳으로 옴겨지고 있는거에요. 이제 그곳은 젊은 이들이 가지 않는곳이에요. 가로수길이 뜰때 압구정 로데요가 떨어졌고 요즘은 다시 압구정쪽으로 갔고, 신촌은 옛날 부터 홍대에 먹힌 곳이라서 떨어지고 성수가 너무나도 뜨는곳이 되었지요. 그러나 전국적으로 전염병 이후로 공신률이 떨어지고 있고 올해는 더욱 심해지고 있다는거는 팩트입니다.
@@artpia515 이게 문제죠.. 뜨는 동네 땅값이 올라가니 기존 낡은주택이나 건물을 부수고 더 높은 삐까뻔쩍하는 빌딩을 세우고 입주자를 기다리면 어느새 메뚜기때가 다른곳으로 떠나듯 다른동네가 떠서 떴었던동네는 공실을 떠안게 되는것이죠.. 표영호tv나 강호발 혹은 노비tv의 영상들을 보면 거의 대부분 공실들이 지어진지 얼마안되보이는 상가나 빌딩들이 등장하는거고요..
@@SungYireeum2 90프로 할인이라는 995마켓은 채무 인수 조건이라 90프로 할인은 거짓말. 97.5프로 할인이라는 135웨스트 건물도 땅은 이미 수년 전에 다른 사업자에게 4천억원 받고 팔았고 이제 건물을 또 따로 판겁니다. 기자님은 구매비용 대비 97.5프로 할인됐다고 주장하는 건데 구매비용은 땅값+건물값으로 계산하면서 판매비용은 땅값은 어디다 빼먹고 감가먹은 건물값만 보여주고는 97.5% 할인??? 부동산 개폭락? 기자면서 사실확인도 안하고 그저 자극적으로 유튜브 조회수 올리는거 반성하세요
저는 이고장에 살아온지가 49년째 입니다. 지금은 모두가 조금 어려운 시기지만 김종훈씨가 말하는 폭망할 정도는 아니지요. 스탠포드 대학에서 박사학위를 받으신분이 폼나게 말좀 할것이지' 유니언 스퀘어에 노스트럼이 토주대감 이라고 거기에서 제일 오래된 백화점은 매시 인데 잘하고 있읍니다. 거의 주기적으로 10년에 한번씩 경제 흐름이 오는것 같아요. 샌프란시스코는 절대 망할이유가 없읍니다.
995 Market Street는 토지지분이 없고 건물에 대한 소유권만 인정되며 토지주인에게 계속해서 월세를 지불해야 하는 형태의 부동산 자산이기 때문에 비교적 특이한 형태의 부동산이죠. 대출을 사용하지 않더라도 자연적으로 레버리지를 사용하는듯한 효과가 있기 때문에 단기간의 공실에도 투자금에 대비해서 손실이 크게 발생할수 있어서 이런 상황이 간혹 발생하지 않나 합니다.
미국 부동산은 보유세가 어마무시하고, 관리비가 장난이 아님, 방2개 짜리 1000달러 관리비, 보유세 1억당 100달러 매달 낸다고 생각해보셈 , 50만달러집= 매달 $ 보유세 500+ 관리비 1000+ 이자 현재 6% ( 다운페이 20% 하고 40만달러) 3000 = 매월 $4500 정도 기본으로 필요 합니다. 미국은 집 렌트나 보유나 같다고 생각하면 됨..그래서 집값이 적게 오름.
박사님의 말씀에는 한국을 우려하는 맥락을 항상 보여주고 있습니다. 그래서 항상 경청합니다. 미국과 한국 어느나라 미래가 더 좋을까요? 한국 ! 얼마나 많은 거품이 있는지 보여주는 부동산 가격. 일본의 잃어버린 30년 시작 당시 보다 가계 부채가 2배 더 많다는 한국. 언제까지 버틸까요? 미국! 달러 패권으로 다른 나라를 우려 먹드라도 그들은 우리나라보다 항상 좋았지 않았습니까?
@@sunglee3935본인보다 미국대통령이 훨씬 똑똑합니다. 내용도 정확히 모르면서 언론프로파간다에 당해서 자기가 무슨 심판자라도 되는것처럼 미국대통령 얕잡아보는말 내뱉는 사람들의 인생이나 사업 등의 성과가 어떤지 스스로 돌어보면 답 나올듯. 울나라 방구석 심판자들이 미국 두번째로 대통되고 압도적으로 선출된 사람 댓글로 밟으면서 희열느끼며 정신승리하는거 참 눈살찌푸려짐.
저 건물 토지 소유주는 따로 있고 건물만 판 겁니다. 구매가격에는 땅값이 포함된걸로 알고 있고 판매는 땅과 건물을 따로 했습니다 당연히 땅은 90프로 이상씩 할인되지는 않죠. 땅가격>>>>>>>>>>>>>>>>건물가격 이고 건물은 앞으로 감가상각의 길밖에 없는데 이런 사실은 함께 알려줘야 하는거 아닙니까?
![[full] 장기 침체 - 당신의 겨울, 안녕하십니까 I 추적60분 1395회 KBS 250110 방송](http://i.ytimg.com/vi/SeBn3bJjD0o/mqdefault.jpg)
![[지식뉴스] 🇺🇸"넘쳐나는 돈, 결국 어디론가 간다"...미 연준이 숨긴 진짜 메시지① (ft.조영무 LG경영연구원 연구위원) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](/img/1.gif)
가로수길 신촌가면 공실 수두룩합니다... 경제가 성장하면서 부동산이 오르는건데, 부족한 성장을 부동산으로 올리려고 하니 대한민국이 이모양 이꼴이네요.. 박종훈 박사님 덕분에 똑똑한 국민들이 많이 생기고 정치인들이 올바른 정치를 했으면 좋겠습니다
박종훈님 영상으로 듣기 시작합니다
감사합니다
그 두곳을 보고 공실률을 보면 안되는겁니다. 여러곳을 봐여지요. 가로수길 신촌은 이미 수명이 떨어지고 다른곳으로 옴겨지고 있는거에요. 이제 그곳은 젊은 이들이 가지 않는곳이에요. 가로수길이 뜰때 압구정 로데요가 떨어졌고 요즘은 다시 압구정쪽으로 갔고, 신촌은 옛날 부터 홍대에 먹힌 곳이라서 떨어지고 성수가 너무나도 뜨는곳이 되었지요. 그러나 전국적으로 전염병 이후로 공신률이 떨어지고 있고 올해는 더욱 심해지고 있다는거는 팩트입니다.
@@artpia515 이게 문제죠.. 뜨는 동네 땅값이 올라가니 기존 낡은주택이나 건물을 부수고 더 높은 삐까뻔쩍하는 빌딩을 세우고 입주자를 기다리면 어느새 메뚜기때가 다른곳으로 떠나듯 다른동네가 떠서 떴었던동네는 공실을 떠안게 되는것이죠.. 표영호tv나 강호발 혹은 노비tv의 영상들을 보면 거의 대부분 공실들이 지어진지 얼마안되보이는 상가나 빌딩들이 등장하는거고요..
@@dsk3038그게 왜 문제죠? 시장원리에 따라 집값이 올라갔다 내려갔다 하는게 당연한건데.
집값을 잡으려고 대출규제책쓰면 집값이 올라가는걸 아직도 모르시나.
정답은 하나밖에 없음.
버블 걷어내고 다시버블오지않게 관리하는게 제일 빠르고 정확함.
하지만 버블이 핵폭탄임.
정말 많은 경제 방송을 봤는데요 박종훈의 지식한방이 잘되기를 기원합니다. 실력과 기자님의 서민을 걱정하는 진심이 느껴져서요. 돈은 조금덜 벌어도 되지만 투자했다 망하면 재기가 넘 어려운데 항상 리스크헤징을 위해 노력하시는 모습 응원해요
유일하게 신뢰하는 기자 & 유투버
오늘 뉴욕 빌딩가, 베슬 근처를 돌아봤습니다.
관광객들이 다니는 곳들도 비어있는곳들이 보여서 놀랬는데요.
말씀들어보니 이해가 가네요.
미국이 겉으로만 경제 잘나가지 상업용 부동산 터져서 은행들 같이 날라가면 미국도 금융위기임.
거기에 트럼프발 정책덕에 인플레까지 오면...
한국은 그냥 생략한다.
그곳뿐 만이 아님 전국으로 보면 됩니다.
박사님의 탁월한 식견을 나눠주셔서 늘 감사드립니다~!
부동산 거품이 터질지경인 우리나라가 훨씬 문제군요
안터지면 지금 쉰된분들 다이민가야됌 동남아
에센피랑 나스닥 전부 처분하길 잘했군요.. 곧 터질 폭탄 빨리 도망치십셔
박종훈 대기자님 존경합니다.
수식어가 필요없는 살아있는 대기자!
예전에는 달러를 사는 것이 미국에만 좋은 일이라고 생각해서 꺼려졌는데, 방송을 듣고 나니 달러가 안전한 자산일 뿐만 아니라 우리나라에도 도움이 된다는 점을 알게 되어 조금씩 달러로 저축하고 있습니다.
곧 달러 폭락됨 전재산 잃을수 있으니 은햇돈 모두 금 .은.비트코인 투자 해야함 . 내년쯤 나에게 큰절 올릴 상황 옴
@@sanaeeo1 미국 폭락하면 비트코인도 떨어집니다. 금도 물론이고..예전자료 찾아보세요.
@@sanaeeo1신천지 ㅋㅋ
@@sanaeeo1이런소리 하는애들 댓글내역보면 가관임
@@sanaeeo1 달러폭락할정도면 조선은 이미 망해서 지구에서 소멸할건데 금은비트코인 투자하기전에 이민을 가는게 빠를거에요
미국이 겉으로만 경제 잘나가지 상업용 부동산 터져서 은행들 같이 날라가면 미국도 금융위기임.
거기에 트럼프발 정책덕에 인플레까지 오면...
한국은 그냥 생략한다.
ㅋㅋㅋ 미국이 날라가게 할꺼같냐 생각좀해라
@@atnuh 공황은 미룰 순 있어도 막을 순 없음
@@atnuh 역사에서 미국이 무너진 사례가 많긴 함. 미국 밖에서 사는 사람들 입장에선 안심 할 순 없는 얘기. 미국인 안망해도 독감이고 미국이 망하면 멸망이라.
박종훈 방송 언론사 차려주세요~ 무조건 신뢰합니다. 우리나라에도 언론다운 언론이 필요합니다. 지금 믿을 만한 언론이 없어요~ 기레기들만 그득그득~~~
책부터 사고 요청합시다
적당히 존문가들 빨아라.
그럼 책을 1만권 사세요 그럼 언론사 차릴 돈 쥐뿔은 생기겠습니다 뭐 이렇게 해달라고만 하는지
결국 돈이 문제
그조차도 기득권이 되면 달라지겠죠. 인간은 다 그래요
영상 너무 너무 재미나게 잘 봤습니다. 감사합니다.~~ 건강하세요~~~
오래전부터 들어왔지만 정말 정확한 방송 감사드립니다.
수고하셨습니다 감사합니다 축복합니다 🥰
영상에 소개된 995마켓 스트릿 빌딩은 90억에 팔린게 아니라 채무인수 조건부로 거래 된겁니다 즉 90억+은행빚 인수 조건인데 뭐 아는사람도 없을테니 90억 매각이라하면 사람들이 좋아하겠지요
거기에 부지는 별도 아닌가요?
@@SungYireeum2 90프로 할인이라는 995마켓은 채무 인수 조건이라 90프로 할인은 거짓말. 97.5프로 할인이라는 135웨스트 건물도 땅은 이미 수년 전에 다른 사업자에게 4천억원 받고 팔았고 이제 건물을 또 따로 판겁니다. 기자님은 구매비용 대비 97.5프로 할인됐다고 주장하는 건데 구매비용은 땅값+건물값으로 계산하면서 판매비용은 땅값은 어디다 빼먹고 감가먹은 건물값만 보여주고는 97.5% 할인??? 부동산 개폭락? 기자면서 사실확인도 안하고 그저 자극적으로 유튜브 조회수 올리는거 반성하세요
저는 이고장에 살아온지가 49년째 입니다.
지금은 모두가 조금 어려운 시기지만 김종훈씨가 말하는 폭망할 정도는 아니지요.
스탠포드 대학에서 박사학위를 받으신분이 폼나게 말좀 할것이지'
유니언 스퀘어에 노스트럼이 토주대감 이라고 거기에서 제일 오래된 백화점은 매시 인데 잘하고 있읍니다.
거의 주기적으로 10년에 한번씩 경제 흐름이 오는것 같아요.
샌프란시스코는 절대 망할이유가 없읍니다.
유트브들 다 그래요🤬
유트버들 빵까는 소리
대한민국 어떤 언론에서도 들을 수 없는 유용한 정보 감사드립니다..
❤❤❤대한민국 최고의 경제전문가!! 정확한 미래 예측!! ❤❤❤
😂
@@ronnieroll꺼져
차기정부 실무경제기획분야 최고정부책임자로척격입니다
건물주,아피트주 파산 급증.....
미국 주식도 닷컴버블보다 더한 버블이 터질겁니다 빨리 미장 팔고 금 사세요
희망사항..😢
트럼프 2.0으로 한번 공부하고 유튜브로 복습하니 완전 럭키비키자나
공부잘하고 갑니다
정말 정말 확실한 팩트 체크!
너무 쉽고 명확하게 머리속에 들어오네요!
우리 모두가 이상황을 알아야 하는데
주변에 공실은 늘어가는데 건물주들은 월세낮추면 시세 떨어진다고 공실을 버틴다네요 우리나라도 곧 터지것네요
꼭 보는 박 기자남❤😊❤😊❤😊빅팬입니당🎉 공정하고 변별력있는 임팩트있는 방송
가장 믿을 있는 경제전문가! 항상 지지하고
응원합니다~~
옳은말한다고 한직으로 내쫓은 배신자 kbs의 짭경제한방을 구독자수로 밟는 그날까지 지옥에서 복수의 칼날을 갈고 돌아온 박종훈의 분노한방을 응원합니다 감사합니다
진짜 진실을 말 했는가 ???? 부끄럽지 않은가 ????
kbs만 그러겠나요? 사회 전체가 그런 듯. 안타깝네요
이거 진짜임?
구독자 눌렀어요~~~앗싸
이미 이겼습니다. 요즘 Kbs를 누가 본다고요. 대중들에게 등불 같은 경제인으로 남아주세요❤
995 Market Street는 토지지분이 없고 건물에 대한 소유권만 인정되며 토지주인에게 계속해서 월세를 지불해야 하는 형태의 부동산 자산이기 때문에 비교적 특이한 형태의 부동산이죠. 대출을 사용하지 않더라도 자연적으로 레버리지를 사용하는듯한 효과가 있기 때문에 단기간의 공실에도 투자금에 대비해서 손실이 크게 발생할수 있어서 이런 상황이 간혹 발생하지 않나 합니다.
오늘도 좋은 소식 감사합니다 ~
박사님 !! 좋은 영상 감사합니다.
❤진정한 애국자 박종훈박사님 화이팅
항상 감사 드립니다.
미국 부동산은 보유세가 어마무시하고, 관리비가 장난이 아님, 방2개 짜리 1000달러 관리비, 보유세 1억당 100달러 매달 낸다고 생각해보셈 , 50만달러집= 매달 $ 보유세 500+ 관리비 1000+ 이자 현재 6% ( 다운페이 20% 하고 40만달러) 3000 = 매월 $4500 정도 기본으로 필요 합니다. 미국은 집 렌트나 보유나 같다고 생각하면 됨..그래서 집값이 적게 오름.
두려우면서도 재미나요!~^^
잘 듣고 갑니다.
감사합니다❤
한남에 있는 아파트한채 = 뉴욕초대형빌딩값
진심 말이 안됨 ㅋㅋㅋㅋㅋ
나같으면 지금 강남 아파트 팔고 미국 빌딩 사겠당 ㅎㅎ
@@strdgdngyw미국 부동산 재산세
@장묵-m3w 근데 이제 그 가격에 안팔림 ㅋㅋㅋㅋ
버블이지
책 완독했습니다. 한번 더 정독해야겠어요.^^
과연 최고이십니다 !
터져야 고름이 빠지고 건강한 몸이 됩니다. 온 몸에 염증이 가득히 퍼진 나라. 1, 미국 2, 중국 3, 한국, 4, 일본 .......
일본은... 좀 더 빼면 진짜 죽겠는데요.....우리나라는 부동산 고름이 터질꺼 같고.....
좌파가 만든 염증과 고름
1980년대에 일본은 이미 버블이 터졌는데요. 그 후에 어찌 됐는지 보세요.
왜 일본을 한국 뒤로 미뤘는지 여쭤봐도 될까요?!
@@인생은뭘까요 닌 한국이 일본보다 상황이 좋아보임?ㅋㅋ
감사합니다 🎉
기자님 ~ 무료정보 너무 감사드립니다
한국 상가도 그렇게 되었고, 그렇게 될 겁니다. / 여기 서울 강서 마곡인데요 ! LG 주변에서 2~3블럭만 벗어나도, 새건물이 5~6년째 상가 20~30% 비었어요 ! 특히 공항대로 남쪽이 그래요 ! / 마곡에서 13년째 살고 있음 !
마곡 본래 별 볼 일 없는 동네
마곡이 별볼일 없는 동네가 아니라 원래 동네가 아니였음
@@XV73 ㅉㅉ 그렇게 따지면, 서울 강남도 45년전까지 별볼일 없는 동네였음 ㅉㅉ 그당시 허허벌판이었음 ㅉㅉ / 목동도 과거 45년전에 농사 짓는 곳이었음 ㅉㅉ 나 어릴 때, 목동으로 산으로 소풍가고 그랬음 ㅉㅉ
구린동네 맞어
@@파주댁-n2u그래요? 목동도 딱 중심지빼곤 글쎄요
박기자님 ^^
정말 감사합니다
차라리 부동산버블 한번터지고
다시살리는게 훨나을듯
ㅋㅋ 터뜨리고 다시 살린 나라 얘기 좀 해보슈
고꾸라지면 끝이지 다시 뭘 살려 기축통화도 아니면서
걱정마세요 요즘보면 일본꼴 날거같아요
일본은 30년이 지났어도 회복이 되지 않고 있어요
@@아나스타샤-l9y 일본 꼴이 나면 다행인거야.
일본은 가장 잘한 축임.
세금 걷어야할 곳에 못 걷는 거 빼면.
그 자민당조차도, 증세시도 때마다 선거 짐ㅋㅋㅋ
좋은 방송 감사합니다.
스승님 오늘도 많이 배우고 갑니다
추워지는데 건강 챙기세요
책 이틀만에 읽었습니다. 감사합니다!
국만연금 맨하턴 빌딩투자 손실이 80% 이상이라고 어느 방송에서 들었든것으로
유익했습니다. 박사님. 고맙습니다 ^^
와 드디어 경제한방 구독자 추월했다~~~~씬난다. ㅎㅎㅎ 백만 가즈아~~~~
한국부동산 떨어지는 속도로 달려왔습니다
ㅋㅋㅋㅋ 사이다
느리네요
ㅋㅋ 개꿀잼
느리구나
달려오는 것조차
노도강 부동산이네요 엄청 빨라요 거래가 안되니 발이 안보여요😊
박사님의 말씀에는 한국을 우려하는 맥락을 항상 보여주고 있습니다.
그래서 항상 경청합니다.
미국과 한국 어느나라 미래가 더 좋을까요?
한국 !
얼마나 많은 거품이 있는지 보여주는 부동산 가격.
일본의 잃어버린 30년 시작 당시 보다 가계 부채가 2배 더 많다는 한국.
언제까지 버틸까요?
미국!
달러 패권으로 다른 나라를 우려 먹드라도 그들은 우리나라보다 항상 좋았지 않았습니까?
미국도 부동산이 저렇게 힘든데, 우리나라는 더 무섭게 떨어질것 같아서, 너무 무섭네요. ㅠㅠ
우린 다르다 생각중이죠...과연 그럴지는..
뭐가무섭죠 자기분수에 맞게 사면되는걸 실거주가아닌 투기로 빛투햇응게 무섭지 ...😊
저는 샌프란시스코 및 베이지역 에서 살고있는지가 49년 째 입니다.
망할것 같으면서도 다시 살아나곤 합니다.
빌딩 한두개 공실이 된다고 시티가 망하는일 없읍니다.
미국은 임대 안되면 담보 가치 바로 떨어지고 대출 회수해서 싼값에 팔리고 오피스텔로 리모델링함..
한국은행은 이자만 잘내면 담보 가치 유지하니 건물주들이 임대료 내릴 생각을 안함
이렇게 호평일색 댓글만 있고 요즘 이렇게 급속도로 성장하는 유튜브 또 없을 듯.. 최고입니다 지식한방🎉❤
잘 배웠습니다. 감사합니다.
빛나는 인사이트
오늘 책 구매했습니다
늘 좋은 소식 감사합니다
고맙습니다 ^^
정말 최고이십니다!!!
분기별 독후감 써야하는데 트럼프 2.0 구매했습니다😊😊
내가 생각하기에도 조만간 부동산이 터질것 같다.. 나도 조그마한 상가를 소유중인데 이걸 매도해 버릴까도 생각하다가도 가격이 별로 안나가 그냥 세 주고 있는데 솔직히 한편으론 매도하고픈 생각은 있다.. 잘 보고 갑니다 ..
정직하게 게다가 쉽게 알려주시니 늘 감사히 보고 있습니다. 꾸벅^^
집에서 이런 좋은 정보를 듣다니.. 정말 감사합니다!!^^
늘 좋은 지식 공유 감사합니다
부동산 버블, 너무 커진채로 터져서 나라를 개박살내기 전에 하루빨리 터뜨려야 합ㄴ다.
집없냐??? ㅋㅋ
@Lose11801 넌있고?
박사님 뉴욕에 있는데 상업용 부동산은 내리막길인데 아파트값은 지난달보다 올라가고 있어요 그리고 담달부터 투자회사들 그동안 주1회 출근이었는데 적어도 주3회이상 하래요. 주5일 출근 하라는곳도 있구요
맞습니다. 트럼프가 미국 기준금리를 아무리 낮춘다해도 시중금리(국채금리)가 낮아지지 않으면 소용이 없겠지요.
내년에 이런 문제로 트럼프도 미국 대통령으로서 큰 위기가 올듯 합니다.
트럼프가 개판치는게 훨씬 심각하지 관세 올리면 당장 물가 오르고 부자감세해서 적자 더 심해지고
@@sunglee3935막상 할지안할지 모름. 트럼프가 말만 쎄게 하고 막상 행동은 부드러운 남자임
@@horuoov 트럼프 처음 대통령할때 벌써 부자감세 한거 모르냐 그라고 트럼프가 부드러워? 선거지고 maga들 국회 쳐들어 갔을때 그사람들이 Pence 를 죽이려고 한다니깐 트럼프가 지는 상관안하다 그런 놈이다
@@sunglee3935본인보다 미국대통령이 훨씬 똑똑합니다. 내용도 정확히 모르면서 언론프로파간다에 당해서 자기가 무슨 심판자라도 되는것처럼 미국대통령 얕잡아보는말 내뱉는 사람들의 인생이나 사업 등의 성과가 어떤지 스스로 돌어보면 답 나올듯.
울나라 방구석 심판자들이 미국 두번째로 대통되고 압도적으로 선출된 사람 댓글로 밟으면서 희열느끼며 정신승리하는거 참 눈살찌푸려짐.
@@lby1884 나는 미국 사는데 무슨 한국 방구석이야 모르면 닥쳐라
우리나라 지식산업센터, 상가공실도 만만치 않습니다. 그런데 임대료는 안내려요 ㅎㅎ 버텨봐라
임대료 3퍼도 안되요
서초동 집앞에 있는건물 15년째 임대인 찾는중. 물론 죽어도 안내림. 설사 파산해도 안래릴거임. 문제가는 그게 수익률 3%정도밖에 안되는거라 추가로 더 내릴 수 없다는 사실. 건설 자재비, 건설에 들어가는 인건비, 각종 세금이 개거품이라는게 팩트.
대단한 지식한방~~ 멋져.
요즘 박사님 영상보면서 경제공부 많이 하고 있습니다 앞으로도 많이 배우겠습니다
독거님이시넹
항상 감사합니다 개인적으로 접하기 어려운 경제정보 그것도 솔직 담백하게 해 주시는 것 같아서요 ^^
박종훈지식한방 정말 정확하십니다!!! 뉴욕에살고있는저보다 미국경제나 금리문제 훌륭하게 꿰뚤어보셔요~ 애독구청하고 늘 귀담아 듣고있습니다~ 정확하게 설명도 잘해주시네요!! 감사합니다~ !
책 받아서 1장까지 후다닥 읽었어요 ㅋ 내일부터 다시 독서시작
매일 잘 듣고 있습니다.
분홍색 셔츠 너무 잘 어울리세요😊
이른 아침 방송듣고 소름이
안개속에 있던 상황을 진짜 한방에 설명하시네요
엄지척입니다🎉
존 정보 감사합니다 ❤
대단하십니다
많은 공부가 되요
항상 감사합니다
이제 부동산으로 돈버는 시대는 간것 같다 ~~ 마지막 끝물을 잡는사람은 나락 갈듯
박사님
너무 똑똑하십니다
존경합니다
~~^^
달러 사야 하는게 맞지만 너무 고점 같아서 고민되기는 합니다
지금이 저점이될거같아요. 한국은 기업 전망도 흐리고 대출로 한국은 버블로 가득차서 터지기시작하면 경제 격차는 더 날듯요
금을 사세요 그럼
금을 사야됨. 달러도 못 믿음
@JOHN-vx4eq 금이 저렴했던 적은 없었어요. 저렴했다면 사재기했겠지. 과거 가격과 비교하니깐 지금이 비싼게 느껴질뿐.
현재 가격이란 언제나 그런 속성이 있어요..
감당할정도로 분할매수 적립식 추천요
왠지 데자뷰 네요 일본 버블이랑
항상 좋은 인사이트 감사합니다❤
박종훈 기자님 만세 만세 🙌
늘 감사합니다.
바이단정부 개판 다 쳐놓고 난 다음 트럼프보고 역먹어라는 소리지 ㅋ
매우 날카로운 경제분석. 공감합니다.
저 건물 토지 소유주는 따로 있고 건물만 판 겁니다. 구매가격에는 땅값이 포함된걸로 알고 있고 판매는 땅과 건물을 따로 했습니다 당연히 땅은 90프로 이상씩 할인되지는 않죠. 땅가격>>>>>>>>>>>>>>>>건물가격 이고 건물은 앞으로 감가상각의 길밖에 없는데 이런 사실은 함께 알려줘야 하는거 아닙니까?
항상 믿고 보는 전문 채널, 오늘도 유익한 내용 감사합니다.
경제한방보다 높은 구독자수 🎉
Excellent economic analysis!
너무 좋은 내용 감사합니다.
좋은 정보 감사합니다.
종로에도 지하철역 근처인 데도 빈 상가 많아요
훌륭한의견입니다.
오늘도 좋아요 꾸욱
엘런이 독을 지대로 풀었어요
뭔 말씀? 양당이 합의해서 준것이고 트럼프가 코로나 제대로 대응 못한 댓가로 트럼프 똥은 바이든이 청소 바이든 똥은 트럼프가 해야할 상황임
@@theseaofeast2992 나는 누구 특정인을 지지해서 말한것이 아니에요. 엘런이 한 행동으로 인한 상황 자체를 풍자한거에요. 왜 이렇게 흥분하세요. 릴렉스!! 우리나라 걱정이나 해주세요.
바이든은 본인것 포함 누구의 똥도 치운적이 없어요. 자기 똥까지 얹어서 후임 대통령에게 떠밀었지.
옐런 완전 반트럼프이고 극성 민주당 쪽
우리나라도 부동산..폭락해야정상..미친집값 말도안돼는…일본의 30년….
뉴욕 건물은 토지가 포함된게 아닌 건물 사용권에 대한 가격이여서, 토지값이 포함된 강남 건물과 비교는 적절치 않아보입니다.
모든 건물이 그런가요? 신기하네요
연준보다는 2년 또는10년물 국채금리를 살펴라
감사합니다
믿고 봅니다!!❤
변치 마시고 계속 정확하고 바른 소식 전해주실 것을 바랍니다!