저는 인천에서 원룸 방50개 건물3개 다가구 주인입니다 너무너무 일이 많네요 에어컨 가스주입 실외기교체 진공작업 콘댄서 교체까지 하게 되었네요 보일러 수리 배관 물샘수리 하수도 수리 바퀴벌레 방역 인테리어 리모델링 등 집이 점점 낧아지니 이제는 창호교체(틀까지) 하게 됩니다 이 일 자체가 일이 많아서 다른일을 겸하기 어렵네요
여사장님께서 직접 수리까지 다하시는군요. 대단 하십니다. 저도 7년차 다가구 원룸 운영중입니다. 7년전 다가구 수리 때문에 인테리어 학원에서 타일/도배를 배우다가, 인테리어업에 관심이 생겨 일당 6만원 도배 조공부터 시작~ 지금은 상업공간 인테리어 회사를 운영한지 만 5년차 입니다. 손재주가 좋으시고, 도전 정신이 있으시니 인테리어쪽도 배워 보시는걸 추천 합니다.
헤디님~1개월차면 이것저것 새로운것 경험중이시겠네요^^ 다가구는 단순히 3만원 아끼는게 아니라, 방법을 한번알면 큰 금액을 아낄수 있어요 처음엔 잘 안돼도 포기하지 말고 시도해 보세요^^ 전등구멍은 제품에 따라 다르겠지만,저는 구멍이 여러개 있길래 못이 들어가는 자리에 박았습니다. 전등가게 사장님이 하는거 지켜보시고,모르는거 물어보면서 다음에 같은 방법으로 하시면 됩니다. 저는 AS기사님들 부르더라도 수리할때 옆에서 지켜보면서 많이 물어봐요 제가 수리분야를 알려 드릴 수준은 아니지만, 할수 있다는 마인드가 가장 중요합니다 화이팅입니다~^^
qwerty님~다가구 임대업이 좋은점이 있어요^^ 한달동안 건물에 안 갈때도 있어요(갈 일이 안 생겨서요) 저는 건물에 한번 갈때, 일을 다 몰아서 처리해요 그래서 일을 많이 하는것 처럼 보이는 거예요 돈은 남는게 없지만 다가구에서 나오는 월세로 세금내고,아파트에 들어가는 돈까지 다 해결 되는걸 보면 역시 현금의 흐름은 중요한것 같아요 앞으로 영상에서 세금이랑 돈 관련 얘기도 많이 다룰께요^^ 감사합니다~^^
여일님~저는 기존 모델이 '파세코'인데,같은 사이즈가 단종 됐어요 그래서 sk매직으로 샀습니다. 교체 하실때는 기존 가스렌지 들어서, 인조대리석의 타공 사이즈를 정확히 잽니다 거기에 맞는 사이즈를 제조사 불문하고 구입하시면 됩니다. 회사별 타공 사이즈가 정해져 있어서 선택지가 많지 않습니다. 영상에서 가스렌지 시작부분에 가격올려 놓았으니 참고하세요^^
선한리치님 전하는 말씀들 함께 공감하면서 응원합니다 원룸 구입에서 운영해 나가는것도 여러 형태로 조금씩 다르군요 저같은 경우에는 아주 작은 소도시에서아무지식도 없이 그냥 원룸 그 자체만보고 한채 매입해서 운영하는데 거기다가 자영업 하면서 조금 힘들어도 잘해나가고 있습니다
선한리치님 맥가이버
이네요
뭐든지 척척 상상하기 힘든데
영상으로 보니 믿게
되네요
저는 인천에서 원룸 방50개 건물3개 다가구 주인입니다 너무너무 일이 많네요 에어컨 가스주입 실외기교체 진공작업 콘댄서 교체까지 하게 되었네요 보일러 수리 배관 물샘수리 하수도 수리 바퀴벌레 방역 인테리어 리모델링 등 집이 점점 낧아지니 이제는 창호교체(틀까지) 하게 됩니다 이 일 자체가 일이 많아서 다른일을 겸하기 어렵네요
다가구 운영하시는 분이나 준비중이신 분들 장점있지만 본인의어려운 부분도 솔직하게 영상 올리시는걸 보니 진정성이 느껴집니다 건물관리 직접 잘 챙겨야 한다는 마음가짐과 실천 중요하게 다가오네요.
세상에 그냥 얻어지는거 없는거 같네요.
영상 잘보았습니다.
감사합니다.
이범웅님~제 영상을 좋게 봐 주셔서 감사드립니다^^
앞으로도 도움되는 내용 만들께요~😊
어느정도는 건물설비 직접 할줄 알아야 하는군요.🎉 현실감 있는 영상과 설명에 도움이 되네요.
에고~
리치님 넘 넘 고생많으셨습니다ㅠ
임대인의 일상 공감입니다
정말
그때 그때 잘 해결하시는모습 넘 존경스러워요
밤10시까지
에휴
건강관리잘하셔야합니다^^♡
짱맘님~날씨 너무 춥지요^^
우리 항상 꿋꿋하게 해 나갈수 있어요
제가 항상 응원합니다 👍
옷 따숩게 입고 다니시구요~!!
아~ 오늘도 여러가지 면에서 많이 느끼고 또 배우고갑니다. 볼수록 선한님의 가치관이 참 멋있다는 생각이드네요^^
영상보면서 줄어드는 시간이 아까웠어요 ㅎ
감사합니다♡
콩지처럼님~저하고 코드가 맞나봐요😍
말만 앞서는 사람이 되지 않도록 노력할께요
항상 용기 주셔서 감사합니다💖
열심히 올려주시는 영상!
많은 도움됩니다^^
김수현님~도움 된다는 말씀에 젤 힘이 납니다^^
앞으로는 소소한 영상이라도 자주 찾아 뵐께요😉
저두 다가구주택 7년째 운영중인데 알고리즘에 이끌려 구독하게되었습니다^^ 재밌게 잘보고있어요
스윗가이님~다가구 7년차면 대선배님이시네요^^
재밌게 봐 주셔서 기쁩니다😊
앞으로도 자주 찾아 뵐께요~!!
오늘 영상 특히 공감도 많이 되고, 도움도 많이 되었어요🙂 의지를 마구 북돋아주네요 감사합니다🥰
James Yang 님~감사합니다^^
편집을 하면서 보니 너무 잔소리처럼 들리는 거예요
제가 멋 모르고 투자해서 고생중이라 감정 이입이 됐나봐요😂
다른분들이 고생하지 않기를 바라는 마음에서 편집없이 올렸어요
도움이 되셨다면 영상 만든 보람을 느낍니다~!!
저도 원룸임대업자입니다 배워가는 모습 너무 멋있네요 자도 직접 관리를 하니 공감이갑니다
디자인알리님~같은일 하신다니 반갑습니다^^
말 안해도 공감 그 자체겠네요 ㅎㅎ
응원하겠습니다😊
선한리치님이 워낙 건물
관리를 잘 하시니 좋은 건물주 만난 임차인분들은 복받으셨네요~
저도 계속 영상 보며 노력하고 있어요~ㅎㅎ
이번 영상도 감사합니다 ~~^^
eun님도 좋은 임대인일것 같아요~^^
항상 배우려는 마인드와 겸손을 겸비 하셔서 보기 좋습니다
저도 항상 응원 할께요~~🤗
임대인 극한 직업인데 모르는 사람들이 넘 많은 거 같습니다. 화이팅!!!
miumau667님~반갑습니다^^
임대인은 여러가지 감당해야할 무게가 많지요😂
그래도 피하지 말고 즐기는 수준으로 만들어 보아요
감사합니다 화이팅입니다~!!
수고많습니다. 저도 집사람이 주인세대절대안들어간다해서 살지는 못하지만 거주하는집과 매일 등산가는 길의 중간위치에 다가구가있어 등산 후 주차장주위 청소( 담배꽁초줍기,휴지줍기, 화단나무가꾸기...)하고있내요 아직까지 할만하네요. 건물 내부 관리는 직업이 3군본부계룡대에서 시설관리군무원( 건축설비, 전기..)으로 30년가까이해서 걱정은 안합니다. 다 마음먹기나름이네요. 그래도 임차인과의 갈등은 자신없내요.
박중상님~안녕하세요^^
시설관리 하셨다니 너무 부럽네요~최강의 무기를 갖추셨네요👍
매일 들려서 관리 하신다니 임대관리의 정석이예요
임차인과의 갈등을 피할수는 없지만,연륜으로 잘 해결해 나갈것을 믿습니다.
제가 항상 응원하겠습니다~!!
@@user-sc4to3yt5p 고맙습니다
오늘도 많이 배웠습니다. 선한리치님 나날이 발전하시네요. ^^
부의선순환님~항상 잊지 않고 지켜봐 주셔서 감사합니다^^
이렇게 한마디 해 주시면 정말 힘이 나네요~!!
정말 현실적인 조언이네요~
진정성 있는 말씀만 하셔서
유익한 영상 보고 있습니다
선한님 응원합니다 ~~
영상보고 동감되는 점이 많아서 계속 보게됩니다. 전기등 갈아끼우는것도 도전해봐야겠어요.
서은희님~다가구 운영하고 계시군요
전등갈기 강추 드립니다^^
응원하겠습니다 화이팅👍
제 일상과 비슷하네요. 좋은 일 많이 생기세요
동호님~감사합니다 화이팅입니다🤗^^
안녕하세요. 진실한 영상 감사합니다.
선한리치님 말씀에 동감이에요.
향기님~~항상 감사드립니다🤗
오늘도 현실적인 부분 배우고갑니다.
So Yeon Jin님~댓글 주셔서 큰 힘이됩니다
저도 감사드립니다💕
어떤일이든 사랑상대하는 것이 제일 어려운 것 같아요~ 그래도 내 일이니깐 정성들여 상대할 여유가 생기는 것이겠죠? 현실적인 영상 정말 늘 감사해요~ 응원할게요!!
야이 와 지양이와놀아요~님😁
사람상대가 늘 힘들죠^^저는 말 실수를 하지 않도록 많이 노력하고 있어요
말 한마디에 정이 떨어지는게 사람이더라구요 ㅎㅎ
임대업 하다가 득도를 하겠어요(❁´◡`❁)
감사 전해 주셔서 큰 힘이 됩니다~저도 응원합니다!!
선한리치님~오랜만에 뵈어요^^
항상 긍정과적극의 아이콘이신듯합니다ㆍ
닮아가려고 노력중입니다ㆍ
오늘 영상도 유익하게 잘봤습니다ㅡ건강챙기시구요~~~♡♡♡
여유님~항상 반갑습니다^^
좋은점만 봐 주셔서 감사 드리고 용기가 납니다
새해에도 건강하고 행복하세요😍
여사장님께서 직접 수리까지 다하시는군요. 대단 하십니다. 저도 7년차 다가구 원룸 운영중입니다.
7년전 다가구 수리 때문에 인테리어 학원에서 타일/도배를 배우다가, 인테리어업에 관심이 생겨 일당 6만원 도배 조공부터 시작~
지금은 상업공간 인테리어 회사를 운영한지 만 5년차 입니다.
손재주가 좋으시고, 도전 정신이 있으시니 인테리어쪽도 배워 보시는걸 추천 합니다.
저도 임장 갔는데 관리 업체 추천하시더라구요. 리치님 영상을 보면서 다가구는 저희 지역에 투자해야겠다고 생각했어요. 좋은 말씀 감사합니다^^
해피윤님~잘 생각하셨어요^^
잘 아는 지역,가까운 지역에 투자하는게 가장 좋습니다.
감사합니다~!!
뚝딱뚝딱 고치는거 보면 멋지십니다. 시간 지나면 점점기술이 늘어서 나중에 웬만한 설비는 다 가능하실듯요.
워니워니님~설비는 장비빨😁이라지요^^
우리동네 부동산들 한테 소문이 났더라구요
'건물관리 장난 아닌 사모님'이라고 하더라구요
이거 욕 아니겠죠 ㅎㅎ
@@user-sc4to3yt5p 당연 칭찬이죠.
내 안의 능력치는 아무도 못 가져가는 자산이잖아요^^
좋은 영상 감사합니다
고생하셨어요
행복한 인생즐거운 삶님~반갑습니다^^
항상 격려해 주셔서 감사하고 힘나내요~~!!
영상 잘 보고 있습니다. 많이 느끼고 배웁니다^^
야무진님~제 생각이 정답은 아니지만,솔직하게 할것은 약속드립니다^^
잘 보고 있다고 댓글 남겨 주셔서 힘이 납니다🤗
감사합니다~!!
예, 대단하십니다. 다가구할려면 여러가지 배워두어야겠다 싶기도 합니다. 감사합니다.
배재식님~맞습니다^^여러가지 배워 둘수록 유리합니다
몰라도 사실 닥치면 다 하긴해요
젤 중요한건 정신무장 같아요 ㅎㅎ
감사합니다~!!🤗
잘 봤습니다 감사합니다
태훈님~항상 감사드립니다^^
화이팅 선한리치님
👍멋지네요. 레인지는 전기방식 추천 합니다. 가스보다 위험성이 적어서요.
Lee Hj님~전기는 비싸다는 생각으로 알아 보지도 않았네요
말씀 듣고보니 앞으로는 비교해보고 설치해야 겠어요^^
감사합니다~
볼때마다 참 대단하세요~
긍정적이셔서 잘 해쳐나가시는것 같아요
서울은 폭락폭락해도 한강변 주변 재개발 지역은 비싸요 맨날 그때샀어야 했는데 하는1인ㅋ 우울합니다
zera님~저는 생각을 많이 안하고 행동을 하려고 해요 ㅎㅎ
저도 수도권에 살다와서 서울 잘 알지요~
서울은 부동산 가격이 장기 우상향이라고 생각해요
가치대비 저평가는 언제든 매수찬성입니다~!!
저도 평택에 원룸 샀는데 집에서 멀어서 관리하기가 힘드네요 빨리 팔아야 하는데 힘드네요 영상이 많이 도움이 됩니다 관리도 잘하시고 대단하시네요~~
gloria님~저도 먼데 사서 후회했는데,남이 아무리 얘기해도 본인이 겪어봐야 실감이 나더라구요^^
힘내시고 최선을 다해서 잘 운영하고 매도하시길 바랄께요~응원하겠습니다^^
전등구멍 안보일실텐데 나사를 어떻게 박는지 미스테리하네요 ~^^다가구건물주 실1개월차 입니다 . 3만원 아끼겠다고 며칠전 베란다 LED등 처음갈아보며 피복도 벗기고 전선도 끼우고 했는데 등대고 나사만 박으면 되는데 구멍이 안보여 나사를 못끼워 2틀동안 째려보다가 결국에는 동네 전등가게 사장님을 호출해서 나사만 박았습니다 출장비 드리려는데 한사코 거절하셔서 얼마나 창피했는지 모릅니다
헤디님~1개월차면 이것저것 새로운것 경험중이시겠네요^^
다가구는 단순히 3만원 아끼는게 아니라, 방법을 한번알면 큰 금액을 아낄수 있어요
처음엔 잘 안돼도 포기하지 말고 시도해 보세요^^
전등구멍은 제품에 따라 다르겠지만,저는 구멍이 여러개 있길래
못이 들어가는 자리에 박았습니다.
전등가게 사장님이 하는거 지켜보시고,모르는거 물어보면서
다음에 같은 방법으로 하시면 됩니다.
저는 AS기사님들 부르더라도 수리할때 옆에서 지켜보면서 많이 물어봐요
제가 수리분야를 알려 드릴 수준은 아니지만,
할수 있다는 마인드가 가장 중요합니다
화이팅입니다~^^
좋은영상 감사합니다.
강성학님~시청해 주셔서 큰 힘이 납니다^^
감사합니다😊
져도 바로앞에 신축다가구 건물이 준공전이네요 ㅎㅎ. 가스렌지는 아직교체 않해봤는데 좋은 정보 감사합니다 ^^ 오늘도 화이팅입니다!!!
여일님~항상 감사합니다^^
화이팅입니다~!!
맞아요~임대업 사람 상대가 가장 힘들죠ㅜㅜ
클라우드님~임대업을 하면서 세상을 다시 배우는 것 같습니다😂
힘들어도 긍정적인면을 생각하며 힘내자구요~!!
이누나 찐이네
저도 비슷한 경험있는데 올수리하니까 바로 전세 나가데요 TT
지금 다가구 신축 준비중 입니다 ~ 선배님 이시네요 ^^
Myung Hyun Park ~다가구 신축 준비중이시군요^^
저는 신축 경험은 없지만 정말 건축주 경험해보고 싶어요
준비 잘해서 멋진 건물지으세요~응원하겠습니다👍
다가구 건물주가 꿈이라 재밌게 봤어요!! 감사합니다!
혹시 지역은 어디실까요-?
88년생 직장인님~반갑습니다^^
다가구 위치가 부산 수영구입니다
앞으로 자주 뵙겠습니다🤗
감사합니다
핑토님~감사합니다😊
너무 대단하시네요.
청소는 업체쓰시나요?
직접하신다면 어떻게 하시는지요?
리치님 힘내세요 화이팅^^
viols1004 님~감사합니다 화이팅입니다💕
경린이라 다가구가 하늘높이 보입니다...언제 그 레베루로 올라갈까유? ㅎㅎㅎ 부럽숩니다 ^^
광팔이님~저도 몇년전에는 다가구 가진 사람을 엄청 부러워했어요^^
목표를 가지고 노력하면 원하시는거 이룰수 있어요
제가 응원하겠습니다~!!
@@user-sc4to3yt5p 아니 제 나와바리쪽은 다가구가 없나봐요? 파주,인천,일산 원래없나요?본적이 없는거같아요 ㅎㅎㅎ
너무나 잘고치셔서 보기 좋아요. 아는것도 많으시고 :)근데 항상 일하는거만 보니 남는돈에비해 너무 일이 많나 싶기는 해요 ㅋ 일정할순없지만 평균으로 나누면 하루 근무시간이 얼마나 되시나요?
qwerty님~다가구 임대업이 좋은점이 있어요^^
한달동안 건물에 안 갈때도 있어요(갈 일이 안 생겨서요)
저는 건물에 한번 갈때, 일을 다 몰아서 처리해요
그래서 일을 많이 하는것 처럼 보이는 거예요
돈은 남는게 없지만 다가구에서 나오는 월세로 세금내고,아파트에 들어가는 돈까지 다 해결 되는걸 보면
역시 현금의 흐름은 중요한것 같아요
앞으로 영상에서 세금이랑 돈 관련 얘기도 많이 다룰께요^^
감사합니다~^^
혹시 임대 잘 놓는 노하우 있으신가요? 공실 관리 비법도 알고 싶습니다.!
정지용님~가성비 좋은집을 만드는거예요^^가격 대비 가치 있게요
저는 특별한 비결은 없지만 건물관리에 신경을 많이 쓰는편 이예요^^
@@user-sc4to3yt5p 감사합니다! 오늘 다가구 주택 등기치고 이제 제 소유인데,, 20년이 넘은 구축 건물이고 관리가 잘 안되어있다보니 엄두가 안나네용,, 영상 보면서 열심히 배우겠습니다~!
열심히관리안하면건물망가진다는말에동의합니다
손많이가고세입자때문에속상한경우도더러있지요
숙자 박님~반갑습니다^^
내 건물 내가 지켜야지요~같이 화이팅해요^^
영상 잘보고 갑니다 혹시 s대 나오시지않으셨나요?
김선호님~그 말씀 좋은 의미로 해석해도 돼죠😁
s대라면 벌써 자랑을 했을것 같은데요^^
이제 임대 사업 너무 힘들죠 집이 너무 많아요 ㅠㅠ
나이스캠퍼님~공감해 주셔서 감사합니다^^
가스렌지는 별도 구입하고 도시가스에 설치 의뢰하신거죠? 렌지는 전에 설치된 그모델 그데로 주문했나요?
여일님~저는 기존 모델이 '파세코'인데,같은 사이즈가 단종 됐어요
그래서 sk매직으로 샀습니다.
교체 하실때는 기존 가스렌지 들어서, 인조대리석의 타공 사이즈를 정확히 잽니다
거기에 맞는 사이즈를 제조사 불문하고 구입하시면 됩니다.
회사별 타공 사이즈가 정해져 있어서 선택지가 많지 않습니다.
영상에서 가스렌지 시작부분에 가격올려 놓았으니 참고하세요^^
@@user-sc4to3yt5p 감사합니다
전등까지 손수 달고 난 할줄 몰라 3만원주고 하는데 참 야무지세요.
우실장말하고싶어요님~3만원이면 싸게 하셨어요 ㅎㅎ
출장비 기본이 5만원이라서 직접 안 할수가 없어요😂
감사합니다~^^
선한리치님 전하는 말씀들 함께 공감하면서 응원합니다 원룸 구입에서 운영해 나가는것도 여러 형태로 조금씩 다르군요 저같은 경우에는 아주 작은 소도시에서아무지식도 없이 그냥 원룸 그 자체만보고 한채 매입해서 운영하는데 거기다가 자영업 하면서 조금 힘들어도 잘해나가고 있습니다
해초님~반갑습니다^^
말씀하시는 것처럼 다가구운영 모습이 다르더라구요
그러고 보니 자기 주관대로 운영해 나갈수 있다는것도 장점이 되겠네요^^
해초님 잘하고 계실것 같아요~
앞으로도 교류하면서 소식전해 주세요~감사합니다♡
억..잘못눌러 싫어요를 이런이런..ㅠ 급 바로취소하고 좋아요 100번ㅎ
늘 솔직하고 열정있고
꿈많은 모습 최고입니다
홧팅!
아주조아님~싫어요😅취소 하신거 맞죠 ㅎㅎ
열정 있다는 말씀이 제일 좋네요~감사합니다
조아님 홧팅입니다~!!
근데 초반에 나온 저런 건물 주차는 어떻게하나요? 병목이 심할거 같은데
Fuxx upz님~승강기식 주차설비 더라구요^^ 상업용 건물에서 자주 보는 주차타워 생각하시면 돼요
관심 갖고 봐 주셔서 감사합니다~😊
저도 다가구 관리 중인데 힘이 들긴 해요.주차장 페인트 어떻게 해요?
이혜정님~저는 아직 페인트은 작업 해본 적이 없어요^^
하게 되면 영상 공유하겠습니다^^
감사합니다~
1000번 만번 맞습니다~~
김미연님~공감해 주셔서 감사합니다^^
자주 뵐수 있도록 노력할께요😊
전적으로 공감가는 말씀만 하시네요~~
이상수님~공감해 주셔서 감사합니다🤗^^
마인드가 깨어있으시네요
유ᄌᄉ님~안녕하세요^^
그냥 말하다 보니 실수가 있기 마련인데 좋게 봐 주셔서 감사합니다^^
군산 삽니다 제가사는 동네 투자 하셨다고 하셔서 방갑네요 ㅎㅎ
장툰님~반갑습니다
저는 수송동에 투자했습니다^^
인프라도 좋고 아파트도 좋은데 공급에는 장사없네요^^
시청해 주셔서 감사합니다~
감기걸리셨나요?
너비님~감기 안 걸렸어요🤗
걱정해 주셔서 감사해요~^^
@@user-sc4to3yt5p 제가 감기로 목소리가 비슷해서 여쭤봤어요
감기조심하시고 새해 복 많이 받으세요
@@user-ff8yr3mo4i 감기 얼른 낫기를 바래요🙏
새해 복많이 받으시구요~^^
혹시 수리영상은 세입자가 찍어주는거에요? ㅋㅋㅋㅋ
슥샥쇽님~세입자들이 대부분 20대라서 영상 찍으라고 하면 별 거부감 없이 잘찍어요☺