이번에 아파트가 떨어지면 더이상 올라가기 힘들겁니다. 누구나 알듯이 가계부채가 만땅입니다. 거기다 초고령사회이고 경기는 바닥에서 벗어나기 힘듭니다. 그동안 의지하던 중국경기도 끝났어요. 서민층 가계부채 때문에 더 이상 경기부양하기 힘듭니다. 또 다시 부동산폭등이 일어나면 이 나라는 그냥 날아갑니다.
한국은 수출로 먹고 사는 나란데 요즘 공장들 젊은 세대 유입이 없어 일손이 부족해 외국인 근로자 고용으로 운영하는 형국이고 너도나도 할거없이 코인 주식 부동산 투자한답시고 일도 안하고 해봤자 단기 알바나 식당이나 술집 까페같은 자영업 형태의 장사.. 물론 잘되면 좋겠지만 경쟁율이 심한 그 시장에서 코로나 여파로 자영업자 무덤이 된지 오래고 빚내서 투기? 장사하던 사람들 덕분에 4대 은행만 대출 이자로만 순이익 40조 벌었다하네요 특히나 부동산은 내수시장이라 달러 벌어들이는 종목도 아니거니와 거품도 심한데 초고령화와 그 가격대를 받쳐줄 신규 소비자가 없다는게 문제 신규 공급도 넘쳐나니 폭락은 더더욱 가속화될듯 금리 때문에 폭락은 아니고
당장 강남역 큰 도로 상가들도 공실이 보입니다. 그리고 명동, 홍대거리에 있는 작은 골목, 이태원 경리단길 이런곳은 직접 가보시면 눈대중으로 30~50퍼 정도가 공실이라는걸 알 수 있습니다. 서울 메인 거리들도 이런 상황인데 다른 지역들은 더하면 더했지 덜하진 않을거 같습니다. 그리고 요즘에 카페나 음식점 대부분이 9시쯤에 문을 다 닫습니다. 집 앞에 24시간 동안 운영하던 콩나물국밥집도 5년간 단골로 갔었는데 10시까지만 운영하더라구요. 사장님이랑 대화해보니 인건비가 너무 비싸서 밤에 운영하면 적자가 난다네요. 경기침체는 이미 온거 같습니다.
마곡에 삽니다 ! / 마곡 대로변 상가가 , 건물 완공된지 4년이 되었는데도, 30%가 빈 건물도 있습니다. 지은지 5년이 넘는 마곡 메가 박스 빌딩도 내부 상가(건물 내부 상가)는 50% 미분양 상태이거나, 입점 상가가 없어요! 이게 현실입니다 ! / 마곡은 현재 부동산 중개업소도 망하고 있음 ! 집 앞에 중개업소 1개 망하고 가게 정리하고 있음 ! / 더 정확히는 마곡역 근처, 신한은행 있는 오피스텔 1~2층 상가층의 40%가 여전히 비어 있어요 ! 지은지 4년 넘었음 !
대부분이 아파트가격만 관심이 있어서 그렇지 아파트는 상가에 비해 양반인 셈입니다. 아파트는 들어가 살기라도 하면서 한숨을 쉬지만, 상가는 그야말로 이중, 삼중고이지요. 10평 23억에 10억 대출 끼고 투자한 분들은 지금 잠도 못 이루고 제 주위에도 상가 투자 잘못했다 과도한 스트레스에 와사풍이 와서 입 돌아가신 분도 있습니다. 상가는 정말 공급과잉인데도 아직까지 짖고 있습니다.
리셋팅 해야지요~~~~ 부실건설사, 부실금융사 등 부도처리되고... 핵폭탄인 개인부채 중 과도한 개인부채는 파산처리나 개인회생처리되고... 해야 한국경제가 건전해집니다... 부실을 안고 가면 결국 나라 망합니다... 투기꾼들과 건설사의 농간과 복떡방의 펌프질과 인간의 욕심이 만든 버블버블버블버블버블부동산 터져서 폭락되어 내수가 활성화되어야 합니다. 이제야 2019년으로 회귀되고 있지만 아직 정상화될려면 멀었습니다. 그 전에도 버블이 심했었는데 코로나로 정상화되지 못하고 더 풍선이 커졌습니다. 2010년이전으로 부동산 가격이 정상화되어야 나라의 미래가 삽니다. 그러지않으면 중산층이하가 연봉으로 집을 정상적으로 살 수가 없습니다. 고액의 빚지고 사지않는한... 그러면 또 이꼴나는겁니다...해외의 경기영향에 마구 흔들리면서... 청춘들이 꿈을 꾸고 결혼을 하고 출산을 하고 집을 살 수 있는 나라가 되어야 내수가 살아납니다. 지금은 힘들겠지만 5년 후, 10년 후에는 국가경쟁력이 더 높아집니다... IMF 이후처럼...
경기가 좋다면 세가 비싸도 공실 줄어듭니다. 팬더믹 이후 대부분 상가는 힘듭니다. 그래서 공실 인거죠. 범계역 젊은 층 유동인구 많지만 상가는 경기에 민감합니다. 세를 조금 내린다고 상가계약 을 하지 않습니다. 고금리는 상황을 더 어렵게 했죠. 당분간 어느것 하나 쉽게 해소하기는 힘들겁니다. 2~3년 침체면 좋은데 이제 후퇴이니 얼마나 갈지는 아무도 모르죠. 두 분 솔직한 인터뷰가 잘 봤습니다.
10억아파트 사는게 미친짓이다. 아파트 사라고 부추기는건 두번 죽이는것이다. 사는순간 세금을 안고 살아가야 합니다 ? 세금 따져보면, 취득세, 등록세, 매년 재산세, 건보료 수가인상분, 기타세금 과 대출원금 과 이자 내고 나면 개털입니다. 그렇게 20년 동안이상 살겠습니까?
불패라고 생각했던 핵심지 서울 및 강남도 공실이 나고 있는 현상이고, 비단 강남뿐 아니라 서울의 다른 구도 마찬가지예요. 지금은 어느 지역이 잘된다고 말하기 어려운 시점인 것 같아요. 안양 뿐만이 아니라 전체적으로 다 힘들어요. 앞으로의 정책 변화 및 금리 변동의 단계 시점에 따라서 분위기는 달라질거예요. 판단은 자유니까, 살 사람은 사고, 나갈 사람은 나가고 알아서 판단하겠죠~
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
![YoungBoy Never Broke Again - Missing Everything [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/dTYeMZGzOzw/mqdefault.jpg)
표영호 TV의 장점은,
사실을 있는 그대로 시청자께 전달하는 데에 있다고 봅니다.
시청자 중에는 눈쌀을 찌푸리는 분도 분명 있으시겠지만
대중을 상대하는 전달 매체의 사명은 팩트가 생명이라고 봅니다.
표영호님
신뢰가는기사요
하락논자 일까요? 느낌이
@@가치부동산 시장 분석을 잘 하는 거죠 내년부터 하락한 아파트 나오면 매수 해서 다시 상승론자 돼야죠
표영호씨는 자신을 칭찬만 하면 고정이네
이게 매체냐? 조회수빨고 돈버는 유튜버지
이런 고정댓글 달콤한댓글로 위장한다는건
목적이 있다는거지
중개사님 말대로 2~3년
기다리면 될거같다는
말씀 공감안갑니다
이런상황이 되면10년주기
갑니다
표영호 tv 정말 열일 하시네요 !!!
실감나게 방송하네요,,
이젠 언론사 처럼 느껴지네요 !! 멋져요 !
저렇게 양심있는 중개업소를 만나야 됩니다.
역시 표영호TV !!!
탈락된 사람들이 행운아가 됬네요~~어쩌면 좋을까요 인생 은 멀리보면 희극이요 가까이 보면 비극 이라더니 딱! 맞는말 이네요~
부동산 여사장님ᆢ 참 솔직하시네요
대한민국이 다시 한번 살아날수 있는 기회가 지금 ~~~ !!! 저금리 빚으로 살아 봤으니 댓가를 치르게 될때가 지나가야 함
범계역의 상가세는 정말 비쌌었는데요???
부동산 가격 더 떨어져야 사람들 살 수 있습니다....더 떨어지길 바랍니다🙏🙏🙏
이번에 아파트가 떨어지면 더이상 올라가기 힘들겁니다. 누구나 알듯이 가계부채가 만땅입니다. 거기다 초고령사회이고 경기는 바닥에서 벗어나기 힘듭니다. 그동안 의지하던 중국경기도 끝났어요. 서민층 가계부채 때문에 더 이상 경기부양하기 힘듭니다. 또 다시 부동산폭등이 일어나면 이 나라는 그냥 날아갑니다.
불로소득이 너무지나쳐요
돈에가치 열심히일해
번소득에 가치 그래야일할맘도생기고
한국은 수출로 먹고 사는 나란데 요즘 공장들 젊은 세대 유입이 없어 일손이 부족해 외국인 근로자 고용으로 운영하는 형국이고 너도나도 할거없이 코인 주식 부동산 투자한답시고 일도 안하고 해봤자 단기 알바나 식당이나 술집 까페같은 자영업 형태의 장사.. 물론 잘되면 좋겠지만 경쟁율이 심한 그 시장에서 코로나 여파로 자영업자 무덤이 된지 오래고 빚내서 투기? 장사하던 사람들 덕분에 4대 은행만 대출 이자로만 순이익 40조 벌었다하네요 특히나 부동산은 내수시장이라 달러 벌어들이는 종목도 아니거니와 거품도 심한데 초고령화와 그 가격대를 받쳐줄 신규 소비자가 없다는게 문제 신규 공급도 넘쳐나니 폭락은 더더욱 가속화될듯 금리 때문에 폭락은 아니고
아파트 만 그런것 아님니다 거의 땅도 전국토 지 값도 엄하,부시합니e
표대표님 범계역 주변 시세 거래 상황등 현업 분 인터뷰 까지 아주 감사히 봣습니데 ~ 🙏
인구는 줄고, 집은 계속 짓고 있으니 미분양이 늘어가는건 당연한 것이겠죠. 갭투자를 했던 분들이 모두 투기심에 그런것은 아닐거에요. 모쪼록 고금리에 고통받는 분들이 하루빨리 이겨 내시기를 바라며........
젊은 여자분은 어디서나 보는 그냥 보통 중개사고, 아주머니가 솔직하시네
범계로데오 좋은 부동산임.
전부 사기꾼들
지금 전국토를 아파트로 도배를 해놨습니다 아파트는 먹어치우면 없어지는 소비재가 아닙니다 돈에만 눈이돌아간 인간들만 제거하면 부동산시장은 정상화됩니다.
대한민국 부동산 이번에 리셋해야 대한민국이 살길임
ㅇㅈ
맞습니다
근데 장기적으로는 서울 수도권 과밀화 현상이 해결되지 않는 한 이런 일은 다음에 또 반복될 거란 생각이 드네요 ㅠ
찬성합니다
그건 집없는 님사정이고
더 오를거란 언론 .유튜버 믿었다가..
누굴 상대로 소송을 할까?
믿은 죄.속은 죄...벌은 갭투가 .빚투가
저금리가 고금리 될 줄은 ..
죽은 상가를 비싼임대료 받으려고 하니 평생 공실로 가지고 있어야 합니다
임차인구하기 하늘높이랍니다
29년전인가~분당입주할때~상가두개사더니폭삭~정신나간남편이그랬었지요~^^
그놈의 gtx는 일년에 몇번이나 탄다고~~
그쵸
인구감소 대비 과부하 국책사업 맞습니다 😊
두 중개사님이 너무 솔직하시네요!!
안양살면 무조건 찾아갈듯^^
안양쪽 집값은 진짜 미쳤음. 분양가도 덩달아 더 미쳤고
안양만 미친게 아니예요
미쳤나요
그렇게 마이 떨어지나요?
평택도 미첬거 똑같아요
@@김초롱-f2m 안양 인덕원쪽은 지금 집값조정이 그다지 많지 않아요 12억짜리가 10억정도된..
앞으로..떨어질일만..남았네요^^
아파트 많이 짓는 이유가 건설사들 이윤극대화겠지요. 이러다가 전 국토가 아파트화 되겠습니다.
당장 강남역 큰 도로 상가들도 공실이 보입니다. 그리고 명동, 홍대거리에 있는 작은 골목, 이태원 경리단길 이런곳은 직접 가보시면 눈대중으로 30~50퍼 정도가 공실이라는걸 알 수 있습니다.
서울 메인 거리들도 이런 상황인데 다른 지역들은 더하면 더했지 덜하진 않을거 같습니다.
그리고 요즘에 카페나 음식점 대부분이 9시쯤에 문을 다 닫습니다. 집 앞에 24시간 동안 운영하던 콩나물국밥집도 5년간 단골로 갔었는데 10시까지만 운영하더라구요.
사장님이랑 대화해보니 인건비가 너무 비싸서 밤에 운영하면 적자가 난다네요.
경기침체는 이미 온거 같습니다.
온라인 쇼핑이 많은 상업이 대체가 되어버리고
거기다 음식점도 배달 중심이 확대되니 비싼 자리보다 오프라인 매장은 주차잘되고 저렴한 외곽으로 가는 듯.
임대료의 임계지점을 넘어간 상권상가는
이제 공실이 심해질듯.
무료배달 중국집, 24시간 해장국집은 이제 역사 속으로...
@@늘그래-m4t 문재인 김정숙 조국 정경심 추미애 이낙연 변양흠 은성수 홍남기 윤미향 박원순 안희정 유시민 이재명 김혜경
@@늘그래-m4t 문재인도 모르니 병신아
방송 참 잘하네요
속이 시원하네요
중개사 입장은 집주인들이 가격을 시세에 맞게 많이 낮춰야 거래가 될텐데 범계 집주인들이 가격을 안 낮춰서 중개인들이 걱정하는 컨셉인듯
범계역 사거리 저 건물 허물고 지을때만 해도 어마어마하게 호재 소문들고 거하게 짓고..그 후 분양 직후부터 지금까지 1층 임대 공실있었고 사람의 기운이 별로 느껴지지않아 이상하다 생각했으니 지금 이 기류가 몇년전부터 있었음
앞으로 더빠져야지 갭투자들이 정신 차리겠죠!쭉쭉 빠지길 바래봅니다.
현재 15억 아파트 거품이 12억 이라고 보여집니다. 3억정도가 적정시세 라고 생각합니다 !
안정기때 갭투자로 간신히 집사는것이 서민입니다. 투기하는 갭투자는 돈있는사람이고요.
@@전민경-f8r 개소리 갭투자 라는 말을 쓸수 있다는 자체가 어느정도 여유가 있는 집인데 서민 ? 서민은 갭투자로 대출을 10억 20억을 받을수가 없어요 이양반아
@@hyonkwanyun8432 ᆢ사람상황마다 달라요.
처음집 살때 ᆢ6500 만원 ㅡ융자600백.전세3500.친척이 500
ㅡㅡ2400 ㅡ5년동안 모음
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ그 후 6개월후 집값 9500 ㅡㅡㅡ이런식으로 간신히 집 장만후 3년후 빚다갚고 입주ᆢ
지금처럼 1년에 1억오르면 ᆢ죽음ᆢ
생각이 다르다고 댓글 과격?
갭투자는 무슨? 투기를 사랑하는 투기꾼들이지!!
진심담다 부동산의 진솔한 분양가 못마춘다~표영표TV님의 취지가 멎집니다
현장에서의 흐름 ~~~늘 감사드립니다^^
표형 ! 솔직하고 내실있는 부동산 방송 너무 좋네요
집은 우리가 사는 동안 가장 필요한 곳입니다. 하지만 사는 동안 그외 많은 돈이 필요합니다. 감당할수 있으면 문제는 없습니다.
하지만 비싼 집값은 결과적으로 가족과 우리 아이들이 살기 어려운 세상으로 만드는겁니다.
그러니 지금 세대가 결혼못해 아이안놓고
미래도없이 살잖아요
수도권도 문제지만 지방도 심각함 인구는 감소하는데 아파트만 수천 수만세대짓고 있슴 일개시군이 에서 이정도임 미분양이 수년간 이어지고 있슴
마곡에 삽니다 ! / 마곡 대로변 상가가 , 건물 완공된지 4년이 되었는데도, 30%가 빈 건물도 있습니다. 지은지 5년이 넘는 마곡 메가 박스 빌딩도 내부 상가(건물 내부 상가)는 50% 미분양 상태이거나, 입점 상가가 없어요! 이게 현실입니다 ! / 마곡은 현재 부동산 중개업소도 망하고 있음 ! 집 앞에 중개업소 1개 망하고 가게 정리하고 있음 ! / 더 정확히는 마곡역 근처, 신한은행 있는 오피스텔 1~2층 상가층의 40%가 여전히 비어 있어요 ! 지은지 4년 넘었음 !
리셋해야합니다
완전히 폭망해서 업자들과 토건족들 완전히 셋업시켜야합니다
퇴출되야합니다
진솔한 방송 같습니다. 좋아요^^
폭망이라뇨, 남의 일이라고 쉽게이야기 하는거 아닙니다.
없는 놈들은 그저 망하기를 간절히 기도하고 믿겠지.
범계 거기 말고 다른 상가는 빈곳이 거의 없다.
●●● 평당 얼마요?.... 허걱~ 금리 내려가고 호시절이 와도 그때의 좋은시절 다시 온다는 보장은 없다. ● ? ? ? 낚시도 포인트 따라 이동한다. 선호지역도 자꾸 바뀌기 때문... 거의 미치듯이 치솟았는데~ 수년내 같은 가격대로 돌아 오는것~ 힘들수도 있다
어떻게 이런 귀인들을 찾으셨어요? 표영호님 인복도 있으신가봐요. 표영호TV 100만 가즈아~~
오늘도 표 대표님 수고 많으십니다♡♡
범계 상권좋습니다.경기권 상워권인데 코로나이후 내리막이라 그렇지 상권 학권 나무랄때 없다봅니다
저분 솔직하세요 ㅎ
표영호티비는 솔직히 다룬다는것에 구독하고 시청함
지금 재건축만해도 나중 미분양 속출할 것 같네요.
분양을 받쳐줄 인구가 없는 것 같고 결혼도 안하니 아파트보다 일인가구가 급격히 늘어나고 있으니
정부에서 이제는 아파트 그만 짓어야 합니다. 닭장같은 아파트는 모두 외면합니다.
집사지마요 대출없이 6억에 25평 살 바에 1억에 170짜리 35평에 임대해서 살아요 5억을 정기예금에 넣어두면 월세나와요 3-4년 뒤에 가격이 충분히 떨어진 후에 사면 35평 살 수 있어요 대출해서 살 사람은 이자로 월세살아요 이자보다 월세가 저렴해요
지금 내리는 집값이 진짜 집값이 아니잖아요.거품이고 투기꾼들의 장난이었지.정상적인 집값인13~14년도 집값에서 조금 오르고 내리고 하면서 거래되는세상이 정상적인것이지.
대부분이 아파트가격만 관심이 있어서 그렇지 아파트는 상가에 비해 양반인 셈입니다.
아파트는 들어가 살기라도 하면서 한숨을 쉬지만, 상가는 그야말로 이중, 삼중고이지요.
10평 23억에 10억 대출 끼고 투자한 분들은 지금 잠도 못 이루고 제 주위에도 상가 투자 잘못했다
과도한 스트레스에 와사풍이 와서 입 돌아가신 분도 있습니다.
상가는 정말 공급과잉인데도 아직까지 짖고 있습니다.
그분 축하한다고 전해주시구랴 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ쌤통이라고
장사의 첫번째는 신용 이지요
그다음은 성실 그리고 친절
모두를 갖추신 두분 대성 하세요
참 부지런 하시네요
요즘은 표대표님 영상이 기다려 져요
심각한 상황 안타까운 현실이네요
도대체 집 한채가 얼마까지 오르기를 바라는지....임금 수준에 비해서 턱없는 가격인데도 조금 내렸다고 또 다시 폭등을 바라는 심리를 이제는 좀 버려야 대한민국이 삽니다.
이명박 당선 후 강북아파트 가격이 막 오르던 때 어떤 아주머니 인터뷰 "아직 멀었어, 강북은 공기가 좋기 때문에 강남보다 더 올라야해 !"
표영호님 수고 많으세요. 공인중개사 두분중에 밝은색옷 입으신분 보다는 어두운색 입으신분이,정직하실듯~^^
진솔한 이야기 감사 합니다. 상황을 알고 그것을 감수하고 저렴하게 구입한다면 구입자도 불만을 표시 할 수 없을 것 같습니다.
이렇게 진솔된 분들만 전국적으로 네트워크 해 놓으시면 더욱더 믿음이 가겠네요
이런 현장 인터뷰 정말 좋습니다
리셋팅 해야지요~~~~ 부실건설사, 부실금융사 등 부도처리되고... 핵폭탄인 개인부채 중 과도한 개인부채는 파산처리나 개인회생처리되고... 해야 한국경제가 건전해집니다...
부실을 안고 가면 결국 나라 망합니다... 투기꾼들과 건설사의 농간과 복떡방의 펌프질과 인간의 욕심이 만든 버블버블버블버블버블부동산 터져서 폭락되어 내수가 활성화되어야 합니다.
이제야 2019년으로 회귀되고 있지만 아직 정상화될려면 멀었습니다.
그 전에도 버블이 심했었는데 코로나로 정상화되지 못하고 더 풍선이 커졌습니다.
2010년이전으로 부동산 가격이 정상화되어야 나라의 미래가 삽니다.
그러지않으면 중산층이하가 연봉으로 집을 정상적으로 살 수가 없습니다. 고액의 빚지고 사지않는한... 그러면 또 이꼴나는겁니다...해외의 경기영향에 마구 흔들리면서...
청춘들이 꿈을 꾸고 결혼을 하고 출산을 하고 집을 살 수 있는 나라가 되어야 내수가 살아납니다.
지금은 힘들겠지만 5년 후, 10년 후에는 국가경쟁력이 더 높아집니다... IMF 이후처럼...
한사람이 1130채 가졌으니
한국땅 모두 아파트로 덮어야
앞으로 뭘 오르긴 올라요 ? 인구 절벽으로 가고 있고요...건물은 넘쳐 나고, 아파트는 공실이 넘쳐나는데요. 이제 투기하지 말고 거주용으로 가야지요. 서울 외곽에 닭장 아파트가 10억~20억이 뭐예요 ? 4~5억이면 모를까 ?
저기 모비우스 그나마 상가 들어간것도 대부분 상가주 자녀들이 하는 겁니다.. 임대료가 너무 비싸 못들어가죠...
우리동네 상가는 5년째인데도 80%가 공실 입니다. 내년에 90%까지 올라갈듯 합니다
진행이 깔끔하네요…. 표영호씨! 구독 / 좋아요/알람설정 했음! ^^
^^오늘도짱!👍 김포할배
투기꾼들의 펌푸질에 속은 무지한 개미들ㅠ
아름집 가면 거지투기꾼들 아직도 펌푸질 집사라고 이런 버러지들이 사라지길 바납니다
범계역 상가가 그정도군요!!!!...... 지나다보면 많이 비여있던데!!!!............중계사님 양심적으로 말씀하시니 더 믿음이 가네요!!!......
경기가 좋다면 세가 비싸도 공실 줄어듭니다. 팬더믹 이후 대부분 상가는 힘듭니다. 그래서 공실 인거죠. 범계역 젊은 층 유동인구 많지만 상가는 경기에 민감합니다. 세를 조금 내린다고 상가계약
을 하지 않습니다. 고금리는 상황을 더 어렵게 했죠. 당분간 어느것 하나 쉽게 해소하기는 힘들겁니다. 2~3년 침체면 좋은데 이제 후퇴이니 얼마나 갈지는 아무도 모르죠. 두 분 솔직한 인터뷰가 잘 봤습니다.
주변 영끌 대부분이 인덕원 평촌~
저기 한 블럭 건너면 아파트 단지임. 학원가 가깝지만 동시에 유흥가임. gtx가 경기북부에 무슨 호재임? 다들 부동산에 미쳐 나라 망치고 ... 평촌만?인덕원 의왕도 다 영끌이 들어와 미친짓 한거임
다들 미쳤다. 100대1, 평당 1억, 현실은 공실. 다들 미쳤었던 거다. 이게 현실이다. 정신 차려야 한다.
10억아파트 사는게 미친짓이다. 아파트 사라고 부추기는건 두번 죽이는것이다. 사는순간 세금을 안고 살아가야 합니다 ? 세금 따져보면, 취득세, 등록세, 매년 재산세, 건보료 수가인상분, 기타세금 과 대출원금 과 이자 내고 나면 개털입니다. 그렇게 20년 동안이상 살겠습니까?
수도권 아파트 30평대 평균 2억, 30평대 지방 광역시들은 1억 초반..딱 좋네..😝😆
범계동 좀 떨어지긴해야됨... 동네 수준에 비해 과하게 비쌈... 특히 무궁화쪽은 학군도 그런데
표영호 대표님 영상이 제일 유익해여 좋은영상 감사합니다
여러분들 이런방송을 좋아요(따봉버튼 누르기) 구독 많이 눌러야 더 많은사람들이 봅니다. 좋아요 구독 많이 눌러줍시다.
표영호님 솔직한 리뷰를 잘 해주셔서 감사드립니다 많은 도움됩니다
주변에 힝들어 하는분들이 점점 늘어납니다 희망을 바라보며 홧팅하는 계기가 되었으면 좋겠어요
늘 건강하세요 ~~~ 고맙슴니다
감사합니다 ❤
인덕원 가보니 유동인구가 너무 없던데요
낮에 사람들 오고가는 모습이 전혀 안보임ㅠ
인덕원에 유동인구가 많아야 하나요? ㅎㅎㅎ 밤에 많아요...
거긴 유흥가라 밤에 많을 듯
인덕원역 뒷골목 먹자골목 사람 바글바글함
범계역 상권 잘 아는데~ 연령층이 너무 낮아져서 힘들어 졌어요.
임대료는 너무 높아서 금방금방 가게들이 바뀌고 있네요. 임대료 때문에 가게들 무덤 됐네요.
모비우스 상가는 임대료가 너무 높아 뭘하든 수익이 안나는 곳입니다.
언젠가는? 투기꾼들에게 또 속으라고? 중개사들 거품 조장 마시오
이제 미치게 폭락해야죠--모두 분양가 이하로 떨어 질것입니다
아직 멀었어요
20~30%더빠져야할듯합니다
집값... 상가 임대료... 올라갈때.. 미친 집값. 미친 상가 입대료 라 했는데..
떨어 질때도 당연 한거 아닌가.... 미치게 떨어 지겠지...
울동네왔네.
와 분양가 엄청비쌋구나.
공실이 많아서 의아했는데,
심각한수준이네.
금리올라서 이자 엄청낼텐데,
한파에 여럿 살리시느라 고생이 너무 많으십니다 길에서 만났다면 따뜻한 커피라도 한잔 사드리고 싶습니다
와 진짜 현장으로 출동?? 최고 입니다.ㄷㄷㄷ
불패라고 생각했던 핵심지 서울 및 강남도 공실이 나고 있는 현상이고, 비단 강남뿐 아니라 서울의 다른 구도 마찬가지예요. 지금은 어느 지역이 잘된다고 말하기 어려운 시점인 것 같아요.
안양 뿐만이 아니라 전체적으로 다 힘들어요.
앞으로의 정책 변화 및 금리 변동의 단계 시점에 따라서 분위기는 달라질거예요.
판단은 자유니까, 살 사람은 사고, 나갈 사람은 나가고 알아서 판단하겠죠~
솔직한 현장 이야기 좋네요
나는 이 방송 마음에 드네요~~
젊어서 그런지 욕심이 위에 떠 있는게 보이네요..
내가 저 근처에서 직장생활 했고 그때 저 건물 한참짓고
있었는데 다 완공됐네요
상가 매입은 깡통의 지름길이다. 장사가 그렇게 잘 될 거면 골치 아프게 분양해서 남 좋은 일 하지 말고 자기들이 직접 장사하거나 임대하지 왜 분양하나 생각해봐라, 특히 집합건물은 절대 쳐다도 보지 마라. 집합건물은 은행들이 담보로도 안쳐준다.
솔직한 분들이시네요 저런분들이라면 믿고 중개를 맡길수 있을것 같습니다...
그놈의 언제가는. ㅋㅋㅋ
실거래 사가질 ㅋㅋ 믿고 ㅋㅋ 투기질
서초동 서래마을도 분석 부탁드립니다. 왜 가격이 좀처럼 떨어지지 않는지와 언제 쯤 변동이 생길지요?
서래마을..... ㅋ ㅋ ㅋ
더이상 노코멘트!
지난 주 하남 미사역 바로 앞 국민은행 건물 가보니 1층,2층 40%가 몇년 째 공실이더군요
전국적인 현상이고 상가 공살은 매년 더 늘어날꺼라 봅니다
상가 분양은 70프로 할인 분양 받아도 손해 봅니다. 90프로 할인 분양 받아도 이익은 기대하기 힘듭니다
평당1억이 넘어가는데 무슨사업을 해야 투자비대비 수익을 낼까요?
상가분양을 받으면 뭐하오 손님이 없는데…,
경기좋은 시절에도 상가분양받아기지고. 망히신분들 너무많이보았다 도데체 상가분양받으신분들의 뇌구조 는 이해할수가없다
이런양심가가 오늘날 계시다니 복의복을 받기를 기원합니다
평촌이 서울보다 비싸다니 이게 거품아니고 뭔가? 거기 평균매매가가 4억정도면 적당하다~
주변에 재개발하면서 인구가 많이빠져서 그렇기도 하고 원래 학원가하고 연계해서 크게 한 도심이었는데 저출산으로 이제 그 바글바글 하던 인구가 없어지니까 침체된 것 같아요
일본부동산 고점대비
평균87%폭락후 30년째
제자리걸음.
그래도 그덕분에 물가가 오르지않아
국민들 삶은 그럭저럭 평온하다.
우리도 부동산 불로소득 한방에
싹 무너져 다시는 부동산으로투기 사기질하는 사기꾼놈들 몽땅 살처분하고 건전한 근로의욕이
충만한 나라가 되길바란다.
월세를 안내리면, 공실로 본인이 다 손해보면 되는 것이죠.. 앞으로 오프라인 상가 가치가 지속적으로 하락해서 건물 가치도 많이 떨어질 것으로 보이네요.
지금 강남 이랑 압구정 서초동 가면 공인중개사 10곳중 9곳은 전부 문닫고 나갔습니다
남은 한곳은 그나마 돈까먹으며 억지로 버티는중
중계사 분들이 무슨 여배우에요 너무 이쁘시다
진솔한 말씀이 너무 좋아요
앞으로 전면 아파트신축 막아야된다
집이 갈수록 남아도는데 왜들 생각을못하지
아그들아 절대 빛내서 집들사지마 비참해진다 두고봐라
평촌ㆍ옛 nc백화점이 지금오피스텔 1층은상가 ㆍ제지인이 상가를
분양 받았는데 아직도 임대가
안나가 고민이 이만저만
아닙니다.
울 동네이네~~~ 살기 넘 좋은 동네인뎅~~~ 임대인도 임차인도 모두 신경쓸 필요 없어서 그런 건가??
삼계화택속 어리석은 중생의 삶 입니다~~
재건축 .. ㅋ 대단지 고층아파트를 재건축한다는 발상자체가 코미디인데 아직도 믿고있는 업자가있네
경기도 분당이 재건축안되면 1기신도시 그 어디도 될수 없다는거..
분당재건축, 대선공약이었는데 임기내에
아니 내가죽기전엔 절대 못볼꺼같은데
가계부채가 얼마인데 정신 못차리고 재건축 타령하는지...
내년에 당장 잔세보증보험반환사고 폭증으로 주택금융공사 부도나게 생겼는데
제가 살고 있는동네 호계동 입니다
최근 분양되고 있는 아파트
미분양 입니다
분양가격 넘 비싸네요ㅜ
집값은 2014년 기준으로 봐야 한다
맞아요.그때가 딱 좋아요 2014년에 .송파에 21평 아파트가 삼억도 안됐었는데. 작년에 십억. 지금 현재 칠억임. 이가격도 반값 으로 더 떨어져야함.집값 끔찍 하네요.