كل الشكر والتقدير للأخ الأستاذ المقتدر سدي نبيل الوجه المشرف للصحافة المستقلة المغربية أبو آدم يحييك و يرفع لك القبعة حفظكم الله و رعاكم بما رعا به الذكر الحكيم 👍👍👍💖💖💖💞💞💞✋✋✋🌹🌹🌹👏👏👏🌷🌷🌷🎂🎂🎂🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦
Thank you professor Nabil🙏 Very important and interesting video. Unfortunately i just can't see myself investing 😕 in buying a property in Morocco right now. Too much going on and security is paramount. My wife watches Moroccan videos on multimedia platforms and what she sees 👀 💀 of injustices and crimes and opportunists... makes her against the idea of us buying anything in Morocco for the time being. My sister sold her apartment in 2Mars in Casablanca at loss because of terrible neighbours and swears never again. For me i find it much better to just rent somewhere nice and different everytime we visit our beloved country. I wish you the very best of luck 🤲 and thank you for sharing with us these educative videos. Lovely stuff 👌 👏 😊 👍 ❤
شكرا جزيلا على هذه المعلومات القيمة الله يجازيك بخير معلومات جات ف وقتها ممكن من فضلك تقولي الطابق لي احسن للسكن من ناحية التهوية و الشمس و الصداع ديال الشارع مع العلم هناك مصعد في البناية و شكرا 🙏
﮼السَّلَامُعَلَيْكُمْوَرَحْمَةُاللهِتعاليوَبَرَكَاتُهُ 😁 اخي الفاضل احنا ساكنين في مكناس بعقار 4 شقق والمشكلة مع السكان في تخليص النظافه والكهرباء الدروج ما هو الحل مع السكان للاسف مشاكل كرهنا السكن اعطيني الحل
لقيت شقة عند منعش عقاري بثمن مناسب بمقارنة مع السوق كيبيع بالمصارفة يعني 50مليون كتعطي نص و نصف على 5سنوات ولكن تفاجأت انه تصريح غير 38مليون ؟؟؟ واش كاين شي مخاطر ؟؟ تسليم شقق بعد 4 اشهر حسب قول المنعش
شكرا جزيلا السي نبيل على المعلومات الجيدة صراحة كيف العادة. عندي واحد المسألة اللي رايجة بزاف والمشتري لشقة غالبا غير واع بها وهي الفرق بين haut standing و moyen standing .الأغلبية ديال المنعشين يقرون ويكتبون في اللافتات الاشهارية أشياء لا تمت للواقع بصلة. المسألة هي كيف يمكن للمشتري أن يميز بين شقة haut standing وشقة moyen standing وشكرا جزيلا مسبقا
بالنسبة للدار عندنا السفلي والجردة والكاراج ولاكاف بتيطر واحد، سولنا الموثق على إمكانية الفصل بين السفلي ولاكاف قال ما يمكنش والإجراءات معقدة جدا واش ماكاينش نهائيا إمكانية الفصل ؟
هاد الشي لي قولت مزيان للمشتري ولكن البائع هل سيقتنع ابدا لانك ستنقص له 20 متر من 120متر اذا في هاد الحالة سيطر لالغاء البيع ويبحث عن ضحية اخرى هاد الشي خص يكون مقنن ومن يخالف القانون يجب ان يتعاقب يجب على كل واحد ان يعرف هاد القانون وخصوصاً من طرف النوطير اي المكلف بكتابة البيع والشراء ولا تتركو المواطن بدون علم وخصوصاً اذا كان هناك مايسمى ب دهان السير اسير حسبنا الله ونعم الوكيل.
ما قولك سيدي فشقق توجد في زون منتعشة ٱقتصاديا وتعد من أغنى لزوم في المدينة تتوفر على جميع المرافق لكن للأسف هذه الشقق متتجيبش الثمن بكم أنها من السكن الإقتصادي أريد تفسيرا جزاك الله خيرا
شكرا على المعلومات القيمة .ولكن البائع راه كيقول للشاري المساحة الاجمالية وكيضربها في ثمن المتر كاري .اول مرة نسمع ان لاكور كيتباع بنصف ثمن المتر كاري .انا بغيت نشري ان شاء الله شقة في اكادير ولقيت مشاكل كثيرة من ناحية الغلاء ومن ناحية بعض المقاولين في البيع بحال واحد كان غادي يبيع لنا شقة ماشي ديك الشقة الزوينة الشفنا وواحد اخر مابغاش يخلينا نوضعوا لفلوس في صندوق الايداع ديال الدولة .ولازلنا لحد الساعة نعاني في مدينة اكادير
تيبيع ليط دار ولا سكيطة دالغنمي؟؟ ايطلب ليك تمن ديال الشقة و ما شغلوش هو فالتمن بالميتر ... الشقة قيمتها فموقعها و فصالتها و الحالة ديال العمارة و عاد واش مشمشة اولا و واش مصلوحة واا خاصها اصلاحات. نوض جمع راسك 😂😂😂
اخي السلام عليكم اخي، انا نقيم بكندا افكر بشراء شقة بالمغرب كنت ارسل التحويلات الى بالبنك بالمغرب لكن عندما شاهدت بعض الفيديوهات على اليتوب ان بعض المهاجرين تسرق اموالهم من حسابهم بالبنك هدا اثار تخوفي ان اقع في نفس المشكل، هل هدا صحيح ومادا افعل جزاك الله
كل الشكر والتقدير للأخ الأستاذ المقتدر سدي نبيل الوجه المشرف للصحافة المستقلة المغربية أبو آدم يحييك و يرفع لك القبعة حفظكم الله و رعاكم بما رعا به الذكر الحكيم 👍👍👍💖💖💖💞💞💞✋✋✋🌹🌹🌹👏👏👏🌷🌷🌷🎂🎂🎂🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦
تبارك الله عليك ❤❤❤
سوال مكرهناكش تخصص شي حلقة على العقارالصالح للاستثمار في مدينة طنجة بالظبط
طنجة العالم رجع مقمر عليها .حتى خنقوها بالبراني والحشاشة وسير وسير .ارض ب 2 مليون متر.وسكن عادي ب 15 الف للمتر.
شكرا اخي على المعلومات القيمة لي كاتفيدنا بها .. إلا ممكن تهضر لنا على منطقة مديونة وخصوصا مشروع فردوس
انسان الله يعمر ليك الدار كرتاح لمعلوماتك بكل ثقة ❤❤❤
شكرا
فيديو رائع ملئ بالمعلومات تبارك الله استحق مليون متابع.
معلومات جيدة، شكرا
أعتقد أنك لم تتطرق لأهمية التهوية والشمس في تقييم الشقة، خاصة بالنسبة للمناطق الساحلية
تبارك الله عليك اخي الفاضل جميع المعلومات طرقتي لها مكونش على البال…الف شكر
جزاك الله خيرا اخي الكريم دمت طيبا وفيا ومنك نستفيد 👍👍👍👏👏👏
كلام معقول و شكرا على المعلومات
الباءع للشقق لا يقبل ان تناقش معه المساحة الحقيقية ويتهرب من ثمن البالكوت بل منهم من يحسب الممرات و و.
شكرا السيد نبيل عاى معلوماتك القيمة.
Thank you professor Nabil🙏 Very important and interesting video.
Unfortunately i just can't see myself investing 😕 in buying a property in Morocco right now. Too much going on and security is paramount. My wife watches Moroccan videos on multimedia platforms and what she sees 👀 💀 of injustices and crimes and opportunists... makes her against the idea of us buying anything in Morocco for the time being. My sister sold her apartment in 2Mars in Casablanca at loss because of terrible neighbours and swears never again.
For me i find it much better to just rent somewhere nice and different everytime we visit our beloved country.
I wish you the very best of luck 🤲 and thank you for sharing with us these educative videos. Lovely stuff 👌 👏 😊 👍 ❤
Are you Moroccan ? 😅
So stay where you are
@Illy788 ???!!! Who are you asking ? Plus I don't think anyone asked for your useless stupid advice 🤭😂
Silence is golden. Haven't you learned yet 🤭😂🤣
من فضلك استاذي الكريم. ممكن ان انجاز الابراء الضريبي مسبقا لمعرفة وضعية العقار قبل وضعه في البيع وشكرا
نعم
شكرا على المعلومات المهمة بغيت عفاك اشنو خصني نعرف قبل ما نشري بقعة ارضية
جزاك الله خيرا استاذ نبيل على كل المعلومات المفيدة
كلام معقول ولكن المقاولين يفرضون ما يشاؤون على المشترين
Bonjour est ce que je peux avoir votre numéro de téléphone
شكرا جزيلا على هذه المعلومات القيمة الله يجازيك بخير معلومات جات ف وقتها
ممكن من فضلك تقولي الطابق لي احسن للسكن من ناحية التهوية و الشمس و الصداع ديال الشارع مع العلم هناك مصعد في البناية و شكرا 🙏
الرابع او الخامس بحق السانسور يكون مزيان
@@FatihaLebchinaشكرا جزيلا ❤
كاين السانسور بلحق كاين غير اربع طوابق في العمارة
Un syndic avec un coût élevé n'est pas forcément négatif. C'est un signe de bon entretien de l'immeuble/la résidence.
Oui c’est vrai il faut juste connaître le montant avant d’acheter l’appartement
جزاك الله خير على الفائدة وشكرا جزيلا 👍🙏
شكرا بزاااااااف على هاد المعلومات والله كنت محتاجاها
عندي واحد السؤال واش ممكن ناس لي باغيين يشريو شي عقار يستاشرو مع مكتب ديالكم ؟
مرحبا 0633041979
@@Expert_immobilier_nabil_nourواش ممكن استشارة في الرباط ؟
هل ماتتحدث عنه موجود قانونيا وواقعيا وان كان كذلك فالموثق أدرى بذلك وبالتالي يكون من حق المشتري بموافقة البائع
ماذا عن الشقق الممولة من طرف البنك بنسبة %70 إلى %80 ماهو أفضل إختيار.
ولاكن أخويا هدا المعايير مكتنطبقش على الدار البيضاء لي ولات مدينة بلا إتجهات بدون تنظيم ممكن مراكش الرباط.
حفض الله يأخي
Merci beaucoup pour vos informations
شكرااا الأستاذ الفاضل. واش هذ الشي كاين فالواقع؟
شكرا على المعلومات القيمة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. شكرا على كل هذه المعلومات. سؤالي: كيف يمكن حساب ثمن الشقة مع المقاول الذي يحدد ثمن المتر مربع.
﮼السَّلَامُعَلَيْكُمْوَرَحْمَةُاللهِتعاليوَبَرَكَاتُهُ 😁
اخي الفاضل احنا ساكنين في مكناس بعقار 4 شقق والمشكلة مع السكان في تخليص النظافه والكهرباء الدروج ما هو الحل مع السكان للاسف مشاكل كرهنا السكن اعطيني الحل
هدا ادا كان الشاري غير بوحدو لي تيشري بمعني العرض اكثر من الطلب اما العكس تشري انت وزهرك
شكرا جزيلا 🙏
لقيت شقة عند منعش عقاري بثمن مناسب بمقارنة مع السوق كيبيع بالمصارفة يعني 50مليون كتعطي نص و نصف على 5سنوات ولكن تفاجأت انه تصريح غير 38مليون ؟؟؟ واش كاين شي مخاطر ؟؟ تسليم شقق بعد 4 اشهر حسب قول المنعش
معلومات مفيدة شكرا
السلام عليكم خويا شحال اتعاب الموثق فبيع قطعة أرضية سكنية فالمجال الحضري ؟؟ المرجوا الرد جزاك الله خيرا
شريت برتما فالخواص معنديش بلان منين ناخدو
شكرا جزيلا
السلام عليكم.اخي راجلي بغا اشري دار عن طريق البنك ولكن متردد حيث فيه الربا.😢المشكل كل مرة شيمول الدار كيخرجنا باغي دارو حرنا
wakha tshre7 lina kter 3la lmourabaha w paiement anticipée dl credit immobilier soit fl participative soit fl conventionelle
شكرا على هذه المعلومات القيمة.
من يمكنه تحديد السعر إذن ما بين البائع والمشتري ؟
الخبير العقاري
كم يكلف ؟@@Expert_immobilier_nabil_nour
أتصل بهذا الرقم 0633041979
مفيد الكلام: LOCATION LOCATION LOCATION.
واش كتقصد الانسان يكري حسن ؟
شكرا جزيلا السي نبيل على المعلومات الجيدة صراحة كيف العادة.
عندي واحد المسألة اللي رايجة بزاف والمشتري لشقة غالبا غير واع بها وهي الفرق بين haut standing و moyen standing .الأغلبية ديال المنعشين يقرون ويكتبون في اللافتات الاشهارية أشياء لا تمت للواقع بصلة.
المسألة هي كيف يمكن للمشتري أن يميز بين شقة haut standing وشقة moyen standing وشكرا جزيلا مسبقا
Haut standing يبدأ من الموقع
حتى الفينيسيوز واش جيدة او قديمة نوع التجهيزات حتى هي الموقع بطبيعة الحال بالتوفيق
merci bcp
مازال نتواصل معاك أخي محتاج استشارة
شكرا على المعلومات حفظك الله انا شارية دار في السكن الاقتصادي ب 35 مليون 14 عام دابا وما كتجيش الضريبة واش عادي ولا كتجي الضريبة فيهم؟
كاينة الضريبة الحضرية ملي كتاخدي رفع اليد. سيري سولي في دار الضريبة.
@شكرا اختي واش خاصني ضروري ناخد رفع اليد حيت قالو لي اللي كيتشراو ب 35 مليون ما مساهماش فيهم الدولة
بالنسبة للدار عندنا السفلي والجردة والكاراج ولاكاف بتيطر واحد، سولنا الموثق على إمكانية الفصل بين السفلي ولاكاف قال ما يمكنش والإجراءات معقدة جدا واش ماكاينش نهائيا إمكانية الفصل ؟
الشمس اهم من هدشي كولو يا أخي
فمراكش و ورززات لا
🙏🙏🙏
هاد الشي لي قولت مزيان للمشتري
ولكن البائع هل سيقتنع ابدا
لانك ستنقص له 20 متر من 120متر اذا في هاد الحالة سيطر لالغاء البيع ويبحث عن ضحية اخرى
هاد الشي خص يكون مقنن ومن يخالف القانون يجب ان يتعاقب
يجب على كل واحد ان يعرف هاد القانون وخصوصاً من طرف النوطير اي
المكلف بكتابة البيع والشراء
ولا تتركو المواطن بدون علم
وخصوصاً اذا كان هناك مايسمى ب دهان السير اسير
حسبنا الله ونعم الوكيل.
عندي شقه ممتازه للبيع قريبة محطة القطار ، و الطرام وسط الدار البيضاء مرحبا بالمهتمين
المكان التمن والمساحة
@Mastacasa 96+ جراج تيتر
120 مليون
السلام فؤن بلاصة كاينة?
ما قولك سيدي فشقق توجد في زون منتعشة ٱقتصاديا وتعد من أغنى لزوم في المدينة تتوفر على جميع المرافق لكن للأسف هذه الشقق متتجيبش الثمن بكم أنها من السكن الإقتصادي أريد تفسيرا جزاك الله خيرا
ما اسم المنطقة؟
@Expert_immobilier_nabil_nour المسيرة الأولى شارع الأحباس مراكش
@@Expert_immobilier_nabil_nour المسيرة الأولى شارع الأحباس مراكش
@Expert_immobilier_nabil_nour المسيرة الأولى شارع الأحباس مراكش
السلام عليكم ..انا شريت شقة ب 60 مليون 20 مليون عطيتها فnoir..دبا بغيت نبيع نبدل المدينة على قبل القراية ديال ولادي ..معرفش واش غنلقى مشاكل في البيع
وناري سخيتي بي 20مليون كلها نوار!!!
انا مثله :14مليون
للأسف حسبتك خطأ وبالأخص مقاسات داخل الشقة
مراجلش ، تنعيطوا ليك متتجاوبش .و تنسيفطوا ليك متتجاوبش .
شكرا على المعلومات القيمة .ولكن البائع راه كيقول للشاري المساحة الاجمالية وكيضربها في ثمن المتر كاري .اول مرة نسمع ان لاكور كيتباع بنصف ثمن المتر كاري .انا بغيت نشري ان شاء الله شقة في اكادير ولقيت مشاكل كثيرة من ناحية الغلاء ومن ناحية بعض المقاولين في البيع بحال واحد كان غادي يبيع لنا شقة ماشي ديك الشقة الزوينة الشفنا وواحد اخر مابغاش يخلينا نوضعوا لفلوس في صندوق الايداع ديال الدولة .ولازلنا لحد الساعة نعاني في مدينة اكادير
كيفاش توضعو الفلوس فصندوق الإيداع ديال الدولة ؟
@@wjiodd عند النوطير، ملي كتحط الفلوس عند النوطير كيحطها في صندوق الايداع والتدبير حتى تكمل البيعة.
@@donjulio1368 شكرا
ولات السيبة راه المقاول هو لكايتحكم في ثمن البيع وخا لاكور كايتباع بنص الثمن يقدر لكان لاكور صغير يحسبو بثمن كامل 😢
حتى انا قالي 75 في المأة في اسم المقاول وبافي مشريتش
👍🏻✅
❤
تيبيع ليط دار ولا سكيطة دالغنمي؟؟ ايطلب ليك تمن ديال الشقة و ما شغلوش هو فالتمن بالميتر ... الشقة قيمتها فموقعها و فصالتها و الحالة ديال العمارة و عاد واش مشمشة اولا و واش مصلوحة واا خاصها اصلاحات. نوض جمع راسك 😂😂😂
اخي السلام عليكم اخي، انا نقيم بكندا افكر بشراء شقة بالمغرب كنت ارسل التحويلات الى بالبنك بالمغرب لكن عندما شاهدت بعض الفيديوهات على اليتوب ان بعض المهاجرين تسرق اموالهم من حسابهم بالبنك هدا اثار تخوفي ان اقع في نفس المشكل، هل هدا صحيح ومادا افعل جزاك الله
عندي شقه للبيع مرحبا وما كاينش لي يقيس فلوسك في البنك كون هاني
لا يا أخي فلوسك في الامان خصك غير متشاركش معلومات البطاقه المصرفية في الأنترنيت
شكرا جزيلا على كل المعلومات
عافاك رقم الهاتف للتواصل معك إذا أمكن بغيت نستفسر على بعض الأمور
0633041979
أنا كنت تواصلت وحد المرة شي عامين هذي وقدم ليا نصيحة كان إنسان في المستوى أشكره كثيرا
شكرا جزيلا👍