العقار باي باي كولشي غادي ايخاف من اين لك هاذا خصوصا اصحاب الزليجة غير يتسجل العقد غادا تشعل البولا عند التماسيح و العفاريت 🤔🤔 زاءد راجل غادي ايفكر مليون مرة اقبل لايشري مع المدونة الجديدة الى طلقتيها اتزوج براجل اخر اويسكن في شقة تاعك او تعطيها نفقة تاع دراري الي غادي اياكل منهم راجلها هدا راه لحماق 🤔🤔
أنا كنجمع ناوي نشري محل تجاري في حدود 50مليون في نهاية 2026، تخلعت ملي سمعت تعويم الدرهم خفتو يطلع ثمن العقار حيت تكلفة البناء غتطلع كما وقع في مصر، لدرجة فكرت نشري دهب باش نحافظ على المدخرات ديالي بلما زدت عليها.
العقار مزال شاد الثمن للاسف مكاينش الشاري كين ركود بلى منكدبو على الناس واقفة والسكن الاقتصادي الي مدخلش في دعم السكن راه طاح في الثمن او عفينك من تكاليف التسجيل
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته. الجواب الشافي و الكافي على سؤال علاش العقار مكيهبطش ، الجواب هو أن السماسرية هما لي مطلعين العقار ، و هذا نداء للاصحاب العقارات ، لي عندو شي عقار و باغي يبيعو ميدوزش عن طريق السمسار ،و هناك طرق شتى لذلك. ، مع احترامي للسماسرية النزهاء و السلام عليكم ورحمه الله وبركاته.
انا وقعات لي السمسار كان غايزيد عليا ستة المليون حيت لاباع كتر من الثمن اللي طالب للبيع تاياخد زيادة من البائع عاد نت تاتزيدو خمس الاف ريال فكل مليون زايد بمعنى عندو ربح في ربح
المكازات والكراجات لينتعشوا ينبغي توقيف الأسواق الأسبوعية داخل المدن ووسط الفيلاجات وتبقى في اماكن البعيدة والدواوير. والسويقات يشتغلون 6 ساعات في اليوم مع التنظيف والغرامات
العقار سينزل سعره لان الدولة فرضت الضريبة على الكاش ومعروف ان مبيعات العقارات اغلبها بالكاش يعني ان معضم المواطنين اللدين يريدون شراء بالكاش سيتوقون عن شراء العقار إلى حين تغيير هدا الضريبي الغير العادل اللدي سياءزم الاقتصاد
السياسة الضريبة هي المسؤلة عن إستقرار ثمن العقار مثلا إذا قام غذا المشرع المغربي بفرض ضريبة عالية على 750 ألف عقار شاغر في المغرب هذا سيدفع الممتلك وإما للكراء أو البيع مما سيؤدي حثما الى إنخفاض الثمن
مستحيييل ومن سابع المستحيلات يبقا العقار في تصاعد مستمر لان المغرب في تطور بوتيرة سريعة جدا وكنأكد ليك انه بعد كأس العالم غيولي بطاطا لان كل الدول المتقدمة مثل امريكا ودول الخليج البيترولية والدول الاروبية العقار أرخص فيهم من المعيشة نفسها يعني لبلاد كل ما تطورت عقاراتها تصبح بدون قيمة
@@Abufares070 كون أكيد ميكونش عندك فيها كرام نتاع الشك لان الضرائب هي هي الي كتحدد قيمة العقارات فكل دولة كل مكانت ضرائب كثيرة ومرتفعة تصبح قيمة الممتلكات مهددة وبوادر السقوط باينة كثرت العرض وقلة الطلب ويلا عام الدرهم ونجح التعويم غتكمل الباهية غتولي شري دار او نعطيك مع وحدة كادو غير خلص الضرائب الجبرية بحال كندا امريكان ومعضم دول اوروبا دكشي علاش مواطينا كيفضلو الاجار علي الامتلاك
تحياتي سي داود انا كنت كنقلب على شقة فمرجان العام الماضي مكناس لقيت 110 متر ب 52 مليون دوزت معاه الكلمة ب 50 مليون مبغاش ابيع ليا هاد العام بانت تجزئة جديدة لقيت 118 متر بنفس المواصفات ونفس ليطاج وموقع افضل ب 47 مليون وؤجعت سولت واحد الوسيط على ديك دار ليعطيت فيها 50 العام الفايت لقيتو مزال مباعها ومطلع الثمن كيغني ب 57 مليون على العموم نصائح فالمستوى
هادشي تخربيق، يجب على الدولة التدخل و مراقبة المنعشين العقاريين، و فرض ضرائب على الناس لي عندهوم عقار خاصة تجارية و سادينها، راه ا الشريف الدولة عطاتك حق تبني تجاري باش تروجو لذلك يسمى تجاري، راه داكشي كايضر بالاقتصاد بزاااف و الفلوس كتبقا مجمدة
عندي سؤال واش فخبارك الي كيدخل فوق 3500 درهم فشهر غتبقا تخلص ضريبة شهرية تخيل الي عندو عقار فيه ثلاتة طوابق للكراء زعما الدولة غبية ميفاكمش هههههه وجدو الدبيحة لعرس كبير ورا المونديال كلشي معروض خصوصا ملاك العقار لمطورين لان مافيا العقار بدات كتجمع بليزتها مع قانون الضرائب الجديد يعني الضريبة غدوز ديريكت لمواطن المشموت زعما الي شاري كتر من عقار واحد
العقار غيطيح بزاف مع التعديلات الجديدة في المدونة واش نشري عقار ا وفي حالة الطلاق نخرج ونخليه للحاضنة ،ولا كنت تزوجت افي فترة الزواج شريت منزل نقسموا مع المراة في حالة الطلاق وراه الحماق هذا
Vous parlez a rien dire le marché d immobilier varie d après l économie de la région plus que la région est activé économiquement plus qu elle est cher 😅
💞✨💞
{إِنَّ اللَّهَ وَمَلائِكَتَهُ يُصَلُّونَ عَلَى النَّبِيِّ يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا صَلُّوا عَلَيْهِ وَسَلِّمُوا تَسْلِيمًا}.
💞✨💞
الناس ماعندهم لفلوس لي كيشريو هما أصحاب الخارج دالة الازمة اما موضف خاصو يدير كريدي عمرو كامل هو يخلص
الله يسهل على الجميع
كلام كان صائبا في الماضي أما بعد التغييرات الأخيرة في القوانين و الضرائب و مراقبة المال الخاص فستتغير الكثير من الأمور
ربما
من أين لك هدا؟@@Abufares070
العقار فالهاوية لا يجب ان نخادع الناس جزاكم الله خيرا.
كيفاش
بالعكس غيطلع لان كلشي باغي يشري في المغرب بمناسبة كاس العالم
هههه ومرا كاس العالم
كل يلغي بلغاه حاليا رأيي التوقف القضية غامضة نتا من حقك تشجع لأنك سمسار
مع تعويم الدرهم ستندم انك محطتهاش في عقار
@@Abufares070شحال واصل الثمن للمترو فالسعيدية الله يحفضك
العقار الى الهاوية ان شاء الله في قاريب العاجل
غيطيح بحكم الغلاء الفاحش والنوار ومع التسوية الضريبية هيوقع تنافس لان الدولة هتنزل عليهوم بالضراءب
الله يسعدك ويعطيك العافيه. الله ارحم والديك
4 اشهر الاخيرة في المغرب توقف العقار نهاءيا بالخصوص البناء باسثناء المشاريع الكبرى ديال الدولة
شكرا على النصائح !! الله يوفقك
شكرا على نصائحك اخي الكريم ولاكن لم تتطرق لعامل القوانين الجزرية الاخيرة ومدى انعكاسها على ركود سوق العقار في المستقبل القريب
العقار باي باي كولشي غادي ايخاف من اين لك هاذا خصوصا اصحاب الزليجة غير يتسجل العقد غادا تشعل البولا عند التماسيح و العفاريت 🤔🤔 زاءد راجل غادي ايفكر مليون مرة اقبل لايشري مع المدونة الجديدة الى طلقتيها اتزوج براجل اخر اويسكن في شقة تاعك او تعطيها نفقة تاع دراري الي غادي اياكل منهم راجلها هدا راه لحماق 🤔🤔
@@santos-q3i kaina khouya santos
Shoukran katiran 3la lma3moulats. Tahir zaman ma tachri dar ma tzwaj zawaj.khali timsaha thallass lakra Ida Talbat tlak😂😂😂
وحنا دبا خايفين شي نهار ينزل عليك شي قرار
المقاولين هما لي داروا المضاربة
الحمد لله قبر مضمون باذن الله
وا شاريينش
نكريو احسن
العقار عنده مواليه يتحكمون فيه كما يتحكمون في المحروقات و اللحوم و الدجاج وووو
الفلوس قلال والخوف من الضريبة
جزك الله خيرا أخي
كلام معقول محترف
الله يجازيك بيخير
ان تتكلم عن البقع الارضية فقط .العقار ليس فقط البقع .هناك شقق ايضا
سلام اخي هركاسة كانسول على واحد السيد من عاءيلتي اسمه هركاسة الجيلالي اصله من نواحي الغرب كان يزورنا ايام التمانينات في الغرب
العقار غادي نزل إلى خرجو منها السماسرية
الكلام فيه شئ من الصحة وعلي المستمع قنص الافكار والاخطاء في الشراء البيع... القانون الجديد سيغير المعالم.
ما شاء الله عليك الله اجزيك و احفظكم كما حفظت الذكر الحكيم... كلام صحيح
اللهم امين وإياكم
الله رحم الوليدين استفدنا معك
كلام جميل في الصميم
الدولة هي اللي ديما رابحة خصوصا المحافظة
الله يرحم والديك وجزاك الله خيرا على هذه النصائح
امين يارب والدين ووالديكم
المغرب حادكين بزاف
L3alam radi f naz4 lmilkiya m'en cho3oub....😢😢😢😢
شكرا جزيلا..عندي شقة بالمحمدية الويزية 106 متر.ثلاتة ديال الغرف وصالون 2 حمامات 2 بالكوناك ..شارع 20 متر...جديدة ...
@@khalilchawad او بشحال زعما ؟ تمان ما نسيتيهش ؟
التمن ؟
لي بغي الارض عشوية ثمن اقل البني عشوية شنو المعلمه لي تنصحني بيه
معلومات من ذهب
أنا كنجمع ناوي نشري محل تجاري في حدود 50مليون في نهاية 2026، تخلعت ملي سمعت تعويم الدرهم خفتو يطلع ثمن العقار حيت تكلفة البناء غتطلع كما وقع في مصر، لدرجة فكرت نشري دهب باش نحافظ على المدخرات ديالي بلما زدت عليها.
دبا بنادم ولللى يبغي يشري عقار تجاري وهذا خطير لان الشاري غ يوحل مللي يبغي يبيع من الاحسن يشري السكني
العقار في موقع سيصل في ثمن عالي لنقص في الوعاء العقاري أما الموقع خارج نطاق وسط المدينة والمدن الصغرة سينزل بعض الشيء لقلت الطلب
كلام معقول
الأحلام، العقار يركض و لا يفقد قيمته، كما ان الدولة تضيف 15% كل ثلاث او اربع سنوات في التصريح الضريبي.
ممتاز
يقول المثل يا صديقي العزيز، الله اجعل الغفلة بين البائع و المشتري.
العقار مزال شاد الثمن للاسف مكاينش الشاري كين ركود بلى منكدبو على الناس واقفة والسكن الاقتصادي الي مدخلش في دعم السكن راه طاح في الثمن او عفينك من تكاليف التسجيل
بالنسبة الضراءب على الاراضي سلالية
شكرا اخي العزيز. اول سمسار يدخل القلب
شكرا على المجهودات
شكرآ جزيلا لك على كل هاته المعلومات.
العقار غيطيح امولقبية 😅
😅
MOUL TARBOUCH...LAAYA FI TAGIYA👼
مراقبة المال الخاص و المراجعات الضريبية ستؤدي لركوض سوق العقار. براكة من لفھامة لخاوية.
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته.
الجواب الشافي و الكافي على سؤال علاش العقار مكيهبطش ، الجواب هو أن السماسرية هما لي مطلعين العقار ، و هذا نداء للاصحاب العقارات ، لي عندو شي عقار و باغي يبيعو ميدوزش عن طريق السمسار ،و هناك طرق شتى لذلك. ، مع احترامي للسماسرية النزهاء و السلام عليكم ورحمه الله وبركاته.
وعليكم السلام
تعليق غير موفق ابدا ليس للسماسر دخل في هذا الموضوع
@@Abufares070 لكل وجهة نظره و كل رأي يحترم.
اش جاب السمسار للمقاول راه السمسار خاسر الا جاب الشاري و ما باعش ليه المقاول
انا وقعات لي السمسار كان غايزيد عليا ستة المليون حيت لاباع كتر من الثمن اللي طالب للبيع تاياخد زيادة من البائع عاد نت تاتزيدو خمس الاف ريال فكل مليون زايد بمعنى عندو ربح في ربح
والناس ولات خايفة
انت مخلصينك صحاب العقار
الإقتصاد برمته غادي الهاوية والافلاس.
العقار معمرو اطيح غير هدرة هديك لان كانو الموظفين كتخلص ب 50 الف دب راه كتخلص ب مليون في الشهر
المكازات والكراجات لينتعشوا ينبغي توقيف الأسواق الأسبوعية داخل المدن ووسط الفيلاجات وتبقى في اماكن البعيدة والدواوير. والسويقات يشتغلون 6 ساعات في اليوم مع التنظيف والغرامات
تعالى تسمع على وذنيك ثمن برشيد الشقق للي فالدخلة لوطروت بوسكرة غير الكراء ولا طالع والبيع المساكن للي فايت تسكنو هو المشكل كلشي باغي الدعم
العقار في المغرب غدي اطلع حتى تفوة كاس العالم عاد اطيح شوي كون على يقين
العقار سينزل سعره لان الدولة فرضت الضريبة على الكاش ومعروف ان مبيعات العقارات اغلبها بالكاش يعني ان معضم المواطنين اللدين يريدون شراء بالكاش سيتوقون عن شراء العقار إلى حين تغيير هدا الضريبي الغير العادل اللدي سياءزم الاقتصاد
كلام مضلل تشري عقار ب خمسين مليون وبعد عشر سنين تبيعو ب خمسة وخمسين مليون وتخلص المراجعة تلاتة مليون وفييييين هو الرباح
داك شي تسير الله الربح قد يصل 100%
أي عقارمشترى غتخلص عليه ضريبة سنوية تصل إلى ١٠ درهم /م٢
وضعية خاصة 😅😅😅😅😅زعما يكون امن حتى عاى اسبانيا !!
السياسة الضريبة هي المسؤلة عن إستقرار ثمن العقار
مثلا إذا قام غذا المشرع المغربي بفرض ضريبة عالية على 750 ألف عقار شاغر في المغرب هذا سيدفع الممتلك وإما للكراء أو البيع مما سيؤدي حثما الى إنخفاض الثمن
كيف تقول البائع يجب يتسامح وماذا تقول لمصلحة الضرائب عند المراجعة لان الثمن قليل باش بعتي المشكلة في الدولة أديرا العصا في رويضة
العقار طايح شوية هذ العام عنذي منزل 8 اشهر درت البيع والو
العقار طالع،الشقق المخصصة للسكن، يلجأ إليها الموثق،المحامي،الطبيب،الشركات وجميع الأنشطة عوض المكاتب،على الدولة ان تتحد اجراءات صارمة لتطبيق القانون
Chokrane 3la nassaih
شكرا جزيلا
العقار اصبح مخيف. حلل وناقش
شكرا لك على المعلومات
العفو على الرحب والسعة
فين شاري. مكاش. الشاري. والو. دبا. الطاشرون. قتلوه. صافي المقاول الرئيسي هي الضريبة صافي
دابا. غتلقا غي. الأبناك هما. الليغايبنيو. العقارات صافي. البنك. هو. الي. غيشري. وبيع. ويبني. هدشي. داروه. باش. الطاشرون. يمشي. بحالو
فين عندك الوكالة مع رقم الهاتف
أثمنة في متناول مبابي🤣🤣🤣🏃🏃🏃🏃🏃
Min fadlak koli.ana 3ayash fi lkharij wach khatar nachri 3akar ghayr mohafad ?
عندااااك تشري عقار غير محفظ 😮 راه فالأخير غير غدي تبقا تجري بأوراقك فدهاليز المحاكم أنا قلت ليك عن تجربة أولدي
Shoukran katiran.ghadi na3mal kgira wnathana merci❤
عقار غير محفظ نھار لخر يبيعوھ فوق ضھرك بعد من الصداع وعقار محفظ ووليتي تخاف
Shoukran
مستحيييل ومن سابع المستحيلات يبقا العقار في تصاعد مستمر لان المغرب في تطور بوتيرة سريعة جدا وكنأكد ليك انه بعد كأس العالم غيولي بطاطا لان كل الدول المتقدمة مثل امريكا ودول الخليج البيترولية والدول الاروبية العقار أرخص فيهم من المعيشة نفسها يعني لبلاد كل ما تطورت عقاراتها تصبح بدون قيمة
نتمنى ذلك
@@Abufares070 كون أكيد ميكونش عندك فيها كرام نتاع الشك لان الضرائب هي هي الي كتحدد قيمة العقارات فكل دولة كل مكانت ضرائب كثيرة ومرتفعة تصبح قيمة الممتلكات مهددة وبوادر السقوط باينة كثرت العرض وقلة الطلب ويلا عام الدرهم ونجح التعويم غتكمل الباهية غتولي شري دار او نعطيك مع وحدة كادو غير خلص الضرائب الجبرية بحال كندا امريكان ومعضم دول اوروبا دكشي علاش مواطينا كيفضلو الاجار علي الامتلاك
تماما اختي بحال بن سليمان عبارة عن فقاعة بسبب المونديال الذي لن يتجاوز مدته شهر
والله ما نشري حتى يهبط مزيانننننننننننن ..... أنت سمسار كتنش على طاجينك
بحكم تجربتك في العقار كيف العقار ف مدينة سطات كسكن واستقرار وشكرا
العقار في المغرب هو المدن التالية : طنجة الرباط أكادير مراكش القنيطرة المحمدية بوزنيقة سلا غير هذه المدن شبه مستقر
اوى وكزا مستقر اشكتخربق
شكرا
سير قرا شوية على ازمة اسبانيا
الله يعطيك صحة
يعني. متقدرش. تشري. الأرض. وتبنيها. كيما. زمان. البنكا هي. الي. غادي تتكلف. كما. في. اوربا. في. إسبانيا. غي. البنكا. هي. الي. كتشري. الأرض. وتبني. المواطن. ميقدرش
يعني. غاتخلص. الضريبة. على الأرض. وتخلص.على. البناء. وتخلص. على. الدخل. النقدي. وتخلص. الدخل. السنوي وتخلص الضريبة. ديال الأرض. العريانة . والمواد. البناء. غا. يغلاو. سطل. ديال. التخلاط. ديال الميكا. غايولي. بي. 100درهم. وزيد. وديد. السي. لمعلم
الله يرحم الوالدين
امين يارب والدين ووالديكم
امين يارب والدين ووالديكم
واش انت متخصص ف العقار .و لا انت فقيه؟؟؟؟؟؟؟
العقار في الارض غير في الخسارة مع الضريبة
العقار لن ينزل
3lache saken i9tissadi ta7 f taman ( l9dim machi jdid) ana chari f 25M... baghi nbi3 kaya3tiwni 20M , 21M )
المدينة؟
لا خويا ولات الزليجة هي لي دايرة دابا
العقار باي باي بالخصوص مع تعديلات مدونة الضرائب و الأسرة و كفى من إستحمار الموطنيين
الأمر تبدل لانك غادي تخلص على العقار الفارغ أو الاراضي الغير مبنية
هذشي كان من زمان ماشي جديد
وايييه ديما الدولة هي اللي رابحة باغاك تبقى غير تستهلك فاطار الراسمالية متبقاش تفكر لدواير للزمان
خويا ا نا على برا درت الوكالة لخويا واش ممكن نسيفط لفلوس لنوطير نيشان واش ممكن يكون شي مشكله
شد الطيارة أجي تحل مشاكلك واش كاينة شي ثقة دبا
عنداك اجي هنا ودوزهم في صندوق الإيداع والتدبير
@FatimaFatima-oy2vd ويلا دوزتهم لو من هنا ل حساب ديالو في صندوق الإيداع والتدبير
المهم خاص الحساب يكون لسميتك@@aymanmustapha3382
العقار غال جدا ..م كاين لا رخا لا والو
fra9chi hada
العقار راه واقف مند 2012 لأن الثمن الموجود الآن هو لكان في 2010 2012
الاراضي لا
دابا الشراء شيحاجا هاهوما ليك
تحياتي سي داود انا كنت كنقلب على شقة فمرجان العام الماضي مكناس لقيت 110 متر ب 52 مليون دوزت معاه الكلمة ب 50 مليون مبغاش ابيع ليا هاد العام بانت تجزئة جديدة لقيت 118 متر بنفس المواصفات ونفس ليطاج وموقع افضل ب 47 مليون وؤجعت سولت واحد الوسيط على ديك دار ليعطيت فيها 50 العام الفايت لقيتو مزال مباعها ومطلع الثمن كيغني ب 57 مليون على العموم نصائح فالمستوى
@nadavlogs4850 منازل الكوثر
عندي ارض فيها 200 متر شكون لي ادخل معايا شريك بالبني او السلعة او ملي تباع نقسمو رباح.
Fin 3endak ena mdina ?
@rachidlabib607 اكادير
هادشي تخربيق، يجب على الدولة التدخل و مراقبة المنعشين العقاريين، و فرض ضرائب على الناس لي عندهوم عقار خاصة تجارية و سادينها، راه ا الشريف الدولة عطاتك حق تبني تجاري باش تروجو لذلك يسمى تجاري، راه داكشي كايضر بالاقتصاد بزاااف و الفلوس كتبقا مجمدة
عندي سؤال واش فخبارك الي كيدخل فوق 3500 درهم فشهر غتبقا تخلص ضريبة شهرية تخيل الي عندو عقار فيه ثلاتة طوابق للكراء زعما الدولة غبية ميفاكمش هههههه وجدو الدبيحة لعرس كبير ورا المونديال كلشي معروض خصوصا ملاك العقار لمطورين لان مافيا العقار بدات كتجمع بليزتها مع قانون الضرائب الجديد يعني الضريبة غدوز ديريكت لمواطن المشموت زعما الي شاري كتر من عقار واحد
العقار غيطيح بزاف مع التعديلات الجديدة في المدونة واش نشري عقار ا وفي حالة الطلاق نخرج ونخليه للحاضنة ،ولا كنت تزوجت افي فترة الزواج شريت منزل نقسموا مع المراة في حالة الطلاق وراه الحماق هذا
😢
الله يرضي عليك تزوج بالانسانة اللي عمرك تفكر معاها في الطلاق
Lakra ghadi yatla3 f,Taman Rajal wallat 3ndou Fobia 3la zwaj wa3la Shira dar. Hada takhir zaman ma tzwaj ma tachri dar😂😂😂
اللهما تديهم الحاضنة ام ولادك ولا صاحبتك تديهم ليك غي قهاوي وزنادق. دير نييتك وتزوج بنت الناس ماشي شمكارة
@@nadayassir علاش يا ولدي انت ناوي الطلاق نوي الدوام واختار انسانة ذات خلق ودين ماشي ذات فورما ديال هيفاء
Aghi baghi baytan fi ljana mada 3alaya fi3loh
البلاد الأمن هو الدهب عيار 24
فيناهوا ؟
فيناهو الذهب؟
فين هوا ذهب ولا غير النحاس والقسدير مكانش حتى فاواءل التمانينات راه ختي شرات كليي بالملايين فالتسعين ومشات تبيعه لقات النصف ديالو نحاس
واش ممكن بيع السبائك في المغرب ؟
فيناهو دكشي مانعاه دولة حيت معندها رباح انك تفكر لدواير زمان و متخلص لا ضرائب لا والو
الدولة باغاك غبر تستهلك و تخلص الضرائب و تحط فلوسك فالبنكة
غالمصطي لي باغي يشري و يتملك مع هاد المدونة 😅😅😅😅😅😅
كلامك مجرد تخربيق.
Vous parlez a rien dire le marché d immobilier varie d après l économie de la région plus que la région est activé économiquement plus qu elle est cher 😅