@@mohamedelmadini3207 و سير تقود...ديك الهضرة هي لي ماخلاتكمش تفهمو الواقع ديالكوم،راه دوك لي كتسمهوم كفار عايشين حسن منكوم،دوك الفقهاء حواو ليكوم المنطق فدماغكوم
السلام عليكم راه الدنوب والمعاصي داخل فيهوم الغش والربا و حب الربح السري بدون مجهود وتلويث البيئة و قطع الغابات وإصطياد الأسماك وإستغلال الثروة الطبيعية لمجرد رفع معدل النمو وتسديد قروض البنك الدولي والذي لن ينتهي ابدا . ليس المعاصي كما تتصورون بل هو شامل والرأسمالية المتوحشة التي بناها المغرب لن تأدي إلا إلى الفقر المادي و المعنوي.
@@ikigai28 هد حكومة لي لامثيل لها في تاريخ. المغرب دارت بحال بلارج جا يبوس ولدو عماه جات تحلب قطاع عقار عن طريق ضرائب مبالغ فيها صدقت قتلت قطاع لعقار وفكها يامن وحلتيها
@@AzizAziz-ph1is حتى قطاع السيارات غيعيش واحد حالة ركود كبيرة وبزاف ديال القطاعات تأترت بحال المواد الغذائية المقاهي بنادم عندو الكاش ولا شرى غتنزل عليه الدولة بالنسبة لي ويبقى رأي شخصي تواحد ميشري شي حاجة مزال تشوفو شنو غيوقع أزمة كبيرة تلوح في الأفق والعقار غيطيح والأيام بيننا
اسعار مواد البناء واحد من الاسباب لانه هناك احتكار شركة الاسمنت الفرنسية هولسيم وشركة الحديد صوناصيد لسوق وغياب المنافسة لم يتركو المجال للمواطن المغربي البسيط اي امل
مشي قضية من اينك لك هذا مكاين شي قانون فعالم لغدي ايكوليك من اين لك هذا، المشكل هو الى شريتي السكن كتبقا تبعاك الضريبة ديال السكن + ضريبة ديال النضافة وضريبة على دخل الى كريتيه وهادشي كامل دولة هي لمستافدا من احسن الواحد ابقا كاري وفلوس باش اشري العقار ادير بيهوم تجارة وتعامل بلكاش وفلوسو ابقاو فدارو
هداك الدعم زاد خلا ثمن يزيد يغلا منعشين العقاريين كبرو كرشهم بزاف دار صندوق دلوقيد تلقاها 38 مليون + 7مليون ديال الدعم يعني 45مليون و تبقى خمس سنوات معلق لوراق دار عند الدولة أشمن بلان هاذا!!
النوار هو اكبر مشكل الدولة كتعطيك 7مليون تايخدها المقاول وتزيد انت 8مليون اخرى تيولي المقاول رابع من الجهتين عجيب امر االناس ساكتين على هذا المنكر لا االاه إلا الله
التراجع فقط في مخيلتك مع تقديري لك، الشعب ماشايف حتى تراجع ف أثمنة العقار، بالعكس راه وصلت شقة ف السكن الاقتصادي حتى لمليون ومية للمتر. حسبنا الله في مافيا العقار
ملي كاتصبن لك حوايجك المسخين وتطيب لم ماتنوعر من الصباح حتال الليل وتتولد لك وليدات وتقابلهوم وتضيف عائلتك وتلبي لك الرغبات الحيوانية ديالك وتصبر لريحتك المعفنة وسنانك الخانزين.... هذي ماشي خدمة ياعنتر زمانك؟ الله انصر سيدنا أما نتوما ماتكروش تريكة ابليس.
بالنسبه المحلات التجارية غلات بزاف بحال بوسكورة ثمن متر كان بين 9000 او 10000 درهم دابا واصل 30000 بزاف مع العلم البقع خداوهم رخاص الله يأخد الحق في كل ضالم
يا اخي لي يكن في علمك بلي الدولة دارت دعم السكن ماشي باش تدعم المواطن ولاكن السبب الحقيقي هوا دراسة قامو بيها عرفو بلي تمن الشقة خاصو يوصل 30 مليون الفوق عوض 25 مليون في سنة 2030 لي هادا دعم السكن غادي تكون نهاية ديالو 2028 والتمن غادي يبقى 30 مليون الفوق
modone sa7iliya li fiha siya7a , makhasche lwa7ed yechri fiha 7aja bayna , chouf manati9e li machi sa7iliya w siya7iya atel9a dioure dial 30 25 million b7al sefro fes ect , amma 7aja 3adia martil rah men aghla leblaiec fel maghrib mo 9arana m3a l madkhoul dialha , 7it mdina dial talaba kikriw en group w dial siya7a , machi mdina dial derwiche , w ailla rah koulchi ayebghi yesken fiha wyechri fiha men gheda , ye3ni l3ard w talab , aji sefro meknes fes ect watel9a rkah b7alek b7al nas li 3la 9ed l7ale saknin f modone rkhasin .
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة. ذكرتي العديد من الأسباب ولكن لم تذكر اهم سبب الذي قلب المعادلة وشقلب جميع الإحصائيات. السببهو ان الجالية المغربية اصبحت لا ترغب في شراء العقارات في المغرب نتيجة التبادل التلقائي للمعلومات الضريبية مع الخارج. واصبحت تبيع ممتلكاتي في المغرب وتشتري في بلدان الإقامة لتفادي المشاكل زد على ذلك كثرة مشاكل النصب والاحتيال في المعاملات العقارية الشيء الذي افقد الجالية الثقة للشراء في المغرب والشراء في إسبانيا احسن واوتق.
صحيح، الجالية مبقاش يشري ولي عندو شي حاجة راه باغي يبيع لا يحصل مع التهرب الضريبي فبلاد الإقامة وسيكون هذا سبب انهيار العقار بشكل كارثي، ما خاصش الواحد يشري دبا
الركود يعود إلى الضريبة الجديدة على الكاش وأموال المواطنتين في الابناك اصبح العزوف عن شراء العقارات بالكاش خوفا من ضريبة 37% وهي ضريبة ضالمة وغير عادلة … وهذا يضر بالاقتصاد الوطني … الاقتصاد سينهار والإفلاس للأبناك والشركات
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته والصلاة والسلام على نبينا محمد صلى الله عليه وسلم وحتى المواطن ولللى ك يخاف من المشاكل العقارية ك يشوف منازل و أراضي ولللات الدولة ك تسترجعها ولو محفظة بالإضافة ل التزوير
فوقعة.. العقار... ستنهار... هي مسألة وقت فقط.. اولا.. لعدة. اسباب اولها... رياح أزمة اقتصادية عالمية خانقة آتية... شبيهة بأزمة الخميس الأسود لسنة 1929.. بالظبط بعد مائة.. عام.. تقريبآ... التاريخ يعيد نفسه.. (rest. إلى نقطة 0. او System update).. لا مفر منها.. بوادرها ظاهرة للعيان.. إذا عدتم. للبحث و قرأة لفترة ما قبل أزمة الخميس الأسود 1929..ستنصدمون.. بالظبط كأنها هي الآن.. في هذه اللحظة..في بدايتها... الغلاء... الفاحش... ارتفاع أسعار.. المواد الأساسية او فقدانها بالسوق الدولية.. اضطرابات و زلازل ببورصات أسواق المال و الأعمال... فوقعة العقار.. تصل الحضيض... ارتفاع الضرائب على المواطنين..... الخ..
راه اغلب الي كانوا كيشريوا العقارات هما تجار المخدرات والمرتشون الكبار والي كيتملصوا من الضرائب ومع هذ القرار ديال الضريبة التصالحية ىاه حتى واحد مغدي يفكر يشري عقار من بعد راه مغديش يبغي ايقولوا له منين جبتيها وغدي يفضل يخسرها في السفر ويتبرع بها
ركود العقار هو انعدام الثقة بين المشتري والدولة اذ لا يمكن أن يشتري المواطن في اطار دعم مزيف وكاذب يشترط عليه السكن في الحين وإلا سيجد نفسه يرجع هذا الدعم مرفوقا بذعائر وهو لم يؤد بعد القروض البنكية إما حذف شرط السكن بالنسبة للسكن الاقتصادي والمدعم وإلا فالركود والخراب قادم. طبعا الركود والخراب يفضله البعض لأنه في مصلحته على الأقل يضمن دعم الدولة
الى قلت لكم في سكن الاقتصادي داير 25 مليون نواحي الدار البيضاء رجع ب 36 مليون اصلا المشروع مستافد من الدعم لقديم والأن كيقولك 25 مليون مصرح بها والباقي noir واش ماشي شفرة عاين باين
أسباب الركود هو الخوف من الضريبة و لوبي العقار الذي استحود على السوق ولأن معضم المنعشين العقاريين الكبار يدهم طويلة جدا و يزاوجون بين السلطة و المال حيث أنهم يمرّرون القوانين على مستوى السياسي لحمايتهم و محاربة كل من سولت له نفسه ان يغامر بالاستثمار في هذا المجال. و بالتالي اصبحوا يصولون و يجولون . و لا يهمهم الركود لأن فلوسهم مضمونة . كيبقى الحل هو أنك تدخل سوق راسك و لا تغامر في الاستثمار في أي مجال في المغرب.
نحن المغاربة تجار العقار نخاف من البيع والشراء لان الدولة تمنعنا وتصعب علينا بفرض كثرة الضرائب والمراجعات الضريبية ووووووووو ان شاء الله نهاجر نحن كدلك
اخي في الله المواطن يعاني من جميع الميادين وانت تعلم جيدا اين المشكل الحقيقي إن لم تكن مراقبة صارمة من طرف أناس يريدون ان تتغير احوالنا إلى الأفضل فلن يتغير الحال والله المستعان
ركود سوق العقار سببها غلاء الاسعار والمافيا العقار التي تستولي على معظم المناطق في المغرب بدون حسيب ولا رقيب حتى الجالية المغربية اصبحت لا تكترث بشراء العقار في المغرب لظروفهم الاقتصادية الصعبة التي يمرون بها سببه التضخم
العقار تراجع في بعض المناطق التي تعرف ركودا لقلة فرص العمل كفاس ومكناس ووجدة وكثير من المدن الغير الساحلية أما البيضاء والرباط والقنيطرة وطنجة واكادير فمازال الثمن مرتفعا
كفاك من التكرفيص على اللغة العربية التي هي لغة القرآن الكريم.كلمة ركود التي تقصد بكلامك فهي تكتب بالدال و ليس بالضاد فكتابتها بالضاد تعني الجري ،فمثلا عندما نقول بأن الحصان يركض فمعناه أنه يجري
انا ما فهمت والو من دعم العقار هذا الدعم يعطى لتحفيز الشاري بينما نرى في الواقع ان الدعم ياخذه مول الملك بالكاش مثلا الباءع يبيع شقة ب40 مليون فياخذ من الشاري 33مليون الذي يكتبه في عقد البيع و7ملايينياخذها كاش وتحت الطاولة وبالتالي نرى ان الدعم يذهب الى جيب الباءع ولا يستفيد منه الشاري
الركود هو غلاء الاسعار والتضخم والضريبة وقلة الأمطار وقلة البركة بسبب المعاصي اللهم ارحمنا
اش من معاصي ،اش هاد التفكير ديال القرون الوسطى 😂😂
@gutah2621 سبب البلاء والفتن وغلأء الاسعار كله بسبب الذنوب قال تعالي لا يغير الله بقوم حتى يغيروا ما بأنفسهم
@@mohamedelmadini3207 و الغرب
السبب هو هد نظام الهلكي ديال امارة المنكوحين قائم على مص دم الشعب
@@mohamedelmadini3207 و سير تقود...ديك الهضرة هي لي ماخلاتكمش تفهمو الواقع ديالكوم،راه دوك لي كتسمهوم كفار عايشين حسن منكوم،دوك الفقهاء حواو ليكوم المنطق فدماغكوم
السلام عليكم
راه الدنوب والمعاصي داخل فيهوم الغش والربا و حب الربح السري بدون مجهود وتلويث البيئة و قطع الغابات وإصطياد الأسماك وإستغلال الثروة الطبيعية لمجرد رفع معدل النمو وتسديد قروض البنك الدولي والذي لن ينتهي ابدا .
ليس المعاصي كما تتصورون بل هو شامل والرأسمالية المتوحشة التي بناها المغرب لن تأدي إلا إلى الفقر المادي و المعنوي.
الغلاء،ارتفاع الضرائب،تلاعب في جودة البناء،النصب على الجالية اللي هي محرك اساسي للاقتصاد...
نتمنى انهيار سوق العقار في المغرب
نحن ننتضر انهيار هذا القطاع
اما الدولة فلا يعول عليها
بقيتي تنتضر 😢
مابقاش النوار الخوف من الضراءب من طرف الشاري و الباءع ...لي محرك العقار فالمغرب هو الكاش.والجالية عاقت مابقاوش يشريو فالمغرب..
علاش مابقاش النوار؟؟
@@Adam-uw7cs الجالية ما بقاوش حتى غيسيفطو فلوسهم بسبب القوالب اللي بداو كيطبقو فيها
نوار معمرة اتحييد في المغرب هههه
انا واحد منهم. لم اعد اتعامل مع اي بنك في المغرب. و على رأسهم البنك شعبي الشفار. فلوسي في داري. او ب ارو@@Lolololita-l8m
العقار في الدار البيضاء والرباط والمدن الكبيرة لا يعرف أي ركود والشقق تباع قبل اتمام بنائها لذا يجب تحديد أماكن الركود المدن الصغيرة
اسباب الركود العقاري هو الغلاء والخوف من الضريبة
مزال تشوف
بنادم خايف يمشي يشري إقولو ليه منين جاك الكاش
حتى تحيد هد حكومة مشؤومة. يمكن تدور لحركة. لانو مع هد ناس كيهمهم مص جيب مواطن فقط @@ikigai28
صحيح
@@ikigai28 هد حكومة لي لامثيل لها في تاريخ. المغرب دارت بحال بلارج جا يبوس ولدو عماه جات تحلب قطاع عقار عن طريق ضرائب مبالغ فيها صدقت قتلت قطاع لعقار وفكها يامن وحلتيها
@@AzizAziz-ph1is حتى قطاع السيارات غيعيش واحد حالة ركود كبيرة وبزاف ديال القطاعات تأترت بحال المواد الغذائية المقاهي
بنادم عندو الكاش ولا شرى غتنزل عليه الدولة
بالنسبة لي ويبقى رأي شخصي تواحد ميشري شي حاجة مزال تشوفو شنو غيوقع أزمة كبيرة تلوح في الأفق والعقار غيطيح والأيام بيننا
الدولة كتعطي غير السم البطيء الله يعطيها الانهيار
زعما انت فيك الخير
شنو غايجيب ليك الانهيار؟
كاين شي انهيار اكثر من هذا .......!!!!!@@fawayedchannel2471
الانهيارالله يعطيه لا بلادك واذا ما عندك بلاد الله يعطيه لاولادك
مقاطعة القروض الربوية مستمرة 🎉 الشعب المغربي فاق وعاق 🔥✊💐
اسعار مواد البناء واحد من الاسباب لانه هناك احتكار شركة الاسمنت الفرنسية هولسيم وشركة الحديد صوناصيد لسوق وغياب المنافسة لم يتركو المجال للمواطن المغربي البسيط اي امل
هناك شراكة بين هولسيم والهولدينغ الملكي 😏
ماكاينش الاحتكار فالاسمنت باراكة من لكذوب! كاينين بزاف ديال المصانع و الشركات منهم "إسمنت تمارة"، و"إسمنت الأطلس"، و"إسمنت المغرب"، و"لافارج هولسيم المغرب"، و"نوفاسيم"….
علاش غادي نشري دار وازواج مابقاش والحركة غاديا اللور لور وكترة الضراءيب واتوغل الفساد الحكومي في أعلى السلط
تزوج يا ابني ليكن لك ابناء،واعتمد على نفسك وتوكل على. الله و ا تبع الطريق المستقيم. وأعانك الله.
الدوله عطات 10 و المنعشين زادو 14
معضم الناس ولاو خايفين عاى الضريبة واحد تيجمع حياتو كاملة ويوليك قولك من اين لك هدا شوفو الأثرياء واصحاب النفود والسياسيين
مشي قضية من اينك لك هذا مكاين شي قانون فعالم لغدي ايكوليك من اين لك هذا، المشكل هو الى شريتي السكن كتبقا تبعاك الضريبة ديال السكن + ضريبة ديال النضافة وضريبة على دخل الى كريتيه وهادشي كامل دولة هي لمستافدا من احسن الواحد ابقا كاري وفلوس باش اشري العقار ادير بيهوم تجارة وتعامل بلكاش وفلوسو ابقاو فدارو
عطيك الصحة @@Yamami-tv
مع هاد الغلا الإنسان شوف تشووف واش يتكافا مع أساسيات الحياة بعدا عاد نشوفو حاجة آخرى
السبب هو اقتصاد غير طبيعي و أسعار غير طبيعية ركود و ارتفاع أسعار انه الهراء المافيا تتحكم في السعر
لوبيات العقار ورؤوس الاموال ارهقت المواطن البسيط ،هناك تلاعب في الاسعار وفي جودة البناء .
احسن حاجة يديرها الواحد هي يرجع و مايشريش و يصبر حتى يطيح سوق و ينهار العقار مزيااااان عاد يطيح على الهوتة
اكثر حاجة خايف منها هي التعويم كمت باغي نشري دابا وليت باغي نهاجر بالفلوس ليعندي ماليتينش خمسطاش مليون
خاصك تحول فلوسك للدولار ول الاورو@@maximan33
Hta ana bhalk@@maximan33
حنا شعب المقاطعة على 50 سنتيم ديال الحليب اما السكن الغير الائق لواصل 30 مليون الفوق ساكتين عليه
@@maximan33تعويم غادي يكون جزيء معندك مناش تخاف
الي عنده داره شحاااال هادي شراها يحمد ربه 😊
هداك الدعم زاد خلا ثمن يزيد يغلا منعشين العقاريين كبرو كرشهم بزاف دار صندوق دلوقيد تلقاها 38 مليون + 7مليون ديال الدعم يعني 45مليون و تبقى خمس سنوات معلق لوراق دار عند الدولة أشمن بلان هاذا!!
احسن مثل مغربي يطبق علي الاقتصاد المغربي هو " ا لمزوق من برا، اش حالك من داخل"
طنجة وصل النوار 30 مليون
اشمن شرا بقى مزال
المنعشين و السماسرية و اللجوء للربا هو السبب ففقاعة العقار
النوار هو اكبر مشكل الدولة كتعطيك 7مليون تايخدها المقاول وتزيد انت 8مليون اخرى تيولي المقاول رابع من الجهتين عجيب امر االناس ساكتين على هذا المنكر لا االاه إلا الله
التراجع فقط في مخيلتك مع تقديري لك، الشعب ماشايف حتى تراجع ف أثمنة العقار، بالعكس راه وصلت شقة ف السكن الاقتصادي حتى لمليون ومية للمتر. حسبنا الله في مافيا العقار
😂😂😂😂😂😂
التراجع كاين فودنيك مابقاوش كيسمعو مزيان 😂
شي لي قال سيد فجيه و تعليقك فجيه
الركود غي بيع العقارات هو الغش في البناء المساحة صغيرة قفوزة ثم الغلاء
العقار وهاذ هو السبب اما السكن الاقتصادي غير صالح لسكن
كيف يعقل الانسان يشتري عقار من مله الخاص وحينما يحصل له طلاق مع زوجته تصبخ هية المستفيدة الاولى ويصبح متشرد في الشارع من الافضل ان لا يشتري اي عقار
واخا هما تيقولو الا زوج شراه قبل زاوج مايتقسم مع زوجة في حالة طلاق ولكن يمكن يكون غير فخ احسن مايشريش لعقار. ويمشي لكرا احسن حل
غايرجعوا ديك القضية ديال الشركاء الى شرتي انت واحد آخر غايديرو ليك تخفيض يقول المثل الطماع يقضي عليه الكذاب
ملي كاتصبن لك حوايجك المسخين وتطيب لم ماتنوعر من الصباح حتال الليل وتتولد لك وليدات وتقابلهوم وتضيف عائلتك وتلبي لك الرغبات الحيوانية ديالك وتصبر لريحتك المعفنة وسنانك الخانزين.... هذي ماشي خدمة ياعنتر زمانك؟ الله انصر سيدنا أما نتوما ماتكروش تريكة ابليس.
المشكل حقيقي هو فهد الدعم لأنو فقط للبناء لي عندو رخصة سكن جديدة
هناك غلاء في عقار اكتر من اروبا .وقلة العمل .وارباح ضريبة تفوق خيال .مزال يترجع.
الأثمنة لازالت مستقرة في الارتفاع
شحال ديال المشكيل فهاد البلاد ياربي السلامة
بالنسبه المحلات التجارية غلات بزاف بحال بوسكورة ثمن متر كان بين 9000 او 10000 درهم دابا واصل 30000 بزاف مع العلم البقع خداوهم رخاص الله يأخد الحق في كل ضالم
بعض المدن ارتفع فيها العفار مثل سلا... ومدن تراجع فيها كالبيضاء بسبب قلةالطلب
حنا صابرين حتى 2032 عاد غادين نشريو مازربانينش
السبب الأساسي في تراجع شراء الشقق هو تلاعب المقاولين في الثمن
نفس الكلام كنسمعوه كل سنة مع ذلك ثمن العقار في ارتفاع 😅
تضخم يعني ضعف القدرة الشرائية وقي نفس ارتفاع سعر العقار وركود اقتصادي مرعب .
المحلات التجارية اسعارها ارتفعت بلا قياس وصلت ثلالث ملاين للمتر في السكن المتوسط وأحياء شعبية
الركود يعنى الانهيار التام أي الإفلاس، لابيع ولا شراء، "لاتجد لمن تبيع ولا تجد من يشتري "
يا اخي لي يكن في علمك بلي الدولة دارت دعم السكن ماشي باش تدعم المواطن ولاكن السبب الحقيقي هوا دراسة قامو بيها عرفو بلي تمن الشقة خاصو يوصل 30 مليون الفوق عوض 25 مليون في سنة 2030 لي هادا دعم السكن غادي تكون نهاية ديالو 2028 والتمن غادي يبقى 30 مليون الفوق
اول حاجة المنعشين العقارين الكبار دايرين ادهم معا الحكومة والقضاء محمين كفاش صندوق برطمة ولات 35 مليون بعد ما كانت 16 مليون
الدولة كذلك لها كامل المسؤولية، خلاو الحرية ل الموثقين إيديرو أثمنةخيالية على المشترين بدون حسيب ولا رقيب.
الاقتصاد الغير مهيكل يؤثر بشكل سلبي محالات غير مسدودين و الباعة المتجولين في كل مكان
مدونة الأسرة الا طبقوها والله لا شرا شي واحد السكن وانا واحد من هاد الناس
شكرا على هذه المعلومات المهمة
أنا مع كل من يتمنى انهيار سوق العقار في كل المدن المغربية منها على الأكثر المدن الساحلية ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
النار شاعلة في العقار لي قرب تكويه
فطنجة حسابهوم كلشي كيبيع الحشيش الاتمنة على مقاييس الحشاشة الله يعطيهم الانهيار زاءد المدونة المرأة عندها الشقاق وخا ندوز 5 سنوات هي الصواب والاداب ونهار تفكرتزدح مك الشقاق وتديلك رزقك من الاحسن نكريو ونعيشو مزيان نهار بنهار
اش وصلك لطنجة بقا في بلاصتك
هناك أيضا انتشار البيع بالتنازل الغير القانوني الدي تكرس الربى والفساد وعدم المراقبة
غذي یشریوه النساء بعد هذه المدونة
تماما اختك وبنتك.
😂
ضحكتني
هي سياسة الحكومة.
منشطة العقار في المغرب هم الجالية وهناك خوف .
العقار بمراكش واكادير هنالك استقرار في بعض المناطق وهنالك ارتفاع جنوني في بعض المناطق
السلام عليكم
ممكن التقرير دال البنك المركزي والضريبة؟؟؟؟
الاسباب هي ؛ النوار النوار والنوار والنوار .
الموثقون،الاطباء،المحامون،الشركات وكدلك أنشطة اخرى تزاحم المواطنين في أمكنة خاصة بالسكن عوض المكاتب.
تصحيح اخي الكريم، اثمنة العقار بالمغرب اثمنة خيالية بسبب المستعمرين الأجانب ، نحن لم نلمس اي تراجع. اعطنا دليل على صحة كلامك
لم يتكلم عن الثمن، لم يقل أن الثمن ارتفع أو انخفض
قال رقم المعاملات في تراجع
يعني البيع والشراء واقف
اسبانيا خير مثال عقلتو على ازمة لي ضرباتها
بعد مقترحات المدونة لا داعي لحلم اقتناء عقار ،
أهم سبب هو فقدان الثقة في المنعشين العقاريين بسب الغش في جودة البناء
نوار ارهق المغاربة وكذلك التصريحات الكاذبة لسعر البيع ومديرية الضرائب تعلم بهذا وتغمض العيون .
ثمن العقار في ارتفاع مستمر رغم انخفاض الطلب
خليه يرتفع بوحدو. حتى ينزل بوووحدو.
الله يسهل على المسكين بجهد الله.
مع الاسف المنعشين دايرين كارثة فالناس الدرويش مبقاش قادر يشري دار يجمع ولادو فيها والكرا ماكيرحمش وقليل عندنا فالشمال اللهيعطيهم الخسارة الى كيقدر يشري غير الجالية اما ولاد المدينة غ كيشوفو كنهضر بالضبط مارتيل ومنبعد كيقولو عنصريين راه بصح الكرا مكينشي حيت موالين الديور كيكريو للطلبة وفالصيف للسياح والبيع غالي وواقف دويرة صغيورة 60 70مليون
فعلا داكشي لي كاين وزيد عليها النوار الدعوة بهم لله
modone sa7iliya li fiha siya7a , makhasche lwa7ed yechri fiha 7aja bayna , chouf manati9e li machi sa7iliya w siya7iya atel9a dioure dial 30 25 million b7al sefro fes ect , amma 7aja 3adia martil rah men aghla leblaiec fel maghrib mo 9arana m3a l madkhoul dialha , 7it mdina dial talaba kikriw en group w dial siya7a , machi mdina dial derwiche , w ailla rah koulchi ayebghi yesken fiha wyechri fiha men gheda , ye3ni l3ard w talab , aji sefro meknes fes ect watel9a rkah b7alek b7al nas li 3la 9ed l7ale saknin f modone rkhasin .
عنتريات الحكومة الفاشلة لا تنفع و ستخرب اقتصاد الوطن الذي يعتمد بشكل كبير على الكاش مع ترهيب الجالية ، أعتقد أن قريبا سيتحسر الجميع .
حتى الموثقين فرضوا عليهم التسوية الضريبية مؤخرا
غير تجي تصلح الدار ديالك اخلط عليك المخزن الى شريتي الله اعلم اشنو غيدير !
السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة. ذكرتي العديد من الأسباب ولكن لم تذكر اهم سبب الذي قلب المعادلة وشقلب جميع الإحصائيات. السببهو ان الجالية المغربية اصبحت لا ترغب في شراء العقارات في المغرب نتيجة التبادل التلقائي للمعلومات الضريبية مع الخارج. واصبحت تبيع ممتلكاتي في المغرب وتشتري في بلدان الإقامة لتفادي المشاكل زد على ذلك كثرة مشاكل النصب والاحتيال في المعاملات العقارية الشيء الذي افقد الجالية الثقة للشراء في المغرب والشراء في إسبانيا احسن واوتق.
صحيح متفق 100% و عن تجربة
الله يعطيهم صحة يشريوا. في خارج اما هنا راه. لكفرة كيقلبوا. كيفاش يعصروا. بنادم
صحيح، الجالية مبقاش يشري ولي عندو شي حاجة راه باغي يبيع لا يحصل مع التهرب الضريبي فبلاد الإقامة وسيكون هذا سبب انهيار العقار بشكل كارثي، ما خاصش الواحد يشري دبا
سبب واحد هو شناقة اي سمسارة
الركود يعود إلى الضريبة الجديدة على الكاش وأموال المواطنتين في الابناك اصبح العزوف عن شراء العقارات بالكاش خوفا من ضريبة 37% وهي ضريبة ضالمة وغير عادلة … وهذا يضر بالاقتصاد الوطني … الاقتصاد سينهار والإفلاس للأبناك والشركات
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته والصلاة والسلام على نبينا محمد صلى الله عليه وسلم
وحتى المواطن ولللى ك يخاف من المشاكل العقارية ك يشوف منازل و أراضي ولللات الدولة ك تسترجعها ولو محفظة بالإضافة ل التزوير
فوقعة.. العقار... ستنهار... هي مسألة وقت فقط.. اولا.. لعدة. اسباب اولها... رياح أزمة اقتصادية عالمية خانقة آتية... شبيهة بأزمة الخميس الأسود لسنة 1929.. بالظبط بعد مائة.. عام.. تقريبآ... التاريخ يعيد نفسه.. (rest. إلى نقطة 0. او System update).. لا مفر منها.. بوادرها ظاهرة للعيان.. إذا عدتم. للبحث و قرأة لفترة ما قبل أزمة الخميس الأسود 1929..ستنصدمون.. بالظبط كأنها هي الآن.. في هذه اللحظة..في بدايتها... الغلاء... الفاحش... ارتفاع أسعار.. المواد الأساسية او فقدانها بالسوق الدولية.. اضطرابات و زلازل ببورصات أسواق المال و الأعمال... فوقعة العقار.. تصل الحضيض... ارتفاع الضرائب على المواطنين..... الخ..
نحنو في مراكش أثمنت العقار السكن مرتفعة جيدا
بالرغم من العقار مرتفع ولكن البيع قليل
نحن اثمنة
@@kanekiken8774 👍
جيدا.....// جدا ....😅
لا بالعكس البيع محرك لي تحطات كتلقاها طارت انا تصدمت@@SimotAdinmot
راه اغلب الي كانوا كيشريوا العقارات هما تجار المخدرات والمرتشون الكبار والي كيتملصوا من الضرائب ومع هذ القرار ديال الضريبة التصالحية ىاه حتى واحد مغدي يفكر يشري عقار من بعد راه مغديش يبغي ايقولوا له منين جبتيها وغدي يفضل يخسرها في السفر ويتبرع بها
العقار بدون تضعيف القاف. لما نقوم بتضعيف القاف تصبح صيغة مبالغة.
الله يعطيك الصحة كندخل للتعاليق أجدها مليئة بالاخطاء كنقول واش الأمية باقة متفشية إلى هذا الحد .بنادم باقي واحل مع الدارجة
الناس تخلعات من قرارات الحكومة.....غير تبان ايقرقبو عليك
الركوض ، اخنوش هو السبب رفع ثمن المحروقات.
دولة هي لي بغى هدشي .
سبب هو الغش في البناء
في نظري هاد المنعشين العقاري يستتمرون دورهم في الكراء لان المواطن لم تعد له القدرة لقتناء سكن
أودي لي دارو ديك القانون ديال الدعم هوما المنعشين ديال الحكومة 😂 كيبغيتيه يستفادوا منو المواطنين 😂
مين ما مشيتي شادينك ويعصرووو فيك مزياننننننن
الله يجعل مو هاد العقار يموت حيت مستافدة غير الطبقة البورجوازية من هاد العقار تمشي يغرقوك كريديات مع الابناك تولي بحال الحمق
ركود العقار هو انعدام الثقة بين المشتري والدولة اذ لا يمكن أن يشتري المواطن في اطار دعم مزيف وكاذب يشترط عليه السكن في الحين وإلا سيجد نفسه يرجع هذا الدعم مرفوقا بذعائر وهو لم يؤد بعد القروض البنكية إما حذف شرط السكن بالنسبة للسكن الاقتصادي والمدعم وإلا فالركود والخراب قادم.
طبعا الركود والخراب يفضله البعض لأنه في مصلحته على الأقل يضمن دعم الدولة
الفقراء يعانون بشدة ونحتاج لمشاريع حكومية موجهة لدعم الفقراء لاقتناء السكن.
الى قلت لكم في سكن الاقتصادي داير 25 مليون نواحي الدار البيضاء رجع ب 36 مليون اصلا المشروع مستافد من الدعم لقديم والأن كيقولك 25 مليون مصرح بها والباقي noir واش ماشي شفرة عاين باين
أسباب الركود هو الخوف من الضريبة و لوبي العقار الذي استحود على السوق ولأن معضم المنعشين العقاريين الكبار يدهم طويلة جدا و يزاوجون بين السلطة و المال حيث أنهم يمرّرون القوانين على مستوى السياسي لحمايتهم و محاربة كل من سولت له نفسه ان يغامر بالاستثمار في هذا المجال.
و بالتالي اصبحوا يصولون و يجولون .
و لا يهمهم الركود لأن فلوسهم مضمونة .
كيبقى الحل هو أنك تدخل سوق راسك و لا تغامر في الاستثمار في أي مجال في المغرب.
مدونة الأسرة الضرائب غلاء المعيشة حكومة دخلت في مشاداة و حرب فيما بينها ناهيك عن بين كل المسؤولين شد لي نقطع لك الطبقة المتوسطة بدات في الافتقار .....
نحن المغاربة تجار العقار نخاف من البيع والشراء لان الدولة تمنعنا وتصعب علينا بفرض كثرة الضرائب والمراجعات الضريبية ووووووووو ان شاء الله نهاجر نحن كدلك
ناس مبقاتش كتجمع الفلوس محيت الغلاء اتر على المواطن
مدام انخفض 29 فهدا دليل انه مازال غادي ينخفض وشحال قده يخبيه الناس راه ماشرياش حتى يرجع لثمنه الاصلي من هاد الجهل الي هما فيه
اخي فين كاين الركود هنا كنشوفو الاثمنة هي هي ما نزلت هي نفسها ديال السنة الفائتة لا ىكود ولا هم يحزنون صداعتنا بالركود قلبو الكاسيطا عيقتو.
الركود معناه ماكاين لا بيع لا شرا..زعما السوق واقف.. ماشي معناه انخفاض الأسعار
اخي في الله المواطن يعاني من جميع الميادين وانت تعلم جيدا اين المشكل الحقيقي
إن لم تكن مراقبة صارمة من طرف أناس يريدون ان تتغير احوالنا إلى الأفضل فلن يتغير الحال والله المستعان
الركوض عندك غير نتا فين ما تسول على سكن يقولك تباع المغاربة ناعشين على اللعاقة شوف غير تسويت الضرائب شحال تاع الأموال دخلات خيالية
فقاعة العقار 80 فالمئة من المغاربة كايتخلصو 3000 درهم فما تحت مع رفع مافيا العقار الثمن حين سمعت دعم السكن العرض أكثر بمأت المرات من الطلب
خطأ فادح ارتكبته الدولة وهو المساس بالچارية المغربية مما دق ناقوس الخطر لهذه الأخيرة بحيت جعلها تفكر في الاستثمار في أوربا.و فكها يامن وحلتيها.
الفقير يهجر والغني يهجر وكل المغاربة يهجرون من سيبقى في المغرب ولمادا كل هدا ؟؟؟؟؟ من وراء تهجير الشعب المغربي
ركود سوق العقار سببها غلاء الاسعار والمافيا العقار التي تستولي على معظم المناطق في المغرب بدون حسيب ولا رقيب حتى الجالية المغربية اصبحت لا تكترث بشراء العقار في المغرب لظروفهم الاقتصادية الصعبة التي يمرون بها سببه التضخم
العقار تراجع في بعض المناطق التي تعرف ركودا لقلة فرص العمل كفاس ومكناس ووجدة وكثير من المدن الغير الساحلية أما البيضاء والرباط والقنيطرة وطنجة واكادير فمازال الثمن مرتفعا
كفاك من التكرفيص على اللغة العربية التي هي لغة القرآن الكريم.كلمة ركود التي تقصد بكلامك فهي تكتب بالدال و ليس بالضاد فكتابتها بالضاد تعني الجري ،فمثلا عندما نقول بأن الحصان يركض فمعناه أنه يجري
😅😅😅
مع تعويم الدرهم غادي اتزاد الركود
الموقع سيحافظ على أثمنته المرتفعة . أما الهوامش ستنخفض أسعاره
سواء العقار طالع ولا طايح الدرويش مكيستافد والو ديما الغلاء كاين 😂😂
انا ما فهمت والو من دعم العقار هذا الدعم يعطى لتحفيز الشاري بينما نرى في الواقع ان الدعم ياخذه مول الملك بالكاش مثلا الباءع يبيع شقة ب40 مليون فياخذ من الشاري 33مليون الذي يكتبه في عقد البيع و7ملايينياخذها كاش وتحت الطاولة وبالتالي نرى ان الدعم يذهب الى جيب الباءع ولا يستفيد منه الشاري