NO.19 청주시 일반상업지 우암동 왕복4차선 3면코너 임차인 명도협의 다되어있다!?

물건번호: NO.19
현재 우암동은 대부분 토지가 작은 평수로 분할이 되어 있어 485평의 매물은 찾기가 어렵습니다
바로 앞 신축 코아루 아파트는 물론이고 북문로 한신아파트, 사직두산위브주상복합도 상대적으로 피가 형성되었고 인근 사직동,모충동 일대에 도시정비사업 재개발이 대규모로 진행중입니다
해당 물건지의 약 1km 반경에 초,중,고등학교와 대학교 까지 총 11개의 학교가 밀집되어 있어 교육환경이 좋으며 특히 충북 상위 10%안에 드는 청주 중학교 인근으로 근처에서 주거를 원하는 학부모님들이 많습니다 청주 중앙에 위치해 교통의 편리함은 물론이고 시청, 구청등 공공기관과 그외에 각종 기업에 종사하는 근로자 및 관련업무로 방문하는 유입인구가 많은 지역 입니다
현재 부지의 대부분의 건물이 가건물로 비교적 철거가 용이하여 비용절감 효과도 있고 임차인 명도가 협의 되어 있다는 장점이 있습니다.
일반상업지역으로 추후 최대 용적률 (1000%) 이용해 오피스텔이나 토지를 추가 매입해 주상복합 건축이 가능합니다.!
소재지: 청주시 청원구 우암동
가격 : 48억5천만원
거래형태: 매매
대지면적:1,602.6㎡
-7필지:연면적:136.52㎡ 건축면적:136.52㎡
-14필지:연면적:185.82㎡ 건축면적:104.46㎡
-15필지:연면적171.9㎡ 건축면적:171.9㎡
중개대상물종류: 점포/창고/주택
총 층수: 1층
-7필지:1층 철근콘크리트조 점포 136.52㎡
-14필지
1층 시멘트벽돌조 주택 81.36㎡
1층 시멘트벽돌조/슬라브 창고 23.1㎡
2층 시멘트벽돌조 주택 81.36㎡
-15필지:1층 세멘벽돌 창고 171.9
입주가능일: 2023년5월말
방 수 및 욕실 수 :방6개/욕실4개
행정기관 승인일자:
-7필지 허가일:1974년5월3일/사용승인일:1974년8월14일
-14필지 허가일:1971년/사용승인일:1972.7.22
주차대수: 0대
관리비: x
방향: 남동향(주출입로 기준)
소재지: 충청북도 청주시 청원구 우암동
가격: 48억5천만원
거래형태: 매매
중개대상물종류: 대
면적: 1,602.6㎡
상호: 탐난다부동산중개사무소
주소: 청주시 청원구 상당로 250 1층
연락처: 010-4688-2119
사업자등록번호 : 866-16-02146
등록번호 : 제43114-2022-00028호
대표공인중개사 : 남상래
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