Como é o público do Airbnb? Se prepare para as NOJEIRAS
HTML-код
- Опубликовано: 18 май 2024
- Quer ter nosso CONTRATO de Locação e TODOS os documentos que usamos na administração das nossas kitnets? Agora temos todos eles disponíveis para vocês adquirirem por menos de R$ 99 reais!
*Documentos totalmente editáveis:
Contrato de Locação;
Regimento Interno (código de conduta para inquilinos);
Carta de Boas Vindas;
Rescisão Contratual;
Texto para anúncios;
E ficha cadastral;
E ainda como BÔNUS você também terá nossa PLANILHA COMPLETA de CUSTOS + NOTAS FISCAIS da nossa obra de 7 kitnets! Números reais, tudo detalhado! E ainda por cima pode editar essa planilha para controlar os gastos da sua obra!
Para adquirir, clique abaixo:
hotmart.com/pt-br/marketplace...
***
E para quem quiser ter acesso ao nosso TREINAMENTO COMPLETO, onde ensinamos como economizar mais de 30 mil reais na sua obra, além que contar o SEGREDO de como RECEBER 100% de todos seus aluguéis, clique no link abaixo! São mais de 8 módulos e 60 vídeo aulas para assistir onde quiser! Tudo isso com 70% de desconto do valor original do treinamento!
hotmart.com/pt-br/marketplace...
***
Pessoal, para quem tiver interesse na nossa PLANILHA COMPLETA de CUSTOS + NOTAS FISCAIS da nossa obra PARTE 1 (as 7 kitnets que construímos em 2021) e PARTE 2 (as 3 kitnets que construímos em 2023), o valor é apenas R$ 39,90 😉
A forma de pagamento é por PIX que é o e-mail: investindoemkitnets@gmail.com
Feito o pagamento, nos envie o comprovante para esse mesmo e-mail: investindoemkitnets@gmail.com com o assunto: “PLANILHA”
Assim que a gente receber seu email com o comprovante, te responderemos enviando os 2 arquivos 😉
***
Para você que está procurando uma empresa CONFIÁVEL de ENERGIA SOLAR, esse mês a SAKASOLAR (empresa que fez a NOSSA energia solar), está com uma SUPER PROMOÇÃO para compra do sistema! Entre em contato com eles pelo link abaixo e garanta um desconto EXCLUSIVO para os nossos seguidores!
www.sakasolar.com/edgar
Aproveite!
***
Siga a gente no:
Instagram:
@kitnet.terrapreta
Link:
/ kitnet.terrapreta
TikTok
@kitnet.terrapreta
Link:
/ kitnet.terrapreta
***
Valeu e até o próximo vídeo! 
Развлечения
Edgar, sujeira sai com água e sabão! Mas a falta de educação não!bola pra frente, vida que segue
Uma dica importante. Compre um protetor de colchão no ML. Um impermeável que não faça barulho. Isso vai evitar muita dor de cabeça, e vai economizar dinheiro com higienização. Melhora a higiene e aumenta a vida útil do colchão
Gente, q doidera. Quando vou de airbnb, deixo tudo impecável. Varro e tudo.
Se você pagar taxa de limpeza E varrer, tá sendo tonta. Eu limpo quando não há taxa de limpeza, se houver, deixo tudo organizado, lixo no lixo, sem coisa espalhada, mas não limpo nada, afinal, paguei a taxa.
@@afonsok3503 nunca aluguei sem taxa de limpeza. achava ser sempre junto. mesmo assim limpo tudo kk nao consigo que alguem chegue e veja que deixei o mínimo de sujeira. mas sei q to errado. kkk
@@afonsok3503com taxa ou sem, sempre arrumo e limpo tudo qndo saio! Isso não tem haver com dinheiro, mas sim educação e princípios!
Nossa! Eu alugo pelo Airbnb a dois anos, todos os hóspedes deixam sempre o espaço em ordem. Graças a Deus. Tenho 4 unidades em Mariana/MG
Tenho AIRBNB e de 33 locações apenas uma médica que se hospedou e deixou tudo imundo, mas 90% do pessoal é de boa.
Me conta qual sua média de rentabilidade? 🤔 Tô querendo contribuir e colocar tudo no aribnb
@@silvinhapethouse Não dá pra fazer esse cálculo baseando por mim, pois comprei na praia e em leilão, ou seja imóvel vale 350mil e paguei 80mil, daí a rentabilidade vai lá em cima, mas não é o caso de 99% dos demais.
@@victorozzy1 Estou terminando minhas 6 kitnets e pretendo colocar todas no airbnb
eu fico em airbnb direto e sempre devolvo td limpinho, exatamente do msm jeito que entrei...
@@silvinhapethouseAntes da pandemia tinha apto no Airbnb e era muito difícil de alugar, em 12 meses consegui menos 8 vezes. Tentei por 3 anos e depois coloquei para aluguel fixo. Moro em Cabo Frio, tirei licença de Corretora e não ensinam nada de aluguel de temporada no curso de Técnico de Transações Imobiliárias. Aprendi com minha mãe na prática.
Eu já morei de aluguel a muitos anos atrás e sempre deixei limpo os kitnet que morei.
Educação vem de casa
Todo o empreendimento sempre vai ter uma dor de cabeça, mas alugueis valem a pena!
melhor fundos imobiliarios, zero dor de cabeça
@@PhillipsPietro
Em todos os vídeos sobre locação de imóveis, VOCÊ está para falar sobre essas "baboseiras" de fundos imobiliários 🤮🤮🤮🤮
Tenho imóveis destinados a locação, continuo construindo, e seus comentários apontam a SUA frustração e inveja 🤮🤮😂😂
@@MarceloMonteiro. E por acaso eu falei com vc??
Baboseira é ter dor de cabeça com construção, inquilino, manutenção!
Fundos imobiliário não é baboseira, vc q não sabe ABSOLUTAMENTE NADA sobre investimentos! Vá ao menos estudar antes de falar!
Inveja kaakakkkakkkaak é um coitado vc mesmo!
@@PhillipsPietro
Continua "baboseirando"
Cai fora invejoso, o seu comentário é um exemplo perfeito do invejoso, aquele que NUNCA conseguiu NADA na vida, e acha que todo mundo é incompetente igual ele, ou seja, cai fora invejoso 🤮🤮😂😂
Tô no Airbnb há 6 anos com 7 flats, no começo tive alguns problemas com hóspedes bagunceiros e mal educados. Depois q virei super host comecei selecionar os hóspedes pelas avaliações e hoje não tenho mais problemas.
Boa noite Edgar e Emily! Uma dica, acionem o seguro do airbnb (aircover)! Tendo em vista que a hospedagem vai precisar de uma limpeza mais pesada, podem acionar o airbnb e relatar o ocorrido. Essa é a grande vantagem (diferença) com relação ao booking, ou seja, no airbnb tem seguro (aircover). Espero que o airbnb possa lhe ajudar. Boa sorte! Abraço.
O retorno financeiro com Airbnb é realmente muito melhor, pensei em deixar uma kitnet para esse tipo de negócio, mas nem testei, meu objetivo com o negócio é ter o mínimo de trabalho e dor de cabeça, faço contrato de 12 meses e pronto, deixo de ganhar uma grana a mais, mas, em compensação tenho menos trabalho e tempo para dedicar a outras atividades. Parabéns pelo excelente trabalho de vocês. Um grande abraço do Marcelo Bezalel das Kitnets Bezalel de BH.
Oi Edgar.
Eu tenho 6 unidades em airbnb e, exporadicamente, recebo esses "malas".
A taxa de limpeza não significa que pode deixar esculhambado.
Quando deixam emporcalhado, lencois manchados ou uso de cigarro no interior do apartamento, cobro o adicional de limpeza pesada do airbnb
Se vc cobra então não precisa faxinar né
Edgard, vocês cobram taxa de Limpeza? Tem gente que abusa mesmo VIU!! Uma sugestão seria Uma CAPA para proteger o colchão!
Como sempre vídeoaula impecável 👏🏽👏🏽🤍
A quantidade de louças deve ser deixada no local conforme o número de pessoas que vão ocupar o imóvel. O imóvel da minha filha comporta 08 (oito) pessoas, então tem ter oito pratos, oito talheres e oito copos, mas o o restante dos otensílios são disponobilizados o mínimo possível. Abraços da vovozinha de BARU!
Inacreditável! Eles podem fazer tudo isso e muito mais na casa deles, mas não tem o direito de agir assim, é gente sem caráter e má, não tem empatia pelo outro, poderia ser uma diarista e no caso é a Evelyn. Vcs fazem tudo com tanto capricho pra essa gente fazer isso. Vcs cobram multa ou taxa maior nesses caso ? Coloca luvas pra pra pegar as toalhas e roupa de cama. Chocada! Força pra vcs! ❤
Porco é porco em qualquer lugar Edgar.
Parabens pelo video e mostrar realidade dia dia kitnes
já me hospedei várias vezes e faço questão de deixar a casa tão limpa ou mais do q entrei
Bom dia ,amo o canal de vcs assisto ele desde quando comecou ,fico feliz com as conquistas de vcs e admiro muito a disposiçao tbm,mas quero dar um conselho pensando ao longo prazo ,a prosperidade de vcs a tendencia é crescer e merecem pois vcs sao guerreiros,mas si vcs sempre construir pra alugar eu na minha opiniao acho que quando chegarem a velhice vai ter muito trabalho pra administrar porq infelizmente o ser humano é complicado mesmo,eu começaria a estudar açoes e fundos imobiliario,pensando ao longo prazo e tbm ter menas dor de cabeça laaaa na frente,uma forma de diversificar seu patrimonio e nao ter muito trabalho de administrar ,abç e que Deus abençoe.
Se me permite dar uma sugestão, coloca um vidro temperado pequeno atrás do cooktop, como se fosse um fogão tradicional, pois assim vai proteger o revestimento da parede de queimar sempre.
Boa noite Edgar e Dona Emily , tempos atrás eu assisti o vídeo de vocês e achei super Interessante e vcs muito legais com aquele casal de senhores aqui de Mongagua Parabéns, parabéns
No meu apart hotel Airbnb, os hospedes mais nojentos que recebi foi um casalzinho de peruanos que ficaram uma semana, deixaram resto de comida na panela, lixo e louças sujas na pia, piso do quarto todo molhado, pia do banheiro entupido de cabelo. Sujaram de sangue as roupas de cama e descartei tudo, estragaram o liquidificador e o escorredor de macarrão. Fiz a cobrança e eles falaram que não iam pagar. Então fiz a avaliação deles no Airbnb e relatei descrevendo tudo e alertei os demais anfitriões. E outra vez foi um casalzinho de Roraima, deixaram lixo esparramado pelo chão, até resto de comida e lixo em cima da cama.
Mas os demais hospedes foram bem tranquilos. Também ofereço um Guia do Hospede com todas as informações e regras do condomínio e do apartamento e depois de lerem eles assinam uma via e outra fica com eles.
Top
Eu arrumo os pratos q entrego ate em restaurante. Devolver como encontrou incluindo a cama feita é básico de civilidade com ou sem taxa de limpeza. Vocês usam capas protetoras nos colchoes e/ou almofadas e travesseiros? Vi isso em alguns hoteis onde estive. :)
Eu coloquei capa impermeável nos travesseiros e no colchão.
Pessoal a pessoa pagou e taxa vc cobrou ta tudo certo porque vc não fala quando vc lucrou te garanto se desse presoiso vc não fazia ok
Vcs tem toda razão!
Nestes casos vcs fazem a avaliação do hóspede para o Airbnb?
Coloca uma capa tipo de couro no colchão, igual tem em motéis, vai manter o colchão limpo
Boa noite Emily e Edgar, construí um predinho com 15 kits coloquei 5 no airbnb estou muito feliz esse realmente é o melhor aplicativo para aluguel de temporada , isso acontece não é frequente, mas acontece e você pode fotografar enviar para o aplicativo cobrando uma limpeza extra vc tem um prazo de 14 dias depois da saída do hóspede para reivindicar algo, quando vc cobrar a chateação passa rsrsrs , sucesso
Oi Renata, estou finalizando as minhas 6 e pretendo colocar todas no airbnb....poderia passar um feedback ? Pode passar o seu perfil ? Grata! Natasha
Alugo a 1 ano e já peguei umas nojeiras assim tbm, mas confesso que foram pouquíssimas vezes no flat maior. Por ser diferenciado cobro mais caro nas estadias, mas esse ano estou administrando 1 pequeno e com valor mais em conta; resultado, de cada 5 locações 2 deixaram nojento 😝. Eu não ligo quando deixam sujeira comum, mas realmente já deixaram assim e as vezes até pior. Deram PT nas toalhas de banho, ficaram irreconhecível. Não recebo mais
Beleza
Amigo, em 8 anos de Airb já passei por isso algumas vezes, mas, GDEUS 99% dos hóspedes não são assim como vc sabe. A sujeira do dia a dia é normal, mas, encontrar comida mofada dentro da panela areia de praia na casa toda e até no lençol da cama é absurdo demais... Por mais q a gente dedetize o apto periodicamente, não tem como não atrair insetos. Amigo, eu uso o protetor de colchão da Ortobom, ele é um pouco mais caro, mas dura demais e é perfeito protegendo do suor, etc. Boa sorte pro6....... e Parabéns pelo bom gosto e praticidades. O apto é mto lindo..... Parabéns....
Olá! Tenho 1 kitnet no Airbnb, na maior parte das vezes deixam tudo em ordem, as vezes acontece de encontrar sujo.. e ai da bastante trabalho pra deixar tudo certinho pro próximo. Minha taxa de limpeza é alta, ja pra eu ficar menos irritada quando vejo o espaço sujo.
Edgard, como vc sabe nós avaliamos os hopedes e eles avaliam o local da estadia. Quando acontece um caso como esse, o melhor é vc não avaliar, pois o hóspede pode querer inventar mentiras sobre o local. Se vc não avalia, a avaliação do hóspede também não vai aparecer. Deixa isso passar e não aluga mais para quem normalmente deixa o local desse jeito. Abraços da vovozinha de BARU!
As avaliações entram depois que ambos avaliam pelo que eu saiba.
Você está certo,a pessoa que locou deve entregar limpo como pegou
Tenho 4 unidades no Airbnb! Infelizmente e comum hóspedes que na minha opinião sao "porcos" . Nao exijo que dsixem o local do jeito que estava qd chegaram. Mas juntar o lixo, raspar os pratos e panelas, feixar as portas e desligar os aparelhos é o mínimo! Mas muitos nao fazem, so porque pagam taxa de limpeza se sentem no direito de deixar um chiqueiro.
Trabalho com o AIRBNB há 2 anos. Só tive um problema com 2 rapazes que deixaram o kitnet sujo,,porém não nesse estado. Dei minha avaliação na plataforma para eles e alertei aos demais anfitriões tudo que havia ocorrido e que não desejava recebe Los nunca mais nem indicava para ninguém. Hóspede nesse nível não vale a pena. Eles são desrespeitosos com o anfitrião e com o nosso espaço.
Não cobro taxa de limpeza, prefiro embutir 30,00 em cada diária e deixar bem claro no meu anúncio que o imóvel deverá ser devolvido nas mesmas condições em que o hóspede recebeu no checkin.
Logo na confirmação da reserva pergunto se ele está de acordo com todas as informações do anúncio.
Acho que vc deve avaliar o mesmo com muita sinceridade na plataforma e passar aos outros anfitriões o comportamento dele.
Acho inadmissível este tipo de comportamento.
É só não alugar.
Edgar e Emily
Gostaria de saber quando chega a época de declaração de imposto como que faz pra não pagar muito?
Edgar como vc faz para cobrar as coisas que vc deixa no armário e na geladeira para os hóspedes?
Nesse caso Edgar, como faz com a avaliação do Hóspede?
Vc continua usando aquela caixinha para guardar as chaves? É seguro? Obrigada
Roupa de cama pra não ter bolinha não pode ser algodão e qualidade melhor tipo de hotel mesmo não e caro ficou tudo tão lindo essa área aqui adoramos vcs dica s❤❤mas olha não e fácil não 😂😂
Tenho kits em minha cidade no parana aluguel anual por mim e apartamentos em bombinhas sc pelo airbnb e sei como é alguns hospodes na temporada alguns muitos higienicos más tem alguns muitos fora de higiene.
Eu sou anfitriã e posso contar no dedo os hóspedes que deram trabalho, não concordo em colocar todo mundo em um saco só.
Pelo o que eu vi o pagamento do mercadinho é "voluntário". E se o hóspede consumir e não pagar? Vc consegue cobrar posteriormente ou fica no prejuízo?
VCS NÃO COBRAM TAXA DE LIMPEZA??
Você não coloca protetor de colchao e de travesseiros? Passa muita sujeira para o colchão. Imagina esses hóspede limpinhos aí? Vomitam ou deixam aquela marca amarelada característica dos casais ? Eu não libero sem um belo protetor
Olá Edgar e Emily! Você está certíssimo em ficar chateado com isto, educação se trás de casa! Dá vontade de ligar para uma pessoa dessas e perguntar se vieram do lixo, pois só pode! Vocês deveriam , verificar a saída deles, e se encontrassem a bagunça, cobrar deles, e dar uma notificação bem negativa sobre os porcos !
👍😂😂😂😂😂👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Eu sempre lavo a louça , tiro o lixo e fico preocupada com como o anfitrião vai receber o imóvel …
Emily engraçada 😂😂😂cadê a nossa a decoradora que não e decorada
No fogão da pra colocar um pequeno vidro
Os outros inquilinos não se importaram de ter aluguel de temporada ? Como é a questão do silêncio ? Já teve algum problema com isso ?
Sua mulher te desmentiu no video (deixa nao deixou )kkkkkk
É tanto trabalho que eu já teria desistido hahah. Rende menos mas locação mensal é bem mais tranquilo não ?
Se um animal desse faz isso na casa dos outros, imagina na dele? Educação nesse aí passou longe.
Tem gente que é uma desgraça, só porque tem a taxa de limpeza acha que não precisa fazer o básico.
Inquilinos relaxados
Me ajuda por favor,tenho casa velha no lote ,mas tô pagando outro ,tenho dinheiro para pagar o lote tô p 4:01
Mas não dá pra falar na plataforma que o inquilino fez artes?
Jesus, ficaram quantas pessoas que bagunça,rsssss eu tbm teria vergonha de sair e deixar o ambiente assim....
Cafeteita ligada... que perigo..
Eu imagino que a pessoa pensa assim eu to pagando, espírito porco total deve ser aqueles adolescentes de 30 anos que a mamãe faz tudo.
O problema é a taxa de limpeza, vai ganhar mais?! Vai, mas cobrou a taxa, infelizmente tá sujeito a isso.
Mas tem muita gente que vive com está bagunça. Sujeira, e acha normal, é até considerado doença.😅
costela não é só carne tem osso também 😂😂
é faz parte do baile a moda do gaúcho 😂
Nesse caso teria que pagar a faxina
Acredito que já está incluso a taxa de limpeza
Alugaram para ser humano ou porco?
Eu em airbnb toda vez que vou .. tento deixar do jeito que peguei (no minimo), lavar louça e etc.. isso é minimo, pessoa tem que ser muito porca mesmo pra entregar assim
Vocês 2 são muito chorões,tenho 20 apartamentos no AIRBNB de LUXO,isso é normal nesse ramo! Parem de reclamar de tudo! E compre roupas de cama de qualidade,não essas sem qualidade alguma.
Concordo contigo.
Mude de ramo parceiro.
Limpa e pronto.
A vida segue
100 conto p limpar
Que economizar
Oxoxox! É pago uma taxa de limpeza, para que a pessoa não precise limpar, tá tudo incluso, e ainda fazem video. É cada uma!
De review negativo.
Esse tipo de hóspede deve ser marcado, se houver uma segunda vez cobra o triplo ou dá preferência pra outro, a pessoa além de muito porca é desrespeitosa
Boa Noite Edgar. Me desculpe, você não deveria permitir que sua esposa fizesse esse tipo de limpeza. Cobra a taxa e paga alguém pra isso...
Uma dica, você está olhando as avaliações do hóspede quando vai alugar. Eu alugo kitnet pelo airbnb, só que alugo somente pra hóspede com avaliações. Nunca tive problemas.
vai cair a mão dela fazer???
Que horror!!!!
Comecei assistir até parei vcs reclamam demais ,misericórdia
vai elogiar gente porca???? cada uma
Quê povo sem educação.
Nada contra essa cama mas acho que a pessoa não vai ficar subindo a cama pra virar sofá só acho uma opinião prefiro um sofá cama ou só cama
Isso tem nome: preguiça. Kkkk
Vergonhoso!!!!!