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Se forem futuramente fazer a terceira fase da obra, faz mais sentido fazer um bom apartamento de dois dormitórios pra encerrar o empreendimento. Essas de 18 m² (contando a sacada?) já ficaram pequenas demais com cozinha, sala, quarto e área de serviço tudo do mesmo cômodo - não tem como alguém morar ali por um longo período, vira imóvel de passagem. O imóvel compacto tem sido muito bom nos últimos anos, mas se pegar um bom ciclo de prosperidade econômica como foi de 2008-2012, naturalmente as pessoas vão procurar imóveis maiores e o empreendimento pode sofrer com vacância elevada. Diversificação é importante, pois você abre um pouco mão de rendimento no curto prazo, mas ganha em segurança, flexibilidade e valorização do imóvel como um todo. Nunca é bom ficar totalmente exposto num extremo da demanda.
Comprei um livro baratinho na Amazon que me ensinou como montar meu sistema de geração de energia solar, passo a passo. Um projeto que eu tinha cotado de 20 mil reais pra minha casa, montei com o conhecimento do livro por 6 mil. Conhecimento é poder... Livro: Quem gera, enriquece. Autor: Luciano Sampaio
@@eduardamendonca7658 Bom dia! O nome do livro é: Quem gera enriquece, com energia solar. Eu encontrei buscando pelo nome do autor: Luciano Sampaio, no campo de buscas da Amazon
Dica de vídeo: falem sobre a percepção do inquilino. Exemplo: o que inquilino fala quando sai da imovel pequeno? Quais as reclamações? Pq ele costuma sair? Dica: o povo no youtube quer ver polemica rsrs então, quanto mais expor a parte negativa (o que o inquilino falar de ruim do imovel), mais views terá. Abraços de André Martins
Assisto vcs desde do inicio! Inspirador!! Passando para deixar comentário e impulsionar o canal! OBS: Acho massa quando o Edgard fala errado e a Emily o corrige heheheh. Valeu pessoal
Muito obrigada Edgar pelas dicas e futuramente bem próximo, pretendo fazer o curso completo de vocês, pois quero realizar o meu sonho de construir minhas kitnets, o seu canal e da Emily é de grande utilidade, amo demais da conta, você é muito sincero e verdadeiro, continue sendo essa pessoa transparente e com certeza a tendência desse canal é só crescer. Um abração a Família.
Pessoal, estou com uma dúvida, o vídeo está em câmera lenta? Mesmo colocando em 2x ainda fica lento. Adorei o vídeo, tem 4 apartamentos, um grande segredo é tentar alugar sem pressa, entrevistar pessoa por pessoa.
Estamos com seis vazias, nossa região, mais específicamemte o bairro, tem caracrerísticas bem peculiares; precisamos arranjar uma forma de contornar...
@@LLoboSSolitariofalou tudo meu irmão!!! A única certeza que temos é que hoje ta melhor que amanhã 😂😂😂 prepara galera as trevas está se aproximando! Não vai sobrar pedra sobre pedra! Eu fiquei 3 noites sem dormir em outubro de 2022 eu já sofri o que tinha pra sofrer já esperava isso tudo!!
A poucos anos atras nada era culpa do presidente, era culpa da globo, do stf, de leonardo DiCaprio, do congresso e etc...agora se o cidadão da uma dor de barriga a culpa é do PR😂😂😂 q bom q as coisas voltaram ao normal no país
Mesma coisa quando era o bozo , o cidadão de bem peidava e era culpa dele, o cidadão de bem querendo outra mulher, culpa do bolo. Então tudo normal mesmo kkk
O investidor precisa entender q não existe fórmula pronta,se eu copiar o padrão e o valor do aluguel de vcs fico com tds unidades vazias onde resido.Eu tenho 3 alugadas e estou fazendo mais 2 , Alugo a 700 reais com luz, água e internet ( não tenho "gato de luz") sempre ocupadas..O valor do aluguel e o investimento em acabamentos vai variar com o poder aquisitivo da região... só um dica
Quer ter nosso CONTRATO de Locação e TODOS os documentos que usamos na administração das nossas kitnets? Agora temos todos eles disponíveis para vocês adquirirem por menos de R$ 99 reais!
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Pessoal, para quem tiver interesse na nossa PLANILHA COMPLETA de CUSTOS + NOTAS FISCAIS da nossa obra PARTE 1 (as 7 kitnets que construímos em 2021) e PARTE 2 (as 3 kitnets que construímos em 2023), o valor é apenas R$ 39,90 😉
A forma de pagamento é por PIX que é o e-mail: investindoemkitnets@gmail.com
Feito o pagamento, nos envie o comprovante para esse mesmo e-mail: investindoemkitnets@gmail.com com o assunto: “PLANILHA”
Assim que a gente receber seu email com o comprovante, te responderemos enviando os 2 arquivos 😉
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Valeu e até o próximo vídeo!
Se forem futuramente fazer a terceira fase da obra, faz mais sentido fazer um bom apartamento de dois dormitórios pra encerrar o empreendimento. Essas de 18 m² (contando a sacada?) já ficaram pequenas demais com cozinha, sala, quarto e área de serviço tudo do mesmo cômodo - não tem como alguém morar ali por um longo período, vira imóvel de passagem.
O imóvel compacto tem sido muito bom nos últimos anos, mas se pegar um bom ciclo de prosperidade econômica como foi de 2008-2012, naturalmente as pessoas vão procurar imóveis maiores e o empreendimento pode sofrer com vacância elevada. Diversificação é importante, pois você abre um pouco mão de rendimento no curto prazo, mas ganha em segurança, flexibilidade e valorização do imóvel como um todo. Nunca é bom ficar totalmente exposto num extremo da demanda.
Comprei um livro baratinho na Amazon que me ensinou como montar meu sistema de geração de energia solar, passo a passo. Um projeto que eu tinha cotado de 20 mil reais pra minha casa, montei com o conhecimento do livro por 6 mil. Conhecimento é poder... Livro: Quem gera, enriquece. Autor: Luciano Sampaio
Comprei por indicação sua! Vou começar hoje. Preciso instalar um de 6.5kwp para alimentar 6und... Vamos que vamos!
interessante.. será que hoje com essas novas regras de importação da china, ainda compensa?
Valeu e muito obrigada Marcos, por compartilhar este livro com a gente e enriquecer este canal, com dicas preciosas.
Eu quero, como faço pra comprar
@@eduardamendonca7658 Bom dia! O nome do livro é: Quem gera enriquece, com energia solar. Eu encontrei buscando pelo nome do autor: Luciano Sampaio, no campo de buscas da Amazon
Essa cama embutida top demais👏
Dica de vídeo: falem sobre a percepção do inquilino. Exemplo: o que inquilino fala quando sai da imovel pequeno? Quais as reclamações? Pq ele costuma sair? Dica: o povo no youtube quer ver polemica rsrs então, quanto mais expor a parte negativa (o que o inquilino falar de ruim do imovel), mais views terá. Abraços de André Martins
Boaaaa
O inquilino quer morar de graça 😂😂
Não costumo me inscrever em canais e dar like de graça, mas vcs merecem! Inscrito e dedão no likeeee
Assisto vcs desde do inicio! Inspirador!! Passando para deixar comentário e impulsionar o canal! OBS: Acho massa quando o Edgard fala errado e a Emily o corrige heheheh. Valeu pessoal
Na minha kitnete a inquilina ficou 2 anos saiu agora gastei um litro de tinta e ja alugada de novo não ficou um dia sem inquilina vale apena
Parabens pelo trabalho, e pelo video.
Sorte e sucesso sempre !
Que Deus os proteja, espero que essa semana ja tenham novidades. Boa sorte menino, vcs merecem tudo de bom, acho que esse ambiente é cheio de AMOR.
Parabéns
Muito obrigada Edgar pelas dicas e futuramente bem próximo, pretendo fazer o curso completo de vocês, pois quero realizar o meu sonho de construir minhas kitnets, o seu canal e da Emily é de grande utilidade, amo demais da conta, você é muito sincero e verdadeiro, continue sendo essa pessoa transparente e com certeza a tendência desse canal é só crescer. Um abração a Família.
Parabéns meu amigo. Sempre transparente nas informações.
Seus inquilinos são topssss
Adorei tudo. Mas a cama é top!
A pintura da sua fachada é tinta piso? Qual o nome da cor do tom cinza?
Recado dado. Abraços da vovozinha de BARU!
Olá Edgar forte abraço!
Minha dúvida, vc não põe ar condicionado nas unidades?
Top só pintaria caso tivesse muito ruim caso contrário não pintaria
Olá, vocês tem um programa ou planilha para fechamento mensal de cada unidade?
Estou tentando montar uma.
Qual é a tinta boa para pintar dentro das kitnets, Edgar? Semi-brilho ou fosco?
Boa tarde
O contrato de locação é documentos que vocês usam serve para locação de casa tambémou ésópara kitnets?
Pessoal, estou com uma dúvida, o vídeo está em câmera lenta? Mesmo colocando em 2x ainda fica lento.
Adorei o vídeo, tem 4 apartamentos, um grande segredo é tentar alugar sem pressa, entrevistar pessoa por pessoa.
Também achei
Estamos com seis vazias, nossa região, mais específicamemte o bairro, tem caracrerísticas bem peculiares; precisamos arranjar uma forma de contornar...
Efeito lule...... mas fique tranquilo q o hj tá melhor q amanhã. 😂
quais caracteristicas peculiares?
Também fiquei curioso com essas características peculiares. Quais são?
@@LLoboSSolitariofalou tudo meu irmão!!! A única certeza que temos é que hoje ta melhor que amanhã 😂😂😂 prepara galera as trevas está se aproximando! Não vai sobrar pedra sobre pedra! Eu fiquei 3 noites sem dormir em outubro de 2022 eu já sofri o que tinha pra sofrer já esperava isso tudo!!
Fala as características, quem sabe tenhamos dicas.
Oii Edgar, em qual cidade são as Kitnets?
Onde sao essas kits? Eu quero alugar
Tranquilo
Como saber o valor da diária pra alugar
Show
Onde é essa cidade ?
A poucos anos atras nada era culpa do presidente, era culpa da globo, do stf, de leonardo DiCaprio, do congresso e etc...agora se o cidadão da uma dor de barriga a culpa é do PR😂😂😂 q bom q as coisas voltaram ao normal no país
Mesma coisa quando era o bozo , o cidadão de bem peidava e era culpa dele, o cidadão de bem querendo outra mulher, culpa do bolo. Então tudo normal mesmo kkk
Vcs alugam para quem tem animais ou nao?
O investidor precisa entender q não existe fórmula pronta,se eu copiar o padrão e o valor do aluguel de vcs fico com tds unidades vazias onde resido.Eu tenho 3 alugadas e estou fazendo mais 2 , Alugo a 700 reais com luz, água e internet ( não tenho "gato de luz") sempre ocupadas..O valor do aluguel e o investimento em acabamentos vai variar com o poder aquisitivo da região... só um dica
Janela no lugar 😂😂 inagina se o inquilino vai arrancar a janela kkkk
Não duvido de nada deles kkk
BRASILEIROS KKKK, Só porque é aniversário, não trabalha kkkkkkkkkkkkkkkkkk
Governo do amor , todo mundo com o bolso cheio de dim dim
Ainda tem quem defenda kkkk