Помилки при купівлі житла в Португалії . Рієлтор в Португалії . WithPortugal
HTML-код
- Опубликовано: 25 июн 2024
- 🟠 Інші відео з Францишку
Доступне житло в Португалії
• Доступне житло в Порту...
ЧТО МОЖНО КУПИТЬ ЗА 30 ТЫС. ЕВРО В ПОРТУГАЛИИ
• ЧТО МОЖНО КУПИТЬ ЗА 30...
НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГАЛИИ 2022
• НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГА...
🟠 Зв'язатися з Францишку
withportugal.com/immigration-...
🟢 Блог про життя в Португалії
withportugal.com/ua/immigration
🟢 Бухгалтер в Португалії
withportugal.com/ua/immigrati...
🟢 Нерухомість в Португалії
withportugal.com/ua/immigrati...
🟢 Юрист в Португалії
withportugal.com/ua/immigrati...
🟢 Перекладач в Португалії
withportugal.com/ua/immigrati...
🟢 Страхування в Португалії
withportugal.com/immigration-...
Подивіться інші важливі відео для українців в Португалії:
ДЕШЕВА НЕРУХОМІСТЬ
• ДЕШЕВА НЕРУХОМІСТЬ В П...
НЕРУХОМІСТЬ В ПОРТУГАЛІЇ 2023
• НЕРУХОМІСТЬ В ПОРТУГАЛ...
ПЕРУКАР В ПОРТУГАЛІЇ . ДОХІД . КВАРТИРА ЗА 500 ЄВРО
• ДОХІД . КВАРТИРА ЗА 50...
КИЇВ УКРАЇНА - БРАГА ПОРТУГАЛІЯ
• КИЇВ УКРАЇНА - БРАГА П...
ХЕРСОН УКРАЇНА - БРАГА ПОРТУГАЛІЯ
• ХЕРСОН УКРАЇНА - БРАГА...
ПРАЦЮЄМО В ЮРИДИЧНІЙ ФІРМІ
• ЮРИСТ В ПОРТУГАЛІЇ . W...
ПРАЦЮЮ НА ВИНОРОБНІ
• РОБОТА . ПОРТУГАЛІЯ . ...
РОБОТА В ПОРТУГАЛІЇ
• РОБОТА В ПОРТУГАЛІЇ . ...
ВОЛОНТЕРИ В ПОРТУГАЛІЇ
• ВОЛОНТЕРИ В ПОРТУГАЛІЇ
УКРАЇНСЬКА ШКОЛА В ПОРТУГАЛІЇ
• УКРАЇНСЬКА ШКОЛА В ПОР...
ИЗ МАРИУПОЛЯ В ПОРТУГАЛИЮ НА ОБСТРЕЛЯННОЙ МАШИНЕ
• ИЗ МАРИУПОЛЯ В ПОРТУГА...
З УКРАЇНИ В ПОРТУГАЛІЮ. СЕТУБАЛ.
• З УКРАЇНИ В ПОРТУГАЛІЮ...
СОЦІАЛЬНІ ВИПЛАТИ В ПОРТУГАЛІЇ
• Video
РОБОТА В ПОРТУГАЛІЇ ДЛЯ УКРАЇНЦІВ
• Video
ЖИТЛО ДЛЯ "БІЖЕНЦІВ" В ПОРТУГАЛІЇ
• Video
ЗАХИСТ В ПОРТУГАЛІЇ. ІНТЕРВ'Ю З ІМІГРАЦІЙНИМ ОФІЦЕРОМ
• Video
ТИМЧАСОВЕ ЖИТЛО ДЛЯ "БІЖЕНЦІВ" В ПОРТУГАЛІЇ
• Video
СТАТУС ТИМЧАСОВОГО ЗАХИСТУ УКРАЇНЦІВ В ПОРТУГАЛІЇ
• Video
ЛІСАБОН 24.02.2022 🖤 NO WAR IN UKRAINE (EUROPE)
• Video
00:00 Вступ і тема відео
00:39 Ошибки при покупке жилья в Португалии
00:49 Работать только с одним риелтором
15:02 Не работать с риелтором вообще
24:14 Заключать сделку без адвоката
35:16 Покупать недвижимости с нелегальными (или неутвержденными) перестройками или достройками.
42:23 Покупать недвижимость летом, рассчитывая, что такой же микроклимат будет и зимой
45:41 Не проверять, может кто-то уже пользуется недвижимостью и после покупки надо будет в судебном порядке разрывать отношения с арендаторами
53:01 Не проверять, кто живет рядом. Не знакомиться с соседями до покупки жилья.
58:01 Не торговаться
01:03:28 Не учитывать возможные лесные пожары и другие особенности климата Португалии. Например, покупка дома очень близко от океана.
01:11:59 Не учитывать дополнительные расходы при покупке жилья
#стельмах #португалія #нерухомість
I never knew that there are so many unique differences while purchasing apartment/house in Portugal. It seems like nothing is guaranteed in Portugal, even if you are paying money to so called qualified agents to do their job, there still maybe unforeseen circumstances that most likely not going to benefit the buyer. In addition the laws in the Portugal might change at any time, drastically affecting the buyer. It was a very detailed video. Francisco seems to be very knowledgeable, detail oriented and honest. Thank you for pointing out the pitfalls of the Portuguese real-estate market. Very helpful.
Дякую за коментар і підтримку!
Супер корисне відео, дякую вам.
Остання хвилина була топ!
Дякую! Чудовий і дуже потрібний випуск
Дякую за підтримку!
Дякую, цікаво було послухати, я давно сам працюю ріелтором у Києві, і розумію, що схема схожа.
Наприклади коли до мене звертаються покупці з проханням знайти квартиру, то я одразу розказую всю схему як усе це працює, і що покупці які шукають квартиру без допомоги ріелторів, можуть зекономити, а можуть і переплатити, і також є ризики купити проблемну квартиру, а іноді на перший погляд проблемні квартири такими не явлються - якщо їх детально перевірити.
Головні привила:
- Покупець вибирає нотаріуса
- Попередній договір повинен бути нотаріальний, або перевірити квартиру до попередньго договору
і багато інших моментів, індивідуально до кожного об'єкту.
Корисно. Дякую🤝
Дякую за підтримку
Молоток Роман! Дякую за цікавий контент і респект за твою чітку однозначну патріотичну позицію!
Дякую за підтримку!
Супер випуск! Дякую за роботу і допомогу! Успіхів у всьому!
Дякую за підтримку!
О, я узнал Франсишко. Я слушаю его уроки в машине. Вы все МОЛОДЦЫ!
Дайте пожалуйста ссылку на его уроки.
Дякую! Цікаво і пізнавально.
Правда і те, що проблеми росіян, навіть і "хороших" мене перестали цікавити після їхньої інтервенції, головне на ваших каналах.
Дякую за підтримку!
ага,работать с одним риэлтором выгодно только риэлтору
O video e muito bom, obrigado Roman e Francisco! 👍
Дякуємо )
Роман реєлтори багаті люди в Португалії,,незашто хлеб купить,,,ето вранье,,они ездят на Мерседес,..берит хорошие проценти,что тебе год надо работать.Реєл самие хитрие и небедние.,будьте осторожни с ними,при покупке.
Никакой ответствености риелторы не несут, квартиру всё равно придется проверять самому.
Странно говорить о том, что комиссию платит продавец. Продавец закладывает расходы в стоимость квартиры и если в сделке участвует риелтор, то так или иначе его услуги оплачивает покупатель. А иногда и два раза, когда и покупатель и продавец платит комиссию (или если платить, как вы предлагаете, и риелтору и агентству). Я так понимаю.
Роман, а можно ли в ипотечной квартире делать перепланировку или менять ее лицензию пользования (например AL) без согласования с банком?
Я не знаю (
Можете. Але все має бути легально. Підіть в Camara Municipal. Де отримаєте всю належну інформацію та деталі і можете запросити дозвіл.
Можуть і недозволити.
Обычно, продажа домов с "арендаторами" это "наследственная" недвижимость. Много сделок по аренде вообще ни где не фиксируются и не визируются, просто две стороны подписывают контракт напечатанный на принтере. По испанским законам (не знаю, есть ли такой идиотизм в Португалии) человека / семью, в особенности с детьми, живущих в объекте недвижимости вообще ни как не выселить, если конечно они сами её не покинут (вне зависимости есть контракт аренды или нет) при этом обращаться в полицию бесполезно, отключить газ, воду, свет- на хозяина ещё и в суд могут подать, да ещё и выиграть этот суд...
Подумай про интро Роман! Как то резко ... ты про себя как всегда ... бум и час интервью слушаешь.... тема была интересная
Заївся цей хлопчина в білому.
Покажіть Франсішку рашкінський флешмоб «я путін». А то мені здається він не розуміє що на нас не путін напав, а кожен з росіян
добре
Людина вивчила мову яка для нього звісно що важка, і вивчив напевно задовго до війни, то що тепер? Не говорить українською, то йому можна. Головне що ви і так зрозуміли
Он видел Алею Ангелов. Ехай зашишай родину,или закрой фашистскую пасть