Почему же собственники квартир должны оплачивать кап. ремонт дома какому-то фонду ( пожертвования в фонды является делом добровольным). Неизвестно когда этот фонд окажет услугу жителям дома и окажет ли вообще. Я нашла на сайте, что дом в котором я живу возможно будет поставлен на кап. ремонт в 2048 году, а мне сейчас 63 года. Надо через суд отменять эту аферу!
У меня такое ощущение-что в нашей Стране-нет правительства,министров, сенаторов,даже ПРЕЗИДЕНТА.Каждый бизнесмен хозяйничает как душа пожелает...Закон не работает!
@@СергейВасильев-у2ш Совсем дурак??."Тошнит от воров,бездарей и фашистов '??? Уматывай из "этой страны"...Уматывай туда, где тебе будет хорошо, где молочные реки и кисельные берега....А мою страну оставь в покое.. 🇷🇺
Это не вы приватизировали!это вас приватизировали шустрые деятели,чтоб потом вам же выставлять счета за все везде и каждому.у вас даже нет прописки в паспорте как это было в СССР, загляните в свой аусвайс РФ там у всех на месте прописки стоит просто "РЕГИСТРАЦИЯ"(регистрация-это не прописка, по закону регистрация не дает ни каких прав ни на жилье ни на имущество в нем),практически вы все являетесь гастарбайтерами у себя дома, как то так!, провернули эту аферу еще в 1991 году!
@@СветланаСветикова-х6ъ даа уж .а когда народу разбираться .выживанием занимаемся .даже в загневющих капстранах .такого ужастика нет .но мы ссми предатели .так нам и надо .
Какие счетчики? Все оплачивается из бюджета, очнитесь. УК мошенники, повторно собирают плату по офертам, которые не являются платежным документом, это чеки об произведенной оплате. Просыпайтесь, не давайте себя обманывать
Здравствуйте! Спасибо за ваши видео они очень мне помогли. Недавно у меня потекла батарея и мы вызвали аварийку. С первого по пятый этаж было перекрыто отопление и аварийка уехала. Нам позвонил секретарь управляющей компании и потребовал от нас самим купить новую батарею и вентили перекрывающие , а они установят за деньги и запустят отопление. Посмотрев ваше видео про замену батарей без вентилей и постановление правительства номер 491 эту ситуацию мы обсудили с директором управляющей компанией. В результате управляющая компания бесплатно поставила нам новую батарею. Но теперь соседи снизу и сбоку , которые ничего не знали про такие законы очень недовольны, им ведь пришлось год назад менять потекшие батареи за свой счет. Благодарим за видео!
А нам, когда потекла батарея, в УК сказали, что могут только залатать старую "гармошку" (она на самом деле очень старая, > 50 лет, у многих соседей имеются протечки и все меняют постепенно), но если хотим новую, надо купить радиаторы, а заменят они бесплатно. Ещё и обставили замену так, словно оказали услугу в порядке своей инициативы, типа в виде исключения - только для нас.
Сантехники заварили протекающую трубу в ванной комнате моей квартиры, за работу я заплатила 3500 р. После чего позвонила диспетчеру, чтоб техник или инженер составил акт о проделанной работе. Этот акт я собиралась отнести с заявлением в префектуру для выплаты мне компенсации, т.к. квартира у меня еще не была приватизирована, и с 1960 г. ни отопительная, ни канализационная системы не обновлялись. Диспетчер приняла заявку и на этом всё прекратилось. А у меня не было времени довести это дело до конца. Жаль.
Здравствуйте а у нас очень старая система без вентилей по всему дому комнаты в соцнайме. Одна даже не батарея а труба идущая к перекрытиям прогнила запустили слесарей УК,те поменяли весь стояк и оставили два торчащих отростка. Ни на какую 391 статью не смотрели.Ставить батарею не собирались. Во второй комнате все ок было . Соседка сверху сказала что у нее почти прогнила эта труба к перекрытиям. Туда без замены батареи их конечно не пустили. И нам взломали двери. Поменяли пол трубы. После заявления в полицию, районный АД.по поводу этой 391. Принесли снятую из районного АДа маленькую ржавую батарею на лестницах такие стояли у них они их меняли. Взяли подпись на отказ и ушли. Дверь собрали из кусочков гвоздями. Закон о допуске к общему имуществу на тот момент ещё не вступил.
Никаких собраний собственников ,дайте нам жить .Все несёт ответственность администрация и муниципалитет .Потому что с СНИЛСа все снимают .Потому что мы все пользователи Вот и схемы выстраивают .Государства то нет вот и творят беспредел с уставным капиталом В 10 тыс бибарей..народ пора уже начать расследование и народный контроль там у них ничего нет они самозванцы.
В квартире никто не проживает, по факту прописан один хозяин. За свет и газ приходят квитанции по нулям, но управляющая компания в своей квитанции начисляет ОДН за свет,воду и слив. Ссылаясь на то что в доме больше 30 квартир поэтому начисляют на всех. Как можно платить за то чем не пользуешься?общедомового счётчика на слив нет.
У меня тоже потекли батареи, пришол сантехник, сказал, всё купите, поменяем или я пришлю знакомого, он все сделает. Пришлось оплатить эти услуги не дёшево. Спасибо! Теперь буду знать.
Ирина, пожалуйста, расскажите об оплате за кап. ремонт. Распространяется ли на задолженность по кап. ремонту срок взыскания 3 года? И с какого срока считается 3 года: с даты последней оплаты или с даты образовавшийся задолженности? У вас когда-то был об этом ролик, но давно, и найти его не удаётся. С уважением и благодарностью за чёткую, ясную, краткую и очень нужную информацию.
@@ИринаИ-л8ф Из ЖКХ что ли? Прежде чем передавать жильё в собственность, обязаны были привести его в порядок, а то годами воровали, а теперь всё переложили на плечи собственников
@@ИринаИ-л8ф Ситуация такая: в доме было тсж, у тсж был спецсчет, на который все собственники вносили оплату за кап. ремонт с 2014 по 2016 год. Затем это тсж ликвидировали. Создали новое с НОВЫМ УПРАВЛЯЮЩИМ и председателем. Это новое тсж перевело оплату на регионального оператора. Региональный оператор стал требовать оплату ПОВТОРНО с 2014 года, хотя сам принял дом только в 2016 или 2017 году. Кто-то тупо заплатил второй раз более чем за 2 года, кто-то пытается договориться с этим региональным оператором о признании ранее сделанных оплат на спец. счёт ликвидированного тсж. Но договориться не получается. Долг копится. Растёт пеня, которая уже выше суммы, оплаченной с 2014 по 2016 год. Что делать? Плюнуть и тупо заплатить и ПОВТОРНО и по следующим счетам? Квартира в собственности. Со спецсчета ликвидированного тсж собственники на общем собрании не разрешили новому управляющему ( председатель своей доверенностью отдал ВСЕ полномочия этому управляющему, в том числе и по расходованию денег собственников) забрать деньги - более 600 тысяч рублей. Со спецсчета ПЕРВОГО тсж региональном оператору деньги не перечислены. И неизвестно как могут быть перечислены : тсж ликвидировано, деньги лежат в банке с 2014 года.
Спасибо. Но в домах постройки 60-70-х годов нет счетчиков на водотведение на ОДН,,примерно считают на мытье подъездов. Помню то время, когда жильцы по очереди сами мыли или нанимали. А вот за сток воды каждой квартиры берут по индивидуальному счетчику, по показаниям потребления, получается мы платим дважды
@@Viktoriya-T-2023 я вам отвечу куда сливаются стоки за которую жильцы платят. У меня собственный дом и участок балочный, так вот через мой и соседские и сливают в речушку Малый Несветай,так и в Ростове в речку Дон, так и в Москве и в Сочи и др. А ведь платим за очистные, которые по всей стране строились еще в 50-е годы, и вот они не справляются,, а водоканалы не имеют достаточно техники выкачивать люки. Лично я платила за своего родственника за водоотведение по 79р.за куб, т.е.сколько использовал по счетчику за питьевую, за столько и платила ща сток.Так как вам такое?! Только в этом году пришла квитанция за сток воды по 49 р.за куб, наверно не только я возмущалась. Да и вообще всех начальником областного водоканала сняли и судят . Но деньги людям не вернут
Здравствуйте! Нашему дому 6й год. Все счетчики имеются. Показания снимаются работниками ежемесячно. Но почему то в апреле каждого года нам делаются перерасчеты(якобы за холодную эиму) с учетом что у нас ЗИМА КРУГЛЫЙ ГОД.( то есть оплата за отопление берется и летом) Суммы перерасчета получаются внушительные. По10.000р а то и больше. Правомерно ли это?
Елена Абрамова я с вами согласна ведь действительно наши управляющие что хотят то и пишут и приходится платить они пока не догадались. С нас за воздух брать , не удивлюсь если это будет в квитанции
А что Фонд капитального ремонта взимаются билеты банка россии за не оказанную услугу. Что то я не вижу чтобы кто то раскручивал эту тему. Разве это законно? Считаю что нет! но "суды" это не пропускают так как предполагаю, у них внегласно присутствует распоряжения не рассматривать такое требование чтобы не было прецедентов. И почему мало кто раскрывает тему про ВНЕБЮДЖЕТНЫЕ ТРАНСФЕРЫ. Интересная тема
У нас об этом пишут часто, но никогда не обрабатывается, вообще. Ключи от подвала в трёх квартирах и никто его не давал их тем,кто приехал это делать. А у нас во дворе находится БТИ и они самовольно заняли территорию двора, бегают оформляя ее собственностью их, и установили шлагбаум, хотят это закрыть. Их машины зимой и летом ,как в собственном дворе. Двор грязный из-за того,что их машины стоят на территории и не могут убираться дворниками. Они даже и не респонденты нашего двора и сами должны оплачивать стоянку во дворе в пользу нашего дома.
Добрый день, Ирина Васильевна. Я очень давно подписана на ваш канал: смотрю его, делюсь с друзьями и на своих сайтах. Спасибо большое вам, и больших успехов в вашей работе. Правда писать стала не давно под рубриками. Видимо пришло время писать, и очень беспокоит пустое "стучание" в двери...
разъясните пжл ситуации установки шлагбаумов. Принуждают платить не имеющих автомобили. Не принимают на голосование вопрос о форме оплаты только автовладельцами. На собрании голосовали не все. Угрожают.
Чем угрожают, меняйте компанию, они наемные, это как сантехник платный придет и будет угрожать. Вы хозяева своего дома, они ваша обслуга и только. В Жилинспекцию на них жалобу, в полицию, за вымогательство и угрозы
@@loreenx461 а у нас дом кооперативный, и деньги платим на содержание дома Председателю кооператива, а если нужно что то отремонтировать, то с жителей собирают определённую сумму, и за капремонт тоже платим, и за ОДН
10 лет,как купили квартиру. В подъезд войти сейчас не приятно. Из подвала несет сероводором,нечистотами,дверь в подвал ужасная и не закрывается,на полу валяется почтовая кореспонденция, ящики раздолбаны и практически их просто нет. Двери на этажи разбиты,уличные окна тоже отсутствуют и т.д.Кто должен это все делать?
Если я правильно поняла...при отсутствии счётчика на водоотведения не может начисляться не только на ОДН, но и на собственников? Ведь без счётчика не возможно сказать - сколько воды я выпила, а сколько вылила с сток?! Или нет??? У нас до сих пор существует эта строка - Отведение сточных вод ( в т.ч. и за ОДН) - с тарифом 20.68 за м3. Надо уточнить - где у нас находиться сей прибор!!! И как часто там снимаются показания!
У нас на доме установили камеру видеонаблюдения несколько лет назад, сказали, за счет муниципалитета. А теперь нам включают оплату за нее в квитанции, правомерно ли это, если в платежи по ЖКУ это не входит?
Расскажите пожалуйста про правила взимания платы за электроэнергию на ОДН. УК утверждает, что в подъезде стоит счетчик общедомовой на электричество, а взимает в квитанциях плату за электричество на ОДН по нормативу ОДН, исходя из площади квартиры собственника! Это законно?
Ирина большое Вам спасибо! Очень доходчиво, четко, ясно. Скажите, пожалуйста, а что происходит с ПФР? Что нам нужно успеть сделать до его ликвидации? Спасибо большое Вам, Исинушка за внимание и Ваши доходчивые ответы. 🙂
Добрый вечер! Спасибо большое за ваши консультации: всё чётко и по делу. У меня к вам вопрос, возможно что- то не до поняла. Конкретно: дом 5-этажн.мнегоквартирный, есть общедомовой счётчик потребляемой воды. ОДН по воде расчитывали как разницу между показанием общедомового счётчика и суммы показаний по счетчикам квартир(70 квартир) и потом распределялась эта разница согласно площади квартир. В сентябре в квитанции по оплате ЖКХ появилась новая строка:ОДН канализации ( помимо ОДН ХОЛОДНАЯ ВОДА). Правомерно ли действие УК? Собрание жильцов по этому вопросу не проводилось. Спасибо.
Почему жители должны оплачивать разницу между ОДС и реально потребляемым ресурсом. Прежде всего по воде. Управляющие компании перекладывают разницу между фактически поступившими средствами, от добросовестных плательщиков, и между реальным расходом, на тех кто исправно платит. Вместо взыскания с должников. ОДС стали удобной ширмой для УК. Люди платят за неоказанные услуем, вопреки Гражданскому Кодексу.
А какие права у тех, кто приватизировал комнаты в муниципальных общежитиях? Такие дома теперь называются многоквартирными, но, по сути, являются "коммунальными" квартирами, т к в таких домах коридорная система. Люди, которые купили комнаты в таких зданиях, сдают квартирантам. Вот и получается... Есть небольшой процент тех, кто не может купить квартиру и остаётся жить в таких общежитиях. А основная часть-квартиранты, чаще гасторбайтеры. Очень сложно решать вопросы ремонта, уборки и пр. Я прошу вас всесторонне рассмотреть вопросы с проживанием в таких домах.
Если в доме есть ОДПУ ХВС и ГВС то КР СОИ равен объёму ОДПУ минус внутриквартирное потребление. Начисление будет производиться в соответствии с пп. "в" п. 21.1; новый пп. "а1" Правил № 124.
Плату могу установить за ТО домофона - но только решением общего собрания и, плюс, вы можете потребовать отчета о проведенной работе с исполнителя, акт выполненных работ
Скажите, пожалуйста, правомочно ли, если председатель ТСЖ предлагает в одном бюллетене проголосовать за пункты: - выполнить капремонт крыши (конечно все согласны) - проголосовать за ОДНОГО КОНКРЕТНОГО подрядчика - проголосовать за одну смету этого подрядчика? За что голосуем?! Подрядчика не знаем, цены материала и услуг не знаем! жильцов много пожилых, голосуют по инерции "ЗА". Был бы выбор между подрядчиками и разными суммами смет, это бы понятно. Если такое практикуется систематически, такое голосование - это не филькина грамота?
А что есть счётчики на поквартирное водоотведение, что за него платят .я например воду которую трачу всю в цветы в подъезде выливают и не мчего не водоотвожу в принципе
Добрый день! Если возможность прокомментировать создания ООО при УК. Имеет ли право УК принять правовую форму коммерческой организации? УК практически ничего не производит и могут ли они на взносах получать прибыль?
Ирина Васильевна, если возможно, помогите, что делать. У нас пол в подъезде не моют уже 15 лет, только метут и из бутылки брызгают, но берут по 3м3 воды и за водоотведение, ничего не можем сделать.
Жалоба в жилинспекцию. Составить акты (жильцы подписывают) об отсутствии влажной уборки в подъезде (за несколько дней) - приложить их (желательно с фотографиями). Требуйте перерасчет
Скажите, если собственники при непосредственном способе управления, отказались заключить договор с организацией на содержание имущества, а организация выставила счёт в квитанции. Имела ли она право делать, без заключения договора. это
Считается ли 8- ми квартирный дом многоквартирным?? И еще. В кадастровом паспорте дом значится как жилой, откуда- то появился МКД. Законно ли это и есть ли закон, на основании которого жилой дом был переведен в МКД. Надо ли переделывать кадастровый паспорт??
После ввода дома в новостройке, дом 5 лет находится на гарантии. В связи с этим вопрос:» Должны ли взимать плату в Фонд кап ремонта в течении этого срока?»
ОСС МКД может принять решение ТОЛЬКО по вопросам определенным ЖК РФ как вопросы входящие в его компетенцию. Все остальные решения - НИЧТОЖНЫ (См ст 181.5 ГК Р) и решения в суде не требуют. На основании 135-ФЗ О внесении изменений в ст 16 Закона ОЗПП все неприемлемые условия договора управления ущемляющие права собственников признаются ничтожными. Что там решают себе суды не понятно и не правомерно.
А доля в ОДИ должна быть выделена соразмерно площади занимаемого помещения на праве собственности? И включена в реестр? Согласно п.2 ст.39 жк рф и 491 ПП. Что требовать от УК?
С Жэком разобраться сложно. Ремонт жилья и содержание жилья= туда добавляют всё чего мы не знаем, только видим повышение оплаты за эти работы. Нет расшифровка.
Срок начала платы за капремонт определяется в каждом регионе по-своему - это не более 5 лет со дня ввода в эксплуатацию, но регион может этот срок сократить. В Москве 6 месяцев всего - и уже должны платить
Прошу Вас объяснить мне. Я купила квартиру в коперативном доме. Но при просьбе выдать мне договор на обслуживание дома . Сказали, что не положено. Как же так. Год назад протекла канализационная труба. Сказали, что дом кооперативный делайте за свой счёт. Нанимала и покупала всё за свой счёт.. Долгов нет. Разве это по закону?
Мы хотим в частном доме водяной счётчик с ямы перенести в дом. У нас труба напрямую заходит в дом . Но водоканал отказал, типа не положено, счётчик должен находиться во дворе. Правомерно ли это?
Скажите,пожалуйста, могу я отказаться от уплаты домофона,если я им не пользуюсь, у меня домофон не подключен. В подъезде 170 квартир и все платят ежемесячно по 40 рублей, не много ли это.Установлено 2 домофона,на лестничную площадку и на лифт.
Спасибо, Ирина Васильевна! Могли бы Вы ответить на вопрос не по теме видео? У нашего СНТ нет общей собственности ( земли, электро и газового хозяйства, дорог). Правомерно ли вносить оплату за содержание этого имущества в членские взносы? Спасибо Вам!
Ирина здравствуйте. Наш дом выиграл тендр на ремонт придомовой дороги ( её расширяли). Но сейчас почему-то ООО решил раскидать сумму затрат на собственников квартир. Законно ли это?
Почему взимают тариф с квадратного метра за содержание общедомового имущества? Когда кв.м общедомового имущества должны были бы делить на все квартиры.А если в доме нет ни счётчиков,ни крана холодной воды и,соответственно, водоотведения по ОДН.Не могли бы вы дать ссылку на последнее решение суда по водоотведению по ОДН?
Здравствуйте, Ирина !!!! Я на Вашем канале давно . Спасибо за все темы. Извините не по теме видео хочу спросить. Надеюсь на ответ . Спасибо. Я до повышения пенсионного возраста должна была выйти на пенсию, но не хватило стажа , так как большую часть жизни прожила в Узбекистане не смогла предоставить все документы. На тот момент говорили через пять лет могу получить. Я получу пенсию в этом году, мне 60 прошло 5 лет? Очень жду ответа. Спасибо
Интересно, а законно ли повышение платы за консъержку без согласования собственников? Старшая по подъезду повысила тариф самолично, поставив всех перед фактом.
Пора принципиально разобраться с системой ЖКХ! Она превратилась в ОПГ!
Не - уже в ОПС ( Организованное Преступное Сообщество - над ОПГ ).
Почему же собственники квартир должны оплачивать кап. ремонт дома какому-то фонду ( пожертвования в фонды является делом добровольным). Неизвестно когда этот фонд окажет услугу жителям дома и окажет ли вообще. Я нашла на сайте, что дом в котором я живу возможно будет поставлен на кап. ремонт в 2048 году, а мне сейчас 63 года. Надо через суд отменять эту аферу!
У меня такое ощущение-что в нашей Стране-нет правительства,министров, сенаторов,даже ПРЕЗИДЕНТА.Каждый бизнесмен хозяйничает как душа пожелает...Закон не работает!
"В НАШЕЙ СТРАНЕ"? Это их страна, а мы балласт для власти!
тошнит от этой вражьей "власти" бездарей воров и фашистов ............
@@1966pda это точно
@@СергейВасильев-у2ш Совсем дурак??."Тошнит от воров,бездарей и фашистов '??? Уматывай из "этой страны"...Уматывай туда, где тебе будет хорошо, где молочные реки и кисельные берега....А мою страну оставь в покое.. 🇷🇺
Нет собственников квартир, а есть право на собственность. Это разные вещи. Юристам пора бы это знать.
Лайк в поддержку канала, благодарю за ваш труд).
Это не вы приватизировали!это вас приватизировали шустрые деятели,чтоб потом вам же выставлять счета за все везде и каждому.у вас даже нет прописки в паспорте как это было в СССР, загляните в свой аусвайс РФ там у всех на месте прописки стоит просто "РЕГИСТРАЦИЯ"(регистрация-это не прописка, по закону регистрация не дает ни каких прав ни на жилье ни на имущество в нем),практически вы все являетесь гастарбайтерами у себя дома, как то так!, провернули эту аферу еще в 1991 году!
@@СветланаСветикова-х6ъ даа уж .а когда народу разбираться .выживанием занимаемся .даже в загневющих капстранах .такого ужастика нет .но мы ссми предатели .так нам и надо .
Любимому каналу и любимой ведущей моя благодарность и лайк!
На ютубе много юристов, но никто не умеет так чётко, ясно и по существу изложить информацию за пять минут. Доверяю только Ирине. Спасибо.
Илью Монарха снять с рег учёта чтобы на работу не смог устроиться и стал бомжом
Хорошая реклама, но в ютьюбе полно юристов которые грамотно и ясно излогают информацию 😉))
Какие счетчики? Все оплачивается из бюджета, очнитесь. УК мошенники, повторно собирают плату по офертам, которые не являются платежным документом, это чеки об произведенной оплате. Просыпайтесь, не давайте себя обманывать
Ирина , по чаще нас информируйте о законах в ЖК !
А почему ,, почаще,, раздельно?
Здравствуйте! Спасибо за ваши видео они очень мне помогли. Недавно у меня потекла батарея и мы вызвали аварийку. С первого по пятый этаж было перекрыто отопление и аварийка уехала. Нам позвонил секретарь управляющей компании и потребовал от нас самим купить новую батарею и вентили перекрывающие , а они установят за деньги и запустят отопление. Посмотрев ваше видео про замену батарей без вентилей и постановление правительства номер 491 эту ситуацию мы обсудили с директором управляющей компанией. В результате управляющая компания бесплатно поставила нам новую батарею. Но теперь соседи снизу и сбоку , которые ничего не знали про такие законы очень недовольны, им ведь пришлось год назад менять потекшие батареи за свой счет. Благодарим за видео!
А нам, когда потекла батарея, в УК сказали, что могут только залатать старую "гармошку" (она на самом деле очень старая, > 50 лет, у многих соседей имеются протечки и все меняют постепенно), но если хотим новую, надо купить радиаторы, а заменят они бесплатно. Ещё и обставили замену так, словно оказали услугу в порядке своей инициативы, типа в виде исключения - только для нас.
Сантехники заварили протекающую трубу в ванной комнате моей квартиры, за работу я заплатила 3500 р. После чего позвонила диспетчеру, чтоб техник или инженер составил акт о проделанной работе. Этот акт я собиралась отнести с заявлением в префектуру для выплаты мне компенсации, т.к. квартира у меня еще не была приватизирована, и с 1960 г. ни отопительная, ни канализационная системы не обновлялись. Диспетчер приняла заявку и на этом всё прекратилось. А у меня не было времени довести это дело до конца. Жаль.
У нас тоже потекла старая батарея, нам сказали купить новую и заплатить по квитанции 2000 р за установку. Жаль не знали своих правил
@@kozerogmoskva112 вот именно что не доводите дело до конца. То что слоамалась внутри кв. Обязана УК исправлять.
Здравствуйте а у нас очень старая система без вентилей по всему дому комнаты в соцнайме.
Одна даже не батарея а труба идущая к перекрытиям прогнила запустили слесарей УК,те поменяли весь стояк и оставили два торчащих отростка.
Ни на какую 391 статью не смотрели.Ставить батарею не собирались.
Во второй комнате все ок было .
Соседка сверху сказала что у нее почти прогнила эта труба к перекрытиям.
Туда без замены батареи их конечно не пустили.
И нам взломали двери. Поменяли пол трубы.
После заявления в полицию, районный АД.по поводу этой 391.
Принесли снятую из районного АДа маленькую ржавую батарею на лестницах такие стояли у них они их меняли.
Взяли подпись на отказ и ушли.
Дверь собрали из кусочков гвоздями.
Закон о допуске к общему имуществу на тот момент ещё не вступил.
Не вводите НАРОД в заблуждение , собственник АДминистрация а у жителей только право собственности. Так пусть за всё оплачивает АДминистрация.
Доброе утро Ирина Васильевна! Огромное спасибо
за Ваш труд и очень нужную информацию! 👍💯
Здоровья Вам! Храни Вас Бог! 💓🙏🙏🙏🕊️
Благодарю Вас за нужную информацию!
Давненько я Вас не слышала и не видела. Как всегда подробно и доходчево! Благодарю Вас!
А что мешало.ролики выходят регулярно.
Добрый день, Ирина! Благодарю вас! Очень нужная и актуальная информация. Мира в доме и радости в сердце! Здоровья!
Ирина,благодарю за труд во благо людей!
Добрый день, Ирина Васильевна! Спасибо вам большое за информацию.
Четко, ясно, без воды и излишних комментариев.
Никаких собраний собственников ,дайте нам жить .Все несёт ответственность администрация и муниципалитет .Потому что с СНИЛСа все снимают .Потому что мы все пользователи Вот и схемы выстраивают .Государства то нет вот и творят беспредел с уставным капиталом В 10 тыс бибарей..народ пора уже начать расследование и народный контроль там у них ничего нет они самозванцы.
В квартире никто не проживает, по факту прописан один хозяин. За свет и газ приходят квитанции по нулям, но управляющая компания в своей квитанции начисляет ОДН за свет,воду и слив. Ссылаясь на то что в доме больше 30 квартир поэтому начисляют на всех. Как можно платить за то чем не пользуешься?общедомового счётчика на слив нет.
У собственника квартиры , есть не только права .. но и обязанности . ОДН , вы обязаны платить .
@@ИринаИ-л8ф Вас спрашивали?! Вы, в каждой бочке затычка или.. В системе ЖКХ работаете?
@@Alena960 сама ты .. затычка ! Из за таких , как ты .. на других собственников , распрелеляют все долги неплательщиков ! Хитро.. выделанная !
@@ИринаИ-л8ф Не слишком ли много взвалили на жильцов, а также дерут с собственников. За мусор и др.
@@ИринаИ-л8ф никто ничего не обязан, УК -юридические лица, зарегистрированные в РФ, а у РФ нет юрисдикции здесь, см. ст.67 п.2 КРФ.
Благодарю за полезную информацию. Хотелось бы побольше информации по услугам ЖКХ и НСТ.🌸
Благодарю! Как всегда ясно и понятно.Продолжайте вещать.
Спасибо за информацию. Все четко и понятно.
У меня тоже потекли батареи, пришол сантехник, сказал, всё купите, поменяем или я пришлю знакомого, он все сделает. Пришлось оплатить эти услуги не дёшево. Спасибо! Теперь буду знать.
Ирина, большое вам спасибо! Мы вам очень благодарны за разъяснения! Удачи и здоровья вам!💐
Ирина, пожалуйста, расскажите об оплате за кап. ремонт. Распространяется ли на задолженность по кап. ремонту срок взыскания 3 года? И с какого срока считается 3 года: с даты последней оплаты или с даты образовавшийся задолженности? У вас когда-то был об этом ролик, но давно, и найти его не удаётся. С уважением и благодарностью за чёткую, ясную, краткую и очень нужную информацию.
А почему , вы не платите за кап.ремонт ?!! Вы , обязаны платить взносы за кап.ремонт , если вы собственник !
@@ИринаИ-л8ф сильно много хотят и ничего не делают, возможно так, но это не точно
Недавно был ролик.ищите в последних.
@@ИринаИ-л8ф Из ЖКХ что ли? Прежде чем передавать жильё в собственность, обязаны были привести его в порядок, а то годами воровали, а теперь всё переложили на плечи собственников
@@ИринаИ-л8ф Ситуация такая: в доме было тсж, у тсж был спецсчет, на который все собственники вносили оплату за кап. ремонт с 2014 по 2016 год. Затем это тсж ликвидировали. Создали новое с НОВЫМ УПРАВЛЯЮЩИМ и председателем. Это новое тсж перевело оплату на регионального оператора. Региональный оператор стал требовать оплату ПОВТОРНО с 2014 года, хотя сам принял дом только в 2016 или 2017 году. Кто-то тупо заплатил второй раз более чем за 2 года, кто-то пытается договориться с этим региональным оператором о признании ранее сделанных оплат на спец. счёт ликвидированного тсж. Но договориться не получается. Долг копится. Растёт пеня, которая уже выше суммы, оплаченной с 2014 по 2016 год. Что делать? Плюнуть и тупо заплатить и ПОВТОРНО и по следующим счетам?
Квартира в собственности. Со спецсчета ликвидированного тсж собственники на общем собрании не разрешили новому управляющему ( председатель своей доверенностью отдал ВСЕ полномочия этому управляющему, в том числе и по расходованию денег собственников) забрать деньги - более 600 тысяч рублей. Со спецсчета ПЕРВОГО тсж региональном оператору деньги не перечислены. И неизвестно как могут быть перечислены : тсж ликвидировано, деньги лежат в банке с 2014 года.
ИРИНА . СПАСИБО ВАМ ЗА ИНФОРМАЦИЮ ! ВСЕХ БЛАГ!
Благодарю вас за информацию.
Спасибо.
Спасибо
Спасибо. Но в домах постройки 60-70-х годов нет счетчиков на водотведение на ОДН,,примерно считают на мытье подъездов. Помню то время, когда жильцы по очереди сами мыли или нанимали. А вот за сток воды каждой квартиры берут по индивидуальному счетчику, по показаниям потребления, получается мы платим дважды
Почему это дважды? А вы куда хотели бы, чтобы потребляемая вода стекала? Канализация не нужна?
@@Viktoriya-T-2023 вымытый подъезд высыхает.а не моют из шлангов.а даже если и из шлангов.то это не водоотведение и платить незачто.
@@Viktoriya-T-2023 дважды, потому что водоотведения по одн нет, и по воде тоже. Сюда заложили стоимость утечек и воровства
@@Viktoriya-T-2023 я вам отвечу куда сливаются стоки за которую жильцы платят. У меня собственный дом и участок балочный, так вот через мой и соседские и сливают в речушку Малый Несветай,так и в Ростове в речку Дон, так и в Москве и в Сочи и др. А ведь платим за очистные, которые по всей стране строились еще в 50-е годы, и вот они не справляются,, а водоканалы не имеют достаточно техники выкачивать люки. Лично я платила за своего родственника за водоотведение по 79р.за куб, т.е.сколько использовал по счетчику за питьевую, за столько и платила ща сток.Так как вам такое?! Только в этом году пришла квитанция за сток воды по 49 р.за куб, наверно не только я возмущалась. Да и вообще всех начальником областного водоканала сняли и судят . Но деньги людям не вернут
Здравствуйте! Нашему дому 6й год. Все счетчики имеются. Показания снимаются работниками ежемесячно. Но почему то в апреле каждого года нам делаются перерасчеты(якобы за холодную эиму) с учетом что у нас ЗИМА КРУГЛЫЙ ГОД.( то есть оплата за отопление берется и летом) Суммы перерасчета получаются внушительные. По10.000р а то и больше. Правомерно ли это?
Елена Абрамова я с вами согласна ведь действительно наши управляющие что хотят то и пишут и приходится платить они пока не догадались. С нас за воздух брать , не удивлюсь если это будет в квитанции
А что Фонд капитального ремонта взимаются билеты банка россии за не оказанную услугу. Что то я не вижу чтобы кто то раскручивал эту тему. Разве это законно? Считаю что нет!
но "суды" это не пропускают так как предполагаю, у них внегласно присутствует распоряжения не рассматривать такое требование чтобы не было прецедентов. И почему мало кто раскрывает тему про ВНЕБЮДЖЕТНЫЕ ТРАНСФЕРЫ. Интересная тема
У нас об этом пишут часто, но никогда не обрабатывается, вообще. Ключи от подвала в трёх квартирах и никто его не давал их тем,кто приехал это делать.
А у нас во дворе находится БТИ и они самовольно заняли территорию двора, бегают оформляя ее собственностью их, и установили шлагбаум, хотят это закрыть. Их машины зимой и летом ,как в собственном дворе. Двор грязный из-за того,что их машины стоят на территории и не могут убираться дворниками.
Они даже и не респонденты нашего двора и сами должны оплачивать стоянку во дворе в пользу нашего дома.
Как всегда всё четко и ясно,благодарю за полезную информацию
Благодарю безмерно!
Спасибо ! 👍🌿
Спасибо, очень своевременная информация.
А за водоотведение в квартире, если нет счётчиков, законно начисляют?
Добрый день, Ирина Васильевна. Я очень давно подписана на ваш канал: смотрю его, делюсь с друзьями и на своих сайтах. Спасибо большое вам, и больших успехов в вашей работе. Правда писать стала не давно под рубриками. Видимо пришло время писать, и очень беспокоит пустое "стучание" в двери...
Мы вообще не должны платить жуликам и мошенникам на коммерческие транзитные счета за рубеж 4702 на благотворительный основе оферты и по 810 коду.
разъясните пжл ситуации установки шлагбаумов. Принуждают платить не имеющих автомобили. Не принимают на голосование вопрос о форме оплаты только автовладельцами. На собрании голосовали не все. Угрожают.
Чем угрожают, меняйте компанию, они наемные, это как сантехник платный придет и будет угрожать. Вы хозяева своего дома, они ваша обслуга и только. В Жилинспекцию на них жалобу, в полицию, за вымогательство и угрозы
@@loreenx461 а у нас дом кооперативный, и деньги платим на содержание дома Председателю кооператива, а если нужно что то отремонтировать, то с жителей собирают определённую сумму, и за капремонт тоже платим, и за ОДН
Огромное спасибо за труд!!!!!
10 лет,как купили квартиру. В подъезд войти сейчас не приятно. Из подвала несет сероводором,нечистотами,дверь в подвал ужасная и не закрывается,на полу валяется почтовая кореспонденция, ящики раздолбаны и практически их просто нет. Двери на этажи разбиты,уличные окна тоже отсутствуют и т.д.Кто должен это все делать?
Доброе утро Ирина Васильевна! Спасибо за информацию! У нас, вечно ходят, якобы представители санэпидемстанции, и предлагают свои "услуги".
Это другое, те, кто ходит делают в квартире, за отдельную плату, Ук занимается общедомовым имуществом
Спасибо за информацию. Всех благ!
Общедомовое имущество не разделено на все квартиры по площади и не закреплено в Госрееестре как собственность жильцов...
Спасибо .но суды обычно всегда против народа и самое главное всегда за приставов .испытано .
Странно, сколько потребил воды по счетчикам, столько и слил в канализацию.
В может вы на дачу увезли и там поливали огурцы
Если я правильно поняла...при отсутствии счётчика на водоотведения не может начисляться не только на ОДН, но и на собственников? Ведь без счётчика не возможно сказать - сколько воды я выпила, а сколько вылила с сток?! Или нет??? У нас до сих пор существует эта строка - Отведение сточных вод ( в т.ч. и за ОДН) - с тарифом 20.68 за м3. Надо уточнить - где у нас находиться сей прибор!!! И как часто там снимаются показания!
Вопрос:платим за воду общедомовую, но уборщицы в подъезде нет , правильно ли это.?
Рассмотрите, пожалуйста, начисление ОДН за электроэнергию, если нет общедомового счётчика.
У нас на доме установили камеру видеонаблюдения несколько лет назад, сказали, за счет муниципалитета. А теперь нам включают оплату за нее в квитанции, правомерно ли это, если в платежи по ЖКУ это не входит?
Спасибо за информацию.
Спасибо Вам
Все решения направлены на развал управляшек! И где им деньги брать? Вот так они и работают. Пусть тогда платят за дезинфекцию те, кто ее придумал.
Благодарю Вас 💥👍💯💓😁
нечего себе хлорка подорожала!🤣🤣🤣
Расскажите пожалуйста про правила взимания платы за электроэнергию на ОДН. УК утверждает, что в подъезде стоит счетчик общедомовой на электричество, а взимает в квитанциях плату за электричество на ОДН по нормативу ОДН, исходя из площади квартиры собственника! Это законно?
Ирина большое Вам спасибо! Очень доходчиво, четко, ясно. Скажите, пожалуйста, а что происходит с ПФР? Что нам нужно успеть сделать до его ликвидации? Спасибо большое Вам, Исинушка за внимание и Ваши доходчивые ответы. 🙂
Благодарю вас! Пенсионерам ничего не нужно успевать - выплаты пенсий будут проводиться так же
@@sivakovairina так я ещё не пенсионерка. Только через 2 года сказали прийти оформляться. ☺
Добрый вечер! Спасибо большое за ваши консультации: всё чётко и по делу. У меня к вам вопрос, возможно что- то не до поняла. Конкретно: дом 5-этажн.мнегоквартирный, есть общедомовой счётчик потребляемой воды. ОДН по воде расчитывали как разницу между показанием общедомового счётчика и суммы показаний по счетчикам квартир(70 квартир) и потом распределялась эта разница согласно площади квартир. В сентябре в квитанции по оплате ЖКХ появилась новая строка:ОДН канализации ( помимо ОДН ХОЛОДНАЯ ВОДА). Правомерно ли действие УК? Собрание жильцов по этому вопросу не проводилось. Спасибо.
Спасибо за информацию!!!
Почему жители должны оплачивать разницу между ОДС и реально потребляемым ресурсом. Прежде всего по воде. Управляющие компании перекладывают разницу между фактически поступившими средствами, от добросовестных плательщиков, и между реальным расходом, на тех кто исправно платит. Вместо взыскания с должников. ОДС стали удобной ширмой для УК. Люди платят за неоказанные услуем, вопреки Гражданскому Кодексу.
С уважением!
А какие права у тех, кто приватизировал комнаты в муниципальных общежитиях?
Такие дома теперь называются многоквартирными, но, по сути, являются "коммунальными" квартирами, т к в таких домах
коридорная система.
Люди, которые купили комнаты в таких зданиях, сдают квартирантам.
Вот и получается... Есть небольшой процент тех, кто не может купить квартиру и остаётся жить в таких общежитиях. А основная часть-квартиранты, чаще гасторбайтеры. Очень сложно решать вопросы ремонта, уборки и пр.
Я прошу вас всесторонне рассмотреть вопросы с проживанием в таких домах.
Если в доме есть ОДПУ ХВС и ГВС то КР СОИ равен объёму ОДПУ минус внутриквартирное потребление. Начисление будет производиться в соответствии с пп. "в" п. 21.1; новый пп. "а1" Правил № 124.
Согласна - с 1 сентября. А до этого у судов такая практика, что освобождают от взимания платы
Ирина Васильевна, за домофон ежемесячно должны платить жильцы? Ведь за установку мы заплатили, а за электроэнергию платим отдельно.
Плату могу установить за ТО домофона - но только решением общего собрания и, плюс, вы можете потребовать отчета о проведенной работе с исполнителя, акт выполненных работ
@@sivakovairina спасибо🙏💕 🌷
Скажите, пожалуйста, правомочно ли, если председатель ТСЖ предлагает в одном бюллетене проголосовать за пункты:
- выполнить капремонт крыши (конечно все согласны)
- проголосовать за ОДНОГО КОНКРЕТНОГО подрядчика
- проголосовать за одну смету этого подрядчика?
За что голосуем?!
Подрядчика не знаем, цены материала и услуг не знаем!
жильцов много пожилых, голосуют по инерции "ЗА".
Был бы выбор между подрядчиками и разными суммами смет, это бы понятно.
Если такое практикуется систематически, такое голосование - это не филькина грамота?
А что есть счётчики на поквартирное водоотведение, что за него платят .я например воду которую трачу всю в цветы в подъезде выливают и не мчего не водоотвожу в принципе
А почему наши муниципалитеты не разбираются с ЖКХ? Они тоже от них имеют мзду?
Добрый день! Если возможность прокомментировать создания ООО при УК. Имеет ли право УК принять правовую форму коммерческой организации? УК практически ничего не производит и могут ли они на взносах получать прибыль?
Ирина Васильевна, если возможно, помогите, что делать. У нас пол в подъезде не моют уже 15 лет, только метут и из бутылки брызгают, но берут по 3м3 воды и за водоотведение, ничего не можем сделать.
Жалоба в жилинспекцию. Составить акты (жильцы подписывают) об отсутствии влажной уборки в подъезде (за несколько дней) - приложить их (желательно с фотографиями). Требуйте перерасчет
@@sivakovairina Спасибо Вам, нашли время ответить.
Скажите, если собственники при непосредственном способе управления, отказались заключить договор с организацией на содержание имущества, а организация выставила счёт в квитанции. Имела ли она право делать, без заключения договора. это
Можно ли считать дом многоквартирным, Если он в 2 этажа, 4 квартиры, каждая с отдельным входом... Без всяких подъездов....
Вы платите только за то, что вам по надлежиь, те имеется документ. А вообще оди принадлежит адмтнистрации, оп,ть обман
Считается ли 8- ми квартирный дом многоквартирным?? И еще. В кадастровом паспорте дом значится как жилой, откуда- то появился МКД. Законно ли это и есть ли закон, на основании которого жилой дом был переведен в МКД. Надо ли переделывать кадастровый паспорт??
замечательная подача 👍👍👍
Наши УК списать на нас эту дезу. 200 литров на подъезд!
Добрый день. Разъясните про оплату за вывоз мусора, если находились в длительной командировке.
После ввода дома в новостройке, дом 5 лет находится на гарантии. В связи с этим вопрос:» Должны ли взимать плату в Фонд кап ремонта в течении этого срока?»
ОСС МКД может принять решение ТОЛЬКО по вопросам определенным ЖК РФ как вопросы входящие в его компетенцию. Все остальные решения - НИЧТОЖНЫ (См ст 181.5 ГК Р) и решения в суде не требуют. На основании 135-ФЗ О внесении изменений в ст 16 Закона ОЗПП все неприемлемые условия договора управления ущемляющие права собственников признаются ничтожными. Что там решают себе суды не понятно и не правомерно.
Почему вы сказали , что сои пишется отдельной строкой?.Это все вложено в строку содержания жилья.
А доля в ОДИ должна быть выделена соразмерно площади занимаемого помещения на праве собственности? И включена в реестр? Согласно п.2 ст.39 жк рф и 491 ПП. Что требовать от УК?
А если квартира муниципальная,что должны платить,а что нет? Пожалуйста...
Все то же, что и приватизированные, кроме платы за капремонт и налогов на имущество (плюс у вас еще идет плата за наем жилья)
@@sivakovairina спасииибооо
😁Спасибо, Ирина Васильевна!
какой у тебя телефон михаил давыдов
393 тысячи за хлорку?😂
С Жэком разобраться сложно. Ремонт жилья и содержание жилья= туда добавляют всё чего мы не знаем, только видим повышение оплаты за эти работы. Нет расшифровка.
Скажите пожалуйста. Новостройка 2 года как построили .Приходят квитанции на капитальный ремонт. Нужно ли платить, дом же новый?
Срок начала платы за капремонт определяется в каждом регионе по-своему - это не более 5 лет со дня ввода в эксплуатацию, но регион может этот срок сократить. В Москве 6 месяцев всего - и уже должны платить
Прошу Вас объяснить мне. Я купила квартиру в коперативном доме. Но при просьбе выдать мне договор на обслуживание дома . Сказали, что не положено. Как же так. Год назад протекла канализационная труба. Сказали, что дом кооперативный делайте за свой счёт. Нанимала и покупала всё за свой счёт.. Долгов нет. Разве это по закону?
Мы хотим в частном доме водяной счётчик с ямы перенести в дом. У нас труба напрямую заходит в дом . Но водоканал
отказал, типа не положено, счётчик должен находиться во дворе. Правомерно ли это?
Скажите,пожалуйста, могу я отказаться от уплаты домофона,если я им не пользуюсь, у меня домофон не подключен. В подъезде 170 квартир и все платят ежемесячно по 40 рублей, не много ли это.Установлено 2 домофона,на лестничную площадку и на лифт.
Спасибо, Ирина Васильевна! Могли бы Вы ответить на вопрос не по теме видео? У нашего СНТ нет общей собственности ( земли, электро и газового хозяйства, дорог). Правомерно ли вносить оплату за содержание этого имущества в членские взносы? Спасибо Вам!
Обратитесь в прокуратуру и всё, они разберутся
Я не собственник, но с меня берут деньги за капремонт. Правомерно ли это? Подскажите.
Ирина здравствуйте. Наш дом выиграл тендр на ремонт придомовой дороги ( её расширяли). Но сейчас почему-то ООО решил раскидать сумму затрат на собственников квартир. Законно ли это?
Почему взимают тариф с квадратного метра за содержание общедомового имущества? Когда кв.м общедомового имущества должны были бы делить на все квартиры.А если в доме нет ни счётчиков,ни крана холодной воды и,соответственно, водоотведения по ОДН.Не могли бы вы дать ссылку на последнее решение суда по водоотведению по ОДН?
Первый КСОЮ, определение от 16.09.2022 № 88-21612/2022
Иногда советы тут бывают вообще неверные,о чем убедилась на собственном опыте.
Я живу в многоквартирном доме на первом этаже и у меня вход в квартиру через улицу отдельный .Я должна платить за электроэнергию в подъезде?
К сожалению, все равно придется платить, т.к. собственники платят за содержания общедомового имущества независимо от пользования им
Ирина ,у меня вопрос по оплате за услуги ЖКХ.Как его задать Вам ?
Здравствуйте, Ирина !!!! Я на Вашем канале давно . Спасибо за все темы. Извините не по теме видео хочу спросить. Надеюсь на ответ . Спасибо. Я до повышения пенсионного возраста должна была выйти на пенсию, но не хватило стажа , так как большую часть жизни прожила в Узбекистане не смогла предоставить все документы. На тот момент говорили через пять лет могу получить. Я получу пенсию в этом году, мне 60 прошло 5 лет? Очень жду ответа. Спасибо
Интересно, а законно ли повышение платы за консъержку без согласования собственников? Старшая по подъезду повысила тариф самолично, поставив всех перед фактом.
Нет , только по решению собственников
@@sivakovairina Спасибо за ответ! Продолжу оплачивать по старому тарифу.