Hello Jeremy :) J'ai suivi beaucoup de tes podcast très attentivement car après plusieurs / trop d'années d'hésitation à me mettre des barrières que tu as évoquées dans tes différentes vidéos, je suis décidée à passer le cap de l'investissement locatif... Le seul frein qu'il me reste étant mon âge ( 45 ans :/ ) Tu es devenu addict aux " mercis " et bien merci d'être nature peinture comme on dit dans le Nord ( = sans filtre ^^ ) et de m'avoir mis un bon coup de fouet pour passer à l'acte ! 🙏
T’es vraiment exemplaire Jeremy ! J’aime ton honnêteté et ton naturel ! Hyper inspirant et touchant, tu as raison de garder en tête d’où tu viens, certain(e)s ont la mémoire courte et ne passent plus les portes !
Bonjour Jérémy, je suis en train de me faire toutes tes vidéos, j'apprends plein de choses. Merci, c'est hyper clair à chaque fois. Mais j'ai quand même une question: imaginons tu viens avec un dossier, pour mieux le vendre tu le vends comme une location longue durée( meublé ) ou de la LCD, quelque soit la vérité au final ? Parce que les revenus mensuels ne seront pas les mêmes. Si tu proposes un cashflow de 100 € pour de la longue durée et 800 € par mois avec du airbnb, c'est pas la même chose. Merci encore. PS: le dossier, version papier ? Moi j'imaginais arriver avec ma tablette, je lui présente et ensuite je lui envoie par email.
Super sympas ce format authentique, petite question, le fait de générer du cash flow est l'objectif si je comprends bien (sans parler de plus value à la revente), pour pouvoir enchainer les crédits et les biens (accessoirement vivre de ses cash flow), mais qui dit cash flow dit imposition qui augmente. Il serait intéressant de parler de la défiscalisation (après avoir fait correctement le montage pour la fiscalité du biens acquis) afin d'optimiser ses gains (je parle pas de faire du déficit foncier pour gommer temporairement de l'impôt). Exemple capital invest, pinel ?? (qui est l'opposé à ce qu'on cherche à faire ?), girardin, PER ou autre ? Merci je sais pas si claire, a+++++ ;)
Salut j’ai déjà évoqué à plusieurs reprises la fiscalité 👍 le mieux au nom propre est selon moi le statut LMNP au réel car permet de ne pas payer d’impôt pendant 7 à 10 si bien utilisé. Néanmoins chaque situation est différente c’est la raison pour laquelle je conseille toujours de travailler avec un expert comptable.
@@go_rentiersalut ca va? Aurait tu un lien pour les investissements a l'étranger stp? Je n'arrive pas a trouver sur ta chaine si tu as stp. Car j'aimerais beaucoup investir a chypre pour du locatif a courte durée a aya napa. Mais je ne sais pas par quellz banque passé... si tu as des videosbqui parlent des investissements a l'étranger stp? Merci beaucoup 🙏🏽🙏🏽🙏🏽
Jérémy, tes conseils sur RUclips sont super pertinents ! Ils m'ont aidé à calculer la rentabilité de mes futurs investissements immobiliers de manière claire et concise. Continue ton excellent travail !
Salut, en vérité j’ai commencé dans l’immobilier à l’âge de 20 ans dans le domaine de la rénovation puis à 27 ans j’ai commencé à investir dans l’immobilier 👍
@@zetalivsanns5360 N'achete jamais comptant. Le fait de faire un emprunt avec un apport important va augmenter ton emprunt donc la valeur de ton investissement.
Hello Jeremy :) J'ai suivi beaucoup de tes podcast très attentivement car après plusieurs / trop d'années d'hésitation à me mettre des barrières que tu as évoquées dans tes différentes vidéos, je suis décidée à passer le cap de l'investissement locatif... Le seul frein qu'il me reste étant mon âge ( 45 ans :/ ) Tu es devenu addict aux " mercis " et bien merci d'être nature peinture comme on dit dans le Nord ( = sans filtre ^^ ) et de m'avoir mis un bon coup de fouet pour passer à l'acte ! 🙏
Woaw merci beaucoup pour ce commentaire 🙏🏼 ça me touche beaucoup. 45 ans ?? Tu as le vie devant toi, GO !!
T’es vraiment exemplaire Jeremy ! J’aime ton honnêteté et ton naturel !
Hyper inspirant et touchant, tu as raison de garder en tête d’où tu viens, certain(e)s ont la mémoire courte et ne passent plus les portes !
Salut Florent ! Merci beaucoup pour ton commentaire :)
Bonjour Jérémy, je suis en train de me faire toutes tes vidéos, j'apprends plein de choses. Merci, c'est hyper clair à chaque fois. Mais j'ai quand même une question: imaginons tu viens avec un dossier, pour mieux le vendre tu le vends comme une location longue durée( meublé ) ou de la LCD, quelque soit la vérité au final ? Parce que les revenus mensuels ne seront pas les mêmes. Si tu proposes un cashflow de 100 € pour de la longue durée et 800 € par mois avec du airbnb, c'est pas la même chose. Merci encore. PS: le dossier, version papier ? Moi j'imaginais arriver avec ma tablette, je lui présente et ensuite je lui envoie par email.
Super sympas ce format authentique, petite question, le fait de générer du cash flow est l'objectif si je comprends bien (sans parler de plus value à la revente), pour pouvoir enchainer les crédits et les biens (accessoirement vivre de ses cash flow), mais qui dit cash flow dit imposition qui augmente. Il serait intéressant de parler de la défiscalisation (après avoir fait correctement le montage pour la fiscalité du biens acquis) afin d'optimiser ses gains (je parle pas de faire du déficit foncier pour gommer temporairement de l'impôt). Exemple capital invest, pinel ?? (qui est l'opposé à ce qu'on cherche à faire ?), girardin, PER ou autre ?
Merci je sais pas si claire,
a+++++ ;)
Salut j’ai déjà évoqué à plusieurs reprises la fiscalité 👍 le mieux au nom propre est selon moi le statut LMNP au réel car permet de ne pas payer d’impôt pendant 7 à 10 si bien utilisé. Néanmoins chaque situation est différente c’est la raison pour laquelle je conseille toujours de travailler avec un expert comptable.
J’aimerais bien participer à l’une de t’es vidéos comme ça , si tu cherche des volontaire je suis chaud. Je te transmet ma candidature
Format de vidéo super enrichissant!! Merci beaucoup
Merci à toi 😊
Je sui inspiré merci
J'adore ce format ! ❤ mercii Jérémy :)
Merci à toi 😊
J’adore les interviews, je me sens moins seul et ça réponds à pleins de questionnements 🙌🏻
C’est le but 😊
Joli parcourir de vie. Que le Seigneur vous garde 😊
Merci 🙏🏼
Je viens de vous découvrir et je ne peux dire qu'une chose : Merci🙏, vous m'avez donné du baume au coeur et beaucoup de courage 😊
Merci beaucoup Jessica !! Et bienvenue 🤗
Un grand mercibpour cette vidéo. Quand tu dis prix au m2 du bien c est quoi?. Le prix au m2 moyen que l'on trouve sur meilleurs agents
Hello, oui ou sur d'autres sites. Dans certaines villes ça varie également selon le quartier.
Super contenu mon bloc note craque avec toi!! ^^ Je connaissais le coup de l'annonce mais pas l'étude de marché directement en prenant les appels 🤙
Je vais investir et ma porte sera ouverte pour un podcast avec toi Ps je suis entre Nantes et Saint-Nazaire il y à du biff à faire 😂
Merci à toi 😊
Tu es le meilleur ya pas photo ✅️✅️🔥🔥🔥👌🏽👌🏽
Je n’ai pas cette prétention mais merci !
@@go_rentiersalut ca va? Aurait tu un lien pour les investissements a l'étranger stp? Je n'arrive pas a trouver sur ta chaine si tu as stp. Car j'aimerais beaucoup investir a chypre pour du locatif a courte durée a aya napa. Mais je ne sais pas par quellz banque passé... si tu as des videosbqui parlent des investissements a l'étranger stp? Merci beaucoup 🙏🏽🙏🏽🙏🏽
Jérémy, tes conseils sur RUclips sont super pertinents ! Ils m'ont aidé à calculer la rentabilité de mes futurs investissements immobiliers de manière claire et concise. Continue ton excellent travail !
Vidéo très intéressante merci ☺️
Merci à toi 🙏
Super intéressant
Merci 🙏
Salut, tu dis que t'as 7 ans d'immobilier ? T'as commencé il y a 7 ans ?
Salut, en vérité j’ai commencé dans l’immobilier à l’âge de 20 ans dans le domaine de la rénovation puis à 27 ans j’ai commencé à investir dans l’immobilier 👍
Super cette vidéo !
Merci 🙏
Salut, sans cashflow comment enchaîner les biens et crédits ?
Mettre de l'apport est la clef pour continuer a investir
C'est quoi le mieux, acheter un appartement au comptant si j'ai les capacités ou faire à crédit ?
@@zetalivsanns5360 credit, et utiliser ton epargne quand ça bloquera avec un projet
@@marcoreus7111 d'accord merci donc en augmentant les sources de revenus instantanées ou moins mensuelles donc
@@zetalivsanns5360 N'achete jamais comptant. Le fait de faire un emprunt avec un apport important va augmenter ton emprunt donc la valeur de ton investissement.
T'aurais pu lui laisser le temps d'enlever son pyjama
Super vidéo ! L'histoire du con m'a bien fait rire, on dirait ma responsable dans mon travail actuel, 0 remise en question 🤣
Mdr, soumets lui la vidéo 🤣
Go rentier 🎉
Les 35% ne sont pas essentiellements sur la rp, le hscf deroge à 20% des projets un taux d'endettement plus élevés pour les primo accédants...
Les banques ont du se tromper avec moi alors 🥲 et toutes les personnes que j’accompagne !!
@@go_rentier je t'invite a te renseigner sur la dérogation dans ce cas.
Le bon dossier bancaire c'est deja avoir une rp avec un taux d'endettement pas manger à 100% le scoring bancaire sera bien meilleure.
C'est quoi rp
@@zetalivsanns5360 résidence principale
@@zetalivsanns5360 résidence principale
@@zetalivsanns5360rp = résidence principale