MENOR TAXA DE FINANCIAMENTO de Imóvel - PORTABILIDADE AGORA? Junho / 2024
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- Nesse vídeo te conto se vale a pena fazer portabilidade imobiliária ou financiamento novo agora no mês de JUNHO de 2024
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- Bradesco:
banco.bradesco...
- Itaú:
www.itau.com.b...
- Banco Inter:
imobiliario.ba...
- Banco de Brasília:
sfhsimulador.b...
- Sicoob:
www.sicoob.com...
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Deus te abençoe vc é benção... parabéns pelo conteúdo q ajuda muita gente
Amém a nós ! Obrigada e continue acompanhando o canal
Carol, essa taxa do Banco BRB não é efetivamente a real. Falo isso porque fui lá pessoalmente e eles exigem, para liberar esta taxa "bonificada", que o cliente contrate, além dos dois seguros obrigatórios, um terceiro que custa 0,004% do valor do imóvel. Por exemplo: em um imóvel de 400k você deve contratar um seguro de R$1.600,00 anualmente, que equivale ao mensal de R$133,33. Se considerarmos este valor adicional, o valor da prestação fica até mais alto do que o da Caixa Econômica. No meu caso, ficou quase igual ao do BB, já que não sou cotista do FGTS e sou servidor público. Claro que isso é venda casada. Mas eles dizem que também vc não é obrigado a contratar esse seguro e eles não são obrigados a te oferecer a taxa bonificada. Fica registrada essa observação.
Obrigada por contribuir ao canal!
Isso realmente é venda casada 🤦🏻♀️ que pena que isto está acontecendo
Bom saber, por enquanto o BRB está sendo a melhor taxa nos simuladores mas vou ficar de olho nessa questão de seguro, vou la pessoalmente saber.
Fui lá no BrB ver sobre isso que foi mencionado e eles realmente pedem pra fechar o seguro para liberarem a taxa bonificada, porém no meu caso para um AP de 700k o seguro ficou 950,00 reais pra 3 anos de seguro.
Em 10x95,00.
Anualmente acaba saindo por 316 reais.
Estou querendo comprar uma casa e avaliando o CET de cada banco. Eu fui ao BRB e o gerente comentou que a taxa bonificada envolvia a contratação de alguns serviços, mas não soube precisar quanto ficaria, disse que a autorizada teria maiores detalhes. Que bom que o pessoal que escreveu acima compartilhou essas informações, mas de qq forma preciso checar qual seria o valor para o meu caso.
muito bom deus te abençoe
Todos nós
Olá! Essa questão da seguradora, infelizmente acontece de os bancos oferecerem duas, mas se não escolher a que faz parte do grupo do banco, eles fazem demorar mais tempo pra aprovar.
Descobri seu canal nesta semana e estou adorando! Você explica de uma forma que fica fácil de entender.
🤗Obrigada por compartilhar conosco seu conhecimento!
O Inter oferece uma taxa de 9% porém com IPCA, com isso fica com uma taxa mais baixa que os concorrentes, só que o indexador é um perigo!
É isso sobre só compensar financiar se a parcela do financiamento for menor ou igual ao valor de um aluguel é real.
Eu pago 1400 de financiamento de um apê e um aluguel de uma boa casa na minha cidade sai em torno de 1000 reais.
Vou me livrar dessa furada que me meti em breve.
Carol estou ansiosa para seu próximo vídeo e saber qual decisão vocês tomaram 🙏 que esse vídeo saia logo rs. Notificações ativadas.
Oiii @pammg eu diria que compensa financiar se os juros que paga na parcela (praticamente um aluguel) for maior do que um aluguel. Pelo valor que está falando aí, pra você não compensaria ir tanto para o aluguel, porque a cada ano sofre alterações pelo IGPM e pode subir a cada ano.
Pode deixar logo mais farei vídeo pra vocês sobre esse assunto. Obrigada por acompanhar o canal
Sadi duas perguntas:
1. Fiz um financiamento de um imóvel pelo BRB é pra ter uma parcela mais baixa, tive que aderir a um cartão, seguro casa (até terminar o financiamento) e cheque especial, senão seria a tal taxa de balcão que a parcela fica maior. Isso não é venda casada? Posso pedir pra cancelar esses serviços?
2. Em relação a portabilidade! Eu posso mudar do BRB para o BB sendo que o BB minha parcela ficou mais alta? Digo migrar para o BB com a mesma parcela do BRB! Tenho conta nos dois bancos e queria ficar só no BB.
Oii sim é considerado venda casada porém os bancos usam o argumento da taxa bonificada para que os clientes adiram a outros serviços. Cartão e cheque especial costumam ser normais nesse relacionamento com o banco agora seguro que não é o obrigatório é um produto apartado do financiamento e esse poderia ser cancelado sim. Mas antes consulte seu contrato, não cancele se esses itens estiverem descritos lá.
Só recomendo portabilidade quando a taxa de juros (CET) estiver mais baixa em outro banco pelo menos entre 1 a 2% do que você paga hoje, pois ao mudar de banco terá custos de registro em cartório, aí precisa compensar a mudança
@@carolsadiObrigado 😊
Ótimo vídeo Carol, obrigado. Dúvida: sobre a taxa bonificada do BRB, você sabe quais são os critérios? Se tem algum meio "golpe", do tipo gastar R$3000 na fatura mensal do cartão de crédito?
Já tenho casa própria,
Qual banco eu consigo financiar com a menor taxa de juros, moro em Minas Gerais
Oi Carol. Acompanho seus vídeos pq meu interesse é fazer portabilidade. Porém o que dificulta são os trâmites dessa negociação, já que teríamos que pagar as taxas cartorárias e vistoria, e isso é bem pesado pra quem já está com dificuldades para pagar as prestações. Nesse caso, existe algum banco que faça negociação que valha a pena?
Olá Simone, tudo é uma negociação. Alguns bancos incluem essas taxas já na portabilidade mas daí aumenta seus custos no financiamento. Outros bancos pode negociar a isenção dessas taxas, assim como não paguei nada na época quando fiz a portabilidade para o Inter, mas era uma condição na época.
Carol, se financiar um imóvel por uma cooperativa, e a mesma ir a falência, eu posso perder meu imóvel?
Olá Carol, tudo bem ? Gostaria de saber se é obrigatório eu ficar com o funcionário em uma conta corrente pagando manutenção mensal para nada ou posso solicitar a transferência para uma conta-poupança ?
Também se posso transferir, fazer a portabilidade, o financiamento do Banco Caixa para o Banco Inter ?
Uma pergunta por favor, na simulação devemos colocar o saldo remanescente a pagar ou o valor total do financiamento?
Para fins de portabilidade deve colocar o saldo devedor
Tenho um financiamento com juros pela minua minua vida, 6.6, vou vender e comprar outro consigo levar a mesma taxa de juros?
não consegue, as taxas atuais são acima de 10% sempre vai valer a taxa do mês corrente.
Carol, infelizmente meu marido ficou desempregado por 8 meses, e ele ficou devendo o cheque especial da caixa e o cartão de crédito. Eles estão tentando negociar oferecendo empréstimo, mas no momento não tem como a gente pagar . As parcelas de nosso apartamento estão em dia, e eles mandaram mensagem falando se ele não pagar o débito na conta , eles podem alterar a taxa de juros do financiamento do Apt. Eles podem fazer isso? Se alguém que saiba puder responder eu agradeço.
Veja se está previsto em contrato. Caso não esteja, não podem fazer isso. Pessoalmente dúvido que tenha algo parecido.
Vc é parente da jornalista Andreia Sadi?
Não sou não 😂
obrigado pelas informações
Eu que agradeço, continue acompanhando o canal