REIMANN&WOLFF Heinsberg-Straeten: "Mehr als ein Bungalow."

Inmitten einer reinen Wohnhausbebauung erwartet Sie dieser äußerst gepflegte Bungalow, der durch seine durchdachte Gestaltung und umfangreiche Modernisierungen beeindruckt.
Das in Fertigbauweise errichtete Haus bietet eine ebenerdige Wohnfläche sowie ein zwischenzeitlich ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und bis zu fünf Schlafräume ermöglicht.
Das Erdgeschoss ist nahezu stufen- und schwellenfrei gestaltet und eignet sich ideal für eine bequeme und barrierearme Nutzung.
Der obere Bereich kann hervorragend als Gästebereich genutzt werden, bietet sich aber ebenso als erweiterter Wohnraum für Familien an.
Die gepflegte Außenanlage überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick in die eigene Grünanlage ermöglicht. Diese wird von bunten Blumen und Sträuchern gesäumt und lädt zum Verweilen und Entspannen in Ihrer Freizeit ein.
Im Zeitraum 2005 und 2009 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Attraktivität dieser Immobilie erheblich gesteigert haben.
Hierzu gehören unter anderem neue und attraktive Bodenbeläge, ein im mediterranen Stil gestaltetes Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche und erneuerte Innentüren.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine modernisierte und somit zeitgemäße Ausstattung in einer angenehmen Wohnlage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in diesem gepflegten und attraktiven Einfamilienhaus zu finden.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine modernisierte und attraktive Ausstattung, die auch höheren Ansprüchen gerecht wird.
Die Vorderseite des Hauses erstrahlt dank einer frisch verputzten Fassade in neuem Glanz.
Im Flurbereich zieht eine pflegeleichte PLAMECO-Decke alle Blicke auf sich und sorgt für ein einladendes Ambiente.
Das Badezimmer, renoviert im Jahr 2008, bietet mit seiner nahezu ebenerdigen Dusche im mediterranen Stil sowohl Komfort als auch ästhetischen Genuss.
Neue Innentüren verleihen den Räumen ein harmonisches und zeitgemäßes Aussehen.
Der Terrassen- und Eingangsbereich wurde neu gepflastert, was zum einen optisch ansprechend ist, und zum anderen auch für mehr Sicherheit und Bequemlichkeit sorgt.
Wertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2006 tragen zur Energieeffizienz und zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Solide Hausinstallationen in den Bereichen Elektro, Wasser und Abwasser gewährleisten eine zuverlässige und dauerhafte Nutzung.
Für wohlige Wärme sorgt die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1995, ergänzt durch erneuerte Heizkörper.
Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Bodenbeläge: Helle Bodenfliesen und ansprechendes Laminat verschönern die Wohnräume und verleihen ihnen eine frische und freundliche Atmosphäre.
Eine geräumige Garage mit modernem Sektionaltor bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug.
Diese Ausstattung macht das Einfamilienhaus zu einem attraktiven und komfortablen Wohnort, der durch seine hochwertige Ausführung und stilvolle Gestaltung besticht.
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Energiebedarfsausweis vom 21.06.2024, gültig bis 20.06.2034, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 305,80 kWh/(m²*a), Primärenergieträger Öl, Baujahr Heizung ca. 1995, Baujahr Gebäude ca. 1970