REIMANN&WOLFF Heinsberg-Straeten: "Das gewisse Mehr."

Dieser charmante Bungalow in einer ruhigen Seitenstraße des Heinsberger Ortsteil Straeten lädt Sie ein, das Leben auf einer Ebene in vollen Zügen zu genießen.
Das helle Klinker-Einfamilienhaus präsentiert sich einladend und verspricht hohen Wohnkomfort in einer besonders praktischen Aufteilung.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das direkt zur überdachten Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten ausgerichtet ist - ein Ort der Ruhe und Entspannung.
Die Grünfläche hat eine perfekte Größe, um sowohl Platz für Ihre gärtnerischen Ambitionen zu bieten als auch ungestörte Sonnenstunden zu genießen. Und das Ganze ohne zu viel Arbeit investieren zu müssen.
Die Wohnküche, gestaltet als geselliger Mittelpunkt des Hauses, lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Runden ein.
Mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum sowie einem 2009 modernisierten Badezimmer mit Dusche und einem im gleichen Jahr neu gestalteten Gäste-WC erfüllt dieser Bungalow alle Wünsche an ein komfortables Zuhause.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine urgemütliche Etage, die zum Verweilen und Feiern einlädt. Der einladende Partyraum mit angrenzendem Aufenthaltsbereich bietet den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, von denen eine im Jahr 1990 errichtet wurde, die Ihnen zusätzlichen Platz und Flexibilität bieten.
Hier erleben Sie ein Wohngefühl, das sowohl durch seine Praktikabilität als auch durch seinen Charme überzeugt.
Die Ausstattung dieses Bungalows ist perfekt darauf ausgelegt, Ihnen ein komfortables Wohnen zu ermöglichen.
Die ebenerdige Wohnfläche stellt dabei einen großen Vorteil dar, besonders wenn Sie auch im Alter Ihre Unabhängigkeit in den eigenen vier Wänden bewahren möchten.
Die 2009 modernisierten Sanitärbereiche strahlen in einem hellen und freundlichen Design und bieten Ihnen zeitgemäßen Komfort.
Die Wahl der Oberböden überzeugt durch Vielfalt und Qualität: Neben robusten Fliesen wurden edle Natursteinbeläge sowie weicher textiler Bodenbelag verwendet, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen.
Für wohlige Wärme an kälteren Tagen sorgt die solide Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995, die auch die Warmwasserversorgung zuverlässig übernimmt.
Die bereits 1983 ausgetauschten Kunststofffenster mit Isolierverglasung halten das Haus behaglich warm.
Die weiteren Installationen sind im ursprünglichen Baujahr ausgeführt und bieten eine solide Grundlage für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Bungalows sind die beiden großzügigen Garagen, die mit einer Länge von fast 6 bzw. 7 Metern reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Eine der Garagen wurde mit einem komfortablen elektrischen Garagentor ausgestattet und erhielt 2010 eine neue Dacheindeckung, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind.
Diese praktischen Details runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie in diesem Zuhause rundum bestens versorgt sind.
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Energiebedarfsausweis vom 06.08.2024, gültig bis 05.08.2034, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 339,50 kWh/(m²*a), Primärenergieträger Öl, Baujahr Heizung ca. 1995, Baujahr Gebäude ca. 1969