오피스텔 투자시 반드시 체크해야 할 것은? '좋은 오피스텔의 선택의 기준은?'
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 안녕하세요^^ 월세고수입니다.
#오피스텔투자 #오피스텔투자시체크사항
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★‘통장에 월세가 꼬박꼬박 쌓이는 수익형 부동산’
저자 최영식/ 부동산 강사
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최대표님 추천으로 김포 운양동 2룸 오피스텔 수익형으로 투자해서 지금 월세 따박따박 잘 받아먹고 잇는 사람입니다~~ 마곡지구와 가깝고 김포골드라인 운양역과 불과 2분거리 넓은 2룸(전용 16평)이라 방을 크게 쓰는 1인 가구 혹은 젊은 기혼세대 수요증가 및 인근 반도 유보라 전세가 급등으로 인해 매매가 상승도 일정부분 있엇습니다. 고맙습니다~~^^
정보 감사합니다
오피스텔 알아보고 있는데 좋은영상 감사합니다
저는 6호선 마포구청역 신축 오피스텔 매도하고 싶은데요 혹시 필요하시면 연락주세요^^
영상잘보았습니다 질문드려도될까요
동대문구전농4거리부근 범양레우스 씨엘로네 라는 아파텔을 매매할까 고민중입니다
투자금은 거의 대출 이구요 24년 6월입주입니다 계약금5%구요
분양후 전세나월세받을생각이구요
금리인상 구간인데 대출로 분양받는게나은 건지 궁금합니다
“저희 월세고수 TV 관심있게 봐주셔서 늘 감사드립니다. 문의하신 오피스텔은 신규 분양 예정으로 분양가격이 중요할 것으로 보여집니다. 일단 청량리 인근으로 개발 호재가 많은 지역이기도 하지만, 100세대 조금 넘는 규모의 중소형 오피스텔로 한계는 있어보입니다. 주변 임대료 파악을 해보시면 아시겠지만 예상 분양 가격이 높다보니 임대수익률 측면에서는 좀 수익률이 낮을 것으로 보이는데요. 투자 측면에서 신중히 좀더 면밀히 조사해 보시고 접근하시는 게 좋을 것으로 생각됩니다.”
체크리스트 중 3번째가 아직 이해가 안되는데요.
혹시 숫자로 설명이 가능하실까요??
아시는분 있으시면 답글 부탁드립니다.
미리 감사합니다~^^;;
가령 오피스텔이 1억이라면
1억을 은행에넣으면 현재3프로 즉이자로 연300만원 거기에+3프로를 넣어라
그럼 연600만원
즉1억짜리 오피스텔은 월50을 받으면 좋다
언제 찍으셨길래... 은행이율이 1프로인가요;;;;
지금 다산 오피스텔 투자는 어떤가요? 전세끼고 하면 투자금이 얼마 안 될 것 같아 문의드립니다
부산 광안리해수욕장쪽에 600세대 오피스텔에 투자하려는데 좋은 정보 부탁드립니다
지금 금리가 4퍼가 넘는데..
1억이하 아파트와 오피스텔 투자!!
어떤게 나을까요?
오피스텔 투자 반대하는 사람들 많지요. 하지만 서울시내 역세권 오피스텔은 공실 없습니다.
월세 수익으로는 오피스텔은 안정적입니다. 단, 차익형은 아닙니다.
영상에 관심가지고 봐주셔서 감사드립니다^^
맞아요. 오피스텔 5년전 가격이나 지금 가격이나 별반 차이 없더라구요..오히려 떨어지지나 않으면 다행인듯요 ㅋ
대학생 아들명의로 1억7700만원 하는 오피스텔을 사주고 싶은데 직장이 없는 학생인데 70프로 대출이 가능 할까요, 세금하고 중개료 준비도 해야해서 대출을 꼭 받아야하는데 걱정이네요.
증여세 조심요
70%대출이 가능해요?
대출말고 걍 갭투로 사주셈
금융권 대출업무 맡고있는데요
소득이 없으면 대출은 거의 불가합니다
(은행에서 절대 학생한테 안해주죠)근데 한가지 방법 알고 있긴한데 대출최대금액은 1억입니다 ㅎㅎ