КАК ВЫСЕЛИТЬ АРЕНДАТОРОВ С КВАРТИРЫ: СОВЕТЫ ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВАСТОПОЛЯ
HTML-код
- Опубликовано: 24 окт 2019
- #недвижимостьсевастополь #юристсевастополь #гид_по_недвижимости
Сдаете квартиру в Севастополе в аренду и у вас возникли проблемы с вашими арендаторами? Они не платят аренду за квартиру в Севастополе? Не хотят съезжать с квартиры в Севастополе, мотивируя несовершеннолетними детьми. Что делать собственнику жилья в Севастополе и как поступить с нечестными и проблемными арендаторами Крыма? Разбираем проблемы выселения арендаторов с юристом Севастополя и риэлтором Ксенией Шварц.
Телефон: +7 978 221 26 88
НАШИ КОНТАКТЫ:
Сайт: севквартиры.рф
VK: rieltor_crimea
FB: / rieltorcrimea
OK: ok.ru/group/55630935621648
Инстаграм Ксении Шварц: / shvarts_blog
Инстаграм компании: / sevrealter
Договор нужен чтобы сохранить имущество и чтобы обезопасить себя если что-то запрещенное найдут. Потом в новостях появляются такие новости что собственник устроил притон, организовал ОПГ у себя в квартире. А скорее всего просто сдавал без договора. Хотим сидеть? Нет. Тогда договор нужен 100%.
Выгнать недобросовестных нанимателей не так сложно. Во-первых, в договоре предусмотреть автоматическое повышение платы до указанной в случае неоплаты и иных случаях, которые собственника не устраивают. Тем самым поставить перед выбором - вывернуться и заплатить, либо съехать сейчас без последствий, либо снимать, но за очень дорого.
Во-вторых, через месяц оправить претензию, через 2 месяца - в суд. Полиция не нужна. Чувак просто не знает законодательство.
В-третьих, подсудность определить по месту жительства собственника.
Если присудят, то по дорогой плате. В лучшем случае приставы взыщут эти деньги. В худшем случае исполнительным листом можно закрыть другой исполнительный лист. Например "уступить" какому-то другому должнику за часть суммы.
Если я как собственник подпишу договор аренды выгнать их будет как мы видим сложно долго нервно, они ещё могут зарегестрироватся предьявив этот договор в мфц без уведомления и учястия хозяина или я ошибаюсь? Вывод заселяеш без договора, захотел выгнать звониш в полицию говориш в моей квартире чужие люди они их выгоняют сразу сегодня сейчас. А так они зарегестрируются, и своих несовершеннолетних детей, пока будеш судится не будут платить ещё и до суда задолжают за 2 месяца, всё обещять будут с честными глазами. Ага вы скажите мол с договором ты высудиш у них эти деньги ну да высужу но не получу. Ну что скажите дамы и господа?
проблем много, но понять, что это будет проблемный арендатор не так-то просто
@@InsideCrimea проблем много когда договор заключяеш, он нужен тем кто арендует для защиты их интересов. А мне он зачем? Чтобы налоги платить? Ну а вабще чтобы так попасть это надо умудрится обычно у них есть совесть если нет денег то сьезжают. Восновном страдают квартиранты, сдают им на длительный срок а потом опа сезон на носу ой извените поищитете себе квартиру вначале сезона. Ну вобщем работа вам и юристу будет вот хоть за это можно быть спокойным😊
@@InsideCrimea самый проблемный тот который без договора вабще снимать не хочет, настрадался понимаю, всего в договоре не пропишеш жизнь берёт своё ну например не напишите про животных или курение в квартире и тд. все его нарушения договора надо фиксировать это всё такой головняк. Ну это так личный опыт как там у кого по разному бывает. Решать вам самим.
@@user-cy5jv1mm1v Про договор здесь подробно рассказывала: ruclips.net/video/EVxubMo5O0c/видео.html
Зачем он нужен и что дает
@@InsideCrimea ок посмотрел договор мне нужен для защиты своего имущества. Если они что то поломают то починить легче чем выгнать тем более когда они под флагом договора, только суд, и выселять не полиция будет по звонку а судебные приставы у которых без вас работы хватает когда прийдут неизвесно. Вобщем по теме как выгнать лучше не подписывать договор. Ломать что то специально боятся это можно и до уголовной ответствености дотянуть. Ну а имущество изночяльно подешевле надо остовлять, Спасибо за ответы 🌷👍.
Супер баба!!!!!!!!!!!!