Existem momentos em que durante o curso do financiamento habitacional, o pagamento da prestação pode ficar mais difícil. No vídeo mostramos 5 opções negociais para reduzir o valor do encargo mensal. As alternativas negociais podem ser usadas em um mesmo contrato, ou seja, uma, todas ou um mix delas. Porém, deve avaliar se realmente vale a pena e a atual situação financeira, bem como a futura. ❶ PORTABILIDADE DO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO ❷ FGTS para pagamento de parte de prestação - PPP ❸ Amortização com Redução de Prestação ❹ Dilação de Prazo ❺ Portabilidade de seguradora e /ou apólice
Sabe me dizer se eu posso fazer a portabilidade pra um banco digital?? No meu caso, eu trabalho com o Inter e com a Nubank, será que dá certo a portabilidade pra um desses dois??
@@Lalamoura.1136 Boa Noite! Para o banco Inter, com certeza, é possível, pois ele trabalha com crédito imobiliário. O Nubank cremos que não, mas verifique. Na portabilidade você precisa verificar os custos envolvidos (O Banco Inter parece que não cobra). Para ter mais detalhes sugerimos a leitura do nosso artigo sobre o tema: www.clickhabitacao.com.br/artigos/portabilidade-de-financiamento-imobiliario/ Veja as condições e qualquer coisa retorne e poderemos tentar lhe orientar! Abraço
Olá, bom dia O vídeo fala sobre as possibilidades de redução da prestação para quem já tem financiamento. Se quer comprar imóvel, em função da renda apresentada, deverá se inscrever junto a Prefeitura para empreendimentos populares, como Minha Casa Minha Vida. Boa sorte!
Olá Jennifer, boa noite Que bom que gostou! Estamos cumprindo a nossa missão de repassar o nosso conhecimento a todos os compradores de imóveis. Esperamos que seja útil e que possa lhe ajudar nas negociações com o banco. Abraço
A solicitação para uso do FGTS para abater mensalmente as prestações, bem como para o uso a cada dois anos; é no banco que estou financiando o imóvel ou tenho que ir na Caixa Econômica Federal?
Olá, Boa noite A solicitação será sempre por meio do banco onde você financiou. Ele tem acesso ao sistema do FGTS da CAIXA e fará o débito na conta vinculada e análise do pleito de uso do FGTS. Agradecemos o contato e desejamos sucesso! Abraço Nos acompanhe
Por favor me esclareça uma dúvida, a melhor opção pra quem utilizou o saldo do FGTS na entrada, seria esse de usar o FGTS todo ano pra abater as prestações??
Olá Alessandro, boa Tarde Agradecemos a visita no nosso canal! A opção entre o PPP-Pagamento de parte da prestação ou amortização do saldo devedor depende das necessidades do comprador. Se o comprador está com muitos compromissos (outros pagamentos), em especial no começo do contrato, a opção pelo Pagamento de parte de prestação é mais adequada. Agora, se o pagamento do encargo mensal está tranquilo a opção pela amortização do saldo devedor com a redução do prazo é uma opção interessante. Veja nosso vídeo sobre o tema: ruclips.net/video/F8e-aQATPCw/видео.html O uso do PPP-Pagamento de parte de prestação, também, pode ser usado estrategicamente no intervalo para próxima amortização com FGTS (a cada 2 anos). Assim, você economiza valores em dinheiro e pode ir amortizando em dinheiro o valor de sobra e potencializar a quitação antecipada do contrato ou para pagamento de outros compromissos ou fazer uma reserva financeira. Espero que tenhamos ajudado e retorne caso queira algum esclarecimento adicional. Abraço e feliz 2021!!
Olá gostaria de saber sobre um financiamento de 4.59 a.a onde o financiamento era de 78 mil com prazo de 360 meses já paguei 90 parcelas e atualmente meu saldo devedor está em 75 mil, gostaria de saber se está correto este saldo ou devo pedir uma revisão. Obrigado.
Olá, Thiago! bom dia Muito provavelmente você fez o financiamento na tabela price, onde a A-amortização da prestação (a+j) é baixo no inicio do contrato e vai crescendo aos poucos. E agora, mais recentemente, tivemos o retorno da TR, a qual passou a ter valor a partir de 16/11/21. E agora, com o aumento da SELIC e dos juros no mercado financiamento, a TR está num patamar entre 2 e 3% a.a. Isso fez com que o saldo devedor no Price suba, com o pagamento das parcelas. Mas, a prestação (a+j) é aumentada para suportar e zerar o saldo no final do prazo. Temos vídeo falando do retorno da TR: ruclips.net/video/w2XCBo9aFEY/видео.html O saldo devedor tende a zerar, mas no final do prazo do financiamento, por característica do sistema de amortização escolhido. Veja com detalhes como funciona cada sistema de amortização no vídeo: ruclips.net/video/D8PDXynwpY4/видео.html Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição. Abraço Nos acompanhe
A minha divida em 2020,estava no valor de 82.500 e agora esta em 85.000 . Porque!?? Fiz a pausa na época qdo começou a pandemia. Mas achei um valor mto alto ,
Olá, Boa tarde! A pausa é uma alternativa interessante para quem não consegue pagar a parcela mensal. Mas, todos os valores não pagos são incorporados ao saldo devedor! Assim, a sua dívida aumenta! Por exemplo, se PAUSOU 6 meses e parcela de R$ 500, deve aumentar o saldo devedor em R$ 3000. Assim, dependendo do valor da parcela e do número de meses pausados o saldo pode subir bastante. Quais eram os valores das parcelas e quantos meses pausou?
@@oibomdia6054 Então, foi isso. Seu saldo devedor aumentou, em decorrência de não ter pago as parcelas pausadas ... Para diminuir mais rapidamente o saldo agora, somente por meio de amortização! A pausa pode ser interessante, mas em função de não pagar as parcelas o saldo devedor aumenta. Boa sorte e estamos a disposição Nos acompanhe!
Existem momentos em que durante o curso do financiamento habitacional, o pagamento da prestação pode ficar mais difícil.
No vídeo mostramos 5 opções negociais para reduzir o valor do encargo mensal.
As alternativas negociais podem ser usadas em um mesmo contrato, ou seja, uma, todas ou um mix delas.
Porém, deve avaliar se realmente vale a pena e a atual situação financeira, bem como a futura.
❶ PORTABILIDADE DO FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
❷ FGTS para pagamento de parte de prestação - PPP
❸ Amortização com Redução de Prestação
❹ Dilação de Prazo
❺ Portabilidade de seguradora e /ou apólice
Sabe me dizer se eu posso fazer a portabilidade pra um banco digital?? No meu caso, eu trabalho com o Inter e com a Nubank, será que dá certo a portabilidade pra um desses dois??
@@Lalamoura.1136 Boa Noite!
Para o banco Inter, com certeza, é possível, pois ele trabalha com crédito imobiliário.
O Nubank cremos que não, mas verifique.
Na portabilidade você precisa verificar os custos envolvidos (O Banco Inter parece que não cobra). Para ter mais detalhes sugerimos a leitura do nosso artigo sobre o tema:
www.clickhabitacao.com.br/artigos/portabilidade-de-financiamento-imobiliario/
Veja as condições e qualquer coisa retorne e poderemos tentar lhe orientar!
Abraço
@@clickhabitacao Showww🤩👏🏻
Até pra responder vcs são maravilhosos!!!
Não deixam a gente esperando uma lenda😅
Mais uma vez , meu muito obrigada 🙏🏻🤩
Muito bom👏🏻 obrigada !
Nos que agradecemos a sua presença! Estamos a disposição. Nos acompanhe
Bastante instrutivo!
Valeu! Muito obrigado!
Muito obrigado!!
Excelente! Tema importante que foi muito bem detalhado, com esclarecimentos primorosos.
Agradecemos a sua gentileza, Grande abraço
Omeu salarilario. só. Minimo masuma neta tenho. Ul. Lugar
Olá, bom dia
O vídeo fala sobre as possibilidades de redução da prestação para quem já tem financiamento.
Se quer comprar imóvel, em função da renda apresentada, deverá se inscrever junto a Prefeitura para empreendimentos populares, como Minha Casa Minha Vida.
Boa sorte!
Adoreiii seus vídeos🤩👏🏻 Melhor explicação que eu já vi aqui no RUclips, e olhe que eu sou leiga no assunto 😅🤣
Olá Jennifer, boa noite
Que bom que gostou! Estamos cumprindo a nossa missão de repassar o nosso conhecimento a todos os compradores de imóveis.
Esperamos que seja útil e que possa lhe ajudar nas negociações com o banco.
Abraço
@@clickhabitacao Com certeza esclareceu muitas dúvidas que eu tinha! Sou eternamente grata a vcs 🙏🏻🤩
A solicitação para uso do FGTS para abater mensalmente as prestações, bem como para o uso a cada dois anos; é no banco que estou financiando o imóvel ou tenho que ir na Caixa Econômica Federal?
Olá, Boa noite
A solicitação será sempre por meio do banco onde você financiou.
Ele tem acesso ao sistema do FGTS da CAIXA e fará o débito na conta vinculada e análise do pleito de uso do FGTS.
Agradecemos o contato e desejamos sucesso! Abraço
Nos acompanhe
Por favor me esclareça uma dúvida, a melhor opção pra quem utilizou o saldo do FGTS na entrada, seria esse de usar o FGTS todo ano pra abater as prestações??
Olá Alessandro, boa Tarde
Agradecemos a visita no nosso canal!
A opção entre o PPP-Pagamento de parte da prestação ou amortização do saldo devedor depende das necessidades do comprador.
Se o comprador está com muitos compromissos (outros pagamentos), em especial no começo do contrato, a opção pelo Pagamento de parte de prestação é mais adequada.
Agora, se o pagamento do encargo mensal está tranquilo a opção pela amortização do saldo devedor com a redução do prazo é uma opção interessante.
Veja nosso vídeo sobre o tema:
ruclips.net/video/F8e-aQATPCw/видео.html
O uso do PPP-Pagamento de parte de prestação, também, pode ser usado estrategicamente no intervalo para próxima amortização com FGTS (a cada 2 anos).
Assim, você economiza valores em dinheiro e pode ir amortizando em dinheiro o valor de sobra e potencializar a quitação antecipada do contrato ou para pagamento de outros compromissos ou fazer uma reserva financeira.
Espero que tenhamos ajudado e retorne caso queira algum esclarecimento adicional.
Abraço e feliz 2021!!
Olá gostaria de saber sobre um financiamento de 4.59 a.a onde o financiamento era de 78 mil com prazo de 360 meses já paguei 90 parcelas e atualmente meu saldo devedor está em 75 mil, gostaria de saber se está correto este saldo ou devo pedir uma revisão.
Obrigado.
Olá, Thiago! bom dia
Muito provavelmente você fez o financiamento na tabela price, onde a A-amortização da prestação (a+j) é baixo no inicio do contrato e vai crescendo aos poucos.
E agora, mais recentemente, tivemos o retorno da TR, a qual passou a ter valor a partir de 16/11/21. E agora, com o aumento da SELIC e dos juros no mercado financiamento, a TR está num patamar entre 2 e 3% a.a.
Isso fez com que o saldo devedor no Price suba, com o pagamento das parcelas.
Mas, a prestação (a+j) é aumentada para suportar e zerar o saldo no final do prazo.
Temos vídeo falando do retorno da TR:
ruclips.net/video/w2XCBo9aFEY/видео.html
O saldo devedor tende a zerar, mas no final do prazo do financiamento, por característica do sistema de amortização escolhido.
Veja com detalhes como funciona cada sistema de amortização no vídeo:
ruclips.net/video/D8PDXynwpY4/видео.html
Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição.
Abraço
Nos acompanhe
A minha divida em 2020,estava no valor de 82.500 e agora esta em 85.000 . Porque!?? Fiz a pausa na época qdo começou a pandemia. Mas achei um valor mto alto ,
Olá, Boa tarde!
A pausa é uma alternativa interessante para quem não consegue pagar a parcela mensal.
Mas, todos os valores não pagos são incorporados ao saldo devedor! Assim, a sua dívida aumenta!
Por exemplo, se PAUSOU 6 meses e parcela de R$ 500, deve aumentar o saldo devedor em R$ 3000.
Assim, dependendo do valor da parcela e do número de meses pausados o saldo pode subir bastante.
Quais eram os valores das parcelas e quantos meses pausou?
@@clickhabitacao pausei 6 meses 😭 era mais ou menos 830,00 reais
@@oibomdia6054 Então, foi isso.
Seu saldo devedor aumentou, em decorrência de não ter pago as parcelas pausadas ...
Para diminuir mais rapidamente o saldo agora, somente por meio de amortização!
A pausa pode ser interessante, mas em função de não pagar as parcelas o saldo devedor aumenta.
Boa sorte e estamos a disposição
Nos acompanhe!
@@clickhabitacao obrigada por responder 🌷👊🏻
@@oibomdia6054 não, por isso!
Estamos a disposição
Abraço