Terreno para construção em Vila Nova de Gaia

Terreno urbano com potencial para construção.
Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia.
Usos
1. Nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Moradia o uso dominante é o habitacional.
2. Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos.
3. Admitem-se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º excepto
armazenagem e indústria.
Edificabilidade
Qualquer intervenção nestas áreas está sujeita às seguintes regras:
a) As tipologias arquitectónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas,
geminadas ou em banda, com ou sem cave comum;
b) A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta equivalente até
50% da área do piso imediatamente inferior.
Área plana de terreno edificável, composto por três artigos.
Com duas frentes para as Rua Heróis do Ultramar e Rua São Lourenço.
Próximo do hospital Santos Silva e da futura estação do metro linha amarela Hospital São João até Vila D'Este.
Extensão total de frente para as duas ruas soma 173 metros.
Possibilidade para construção de habitações, superfícies comerciais, equipamentos, lares para terceira idade, ou núcleos empresárias.
Terreno com bons acessos viários para as auto estradas A1, A29 e IP1.
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A envolvente área residencial está em constante crescimento e a proximidade com inúmeros serviços, hospitais e áreas de crescimento exponenciais que atribuem a este ativo uma perspectiva segura de valorização futura.
Terreno está próximo
Bombas de combustível - 440 metros
Escolas - 680 metros
Piscinas Municipais - 750 metros
Supermercado - 810 metros
Campo de futebol - 730 metros
Acesso a auto estrada A1 - 1400 metros
Centro Hospitalar Gaia Espinho - 990 metros
Metro linha amarela Hospital São João - Vila D'este - 870 metros